工程创优细部做法工艺标准
鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则
鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则提要：涂料工程施工前必须对墙体基层的施工质量进行严格的检查，严禁有空鼓、开裂现象；基层表面应平整，阴阳角方正、顺直；细部处理更多精品源自方案鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则㈠墙面抹灰基层处理：1.砖墙基层处理：将墙面清理干净，抹灰前用喷雾器均匀湿润。
2.混凝土墙基层处理：采用脱污剂将墙面油污脱除干净，用喷雾器均匀湿润，涂刷或机械喷涂聚合物水泥浆进行毛化处理，也可涂刷有效的混凝土界面剂。
3.加气混凝土墙基层处理：对松动及不饱满拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实，墙面清理整修后，用喷雾器均匀湿润，涂刷或机械喷涂聚合物水泥浆进行毛化处理。
4.用于毛化的聚合物水泥浆应进行洒水养护。
5.基层平整度偏差超标时，采用局部凿除（凿除时不得露出钢筋）或磨平工艺，抹灰前，提前一天浇水湿润；抹灰：1、管线开槽处应分层抹灰，防止管根部和开槽处抹灰空裂。
在两种不同材料基体交接处及墙面管线开槽处，应采用钢丝网或耐碱玻璃网布做加强处理，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
2、当抹灰厚度大于30mm时，应按规定增加钢丝网固定。
3、抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，层间间隔以基层初凝为宜，以防收缩影响质量，面层抹灰时，要求抹压平整，抹痕一致，严禁撒干水泥收面。
4、对于建筑物室外墙面及厂房大墙面（高或边长大于5米）设计采用涂料装饰的应设分格缝。
分格缝设置无设计要求的，施工前必须绘制效果图，报监理、业主批准后方可施工。
分格缝使用黑色塑料条或软木条设置。
分格缝位置原则上位于混凝土与砌体交界处及窗洞的上下边。
粉刷后的分格缝应做到棱角整齐，横平竖直，环向闭合，交接处平顺，深浅宽窄一致。
5、建筑物室外墙面抹水泥砂浆时应按比例掺加一定量的抗裂纤维，可有效防治室外墙面空裂。
6、室内砼墙、柱、加气砼砌块墙面及顶棚，推广使用石膏砂浆粉刷，可减少或杜绝墙面空裂现象。
㈡内、外墙涂料施工1、涂料工程施工前必须对墙体基层的施工质量进行严格的检查，严禁有空鼓、开裂现象；基层表面应平整，阴阳角方正、顺直；细部处理（窗套、腰线、滴水线、滴水槽等）符合要求。
创优工程的细部做法及规范要求
创优工程的细部做法及规范要求1.1窗台做法1.1.1外墙窗台应内高外低，防止雨水渗进室内。
1.1.2内窗台板两端出窗口长度应为板的厚度，两边应对称，坡度为外高内低1~2mm。
窗台板用水泥砂浆粘结牢固，板面不得空鼓、断裂，板面及下边应光洁，无污染。
1.1.3涂料窗台：窗台板处窗口，两边应对称，出窗口长度为板厚。
窗台板周边卷边2—3mm分色。
1.2楼梯踏步做法1.2.1水泥踏步基本要求：相邻踏步高差不得超过10mm，踏步坡度内高外低为0.5%。
里面垂直棱角通顺，阳角无破损。
1.2.2水泥踏步挡水台，厚度10mm，宽80mm。
顶层楼梯平台栏杆下应设挡水台。
1.2.3饰面砖（石材）踏步：端部突出楼梯侧帮分别为：饰面砖5mm，石材10mm。
石材端部应磨光，两种饰面均应设防滑条。
1.2.4梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m。
1.2.5每个梯段的踏步不应超过18级，也不应小于3级。
