彝人古镇市场调研报告专题培训课件
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第14章-市场调研报告的撰写解析PPT课件
报告的目的：重要的背景情况和项目的具体目的。 主要的结果：有关每项具体目的的关键结果都须
写明。 结论：这指的是建立在发现结果基础上的观点和
对于结果含义的解释。 建议。这是以结论为基础而提出的。在许多情况
下,管理人士不希望在报告中提出建议。因此,是 否在提要中包括建议需要依报告的特定情况而定。
对小购买量客户邮寄调查的回收量不如我们 期望的那么高,然而我们确信这些对于这个研究具 有代表性。
-
14
对那些没有寄回第一份问卷的样本单位客户的跟 踪调查结果证实上述认识的正确性。
在这项研究过程中,我们还发现了另一个值得 调查的问题领域,这就是重新划定销售区域的分界 线。现在我们正在做一些初步思考。一俟我们确 认应该对这个问题开展研究,就会向您提出建议。
-
41
摘要
应向每位听众提供一份摘要的复印件。这个方法将使 每位参加者预先了解主要内容,而让他们在参与会议时 避免埋头记大量的笔记。
-
42
最终报告的复印件
由于在口头报告中许多细节都被省略掉了，因此，在 口头汇报的尾声阶段，应该让感兴趣的人得到一份最 终报告。
-
43
口头汇报也要考虑报告对象的具体情况和偏好。
第13章 市场营销调研报告的撰写
13.1 市场营销调研报告的种类 13.2 市场营销调研报告的写作要求 13.3 市场营销调研报告的基本结构 13.4 调研报告的口头报告
-
1
13.1 报告的种类
（1）技术性报告 （2）一般性报告 （3）综合报告
-
2
技术性报告
面向那些懂得技术术语并且对该课题所涉及的学术方 面有兴趣的人，使用较多的技术语言并对主题作深入 的讨论。
（2）资料采集方法。所采集的是初级资料亦或是次级 资料,结果的取得是通过调查、观察、还是实验。所用 调查问卷或观察记录表应编入附录。
市场调研与市场定位分析技巧培训ppt
市场调研与市场定位分析技 巧培训
汇报人：文小库 2023-12-23
目 录
• 市场调研概述 • 市场调研的实施 • 市场定位分析 • 竞争分析与SWOT分析 • 市场调研与市场定位的实际应用
01
市场调研概述
市场调研的定义与目的
定义
市场调研是对市场和消费者需求 进行系统、客观收集、分析和评 估的过程，旨在为企业提供决策 依据。
案例二：某产品的市场调研与改进
总结词：持续改进
详细描述：某产品通过市场调研，了解消费者需求和反馈，针对产品性能、外观和价格等方面进行了持续改进，提高了产品 竞争力，赢得了市场份额。
案例三：某行业的竞争格局分析
总结词：竞争策略
详细描述：通过对某行业的竞争格局进行分析，企业明确了自身的竞争优势和劣势，制定了有效的竞 争策略，提高了市场占有率。
目的
了解市场需求、竞争态势、消费 者行为和趋势，为产品开发、市 场定位、营销策略制定提供数据 支持。
市场调研的种类与流程
种类
1. 探索性调研：初步了解市场和行业，识别问题与机会；2. 描述性调研：收集 具体信息，描述市场现状和发展趋势；3. 因果性调研：探究市场现象之间的因 果关系。
流程
1. 确定调研目标；2. 设计调研方案；3. 收集数据；4. 分析数据；5. 撰写报告； 6. 汇报与决策。
市场定位的策略与技巧
要点一
总结词
运用市场定位的策略和技巧可以提高企业的市场竞争力。
要点二
详细描述
市场定位的策略包括目标市场选择、产品差异化、品牌形 象塑造等。市场定位的技巧包括抓住消费者心理、创造竞 争优势、保持持续创新等。这些策略和技巧可以帮助企业 在市场中树立独特的形象，提高品牌知名度和美誉度，从 而获得更大的市场份额。
汇报人：文小库 2023-12-23
目 录
• 市场调研概述 • 市场调研的实施 • 市场定位分析 • 竞争分析与SWOT分析 • 市场调研与市场定位的实际应用
01
市场调研概述
市场调研的定义与目的
定义
市场调研是对市场和消费者需求 进行系统、客观收集、分析和评 估的过程，旨在为企业提供决策 依据。
案例二：某产品的市场调研与改进
总结词：持续改进
详细描述：某产品通过市场调研，了解消费者需求和反馈，针对产品性能、外观和价格等方面进行了持续改进，提高了产品 竞争力，赢得了市场份额。
案例三：某行业的竞争格局分析
总结词：竞争策略
详细描述：通过对某行业的竞争格局进行分析，企业明确了自身的竞争优势和劣势，制定了有效的竞 争策略，提高了市场占有率。
目的
了解市场需求、竞争态势、消费 者行为和趋势，为产品开发、市 场定位、营销策略制定提供数据 支持。
市场调研的种类与流程
种类
1. 探索性调研：初步了解市场和行业，识别问题与机会；2. 描述性调研：收集 具体信息，描述市场现状和发展趋势；3. 因果性调研：探究市场现象之间的因 果关系。
流程
1. 确定调研目标；2. 设计调研方案；3. 收集数据；4. 分析数据；5. 撰写报告； 6. 汇报与决策。
市场定位的策略与技巧
要点一
总结词
运用市场定位的策略和技巧可以提高企业的市场竞争力。
要点二
详细描述
市场定位的策略包括目标市场选择、产品差异化、品牌形 象塑造等。市场定位的技巧包括抓住消费者心理、创造竞 争优势、保持持续创新等。这些策略和技巧可以帮助企业 在市场中树立独特的形象，提高品牌知名度和美誉度，从 而获得更大的市场份额。
