产权、公共空间和城市设计
城市规划与公共空间设计
城市规划与公共空间设计在现代城市发展中，城市规划和公共空间设计扮演着至关重要的角色。
它们不仅影响着城市的面貌和功能，还直接关系到居民的生活质量和城市的可持续发展。
本文档将探讨城市规划与公共空间设计的重要性、实施原则以及面临的挑战，并提出一些创新思路。
城市规划的重要性城市规划是城市发展的蓝图，它涉及土地使用、交通系统、环境保护、公共设施布局等多个方面。
良好的城市规划能够确保城市资源的合理分配和高效利用，避免无序扩张带来的“城市病”，如交通拥堵、环境污染等。
同时，规划还能提升城市美观，增加居民的幸福感和归属感。
公共空间设计的原则公共空间是城市中供居民进行社交、休闲和文化活动的地方，如公园、广场、步行街等。
设计时需要考虑多样性、可达性、安全性和可持续性原则。
多样性意味着满足不同人群的需求；可达性强调所有人群都能方便到达；安全性关注使用者的人身安全；可持续性则注重环保材料的使用和能源的节约。
面临的挑战随着城市化进程的加快，城市规划和公共空间设计面临着前所未有的挑战。
人口增长和城市扩张导致土地资源日益紧张，如何在有限的空间内满足居民不断增长的需求成为一大难题。
此外，气候变化和环境退化也对城市的可持续发展提出了更高的要求。
创新思路面对挑战，城市规划者和设计师需要不断创新。
例如，采用智能技术优化交通系统，减少拥堵；利用绿色建筑和屋顶花园提高城市的生态质量；通过社区参与的方式让居民参与到公共空间的设计和管理中来，增强公共空间的活力和吸引力。
总之，城市规划与公共空间设计是塑造宜居城市的关键因素。
通过科学规划和精心设计，可以创造出既美观又实用，既能满足当前需求又能适应未来发展的城市环境。
这不仅需要政府、设计师和居民的共同努力，还需要不断探索和实践新的设计理念和方法。
城市公共空间的规划与设计
城市公共空间的规划与设计城市公共空间是城市的“第三空间”，它不仅仅是一个简单的过渡区域，更是城市居民休憩、交流和社交的重要场所。
良好的城市公共空间规划和设计能够促进社区的凝聚力和归属感，提高居民的生活质量。
本文将从不同的角度探讨城市公共空间的规划与设计。
一、空间分布与连通性城市公共空间的分布及其连通性是规划与设计的核心问题。
一个城市如果公共空间分布不均匀或者不连续，将造成城市功能的分割和社区的孤立化，使得公共空间的利用率大打折扣。
因此，规划师需要在城市不同区域合理布局公共空间，以保证市民在各个区域都能够方便地享受到公共空间的便利。
此外，公共空间之间的连通性也同样重要。
连通的公共空间能够提供便捷的步行和骑行路径，减少对汽车的依赖，同时也增强了公共空间的利用率。
因此，城市规划师应当注重公共空间之间的连接，打破原有的隔离，使得市民能够更方便地在城市中移动。
二、功能多样性与灵活性城市公共空间的功能多样性与灵活性是满足不同需求的必要条件。
一个优秀的公共空间应当能够提供多种不同的功能，能够同时满足人们休闲、娱乐、健身和社交等需求。
例如，在公共广场中设置儿童游乐设施，供孩子们嬉戏玩耍；在市中心的广场上设置供市民晨练的健身设备，以满足健身爱好者的需求；在公园中设置舞台，举办音乐会和表演，以提供文化娱乐活动等。
此外，公共空间的灵活性也非常重要。
城市发展和人们需求的变化会导致公共空间的功能需求发生变化。
因此，规划师应当将公共空间的设计具有一定的灵活性，以便于随着城市发展进行调整和改造。
例如，设计师可以在公园的角落设置一个开放的空地，以备将来建设一座图书馆或者博物馆，以满足公众对于学习和文化活动的需求。
三、文化传承与创新城市公共空间的规划与设计要兼顾文化传承和创新。
传统的城市公共空间通常是历史悠久、文化底蕴深厚的场所，具有独特的历史和文化价值。
规划师在设计公共空间时，应当尊重并保护这些传统的文化元素，使得公共空间能够成为文化传承的载体。
城市设计与公共空间规划
城市设计与公共空间规划城市是我们生活的物质空间，而城市设计则是塑造城市的过程。
城市设计既包含了城市规划，也包含了公共空间设计。
公共空间则是城市设计的关键组成部分，是一切城市活动的背景和支撑。
城市设计的核心目标是创造宜居城市，而公共空间则是宜居城市的重要组成部分。
公共空间在城市中具有重要的作用，一方面它提供了人们休闲、娱乐、社交等活动的场所，同时也是交通、环境、安全等诸多问题的解决方案。
