新形势下房地产行业的PEST分析及对策
新形势下我国房地产市场存在问题及建议政策
新形势下我国房地产市场存在问题及建议政策随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场成为社会关注的焦点之一。
在新的形势下，我国房地产市场也面临着一系列问题，如房价过高、土地资源严重浪费、房地产市场泡沫风险等。
本文将从这些问题入手，提出相应的政策建议，以期能够促进我国房地产市场的健康发展。
一、问题分析1. 房价过高随着城市化进程的加快和人口流入城市的增加，房地产市场需求持续走高，导致房价不断攀升。
尤其是一线城市和部分二线城市的房价已经高得离谱，使得普通家庭难以承受购房的压力。
2. 土地资源严重浪费在一些城市，由于土地供应不足、规划不合理等原因，导致土地资源严重浪费。
一些房地产开发商为了追求短期利润而过度开发土地资源，造成了一定程度的资源浪费。
3. 房地产市场泡沫风险近年来，随着房地产市场投机炒作的加剧，一些城市出现了明显的房地产泡沫风险。
一旦市场出现调整，可能会引发金融风险，对整个经济造成不利影响。
以上问题的存在，凸显了我国当前房地产市场发展中的诸多不足，需要及时采取措施加以解决。
二、政策建议1. 加大保障性住房建设力度针对房价过高导致普通家庭难以购房的问题，政府应加大保障性住房建设力度，确保低收入家庭有可以支付的住房。
也可以探索建立长期租赁市场，提供不同租赁期限和不同类型的住房，满足不同居住需求。
2. 加强土地规划和管理为了解决土地资源严重浪费问题，政府应加强对土地规划和管理的监督和指导，严格控制房地产开发用地的规模和节奏，避免过度开发导致资源浪费。
也可以推动城市更新改造，提高土地利用效率。
3. 完善房地产市场调控机制为了防范房地产市场泡沫风险，政府应完善房地产市场调控机制，严格执行差别化房地产信贷政策，加大对房地产市场的监管力度，防止投机行为的滋生。
也可以加强对房地产开发商的监管，防止他们过度扩张和投机炒作。
4. 推动住房租赁市场发展为了满足不同居住需求，政府应推动住房租赁市场的发展，提高租赁住房的供给和质量，吸引更多的居民选择租赁方式居住。
我国房地产行业所处的宏观环境状况PESTG分析
我国房地产行业所处的宏观环境状况PESTG分析我国房地产行业所处的宏观环境状况（PESTG分析）1、政治法律环境国家的宏观调控往往对房地产市场的发展产生较大的影响。
目前，我国针对房地产市场过热及房价过高这一现象采取了一系列控制房价的措施，在稳定房价、整顿房地产市场起到了较大的积极作用：如限制房地产开发的的贷款管理，规范土地储备管理，调整住房供应结构，整顿和规范房地产市场秩序。
2、经济环境我国房地产市场的发展和宏观经济保持着较为密切的相关性，国内房地产的周期与GDP增长有明显关系。
GDP不断上升，在经济状况良好的情况下，人们购房的需求也就越发强烈，这是促进房地产市场发展的一大因素。
还有股市的影响，股市和房市是一个互动的联合体，国内的调整股市的政策，经济规定都相应的影响了房地产业的发展。
3、社会文化环境（1）人口因素中国七八十年代生育高峰时出生的那一批人有大部分人已经在城市站稳脚跟，他们对房子的需求具有极大的刚性，计划生育初期出生的那一代人，现在也是住房消费人群，这些人的消费能力巨大。
短期内房地产行业仍然会非常兴盛。
（2）社会城市化中国的经济发展迅速，而中国旧有的农村人口将会逐渐向城市转移，每年约有1200万人从乡村转移到城市，而这些城市人口的增加必然会带动房地产的行业的发展。
（3）价值观中国人的消费价值观形成与中国的社会条件和经济环境密切相关。
中国人较其他民族有更强烈的房子情结，中国人把房子当作是金钱和地位的象征，有钱了就买房置地是中国人几千年的传统。
那些先富起来的人，总是要修建一座豪宅以彰显自己的成功。
中国人重视家庭，把买房子作为人生的一大目标来奋斗。
从这一点来看，中国的房地产行业市场需求还是很大。
4、科技因素（1）销售创新相对于其他行业来说，房地产的生产技术科技并不是要求很高。