市场调查报告的撰写PPT课件
第三节 市场调查报告的内容与撰写步骤 一、市场调查报告的内容 二、市场调查报告的撰写步骤
18
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
一、市场调查报告的内容
1、说明调查目的及所要解决的问题。 2、介绍市场背景资料。 3、分析的方法 4、调研数据。 5、提出论点。 6、论证所提观点。 7、提出解决问题可供选择的建议、方案 和步骤。 8、预测可能遇到的风险及对策。
4、有利于各部门管理者对生产经营 活动进行控制、协调和监督。
4
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
二、市场调查报告的特点 1、针对性。 2、新颖性。 3、时效性。
5
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
二、目录 提交调查报告时，如果报告的内容、 页数较多，为了方便读者阅读，应当使 用目录或索引形式列出报告所分的章节 和附录，并注明章节号码及页码。一般 来说，目录的篇幅不应超过一页。如：
11
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
28
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
第四节 市场调查报告的撰写形式与技巧 一、市场调查报告撰写的形式 二、市场调查报告撰写的语言 三、撰写市场调查报告应注意的问题
29
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
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在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
一、市场调查报告的内容
1、说明调查目的及所要解决的问题。 2、介绍市场背景资料。 3、分析的方法 4、调研数据。 5、提出论点。 6、论证所提观点。 7、提出解决问题可供选择的建议、方案 和步骤。 8、预测可能遇到的风险及对策。
4、有利于各部门管理者对生产经营 活动进行控制、协调和监督。
4
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
二、市场调查报告的特点 1、针对性。 2、新颖性。 3、时效性。
5
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
二、目录 提交调查报告时，如果报告的内容、 页数较多，为了方便读者阅读，应当使 用目录或索引形式列出报告所分的章节 和附录，并注明章节号码及页码。一般 来说，目录的篇幅不应超过一页。如：
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在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
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在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
第四节 市场调查报告的撰写形式与技巧 一、市场调查报告撰写的形式 二、市场调查报告撰写的语言 三、撰写市场调查报告应注意的问题
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在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
云南省楚雄彝人古镇旅游案例分析报告(可编辑)
云南省楚雄彝人古镇旅游案例分析报告（可编辑）云南省楚雄彝人古镇旅游案例分析报告案例以少数民族风情和特色建筑为主题的旅游房地产项目将居住、商贸、旅游较好结合,大力打造商业旅游,加强现金流云南彝人古镇丰富的商业旅游元素和强有力的推广手段带动项目提高知名度鲜明的主题,中西结合深圳东部华侨城最大的利用了项目的自然资源,将休闲和生态的结合运用先打造的休闲生态旅游把住宅的附加值最大化的升华与周边现有大规模商业项目错位竞争,特色取胜深圳东部华侨城传承老北京建筑特色且沿续三里屯酒吧文化,以此为卖点国内深圳中华民俗村推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动深圳太平洋休闲超市亦作为反面教材, 不益做造型独特却空间感闭塞的商业推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动北京新红资亦作为反面教材, 不益做造型独特却空间感闭塞的商业地方文化主题鲜明,建筑风格统一加拿大尼亚加拉大瀑布主增强与周边市场的连接性,形成互补题街国丰富多彩的业态和人文活动尽显主题文化际主题生动、活泼,有利积聚人气美国华盛顿德国村主题街与产业结合,丰富配套设施建筑风格突显主题Page 0云南省楚雄彝人古镇Page 1案例选取原因黔北风情街彝人古镇主题具有地方文化特色的风情街展示彝族人文文化的古镇建筑风格黔北居民的建筑风格彝族的建筑风格产业组合集居住, 商业, 商务,旅?, 文化, 休闲, 集商业、居住和文化旅游为一体餐饮功能于一体区位距省会城市贵阳约150公里距省会城市昆明约138公里交通环境道路纵横交错, 四通八达交通便利?大区位相似,均位于非省会城市,与省会城市的距离相当; ?地段相似,不位于市中心,但与市中心距离很近; ?以民族、文化、地方特色为主题;?功能或规划功能相似,均为旅游与房地产结合的开发项目。
