装饰工程造价控制措施
建筑工程装修改造工程造价管理及成本控制策略
建筑工程装修改造工程造价管理及成本控制策略摘要：随着装修市场竞争日渐激烈，装修改造工程造价控制的重要性更加显现。
对于装修工程来说，质量保证是基础，而成本控制更能体现装修工程的经济效益，这就要求做好装修改造工程造价管理工作。
面对多种造价管理问题，装修施工单位要切实把握好造价控制要点，提高装修改造造价控制效果。
关键词：建筑工程；装修改造；工程造价；成本控制1工程案例介绍现代建筑工程装修改造施工的造价管理，应当从全过程管理角度出发，基于各个阶段把握相应要点，有助于实现全面管理，保证造价得到高效控制。
以某商业街室内装修改造工程为例，其总造价2250万元，包括精装修改造造价1445.3475万元。
在该工程中开展造价管理工作时，注重从全过程成本出发，包含组织招标、评定标、施工合同签订、设计变更及现场签证等工程量复核，并组织变更造价谈判以及施工进度跟进、工程结算等内容。
2建筑工程装修改造工程造价管理要点2.1决策及设计阶段管理在建筑工程装修改造工程的决策阶段，结合项目现场实际以及市场环境等，确定总造价为2250万元。
这一期间还需对造价预算计划及方案等，进行可行性论证与评估，结合自身财力、物力、人力以及技术条件等，开展民主决策，比选最佳造价方案，保证工程效益。
同时在设计阶段，应当强化对造价的管控力度。
一般情况下设计阶段造价对整体工程造价的影响在30%～40%，所以相关单位应当强化对设计方案的审核，注重核对造价成本，实施限额设计、细分量化设计，有助于严格把控工程总造价。
比如在本工程中，将造价划分为多个专项，如招投标造价、施工造价、材料造价、设备造价等，通过准确计算工程量控制造价水平。
另外，在本次装修改造工程中，选择设计方案时还需考虑既有建筑的具体情况，尽量保留有价值部分，减少改造施工程序和工程量，而且严禁损坏房屋的原有结构和管线布局，仅需拆除改造使用功能丧失、落后等部分，使建筑的使用寿命得到延长，实现美观效果。
例如在该商业街建筑改造中，注重保留建筑间的人行步道、建筑与建筑之间的走廊通道等，尽可能留存原有布局风格。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施摘要：随着时代的发展，人们逐渐开始追求舒适安逸的居住环境，那么人们对建筑装饰装修工程也越来越重视，为了更好的提高建筑装饰行业的可持续发展，企业必须要使用环保健康的建筑材料进行施工，而且相关技术人员还要严格的做好造价成本的控制，而且相关管理人员要严格的对建筑材料进行监管，防止出现偷工减料的现象，这样才能够更好的在建筑行业立足，从而提高了产业的发展前景。
关键词：建筑装饰装修；工程造价；成本控制；措施一、建筑装饰装修工程造价成本控制的价值1.有助于建筑裝饰装修工程的长远发展众所周知，造价成本对产业的发展有着非常重要的影响，如果造价成本太高，这样就可能会导致企业亏损的现象。
如果造价成本太低，那么房屋装饰的质量就难以保证，所以相关人员对装修工程造价成本进行严格的控制，能够更好的促进产业的发展。
这就需要相关管理人员对装饰材料进行严格的把握，要选择对居民健康有保障的材料，刚才能够为产业赢得好的口碑，从而为长远发展打下了坚实的基础。
所以说，要严格的对造价成本进行控制与监管，这样才能够更好的保证工程的顺利实施与进行，为以后的发展打下坚实的基础。
2.有助于工程资金的把控.相关人员在进行工程建造的过程中，工程资金是一定的，为了更好的实现资金的良好使用，那么就需要相关管理人员做好工程资金的操控，要以工程施工建设为基本，这样才能够对建筑的质量进行把握，从而提高造价成本控制。
