成都宽窄巷子案例分析及项目总结
成都宽窄巷子案例分析(一)2024
成都宽窄巷子案例分析（一）引言概述：
成都宽窄巷子是中国重要的历史文化遗址之一，也是旅游景点和商业区。
本文将以成都宽窄巷子为案例，分析其背景、历史、建筑特色、影响和发展现状。
正文：
一、背景
1. 成都宽窄巷子的地理位置和地形特点
2. 成都宽窄巷子的历史渊源和文化意义
3. 成都宽窄巷子的发展前景和市场需求
4. 成都宽窄巷子的文化保护和旅游开发政策
二、历史
1. 成都宽窄巷子的历史沿革和演变过程
2. 成都宽窄巷子的重要历史事件和人物
3. 成都宽窄巷子在不同历史时期的社会地位和作用
4. 成都宽窄巷子对成都城市发展的影响
三、建筑特色
1. 成都宽窄巷子的建筑风格和特点
2. 成都宽窄巷子的建筑结构和布局
3. 成都宽窄巷子的传统工艺和装饰
4. 成都宽窄巷子的建筑保护和修复工作
四、影响
1. 成都宽窄巷子对周边居民生活的影响
2. 成都宽窄巷子对成都旅游业的带动作用
3. 成都宽窄巷子对当地经济的促进作用
4. 成都宽窄巷子在文化传承和教育领域的影响
五、发展现状
1. 成都宽窄巷子的旅游发展现状和趋势
2. 成都宽窄巷子的商业发展现状和特点
3. 成都宽窄巷子的文化保护和传承现状
4. 成都宽窄巷子在城市规划和改善方面的发展计划
总结：
成都宽窄巷子作为中国重要的历史文化遗址之一，具有丰富的历史渊源、独特的建筑特色和广泛的影响力。
通过合理的规划和管理，宽窄巷子在旅游、商业和文化领域都能够实现可持续发展，为成都的城市形象和经济发展做出了重要贡献。
随着时代的演进，成都宽窄巷子还将继续发挥其独特的价值，为成都的发展做出更大贡献。
老城区改造与文化结合成功案例
老城区改造与文化结合成功案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的不断加快，老城区改造已经成为许多城市管理者们关注的焦点。
传统老城区的狭窄道路、老旧房屋、陈旧设施等问题已经严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
如何通过改造老城区，使其在保留传统文化的同时融入现代元素，成为城市的新名片，已成为城市规划者们一项艰巨的任务。
而老城区改造与文化结合，不仅可以提升城市的景观品质，还可以保留和传承历史文化，为城市注入新的活力。
下面，本文将介绍一些关于老城区改造与文化结合成功的案例，希望可以为其他城市管理者们提供一些启示。
一、成都宽窄巷子宽窄巷子是成都市著名的旅游景点，也是一处成功的老城区改造与文化结合项目。
宽窄巷子的改造开始于2008年，历时两年完成，整个项目以保护传统文化为核心，打造了一条集旅游、商业、文化于一体的文化街区。
在宽窄巷子的改造过程中，保留了大量传统建筑，如四合院、青砖瓦房等，同时引入了现代商业元素，如网红店、特色餐饮等，使宽窄巷子成为一处集传统文化与现代时尚于一体的地方。
通过改造，宽窄巷子不仅成为了一个具有独特文化魅力的旅游景点，还成为了成都市重要的商业中心之一，为当地居民提供了就业机会，推动了当地经济的发展。
二、上海田子坊田子坊是上海著名的文化街区，也是一处老城区改造与文化结合的成功案例。
田子坊的改造始于1998年，历经多年的努力，如今已成为上海市的重要文化景点之一。
在田子坊的改造中，保留了大量老建筑，如石库门、弄堂等，同时引入了一些时尚的文化元素，如文创店、艺术工作室等。
田子坊成为了一个集艺术、创意、文化于一体的文化社区，吸引了大量游客和艺术爱好者前来参观。
田子坊的成功改造不仅保留了上海独特的历史文化，还为城市注入了一种新的活力。
三、北京798艺术区798艺术区是北京的一个著名文化地标，也是一处成功的老城区改造与文化结合项目。
798艺术区的改造始于2002年，通过对老厂房的改造和利用，打造了一个集艺术、创意、设计于一体的艺术社区。
CRIC_成都宽窄巷子案例分析
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1.1 项目概况
项目由来
宽窄巷子始建于清朝，是成都33条清朝兵丁巷子中 仅存的2条，属合院式建筑。
康熙57年（1718年），清朝廷派3000官兵平息准 噶尔叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城— —即少城（宽窄巷子前身），少城被定作“八旗” 军营，属禁地。 位于其中宽巷子西口为镶红旗的地 盘，窄巷子西口为正红旗驻地。 当时宽巷子称为“ 兴仁胡同”和窄巷子称为“太平胡同”。