但是对于营销方面，房地产的科技创新具有了很大的改变。
大部分房产企业主要采用两种营销方式，一是对购房者进行针对性服务的体验式营销，这让购房者有家的感觉；二是从选择建房地址时就开始构建的全程式营销。
房地产行业pest分析报告
房地产行业 PEST 分析报告1. 引言本文将对房地产行业进行 PEST 分析，通过对政治、经济、社会和技术四个方面的因素进行分析，以帮助读者全面了解房地产行业的外部环境，并为行业决策者提供决策依据。
2. 政治因素政治因素对房地产行业产生着深远的影响。
政府政策的变化、法律法规的制定都会对行业的发展产生重要影响。
近年来，政府对于房地产市场进行了一系列的调控措施，如限购、限贷等，旨在遏制过热的楼市和防止房价过快上涨。
此外，政府还加大了供地力度，推动房地产市场的可持续发展。
政治因素对房地产行业的发展起到了重要的引导作用。
3. 经济因素经济因素是影响房地产行业的另一个重要因素。
经济的增长水平、通货膨胀率、利率水平等都会对房地产行业产生重要影响。
经济繁荣时期，人们的购房意愿较高，房地产市场活跃度提高；而经济衰退时期，人们的购房能力降低，市场需求减弱。
此外，利率的变化也会对购房贷款产生直接影响，高利率会降低人们的购房意愿。
因此，经济因素对于房地产行业的发展具有重要的影响力。
4. 社会因素社会因素是指人口结构、消费水平、文化价值观等方面的因素。
随着人口结构的变化，社会需求也会发生相应的变化。
近年来，随着中国人口老龄化程度的加深，养老地产以及别墅等高档住宅的需求逐渐增加。
此外，消费者对于品质生活的追求也对房地产行业带来了新的机遇。
另外，文化价值观的变化也会对房地产行业产生重要影响，例如人们对环保、可持续发展的意识的提高，推动了绿色住宅的发展。
社会因素对房地产行业的发展具有重要的指导作用。
5. 技术因素技术因素是指科技发展对房地产行业的影响。
随着科技的发展，日新月异的科技创新不断改变着房地产行业的运作方式。
例如，虚拟现实技术的应用使得购房者可以通过虚拟现实技术来进行房屋的参观，提高了购房体验。
此外，物联网技术的应用使得房地产行业可以更好地管理和监控各种设备，提高了房屋的安全性和便利性。
技术因素对于房地产行业的创新和发展起到了重要的促进作用。
关于房地产的pest分析
关于房地产的pest分析房地产PEST分析一、政治环境分析政治环境是指国家政府管理的环境，包含经济政策和相关法律法规。
政治环境对房地产行业的影响远不是其他行业所能比拟的。
在中国，政府部门对于房地产的控制力非常强。
1、政策环境政府出台的房地产政策对于房地产业的发展有着至关重要的影响。
政府通过调控政策来控制房价，在提供经济发展的同时也保障了市民的居住需求。
例如2016年国家规定暂时无房产证的农民工等城镇常住人口，可以在城镇购买普通住房，此政策给了房地产业更大的发展空间。
2、相关法规房地产发展财政、土地\产权、房地产税、城镇规划等方面涉及多个法律法规，这些都影响房地产企业的发展和赢利能力。
例如近年来福州出台政策，对于限购人员在福州城区内的现房、二手房、商业房、写字楼等所需的税金执行全额征收，此政策增加了买房者的成本，同时也加大了房地产的运营成本。
经济环境是指经济因素对于房地产行业的影响。
经济环境的变迁对于房地产行业的影响是长期、深远且直接的。
1、经济制度变革1980年代中行政管制下的国有企业生产建设兵团大面积注销，房地产业也随之展开了广阔的市场，房价无声地拉开了。
不过，而在90年代末，政府开始调节房价，1998年提出限价政策，以此控制房价，此举对于房地产业的多元化经营提出了更高的要求。
2、就业率随着中国户籍制度的一系列改革，人口的流动性越来越大，同时受到历年对基本户籍等政策的规范之后，全国的就业市场逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐稳步上升，失业率稳步下跌。
这样的环境当中，对于个人购房的意愿和能力提高了，这对于房地产行业的发展具有重大意义。
