3.5.2样板装修合同(设计施工一体)
装修设计施工一体化合同
装修设计施工一体化合同装修设计施工一体化合同【篇1】发包方(甲方)：______承包方(乙方)：______按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自___年___月___日开工，于___年___月___日竣工。
1.6合同单价______第二条甲方工作2.1向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需要的水、垃圾场地等，电安装电表据实结算。
2.2指派为甲方住工地代表，负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2指派为乙方住工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7工程竣工后甲方只要进住后，乙方不负责此工程的设施保护，由甲方负责。
第四条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
装修设计一体合同范本
装修设计一体合同范本甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、合同主体1. 甲方：指委托乙方进行装修设计一体化服务的单位或个人。
2. 乙方：指具备合法资质，接受甲方委托进行装修设计一体化服务的单位或个人。
二、服务内容1. 设计服务：乙方根据甲方的要求，提供装修设计方案，包括但不限于平面布局、空间规划、效果图、施工图等。
2. 施工服务：乙方根据甲方确认的设计方案，进行装修施工，包括但不限于材料选购、施工工艺、施工管理等。
三、合同金额1. 设计费：乙方设计服务的费用为人民币 __________ 元（大写：______________________ 元整）。
2. 施工费：乙方施工服务的费用为人民币 __________ 元（大写：______________________ 元整）。
3. 合同总价：设计费与施工费之和为人民币 __________ 元（大写：______________________ 元整）。
四、支付方式1. 设计费：甲方在本合同签订后7个工作日内支付设计费。
2. 施工费：甲方按照施工进度分期支付施工费，具体支付方式如下：a. 工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；b. 工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；c. 工程进度达到90%时，支付合同总价款的30%；d. 工程验收合格后，支付合同总价款的10%。
五、合同期限1. 设计服务期限：自本合同签订之日起，乙方应在 __________ 个工作日内完成设计工作。
2. 施工服务期限：自乙方收到甲方确认的设计方案之日起，乙方应在 __________ 个工作日内完成施工工作。
六、质量标准1. 设计质量：乙方应保证设计质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
2. 施工质量：乙方应保证施工质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
七、违约责任1. 乙方未能在约定的时间内完成设计或施工任务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。
室内装修设计与施工一体化合同模板
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX室内装修设计与施工一体化合同模板本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址（如有）2. 合同项目及内容2.1 室内装修设计范围2.2 施工范围2.3 材料供应范围（如有）3. 合同价格及支付方式3.1 合同总价3.2 支付分期及时间3.3 支付方式及账户4. 合同工期及进度4.1 合同开始日期4.2 合同竣工日期4.3 工期延误及违约责任5. 设计及施工要求5.1 设计要求及标准5.2 施工要求及标准5.3 质量保证及验收标准6. 材料供应及验收6.1 材料供应要求6.2 材料验收及质量保证7. 合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件8. 违约责任及赔偿8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任（如有）9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决10. 合同的生效、终止及解除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同解除条件11. 其他约定事项11.1 知识产权保护11.2 保密条款11.3 广告及宣传11.4 荣誉及奖励分配12. 甲方、乙方及丙方的权利和义务12.1 甲方权利和义务12.2 乙方权利和义务12.3 丙方权利和义务（如有）13. 合同的附件13.1 设计方案及施工图纸13.2 材料供应清单13.3 设备清单13.4 其他重要文件14. 合同的签署与份数14.1 合同签署地点及日期14.2 合同份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册号：），注册地址：（甲方实际地址）。
1.2 乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册号：），注册地址：（乙方实际地址）。
1.3 丙方名称及地址（如有）丙方全称：（丙方营业执照注册号：），注册地址：（丙方实际地址）。