区域背景概述 青羊区文化旅游业发展定位
以“天府上下五千年”品牌整合辖区及周边 区域文化旅游资源，打造中国一流的都市文化旅 游目的地，强化旅游住宿、娱乐、餐饮等配套功 能，发展文化演艺业和旅游商品展销，着力提升 文化旅游综合效益。
区域概述
宽窄巷子位于成都市青羊区东部，靠近市中 心和天府广场，与琴台路仅一街之隔。青羊区是 成都市中心城区之一，东与锦江区相连，北部接 金牛区，南与武侯区毗邻。 宽窄巷子
休闲娱乐 3 564
服务 11 4213
总计 81 16036
四大业态比例（按数量分）
13%
4% 25% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 4% 26%
四大业态比例（按面积分）
10%
零售 餐饮 休闲娱乐 服务 60%
58%
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北京逸夫影视艺术中心
九寨沟国际大酒店
常熟图书馆
北京中华世纪门
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7
1.1 项目概况
物业管理：四川华玮物业
四川华玮物业管理有限公司创立于2002年8月，具有独立法人资格的国家物业管理一级资质企业， 是专门从事各类住宅物业、学校物业、大厦物业、商业物业的专业化物业公司，管理面积达150万 ㎡。公司是中国物业管理协会和成都市物业管理协会理事单位。 该公司于2005年3月被成都市物业管理协会评为首届成都市最具竞争力物业管理企业之一，2006 年9月，公司被成都市房管局、成都市物业管理协会授牌为“首批成都市物业管理示范基地”。
成都锦里宽窄巷旧城改造商业案例分析
有成都版清明上河图之称的锦里与2004年11月1日正式开市,对各地游客开放.虽然锦里跟 武侯祠连为一体,但进入锦里是不需要买门票的.这是一条集中展示巴蜀民风民俗和三国蜀汉文 化的民俗风情街 .
锦里古街的发展
都市里离浪漫最近的地方——声色锦里,是都市休闲族的精神驿站,是体验时尚休闲的魅 力街区.
锦里古街以川西古镇的建筑风格为特色,集旅游购物、休闲娱乐为一体.茶坊、餐厅、酒 吧、旅游工艺品、四川特色产品等经营项目,各色特色小摊遍布街区,更有一条好吃街,网罗了 最具四川特色的各种名小吃,让每一位游客都能边走边看,边看边吃,边吃边玩.古街定期举行 趣味十足的民间婚礼、民间音乐及戏剧表演、民俗服装秀,并按照中国传统节日举行具有鲜 明民俗特色的主题活动.例如元宵灯会、小吃节,端午吃粽子大赛,七夕情人节主题活动,中秋 亲友团聚赏月会等,让你在一种原汁原味的川西民俗文化氛围中去享受最惬意的休闲娱乐方 式.
吹糖人
绵竹年画
民俗风情小店 捏糖人
锦里古街之特色小吃
精致的古老砖墙,别致的 艺术石雕……餐厅里所有 的一切都洋溢着浓厚的古 典韵味,服务员身上的汉 代服装更让人感觉恍如隔 世.栏柱窗棂旁,回味千年 典故.吃喝间,细细回味那 金戈铁马的古老岁月,别 有一番情调 .
锦里小吃大搜罗:
荞面 三大炮、 牛肉焦饼、 黄醪糟、 糖油果子 甜水面、 凉面、 卤菜 油炸臭豆腐、 张飞牛肉 汤长发麻饼
案例二、宽窄巷
宽窄巷前世今生
前世： 康熙五十七年1718年,准噶尔部窜扰西藏.清朝廷派三千官兵平息叛乱后,清廷动员全川力量修成 都城,并在成都城西建满城,以驻八旗兵丁,满城当时亦称为少城.大街 宽巷子居住满族文武官员,小 胡同窄巷子则住满族士兵.今天少城已经不存在,但是少城里的宽巷子、窄巷子、井巷子3条巷弄, 以及大批兼具北方四合院与南方建筑风格的老房子却保留了下来. 今生： 2003年,成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立,该区域将在保护老成都原真建筑的基础 上,形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街,并最终 打造成具有老成都底片,新都市客厅内涵的天府少城. 宽窄巷与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区,是老成都千年少城城市格 局和百年原真建筑格局的最后遗存,也是北方胡同文化和建筑风格在南方的孤本.