1.2.6楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m，梯段净高为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。
1.2.7室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。
靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
1.3台阶和楼梯栏杆1.3.1栏杆高度要求：楼梯栏杆高度不低于900mm，顶层水平栏杆及水平段大于500mm时栏杆高度不低于1050mm。
（强制性条文）1.3.2居住建筑栏杆垂直杆件间及梯井净宽要求：栏杆垂直件间净空不应大于110mm。
梯井净宽大于110mm时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
1.3.3扶手和栏杆安装及端部做法：木扶手螺钉应和扁铁装平。
扶手端头不得嵌入墙内，收头立杆应大于其他立杆直径。
1.3.4不得采用直接承受水平荷载的玻璃栏板，确需要安装玻璃栏板时，必须采用金属杆件，并应有足够刚度（严禁采用单边落槽玻璃做栏板）。
(全)建筑给排水工程质量创优细部优秀做法
建筑给排水工程质量创优细部优秀做法管道穿墙板1.工艺做法先按管道规格及所穿楼板的厚度切割套管（套管比立管大1~2个管号，套管间隙10~20mm为宜，套管高出装饰面层20~30mm,多水房间时应为50mm）,套管规格应考虑管道保温或保冷层厚度，使保温或保冷层在套管内不间断,套管安装前内外刷防锈漆，按所需数量套入管道，调直固定好立管，用木楔把套管临时固定于洞口，用捻凿把油麻填塞于套管间隙的2/3处（多水房间时,钢套管应焊防水翼板。
）调整套管与管道的同心度，套管与板底平齐，套管与管道之间的缝隙用石棉绳封堵严密。
补洞佐浇筑完成后其余间隙填塞石棉绳，套管顶部打密封胶密封，密封胶要求与套管上部平齐，胶缝要求均匀，套管底部安装饰圈，板面上外露套管刷黑色或灰色油漆，管道为PVC管，设计有阻火圈时，底部应加阻火圈。
2、基本要求套管间隙均匀，出地面高度，普通房间为20mm,多水房间为50mm,屋面套管为250mm oPVC直埋管件1.工艺做法直埋管件定位精度的控制:在模板上钻一个φ25透点孔,以垂准仪垂直往上的激光光束为圆心，直埋管件外径为直径画圆,确定管件安装位置；通过激光水准仪调整管件的标高，直埋管件安装好后及时好成品保护工作。
2、基本要求定位准确，固定牢固。
管道穿墙1、施工工艺先按管道规格及已完成装饰面的厚度切割套管，套管比管道大1-2管号，（套管间距10-2Omm为宜），管道保温或保冷层厚度，使保温或保冷层在套管内不间断，套管与装饰后墙面平齐，砌体套管安装前内外刷防锈漆后套入管道并安装于各个洞口处，用木楔，油麻固定，使套管与管道同心，套管与墙面平齐，用石棉绳填塞套管两边的间隙，修补洞口后安装饰圈，地下室外墙套管按设计要求选用刚性防水套管或柔性防水套管，装饰圈的宽度与管道的直径相匹配，DNlOO以下装饰圈宽20mm,DN100-DN150以内装饰圈宽30mm,对于非防火墙可用3mm橡胶板制作，有防火要求的应采用不燃材料制作。
安装工程细部做法及创优方案
安装工程细部做法及创优方案一、采暖与卫生工程：1.1、支、吊、托架安装：1）支、吊、托架安装应牢固，制作时应统一下料、统一加工形式一致；2）型钢下料不宜采用气（电）割，打孔不得采用气（电）割孔，必须钻孔；3）安装前必须防腐处理，凡未防腐的支、吊、托架均不得安装，必须做到先防腐后安装；安装位置应正确，埋设应平整牢固，吊杆要垂直于管道；4）立管管卡安装，层高小于或等于5m时，每层需安装一个；层高大于5m时，每层不得小于2个；5）且管卡安装高度，距地面的高度为1.5～1.8m，两个以上的管卡应匀称安装。