公共空间由城市设计者和城市居民共同构建和维护。
城市设计者要根据城市居民的需要，确定公共空间的定位和规模，并为公共空间规划提供具体的多样化设计方案。
同时，城市居民也要积极参与到公共空间的使用和维护中，同时也提供对公共空间设计的反馈和建议。
公共空间规划需要充分考虑城市居民的需求，并且要具有创造性和先进性。
首先，公共空间规划需要针对不同的人群定位不同的功能和服务，如老人休闲区、家庭活动区等，保证空间的灵活性和多样性。
其次，公共空间规划要考虑天气因素，保证在不同天气条件下都能提供合适的服务和活动。
一些城市的广场或街头公共设施虽然设计新颖，却不实用，甚至存在安全问题，应该避免这类问题的出现。
公共空间规划的另一个关键要素是公共交通。
规划公共空间，应充分考虑公共交通的需求和布局。
公共交通站点，地铁出入口，公交换乘场站应该与公共空间相融合。
公共交通可以大大方便居民的出行，减少私家车的使用，同时也对城市环境造成的负面影响有所调控，减少了交通拥堵和噪音污染。
在公共空间规划中，还有一个重要的因素是绿化。
绿化不仅仅改善了城市的环境质量，同时也能为城市居民提供调节室内外温度、降低噪音等多种功能。
绿化还能让居民在公共空间中找到放松和舒适的空间，使城市的公共空间更具吸引力。
总之，城市设计和公共空间规划是提升城市居住、工作和生活环境的重要手段。
公共空间担当着连接城市之间的桥梁作用。
城市规划者和城市居民需要共同参与其中，发挥自身的作用，协同构建美好城市的公共空间。
城市规划中的公共空间规划与设计
城市规划中的公共空间规划与设计城市规划是为了提升城市的整体功能和品质，公共空间规划与设计作为城市规划的重要组成部分，对于塑造城市形象、提升居民生活质量具有重要意义。
本文将探讨城市规划中的公共空间规划与设计，包括公共空间的类型、设计原则以及如何有效地规划和设计公共空间。
一、公共空间的类型公共空间是城市中供公众共同使用和参与的区域，它包括公园、广场、街道、步行街、自行车道等。
这些公共空间承载着人们生活、社交、休闲等各种需求，同时也是城市人文环境的重要组成部分。
1. 公园：公园是城市中最常见的公共空间之一，它为人们提供了休闲娱乐、健身活动的场所。
公园的设计应该注重自然环境保护和景观美化，同时考虑到人们的需求，例如设立运动设施、供应饮水设施等。
2. 广场：广场是城市的重要节点和交流空间，它常常成为人们聚集、社交、举办活动的场所。
广场的设计应该兼顾功能性和美观性，提供舒适的座椅、绿植、雕塑等，并合理规划交通道路，确保广场与周边环境的连通性。
3. 街道：街道作为城市的主要道路，不仅承担交通功能，也是人们的行走空间。
优秀的街道设计应该注重步行者的需求，提供宽敞的人行道、绿树荫蔽以及设施完善的休息点，同时合理规划车辆通行，提高街区的活力。
4. 步行街：步行街是专门供行人活动的区域，为人们提供购物、休闲、观光的场所。
步行街的设计应该注重人行交通的畅通和舒适性，采用人性化的设计元素，例如休息座椅、景观装饰等，同时规划商业设施，增加街区的吸引力。
5. 自行车道：自行车道是为了鼓励环保出行而设置的，它为人们提供了安全便捷的自行车出行通道。
自行车道的设计应该考虑到行车安全和通畅性，合理规划并与其他交通方式相衔接。
二、公共空间规划与设计的原则在规划和设计公共空间时，需要遵循一系列原则，以确保空间的实用性和美观性。
1. 多样性：公共空间应该满足不同人群的需求，包括年轻人、老年人、儿童等。
通过设置不同类型的设施和活动区域，提供丰富多样的体验。
城市公共空间的规划与设计
城市公共空间的规划与设计城市公共空间的规划与设计是指在城市发展中对公共空间进行合理的规划和设计，以满足人们的社交、休闲和活动需求，营造宜居的城市环境。
城市公共空间的规划与设计需要考虑以下几个方面。
首先，需要充分考虑人们的需求和利益。
这包括不同年龄、性别、职业和文化背景的人群的需求。
规划和设计的公共空间应该是开放、包容和多功能的，能够满足不同人群的需求。
其次，需要考虑公共空间的功能。
公共空间可以包括公园、广场、步行街等，每个地区的功能需求是不同的。
规划和设计时要考虑到区域特点和发展需求，比如商业区需要有商业中心和休闲娱乐设施，居住区需要有社区公园和健身设施等。
再次，需要注重公共空间的连通性和可达性。