Page 2区位?楚雄彝族自治州位于云南省中部,东距省会昆明约138公里,西距大理州首府下关约178公里 ;楚雄彝族自治州全州人口约260万,居住有彝、苗、傣、白、回、哈尼、傈僳等26个少数民族,少数民族人口约占全州总人口的33%,彝族人口约占全州总人口的26%;?彝人古镇位于楚雄经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南,距铁路客运站约一公里。
彝人古镇 调研报告
彝人古镇调研报告《彝人古镇调研报告》一、调研背景本次调研旨在了解彝人古镇的历史文化、居民生活、旅游资源等情况，为该古镇的发展提供参考和建议。
二、调研内容1. 历史文化古镇建设的年代、历史沿革、彝族文化传承等内容。
2. 居民生活居民的日常生活方式、饮食习俗、民俗活动等方面。
3. 旅游资源古镇的自然风光、文物古迹、特色手工艺品等。
三、调研结果1. 历史文化彝人古镇建成于明代，距今已有几百年历史。
古镇内保存了大量的彝族传统建筑，如土木结构的吊脚楼和木雕工艺等，展示了彝族独特的建筑风格和工艺技艺。
2. 居民生活古镇居民以彝族为主，他们秉承着古老的传统，保留了丰富多彩的习俗和民俗活动。
例如，在传统节日，他们会举行丰富多彩的文化活动，如彝族歌舞表演、祭祀仪式等，吸引了许多游客前来观赏。
3. 旅游资源彝人古镇地处山水之间，风景秀丽，气候宜人。
古镇内有许多文物古迹，如明清时期的建筑群、寺庙、祠堂等。
此外，古镇还以土特产和手工艺品而闻名，如彝族饰品、织布、剪纸等，吸引了大批游客。
四、发展建议1. 保护传承要加强对彝族传统文化的保护和传承，鼓励居民积极参与传统文化的传承活动，如组织文化节日、举办传统手工艺品展等。
2. 提升旅游体验要进一步提升古镇内的旅游设施和服务水平，如改善交通便利性、提升餐饮住宿品质、丰富旅游项目，以提升游客的旅游体验。
3. 宣传推广要加大对彝人古镇的宣传力度，推出各种优惠政策和活动，吸引更多游客前来参观，打造古镇的品牌形象。
五、结语通过本次调研，我们深入了解了彝人古镇的历史文化、居民生活和旅游资源，同时也提出了一些关于古镇发展的建议和策略，希望古镇能够在传统文化保护的基础上，不断发展壮大，吸引更多游客，为当地经济的发展贡献力量。
市场调研与市场定位培训ppt
06
市场定位与营销策略
Chapter
产品定位与营销策略
产品定位
确定目标市场，明确产 品特点，以满足消费者
需求。
营销策略
通过产品组合、定价、 分销和促销等手段，将
产品传递给消费者。
产品差异化
强调产品独特性，与竞 争对手区分开来，提高
消费者购买意愿。
目标市场选择
根据市场调研结果，选 择适合企业发展和目标 客户需求的细分市场。
趋势判断
根据数据分析结果，结合行业动 态和消费者需求，判断市场趋势 。
01 02 03 04
数据分析
对收集到的数据进行整理、清洗 和筛选，提取有价值的信息。
预测结果输出
将预测结果以图表、报告等形式 输出，便于决策者使用。
市场趋势预测的挑战和应对策略
数据质量
数据来源多样，可能存在数据不完整、不准确等 问题，需要加强数据质量管理。
选择适合企业发展和目标市场 的销售渠道。
营销策略
通过分销、直销、网络营销等 手段，扩大产品销售范围。
分销渠道选择
根据市场状况和消费者需求， 选择合适的分销商或销售代表 。
直销策略
通过自己的销售团队，直接与 消费者建立联系，提高销售位
制定适合目标市场的促销策略。
广告策略
05
市场趋势预测
Chapter
市场趋势预测的方法
定量预测
基于历史数据和统计模型进行预测，如时间序列 分析、回归分析等。
定性预测
基于专家意见、消费者调查和行业趋势进行预测 ，如德尔菲法、情景分析等。
组合预测
综合运用定量和定性方法进行预测，以提高预测 准确性和可靠性。
市场趋势预测的步骤
2024年市场调研报告概览及分析培训课件
风险评估与应对策略
识别潜在的市场风险，制定相应的应对策略，降低决策风险。
07 总结回顾与展望未来发展 趋势
本次培训课件内容总结回顾
市场调研基础知识
介绍了市场调研的定义、目的、方法和步骤等基础概念， 帮助学员全面了解市场调研的基本框架和流程。
调研数据分析技巧
详细讲解了数据收集、整理、分析的方法和工具，包括问 卷调查、访谈、观察等方法，以及SPSS等数据分析软件的 使用技巧。
行为变化
随着互联网技术的不断发展和普及，目标市场的消费者行为 也发生了较大变化，如线上购物、社交媒体营销、短视频推 广等成为新的消费趋势。
03 产品策略与差异化竞争优 势
产品线规划及定位策略
产品线规划
根据市场需求、竞争态势和企业 资源，合理规划产品线，包括产
品种类、数量、定位等。
产品定位
针对不同消费者群体和市场需求， 明确产品的目标市场、消费群体和 竞争策略，打造独特的产品形象和 品牌价值。
销售渠道选择及优化措施
直销渠道
通过企业自己的销售团队 或在线平台直接向消费者 销售产品，减少中间环节 ，降低成本。
代理商渠道