建筑成本不仅与建筑材料有关，而且还受建筑工艺的影响，这两点都会使造价成本发生改变，所以这就需要相关技术人员对建筑施工进行全面把握，这样才能够更好的对工程资金进行相应的把握。
二、建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制影响因素1.缺少全面性新时期背景下，建筑企业的整体发展形式相对比较良好，能够给人们带来别样的感受，但是在项目建设时，由于这个项目投资相对比较大，涉及到的施工内容具有一定繁琐性特点，所以在现阶段，建筑装饰装修工程项目的建设中，仍然存在很多问题无法得到及时有效的处理。
建筑装饰装修工程施工造价控制
建筑装饰装修工程施工造价控制摘要：建筑装饰装修工程造价控制工作自始至终作用于项目整个过程中, 是一项涉及面广, 综合性强的工作。
本文分析了装饰装修工程结算价远超中标价的原因，探讨了建筑装饰装修工程施工造价控制措施。
关键词：建筑装饰装修工程施工造价控制原因中图分类号： tq174.6+4 文献标识码： a 文章编号：一、装饰装修工程结算价远超中标价的原因1、以方案设计招标，招标过程中控制不严有些业主鉴于工程时间过紧，施工图尚未设计业主便急于使用设计方案进行施工招标。
造成工程量与施工图实际情况差距较大。
当“工程量清单”计价方法采用无标底招标方式时，如果由于设计阶段的造价控制不理想，或是出现几个投标人恶意围标的情况，将会发生中标价与业主的预期价格出现较大差距。
2、投资控制缺乏事中控制招投标结束后，许多装饰工程的造价控制便停留在事后审计阶段，在工程施工阶段基本采取做了再说。
缺乏过程中的主动介入、事中控制，到审价结算时木已成舟，甚至部分审价中的内容已无法核实，造成甲乙双方扯皮。
3、装饰装修工程容易发生大的设计变化装饰装修工程讲究的是装饰装修效果，有的业主在设计时没有很好地理解设计的效果，等到装饰装修到一半或装饰装修完成后觉得效果不符合自己的要求，要求更改设计。
此种更改经常牵一发动全身，造成发生较大的费用。
4、装饰装修工程与土建工程施工界面划分不清或其它原因造成施工过程中发生新增工作内容多装饰装修工程与土建工程施工界面划分不清，装修单位施工部分工程量在原来招标中未做考虑，使结算工程量大大提高。
有时是业主在施工过程中又要求设计添加工程内容等其它原因造成施工过程中新增工程量。
5、装饰装修选材复杂，同种类型材料市场价格差距大装饰装修工程选材复杂，不同于主体土建工程主要材料如钢筋、混凝土等材料在招标时基本锁定了价格。
而装修材料品牌、质量不同，价格也相差很大。
根据业主选定材料的不同，会产生与招标原定单价或暂定价较大提高的现象，也就造成了工程造价的提高。
装饰装修工程造价管理与目标成本控制
装饰装修工程造价管理与目标成本控制现在人们对于生活质量、环境的要求越来越高，对于个性特点的追求也越来越明显，建筑装修的方式、类型越来越多样化、个性化，在这样的条件下，装修企业在满足装饰装修要求的前提上，为了促进自身良性发展需求，必须最大化地优化经济效益。
对于装修企业来说，工程造价和成本是影响企业经济效益的两个主要因素，成本超出预算，经济效益则会下滑，因此企业必须做好工程造价管控，协调工程造价与成本控制的矛盾，在保证装饰装修质量的同时，增加企业的经济收益和综合实力，提高市场竞争优势。
1装饰装修工程造价管理及目标成本控制意义装饰装修相对建筑主体施工来讲施工工艺复杂，造型多工程量计算任务重，新材料新工艺不断涌现，对工程控制带来了重重困难。
装饰装修工程的好坏直接影响建筑的美观性、体验的舒适性，为保证质量，做好工程造价管理是一个关键工作。
