工程造价编制内容及技术经济指标的实例分析
工程造价案例分析
⒋每10 m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班； ⒌该地区有关资源的现行价格如下：
人工工日单价为：50元／工日； M5水泥砂浆单价为：120 元／m3 毛石单价为：58 元／m3；水单价：4元／m3 200L砂浆搅拌机台班单价为：88.5 元／台班。
6
问题： ⒈ 确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定
额和产量定额； ⒉ 若预算定额的其它用工占基本用工12％，
试编制该分项工程的预算工料单价； ⒊ 若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥
砂浆。该砂浆现行单价130元／m3，定额消 耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料机单 价？换算后的新单价是多少？
7
答案： 问题1： 解：⒈ 人工时间定额的确定：
指标，计算人工费。 预算定额的人工消耗指标＝基本用工＋其它用工
式中，基本用工＝人工时间定额 预算定额的人工消耗指标 ＝基本用工×(１＋其它用工占比例)×定额计量
单位 ＝1.283×(1＋12％)×10＝14.37工日／10m3 预算人工费 ＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价 ＝14.37×50＝718.50 元／10m3
操作性
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三、计价规范详解
《2013建设工程工程量清单计价规范》主要内容
1、总则
10、合同价款期中支付
2、术语
11、竣工结算与支付
3、一般规定
12、合同解除的价款结算与支付
4、工程量清单编制
13、合同价款争议的解决
5、招标控制价
14、工程造价鉴定
6、投标报价
15、工程计价资料与档案
7、合同价款约定 8、工程计量
实例工程清单计价造价指标分析
3.33%
七、主要人、材、机、消耗指标（每m2用量）
（一）附录A、B建筑及装饰装修工程
（一）附录A、B建筑及装饰装修工程
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工（一类）
工日
0.35
石
吨
0.026
人工（二类）
工日
1.71
商品砼
立方米
0.41
人工（三类）
工日
0.08
多孔砖
块
38.44
机械费
元
12.41
标准砖
0.47%
4.98%
49.52%
1.18%
0.93%
7.05%
8%
1.95%
17.02%
5.67%
1.83%
三、措施项目清单工程费（万元）
（一）附录A、B措施项目工程
措施项目
工程费
其中
临时设施
检验试验费
砼模板及支架
脚手架
垂直运输
大型机械
进退场费
134.2
9..37
1.12
90.61
18.31
11.8
块
2.45
水泥
千克
50.98
地面材料
平方米
钢材
千克
19.40
墙面材料
平方米
木材
立方米
0.001
门窗
平方米
0.39
砂
吨
2.26
防水卷材
平方米
0.11
2.99
100%
6.98%
0.83%
67.52%
13.64%
8.79%
2.23%
工程造价案例分析
工程造价案例分析工程造价是指在工程建设过程中所需的各项费用，包括施工费、设备费、材料费、人工费、管理费等。
在工程项目中，合理的造价分析对于项目的顺利进行和成本控制至关重要。
本文将结合实际案例，对工程造价进行深入分析，以期为工程项目的成本控制提供参考。
首先，我们来看一个建筑工程项目的造价案例。
某公司在城市中心区域规划建设一栋多功能商业大楼，该项目包括地基工程、主体结构、装修、给排水、电气、空调等工程。
在项目立项阶段，公司委托专业的造价咨询公司进行了详细的造价分析。
通过对各项工程量的测算和价格的调研，确定了各项工程的造价预算。
在施工过程中，严格按照预算进行成本控制，及时调整预算和成本，最终使项目在规定的造价范围内完成。
这个案例充分说明了在工程项目中，通过科学的造价分析和精细的成本控制，可以有效地控制项目的造价，确保项目的顺利进行。
