万科全面居家解决方案_收纳系统篇(绝密)
万科居家解决方案-收纳系统共47页PPT文档49页
41、俯仰终宇宙，不乐复何如。 42、夏日长抱饥，寒夜无被眠。 43、不戚戚于贫贱，不汲汲于富贵。 44、欲言无予和，挥杯劝孤影。 45、盛年不重来，一日难再晨。及时 当勉励 ，岁月 不待人 。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
万科U5精装全面家居解决方案剖析
学习改变命运,知 识创造未来
万科U5精装全面家居解决方案剖析
•如何规避精装疑虑
学习改变命运,知 识创造未来
万科U5精装全面家居解决方案剖析
政府导 向
客户需 求
竞争需 求
社会责 任
• 减少二次污染和浪费。中国是一个资源消耗量大，资源又比较紧缺的 国家，如果能够多做到资源节约化，做到尽量减少耗用材料资源，走资源 消耗低、环境污染少、生态能够良性循环这样发展之路，才是万科作为企 业公民所追求的发展目标。
社会责 任
减少了精 从直接收益看，装修房可为业主节省大量的时间， 力
和财力的浪费。
对开发商而言，由于集中采购，可以用同样的价格选择最好的
优质材料，为业主提供最佳性价比。
从间接附加收益看，装修房还能在很大程度上提高其投资价
值，真正实现即买即住即收益，省却了毛坯房装修期的空
置。
有利于规范住宅装修市场，保护消费者的利益。
•依然维持要求的产品 •降低档次的产品 •选择舍弃的产品
•烤箱
•橱柜
•灶具、 脱排 •热水器 •浴霸暖风机 •台盆三件套
•厨房墙地砖 •微波炉
•墙面
•消毒柜 •淋浴房
•浴缸
•卫生间台下橱 柜
•垃圾食物粉碎机
•台盆、龙头
•淋浴龙头
•坐便器
•地板
•储物间内橱
•镜箱
•空调 •冰箱
•开关面板
•步入式衣帽间
•地热
学习改变命运,知 识创造未来
万科U5精装全面家居解决方案剖析
•材料设备 品牌战略
收纳整理策划方案
收纳整理策划方案随着现代社会生活节奏的加快和生活空间的缩小，收纳整理成为了一个越来越重要的课题。
无论是家庭、办公室还是其他场所，一个良好的收纳整理策划方案能够提高生活和工作效率，同时创造舒适整洁的环境。
本文将介绍一种针对家庭的收纳整理策划方案，以帮助家庭创造一个宜居的空间。
收纳整理是一个系统性的过程，需要充分考虑空间规划、物品分类和储存方式等因素。
下面是一个简单而实用的收纳整理策划方案。
第一步：空间规划在开始整理之前，我们需要对居住空间进行规划。
首先，将整个空间分为不同的功能区域，例如卧室、客厅、厨房和储藏室等。
然后，根据每个区域的大小和形状，选择合适的家具和收纳工具。
例如，对于小空间，可以选择多功能家具或嵌入式收纳方案，以最大限度地利用空间。
第二步：物品分类在开始整理之前，我们需要将物品进行分类。
将物品根据功能、用途和频率进行分类，例如衣物、鞋子、书籍、杂物等。
然后，根据每个物品的分类选择合适的收纳盒、衣柜、鞋架和书架等收纳工具。
在进行分类时，可以参考一个原则，即保留常用物品，丢弃或捐赠不需要的物品。
第三步：储存方式选择合适的储存方式对于一个好的收纳整理方案至关重要。
首先，根据不同的物品分类选择合适的收纳盒、篮子或抽屉等储存工具。
例如，使用透明的收纳盒可以方便查找物品，使用带有标签的文件夹可以整理文件。
其次，根据空间规划选择合适的储存位置。
例如，在衣柜中使用挂钩来挂衣服、在厨房中使用储物架来储存食品。
最后，根据物品的频率选择储存方式。
例如，将常用的物品放在易于拿取的地方，将不常用的物品放在高处或隐蔽的地方。
第四步：定期整理收纳整理不是一次性的任务，而是一个持续进行的过程。
因此，定期整理是非常重要的。
可以每个季度、半年或一年进行一次全面的整理。
在定期整理时，可以对物品进行重新分类，淘汰不需要的物品，清理收纳盒和储存工具。
总结起来，一个好的收纳整理策划方案需要充分考虑空间规划、物品分类和储存方式等因素。
万科地产全面家居解决方案(ppt 27页)
最后是操作流程的颠覆。
19
分析2：“全面家居解决方案”解决了什么？（1/2）
