工程经济与项目管理

第一章绪论

1、基本建设

含义:

基本建设就是对一定的固定资产的建筑、设备的添置与安装活动以及与此相联系的其她工作,就是一种综合性的经济活动,就是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。

内容:①固定资产的建造

②固定资产的购置

③其她基本建设工作

作用:①为国民经济各部门提供生产能力

②为提高人民的生活水平创造新的基础设施

③合理配置生产力

④利用先进技术改造国民经济

建筑业在国民经济中的作用:

①为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础

②为社会创造新的财富,给国家提供巨额国民收入

③建筑业就是就业机会的重要来源

④促进其她产业部门的发展

基本建设与建筑业的关系:

联系:①基本建设的主要内容由建筑业来完成

②基本建设的投资时促进建筑业发展的客观需要

区别:①性质不同

②内容不同

③任务不同

2、基本建设经济效果评价

建设项目经济评价

含义:根据发展规划要求,在做好工程技术研究的基础上,对项目投入的费用与产出的效益进行计算、分析,通过多方案比较,分析论证您见项目的财务可行性与经济合理性,为做出正确决策提供科学依据

作用:经济评价就是项目前期研究诸多内容的重要内容与有机组成部分

3、基本建设管理

项目管理

定义:指把各种知识、技能、手段与技术应用于项目活动之中,以达到项目的要求

工程项目管理

定义:就就是为了项目的成功,对工程项目进行的一系列的管理活动

土木工程项目管理

定义:就是项目管理在土木工程项目中的具体应用

第二章工程经济评价基础

1、资金的时间价值

定义:指资金在生产与流通过程中随着事件推移而产生的增值

考虑资金时间价值的原因:

将资金投入生产与流通环节后,由于劳动者的工作,使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益,就是资金发生增值

衡量资金时间价值的尺度:

①绝对尺度:利息、盈利或收益

②相对尺度:利率、盈利率或收益率

2、等值计算

现金流量:指您见项目在整个项目计算期内的各个时点上世纪所发生的现金流入、现金流出以及流入与流出的差额(又称净现金流量)

现金流量图三要素:大小、流向、时点

等值计算的基本要素:现金流量、计息期数与利率

名义利率与实际利率:

名义利率:指计息周期小于一年的年率

实际利率:指按实际计息期计息的利率

i实=i名/m

m为一年中的计息周期数

第三章投资方案的经济效果评价

静态评价指标与动态评价指标的区别:静态评价指标没有考虑资金的时间价值,而动态评价

指标考虑了

方案间的相互关系:①独立型②互斥型③依存性④资金约束条件下的相关型⑤混合型

差额分析法原理:投资大的方案相对于投资小的方案多投入的资金能否带来满意的差额收益各种指标及其含义:

①基准收益率ic

又称基准贴现率、目标收益率、最低期望收益率,就是决策者对技术方案投资的资金时间价值的估算或汗液的平均收益率水平,也就是投资者在项目上最低可接受的收益率

②动态投资回收期P‘

指在给定的基准收益率下,用方案各年净收益现值来回收全部投资现值所需的事件

③净现值NPV

指建设项目按部门或行业的基准收益率,将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之与。反应计算期内获利能力。

④内部收益率IRR

指在方案寿命期,使净现金流量净现值为零时的折现率,即NPV(IRR)=0;也就就是说,在这个折现率时,项目现金流入的现值与等于其现值流出的现值与。

⑤外部收益率ERR

假定项目所有投资按某个折现率这算的终值恰好可用项目每年的净收益按基准收益率折算的终值来抵偿时,这个折现率就就是外部收益率。

⑥净现值率NPVR

就是项目净现值与项目投资总额现值绝对值Ip之比,反应了资金的利用效率,经济含义就是单位投资净现值所能带来的净现值

第四章项目工程经济分析

1、工程项目资金来源

①国内资金与国外资金

②权益资金与负债资金

2、资金成本:指项目或企业在筹集资金时所支付的一定代价,主要包括筹资费与资金的使

用费

债券资金成本:借贷资本的使用费就就是支付的贷款利息

自由资金的资金成本:主要来源就是发行股票与利润留成

3、项目财务评价(财务分析)

含义:就是根据国家现行的财税制度与价格体系,分析计算工程项目直接发生的财务效益与费用,编制报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡状况,并且还要进行不确定性分析,以判别工程项目的投资在财务上就是否可行。

作用:①可衡量工程项目的财务盈利能力

②有助于工程项目资金的筹措

③对非赢利项目也可进行比较权衡

④就是进行国民经济评价的基础

指标及其分类:见P84图表

费用与收益的识别:可以根据项目现金流量对项目盈利性的影响方向来识别。

4、国民经济评价

作用:⑴就是宏观上合理配置国家资源的需要

⑵就是真实反映项目对国民经济净贡献的需要

⑶就是投资决策科学化的需要

国民经济评价与财务评价的关系:

两者构成一个完整的投资项目经济评价

⑴共同之处:

①评价目的相同

②评价的基础工作相同

③基本分析方法与主要指标的计算方法类同

⑵区别在于

①研究的经济系统的边界不同

②追踪的对象不同

③净收益内涵不同

④采用的价格体系不同

⑤采用的主要参数不同

费用与效益的识别原则

两者都就是相对目标而言的,凡就是增加国民收入的就就是国民经济收益,凡就是减少国民收入的就就是国民经济费用

影子价格:

指当社会经济处于某种最优状态时,能够反映社会劳动消耗、资源稀缺程度与最终产品需求情况的价格

国民经济评价参数

⑴社会折现率(资金的影子利率)

⑵影子汇率

⑶影子工资换算系数

5、不确定性经济评价

盈亏平衡分析法

目的:通过分析产品产量、成本与盈利之间的关系,找出方案盈利与亏损在产量、单价、成本等方面的临界点,判断不确定因素对方案经济效果的影响程度,说明方案实施风险的大小。

Q*--盈亏平衡时的年产量

BEP盈亏平衡点