其次，我们来看一个基础设施工程项目的造价案例。
某地政府规划修建一条城市主干道，该项目包括道路工程、桥梁工程、排水工程、绿化工程等。
在项目立项阶段，政府部门组织了专家对项目进行了全面的可行性研究和造价分析。
通过对工程量的测算和价格的比对，确定了项目的总造价预算。
在施工过程中，政府部门加强了对工程进度和成本的监控，及时发现问题并进行调整，最终使项目在预算范围内顺利完成。
这个案例表明了在基础设施工程项目中，通过科学的造价分析和严格的成本控制，可以有效地保障项目的质量和进度。
最后，我们来看一个装修工程项目的造价案例。
某企业在新建办公楼后，对办公楼进行了全面的装修。
在项目立项阶段，企业委托了专业的造价咨询公司对装修工程进行了详细的造价分析。
通过对各项装修工程的工程量和价格进行详细的测算和调研，确定了装修工程的总造价预算。
在施工过程中，企业严格按照预算进行成本控制，及时调整预算和成本，最终使装修工程在规定的造价范围内完成。
这个案例充分说明了在装修工程项目中，通过科学的造价分析和精细的成本控制，可以有效地控制项目的造价，确保项目的质量和进度。
工程造价案例分析
工程造价案例分析某公司计划建设一座高层公寓楼，总建筑面积为50000平方米，共有30层，每层有50个房间，总房间数为1500个。
经过参考市场行情和自身预算情况，公司决定采用普通装修风格，并委托一家专业建筑公司进行施工，并成立一个专门的工程造价部门负责控制工程造价。
首先，工程造价部门需进行项目预算，根据当地建筑市场行情和建筑公司报价，对每个施工项目进行预算，包括基础工程、主体结构、装修装饰、机电设备等。
预算过程中需要充分考虑施工材料、人工、设备租赁等成本因素，并与建筑公司协商确定最终施工合同金额。
按照市场行情，预计大致的造价为每平方米4000元，总造价为2亿。
其次，工程造价部门需进行工程造价控制，即在施工过程中及时发现和解决施工中的问题和变化，并对造价进行控制，确保项目按照预算进行。
控制过程中需要密切与建筑公司沟通，协调施工进度和变更事项，并及时调整预算和合同金额。
同时，还需要与市场上的其他建筑公司进行比价，确保项目造价的合理性和公正性。
最后，工程造价部门需要进行工程验收和结算，确保项目质量和费用的合理性。
验收过程中需要对施工质量进行检查，保证项目符合相关建筑标准和规范。
结算过程中需要与建筑公司核对施工材料、人工、设备等实际使用量，并按照合同约定的结算方式进行结算，确保费用的公正性和合理性。
在项目竣工后，工程造价部门还需要进行工程造价的总结和分析，为今后类似项目提供经验和参考。
综上所述，工程造价案例分析是一个复杂而重要的过程，需要工程造价部门在预算、控制和结算等环节进行综合考虑，并密切协作与建筑公司，以确保项目的造价合理和质量可靠。
通过合理的造价控制和管理，可以提升公司的竞争力和市场形象，为公司的发展和利益增长做出贡献。
建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析一、引言建设工程造价是指在建设工程项目的全过程中，根据工程设计方案，结合项目实际情况，对工程项目所需的各项费用进行计算和评估的过程。
通过对建设工程造价的分析，可以帮助项目管理者和决策者更好地控制项目成本，确保项目的顺利进行。
二、案例背景本次案例分析的项目为一座城市中心的高层住宅楼的建设工程。
项目位于市区繁华地段，总建筑面积约为10万平方米，共有30层，包括住宅单元、商业空间和地下停车场。
项目的目标是打造一个现代化、高品质的住宅区，满足居民的生活需求。
三、造价分析1. 劳务费用根据项目规模和工期，估算出项目所需的劳务人员数量和工作时间，进而计算出劳务费用。
劳务费用包括工人工资、社会保险、住宿费等。
在本案例中，估计共需200名工人，工期为2年，每名工人月薪5000元，社会保险费率为20%，住宿费用为每人每月1000元。
2. 材料费用根据项目设计方案和施工图纸，确定项目所需的各类材料，并估算出材料的数量和价格。
在本案例中，主要材料包括混凝土、钢筋、砖块、油漆等。
以混凝土为例，根据设计方案计算出所需的混凝土用量为10000立方米，每立方米混凝土的价格为500元。
3. 设备费用根据项目的特点和施工需要，确定项目所需的各类设备，并估算出设备的数量和租赁费用。
