火灾自动报警系统维护保养方案

火灾自动报警系统维护保养方案

火灾自动报警系统维护保养方案

一、系统维护方案

1、系统故障分析及对策

根据火灾自动报警系统的构成情况，经过对本项目的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；

2、故障处理流程

针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。

3、维护服务计划

定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作：

1) 每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。

2) 每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。

3) 每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。

4) 每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时及时清除。

5) 每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通讯设备的控制和显示功能。

6) 每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。

7) 每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整等。

8) 每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号显示。

9) 每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。

10) 每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。

11) 每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器（污染度>70%）进行处理。

12) 每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。

13) 每月对防排烟系统装置进行检查及维护。

14) 每月对气体灭火系统进行全面检查，包括：灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。

4、主要检查试验内容

4.1 具体检查试验内容

1) 对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验,所抽检的火灾探测器应能正常工作。

2) 进行火灾探测器的模拟试验时,观察火灾报警控制器的声光显示报警是否正常,探测区域号与建筑部位的相应关系是否准确无误。

3) 检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。

4) 观察各电压表、电流表的指示值,是否在规定的正常范围内。

5) 检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。

6) 检查消防管网压力。

7) 按《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）标准，对控制器的各项功能进行试验。

8) 检查各储瓶的压力是否满足设计的要求。

9) 检查各气体灭火系统相关组件的完好性。