3、国际贸易中国是一个在国际上高度依存的经济体系，在经济全球化下，外贸的持续发展也给房地产行业带来无限商机。
与此同时，许多外资企业的进入，也为中国的房地产行业注入新的活力和动力，促使企业向标准化、高质量、高附加值方向发展。
浅谈新形势下房地产公司经营与管理对策分析
浅谈新形势下房地产公司经营与管理对策分析随着时代的发展，房地产行业一直处于不断变化的状态。
在新形势下，房地产公司面临着诸多挑战，包括政策调整、市场变化、消费升级等。
如何应对新形势下的挑战，制定有效的经营与管理对策，成为房地产公司必须要认真思考和解决的问题。
本文将从政策调整、市场变化和消费升级三个方面进行分析，提出相应的对策建议。
一、政策调整对策政策是直接影响房地产行业的重要因素之一。
在新形势下，政府对房地产市场的政策调整将会对房地产公司的经营和管理产生深远影响。
房地产公司需要根据政策变化及时调整经营策略，保持业务的稳定和发展。
1. 加强政策解读房地产公司需加强对政策的解读，密切关注政策的变化，做好政策的研究和分析工作。
及时了解政策的影响和意图，明确自身在新政策背景下的发展方向和定位。
2. 多元经营策略房地产公司可以积极采取多元经营策略，避免对单一政策的过度依赖。
可以通过开发租赁式公寓、城市更新等方式来扩大业务领域，减少对于政策调整的敏感度，降低经营风险。
3. 与政府合作房地产公司可与政府积极合作，争取政策支持，并主动参与相关政策的制定和实施过程。
通过与政府的合作，争取更多的政策优惠和资源支持，提升自身的竞争力和可持续发展能力。
二、市场变化对策市场变化是房地产行业面临的另一个重要挑战。
在新形势下，市场需求和消费方式发生了较大变化，房地产公司需要及时调整经营策略，适应市场变化，保持竞争优势。
1. 精细化运营随着市场的不断变化，房地产公司需加强市场调研和分析，了解消费者的需求和喜好，推出符合市场需求的产品和服务，实行精细化运营，提高产品的市场适应性和竞争力。
2. 创新服务模式房地产公司可以积极探索创新的服务模式，结合互联网、科技等现代技术手段，拓宽服务领域，提升服务品质和水平。
可以推出线上线下结合的销售模式，提供个性化定制服务，满足不同消费者的需求。
3. 多元化产品开发针对市场需求的变化，房地产公司可以多元化地开发产品，推出符合不同消费群体需求的产品类型和规格，以提高市场占有率和竞争力。
新形势下我国房地产行业面临的挑战与对策
新形势下我国房地产行业面临的挑战与对策摘要：金融危机的袭来、货币政策的紧缩使得我国的房地产行业面临严峻的挑战。
银根紧缩、IPO融资条件变严格使得去年大量囤积土地的房产商更加被动。
资金链的断裂、房价大跌、消费者观望的情绪都增加了整个社会经济的不稳定因素。
房产企业应在最近国家出台的利好政策的下，努力做好自我调整。
关键词：房地产行业；挑战；金融危机；货币政策；人民币增值一、新形式下房地产行业所面临的挑战(一)金融危机的影响源于美国的金融危机愈演愈烈，已经发展为全球性的金融危机。
对于资本市场比较开放的一些国家，严重影响了金融行业的稳定和投资者的信心，甚至使一个国家濒临破产(比如冰岛)。
本质上讲，这次金融危机源自于房地产行业。
由于欧美连年的房地产泡沫的爆裂，导致“次贷危机”爆发，进而影响到投资人的信心，并反过来进一步影响房价，最终导致的金融危机不断深化。
所以可以说房地产泡沫的爆裂是这次金融危机的“导火索和推手”。
房地产行业虽说是属于第三产业，但是却是属于“资金密集型”行业，和金融行业关系密切。
从过去几年的“流动性过剩”可以看出，信贷在房地产行业的过度发放、外行业(特别是基金公司等投资公司)及股市融资大量进入房地产行业、外资过多的资本进入房地产行业、银行给买房人的过度放贷等等，都是对整个房地产行业的过度发展起到了主要的“推波助澜”的作用。
而金融危机的发生使这些资金链都受到了不同程度的影响。
金融危机对房地产的具体影响表现在：1、投资者丧失信心，消费者处于观望状态。
金融危机使得大多投资者对资本市场产生了怀疑，资本市场的信用基础出现了问题，股市一落千丈，房地产股价也一路杀跌，房价不断回落，消费者一直处于观望状态。
