城镇地籍管理系统需求分析报告
地籍管理信息系统初建
图２１ 示 ： 所 １窗 口受 理 。 窗 Ｉ受理 指 申 请 人 提 出 申请 后 ，提 供 ． ： １
５注册 登记。注册登记是指土地登记机 关对批准土 ．
地 登记 的土地所有权 、使 用权或他项权利进行登记卡 、 装簿 、造册的工作程序。它既是一种行政行为 ，又是～ 种十分严肃 的法律行 为。经办人和 审核人必须 由获得土 地登记上 岗资格 ，熟悉精通业务和有关法律法规的人员 担任。
请 登 记 的 土 地 权 利 和 权 利 变 动 事 项 是 否 准 予 登 记 的 过
程。
土地 登 记 流 程 指 土 地 权 利 人 或 权 利 变 动 当事 人 向土
地登记机关提 出申请后 的一系列办理 审批过程 。不 同类 型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同 ，但总体上 的
基本程序可分为窗Ｉ受理、资料扫描、地籍调查、权属 ： １
维普资讯
地 籍 管理信 息 系统初建
临安 市 国土 资 源 局 冯 军 １背 景 ．
随着 我 国现 代 化 城 镇地 籍 制 度 的 建立 和 完 善 ， ＧＩ管 理 系 统 工 程 的 成 熟 度 已经 可 以 适 应 信 息 工 程 的 要 Ｓ
２需 求 分 析 ．
２１ ．系统 目标
利 用 地 理 信 息 系统 （ＧＩ Ｓ）技 术 ，数 据 库 管 理 （ Ｂ Ｄ ＭＳ） 技术 以及计算机 网络技术 ，采用三层体 系结
构 ，实现 地 籍 数据 的 土地 登 记 、 日常 变 更 、制 图 输 出 、
综合 查询 、统计分析等 多方面应 用 ，提 高地籍 管理 的办 公 效率 、规 范化 、标准 化 。从 地籍 管理 的 中心 工作 出
第二次土地调查实施调查内容
第二次土地调查实施调查内容（一）农村土地调查农村土地调查，包括集体土地所有权和国有土地使用权调查及土地利用现状调查，以县级为单位实施。
1、农村集体土地所有权和国有土地使用权调查农村土地调查范围内的集体土地所有权和国有土地使用权，以相关权利人认定的权利界线进行调查。
第一次土地调查时已签订土地权属界线协议书且权属无变化，经核实无误的，可继续使用；已发的集体土地所有权证经核实无误的,可继续使用，权属发生变化的，重新进行调查，并签署土地权属界线协议书。
土地权属有争议的，须进行调处，达成一致的，签署土地权属界线协议书；达不成协议的，搁置争议,按使用现状进行调查，并填写土地权属界线争议原由书。
2、农村土地利用现状调查地类调查范围包括县级行政区范围内的所有土地。
其中，城市、建制镇、农村居民点、其他独立建设用地和特殊用地单独作为图斑处理，具体地类按《土地利用分类》标准细分。
3、调查方法农村土地调查采用内外业相结合的调查方法。
在调绘中，采用实地定性、影像定位相结合的原则，在计算机上，以影像为依据，将实地调查信息进行整理入库。
对于影像没有显示或影像不够清晰的地物，根据地物的多少、难易、大小等情况，可采用直接补测法、间接补测法、仪器补测法等方法，进行地物的位置、形状、范围补测。
(-)基本农田调查将划定和调整的基本农田图件上的基本农田位置、范围等，标绘在土地利用数据库中的土地利用现状图上，统计汇总出各级行政区域内基本农田的分布、面积、地类等状况，并登记上证，造册。
（三）城镇土地调查城镇土地调查包括对已完成城镇地籍调查地区的变更地籍调查和对未完成城镇地籍调查地区的地籍调查，并对各类数据进行汇总统计。
具体调查执行《城镇地籍调查规程》、《城镇变更地籍调查实施细则》。
对已发国有土地使用权证的宗地，经核实无误的，可继续使用。
权属发生变化的，重新进行调查，并签署土地权属界线协议书。
1、调查范围城镇土地调查包括城市建成区、县城所在地建制镇的地籍调查，按城市建城区和建制镇图斑划分原则确定范围界线。
地籍实习报告
地籍实习报告
实习时间，2021年7月1日至2021年8月31日。
实习单位，某地籍测绘公司。
实习内容：
在实习期间，我主要参与了地籍测绘公司的日常工作。
具体来说，我的工作内容包括但不限于：
1. 地籍调查，我参与了多次地籍调查工作，学习了如何使用测
量仪器和GPS设备进行地籍测量，了解了地籍调查的流程和方法。
2. 地籍图绘制，我学习了如何使用CAD软件进行地籍图的绘制，包括地块边界、地形图、地籍界址等内容的绘制和标注。
3. 地籍档案整理，我参与了地籍档案的整理和归档工作，学习
了如何对地籍档案进行分类、整理和保存。
4. 地籍信息管理，我了解了地籍信息管理系统的使用方法，学
习了如何查询和更新地籍信息。
实习收获：
通过这段实习经历，我收获了很多。