装修设计施工一体化合同(模板)范本完整版.doc
装修设计施工一体化合同范本完整版1. 合同双方本合同由各方签署：甲方：[甲方公司名称] 法定代表人：[甲方法定代表人姓名] 地质：[甲方公司地质] 联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方公司名称] 法定代表人：[乙方法定代表人姓名] 地质：[乙方公司地质] 联系方式：[乙方联系方式]2. 背景本合同由甲方作为委托方，与乙方作为承接方，就装修设计施工项目达成一致。
3. 合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，确保装修设计施工项目按照预期完成。
4. 施工内容甲方委托乙方完成的装修设计施工项目包括但不限于内容：室内装修设计方案材料选购和供应施工工艺和施工质量控制工程进度安排和监督完工验收和质量保证5. 施工期限本装修设计施工项目的预计完成时间为[日期]，具体时间和工期将根据实际情况通过书面补充协议确定。
6. 价格和付款方式甲方与乙方就装修设计施工项目的价格和付款方式达成如下约定：项目总价格为[金额]，包含材料费、人工费、管理费等。
付款方式为[分期付款、一次性付款等]，详细的付款比例和时间将在另行制定的付款计划中载明。
7. 变更和索赔在施工过程中，如果甲方有额外的要求或乙方遇到特殊情况导致需要对装修设计施工项目进行修改或调整，则双方应及时商议并签署变更协议。
如果因乙方原因导致工期延迟或项目质量不达标，甲方有权要求乙方承担相应责任并提供合理的赔偿。
8. 保险责任在装修设计施工过程中，乙方需要购买相应的责任保险，确保工程期间发生的任何责任事故得到及时赔偿。
9. 完工验收和保修期装修设计施工项目完成后，甲方有权对工程质量进行验收。
如发现质量问题，乙方应在合理期限内进行修复。
保修期为[时间]，在保修期内，乙方应对甲方提出的任何合理维修要求进行响应和处理。
10. 违约责任如一方违反本合同的任何约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
11. 争议解决本合同的解释和争议解决应符合国家相关法律法规的规定，双方应以友好协商的方式解决争议。
设计与施工一体化合同范本3篇
设计与施工一体化合同范本3篇篇一设计与施工一体化合同甲方（发包方）：姓名/名称：__________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名/名称：__________________地址：____________________联系电话：________________一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目内容：[具体项目内容，包括设计要求和施工范围等]二、合同价款及支付方式1. 合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
预付款：合同签订后[具体百分比]%，计人民币[大写金额]元；进度款：根据项目进展情况，按[具体百分比]%支付；竣工款：项目竣工验收合格后[具体百分比]%，计人民币[大写金额]元。
三、工期1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
四、设计要求1. 乙方应按照甲方的要求进行设计，设计方案应符合国家相关标准和规范。
2. 设计过程中，乙方应与甲方保持沟通，及时调整设计方案。
3. 设计完成后，乙方应提交设计文件给甲方审核，甲方应在[具体天数]天内给予反馈。
五、施工要求1. 乙方应按照设计文件和国家相关标准进行施工，确保工程质量。
2. 施工过程中，乙方应遵守安全生产规定，采取必要的安全措施。
3. 乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
六、工程验收1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
2. 甲方应在接到通知后的[具体天数]天内组织验收，如逾期未验收，则视为验收合格。
3. 验收合格后，双方应签署工程验收单。
七、质量保证1. 乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规范，自竣工验收合格之日起，提供[具体质保期限]的质量保证。
设计与施工一体化合同模板
设计与施工一体化合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：设计与施工一体化合同模板甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行设计与施工一体化服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、项目概述1.1 项目名称：____________1.2 项目地点：____________1.3 项目内容：乙方根据甲方的要求，负责项目的整体设计、施工、监理及验收等工作。
二、合同金额2.1 本合同的总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2 乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方开具等额的正规发票。
三、合同履行3.1 乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的设计、施工等工作，并保证工程质量。
3.2 甲方应按照合同约定的时间和金额支付合同价款。
3.3 甲方应提供乙方施工所需的相关资料、场地、设备等，确保乙方正常施工。