通过与代理商合作，利用 代理商的销售网络和资源 来推广和销售产品，快速 扩大市场份额。
经销商渠道
通过与经销商合作，在经 销商的门店或在线平台上 销售产品，提高品牌知名 度和市场占有率。
服务流程优化
完善售前、售中、售后服务流程，提高服务质量和效率，增强客户 满意度。
客户关怀计划
制定客户关怀计划，包括定期回访、节日祝福、优惠活动等，提升 客户忠诚度和品牌归属感。
提升客户满意度和忠诚度方法
产品质量保证
提供高品质的产品和服务，确 保客户获得良好的使用体验和
识别潜在的市场风险，制定相应的应对策略，降低决策风险。
07 总结回顾与展望未来发展 趋势
本次培训课件内容总结回顾
市场调研基础知识
介绍了市场调研的定义、目的、方法和步骤等基础概念， 帮助学员全面了解市场调研的基本框架和流程。
调研数据分析技巧
详细讲解了数据收集、整理、分析的方法和工具，包括问 卷调查、访谈、观察等方法，以及SPSS等数据分析软件的 使用技巧。
行为变化
随着互联网技术的不断发展和普及，目标市场的消费者行为 也发生了较大变化，如线上购物、社交媒体营销、短视频推 广等成为新的消费趋势。
03 产品策略与差异化竞争优 势
产品线规划及定位策略
产品线规划
根据市场需求、竞争态势和企业 资源，合理规划产品线，包括产
品种类、数量、定位等。
产品定位
针对不同消费者群体和市场需求， 明确产品的目标市场、消费群体和 竞争策略，打造独特的产品形象和 品牌价值。
销售渠道选择及优化措施
直销渠道
通过企业自己的销售团队 或在线平台直接向消费者 销售产品，减少中间环节 ，降低成本。
代理商渠道
通过与代理商合作，利用 代理商的销售网络和资源 来推广和销售产品，快速 扩大市场份额。
经销商渠道
通过与经销商合作，在经 销商的门店或在线平台上 销售产品，提高品牌知名 度和市场占有率。
服务流程优化
完善售前、售中、售后服务流程，提高服务质量和效率，增强客户 满意度。
客户关怀计划
制定客户关怀计划，包括定期回访、节日祝福、优惠活动等，提升 客户忠诚度和品牌归属感。
提升客户满意度和忠诚度方法
产品质量保证
提供高品质的产品和服务，确 保客户获得良好的使用体验和
市场调研与市场定位分析技巧培训ppt
详细描述
市场定位是企业根据市场需求、竞争态势和自身优势，在目标市场中塑造独特形 象和品牌价值的过程。通过市场定位，企业能够明确自身的市场定位和竞争优势 ，从而更好地满足客户需求并获得市场份额。
市场定位的策略与方法
总结词
市场定位的策略和方法是多种多样的，企业可以根据自身情况和市场环境选择适合的策略和方法。
市场调研与市场定位分析技 巧培训
汇报人：可编辑
2023-12-22
目录
• 市场调研概述 • 市场调研的实施 • 市场定位分析 • 竞争分析 • 消费者行为分析 • 市场调研与定位分析的应用与实践
01
市场调研概述
市场调研的定义与目的
定义
市场调研是对市场、消费者、竞争对 手以及相关环境进行系统、客观、科 学的收集、整理、分析和解释，以帮 助企业做出更好的市场决策。
设计问卷或访谈大纲
根据选定的调研方法，设计问卷或访 谈大纲，确保问题能够收集到所需信 息。
收集数据与信息
实施调研
通过各种渠道和方式开展 调研，确保覆盖目标人群 。
保证数据质量
采取措施确保数据的真实 性和准确性，例如设置过 滤条件、进行数据清洗等 。
记录调研过程
详细记录调研过程，包括 被访者信息、调研时间、 地点等，以便后续分析。
制定竞争策略
根据竞争分析的结果，制定相应 的竞争策略，包括产品差异化、 价格策略、渠道策略和促销策略
等。
实施竞争策略
将制定的竞争策略付诸实践，通 过具体的行动来实施。
监控与调整
在实施过程中，密切关注市场变 化和竞争者的反应，及时调整竞
争策略以适应市场变化。
竞争效果的评估与调整
评估竞争效果
通过市场表现、销售数据、消费者反馈等指标，评估竞争策略的 实施效果。
市场定位是企业根据市场需求、竞争态势和自身优势，在目标市场中塑造独特形 象和品牌价值的过程。通过市场定位，企业能够明确自身的市场定位和竞争优势 ，从而更好地满足客户需求并获得市场份额。
市场定位的策略与方法
总结词
市场定位的策略和方法是多种多样的，企业可以根据自身情况和市场环境选择适合的策略和方法。
市场调研与市场定位分析技 巧培训
汇报人：可编辑
2023-12-22
目录
• 市场调研概述 • 市场调研的实施 • 市场定位分析 • 竞争分析 • 消费者行为分析 • 市场调研与定位分析的应用与实践
01
市场调研概述
市场调研的定义与目的
定义
市场调研是对市场、消费者、竞争对 手以及相关环境进行系统、客观、科 学的收集、整理、分析和解释，以帮 助企业做出更好的市场决策。
设计问卷或访谈大纲
根据选定的调研方法，设计问卷或访 谈大纲，确保问题能够收集到所需信 息。
收集数据与信息
实施调研
通过各种渠道和方式开展 调研，确保覆盖目标人群 。
保证数据质量
采取措施确保数据的真实 性和准确性，例如设置过 滤条件、进行数据清洗等 。
记录调研过程
详细记录调研过程，包括 被访者信息、调研时间、 地点等，以便后续分析。
制定竞争策略
根据竞争分析的结果，制定相应 的竞争策略，包括产品差异化、 价格策略、渠道策略和促销策略
等。
实施竞争策略
将制定的竞争策略付诸实践，通 过具体的行动来实施。
监控与调整