规划和设计时要考虑到公共空间的互联互通，使公共空间之间形成网络，方便人们的出行和交流。
同时，要确保公共空间的可达性，尽量减少人们的步行距离和交通拥堵。
此外，还需要考虑公共空间的景观和环境保护。
公共空间的设计要注重美观和舒适度，包括绿化、景观、座椅、杂物箱等设施的设置。
同时，要注重环境保护，采用可持续性设计，减少能源消耗和废物排放。
最后，需要注重公众的参与和反馈。
规划和设计公共空间的过程中应该充分征求公众的意见和建议，让他们参与决策过程。
同时，要定期评估公共空间的使用情况和效果，及时进行调整和改进。
总之，城市公共空间的规划与设计是一个复杂的任务，需要考虑多个方面的需求和因素。
通过合理的规划和设计，可以创造出宜居、美观和可持续发展的城市公共空间。
城市规划中的公共空间设计与利用
城市规划中的公共空间设计与利用城市规划中的公共空间设计与利用是保障城市居民生活质量和促进城市社会发展的重要环节。
公共空间设计是指对城市中的公共场所进行规划和设计，旨在为市民提供休闲娱乐、交流互动、文化体验等多种功能，并合理利用城市空间资源，促进城市发展和社会进步。
首先，城市规划中的公共空间设计应注重功能性。
公共空间是城市居民集体活动的场所，其设计应充分考虑市民的需求和利益，满足不同年龄层、职业群体和文化背景的人群。
例如，在城市中心区域设立广场、公园、文化中心等公共设施，为市民提供休闲娱乐和文化活动的场所；在居住区设置社区活动中心、运动场馆等，方便市民进行日常生活和文体活动。
其次，城市规划中的公共空间设计应注重开放性。
公共空间应该是对所有市民开放的，不分贵贱、贫富、种族或信仰。
设计时要考虑到人们的文化习惯和社会行为规范，避免一切歧视和排斥，营造一个和谐包容的环境。
同时，公共空间设计还应注重与周边环境的融合，与城市的其他区域和景观相互连接，形成一个完整的城市空间网络。
再次，城市规划中的公共空间设计应注重创新性。
随着城市化进程的加快和社会发展的不断完善，公共空间的设计理念和形式也在不断更新和改进。
应该鼓励设计师们在传统基础上进行创新尝试，结合当代的艺术、科技和生态理念，打造更具有现代感和创意性的公共空间设计。
比如，利用绿色植物、无障碍设施、智能技术等元素，创造出更为环保、舒适和便利的公共空间。
最后，城市规划中的公共空间设计应注重可持续性。
在城市发展的过程中，公共空间的设计和利用应当考虑未来可持续发展的需要，保护环境资源和生态平衡，对城市文化和社会进行长期规划和管理。
应该制定相关政策和法规，加强对公共空间的维护和管理，保障公共空间的永续利用，促进城市功能的完善和城市形象的提升。
总之，城市规划中的公共空间设计与利用是城市建设的重要组成部分，其优化和创新对于提升城市品质、改善人居环境、促进文化繁荣和社会和谐具有重要意义。
城市公共空间规划与设计
城市公共空间规划与设计
城市公共空间规划与设计是指通过对城市空间进行规划和设计，以创造具有较高社会、文化、经济价值的公共空间，提高城市居民的生活质量和城市的可持续发展。
城市公共空间规划与设计的目标是提供适合不同人群需求的多功能空间，增强社区凝聚力和社交交流，提供健康的休闲娱乐环境，改善环境品质，增加城市绿化和生态系统服务，并促进城市经济发展。
城市公共空间规划与设计需要考虑以下因素：
1. 社会需求：通过了解城市居民的需求和期望，设计适应不同人群需求的公共空间。
比如考虑到儿童和老年人的需求，提供儿童游乐场和步行道等设施。
2. 空间布局：通过科学合理的空间布局来提高公共空间的使用效率和人流动线。
设置休息区、景观区、活动区、休闲区等不同功能区域来满足多样化的需求。
3. 环境设计：创造宜人的环境，包括绿化、景观、采光、遮阳等，提供舒适的氛围和功能性，鼓励居民活动和休闲。
4. 可持续发展：考虑到公共空间的可持续利用和经济效益。
通过合理的能源利用和环境保护，减少碳排放，提高空间的可持续性。
5. 参与和合作：鼓励居民和相关利益方的参与和合作，形成共同管理的模式，增加公共空间的使用效率和社区凝聚力。
6. 文化传承：注重保护和传承历史文化遗产，融入当地的文化元素和特色，提升公共空间的文化品质和吸引力。
城市公共空间规划与设计的实施需要政府、规划机构、设计师、市民等多方合作，共同制定和执行规划方案，促进城市公共空间的发展和提升城市的整体品质。
城市公共空间的规划与设计