6）支架安装要平，吊杆要直、排列整齐、支架与管子接触紧密，抱箍的大小与管径匹配。
1.2 、管道活动支架的抱箍与管道应采用柔性材料隔离开，管道生根应在饰面工程完工之后安装，支、吊架收头处周边做30MM的标识。
1.3、穿梁、柱、墙、楼板时设钢套管，管道穿地下室外墙处埋设刚性防水套管，水泵吸水管穿水池壁处埋设柔性防水套管。
一般套管内径要比管道外径大10mm，防水套管内径要比管道外径大20～40mm左右。
1.4、穿楼板套管下端与楼面平齐，上端高出建筑地面20mm注：厕所间高出50mm，（并且在低板处做宽30MM高30MM的止水台，顶棚收处采用专用收头材料或做30-50MM的色环）。
穿墙套管两端与墙面平齐(收头处采用专用材料或做30-50MM的色环)。
套管内外均涂刷防锈漆一道，在管道安装时及时套入，待管道校正无误后调整位置固定管道应在套管的正中间）。
套管与管道间的空隙用石棉绳填实，并用油灰抹平。
1.5、用于固定管道支架的螺栓外露丝扣应统一,长度不宜过长,通常为2-3扣。
1.6、管道采用丝扣连接时,外露丝扣为2-3扣,应及时清理麻头和生料带，保证其美观清洁。
1.7、管道安装完毕后，应做好标识，标识应注明管道内介质的流向（箭头指向介质流动方向），管道的用途（通常给水管用绿色，排水管用黑色，消防管道用红色，空调管道用黄色），另外消防管道应刷红色油漆或色环（以色环做标识时色环应间距、宽度保持一致）。
2024年度建筑工程创优细部做法工艺标准图文
天花板灯具安装
安装前应对灯具进行检查 和试亮，按照设计要求安 装，确保灯具位置准确、 固定牢固。
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门窗细部做法工艺标准
门窗安装
安装前应对门窗进行检查和校正 ，按照设计要求安装，确保门窗 位置准确、开启灵活、关闭严密
。
门窗玻璃安装
安装前应对玻璃进行检查和裁割 ，使用专用密封胶固定，确保玻 璃平整、无晃动、无开裂现象。
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施工后的检查与验收
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质量检查
对施工完成的部位进行全面质量检查，发现问题及时整改，确保 符合设计要求和施工规范。
工程量验收
按照施工图纸和施工方案要求，对施工完成的工程量进行逐一核对 和验收，确保数量准确无误。
资料整理与归档
将施工过程中的相关资料进行整理归档，包括施工图纸、施工方案 、施工记录、验收报告等，为后续工作提供便利。
墙面砖粘贴
02
选用优质瓷砖，采用专用粘结剂，保证粘贴牢固、平整、美观
。
墙面涂料
03
选用环保、耐擦洗、色彩丰富的涂料，保证墙面色彩均匀、无
流坠、无刷痕。
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地面细部做法图文详解
地面找平
采用自流平水泥或细石混凝土等材料，保证地面平整度和水平度 。
地面砖铺贴
选用优质地砖，采用干铺或湿铺工艺，保证铺贴平整、缝隙均匀 、无空鼓。
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感谢观看
THANKS
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建筑工程常见细部做法工艺
标准
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墙面细部做法工艺标准
墙面抹灰
抹灰前应对墙面进行清理和湿润 ，分层抹灰并压实，确保抹灰层 与基层粘结牢固，无空鼓、开裂