房价的不断走低使得房产不能保值，好多消费者买房之后，发现不长时间内同一楼盘价格缩水，去向开发商索要价差一般都是未果，这在一定程度上打击了消费者的消费欲望。
2、银根紧缩，房地产资金链断裂。
房地产行业大部分都是负债率很高的企业，一般通过银行借债进行资金周转，并且借贷金额都是巨大的。
浅谈新形势下房地产公司经营与管理对策分析
浅谈新形势下房地产公司经营与管理对策分析随着社会经济的不断发展，房地产行业也迎来了新的形势和挑战。
在这种背景下，房地产公司需要不断优化经营与管理对策，以适应新形势下的市场环境。
本文将从市场环境、经营与管理对策以及未来发展趋势等方面对新形势下房地产公司的经营与管理进行分析。
一、市场环境变化1.政策调控近年来，随着国家房地产市场调控政策的不断加强，房地产市场面临较大的政策风险。
政府出台的限购、限贷、限售等政策严格管控着房地产市场的发展，对房地产公司的经营活动造成了一定的影响。
2.市场需求变化随着经济发展水平的提高，人们对于居住品质的要求也逐渐提高。
高品质住宅、文化地产、养老地产等新兴业态的需求逐渐增加，而传统的商品房市场需求则逐渐趋于饱和。
3.产业转型升级国家提出了“房住不炒”、“去库存”等多项政策，要求房地产行业从以投资、置换为主导的营销模式向满足市场需求、提高产品品质的产业升级转型。
二、经营与管理对策分析1.市场定位要精准在新形势下，房地产公司需要更加精准地定位目标客户群体，深度挖掘客户需求，提供符合市场需求的产品和服务。
发掘新的发展机遇，积极拓展定制化、差异化的产品线，满足不同客户的多样化需求。
2.加强产品创新传统的商品房市场已经饱和，房地产公司需要加强与行业内外合作，不断进行产品创新，推出符合市场需求的高品质、特色化产品。
可以加大对文化房地产、养老地产等新兴业态的开发力度，满足市场对多样化住房需求的追求。
3.优化营销策略随着互联网和大数据技术的发展，房地产公司需要不断优化营销渠道和方式，积极拓展线上销售渠道，并加大在新媒体、社交平台的推广力度。
也要重视线下销售团队的建设和培训，提升销售服务水平，提高销售转化率。
4.降低成本管理随着房地产市场的趋于饱和，价格竞争进一步加剧，房地产公司需要降低建设成本，提高资源利用效率。
在土地获取、物业管理、施工过程等方面进行精细化管理，降低经营成本，提高企业盈利能力。
新形势下我国房地产行业面临的挑战与对策
新形势下我国房地产行业面临的挑战与对策一、新形势下我国房地产行业面临的挑战与对策近年来，随着我国经济逐渐步入新常态，房地产市场也出现了一些新的现象和问题。
在这种新形势下，我国房地产行业面临着一系列的挑战。
本文将从五个方面来分析这些挑战，并提出相应的对策，以期为相关人士提供参考。
1. 高房价问题首先，当前我国房地产行业面临的最大挑战莫过于高房价问题。
高房价不仅导致了普通百姓买房的难度加大，还使得一些房地产企业盲目追求高利润，从而增加了市场风险。
要想解决高房价问题，首先需要平衡供需关系。
当前我国房地产市场面临的供需关系是供应过剩，而需求受限的情况，即热门城市的房价高企，而大多数城市的房价低廉。
因此，中央政府需要通过国家统一房价政策的调节，鼓励房地产企业加强房源规划，重新建立稳定的供需关系，保证房地产市场的稳定和健康发展。
二、房地产金融风险房地产的总体利润是相对较高的，但也是一个风险比较大的行业。
由于房地产行业是典型的资产重组行业，资金大量流入该行业会带来垄断现象，以及出现一些不合规的金融行为等问题。
要解决这个问题，首先要加强财政资金的收支管理，提高对金融风险预警的敏感度，避免政府对房地产行业过度依赖。
其次，国家可以进一步加强房地产行业的监管，规范金融资产的募集和处理，从而确保金融市场的健康发展。
三、城市化发展与新疆域扩张随着城市化的不断推进和房地产市场竞争的日益激烈，一些地方出现了新的疆域扩张现象。
这种现象虽然可以缓解城市内的压力，但也会带来更多的空置率和社会矛盾。