城市公共空间的规划与设计公共空间是城市中供市民共同使用和享受的开放场所，它在城市规划与设计中扮演着重要的角色。
良好的公共空间设计不仅能够提供人们休闲娱乐的场所，还能促进社会交流、加强社区凝聚力。
本文将探讨城市公共空间的规划与设计，并提出一些改进建议。
一、公共空间的规划原则1. 多样性原则：公共空间应该满足不同人群的需求，包括儿童、老年人、残障人士等。
在规划过程中要考虑到各个群体的特殊需求，并提供相应的设施和服务。
2. 可达性原则：公共空间的规划应考虑到市民的出行便利性，要与公共交通网络相连，方便市民到达。
此外，公共空间的布局也应该便于步行和骑行，减少对私家车的依赖。
3. 可持续性原则：在设计公共空间时要注重生态环境的保护，采用可持续的材料和技术，提高能源效率，减少对环境的影响。
二、公共空间的设计要素1. 功能性设计：公共空间应具备满足市民需求的功能。
例如，在公园中设置儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等，以满足不同人群的需求。
2. 美学设计：公共空间的设计应注重美感，通过合理的景观布局和艺术装饰，增加空间的宜人性。
例如，在花坛周围设置雕塑，或在公园内设置景观湖泊，给人们带来视觉和心灵上的愉悦。
3. 可持续设计：公共空间的设计应考虑到生态环境的保护。
例如，在公园中设置排水系统，收集和利用雨水，减少对城市排水系统的负荷。
4. 交互设计：公共空间应提供多样化的互动方式，鼓励市民之间的交流和互动。
例如，在广场上设置音乐喷泉，吸引人们驻足欣赏和交流。
三、公共空间改进建议1. 加强市民参与：在公共空间规划与设计的过程中，要充分考虑市民的意见和建议，增加市民参与的机会。
可以通过征集意见、举办公开研讨会等方式，听取市民对公共空间的需求和意见。
2. 提供多样化的功能：公共空间应提供多样化的功能，以满足不同人群的需求。
例如，在公园中设置运动场、瑜伽区、儿童乐园等，吸引更多的市民使用。
3. 增加绿化覆盖率：公共空间应增加植被覆盖，提高绿化率。
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万方数据 万方数据 万方数据 万方数据 万方数据克里斯韦伯斯特冰者数量提供了有价值的需求信息．以及扩展设施的可能性。
如果物质约束条件允许的话，就没有理由不把整个草坪在一年的一个季度内组织为一个俱乐部物品。
夏季．在同样的围合空间中召开露天音乐会的场次不断增加：而夏季随意进入草坪上野餐的人仅仅是城市中心这块昂贵土地上的”分时”｛ｔｉｍｅ—ｓｈａｒｅ｝使用者。
如果夏季出现人群拥挤的问题Ｉ目前尚不严重但日益恶化），草坪可能会被永久封闭，进行分割使它更容易被使用者管理和解决资金问题（而不是由城市的每个纳税人承担，他们中的大部分人从来没有亲自使用过这个空间｝。
巴黎巴黎海滩（ＰａｒｉｓＰｌａｇｅ】Ⅲ是一个类似的实例．在塞纳河右岸两英里长的地方铺上２５０吨沙子。
与上一个例子不同的是．２００万欧元的成本大部分由商业赞助．而且这个区域是不封闭的。
在一定程度上．这仅仅是由于法国政府对城市社会主义的承诺．同时也因为在物质空间上不可能封闭这样一个狭长的空间（两英里中的大部分地段只有几米宽｝叫。
应该指出的是．即使是这个自由进入的海滩也是有偿提供给公共领域的——给予赞助公司在海滩的广告空间的私有产权ｌ主要是通过特别的活动）。
这是一个很小的代价．对于使用者它不会减少设施的价值．使其成为一个高效的制度设计。
虽然折叠躺椅目前免费使用，当这个场所变得更加受欢迎时…，拥挤会寻致更谨慎的权利分配．不超过一两年那里可能会成为地中海式的海滩．租金收取者将根据价格分配沙滩｛通过椅子票）。
像埃菲尔铁塔附近塞纳河边的食品摊一样，官方可能会用同样的方式扩大特许经营服务。
当海滩变得越来越拥挤时，产权可能会进一步分割．出现封闭的私人休息室，有更专门的运动空间以及更大和更多类型的餐饮空间。
人工海滩的各个部分都将拥有自身的制度安排．公共领域的权利逐步缩小到一个稳定的最低极限。
顿的北半部被政府规划改变时．沿对角线贯穿道路网格的百老汇大街也会发生移动。
然而改变在这条重要的交通和标志轴附近已经形成的街道布局，会遇到难以克服的技术和政治问题。
百老汇大街得以保留下来，而它和城市其他正交街道的交叉口则产生了许多棘手的不规则地块。