做好工程造价管理，不仅能有效加快装修施工效率，保证装修质量，还可以有效控制目标成本，合理配置资源，在有限的资源基础上保质保量地完成装修工程。
同时良好的工程造价和成本控制，也可为项目决策者进行决策判断提供依据和帮助。
2成本控制管理存在的问题2.1无法有序管理装修材料现阶段，我国在装饰装修市场的管理上还没有取得相应的成果，市场上材料种类丰富齐全，并且不同的产品在品质保障上的要求都比较高，然而市场上的价格高低不同，在进行管理和控制时就具有较大的挑战性，缺乏对市场秩序的管理。
在装饰装修工程当中占比最多的就是材料费用，如果没有合理地控制此方面的支出费用，必然会造成整个工程费用失衡。
在建设单位定下不合理装饰施工、单位预算不精准，都会使在采购和使用过程当中造成成本预算过大，使得企业的经济效益无法得到保证。
2.2存在不正当竞争行为针对装饰装修工程来说，很多企业都存在不正当的竞争关系，这给工程的造价来了一定的负面影响。
主要表现在：市场价值走向与成本预算出现负方向增长。
首先，主要受人为因素影响，较难确定政府预算的准确性与真实性，成本预算存在不充足的情况；其次，费用会被刻意拔高，或者被主办单位严重压低，这样得到的经济利益不甚合理；最后，在工程招投标过程中，由于操作不规范，会影响招投标的公正性。
装饰工程造价管理与控制措施
冒的、 伪造 的。 业主作为非专业人员 ， 很难 区别材料的优 劣； 即使 是专业人员 ， 时也很难立即鉴 别出来 ， 有 而它们的价格却相差悬
建 设 经 济 ・ 会 ・ 计 财 统
建 材 发展 导 向 ２ １ ０ ０年 Ｏ ６川
装饰 工程造价管理与控制措施
赵 琪
（ 东 深圳 广 ５８ ０ ） １０ ０
摘 要： 建筑装饰工程造价控制 是一个复杂 的系统工程 ， 投资单位 如何在项 目决策 、 设计审核、 招投标 、 工程施工、 工程决算等建设过 程中正确处理经济技术的关系和重视造价人员在各个阶段 的作用 ， 是有效控制工程 总造价 的保障。 关键词 ： 内装饰工程； 室 造价管理； 期经济效益 预
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随着 国 民经 济 的 迅猛 发 展 ， 民生 活 水 平 的不 断 提 高 ， 们 人 人
对与 自己工作和 生活密切相关的房屋建筑物 ，不再满足于 “ 安 全、 实用 、 经济 ， 可能的条件下注意美观 ” 而是在 自身经 济条 在 ， 件许可的情 况下 ， 更渴望拥有舒适美观 的的工作和 生活环境 ， 这 就使得建筑装饰工程越来越普及。建筑装饰工程即在建筑物成 形 后 ， 建 筑 物 空 间 按 照 业 主要 求 进 行 的再 设 计 、 施 工 。通 常 对 再
论述装饰工程造价预算与控制措施
论述装饰工程造价预算与控制措施摘要：建筑装饰工程就是为了保护建筑物的主体结构，完善建筑物自身的物理性能、使用性以及美观性，使用建筑工程中的装饰装修材料对建筑物的内外部分进行空间性的处理，在处理之后给使用者一种全新的感受与体验。
在装饰工程的推进中，工程造价预算属于一项十分关键的内容，对整个装饰工程进行造价控制，是现阶段最为重要的问题。
关键词：装饰工程；工程造价；预算；控制1 前言随着我国的发展越加迅速，市场经济的模式也在高速运行，人们的生活质量在现有的社会背景中也在不断提升，在这样的趋势下，房地产开发建设的内容也随着人们对于生活质量的要求在不断进行改进与完善。
房地产业务的迅速发展给整个建筑行业的装饰装修工程也进行了必要性的推动。
所以，对整个建筑工程的装饰装修内容进行进一步的管理，整体性的保证装饰装修工程的质量要求，加快装饰装修工程中的资金回笼情况变成了装饰行业最为关键的研究内容，这些内容也是保证项目管理目标实现的基础因素。