首先，我对地籍测绘工作有了更深入的了解，包括地籍调查、地籍图绘制、地籍档案整理和地籍信息管理等方面的知识和技能。
其次，我学会了与同事合作，尊重他人，认真完成工作。
最后，我也意识到了自己在地籍测绘领域的不足之处，这将成为我未来学习和提升的方向。
总结：
这段实习经历让我对地籍测绘工作有了更深入的了解，也让我意识到了自己在这方面的不足之处。
我会继续努力学习，提升自己的专业能力，为将来能够更好地投入到地籍测绘工作中做好准备。
感谢实习单位的指导和帮助，让我有机会学到了很多宝贵的经验和知识。
基于实践的深圳城镇地籍管理信息系统构建思路研究
国有 土 地 使 用权 设定 登 记 是 在 初 始土 地 登 记 以 后对 一宗 地 上 会 的 发 展 又 需要 他们 用现 代化 的手 段来 进 行 地 籍 管 理 ， 就 要 求 新 确 认 的 土 使 用 权进 行 的 土地 登 记 。 定 登 记 中 的 “ 定 ” 指 某 这 设 设 是 有 一 种 经 济 、 用 的 系统 来满 足 他 们 的 需 求 。 实 中 权利 的设 立 ， 某 宗 土 地上 原 来 没有 设 立 某 种权 利 ， 在 依 法设 即 现
是 国土 资源 管 理 现 代 化 的 重要 标 志 之一 。
２． 国有 土地 使 用权 分割 （ 让 ） ３ 转 登记 模块
２ ３ １国有 土 地 使 用 权 分 割 登 记 ．．
国 有 土 地 使 用 权 分 割 登 记 ， 指 经 依 法 取 得 的 国有 土 地 使 用 是 权的宗地分割（ 同宗 分 割 ） 因地 上 建 筑物 、 着 物 所 有 权 转 让 （ 或 附 同
文章编 号 ：６ ２ ３ ０ （０ ００ （） ０ ４ — ２ １ ７— Ｔ ｌ２ １ ）３ａ一 ２ ０ ０
地 籍管 理 是 土 地 管理 信 息 化 的 重 要 一 环 ， 更加 直 接 面 向 社 （ 长 ） 集 体 土 地 所 有 权 设 定 登 记 审 批 单 进 行 审 核 。 是 处 对 会 的 、 务干 社 会 的 重 要 组 成 部 分 ， 是 政 府 办 公 的 重 要 环 节 。 服 也 利 审 核 后 流程 流 至 分 管 局 长 处 进 行 审 批 ； 批 通 过 经 办 人 员可 审 用 现 代先 进 的信 息 技 术 ， 过 需 求分 析 ， 立 相 应 的土 地 管 理 信 息 以 进 行 集 体 土 地 所 有 权 证 书 的 制 作 ， 通 建 最后 客 户持 着 打 印 的 收 件 单
城镇全覆盖不动产地籍调查方法与应用探讨
城镇全覆盖不动产地籍调查方法与应用探讨发布时间：2023-01-12T12:09:34.354Z 来源：《中国建设信息化》2022年第8月16期作者：徐雷1 闫志昂1 薛博2[导读] 宿迁市作为全国城镇全覆盖不动产地籍调查示范点之一徐雷1 闫志昂1 薛博21.江苏中天吉奥信息技术股份有限公司江苏徐州 2211002.宿迁市不动产登记中心江苏宿迁 223800摘要：宿迁市作为全国城镇全覆盖不动产地籍调查示范点之一，根据自然资源部有关要求，在完成调查示范任务的基础上，进一步完善不动产地籍调查工作机制，夯实不动产地籍调查工作。
本文介绍宿迁市在城镇不动产地籍调查工作中主要工作方法及在实际工作中的应用，以期为其他地区开展城镇地籍调查工作提供经验。
关键字：全覆盖；不动产地籍调查；不动产登记；成果应用1 引言不动产地籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，慎重稳妥做好不动产地籍调查工作意义重大[1]。
为深化“放管服”改革，优化营商环境，深入推进不动产登记工作便民利民，进一步夯实不动产登记基础，宿迁市作为全国城镇全覆盖不动产地籍调查示范点，在2019年选取15.67平方公里的范围开展全覆盖不动产地籍调查工作，探索了城镇全覆盖地籍调查的工作组织模式、技术路线、成果质量控制等；2020年在原有工作基础上，探索建立地籍调查贯穿土地管理全生命周期工作机制，实现“一码管地”。
2 调查路线与方法结合宿迁市不动产地籍调查与登记的实际情况，在总结前期不动产数据整合工作经验的基础上[2]，围绕“宗落地、幢落宗、户落幢”的目标，坚持数据优先、大数据科学分析，坚持“先空间后属性、先内业后外业”的原则，按照“前期准备--内业分析--外业调查（测绘）--内业整理--数据建库（质检、更新）--数据应用共享”的工作路线，积极推进不动产地籍调查工作。