一些地块经历高强度开发之后保留下来并且成为纽约著名的公共空间。
包括时代广场．海诺德广场以及麦迪逊广场，类似的场所在所有城镇都可以找到。
在某一阶段，技术的革新和法律的发展可以提供这种适合开发的场所．结果却屈服于细分的过程。
事实上．在公共使用权足够强大不受干扰的地方，存在另一种典型的所有权细分——泰晤士广场几乎每一个三维空间都被分割为广告空间．根据价格来分配权利。
建筑物侧面的Ａ类私人空间与下部的Ｄ类和Ｃ类公共空间相互依靠，通过有效的方式来提高广场的总价值。
与所有空间Ｉ以及所有资源）一样，城市公共空间在寻求附加值时必然会从物质和产权上进行分割ｊ当（为私有或公共纽约由于不协调的布局或不利的地理条件．几个世纪以来出现的一些公共场所，或者因为过于依赖道路发展模式而很难到达．或者由于以前的用途而遭到破坏．或是因宗教信仰而神圣化或因大众的使用而符号化。
浸透着社会文化意义的场所能够自我强化其重要性．只要它们受欢迎的程度不会导致拥挤和发生转田２在香港．建筑技术提供了适台开发的剩余开放空问：将公共领域土地的供移。
纽约的百老汇从一条当地人使用的小路．逐步发展为一条给缩小到最低限度连接下曼哈顿与哈林区的主要道路（Ｓｈｕｆｆｉｅｌｄ，２００４）。
当曼哈①在德国国会大厦附近的施普雷（Ｓｐｒｅｅ）河边，柏林拥有规模更大的奥斯托兰德（Ｏｓｔｒａｎｄ）海滩。
伦敦在２００４年也将建成一个人工海滩，索斯沃克（Ｓｏｕｔｈｗａｒｋ）议会目光短浅地拒绝Ｔ位于泰晤士河边的伯蒙德希（Ｂｅｒｍｏｎｄｓｅｙ）海滩。
ｏ２００４年引进的２８米游泳池名叉上收费．证明如果在技术上可行．巴黎官方并非不愿意对开放空问实行封闭和收费。
④人工海滩的基本目的是吸引游菩在城市中心区花费更多的时问和金钱（提高中心区与迪斯尼乐团竞争的能力）。
④早在２００５年，当地居民和使用者已经组织起来反对郊区居民使用这片海滩。
法国完全能寻找一个典型的法国式管理方法去解决迫在眉睫的拥挤，但是困难的是找到什幺样的制度可以使座椅收费变得简化，高效和公平。
８国际城市规划ｌ２００８Ｖ０１．船．Ｎ０６ 万方数据 万方数据 万方数据 万方数据 万方数据产权、公共空间和城市设计作者：克里斯·韦伯斯特， 张播， 李晶晶作者单位：克里斯·韦伯斯特(英国卡迪夫大学城市与区域规划学院)， 张播,李晶晶(英国卡迪夫大学区域与城市规划学院)刊名：国际城市规划英文刊名：URBAN PLANNING INTERNATIONAL年，卷(期)：2008,23(6)被引用次数：2次1.Webster C J Gated Cities of Tomorrow 20012.Venkateswaran Sandhya Waste Water and Recreation Park:case study of pro-poor public private partnership 20043.URBED (Urban and Economic Development Group)Neighbourhood Revival:towards sustainable suburbs in the southeast 20044.GLA (Greater London Authority)Tomorrow's Suburbs 20055.1950和1960年代,英国开始处理城市中心遗留的衰败环境;1970和1980年代,对内城19世纪早期工业化的住房,仓储设施和小型工业带进行治理;1990年代出现了大型工业地段的全面退化;其后的20年,则需要面对英国郊区的问题--那里居住着超过80%的英国人.城市是追求进步、财富、健康和幸福的过程中个人被迫进行协作的空间表现.城市物品例如开放空间使这种合作成为可能,但是"免费搭车"问题意味着对这种商品的需求总是超过供应,这成为一种城市魔咒6.在富裕国家中,被许多人高度评价的标志性公共空间往往占据大量的公共资源来保持其美观和功能,并为未来的使用者进行维护7.Cuthbert A The Form of Cities:political economy of urban design 20068.CRU (Civil Renewal Unit)Building Civil Renewal:government support for community capacity building and proposals for 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goods);第三类在消费上具有竞争性,但是却无法有效地排他,也称共同资源或18.