2 建筑工程装饰企业工程造价的现状分析建筑项目装饰装修工程是一项项目投资大，施工工艺复杂的工程项目，该项工程于建筑安装工程来说，其装饰装修工程的细节更为细致，这样的问题给装饰工程造价的确定和管理来带了很多不便。
2.1 工程要求不规范由于现阶段人们对于建筑装饰工程的要求越来越高，这样的高要求使得建筑装饰标准也有了全新的规划，内容方面在不断更新。
这样的工程要求内容给建筑物的安全使用留下了很大的隐患，并且，在施工前期，很多装饰工程在开工之前并。
2.2 材料品种多，市场价格乱在现有的建筑市场造价环境下，由于装饰装修工程自身的造价管理有十分明显的问题，工程自身的招投标报价也存在很大程度的漏洞，在工程施工阶段，其预结算的数据无从考证。
以上的这些问题直接影响着建筑工程造价的整体资金状况，最终的结果不仅会出现工程造价建设资金大量流失的情况，还给最后的工程质量带来了不能避免的隐患。
建筑工程的材料价格一直都呈现波动性，建设单位在进行施工的过程中并没有将相关价格进行细致的分析，十分容易因虚假的价格导致整体造价出现干扰。
装饰装修工程的造价管理及成本控制
装饰装修工程的造价管理及成本控制摘要：随着时代快速进步推动了建筑工程的蓬勃发展，同时给装饰装修带来新的发展机遇和巨大的挑战。
伴随着人们生活水平的提升，对于装修工程审美效果以及质量的要求越来越高，然而装饰装修市场的行业竞争却进入到白热化阶段，价格因素是竞争要素。
在装修装饰工程的进行过程中，既需要进行成本的控制，同时还需要对于工程质量保持高水准高要求，这对于装修装饰企业是一种挑战。
在装修装饰工程中，高质量工程并且具有价格的优势是核心竞争力，基于此本文对于工程的造价管理以及成本控制展开探讨。
关键词：装修装饰：工程造价；管理；成本控制引言装饰装修行业作为建筑行业中的一个分支，其具有产品单件性、多次性计价和依据工程构成分部组合计价的经济特点，使得每个装饰装修工程都具有其独特的特征。
但是，其在设计施工中仍具有相通的共性。
正是因为这些，不同的装饰装修工程的造价成本会存在极大的差异。
特别是人们的装饰装修需求越来越多元化，使得装饰装修工程的成本造价管理难度越大，对装饰装修工程的成本造价予以研究就显得十分重要了。
1装饰装修工程造价管理的基本构成在科技进展推动中，装饰装修工程作为一项具有着综合性的工程行业，已经发展为一种新兴的学科和需要不断探究的行业。
人们日益增长的对物质精神的需求，为装饰装修工程领域带来了巨大的发展前景，然而装饰装修工程行业发展飞速，但其在工程造价管理中所体现出来的困难也越来越突出。
如何提高装饰装修工程的经济效益，有效减少经济消耗，首先前提是要把装饰装修工程造价管理所包括的基本构成了解清楚。
目前，我国装饰装修工程的主要造价构成包括有：施工措施性消耗、间接性施工消耗、工程实体性消耗、企业管理的费用、各种需交纳的税金以及利润等。
因此，在建筑工程装饰装修造价进行中，要根据一定的规章制度进行，不能采取同一个费率，在可靠的依据前提条件下，工程造价能够接近一定的实际情况，也才能成为大家所接受和认可的。
2影响装修装饰工程造价管理及成本控制的因素2.1缺乏对工程招标过程的严格控制受人们传统思想的影响，人们对装饰装修工程的施工活动较为重视，却对工程的成本管理过程不够重视，使得企业对成本管理也缺乏严谨的管理思想。
装饰工程施工成本如何控制
装饰工程施工成本如何控制一、施工前的预算控制1. 提前做好施工预算。
在开始施工前，应该对整个装饰工程进行详细的预算，包括材料、人工、设备等方面的费用，提前做好预算控制。
2. 对材料和设备进行严格的选择。