宽窄巷子案例分析
宽窄巷子案例分析宽窄巷子，位于中国四川省成都市，是成都最具代表性的历史文化街区之一，也是中国著名的旅游景点。
这个街区以其独特的建筑风格、丰富的历史文化、传统的川西民俗文化和美食而闻名于世。
然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题，如过度商业化、环境破坏、文化失真等。
本文将以宽窄巷子为例，探讨文化遗产保护与旅游开发之间的平衡问题。
一、背景介绍宽窄巷子位于成都市青羊区，是成都市中心的一个历史文化街区。
这个街区拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，是成都历史文化的活化石。
宽窄巷子始建于清朝，是成都市民居建筑的代表之一，其建筑风格独特，融合了传统川西建筑和北方四合院的特点。
此外，宽窄巷子还承载了成都的历史和文化，是成都城市发展的见证之一。
二、问题分析然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题。
首先，过度商业化使得许多原有的历史建筑和文化景观遭到了破坏，许多游客和商家的涌入也使得街区的环境卫生和交通状况变得十分恶劣。
其次，旅游业的快速发展也导致了文化失真，许多商家为了迎合游客的需求，对传统文化进行了扭曲和改编，使得街区的文化特色逐渐消失。
最后，缺乏有效的管理和规划也使得街区的建筑和环境质量下降，许多历史建筑由于缺乏维护和修缮而逐渐破败。
三、解决方案为了解决这些问题，我们需要采取一系列措施。
首先，需要制定有效的规划和管理措施，对街区的建筑和环境进行保护和控制。
政府可以出台相关法规和政策，限制商业化的程度和速度，保护历史建筑和文化景观。
其次，需要加强宣传和教育力度，提高公众对文化遗产保护的认识和意识。
可以通过举办文化活动、展览等方式，向游客和市民宣传街区的文化和历史价值。
最后，需要引入专业的旅游管理团队，对街区的旅游开发进行科学的管理和规划。
可以制定旅游线路、设置旅游标识、提供导游服务等，提高游客的旅游体验和对街区文化的认识。
四、结论总结宽窄巷子是一个具有重要历史文化价值的旅游景点，但同时也面临着过度商业化和文化失真的问题。
成都宽窄巷子 案例分析
关于分析
宽窄巷子的规划改造是属于对街巷的活力更 新，首先历史街巷是指位于历史文化街区以 外的传统风貌地段，是城市传统空间格局的 重要构成因素，活力更新策略是针对历史街 巷提出的，是解决很多历史街巷交通拥挤、 风貌不显等问题的一种有益可行的发展思路 ，是指在多渠道筹措资金的基础上， 改善交 通状况，保护建筑遗产、保障原住民利益、 促进经济繁荣。
【砖】 历史文化景观墙的 “砖”是通过民间征集、捐 赠等方式获得，并从中精 选而成，是文化墙的物质 载体。
文化墙是宽窄巷子历史文 化保护区重要的文化节点 ，在保护区占有重要的地 位。在2008年5月12日， 刚竣工的文化墙在5.12大 地震中丝毫未损，经受了 8.0强烈地震考验。
（下牌匾说明）宽窄巷 子文化保护区现存3个栓 马石，分别位于宽巷子 11号和窄巷子32号的老 墙上，栓马石虽然已风 化得斑驳，但它仿佛是 宽窄子乃至成都的一块 独有的胎记，述说着这 里的前世，百年前的宽 窄巷子是北方满蒙八旗 及家属的居住地，他们 保留了北方游牧民族骑 马出行的习惯，栓马石 是北方文化在川西的符 号性表现，是原汁原味 的历史本初。让人遥想 富贵门弟门口熙来攘往 ，车马不息的景象。