客户对产品质量的担忧：万科整合各种优质品牌，从供货源头上全面 保证全面家居的产品质量及档次感，联合西门子、摩恩、乐家、梅兰 日兰、多乐士等知名品牌，以保障U6产品的国际品质；万科提供的完 善售后服务，保证后期的使用无后顾之忧；发展商、监理商、一体化 战略承建商、战略供应商协同作业，全程监督验收，也使产品质量有 保证；
设置玄关，有效保持室内环境的清洁 玄关处设置多功能组合的收纳系统 走道空间融入客餐厅，空间利用充分 独立洗衣间，组合功能设置 步入式衣帽间增加梳妆台功能
主要卖点： 室内空间的 高利用率
6
“全面家居解决方案”U6创新概念
厨房空间系统 玄关空间系统 收纳空间系统 卫浴空间系统 家政空间系统 家居智能化系统
开发商释义：搬家居即可直接入住的住宅，要满足个性化需求只需客 户辅以符合个人喜好的软装修。
根据装修质量和价位以及配送家电的不同，市场常见交房标准： 墙面、地板、厨卫、吊顶装修 墙面、地板、厨卫、吊顶装修+部分家电（冰箱、空调、洗衣机、 热水器、厨灶具、灯饰）
24
房地产业的第二次革命
万科全面家居解决方案
“全面家居解决方案”发展历程
2004年8月上海万科成立“全面家居解决方案”工作小组； 2005年3月成立设计研发中心，同时也成立了工程品质中心，2006年
开始发展战略供应商； 2005年4月12日，“万科全面家居解决方案”研讨会于万科假日风景
隆重举行，上海万科集团首次在专家媒体面前公开这一重大战略； “万科全面家居解决方案”现已全面登陆北京、上海、广州、南京、
客户对装修大众化的顾虑：万科“全面家居解决方案”以重装饰，轻 装修的装修风格，留下充分展示业主个人风格的装饰空间。
万科精装系统介绍[U5]_44PPT
![万科精装系统介绍[U5]_44PPT](https://img.taocdn.com/s3/m/3a32e361f5335a8102d22020.png)
U5之四 贴心卫浴空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
实例篇 6、你知道浴品怎样摆放最赏心悦目吗？ 回想一下，浴室里是不是洗面奶、洗发水、沐浴露、润肤液等浴品挤满了台面， 一眼望去杂乱无章？万科U5卫浴系统独创镜柜一体化设计，为生活腾出更多 空间，完美收纳放松心情。
U5之四 贴心卫浴空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U5之三 强大收纳空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U3
实例篇 6、你知道被褥搁板和普通搁板的区别吗？ 通过对家庭常用棉被的数量和重量的精准计算，万科U5收纳系统设计专用被 褥存放区，充分考虑隔板承重能力，可同时放置多套厚重被褥，轻松收纳为生 活腾出更多利用空间。
U5之三 强大收纳空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
理念篇 问题篇
想法 问法
创新篇
行动篇 找茬篇
方法
办法 说法
理念篇
“建筑你的生活，从懂得你的生活开始”
一直以来，我们对住宅的开发始终以客户的需求为出发点，以客户导向来 安排产品生产流程，我们称之为“全面家居解决流程”也是我们创新研究 的突破点之一。
传统开发流程：建筑设计——建造——室内设计——装修
全面解决流程：客户研究——户型设计——室内设计——建筑设计——生产施工
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U1
实例篇 6、你知道重庆人应该把伞放哪儿吗？ 不同于其他城市，重庆年均降水量约1000-1350mm，约占全国总降水量的 70％，所以雨伞对于重庆家庭必不可少。万科U5鞋柜内量身打造雨伞挂钩， 需要时触手可得，从容应对多变天气。
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U1
U5之一 创新玄关空间系统
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•男女短外套、半长衣 20件