解决这个问题的方法是，引导城市化发展，使得城市与社会资源的分配更加均衡，避免过度竞争导致了城市化遗留问题的出现。
同时，应针对当前空余住房资源大量存在的情况，逐步加快住房用地的开发，保障居民的住房。
此外，国家也可以加强对房地产市场的监管，规范市场行为，降低市场风险。
四、市场变革和产业调整受新技术和新业态的影响，我国房地产市场正在发生快速变化。
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浅谈新形势下房地产行业的PEST分析及对策
摘要：本文通过pest工具分析了当今房地产企业所处的外部环境，并提出针对企业应对这些外部环境变化的策略。
关键词：pest分析，房地产外部环境；应对策略
自从上个世纪八十年代住房改革以来，我国的商品房市场一路繁荣昌盛，尤其自二零零二年以后，各行各业的资本纷纷涌向房地产行业，市场一度过热。
近年来，国家纷纷出台各种法律法规对房地产市场进行调控，再次把房地产行业推向了风口浪尖。
格局和形势在变，房地产企业该何去何从?
一、pest模型
pest是一种企业所处宏观环境分析的模型，所谓pest即政治(political)，经济(economic)，社会(social)和科技(technological)的英文缩写，这些都是企业的外部环境因素，通常不受企业掌握，因而也被戏称为“有害物pest”。
通过这些外部环境的分析，企业更容易认清形势，抓住机遇，减少行业风险。
二、新形势下房地产行业的pest分析
1.政治法律环境因素
面对房地产行业的过分火热，以及房价的迅猛飞涨，近来年，国家相继出台了诸多法律法规，旨在给房地产行业降温。
(1)财务杠杆能力变弱
房地产开发企业利用其强大的负债能力获取财务杠杆利益已经成为行业公开的秘密，而二零零七年九月央行银监会关于加强商业
性房地产信贷管理通知指出“商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款”，“对项目资本金(所有者权益)比例达不到百分之三十五或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款”，这些都使得房地产开发企业的财务杠杆一下变弱。
(2)对购房者的限制
央行银监会关于加强商业性房地产信贷管理通知中，对购房的首付比例提出了进一步要求，并对二套房的购买提出了严格要求，而随后又取消了购房贷款利率优惠政策。
而今年年初，北京、天津、上海等地又相继出台了限制外地人购房的政策。
这些都无疑使得本已出现下滑的房地产市场雪上加霜。
2.经济因素
gdp持续高速增长，国民收入水平增加
我国经济连续多年飞速增长，使得人民的生活水平日益提高，对购房的需求也随之增加，同时对居住环境和居住质量的要求也越来越高。
(2)通货膨胀严重
持续的通货膨胀使得老百姓对于保值的需求增强，房产成了其中的选择之一。
同时，通货膨胀使得建筑成本大大提高，对于房价产生很大的影响。
(3)银根缩紧
自二零零七年开始至今，央行连续多次调高存款准备金率，使得货币供应紧缺，进一步影响房地产企业的借贷能力。
同时，国家逐步上调贷款利息，这也给对财务杠杆依赖性很大的房地产企业的投资收益带来很大影响。
(4)股市萧条
股市的萧条，使得很多投资资本转向房地产行业。
3.社会与文化因素
人口出生率降低
计划生育国策实施了三十多年，其对我国人口数量和人口结构的影响已经逐步显示出来，人口老年化现象越来越严重。
随着七十年代生育高峰期的一代人大多已经成家立业，而随后的年轻人口的比例越来越小，因而在城市购房者中，城市原住居民的比例越来越小。
城市化进程加快
随着我国城市化进程的推动，越来越多的农村人口进入城市，这成为了拉动房地产市场需求的一项重要因素，这类人群在购房者中占的比例越来越大。
因此，房地产开发企业应充分注意到这部分消费群体的需求。
4.科技因素
一些新型建筑材料和新的建筑技术都在不断出现，给建筑工程带来一定的便利，更好地满足人们日益增长的对居住环境的要求，同时也影响着工程造价，但总体而言，科技因素对房地产行业的影响并不大。