在本案例中，主要设备包括塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。
以塔吊为例，估计共需租赁2台塔吊，每台塔吊的租赁费用为5000元/月。
4. 管理费用项目的管理费用包括项目经理、监理人员、质量检测人员等的工资和福利费用。
在本案例中，估计共需聘请1名项目经理，月薪10000元；2名监理人员，月薪8000元；3名质量检测人员，月薪6000元。
同时，还需支付他们的社会保险费用和住宿费用。
5. 其他费用除了上述费用外，还需考虑一些其他费用，如项目审批费、勘察设计费、施工许可费等。
这些费用一般由政府部门或专业机构收取，根据项目所在地的规定进行缴纳。
四、造价计算根据以上分析，可以计算出该建设工程项目的总造价。
典型工程造价经济指标分析案例
典型工程造价经济指标分析案例【案例背景】扬州市维扬中学建造一教学楼，建筑面积9877.37m2。
我单位计算出来的土建标底为12159727.8元，每平方造价为1231.07元。
以往同类工程造价一般约1000元/m2，本工程单方造价比以往同类住宅楼高出200多元，建设单位认为本工程造价偏高，因此需要分析解释。
【造价指标的编制】我们认真对本工程的经济指标进行了计算，有关分析表见表1-表4。
表1 工程概况表表2 工程造价构成分析表表4 工程主要消耗指标表（单位：/m2）【造价指标的分析】本工程的经济指标分析和过去同类工程经济指标对比，偏高的原因主要有人工费增加、材料费上涨、机械台班使用费增加以及执行江苏省住宅工程质量通病控制标准、建筑工程节能新要求。
具体分析如下：1．人工费增加。
通过表4可以显示，人工含量3.82工日/m2与以往类似工程对比在正常范围内，但本工程人工费标准按苏建价[2008]66号文执行，增加了7元/工日，导致人工费的增加，管理费、利润同时增加，单方造价由此增加约40元/m2。
2．材料费上涨。
本工程的材料价格按《扬州工程造价管理》2009年6月计算，部分的材料价格比以往高出许多，其中最为显著的是砂子、水泥和钢材。
砂子为66元/t，水泥为285元/t，钢材的价格更是不断浮动，一直猛涨，三级钢达到4459元/t。
按表4的每平方米消耗量计算，本工程钢材用量0.04T，因价格上涨因素造成造价增加约46元；水泥用量为0.05T，因价格上涨因素造成造价增加约17元；其他材料价格上涨造成造价增加约30元。
3．机械台班使用费增加。
本工程的机械使用费也增加了不少，主要是由于机械台班价格的调整和汽油、柴油的涨价所造成的，同时影响管理费与利润增加，单方造价增加约15元。
4．强制执行江苏省住宅工程质量通病控制标准造成造价增加。
从表4的消耗指标不难看出，本工程钢材用量为0.04T/m2，同以往同类工程相比偏高，设计院在设计时考虑了江苏省住宅工程质量通病控制标准，钢筋含量增加5-7 kg/m2，造成造价增加约20元/m2。
工程造价分析实例
工程造价分析实例工程造价分析是指对一个工程项目的各项费用进行细致全面的分析和研究，包括建设投资、材料、设备、劳务、工程量和利润等各个方面。
通过工程造价分析，可以帮助项目方确定项目预算、去除冗余费用、优化资源配置，提高项目效率和降低成本。
下面是一个实际的工程造价分析实例。
假设一些城市计划修建一座体育馆，项目方需要通过工程造价分析确定项目投资和每个环节的费用。
首先，项目方需要确定体育馆的建设规模和功能要求，包括座位数、运动场地、停车场等。
在确定规模后，可以根据类似项目的经验数据和市场调研，分析每个环节的费用。
1.土地费用：体育馆需要适合的土地作为基础，项目方需要购买土地或租赁土地。
土地的价格会受到地理位置、规划用途等因素的影响。
通过市场调研和与当地政府进行沟通，可以确定土地费用。
2.建筑设计费用：体育馆需要经过专业的建筑设计，以满足功能和审美要求。
设计费用通常按照设计建筑面积和设计深度来计算，可以通过询价和竞标等方式确定建筑设计费用。
3.建筑材料费用：体育馆的主体结构需要使用钢材和混凝土等材料。
材料费用可以通过与供应商进行谈判和比价来确定。
4.设备费用：体育馆还需要购买各种设备，包括照明设备、音响设备、座椅等。
设备费用可以通过与供应商协商和比价来确定。
5.劳务费用：施工过程需要用到施工人员和各种专业技术人员，他们的工资和待遇需要计入劳务费用。