四、合同的变更和解除4.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。
4.2 如甲方单方面要求解除合同，应支付乙方因此产生的损失。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同金额的千分之一乘以逾期天数。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。
装饰装修设计施工一体化合同 正规范本(通用版)
装饰装修设计施工一体化合同1. 合同概述本合同是由甲方（简称“业主”）与乙方（简称“装饰公司”）就装饰装修设计施工事宜所达成的一致意见，双方遵循公平、公正、诚实、信用的原则，根据有关法律法规，自愿签订本合同。
2. 项目内容根据业主的需求和装饰公司的专业设计施工能力，双方协商确定装饰装修项目：2.1 室内设计1.进行客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的设计方案。
2.提供平面布置图和效果图，包括家具布置、墙面装饰、地板铺设等。
2.2 施工工程1.进行拆除、砌墙、水电改造等相关施工工程。
2.集成灯具、开关插座等电气工程。
3.地板、瓷砖等装饰材料的选购和铺设。
4.墙面涂料、壁纸等装饰材料的选购和施工。
3. 合同价格与支付方式3.1 合同总价1.本合同项目的总价为人民币（简称“元”）X元，大写为X 元整。
2.合同总价包括所有设计、施工、材料采购等费用，不包括业主额外提出的增项和变更。
3.2 付款方式1.业主在签订合同时，需支付合同总价的%作为首期款。
2.施工进行中，每完成一定施工进度，装饰公司有权收取相应的款项。
3.最后一期款项在竣工验收后支付，金额为合同总价的%减去已支付的款项。
4. 工期安排4.1 施工工期1.装饰公司应在合同生效后的X天内开始施工工作。
2.预计施工工期为X个月，具体工期根据实际情况和施工进度协商确定。
4.2 工期延误1.若因装饰公司原因导致工期延误，装饰公司应赔偿业主相应的损失。
2.若因业主原因导致工期延误，装饰公司有权要求适当延长工期，并且有权在此期间暂停施工。
5. 违约责任5.1 装饰公司违约1.若装饰公司未按照合同约定进行施工，业主有权解除合同，并要求退还已支付的款项。
2.若装饰公司施工质量不符合约定要求，应负责返工，并承担所有相关费用。
5.2 业主违约1.若业主未按照合同约定支付款项，装饰公司有权暂停施工，并要求业主提供合理解释和支付相应违约金。
2.若业主提供虚假信息或故意干扰装饰公司施工进程，装饰公司有权解除合同，并要求支付相应违约金。
一体化装饰装修合同范本
一体化装饰装修合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“装修公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行一体化装饰装修工程的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：__________1.2 工程地点：__________1.3 工程内容及要求：详见附件一《一体化装饰装修工程内容和要求》。
1.4 工程承包方式：乙方采取包工包料的方式进行施工。
1.5 工程期限：本工程计划自____年__月__日开始，至____年__月__日竣工，工期为____天。
二、工程价款及支付方式2.1 工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，其中包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。
2.2 甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总造价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付工程总造价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，工程竣工验收合格后无息退还。
三、装修公司义务3.1 乙方应按照附件一《一体化装饰装修工程内容和要求》的要求进行施工，确保工程质量。
3.2 乙方应按照约定的工期完成工程，如有特殊情况需延期，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
3.3 乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准和质量要求，不得使用假冒伪劣、有毒有害的材料。
3.4 乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。
四、甲方义务4.1 甲方应按照约定的时间支付工程款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
4.2 甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工用水、用电、施工道路等。
4.3 甲方应协助乙方办理有关施工手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。
五、工程验收5.1 工程竣工后，乙方应按照约定的时间向甲方提交工程验收申请。
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编号：中南[2008] 号样板房装修合同工程名称：样板房装修工程工程地点：发包方（甲方）：承包方（乙方）：签约地点：签订日期：二○○八年十二月样板工程装修合同发包方：（以下称甲方）承包方：（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行中南世纪城B-03地块A03样板装修工程达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同信守。