三、房地产企业应对外部环境变化的策略
1.融资创新
房地产企业获取投资回报的最重要的因素在于财务杠杆利益，失去财务杠杆，便使得净资产收益率大幅降低。
过去企业一直都主要依赖银行信贷来获得财务杠杆，随着新的法律法规的出台以及银根缩紧，企业获得信贷的能力越来越弱。
房地产行业本是资本密集型产业，在新的形势下，企业要想继续获取高额的杠杆利益，只能从融资方式的创新入手，这是房地产企业能赖以生存的基础，因此房地产行业的创新关键在于融资方式的创新。
利用信托投资基金进行融资。
这种融资方式的特点是不受国家“企业自有资金不低于开发项目投资的百分之三十”的约束，经过调查发现，大部分房地产企业的资产负债率都超过百分之七十，信托融资是房地产企业跨越资金比例门槛的重要途径。
(2)发行企业债券，筹集民间资本。
我国有着数额巨大的游资存在于民间市场，在股市低迷的今天，房地产开发企业可以通过发行债券利用这些民间资本。
(3)发行优先股。
优先股的融资成本虽然要高于银行信贷，但却减小到期还款的压力。
房地产行业获取净资产收益的根本在于较高的资产负债率，如果发行普通股，对于资产负债率的提高并无任何帮助，因此在融资变得日益困难的当今，发行优先股对房地产开发企业是个不错的选择。
(4)开发商贴息委托贷款。
这是一种新出现的房地产企业融资方
式。
所谓开发商贴现委托贷款，是由房地产开发商委托银行向购买其商品房者发放购房贷款，并由开发商补贴一定期限的利息，它利用的是卖方信贷。
对银行来讲，这样既可以规避政策风险和信贷风险，又能获得可观的中间收入；对开发商而言，既规避了政策，又获得了资金；而对购房者来讲，则获得了住房。
这是一个三方获利的房地产融资创新模式。
2.产品创新
房地产行业的产品创新，主要体现在市场的创新，由于我国城市人口的结构和背景极其复杂，各个城市对于外来人口的开放程度也不一样，因此，房地产企业在开发项目之前，应着重研究消费者市场需求的变化，不断开发适应社会需求的户型、景观等产品，并与时俱进，适当引入新技术新材料，或者打造低碳生态产品，以增强其产品力，甚至引导并提高社会消费意识。
3.营销创新
因其长期的卖方市场形成的思维惯性，房地产行业的项目开发更注重产品的开发，如地段、户型和景观等等，却忽视了营销的创新。
时过境迁，当今的房地产市场竞争已经非常激烈，消费者对于产品的可选择在加大，与开发企业的博弈能力也在增强。
在过去的卖方市场下，房地产项目开发的营销只是更多的放在炒产品名称和概念上，随着房地产行业形势的日益严峻，企业应该更多地转向切实的营销策略。
在保障产品品质的前提下，企业应更多的关注营销的创新，积极推动产品销售，促进资金周转，建立企业
品牌。
房地产是个资金密集并且资本的周转很慢的行业，据数据分析，该行业的总资本周转率普遍大约仅在零点三左右，资金的使用效率极低。
因此，在制定营销战略时，应注重销售速度，而不是过于重视销售利润，以提高资金周转率，实现企业整体盈利水平。
4.服务创新
任何一个行业都离不开服务，房地产企业同样应该加强服务意识，积极打造客户关系管理(crm)系统，建立品牌的影响力和美誉度，以增强消费者忠诚度。
四、结论
房地产行业面临着前所未有严峻考验，一方面是政府的宏观调控对房地产行业的威胁，另一方面是消费者博弈地位的提升使开发商陷入了市场竞争。
市场的变化日新月异，房地产开发企业同样应该开放思想，积极探索，勇于创新，把融资和营销放到一个新的高度，才能在新的市场环境中生存和发展。
参考文献：
[1]上海财经大学会计学院张鸣主编，《公司财务》，北京大学出版社(2008-7月)
[2]余源鹏：《房地产开发企业财务管理与成本控制管理实务》，机械工业出版社(2011.01)
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[4]沈悦：《房地产价格与宏观经济的关系研究》，中国水利水电出版社(2005－02)
[5]况伟大：《房地产与中国宏观经济》，中国经济出版社(2010-05)。