项目实施过程中收集了示范区自然资源、住建、公安、自来水公司、供电公司、物业等部门相关数据资料，查清了示范区内不动产的权属、界址、面积、用途等，完成了不动产权属调查和不动产测量等工作，建立了示范区范围全覆盖不动产地籍调查数据库，探索了数据库的更新维护机制，通过系统研发及功能实现，扩大成果应用范围，实现了不动产地籍调查信息查询，建立数据共享交换机制；通过全面梳理土地管理业务流程，在用地预审环节即预编不动产单元代码，在贯穿到后期交易、登记等环节，实现不动产单元代码全流程。
桐庐县地籍管理信息系统建设探索与实践
２ 、图 形 数 据 更 新
（ 地形 数据 更新 。因业务 办理 而触发地 形数据 １） 变更 范 围 ，以实 际 变更 范 围向 周围扩 至 道路 中心 而形 成 的 区 域 作 为 切 图 范 围 ，根 据 切 图 范 围 将 数 据 库 中地
形 数 据 导 出 ；测 绘 外 业 作 业 人 员 利 用 数 据 库 导 出 的 地
（ ２） 地 登 记 ： 它 是 国 家 用 以 确 认 土 地 使 用 权 、 土
地 。 数据 生 产单位 提 交 的地 籍 交换 数据 包括 实测 界址 点 、宗 地 、 宗 地 界 址 点 、 宗 地 界 址 线 ；生 产 的 宗 地 如 果 与邻宗地有 共用界址点 。需要将该共 用界址点插入到邻 宗 地 界 址 点 中 ，邻 宗 地 也 同 时 重 新 进 行 指 界 ；所 有 权 、 使 用 权 、地 下 宗 地 ，包 括 及 其 宗 地 界 址 点 、宗 地 界 址 线
国ห้องสมุดไป่ตู้
Ｌ ＮＤ＆ Ｒ ＳＯ ｌ ｊ Ａ
通 过 各 自的 目标 标 识 码 进 行 关 联 。
一
身 份 认 证 和 一 站 式 登 录 。 同 时 ，考 虑 到 系 统 建 设 是 一
三 、系 统 总体 设 计
１ 、系 统 设 计原 则
个 循 序 渐 进 、不 断 扩 充 的 过 程 ， 系 统 要 采 用 积 木 式 结
蕊 籍
枣 攀
桐庐县地籍管理信息系 统建设探索与 实践
桐 庐 县 国 土 资源 局 刘 金 水 胡 群
近 年 来 ，随 着 经 济 社 会 迅 速 发展 和 土 地 宏 观 调 控 政 （ ３）土 地 统 计 ： 它 是 国 土 部 门 对 土 地 数 量 、 质
国土资源管理信息系统简介
土地管理信息系统土地管理信息系统随着国土大面积调查工作的全面展开和城镇地籍管理工作得以日趋细化，各种野外调查数据，不同比例尺图件资料急剧增加。
特别是城市建设的空前发展以及土地有偿使用法规的实施，使得地籍变更日益频繁、地籍信息量也越来越大，对城镇地籍管理提出了更高的要求。
面对如此数量巨大、来源多样、变更频繁的信息，传统的管理方法已经愈来愈不能满足现代化土地管理的需要。
此外，国民经济的迅猛发展，迫切要求各级国土部门为国家提供准确的数量、质量和土地利用现状等信息。
因此，应用现代先进的科学技术和手段，建立科学的土地管理体系，为合理利用土地资源，进行土地规划、整治、开发利用、税收等提供有关基础资料和科学依据，土地管理信息系统的建立势在必行。
从本质上来讲，建立土地管理信息就是用现代化的技术来获取、分析、处理、管理和利用土地信息，就是要依靠计算机技术和现代化科学理论及数学模型的应用，如地理信息系统、遥感学、计算机科学（包括互联网技术……）等对土地信息进行管理。
其中，土地管理的许多业务工作，如，动态监测、建设用地管理、土地监察、地价评估都必须建立在地籍、土地详查系统的基础之上，或者说与其有着千丝万缕的联系。
因此，土地信息系统的核心问题是建立地籍管理信息系统和土地详查系统，这是土地管理各项业务工作的基础，必须先行。
土地管理的特色是对土地空间特性的管理。
土地空间特性，包括土地的地理位置、相邻关系，图层的划分及与土地相关的各种空间属性和人文属性。
土地的这种空间特性，为地理信息系统（GIS）的应用提供广阔的天地。
GIS最初的应用领域，就是建立与土地管理、土地规划相关（包括地籍管理、土地数据库等有关系统的管理和规划等）的土地信息系统（LIS）。
因此，GIS是进行土地管理，建立土地信息系统的最佳平台。
一、系统目标建立地、市、县级的土地信息系统，开发以土地登记为核心的地籍信息系统，以土地利用现状调查为核心的土地资源信息系统，为以服务社会为目标的地、市、县级数字国土信息系统奠定基础，从而实现土地管理工作的计算机化，实现土地管理信息的共享；提高土地管理的质量、效率和水平，更好地为上级领导和有关部门提供准确快速的土地信息查询服务、为土地使用者提供快捷的、全面的服务，为各级政府部门和有关机构的土地管理和决策提供技术支持。
浅谈城镇地籍调查数据库建设——以银川市为例
浅谈城镇地籍调查数据库建设——以银川市为例尚小丽【期刊名称】《内江科技》【年(卷),期】2016(037)001【总页数】2页(P36-37)【作者】尚小丽【作者单位】银川市勘察测绘院【正文语种】中文本文从城镇地籍调查及系统建设在国内外研究现状出发，对城镇地籍调查范围、数据库技术支撑及软硬件环境进行设计，最终完成银川市城镇地籍调查数据库建设。