在实施过程中，密切关注市场变 化和竞争者的反应，及时调整竞
争策略以适应市场变化。
竞争效果的评估与调整
评估竞争效果
通过市场表现、销售数据、消费者反馈等指标，评估竞争策略的 实施效果。
古镇旅游项目投资分析报告PPT课件
2
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx旅游发展大势分析
xx旅游业正处于更新换代的关键时期
➢ 历时二十八年，xx旅游于中国观光产业中翘楚八方、一领风骚。业界各门、各派以推xx为四
季卖点，年复一年，审美趋于疲惫，促销后力不继，欧美市场之中国卖家在势力影响范围内日
渐消潜。个性化旅游时代不期而至，旅游商家未知市场之脉动， 固守其“八菜一汤”“南北纵
爨文化发展之后，扩大到包括了姓氏之爨，族别之爨，地域之爨，时间之爨， 军队之爨，文字之爨等多个方面的涵义。
“爨”亦象征着在大火炊饭过程中“充满期待”、“兴旺发达”之意境，是 “朴实、幸福生活”的写照。
12
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx城市文化精神的渊源和底色
项目之“爨”文化体现
多元融通、和谐共生
➢“爨文化”为爨史之文化 •政治文化：封建君主制中央统一领导下的封建领主制 •爨史五百年独特社会文明及遗存
➢“爨文化”为炊食之文化 •古滇先民炊饮之术 •民族地方饮食与汉族中原饮食文明的融合形成的独特地方美食文化
➢“爨文化”为祈福之文化 •炊饮与健康 •兴旺发达的祈福愿望 19
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
4
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx旅游发展分析
威胁
➢xx的旅游主要还是以观光产品为主，旅游产品非常单一，没有开发出多元的附加产品，远没有 发挥出xx旅游的潜力，尚不能有效带动xx区域经济的价值和商业价值。
➢xx市作为中心城市，旅游资源先天不足，而各县的的旅游资源又相对分散，在发展过程中尚未 得到有效的整合。
问题严重制约了xx地区旅游业的持续发展。
➢观念的落后，小富即安、各自为阵的意识使得xx的旅游发展缺少激情联动，整个旅游产业的发 展失去平衡，失去同其他地区竞争的优势和可持续发展的根基。
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx旅游发展大势分析
xx旅游业正处于更新换代的关键时期
➢ 历时二十八年，xx旅游于中国观光产业中翘楚八方、一领风骚。业界各门、各派以推xx为四
季卖点，年复一年，审美趋于疲惫，促销后力不继，欧美市场之中国卖家在势力影响范围内日
渐消潜。个性化旅游时代不期而至，旅游商家未知市场之脉动， 固守其“八菜一汤”“南北纵
爨文化发展之后，扩大到包括了姓氏之爨，族别之爨，地域之爨，时间之爨， 军队之爨，文字之爨等多个方面的涵义。
“爨”亦象征着在大火炊饭过程中“充满期待”、“兴旺发达”之意境，是 “朴实、幸福生活”的写照。
12
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx城市文化精神的渊源和底色
项目之“爨”文化体现
多元融通、和谐共生
➢“爨文化”为爨史之文化 •政治文化：封建君主制中央统一领导下的封建领主制 •爨史五百年独特社会文明及遗存
➢“爨文化”为炊食之文化 •古滇先民炊饮之术 •民族地方饮食与汉族中原饮食文明的融合形成的独特地方美食文化
➢“爨文化”为祈福之文化 •炊饮与健康 •兴旺发达的祈福愿望 19
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
4
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx旅游发展分析
威胁
➢xx的旅游主要还是以观光产品为主，旅游产品非常单一，没有开发出多元的附加产品，远没有 发挥出xx旅游的潜力，尚不能有效带动xx区域经济的价值和商业价值。
➢xx市作为中心城市，旅游资源先天不足，而各县的的旅游资源又相对分散，在发展过程中尚未 得到有效的整合。
问题严重制约了xx地区旅游业的持续发展。
➢观念的落后，小富即安、各自为阵的意识使得xx的旅游发展缺少激情联动，整个旅游产业的发 展失去平衡，失去同其他地区竞争的优势和可持续发展的根基。
特色古镇发展规划案例分析PPT模板
建造古镇。
项目区位
项目区位：位于重庆 市长寿区城区，地处 重庆核心都市区1小 时经济区范围，距长 江约3公里，南邻渝
宜高速公路
建筑面积
总建筑面积为130万 平方米，总投资43亿 元；资源特色：“巴 渝文化”+“佛寿文 化”+“建筑文化”
的核心文化理念；
重庆长寿古镇
特色五星级酒店
长寿古镇布置大型餐饮30户、中小型餐饮21 户、大面积小吃90户、中面积小吃5户、小 面积小吃70户、特色五星级酒店内配置有 大型餐饮、 长寿阁、民间综艺馆内配置 有特色餐饮。古镇内餐饮总面积约7万平方 米。住： 古镇有特色五星级酒店一幢和44 户客栈，总面积共计：94235m2，共有1955 间客房
彝族自治州
楚雄市全国两个“彝族自治州”之一，当地的人文 景观具有的彝族文化的唯一性，发展旅游具有良好 的资源优势。
楚雄彝人古镇