•箱子 3个
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－玄关柜
•展示原则2－－设置主题、采购原则
•1、以产品品类、样板间客户定位为依据，摆放收纳柜的 展示物品 （例：男性主题、女性主题，或根据家庭结构 考虑老人鞋、儿童鞋及各类鞋的展示比例）
•2、两种展示方式： • －－－以素模产品展示，凸显柜子本身 • －－－可以选择色泽多样的产品展示，凸显生活气息。
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•怎么展示:
•成本分析：占总成本的1％－3％
• 展示原则1：－－ 让客户感知
•
1.不需要将所有的物品放满。
•
2.展示时清楚表达各个区间的收纳功能即
可。
• 展示原则2：－－ 毛巾色彩
•
1.素色表达。凸现柜子本身。
•
2.色彩混搭，体验生活情趣及居家氛围。
• 展示原则3：－－ 绿色植物、花卉
•衣柜：
•基本功 能
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2020/10/31
•扩展功 能
•扩展功 能
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－衣柜
•成本允许，空间允许－－赠送加分因子
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－衣柜
•示例：魅力衣柜－－－－－尺寸2200×600×2650
•
1.可增添绿色植物或花卉，烘托卫生间的
展示效果
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2020/10/31
万科全面居家解决方案--收纳系统篇
•居家解决方案－镜柜洁柜
•怎么做
•模拟厨房系列行为动作：
•洗菜 •切菜
万科家居解决方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown文本格式输出，不要带图片，标题为：万科家居解决方案# 万科家居解决方案## 1. 引言万科家居解决方案是万科集团为满足住户家居需求开发的一套全方位解决方案。
该解决方案通过整合家居产品、提供个性化定制服务和智能化家居系统，旨在提升住户的居住体验和生活品质。
本文将介绍万科家居解决方案的主要特点和优势。
## 2. 解决方案特点### 2.1 家居产品整合万科家居解决方案整合了各类家居产品，包括家具、家电、灯具、软装等。
这些产品经过精选，以确保其质量和设计与万科住宅的风格相协调。
住户可以根据自己的需求，在万科提供的家居产品目录中选择适合自己的产品。
### 2.2 个性化定制服务万科家居解决方案还提供个性化定制服务。
住户可以根据自己的喜好和需求，选择不同的材料、颜色、布局等来进行定制。
无论是整个空间的布局还是单个家具的设计，都可以根据住户的要求进行个性化调整，确保满足每位住户的需求。
### 2.3 智能化家居系统万科家居解决方案还包括智能化家居系统。
通过与万科住宅的智能化设备相连接，住户可以通过手机或平板电脑控制家居设备，如照明、温控、安防等。
这样的智能化系统使住户的居住更加方便和舒适，并提高了家居的能源利用效率。
## 3. 解决方案优势### 3.1 一站式服务万科家居解决方案提供一站式服务，包括家居产品整合、定制服务和智能化系统的集成。
住户可以在一个平台上解决所有家居需求，无需跨平台购买和安装。
这大大简化了住户的购物和装修流程，提高了购物和装修的效率。
### 3.2 高品质产品万科家居解决方案只提供高品质的家居产品。
这些产品经过严格的质量控制和设计评估，以确保其质量和设计与万科住宅的风格相协调。
住户可以放心购买，并享受到高品质产品带来的使用体验。
### 3.3 个性化定制万科家居解决方案提供个性化定制服务，满足住户对家居的个性化需求。
无论是空间布局还是家具设计，都可以根据住户的要求进行定制，确保每个住户都可以得到满意的结果。
万科精装细节详解
图片