为了满足现今城市国土规划管理和经济建设的需要，尤其对于从未彻底进行城镇地籍调查的城市来说，能真正的实现全面清查市区城镇土地利用状况，掌握真实的土地基础数据，迫切需要开展市区城镇地籍调查、地籍数据库及建立城镇地籍管理系统，并对调查成果实现互联共享；建立和完善土地调查、土地统计和土地登记制度，实现土地资源信息的社会化服务，满足经济社会发展及国土资源管理的需要。
2.1 国外研究进展国外土地信息系统的发展大致经历了这样几个阶段:发展初期阶段、专门化发展阶段、普及应用及网络化发展阶段日。
GIS在土地管理中的应用，国外起步较早。
一些发达国家，如美国、加拿大等，早在20世纪70年代就开始进入了第二阶段。
这一阶段，地理信息系统主要用于土地资源调查、综合制图、土地利用预测、评价和规划等。
20世纪80年代以来，发达国家大多数都已完成基于GIS和Internet技术的国家级土地资源信息数据库及系统的建设，实现土地信息采集、更新、处理和发布数据的计算机化管理，建立了面向社会不同用户的基于Internet技术的土地信息发布和信息服务平台，向公众提供在线土地信息服务，为各种级别土地利用规划和地区经济的可持续发展提供技术支持。
90年代专家系统和人工智能技术被引入到GIS和LIS的研究中，出现了知识型地理信息系统KGIS和土地管理决策支持系统。
2.2 国内地籍管理系统的成果应用及城市地籍测量的发展趋势随着国内城镇地籍的发展，城市地籍调查成果成图用越来越广泛。
它不但在房产权管理、建设用地、土地利房地产交易等各项业务活动挥着重要的作用，而且为房地产开发、旧城拆迁改造、城市规划建设等工作提供了准确的土属、测量数据和图件等资源。
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目录
1引言 .................................................................................................. 错误！未定义书签。
1.1 编写目的.................................................................................... 错误！未定义书签。
1.2 项目背景.................................................................................... 错误！未定义书签。
1.3 定义............................................................................................ 错误！未定义书签。
1.4参考资料………………………………………………………………………………………
2任务概述 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
2.1 目标............................................................................................ 错误！未定义书签。
2.2 运行环境.................................................................................... 错误！未定义书签。
2.2.1硬件环境............................................................................. 错误！未定义书签。
2.2.2网络打印机软件环境......................................................... 错误！未定义书签。
2.2.3网络环境............................................................................. 错误！未定义书签。
2.2.4软件使用人员..................................................................... 错误！未定义书签。
3数据需求 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