宽窄巷子是历史文化街区 保护的典范。
项目在修复设计之初，进行了详 细的实地测绘工作，将宽、窄、 井巷子中的每一个院子按照建筑 所蕴含的历史文化与建筑价值， 分为了一类、二类、三类三个级 别加以保护性的设计，按照“修 旧如旧，落架重修”的原则，力 求尽可能的保留古建筑，还原历 史建筑的本来面目。为加强对项 目的监督和指导，成都文旅集团 邀请了历史、文化、艺术、建筑 、考古等方面的专家学者，成立 了“宽窄巷子历史文化保护区专 家委员会”，指导各项保护工作 。因此，宽窄巷子的一砖一瓦， 每个院落的格局，都是对历史的 还原。
成都宽窄巷子案例分析和项目总结专题培训课件
集
中在酒吧等商家内部）。
2. 整体规划上，商业占比为60%，有个别文化旅游景点
较
为突出；整个街区消费档次趋于中档，针对旅游客群
的
商业业态较少。
7
3. 休闲类业态比较大，其中酒吧、慢摇吧因形成规模，
二、外摆分析
不同形式、 材质的商业外摆， 其颜色都属于同 一色系，使宽窄 巷子的外部空间 即具有多样性，
10
三、运营商业模式
3、游客互动增加灵气 宽窄巷子每条街道上都有与游客互动的元素：浮雕墙、雕塑等与游客互动的
元素能调动游客的情绪。游客得到很好的互动体验，增加对宽窄巷子的深度认识。
11
又具有统一性。8
三、运营商业模式
1、运营机制保障：“政府、公司、商户”三位一体 宽窄巷子的运营模式采取“三位一体”的方式，概括来说便是政府经营环
境、企业经营市场、民众经营文化
9
三、运营商业模式
2、文化是宽窄巷子之魂 成都原真文化是宽窄巷子的灵魂及核心吸引物：盖碗茶、精美的门头、梧桐
树、院落、茶馆、川剧等等这一幕幕老成都原真文化氛围，是构成宽窄巷子吸引 力的核心。
一、业态分析（窄巷子商业业态）
窄巷子的商业与文化景观占比约为6：4，共有20余家商家，业态比例为：
餐饮 17%
休闲 53%
购物 26%
其他 4%
消费档次比例为（按商家数量）
餐饮 休闲 购物 其他 总比
高档 100%
8% 50% 100% 39%
中档 0
84% 50%
0ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ56%
低档 0 8% 0 0 5%
4成都宽窄巷 子案例分析和
项目总结
一、业态分析
2
一、业态分析
成都宽窄巷子的分析与总结
1）文化特色不够鲜明,形象模糊。宽窄巷子是清朝满族兵丁胡同,改造后并没有再现当年的风貌。而是与成都锦里等仿古街一样,历史背景模糊,各种文化元素混杂,文化主题不明确。宽窄巷子的商业业态以餐饮为主,但绝大多数餐饮店并不能够让游客体验到此街区文化的独特性与唯一性。
2）过浓的商业气息破坏了老成都恬静、悠闲的市井生活气息。绝大多数原住居民的离开使街区原有生活方式发生改变,使得历史文化街区独特而且浓厚的民俗民风得不到延续。
2)原真性保护
在整体性保护的基础上，注重原真性的保护：完整保留宽巷子、窄巷子、井巷子３条传统街巷；最大限度地保护传统院落，整治和恢复遭到破坏的院落，使整个街区保持清末民初时期的院落形态；依据详尽的建筑测绘，将院落中的传统穿斗木结构民居建筑完整的落架重修，使用传统的建筑材料、建筑样式、施工工艺，确保原真性的建筑风貌；对需要简单维修加固的建筑物、构筑物如围墙(包括老夯土墙、砖墙)、门头(中式的龙门、门楼，带有西洋风格的砖门楼)，采取隐蔽性维修加固，或是替换部分毁坏部件；街区中具有历史文化特征的遗存物和装饰物，如古井、碑刻、门墩、拴马石、古树等，原地原物保.