酒店住宿：1家四星级 酒店——彝人古镇大 酒店，建筑样式为彝族 高规格民居，内部采用
欧陆风格
彝族情人节、赛装节和 彝族竞技活动等。
表演节目：彝乡恋歌， 祭火大典等
商家数量
商家数量：600多户商家入驻古镇主题场景：人流聚集 空间 水源广场、梅葛广场、咪依噜广场、毕摩文化广 场、望江楼、威楚楼、特色生态市井文化街、东盟风 情街、土司府、高氏相府等。板块：以街道为单位进 行内容和功能分区。旅游商品街、酒吧街、餐饮街、 小吃街、客栈区、花鸟街、古玩街、民俗街、东盟风 情街、韩国风情街等。
彝人古镇，位于云南楚雄市经济技术开发区永 安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、 楚大高速公路以南。
彝人古镇是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵 魂”的大型文化旅游地产项目，其显著的特点 是把历史文化、民族文化，建筑文化相结合
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贵州“多彩贵州城”开发有限公司 市 场部
业态占比图
其他, 5% 银行、票务, 超市烟6酒% 店,
8%
客栈酒店, 8%
休闲娱乐, 6% 土特产, 14%
餐饮, 17%
餐饮 民族工艺品 珠宝银器 民族工艺品, 土特产 14% 休闲娱乐 客栈酒店 超市烟酒店 银行、票务 珠宝银器, 其他 22%
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彝人古镇市调报告
彝人古镇现状图片展示：特色小吃街
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滨水餐饮街(水体宽约5M，两边约4M，可露天摆桌)
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大型餐饮（集中在主入口两侧）
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水体水系
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水体：东侧宽水体8M-12M不等，小型游船通行， 水体上为高拱桥，桥面宽3M，总长约800M； 西侧窄水体2M-4M不等，不能通航，长约400M 水体上为小型平桥，桥面宽1M
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彝人古镇市调报告
彝人古镇现状图片展示：主门头（约20M*15M）
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庙会戏台（主街道）
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庙会戏台前广场
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过街廊酒吧（主街道）
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在开发占地2000亩的重庆长寿古镇以及山西某古镇。 彝人古镇旅游区项目一期工程于2005年4月18日开工建
设，于2006年6月30日竣工。二期工程于2005年11月15日 开工，于2006年12月31日竣工。2007年1月17日，三、四 、五连体工程第三期开工。
彝人古镇总建筑面积为71万平米，一至二期总建筑面积 为20万平米，共5万平米底商面积；三期共11万平米，6万 平米商业面积；四期为12万平米，全部为商业面积。总商业 面积23万平米，其中集中商业街区15万平米。
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彝人古镇市调报告
彝人古镇定位：
▪国家4A级旅游景区（已授牌）
让世界倾听彝人的声音
▪在彝人古镇做全世界的生意
滇中最大的旅游商品集散地 滇中最大的缅甸翡翠批发市场 滇中最大的集中韩国街区
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彝人古镇简介
开发商：楚雄汇通古镇文化旅游开发有限公司 该公司专业从事古镇旅游开发，继彝人古镇后目前正
彝人古镇市场调研 报告
彝人古镇市调Байду номын сангаас告
区位: 彝人古镇”位于楚雄 经济技术开发区，是 楚雄州集中展示彝族 文化的一个旅游精品 项目。项目处于云南 西线旅游的中间，有 一定地理优势
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彝人古镇市调报告
规划及工程进度：
项目规划总占地面积2600 亩，项目一期工程于2005 年4月18日开工建设，于 2006年6月30日竣工。二 期工程于2005年11月15 日开工，于2006年12月 31日竣工。2007年1月17 日，三、四、五连体工程第 三期开工。目前1-5期已投 入运营
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主商业街业态占比