3
2 2
玄关
4
5 6 7
7、 玄关地面采用容易清洁的石材，形成独立的室内外过度空间，避免 雨天鞋子上的泥泞弄脏房间。
厨房
1 万科依据人体工程学和科学的餐厨动线设计了厨房空间系统，同时还 有超大容量的储纳空间，让锅碗瓢盆各得其所、井井有条。 2、800*500*210mm 超大单盆水槽，可容纳 42cm 大炒锅，避免单盆因空 间有限使洗碗时油污水渍易溅上台面。 3、厨房可视终端系统，同时具备可视对讲、电话、电视、DVD 等功能， 避免了厨房工作的枯燥乏味。 4、不锈钢炉灶背板，便于油烟清洁。 5、橱柜角设计有防尘角，解决厨房细节清理难的问题。 6、200W 大功率抽油烟机 7、可调节橱柜隔层板，让橱柜可根据物品自由调节。 8、独立水盆柜。可放置 2 个 270*300 的泡菜坛，3 个 370*90 的洗菜盆， 3 个 300*120 的洗菜篮一桶 150*350 的色拉油。水盆下使用了防水涂料 喷涂，保证防水防潮。 9、大尺度观景条窗。一方面增加采光面，另一方面增加吊柜的储藏面 积。 10、配置两盏吸顶灯，保证中性偏暖色温，使烹饪环境更高效舒适。 11、缓冲柜门设计以及隐形拉手设计。柜门采用阻尼材质，避免噪音同 时延长使用寿命。隐形拉手避免磕磕碰碰的感觉使空间使用更有效。 12、带开关的插座，避免手湿手拔开关造成意外事故。 13、独立的冰箱回路，避免全家外出关掉电源总开关时，冰箱失误不便 保存。 1、 合理的线路设计。改进客厅可挂平板电视的墙面，在电视墙上安装 铺设多媒体线路的隐藏管道，同时在沙发后面预埋音响线，同时设 置专门的功能插座。不必为电视、饮水机和 DVD、多媒体设备线露 在外面而烦心。
万 科 精 装 修 细 节 详 解
功能系统
人性化设计
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示例：才茂街玄关柜－－－－－尺寸3850×600×2600
基本功能： 扩展功能：
整理箱
种类
过季被子 体育器材（篮球、羽毛球） 零碎杂物、贵重物品（抽屉） 梯子 手提包和帽子 领带、皮带、丝巾（抽格） 旅行箱包 男女短外套、半长衣 男女风衣、大衣、连衣裙 长短伞具 过季鞋及鞋盒 长靴 长穿鞋子 拖鞋
数量 2个 6床 若干 若干 1架 14个 若干 3个 20件 20件 8支 22双 6双 40双 20双
降低成本：
32% 10%
18mm板 ㎡ 5mm板 ㎡ 掩门 ㎡ 衣通 米 银镜 块 挂板 块 挂钩 个 抽屉 个 格子架 个 抽屉拉手 个 07短拉手 个 07长拉手0.2.24 14
居家解决方案－玄关柜
怎么展示:
1.告诉客户我们的柜子在市面上买不到成品
品种 品牌货、 A货 定制 定制 A货 定制
A货
A货 A货
A货
单价
总价
60
2400
30
600
150
900
10
220
100
100
80
1120
10
40
50
50
60
1200
150
3000
150
600
300
1200
30
240
1000
1000
总计：12670
种类 过季鞋及鞋盒
数量 15双
体育用品
若干
手提包和帽子 钥匙 零碎杂物 雨伞雨衣 备用拖鞋 长靴 普通常用鞋 鞋油鞋刷 出门需更换鞋及拖鞋
2、两种展示方式： －－－以素模产品展示，凸显柜子本身 －－－可以选择色泽多样的产品展示，凸显生活气息。
20.2.24 17
居家解决方案－玄关柜
展示原则3－－客户参与、客户体验
1、清楚的表达玄关柜的存储量 2、将柜子的储藏量换算成箱子，让客户 有换算概念 3、让客户亲手体验
20.2.24 18
居家解决方案－玄关柜
1.怎么做？ 2.怎么展示？ 3.怎么说？
20.2.24 5
怎么做
居家解决方案－玄关柜
玄关柜
问题在哪里？
净空间不够－－现鞋柜厚度尺寸多为300MM,42－43码男鞋需顷斜使用，浪费空间 现单独赠送的鞋柜，鞋柜以上的墙面成为了浪费空间。后期客户也不好处理 ……
20.2.24 6
居家解决方案－玄关柜
过季被子 6床
提包、帽子 14个
拖鞋 20双
靴
过季鞋 20双
子
6
双
男女风衣、大衣、连衣裙 20件