当地方的街道随着难以控制的顾客离开一个城郊酒馆而变得拥挤时,居民需要拥有限制这种活动的权利,例如以限制开放时间的方式.在这个争论中的权利是使用街道的权利.这种权利是应该给予酒馆以支持它经营,继而让它的顾客由于制造噪音,反社会行为和增加路边停车的需求而过度使用街道(以邻居的观点看来)?或者是应该给予居民,使他们能够为了维护生活质量而限制酒吧的经营?权利问题是对称的-_要么酒馆有权将自己的部分生产成本强加给当地居民,或者是当地居民有权将他们的部分消费成本强加给酒馆.问题是权利过度拥挤和集体消费,以及空间上的分配并不清晰,这就导致从法律和政治上进行考虑如何约束这种竞19.Webster C J;Wu F;Zhao Y China's Modem Walled Cities 200620.Webster C J;Glasze G;Frantz K The Global Spread of Gated Communities (editorial)[外文期刊] 200221.Webster C J;Lee S The Global Emergence of Private Planning and Governance 200522.Webster C J;Lai L W C Property Rights,Planning and Market:managing spontaneous cities 200323.Webster C J Territory,Control and Enclosure 200624.Webster C J Diversifying the Institutions of Local Planning (editorial)[外文期刊] 200525.Webster C J The Nature of the Neighbourhood[外文期刊] 2003(13)26.Webster C J Property Rights and the Public Realm:gates,green belts and gemeinschaft[外文期刊] 200227.Rent Seeking 200528.旅行社投机取巧或者能力不高的操作人员,也许偶尔会有光荣的业绩;但总的来说,竞争才能产生高品质.垄断与联合行为妥协产生设计良好的假期计划,在许多国家尤其是那些具有强大法规国家的开发产业中造成潜在问题29.参见CSRI于2006年2月28日-3月3日在南非比勒陀利亚举行的国际研讨会"领土、控制和封闭:城市分裂的生态学"(Territory,control and enclosure:the ecology of urban fragmentation)上,WebsterC.J.发表的主旨论文"领土、控制和封闭"(Territory,Control and Enclosure).详情可查阅网址:/cplan/chris/gci/main.html.感谢Edwin Buitelaar,Barrie Needham和John Punter对本文初稿提出的意见:作者的灵感产生于与Andrew Dakin,Christine Mady,John Punter和Gloria Visintin等人的讨论,以及城市设计历史学家Michael Hebbert出类拔萃的文章30.Su N Rang baixing you yige anquan de jia ('Let residents have safe homes:report on the project of creating safe neighbourhoods in Shanghai') 200031.Shuffield J Building a Theory of Residual Space 200632.SEU (Social Exclusion Unit)A New Commitment to Neighbourhood Renewal:an action plan 200133.SEU (Social Exclusion