物业公司挂靠协议书

物业公司挂靠协议书篇一：物业公司挂靠合同物业资质挂靠合同甲方：营业执照：注册地址:邮政编码：法定代表人：职务：乙方：身份证号：此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。

第一条合同目的及期限1、经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，甲方允许从事经营项目。

同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

2、合同期限从日至年月第二条甲方的基本权利和义务权利：（1）在双方签订完此合同三个工作日内，乙方应向甲方交纳每年人民币_____万元整，作为管理服务费。

该费用年一付，每期应提前壹个月向甲方支付。

每迟延一日支付1%的迟延履行金，并同意在保证金中扣除。

（2）乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之____税金。

（3）在双方签订完此合同三个工作日内，乙方应向甲方支付万元保证金，待合同终止并履行完相应交接手续等义务后退还。

（4）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。

义务：（1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可及等级资质证书。

（2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条乙方的基本权利和义务权利：（1）乙方可以获取甲方对第二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

（2）享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件。

（3）充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

（4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

（5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

义务：（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

（2）负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

（3）认真负责进行项目的服务质量和安全管理，对发生的服务质量问题和安全事故乙方负完全责任。

（4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

（5）双方在合同履行期内所经营活动中，如产生所有劳资纠纷、人员伤亡以及所有账目问题均与甲方无关，由乙方自行承担所有责任。

第四条乙方对甲方所提供资质证书和资料应妥善保管并合理使用，乙方不得将甲方证书用于物业招投标。

如因工作需要，需甲方承担本协议之外的职务时，应与甲方协商取得甲方同意，并支付额外报酬。

第五条乙方挂靠于甲方公司期间资质证书和甲方工作人员所涉及的继续教育、初始注册、续期注册及与甲方公司工作相关的交通、住宿费用等均由甲方支付。

第六条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书的有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

第七条挂靠期间如一方需提前终止挂靠合同，需提前三个月通知另一方，合同终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。

第八条乙方违反本合同第三条规定义务的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担元违约金，且不退还保证金。

第九条乙方迟延支付管理服务费达15天的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担元违约金，且不退还保证金。

第十条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效。

未尽事宜，双方平等协商解决。

第十一条因本协议产生纠纷应协商解决，协商不成向江宁区人民法院起诉。

甲方公司名称：_____________法定代表人（盖章）：_______日期：乙方（盖章）：__________________附（身份证复印件）日期：篇二：物业管理公司挂靠成立分公司协议物业管理公司挂靠成立分公司协议书合同双方：甲方：XXX物业管理有限公司乙方：XXX华瑞投资发展有限公司为谋求共同发展，充分利用各自优势，合作开发和经营相关物业管理业务，就项目，经甲、乙双方充分协商，达成以下合作意向：第一条：本合同有效期1、自年月日至年月日第二条：合作经营方式与内容1、甲乙双方充分考虑到甲方资质、技术、品牌和资源优势，乙方仕泰隆国际机械模具城项目的物业服务部愿意挂靠在甲方名下，实施物业服务工作展开，乙方项目的运作统一使用甲方质量标准，使用甲方指定标识和服务内容等（业主单位有指定的除外）。

2、项目服务中发生的一切费用及手续由乙方承担办理，甲方给予必要指导，今后合作项目由乙方自主经营，自负盈亏，独立核算。

乙方所出具的文字文件须提供一份于甲方备案。

3、4、该项目的全部人员及福利，由乙方负责，甲方不承担任何责任。

根据互惠互利，乙方在经营该项目期间，按所签订的物业委托服务合同的建筑面积和收费标准，所收取物业服务费全年金额的15%上交甲方管理服务费（含税金），管理服务费按月支付。

5、一旦合作经营中出现任何赔偿、处罚事件，由乙方承担全部责任。

6、乙方承包经营甲方合作项目在每月业主支付物业服务费到达甲方账户后，甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付乙方。

7、乙方在承包经营甲方合作项目期间所产生的一切债权、债务及分支机构的一切资产在承包期满后归乙方承担和享受。

第三条：双方的权利和义务1、1）甲方的权利根据甲方的管理要求和质量管理标准对该合作项目的管理运作提出甲方的质量管理指标，并对乙方的经营管理计划提出指导性意见。

2）检查和监督乙方的经营管理活动规章制度的执行情况，并根据甲方的管理制度和质量标准对乙方进行考核。

3）按本协议规定的金额从乙方承包经营的甲方在合作项目的经营收入中收取管理费。

4）甲方定期或不定期检查乙方的工作，如乙方的管理达不到甲方规定的质量标准，甲方有权视情况提出整改，由此产生的费用由乙方承担。

5）客户直接投诉至甲方，甲方有权要求乙方定期解决，乙方承担全部责任。

2、1）2）甲方的义务依据本合同的相关规定，维护乙方的合法权益。

为乙方就项目管理、经营与财务结算提出必要的支持。

3）根据乙方需要，甲方有义务为乙方培训员工提供方便，包括师资、教材、场地和设备等，但乙方需要承担相应的食宿及交通费用。

4）5）甲方财务部门应按规定及时处理乙方的财务结算。

及时将客户对合作项目管理的要求、建议或其他意见告知乙方，必要时就纠正措施制订和服务方案确定等事宜对乙方提供指导。

3、1）2）乙方的权利根据实际情况制定相应的内部管理制度和考核方法。

乙方在承包经营甲方合作项目期间享有经营权、独立财务管理权、人事聘用权、管理权和分配权。

4、1）乙方的义务乙方在经营管理活动中必须严格遵守国家法律法规，执行甲方的经营管理方针及相关制度，接收甲方的监督，甲乙双方合作项目均依照甲方所提出的质量管理标准执行。