劳务费用可以通过与承包商或专业工程队进行谈判和比价来确定。
6.工程量费用：每个施工环节都有相应的工程量，包括土方开挖、基础施工、结构施工、装饰装修等。
工程量费用可以通过与承包商或专业工程队进行谈判和比价来确定。
7.利润费用：项目方还需要考虑到项目管理费用和预留利润，以保证项目的顺利进行和收支平衡。
利润费用通常按照工程总费用的一定比例进行计算。
通过上述各个方面的分析和计算，可以得到体育馆的总工程造价。
在实际操作中，还需要不断地与供应商、承包商和工程队沟通和谈判，以获取更准确的费用数据。
工程造价案例分析
工程造价案例分析一、引言工程造价是指在工程项目实施过程中，根据工程设计方案，对工程项目的各项费用进行估算和计算的过程。
通过对工程造价的分析，可以评估工程项目的经济性和可行性，为项目决策提供依据。
本文将以某工程项目的造价案例为例，对其进行详细的分析和讨论。
二、案例背景某市政府计划修筑一座新的公园，以提升城市环境和居民生活质量。
该公园占地面积约10万平方米，包括花坛、健身区、游乐设施等多个功能区域。
该项目需要进行土地平整、绿化、道路建设等工程，并且需要考虑到公园的可持续运营。
三、工程造价分析1. 土地平整工程根据工程设计方案，土地平整工程包括清理、整平、填土等工作。
根据市场行情和工程规模，初步估算土地平整工程的造价为100万元。
2. 绿化工程绿化工程包括植树、草坪铺设、花坛建设等。
根据设计方案，估计需要植树2000棵，铺设草坪5000平方米，建设花坛10个。
根据市场行情和工程规模，初步估算绿化工程的造价为150万元。
3. 道路建设工程道路建设工程包括道路铺设、路灯安装等。
根据设计方案，估计需要铺设道路1000米，安装路灯50个。
根据市场行情和工程规模，初步估算道路建设工程的造价为200万元。
4. 游乐设施工程游乐设施工程包括儿童游乐设施、健身器材等。
根据设计方案，估计需要购买儿童游乐设施10个，健身器材20个。
根据市场行情和工程规模，初步估算游乐设施工程的造价为120万元。
5. 公园运营费用公园运营费用包括工作人员薪资、设备维护等。
根据市场调研和预算要求，初步估算公园运营费用为80万元。
四、成本分析根据以上工程造价分析，可以得出该工程项目的总造价为650万元。
具体成本构成如下：- 土地平整工程：100万元- 绿化工程：150万元- 道路建设工程：200万元- 游乐设施工程：120万元- 公园运营费用：80万元五、经济性分析1. 投资回收期根据市政府的预算和公园运营情况，初步估算该工程项目的投资回收期为10年。
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工程造价编制内容及技术经济指标的实例分析
作者：墙治平
来源：《建筑工程技术与设计》2014年第08期
【摘要】工程造价也就是建造工程的价格，在工程项目建设中进行工程造价编制，不仅可以使工作人员根据工程图纸、定额与清单规范计算出工程中使用的费用金额，也可以有效为工程建设节省资金，提高工程建设效益。
本文结合实例，对工程造价编制内容及技术经济指标相关问题进行分析。
【关键字】工程造价、经济指标、造价技术
工程造价不仅是对建设某项工程花费的费用，还包括其中的投资估算、修正概算、设计概算、施工图预算等内容，在建筑工程中，采用科学的计算方法，编制工程造价，针对工程建设全过程进行造价控制，不仅对工程投资及控制有极大的作用，还将会发挥有效的指导作用，对于合理确定工程投资估算以及设计概算都有一定的实际意义。
1 工程造价编制内容及计价方式
对于当前工程项目的工程造价编制中，应该全面系统的收集整理归纳造价数据信息，针对人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、税金进行造价管理，并对其做出相关研究。
如在邮电系统建筑安装工程，编制新建邮电通信综合楼估算及预算，还有编制邮电基站机房、营业厅、办公楼的装修估算及预算中，工程项目不仅具有特征多式多样的特点，同时其工程功能也各有不同，故此在工程建筑中使用的标准也有所不同，一定要采取具有可靠性与代表性的信息数据，提升数据信息的精确度。