Unit)Bringing Britain Together:a national strategy for neighbourhood renewal 199834.Qu W Factors Driving the Evolution of Gated Communities in Suburban Changsha,China 200535.ODPM (Office of the Deputy Prime Minister)Sustainable Communities:building for the future 200336.ODPM (Office of the Deputy Prime Minister)Our Towns and Cities:the future 200037.Mckenzie E Planning through Residential Clubs:home-owners associations[外文期刊] 200538.Hume D;Selby-Bigge LA;Nidditch P H A Treatise of Human Nature 199039.Hebbert M Engineering,Urbanism and the Struggle for Street Design[外文期刊] 2005(1)40.Baker S;Elliott C Readings in Public Sector Economics 199041.Hardin G The Tragedy of the Commons42.Hampshire County Council In Suburbia 200243.Gwilliam M;Bourne C;Swain C;Prat A Sustainable Renewal of Suburban Areas 199944.Green G;Grimsley M;Stafford B The Dynamics of Neighbourhood Stability 200545.选民通常对于问题没有极端的观点,事实上是政治家进行较量46.就天然资源来说,它甚至可以自我更新47.废水娱乐公园(VenkateswaranSandhya,2004)是一个关于穷人优先公私合作的案例研究,这一研究由曼谷-UNESCAP联合国亚太经济社会委员会减贫机构委托进行,笔者是项目顾问组成员48.更普遍地说,是一种集体消费资源49.1968年,加勒特·哈丁(Garrett Hardin)在文章中首先提出了"公地悲剧"(The tragedy of the commons)理论模型.原指每个牧羊者都因希望自己的收益最大化而造成公地过度使用或被侵占,导致公共草地迅速恶化的悲剧发生.公地作为一种资源或财产有众多拥有者,其中每个人都有使用权,但没有权力阻止他人使用;之所以称为悲剧,是因为每个当事人都知道资源将由于过度使用而枯竭,但每个人对阻止事态继续恶化都无能为力,而且抱着"及时捞一把"的心态加剧了事态的恶化.后泛指公共物品因产权难以界定(界定产权的交易成本太高)而被竞争性地过度使用或侵占的必然结果--译者注50.在英国,住宅建造业和政府规划的管理者已经不知不觉地推进了私人空间的建筑设计质量.英国在二战后,有两个因素对大量住宅恶劣的空间,设计和建材质量起着作用:第一,严格的规划政策造成对建设用地的限制;第二,大型住宅建设商对市场的支配力与土地供应限制共同作用,使他们逃脱了出售低劣商品的惩罚51.在德国国会大厦附近的施普雷(spree)河边,柏林拥有规模更大的奥斯托兰德(Ostrand)海滩.伦敦在2004年也将建成一个人工海滩,索斯沃克(Southwark)议会目光短浅地拒绝了位于泰晤士河边的伯蒙德希(Bermondsey)海滩52.最近待开发的地段包括目前为止最高的26层公寓建筑53.2004年最高达200万,并且还在不断上升54.与海湾的生活及娱乐价值相关的区位利益在土地价值中被资本化,它随着远离岸线而急剧下降.与海湾的保护和现存价值相关的普遍存在的利益也可以在土地价值中被资本化,但是不易被辨别,因为人们对海湾这些特性的重视远不及他们对滨水住宅望海景砚和高品质生活环境的重视55.在拥挤的英格兰东南部地区的开发商目前较喜欢这样的开发方式56.