一、工程概况1、工程名称：样板装修工程。
2、工程地点：二、承包范围和内容（设计施工图见附件）样板装修工程的施工及安装，具体内容详见清单。
三、承包方式1、本工程以包工包料、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。
四、结算方式和结算依据执行本协议第八点五、工期本工程工期为日历天 20 天。
工期开始日为年月日（以监理出的开工令为准）,接到甲方中标通知书开始视为合作已经开始履行，监理开工通知下发后工期开始计算，不得以协议未订借口推迟进场时间。
如遇下列情况，经甲方现场管理代表签字证明后，工期相应顺延：1、开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。
2、甲方设计变更影响施工。
3、不可抗力的因素。
4、非乙方原因造成的停电、停水导致停工16小时以上的（一周内累计计算），工期相应顺延。
六、工程质量及验收（一）工程质量乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。
工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达到室内装饰、装修工程优良标准。
（二）验收1、验收标准：竣工工程验收以国家颁布的《工程施工及验收规范》和有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
乙方提供的相应图片和价格组成亦作为验收标准。
2、验收方式：甲方组织相关人员对工程现场实地验收，并对相关竣工资料进行审核。
3、乙方应于书面通知甲方验收前三个工作日将完整的工程技术档案和竣工资料交付给甲方。
4、甲方自接到验收通知三日内组织验收。
如甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
经甲方验收合格的，乙方申请验收日为竣工日，验收不合格的，以实际验收合格日为竣工日。
七、材料设备供应（材料、设备以及家具清单，包括品牌、数量、规格、品质等相关要求详见附件。
）（一）由甲方供应的材料及设备（详见附件）：无（二）由乙方购买及提供的材料及设备：1、乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证，乙方必须对所提供的材料的质量负全责。
2、乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收后，方可进行施工，任何未经甲方认可的材料不得用于本工程，否则，乙方须无条件更换。
所延误工期不予顺延。
3、乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。
4、关于材料设备供应条款的特别约定：(1)、同类问题本合同其它条款中有约定的，以本4条款优先执行。
(2)、材料设备进场前，乙方必须联系供应商提供材料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。
材料设备封样后必须及时移交甲方工程管理部（项目部），作为进场材料设备验收的主要标准和依据。
(3)、在验收时发现影响功能、结构安全的甲方有权拒绝签收（含外观验收无法判断，后经相关权威检验部门检测不合格的），乙方必须无条件退货，如已经使用，需要返工的，除无条件退货外，乙方承担全额返工损失的120%，但不免除其它责任。
(4)、在验收时发现进场材料的规格不符合合同约定规格的，如壁厚、长度等若不影响功能和结构安全，甲方有权按照实际规格与合同约定规格的比例的80%结算材料款。
(5)、在验收时发现进场材料的等级不符合合同约定要求，若不影响功能和结构安全，进行降级使用，并按照实际等级价格的2/3进行结算。
(6)、若发现不符合合同规定或招投标文件规定要求使用知名名牌的材料设备，若材料设备尚未开始使用必须无条件退货，若已经开始使用，则按照实际品牌材料设备2/3的价格计算。
(7)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。
(8)、材料设备供应不及时或退换货造成供应迟延的，按本合同约定的工期违约条款承担违约责任。
(9)、超用甲供材的（若有），乙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方。
(10)、发生本条约定的情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。
八、工程造价结算及付款方式（一）结算方式和结算依据1．本工程采用固定总价的方式结算，已包含设计费、深化设计费、出图费、图签费、效果图费、进出场费、人工费、材料费、制作、安装费、当地和国家各种税费（含规费）、水电费、机械费、采保费、家私费用、环保检测费、约定年限内的保修费、所有履行本协议的风险等一切相关费用，甲方支付费用后，效果图、设计图纸的知识产权归甲方所有。
材料价格执行附件《主要材料、设备表》中确定的价格；若表中没有的，按当月本市造价信息下浮 %执行。
2．设计变更及签证的结算依据和方式：如该子项目工作内容在附件清单报价中有的，则套用该子项目清单中的固定综合单价；如没有的，则执行2004年的《省建筑装饰工程计价表》、《省安装工程计价表》及其相配套的费用定额和国家、省、本市有关主管部门颁发的有关文件，取费级别为三类工程费率取费，定额人工按70元/日计算，该部分单项设计变更及签证的主材单价由甲方认价，辅材按当月本市造价信息。
管理费、利润、措施项目费、规费及税金按三类工程费取费率。
3、本合同使用面积 m2，单方包干价：元/m2，因此本合同固定总价为RMB 元（大写:元整）。