鲁班奖创优工程细部做法实施细则
鲁班奖创优工程细部做法实施细则鲁班奖创优工程是中国建筑业最高荣誉，它旨在推广与表彰在建筑领域中具有创新、卓越和可持续性的建筑项目。
创优工程的细部做法实施细则是指在实践中，为创优工程的评选流程提供更多细节上的规定。
本文将详细介绍鲁班奖创优工程细部做法实施细则。
一、评估标准创优工程的评估标准主要包括：工程的可持续性，良好的设计方案，完美的施工管理，以及对不同的社会、经济和环境因素表现出的积极回应。
1.可持续性：鲁班奖创优工程要求项目具有长期的可持续性，需要根据所在区域的气候和环境选择合适的用材和技术，确保工程的生命周期内能产生最小的负面影响。
2.设计方案：创优工程需要有优秀的设计方案，这不仅体现在造型设计上，更体现在设计过程中对材料、结构、安全、人性化、环境等多维度要素的考虑和协调。
3.施工管理：创优工程的施工管理应严格按照施工图纸和相关规定流程进行，并且需要加强制度管理和教育培训，确保质量符合标准。
4.积极回应：创优工程需要积极回应当地的社会、经济和环境因素，发挥工程的社会效益和经济效益，同时也需要减少对环境的负面影响。
二、申报流程1.评估申报：申报单位需要向中国建筑科学研究院提交申请，申请材料需要包括基本情况、项目详细资料和设计方案、施工管理等相关证明材料，具体细节要求详见申报材料清单。
2.现场评估：通过初审之后，中国建筑科学研究院将会对申报项目进行现场考察和评估，包括材料检查、设计评价、现场施工管理、社会效益和环境效益等方面，充分了解项目在现场的所有情况。
3.推荐评审：现场评估完成后，中国建筑科学研究院将会筛选出符合鲁班奖创优工程要求的项目进行推荐评审，评审委员会评审组将对这些项目进行审查和筛选，最终确定获奖项目。
三、奖项评定在评估流程中，鲁班奖创优工程奖项根据奖项申报的评估标准和评估结果，确定奖项的数量，包括鲁班奖、优秀奖、创新奖、可持续发展奖和技术创新奖等等。
1.鲁班奖：鲁班奖是最高荣誉，要求在全球范围内建造的结构或者是建筑都必须满足全方位、全周期的评估标准，具有杰出的建筑学、工程学、技术创新和社会经济效益等综合素质。
某集团鲁班奖精品建筑工程创优细部做法工艺标准——第四章装饰装修工程
图4.1-3 滴水槽位置示意图
图4.1-4 石材窗楣实例图
图4.1-5 石材窗台实例图
2.1 涂饰墙面分格缝 2.1.1材料：PVC分格条、美纹纸、水泥砂浆或粘接 剂、密封材料。 2.1.2工具：钢锯条、裁纸刀、钢卷尺。 2.1.3工序：计算机排版→粘贴分格条→粉刷、涂饰 →清理。 2.1.4工艺方法：涂饰墙面，应按排版图弹线，设置 起防裂及装饰效果的分格缝，设计无要求时应沿窗洞 口上下及两侧分格，水平及竖向间距不宜大于3m。
1.1.4 工艺方法：清水砖墙面用砖应尺寸准确、规格 一致，无色差、缺楞、掉角及裂纹。对不规格砖用专 用磨砖机进行修整，排砖应综合考虑墙、柱、窗间墙 尺寸和位置，缝宽宜为8～10mm，不得有小于1/3 的非整砖，且应用切割机切割。砌筑时，应先盘角， 每次不得超过5层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝 厚度与皮数杆相符，皮数杆竖向及平面内外双面三道 挂线，采用“三一砌筑”法，砖柱不得有包心现象， 如果外墙有其他材料，风格色调与清水砖墙协调。
距两端墙面50mm处应断开引出做截水处理。平接及 转角部位处应裁割成45°拼接，表面与粉刷层平齐， 在涂料涂刷前应粘贴美纹纸保护，涂刷后清理干净或 用油漆补刷。 2.2.5控制要点：距边距离、断水位置。 2.2.6质量要求：滴水槽镶贴牢固，拼接严密顺直， 无污染。
2.2.7做法详图（图4.1-9~图4.1-12）：