在进行预算时，应该对材料和设备进行详细的选择，同时也要了解市场行情，选择合适的材料和设备，以确保施工成本的控制。
3. 积极与供应商协商。
与供应商协商价格，寻求合理价格，从而降低采购成本。
4. 严格控制人员的人工成本。
在雇佣施工人员时，对人员进行合理的工资安排，同时也要督促他们认真开展工作，保证施工进度。
二、施工中的成本控制1.严格监管施工过程。
监督施工过程中的费用消耗情况，确保每一项费用都得到合理的使用。
2. 控制材料的损耗。
在使用材料时，要尽量减少材料的浪费，做到节约用材，从而降低成本。
3. 提高施工效率。
通过提高工人的劳动效率，减少不必要的浪费，提高施工速度，从而降低施工时间成本。
4. 定期进行施工成本的分析。
在施工过程中，要定期进行施工成本的分析，及时发现问题并进行调整，以保证整个施工过程的成本控制。
三、施工后的成本分析1. 完工验收时，对整个施工过程进行成本分析，并根据实际情况调整预算，保证施工成本得到合理控制。
2. 总结施工经验，提出改进意见，实施成本控制措施。
在施工完成后，要对整个施工过程进行深入总结，提出相应的改进意见，并在以后的施工中贯彻执行，从而不断提升施工成本控制水平。
四、结语以上就是装饰工程施工成本的控制方法，通过预算控制、施工中的成本控制以及施工后的成本分析，可以对施工成本进行有效的控制，保证施工过程能够顺利进行并取得良好的经济效益。
希望施工单位在进行装饰工程时能够按照上述方法进行控制，从而取得更好的经济效益。
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浅谈装饰工程造价控制措施
【摘要】伴随着我国建筑行业的稳定发展，装饰工程在整个建筑行业中占有越来越重要的地位，而装饰工程造价控制又是装饰工程各中的重点内容。
目前，我国对装饰工程造价控制措施还不够完善，在实际应用中会出现各种各样的问题，严重制约了装饰工程的发展。
本文通过对装饰工程造价中存在的弊端进行分析，并进一步提出具体的应对措施，希望能为装饰工程的发展尽一份力。
【关键词】装饰工程；工程造价；控制措施
中图分类号： tu723.5 文献标识码： a 文章编号：
1前言
装饰工程可以把不同的建筑风格体现的淋漓尽致，给人们勾勒出一幅美丽的画面，以此来满足人们对美感的需求。
随着我国社会主义建设的不断深入，人们不仅仅满足于物质生活在精神层面上也有了更高追求，而装饰工程的发展恰好迎合了人们的这种精神需要，在我们的生活中可以随处可见装饰工程。
此外，建筑行业对装饰工程给予的重视程度也越来越高，所投入的资金呈逐年递增趋势，因此要切实做好装饰工程造价控制工作，采取一系列控制措施，实现总造价最优化利用，从而为社会创造更多的价值。
2我国装饰工程造价弊端的探究
装饰工程属于一种特殊的工程，其具有投资大、工艺复杂、管理难等特点。
尽管有关部门已经制定了很多装饰工程造价控制措施，但是受其特殊性的影响，在实际运用中并未取得预期的效果，主要
有以下几方面的问题：
2.1工程要求脱离准则
随着市场经济的进程加快，人们对装饰工程的品位在不断提高，样式在日益变换。
这就会导致装饰工程资金大量流失掉，给装饰工程带来巨大的资金风险。
此外，人们过分重视装饰工程的美观性，而忽略了其实用性，这样就会有潜在的安全隐患存在。
很多装饰工程单位在施工前并没有按国家装饰准则制定详细的施工图纸，为了应付国家监察，只出示一份简单的示意图，这样的设计弊端存在必然会阻碍装饰工程的健康发展。
2.2装饰市场混乱
由于装饰工程在我国发展的相对于其他行业较晚，而其发展速度又相对较快，导致我国对装饰市场的法规还不够完善，没有形成一套行之有效的市场管理体制。