4、工程量调整依据：甲方认可的设计变更、技术核定单及甲方认可的签证。
5、设计变更、技术核定单、现场签证（须附签证前后的对比照片）所发生的费用，竣工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。
6、如果甲方进行工程量划分，分标段施工，乙方承诺其所报单价不变。
7、若甲方需在本协议约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。
若无正式书面委托，甲方不予结算。
8、乙方应在全部工作完成并验收合格后__30__天内提出竣工结算，送甲方审核，甲方应在收到完整有效资料后3个月之内审核完成结算，要求报送的结算资料如下：8.1经甲方工程部确认的竣工验收证明；8.2经甲方工程部签字确认后的竣工图纸；8.3经甲方工程部签字确认后的变更签证单和各种奖罚单（如有）；8.4经甲方工程部签字确认后的非乙方原因造成的工期延误证明（如发生延误）；8.5根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书；乙方必须安排专门人员密切配合上海港申建设监理有限公司本市分公司进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核工作，否则甲方将无限期推迟结算审核工作，责任由乙方负责。
9、工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。
10、认价为现款现货价,无论施工单位接受与否,甲方有权直接将此价进入决算,如施工单位在施工过程中不给予施工,那么此项材料总价的2倍由施工单位承担,并在当期工程款中扣除;(二) 付款方式1、完成全部工程量50%后14天内支付已完工程量的50%。
2、全部施工完成后14天内支付至已完工程量的70%。
3、工程经竣工验收合格后14天内支付至协议总价的80%。
4、甲方审定结算后14天内除留协议总价的5%作为质保金外，结清余款。
5、工程款的支付不免除乙方的质保责任。
保修期满一年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%，保修期满二年经物业公司及甲方确认无质量问题再扣除保修赔款后结清余额。
九、施工与设计变更1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料并经甲方审定后书面确认，作为施工的有效依据，施工过程中乙方不得擅自修改。
2.施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方（最迟不得超过发现之日起三日），由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工，甲方承担由此造成的所有费用。
3.甲方如需设计变更，必须作出正式修改通知书和修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。
4、若由于甲方变更、修改设计，造成工程总造价增加或减少的，按双方约定的定价方式，参照《造价组成明细表》进行结算。
十、保修期本工程的保修期为二年，保修期自竣工验收之日起计。
有防水要求的部位，保修期为5年。
2、在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。
乙方在接到甲方通知后五日内负责免费返修，否则，甲方有权安排其他人员进行维修，费用×120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。
十一、双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方负责将本合同的费用支付给乙方。
甲方委派施诚为工地代表，负责协议履行。
2、甲方委托上海港申建设监理有限公司本市分公司对乙方进行质量、进度、安全、文明施工等的监督。
(二) 乙方的权利义务1、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行试压验收，试压报告经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序。
2、乙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲全面负责。
因乙方原因造成的不符合装修标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。
所延误工期不予顺延。
3、如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程进度、安全生产、文明施工等不符合规范要求时，工程监理单位或甲方有权自行或委托他人处理，因此所发生的一切费用（包括给第三方的赔偿），另加20％的管理费作为乙方的违约金，该二项费用均由乙方承担，甲方有权在拟拨付乙方的任何款项中予以扣除。
上述总工期包括组织进场、备料、施工、通过竣工验收合格等。
4、乙方不得改变或破坏工程楼房的结构。
5、乙方负责水、电、消防等安装工程的管线预留、预埋工作由乙方在装修前完成并通过验收。
乙方在装修中所涉及的电气及有关设备的安装人员必须具有安装资格，且安装应符合安全使用的要求。
6、乙方在施工中应符合防火规范的要求。
7、甲方供应的材料在乙方签收后，由乙方负责保管，如发现已遗失或损坏，由乙方负责赔偿。
8、施工过程中每日应清理场地，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将门窗、玻璃、地面清扫干净。
9、甲方供应材料在施工中的损耗率必须在定额范围内（具体定额范围在附件中约定），超过部分由乙方负责。