3.1.4工艺方法：按实物墙面尺寸和造型用计算机进 行排版分格，排版应遵循下列原则： （1）墙面宜整砖排布，可顺缝或错缝排列，阳角部 位应排整砖，非整砖行应排在次要部位，如阴角处 或窗间墙部位，排砖应注意一致和对称，不宜有小 于1/2的块料。 （2）缝宽宜为5～8㎜，水平交圈。
（3）门窗洞口周边宜为整砖，洞口尺寸及位置应根 据排砖情况进行适当的调整，洞口四周应与面砖对 缝套割，套割宽度与外面砖缝格对应，一般宽度为 100～150 mm。 （4）大角两侧宜整砖排布。 按排布尺寸弹线定位，门窗洞口上下及两侧，大角 两侧应弹水平及竖向控制线，中间2～3块砖弹通线 控制面砖宜采用粘结剂粘结，拉线控制平整度及顺 直度，大角及两侧应挂三道竖向控制线。
创优工程主体结构细部工艺细则范本
内部管理系列编号：FS-ZD-04020创优工程主体结构细部工艺细则Detailed process details of the main structure of the excellence
project
为规范化、制度化和统一化作业行为，使员工的管理工作有章可循，提高工作效率和员工责任感、归属感，特此制定。
创优工程主体结构细部工艺细则
㈠钢筋工程:
1.钢筋绑扎应采取定位措施，柱、剪力墙的钢筋定位卡设置于模板上口;钢筋的混凝土保护层采用专用垫块控制，清水砼柱、墙体结构宜选用与砼颜色一致的塑料卡环，梁、板可以采用混凝土成品垫块。
2.板上、下层钢筋间应设置专用马凳，马凳采用钢筋时，钢筋直径应确保承受荷载不变形，间距不大于1000
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控制要点：加固、浇筑、清孔、填塞、防水。
质量要求：螺栓孔端头填塞密实，防水处理到位。
做法详图：
4灌注桩免开挖技术
材料：混凝土。
工具：榔头、扳手、柱形刷、抹子、捣棍、灰板、刷子。
工序：安装内侧模板t安装螺杆t安装外侧模板t浇筑混凝土t拆模t清孔t干硬性防水砂浆填堵t刷防水涂料。
工艺方法：按照模板控制线支设好地下室外墙内侧模板。在模板上开孔，开孔位置应避开钢筋，间距400~500mm，安装新型中间防水两端可拆卸重复利
用止水螺杆。在外侧模螺杆对应位置开孔并安装外侧模板。分层浇筑混凝土，每层厚度w600mm。
控制要点：预制盖板厚度、宽度、防水。
质量要求：预制盖板安装牢固，防水可靠。
做法详图：
6基础跳仓法施工技术
1材料：商品混凝土、模板及支撑件、崩口收口网。
2工具：混凝土输送管道、振捣棒、刮杠、测量仪。
3工序：分仓划分t混凝土分层分仓浇筑t测温t养护。
4工艺方法：大面积基础混凝土筏板施工时，为有效控制混凝土内部温升防止裂缝，可采用长、宽方向分仓挑打的方式浇筑混凝土。
力的能力。
安装前后浇带周边接触处应清理干净，根部防水卷材应进行保护。
找平后人工或电葫芦吊装安装第一块盖板，盖板预埋钢筋应与后浇带钢筋焊接牢固，盖板与基层及相互间座浆饱满，依次安装预制盖板至剪力墙顶部。 盖板表面采用防水砂浆抹压密实平整。
防水附加层施工完大面积进行防水层施工。
防水满足要求后进行基坑周边回填土施工。
万科工程细部做法工艺标准.全套『首发请勿转载』房地产经理人联盟|2015-11-15 09:43
1万科细部做法总说明
为了进一步促进万科集团商品房质量的全面提升，使项目管理者和操作人员在创优过程中少走弯路,做到创优工程细部节点做法集成化、共享化、规范化，
集团决定编制《细部做法工艺标准》。
本标准主要内容包括：基本规定、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程共总结了工程中的147个细部节点。每个细部节点按材料、工具、工 序、工艺方法、控制要点、质量要求、做法详图及实例图八个部分进行描述，达到图文并茂、直观明了、便于理解，实用性和可操作性强的编制目的。
2地基与基础工程部分
