一般建筑工程的技术经济指标

一般建筑工程的技术经济指标

一工业建筑设计方案的主要技术经济指标

（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标

1、建筑密度指标

建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。

其表达方式如下：

建筑密度=F2+F3/F1*100%

其中：F1厂区占地面积，指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积；

F2建筑物和构筑物的占地面积

F3有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料、燃料等堆场）的占地面积

2、土地利用系数

土地利用系数是指厂取得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、

道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它与建筑

密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式如

下：

土地利用系数=F2+F3+F4/F1*100%

其中F4铁路、道路、管线和绿化占地面积。

3、绿化系数

绿化系数=绿化面积/厂区占地总面积*100%

（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标

单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑一下指标：生产面积、辅助面积和服务面积之比；

单位设备占用的生产面积；平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标

（一）适用性指标

1、居住面积系数（k）

k=标准层的居住面积/建筑面积*100%

居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例， k〉50%为佳，k<50%为差。

2、辅助面积系数（k1）

k1=标准层的辅助面积/使用面积*100%

使用面积也乘坐有效面积。他等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数k1,一般在20%~27%之间。

3、结构面积系数（k2）

k2=墙体等结构所占面积/建筑面积*100%

结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，k2一般在20%左右。

4、建筑周长系数（K‘）

k‘=建筑周长/建筑占地面积（m/m2）

建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

5、每户面宽

每户面宽=建筑物总长/总户数（m/户）

6、平均每户建筑面积

平均每户建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户）

7、平均每户居住面积

平均每户居住面积=居住总面积/总户数（m2/户）

8、平均每人居住面积

平均每人居住面积=居住总面积/总人数（m2/人）

9、平均每户居室数及户型比