长穿鞋子 40双
男女短外套、半长衣 20件 箱子 3个
20.2.24 16
居家解决方案－玄关柜
展示原则2－－设置主题、采购原则
1、以产品品类、样板间客户定位为依据，摆放收纳柜的展 示物品 （例：男性主题、女性主题，或根据家庭结构考 虑老人鞋、儿童鞋及各类鞋的展示比例）
20.2.24 13
居家解决方案－玄关柜
成本分析：
鞋柜：
玄关柜：
1% 8%
3%
1%
25% 9%
储藏柜：
4% 0% 5%
38% 6%
18mm板
5mm板
掩门
挂板
53%
挂钩
换鞋凳
阻尼器
18mm板
47%
5mm板
趟门
中横框
衣通
格子架
14%
8%
8%
8%
10%
1% 1%
3% 1%
1%
2% 1%
占成本最高的为： 板和门 五金件
共43种
问题： 尺寸繁多，在不修改户型的情况下，短时间内无法统一
选择出现频率最高的急需解决的做深化设计，解决现有问题 制定出统一的标准，指导以后的收纳系统标准化工作－－指导户型设计
20.2.24 4
居家解决方案－收纳系统
目标：
围绕客户特征组合，迅速反应的能力－－－产品竞争力 以客户为出发点 引导客户使用 实现手段
2.市面上同等柜子需定做，同等品牌或档次的柜子 定做成本会比我们高
3.集合的收纳空间能为您释放更多的生活空间
4.集合的收纳空间能使您家里跟整洁舒适
目的：告诉客户我们的收纳系统能给你解决哪些问题
20.2.24 15
居家解决方案－玄关柜
展示原则1：－－ 让客户感知
1.展示时清楚表达各个区间的功能用途。 2.展示时清楚表达各个区间的收纳量。
20 586
202.52.24
940
11
居家解决方案－玄关柜 3850
940
940
65 940
示例：才茂街玄关柜－－－－－尺玄关寸柜3平85面0图×600×2600
538 60
2650
2017
35
940
65
25
940
940
940
940
65
玄关柜门板立面图 玄关柜门板立面图
20.2.24 12
居家解决方案－玄关柜
20.2.24 1
居家解决方案－收纳系统
20.2.24 2
居家解决方案－收纳系统
5大收纳系统
1.玄关柜 2. 衣柜 3.储藏柜 4.橱柜 5.洁柜镜箱
20.2.24 3
居家解决方案－收纳系统
整理：统计武汉公司现有户型的收纳系统种类－－－魅力、金色家园、金色骏景、才茂街
玄关柜： 12种 主卧衣柜： 19种 储藏柜： 2种 厨柜： 8种 洁柜镜箱： 2种
入户花园鞋柜平面图
鞋柜立面图
20.2.24 10
居家解决方案－玄关柜
示例：魅力玄关柜－－－－－尺寸1000×300×2300
基本功能： 扩展功能：
种类 过季鞋及鞋盒
数量 15双
体育用品
若干
手提包和帽子 钥匙钩 零碎杂物 雨伞雨衣 备用拖鞋 长靴 普通常用鞋 鞋油鞋刷 出门需更换鞋及拖鞋
6个 4个 若干 6把3件 6双 2双 12双 8个 6双
成本分析：
种类
长穿鞋子 拖鞋 长靴 过季鞋及鞋盒
鞋油鞋刷（2个抽屉）
手提包和帽子 钥匙 零碎杂物、贵重物品（抽屉） 男女短外套、半长衣 男女风衣、大衣、连衣裙 过季被子 箱包 长短伞具 体育器材（篮球、羽毛球）
数量
40双 20双
6双 22双
若干
14个 4把 若干 20件 20件 4床 4个 8支 若干
20.2.24 7
居家解决方案－玄关柜
怎么做
玄关柜：
调查了武汉市民的生活习性 以及对武汉客户的行为模式模拟
将玄关的功能进行了细分
刚性需求
情感需求
基本功能
扩展功能
必须满足 加分因子 。开心因子
20.2.24 8
居家解决方案－玄关柜
怎么做
20.2.24 9
居家解决方案－玄关柜
示例：魅力玄关柜－－－－－尺寸1000×300×2300
怎么做
模拟武汉人回家后的系列行为动作
男人： 脱外衣（冬天）
女人： 放包
模拟武汉人出门时的系列行为动作
男人：
佩戴随身的零碎物品 （钥匙、钱包、手表、证件）
女人： 检查包包物品
换鞋
脱外衣（冬天）
取零钱
照镜子
放置随身零碎物品 （钥匙、钱包、手表、证件、零钱）
换鞋
挂领带
带帽子、照镜子 换鞋
穿外衣（冬天）
梳妆 换鞋 穿外套（冬天）