基础筏板后浇带留置
1材料：钢板止水带、钢板网、木模板、钢筋。
2工具：电焊机、铁皮剪子、电锯。
3工序：焊接附加钢筋t安装止水钢板t裁剪、安装钢板网t安装、加固模板。
4工艺方法：根据筏板厚度、止水带位置，沿止水钢板长度方向中心点焊①12附加钢筋，间距300~500mm。
将附加钢筋与筏板上下层钢筋连接以固定止水钢板，止水钢板槽口应朝向迎水面。根据止水钢板位置及筏板厚度裁剪钢板网，在止水钢板的上下部位安 装钢板网，钢板网位于附加钢筋内侧并与筏板钢筋绑扎。
工具：测量仪、墨斗、线绳、风镐、桩头定型模具、切割机、旋挖机。
工序：土方开挖t垫层施工t桩基定位t桩位垫层破除t桩顶模板支设t混凝土浇筑t模板拆除。
施工方法：桩基施工前土方开挖至垫层底标高施工混凝土垫层。先施工垫层后施工桩的方法（可有效控制虚桩长度、免桩间图开挖）垫层厚度一般不小
于200mm，垫层顶标高比设计桩顶标高底100mm。在施工完成的垫层上逐根弹线定位工程桩，放线尺寸比桩设计尺寸大50mm。
在钢板网的外侧支设模板，模板上口根据钢筋间距锯出槽口，控制好钢筋保护层厚度及钢筋间距，支撑加固方木间距不大于
5控制要点：止水钢板、钢板网的安装，模板支撑。
6质量要求：后浇带宽度允许偏差土10mm。止水钢板固定顺直。
7做法详图:
8实例图
3地下新型止水螺杆
材料：模板、止水螺杆、干硬性防水砂浆、膨胀剂、水泥基防水涂料。
5控制要点：接头错槎、接茬顺序、甩出长度。
6质量要求：防水卷材铺贴牢固、严密。
7做法详图：
8钢筋定位积水规范
材料：梯子筋、垫块。
工具：钢卷尺、水平钢筋定位卡具。
施工完成后铺贴立面卷材时，
阴阳角处应为圆弧角，直径应大于50mm，应将接槎部位卷材揭开应清理干净，并对破损处修补。立面卷材相邻接头及上下层接头应相互错开不小于
300mm，搭接长度合成高分子卷材不小于100mm，铺贴时卷材接头上部压下部，筏板导墙顶部接茬处应设防水附加层。
保护层应及时铺贴到位，防止划伤防水层。
采用切割机、风镐对放线内垫层混凝土破除后，支设桩顶定型模板（比设计桩顶标高高150〜200mm），浇筑桩基混凝土至模板顶面，浇筑时，应在桩顶
位置加强振捣，消除顶部混凝土浮浆。拆除模板清理表面桩顶及混凝土垫层表面，达到防水施工基层要求。
控制要点：垫层厚度、桩顶标高。
质量要求：桩顶标高允许偏差为+20mm，-30mm，桩位偏差为正负。
做法详图：
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钥馳桩
5后浇带盖板封堵技术
材料：防水砂浆、预制盖板、防水卷材。
工具：电动葫芦、电焊机、钢卷尺、抹子、线绳。
工序：盖板预制T后浇带处理T盖板安装T抹面T防水T回填。
工艺方法：地下室剪力墙后浇带可采用预制盖板封堵、提早回填的方法进行施工，封堵盖板比后浇带宽不小于200mm，厚度应具有防水及抗回填土侧压
6质量要求：混凝土振捣密实，无裂缝现象7做法详图
底板混凝土浇筑顺序示意图
7基础防水材料接头技术1材料：防水卷材、粘接剂。
2工具：喷枪（灯）、刷子、壁纸刀、铲刀。
3工序：平面卷材铺贴t混凝土施工t基层处理t立面卷材铺贴t保护层施工。
4工艺方法：基础根部卷材先铺平面，后铺立面。平面卷材伸出基础外沿尺寸不小于300mm，相邻卷材长短交错，错开尺寸不小于300mm。混凝土基础
分仓划分应根据筏板厚度、结构形式、工程量、劳动力等确定，一般分仓长度不大于30m。混凝土浇筑时，可按照“品”字跳仓施工，每仓内施工应根
据热工计算分层进行，一次浇筑完成不留施工缝；相邻仓混凝土浇筑应在前一仓混凝土强度符合要求后进行浇筑，施工缝处安装快易收口网防止混凝土 洒落。
混凝土浇筑过程中测温点及测温设施应提前埋设，表面覆盖和养护符合要求，控制温度差在5控制要点：分仓分层、挑打、浇筑时间。