餐饮业占16.9%，民族服饰特色工艺品（木雕 ，特色手工艺）占13.9%，休闲娱乐（酒吧， 洗浴，网吧）占5.6%，超市及小型烟酒店占 7.9%，珠宝银器玉石古玩等占21.8%，客栈酒 店占7.9%（多数为独栋）土特产（茶，特色产 品）占13.9%，银行占1.8%，药房占1.6%， 航空票务占0.5%，通讯业务占1.1%，摄影占 1.1%。其他占6%
道路及水系
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道路及水体参数
道路：牌坊主入口处：主道4M+16M+4M，长约300M 商业街1段主街：3M+10M+3M，长约400M 商业街2段主街：2M+9M+2M，长约300M 商业街3段主街：1.5M+8M+1.5M，长约500M 辅街1：2M+6M+2M，长度不一 辅街2：1.5M+6M+1.5M ，长度不一
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主商业街业态组成
商户共计265户，其中餐饮业45户，民 族服饰特色工艺品（木雕，特色手工艺 ）37户，休闲娱乐（酒吧，足浴、洗浴 ，网吧）15户，超市及小型烟酒店21 户，珠宝银器玉石古玩等58户，客栈酒 店21户（多数为独栋）土特产（茶，特 色产品）37户，银行5户，药房4户， 航空票务1户，通讯业务3户，摄影3户 。其他15间
客栈区1
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客栈区2
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客栈区3
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城楼(德江城)
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庙会街牌坊
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支路牌坊及小景
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彝人古镇简介
建筑形态及商业布局： 建筑类型：独栋四合院，400平米左右，可分拆销售；联
排式2-3层商业体，最小分割单元单层约40平米，三层连售 最小单元120平米。集中商业区全部采取二层、三层连售。 开间集中在3.6米和4.2米。主商业街进深为10米。层高一层 3.9-4.2M，二层3.6M，三层3.3M（不含坡屋顶）
商业布局：一二期为珠宝玉石街、烧烤小吃街、酒吧街。 三期为古风客栈群，土特产民族工艺品，手工艺制品，特色 小吃街，大型餐饮区，彝人部落，毕摩文广场，网吧电玩区 及演艺一条街。四期为韩国城，鲜花水果调料批发市场，特 色酒吧及休闲娱乐吧。
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彝人古镇简介
租赁及销售： 租赁：集中商业区由房开公司统一招租，租赁价格为主商业 街一二层连租25元/平米，大部分免租两年。辅街一 二三层连租15元/平米。主街部分全部实现开店经营。 辅街约20%开店经营，目前总经营面积约8万平米。 销售：2008年一二期，两层、三层连售均价3300， 2009年三四期，两层、三层连售均价4200， 转租及转售：转租纯门面约60元/平米， 一二层转租约45元/平米 转售约7000-9000元/平米（连售）
业态占比图
其他, 5% 银行、票务, 超市烟6酒% 店,
8%
客栈酒店, 8%
休闲娱乐, 6% 土特产, 14%
餐饮, 17%
餐饮 民族工艺品 珠宝银器 民族工艺品, 土特产 14% 休闲娱乐 客栈酒店 超市烟酒店 银行、票务 珠宝银器, 其他 22%
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彝人古镇市调报告
彝人古镇现状图片展示：特色小吃街
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滨水餐饮街(水体宽约5M，两边约4M，可露天摆桌)
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大型餐饮（集中在主入口两侧）
贵州“多彩贵州城”开发有限公司 市 场部
水体水系
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水体：东侧宽水体8M-12M不等，小型游船通行， 水体上为高拱桥，桥面宽3M，总长约800M； 西侧窄水体2M-4M不等，不能通航，长约400M 水体上为小型平桥，桥面宽1M
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彝人古镇现状图片展示：主门头（约20M*15M）
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庙会戏台（主街道）
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庙会戏台前广场
贵州“多彩贵州城”开发有限公司 市 场部
过街廊酒吧（主街道）