3.1 空间数据.................................................................................... 错误！未定义书签。
3.2 统计数据.................................................................................... 错误！未定义书签。
3.3 数据库描述................................................................................ 错误！未定义书签。
3.4 数据采集.................................................................................... 错误！未定义书签。
4数据流图 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
5功能需求 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
5.1 功能需求概述............................................................................ 错误！未定义书签。
5.2 功能划分.................................................................................... 错误！未定义书签。
5.3 具体功能需求............................................................................ 错误！未定义书签。
6非功能性需求 .................................................................................. 错误！未定义书签。
6.1 性能需求.................................................................................... 错误！未定义书签。
6.2 安全性需求................................................................................ 错误！未定义书签。
7用户界面 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
8总结 .................................................................................................. 错误！未定义书签。
1、引言
1.1编写目的
本文档将对徐州市城镇地籍资料收集、整理，同时分析徐州市A区国土部
门对该管理系统的需求情况。
总结出徐州市A区国土部门土地信息管理系统需求分析报告，为系统的建设提供基础依据。
本文档主要是开发人员进行系统设计开发的主要依据，是数据分析、设计和
软件系统开发的主要依据之一。
1.2项目背景
随着土地管理事业的不断发展，地籍工作在土地市场管理、在土地资源管理中的重要地位，更加突出，尤其是城镇地籍信息工作显得更加重要。
地籍管理包含了对各地块的土地权属者信息（包括姓名、通讯地址、法人代表姓名、身份证号码等等）、地块信息（包括地块的坐落、权属界线、土地用途、权属性质、土地类别、使用权类型、使用期限、使用权面积等等）、土地变更、历史资料和使用状况等诸多要素的集图形与属性管理为一体，因此地籍管理工作程序和内容十分繁杂。
虽然目前的手工作业方式可以完成日常工作，但随着我国经济建设的发展，土地有偿使用的全面实施，以及土地登记公开查询制度的建立与完善，迫切需要对庞大的地籍资料实行实时、动态、准确的管理和维护，手工作业方式已越来越难以满足要求，这就要求我们采用现代、先进的GIS技术，建立地籍信息系统。
1.3定义
下面是在文档中的常用缩写语与术语的定义与解释。
A部门：徐州市A区国土部门
本系统：徐州市A区国土部门城镇地籍信息置管理系统
1.4 参考资料
○1GIS设计与实现李满村科学出版社
○2土地管理信息系统孙在宏科学出版社
2、任务概述
2.1 目标
3、
4、数据流图
顶层：
第一层：。