就我国装饰市场的实际情况看，装饰行业缺乏专业的设计部门，施工单位技术能力欠缺。
从事装饰人员零散，很多从业人员并没有接受过正式的培训，业务水平不达标，人员整体素质还有待提高，这样的混论的装饰市场不可能适应快速发展的装饰工程。
只有采取合理的措施来规范装饰市场，才能够为装饰工程的发展提供可靠的保障。
2.3装饰工程计价没有统一标准
由于装饰工程所需要的材料种类是由工程的需要所决定的，因此装饰材料市场上出现了各种各样的材料，也就没有统一的标准去衡量工程计价。
此外，很多施工部门在制定装饰工程预算指标时，没
有将工程实际预算定额做为基础来制定工程造价，对材料的报价会根据市场上变化的报价而定。
在工程结算时往往是将所有的流水账进行叠加，欺骗那些不懂市场行情的业主们，这也是致使装饰工程存在弊端的关键原因。
所以，强化装饰造价监理、保证工程质量、做好资金管理等，将是装修工程急需解决的问题。
3装饰工程造价控制的合理措施
装饰工程造价控制具有隐蔽性及繁琐性，在实际工作中会受到很多阻碍。
虽然通过一系列审核后能起到短暂的效果，然而并不能从根本上解决问题。
因此提前制定出装饰工程造价控制的合理措施，可以高效的防范各类问题的出现。
3.1完善设计管理，加大监管力度
装饰工程造价资金投入较多，但其使用年限又不长，这和装饰工程的设计因素有直接关系。
如果能够设计合理，使用年限延长，那么就是降低了工程投资量，使得资金最优化利用。
相反，设计不合理，达不到规范的要求，那就是对资金的浪费。
所以，当某个项目施工前，必须要严格做好施工图纸审核工作，尽可能采用专业的设计部门的图纸，避免被施工单位诓骗，结合实际工程需要进行设计施工，这样才能准确控制工程造价。
在施工过程中，切实做好各环节的管理工作也是保证工程造价合理化的关键。
装饰工程应用的材料种类繁多、价格昂贵、性能差别很大，因此相关部门要做好材料监理工作，防止施工方偷工减料，减少安全隐患的存在，对各项工程都要有专业人员做好现场施工记录，这样有利于各部门对工程后
期核对工作的开展。
3.2做好招标工作，签订合理的合同
做好招标工作及签订合理的合同，这是保证装饰工程造价的关键环节，装饰工程招标单位要结合自身工程的工期、资金量、工艺难易度等特点来选用最合适的施工单位。
在招标过程中，要保证招标的透明化，杜绝人际关系对招标工作的负面影响，从根本上解决不正之风进入到装饰工程中。
在实际施工中，负责不同环节工作的单位，会受到利益的驱使，而不能协同工作，严重制约了装饰工程的进展，因此签订合理的合同来对各部门进行法律约束是很有必要的，在合同中注明违反合同规定所要承担的法律责任，以此来约束各施工部门间协同工作，进而避免施工过程中出现的各种争议。
3.3运用高科技管理，提升管理水平
当今高科技的快速发展为装饰工程的企业管理提供了可靠保障，例如计算机网络的成功运用，已经在装饰工程中取得了令人满意的效果。
开发更加人性化的计算机软件和传统的工程管理软件相互融合，能够有效的提升工程的管理水平。
如果造价管理部门能够建立信息网，那么就能扩大服务范围，能实现工程细节工作的公开化，把造价管理部门制定的标准通过信息网公开，将其作为装饰工程编制预算的标准，这样不仅利于工程造价的准确性，还利于提高企业的信誉度。
4结束语
随着我国建筑行业的稳健发展，装饰工程造价控制措施将受到更
多人重视。
受装饰工程自身特性的限制，在研究过程中一定要处理好各个环节之间的关系，只有合理的调动各部门协同合作，才能为装饰工程的有序发展奠定基础。
切实做好装饰工程造价控制措施，实现资金最优化的利用，才能为人们带来更多的福利。
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