针对不同的工程建设阶段，其工程造价也具有不同的计价形式，其中在工程建设的投资决策过程中，就会应用到投资估算，主要就是由建设单位以及委托的咨询机构对工程项目资料进行费用的预测与估算；在工程的初步设计阶段中，会应用到设计概算；在建筑规模、结构性质以及设备类型等需要进行修改时，就会应用到修正概算；对于工程建设的施工图设计完成之后，也就是在工程开工前，就会应用到施工图预算；之后还应会应用到承包预算以及竣工决算，完成对建筑工程全过程的造价管理，提升建筑工程的整体经济效益。
2、实际中的工程造价编制
2.1工程项目概况
针对新建办公楼工程装修项目，编制办公楼的估算及预算清单，采用本省建设工作计价定额，新建办公楼共有12层，2000-6000平方米，层高为3.2-3.5米，框架结构、均为独立基础、不含二次装修。
2.2 确定技术经济指标
在工程造价预算之前，应该合理确定工程管理的技术经济指标，不仅是投资估算以及初步设计概算的重要依据，同时造价编制估算中的设备投资率法、估算指标法都离不开技术经济指标，对于审查施工图预算以及结算、决算都具有很重要的作用。
如针对该工程中，针对新建办公楼装修指标，其经济指标单位造价为520元/m2左右，报审的预算为620元/m2，这样显然表明其造价中存在问题，应该及时改进纠正造价方案，才可以确保实际工程质量安全。
建筑装饰装修工程中，由于其工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活，因此在确定项目定额费用中，应该明确主材具有可操作性，尽可能完善工艺造型描述，就室内装饰中的地毯材料来说，其最便宜国产地毯不到30元/m2，然而高档国产地毯价可超过300元/m2以上，由此可见，在工程定额费用确定中，一定要明确材料的产地、厂家、规格、型号，以避免投标过程中产生偏差。
2.3 定额费用确定
在项目定额费用确定中，对于项目特征的描述应该达到投标人需求标准，提高描述的可使用性，完善工程量清单，提高报价的公平性、定额的约束性、造价的合理性。
对于计算新规格砌块的人工定额含量的方法，如下所示：
首先，在计价表中查得3-29标准砖一砖外墙，其砌块含量为536块，其人工含量为1.38工日；在补充定额中查得3-2八五砖基础，其砌块含量为755块，其人工含量为1.61工日。
而新砌块的规格正好界于这两种规格之间，适合进行人工含量的换算测定。
其次，可以根据上述数据，计算出二者的砌块含量差为219块，人工含量差为0.23工日。
根据：
0.23÷219=0.001（块）
675-536=139（块）
再根据砌块含量差得出工日：
139×0.001=0.139（日）
从而可以计算出采用新规格砌块的人工定额含量：
1.38+0.139=1.519（日）
自主报价也必须建立在现行工程定额的基础上，对于其工程定额费用之中，可以采用砌块量差插入法推算人工费含量，首先在定额中找到界于比新砌块规格大和小的两条子目，对这两条子目先计算出它们的砌块量差和人工量差；根据人工量差除砌块量差，从而得出砌块单位人工，再利用单位人工去乘新砌块增加的块数，从而就可以得到所增加的人工含量；在定额费用确定中，应该将问题考虑周全，利用现有定额子目比较完整的换算，就可以得到最为兼顾各方利益的数据。
2.4 工程量清单计价
工程量清单计价编制中，需要按本省市建设工程计价定额中的清单项目编码、项目名称以及项目特征、计量单位与工程量计算规则（五大要件在清单组成中缺一不可）、工作内容及本编制说明所规定的附表编制工程量清单，按实际的发生工程项目进行计价。
工程量清单编制中，是根据计价定额已确定的项目内容，针对在工程施工过程中消耗的非工程实体，由承包人提出，发包人确认，从而可以形成新的清单明细。
工程量清单计价中，需采用统一格式，根据各省、自治区的实际情况，综合单价，针对材料价格风险，采取有效审核措施，在计价规范计价表的基础之上进行补充完善。
结语：
在工程造价技术经济指标的研究中，主要就是完善工程造价管理体制，形成科学标准的分析方法，得出精确的技术经济指标，对实际建筑工程进行全面的指导。
对于工程造价的编制以及技术经济指标制定中，也应该符合工程实际需求，以提升工程建设的具体实施水平，提升工程质量。
参考文献
[1]潘子颖.关于工程造价编制工作分析[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（19）.
[2]井文君.编制建筑工程造价概预算的措施研究[J].房地产导刊，2013，（23）：251.。