3)多样性保护
宽窄巷子在近300年的历史演变中，具有极强的多样性与包容性特征。最初是满城与大城、少城的融合，北方胡同四川民居的结合；民国时期受西方建筑影响，建筑风格带有明显的西洋特征，20世纪五六十年代的简易房，七八十年代这种变化已经成为宽窄巷子历史发展的重要组成部分，保护宽窄巷子这种多样性特征，是对整体性与原真性保护的重要补充。多样性的保护就是不必恢复历史街区某一历史时期的风貌，反映各个历史时段的印记，也是历史文化保护的一部分。在建筑设计时，既要强调原真性保护，同时对已经没有保护价值或者已经探寻不出历史信息的建筑进行重新设计，而不必强求“修旧如旧”，僵化和八股式的仿古；应该按照现今的技术手段与科学观点完成历史街区的保护工作，这也是国际社会对历史文化遗产保护达成的共识。在设计与实施时充分考虑了这种多样性的延续：在功能上既保留了原来的居住，还增加了商业、餐饮、酒店、展示、观演等；建筑设计中除了大量采用传统木结构外，还部分使用砖混、钢筋混凝土、钢结构、局部加固等多种结构形式；建筑风格除了传统川西民居、带有民国西洋特征的砖墙立面造型外，加入适当的现代元素，以玻璃、钢、金属板材以及灯光效果突出时代特征；在实施的过程中，建设方也采用了灵活多样的实施策略，而非整体搬迁统一建设的单一模式；最终有保留现状、回迁、合作建设、统规自建等多种形式，充分体现了居民参与的原则。
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三、运营商业模式
3、游客互动增加灵气 宽窄巷子每条街道上都有与游客互动的元素：浮雕墙、雕塑等与游客互动的
元素能调动游客的情绪。游客得到很好的互动体验，增加对宽窄巷子的深度认识。
11
又具有统一性。8
三、运营商业模式
1、运营机制保障：“政府、公司、商户”三位一体 宽窄巷子的运营模式采取“三位一体”的方式，概括来说便是政府经营环
境、企业经营市场、民众经营文化
9
三、运营商业模式
2、文化是宽窄巷子之魂 成都原真文化是宽窄巷子的灵魂及核心吸引物：盖碗茶、精美的门头、梧桐
树、院落、茶馆、川剧等等这一幕幕老成都原真文化氛围，是构成宽窄巷子吸引 力的核心。
窄巷子的总长与宽巷子相当，街道宽度为4到5米。街道中段较窄，后段宽阔。左右两侧建筑高度大概 为7米左右，落差变化幅度在30%内。和宽巷子相比，商家分布较散，整个街区时而为热闹的商家，时6而 为院落墙壁，其中文化景点和住宅的穿插，使得节奏跌宕起伏，富有韵律。
一、业态分析(窄巷子商业小结)
1. 窄巷子人流集中在几个重要景点和特色商家处（夜晚
第四部分 商业分析
一、业态分析
2
一、业态分析
商业功能旨在于满足成都中高端消费者以
3
及到访成都的旅游者多元化的消费需求。
一、业态分析(宽巷子商业业态)
宽巷子商业与文化景观占比为7：3，除去挂摊，共有20余家商家，业态比例为：
餐饮 休闲（茶楼） 购物 旅馆 文化艺术类
50%
25%
10%
5%
10%
消费档次比例为（按商家数量）：
餐饮 休闲 购物 旅馆 总比
高档 50%
0 0 0 28%
中档 50% 20% 100% 100% 50%
低档
0
80%
0
0
22%
4
一、业态分析（宽巷子商业小结）
1. 宽巷子前半段人气旺盛，后半段的文化旅游景点人气冷清，人流极易因第一条 通道
流至窄巷子。 2. 整体规划上，商业占比为70%，文化旅游景点挖掘不够。 3. 整个街区消费档次偏高档，私家会所占餐饮类半数，由于茶铺的占道经营，破5 坏了
集
中在酒吧等商家内部）。
2. 整体规划上，商业占比为60%，有个别文化旅游景点
较
为突出；整个街区消费档次趋于中档，针对旅游客群
的
商业业态较少。
7
3. 休闲类业态比较大，其中酒吧、慢摇吧因形成规模，
二、外摆分析
不同形式、 材质的商业外摆， 其颜色都属于同 一色系，使宽窄 巷子的外部空间 即具有多样性，
一、业态分析（窄巷子商业业态）
窄巷子的商业与文化景观占比约为6：4，共有20余家商家，业态比例为：
餐饮 17%
休闲 53%
购物 26%
其他 4%
消费档次比例为（按商家数量）
餐饮 休闲 购物 其他 总比
高档 100%
8% 50% 100% 39%
中档 0
84% 50%
0 56%
低档 0 8% 0 0 5%