房地产市场的"抬价敲诈"(房价谈妥后又抬价改售他人)在一定程度上像打乱了排队次序--它象征着控制自由交换的社会惯例被破坏57.在组织一场能够吸引很多观众的体育比赛之前,赞助者通常根据俱乐部关系和各种各样的规则耒分配足球场地的空间.在周末早上举行的一场校际足球比赛中,父母自行组织观看空间,各占场地两边或者占据对方球门后的空间.在祈求神的庇护时,既有贵族也有农民,而英格兰教堂的前排座椅通常为绅士和教区内较为重要的成员保留.当共事空间被重复使用时,出现了习惯性的使用模式(学生总是选择阅览室的相同座位;香港不同种族的女佣会在休假日时聚集到不同的公共空间;贝鲁特屋檐下面的空间根据教派和派系划分,等等).当这些非正式的制度成为相互竞争的使用者之间分配空间的不当手段时,将会发生改变,通常会由更正式58.n为无穷大59.用数学表达,n=f(d),即数量是距离的函数.或者,n=f(d)--需求是距离的函数.公共空间访问者数量随着距离增加而减少的程度类似于一条空间需求曲线(spatial demand curve),以进入价格为成本.当超过一定距离时进入成本大于收益,那么消费者将退出该空间市场60.定义为规则和许可61.大多数人接受住宅的前院门及商务建筑的保安亭,是为了预防私人空间被未请自入者过度消费.如果一个居住区的居民想要在他们的共享空间投资,或许应该成立一个公司并且有权通过适当的排他性设施来保护他们的资产.在这方面应该注意的是,有权力进行排他并不意味着必然实行排斥,能够控制消费并且避免开放空间的退化才是重要的.其困难似乎主要来自于一个基础的几乎没有争论的假设,即所有开放空间应该向所有人开放62.由地方治安官员管理酒馆的许可营业时间是一种方法--对于竞争性空间的产权分配可以在法庭上由法官做出裁决;也可以在法律支持下由行政管理者做出决定,通过制定地方法规公开禁止某些类型的行为并进行公示.为他们工作的专业人员也可以对公共空间的权限进行分配.城市设计师和建筑师在设计方案时进行这种工作,他们尝试在使用者之间进行协调,使积极作用的机会最大化,使消极影响的机会最小化.律师在起草一个科技园区产权公约时做法也几乎相同.他们是制度的设计者,试图通过小心的契约设计来避免在共享空间和其他资源上的冲突63.这为其他关注"剩余空间概念"的人开展工作提供了一个行为基础.例如,舍菲尔德(Shuffield,2004)以及东京建筑师冢本和贝岛桃代(Tsukamoto ＆ Momoyo Kaijima)推广了一种概念,即通过设计建筑物和基础设施来填充小型剩余空间(Atelier Bow-Wow,2005)64.本文基于作者2005年9月在海牙两个研讨会上发表的演说,它们分别是关于"产权和个体创新"(Property Rights and Private Initiatives)和"规划与产权"(Planning with Property RightS)的研讨会65.随着时间的推移,如果知识的传播足够迅速,那么需求可能更均匀地扩散以避免退化和贬值66.这并不是说公共空间领域从不扩大.在过去20年新传统主义城市规划中,许多城市中心的人行道已经加宽并且街道实现了步行化(Hebbetr,2005).这些都是有组织的尝试,努力超越门槛值提升城市空间容量,维持不同使用者和价值在质量上的需求.一旦街道步行化或被加宽,剩余化过程就开始起动,其各种属性的权利分配趋向于按照最大化自身价值并主导利益各方的方式进行67.早在2005年,当地居民和使用者已经组织起来反对郊区居民使用这片海滩.法国完全能寻找一个典型的法国式管理方法去解决迫在眉睫的拥挤,但是困难的是找到什么样的制度可以使座椅收费变得简化、高效和公平68.人工海滩的基本目的是吸引游客在城市中心区花费更多的时间和金钱(提高中心区与迪斯尼乐园竞争的能力)69.2004年引进的28米游泳池名义上收费,证明如果在技术上可行,巴黎官方并非不愿意对开放空间实行封闭和收费70.淡水招致的蚊子及其对高价住宅的困扰是人与动物竞争的最新表现,始于卡迪夫海湾开发公司首先提议要求收回在Taff和Ely河口鸟类集聚的海滩1.张泉.袁锦富.胡海波拉萨市城市总体规划理念探析[期刊论文]-城市规划 2009(11)2.于立以科研与教学的密切结合为宗旨[期刊论文]-国际城市规划 2008(6)本文链接：/Periodical_gwcsgh200806002.aspx。