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在开发占地2000亩的重庆长寿古镇以及山西某古镇。 彝人古镇旅游区项目一期工程于2005年4月18日开工建
设，于2006年6月30日竣工。二期工程于2005年11月15日 开工，于2006年12月31日竣工。2007年1月17日，三、四 、五连体工程第三期开工。
彝人古镇总建筑面积为71万平米，一至二期总建筑面积 为20万平米，共5万平米底商面积；三期共11万平米，6万 平米商业面积；四期为12万平米，全部为商业面积。总商业 面积23万平米，其中集中商业街区15万平米。
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彝人古镇市调报告
彝人古镇定位：
▪国家4A级旅游景区（已授牌）
让世界倾听彝人的声音
▪在彝人古镇做全世界的生意
滇中最大的旅游商品集散地 滇中最大的缅甸翡翠批发市场 滇中最大的集中韩国街区
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彝人古镇简介
开发商：楚雄汇通古镇文化旅游开发有限公司 该公司专业从事古镇旅游开发，继彝人古镇后目前正
彝人古镇市场调研 报告
彝人古镇市调Байду номын сангаас告
区位: 彝人古镇”位于楚雄 经济技术开发区，是 楚雄州集中展示彝族 文化的一个旅游精品 项目。项目处于云南 西线旅游的中间，有 一定地理优势
贵州“多彩贵州城”开发有限公司 市 场部
彝人古镇市调报告
规划及工程进度：
项目规划总占地面积2600 亩，项目一期工程于2005 年4月18日开工建设，于 2006年6月30日竣工。二 期工程于2005年11月15 日开工，于2006年12月 31日竣工。2007年1月17 日，三、四、五连体工程第 三期开工。目前1-5期已投 入运营
贵州“多彩贵州城”开发有限公司 市 场部
主商业街业态占比
餐饮业占16.9%，民族服饰特色工艺品（木雕 ，特色手工艺）占13.9%，休闲娱乐（酒吧， 洗浴，网吧）占5.6%，超市及小型烟酒店占 7.9%，珠宝银器玉石古玩等占21.8%，客栈酒 店占7.9%（多数为独栋）土特产（茶，特色产 品）占13.9%，银行占1.8%，药房占1.6%， 航空票务占0.5%，通讯业务占1.1%，摄影占 1.1%。其他占6%
道路及水系
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道路及水体参数
道路：牌坊主入口处：主道4M+16M+4M，长约300M 商业街1段主街：3M+10M+3M，长约400M 商业街2段主街：2M+9M+2M，长约300M 商业街3段主街：1.5M+8M+1.5M，长约500M 辅街1：2M+6M+2M，长度不一 辅街2：1.5M+6M+1.5M ，长度不一
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主商业街业态组成
商户共计265户，其中餐饮业45户，民 族服饰特色工艺品（木雕，特色手工艺 ）37户，休闲娱乐（酒吧，足浴、洗浴 ，网吧）15户，超市及小型烟酒店21 户，珠宝银器玉石古玩等58户，客栈酒 店21户（多数为独栋）土特产（茶，特 色产品）37户，银行5户，药房4户， 航空票务1户，通讯业务3户，摄影3户 。其他15间
客栈区1
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客栈区2
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城楼(德江城)
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庙会街牌坊
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支路牌坊及小景
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彝人古镇简介
建筑形态及商业布局： 建筑类型：独栋四合院，400平米左右，可分拆销售；联
排式2-3层商业体，最小分割单元单层约40平米，三层连售 最小单元120平米。集中商业区全部采取二层、三层连售。 开间集中在3.6米和4.2米。主商业街进深为10米。层高一层 3.9-4.2M，二层3.6M，三层3.3M（不含坡屋顶）
商业布局：一二期为珠宝玉石街、烧烤小吃街、酒吧街。 三期为古风客栈群，土特产民族工艺品，手工艺制品，特色 小吃街，大型餐饮区，彝人部落，毕摩文广场，网吧电玩区 及演艺一条街。四期为韩国城，鲜花水果调料批发市场，特 色酒吧及休闲娱乐吧。
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彝人古镇简介
租赁及销售： 租赁：集中商业区由房开公司统一招租，租赁价格为主商业 街一二层连租25元/平米，大部分免租两年。辅街一 二三层连租15元/平米。主街部分全部实现开店经营。 辅街约20%开店经营，目前总经营面积约8万平米。 销售：2008年一二期，两层、三层连售均价3300， 2009年三四期，两层、三层连售均价4200， 转租及转售：转租纯门面约60元/平米， 一二层转租约45元/平米 转售约7000-9000元/平米（连售）