2）按甲方对业主承诺的物业服务标准和物业服务方案执行管理服务工作，按甲方管理规定按时间向甲方递交各种年度和月度报表及甲方要求的其它相关数据。

3）乙方应向甲方支付质量保证金贰万元。

若确因乙方管理和服务原因造成甲方不良影响程度，甲方有权对乙方实施经济处罚，处罚金从乙方支付的质量保证金中直接扣除。

4）乙方不得以甲方名义洽谈除合作项目以外的业务。

如有新项目需要合作经营，甲乙双方需在协商达成一致，就新项目另行签定《经营合作合同书》后，乙方方可进行。

乙方不得以甲方或合作项目的名义从事甲方企业允许经营范围之外的其他活动，如设定担保、抵押等，否则由此给甲方造成的损失乙方应付赔偿责任。

5）乙方的人事聘用制度、工资制度、与员工所订劳动合同等必须符合国家劳动法的规定。

6）7）8）每月及时按本协议规定的数额向甲方上缴管理费用。

乙方对自己的经营活动和经营结果负责。

乙方不得将与甲方合作项目另行转包给第三方，否则乙方将对此承担责任，向甲方支付违约金10万元（大写：壹拾万元整）。

对由此给甲方造成的经济损失及其它不良影响负完全赔偿责任。

10）乙方在承包经营甲方合作项目期间所产生的有关债权债务及资产由乙方享受和承担，涉及仲裁或诉讼，由乙方负责解决，并承担相应用的法律责任及费用。

第四条：解除、终止本协议的条件1、2、甲乙双方协商一致，本协议可解除。

有下列情形之一的，甲方可解除协议，且乙方应承担违约责任。

向甲方支付违约金10万元（大写：壹拾万元整）。

1）乙方严重违反国家相关法律法规和甲方的经营管理方针及相关制度的，并造成甲方严重经济损失。

2）乙方严重失职、营私舞弊，影响甚至损害甲方声誉并对经济利益造成重大损害的。

3）乙方因承包甲方合作项目经营活动中被依法追究刑事责任的。

4）违反本协议中的规定，隐瞒实际收入，不按规定上缴甲方管理费的。

3、发生上述第二款的情况时，甲方将直接收回乙方在合理项目上的管理权。

4、有下列情况之一的，乙方可通知甲方解除本协议，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金1 0万元，（大写：壹拾万元整）。

1）甲方违反法律法规或侵犯乙方合法权益的。

2）甲方严重违反本协议规定的。

第五条：其他1、双方一旦解除本协议，合作项目后续管理工作由双方根据相应的权利义务关系协商解决。

2、本协议期满，双方有意继续合作的，应在协议期满30日内向另一方发出书面通知，双方重新签订合作协议，相关条款内容亦重新洽谈。

3、本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

4、协议履行过程中产生的争议由甲乙双方协商解决，协商不成，双方同意向苏州地区人民法院诉讼。

5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6、本协议自双方代表签字（盖章）后生效。

篇三：物业公司挂靠协议物业公司挂靠协议标签：物业服务合同协议2012-04-27 22:57阅读(2049)评论(0)物业服务合作协议甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：鉴于1、甲方为具备级资质的物业服务企业，欲参加物业服务项目的招投标，争取该项目的物业服务；2、乙方是专业的物业服务企业，拥有专业的物业服务团队，且具备服务团队输出的能力；3、为保证有效参与物业服务项目（下称“物业服务项目”）的招投标，并为该项目提供专业高效的物业服务，甲方希望乙方为其该项目的招投标及中标后的物业服务提供完整的服务团队；乙方自愿满足甲方的要求。

现甲乙双方就该物业服务合作的相关事项达成如下条款，供双方共同遵守：1、甲方应当最迟于开标日日前向乙方提供“物业服务项目”完整的招标资料，或者授权乙方指定的人员领取“物业服务项目”的招标资料；2、乙方应当在收到“物业服务项目”招标资料后日内组织好负责此次招投标活动的人员，并将该人员情况以包括电话、邮件、传真等在内的任意方式通知甲方；3、按照招投标法和招标文件的规定需要甲方提供的资料（包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、税务登记证、资质证书、授权委托书）和办理的手续，乙方应当列出清单标明资料和应办手续的名称、制作要求、提交时间提供给甲方；甲方按照乙方书面清单的要求向乙方提供投标资料办理手续；4、乙方组织的投标团队应当本着尽职尽责的态度研究分析招标文件、制作投标文件，负责招投标的各种协调、沟通工作，并自行承担因此产生的一切费用；5、如中标并由甲方与业主方签订物业服务合同，甲方应当在该物业服务项目上成立管理处。