《河南省商品房买卖合同示范文本》
合同编号：商品房买卖合同出卖人：_________________________________ 买受人：________________________________ 河南省住房和城乡建设厅河南省工商行政管理
局二〇一三年〇四月
第一章合同当事人出卖人：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：代理人：联系电话：身份证件种类
号码代理权限：地址：代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：
企业资质证书号：代理权限：地址：买受人：【法定代表
人】：国籍：营业执照注册号：注册地址：联系电话：【自然人】姓名：
国籍：身份证件种类：号码：地址：联系电话：【代理人】姓名：国籍：身份证件种类：号码：地址：电话：代理权限：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民
共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》、《贵州省城镇房地产开发经营管
理条例》及其他有关法律、法规的规定，出
卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基
础上就商品房买卖事宜达成如下协议：第二章商品房基本状况第一条项目建设依
据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取
得位于、总土地面积为
平方米、编号为的地块的建设用地
使用权，且土地价款已【全部】【部分】【未付】付清。
该建设用地使用权批准文件是，合同编号是。
出卖人经批准，在上述地块建设商品房，【建设
项目名称】【现定名】【暂定名】为。
建设工程规划许可证号为。
建筑工程
施工许可证号为。
建筑工程设计审
查批准文号为。
建筑工程施工合
同约定的开工日期为：，建筑工程
施工合同约定的竣工日期为：。
第二条销售依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。
预售商品房批准机关
为，预售许可证号为。
现售商品房备案机关为，备案号为。
合同格式条款备案机关是，备案号是。
第三条基本情况买受人购买的商品房（以下
简称该商品房，其房屋平面图见附件一），
为本合同第一条和第二条约定项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】
号房，或。
建筑层数地
上层，地下层，该商品房位于【地上】【地下】第层，名义楼层为第层，该房号为。
房屋竣工后，以房屋所有权登记的地址为准。
该商品房的规划用
途为【住宅】【办公】【商业营业用房】【】，
属结构。
【层高】【净高】为：米，【坡屋顶净结构标高】米。
该商品房朝
向为：。
有个阳台，其中个阳台
为封闭式，个阳台为非封闭式。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。
出卖人
委托该商品房面积的房产测绘机构是。
（共用部位与共用房屋分摊
建筑面积构成说明见附件二。
）该商品房土
地使用权年限自年月日起至年月日止。
第四条抵押情况与该商品房
有关的抵押情况为：。
（ 2 和 3 可以同
时选择） 1、该商品房占用范围内的土地使
用权及在建工程均未设定抵押。
2、该商品
房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，
抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权
人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。
抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及
关于抵押的相关约定见附件三。
第五条出卖人关于房屋权利状况的承诺出卖人承诺：
1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；
2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其
他人；3、该商品房没有司法查封或其他受
到限制交易的情况；
4、；
5、；
6、。
如因出卖人
隐瞒上述情况，导致买受人不能办理预售合
同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷
的，买受人有权退房。
买受人退房的，应当
书面通知出卖人。
出卖人应当自收到退房通
知之日起30日内，将买受人已付房价款及利
息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受
人，并承担赔偿责任。
第六条租赁情况该商品房为现房的，租赁情况为：。
1、出卖人未将该商品房出租；
2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该
商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
租赁期限自年月日起至年月日止。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同
约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收
益归【出卖人】【买受人】所有。
承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方
式、付款时间
第七条计价方式与价款出卖人与买受人约定
按下述第种方式，计算该商品房价款（货
币单位为人民币）：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米元，总价款（小写）元，（大写）元整。
2、按照套(单元)计算，该商品房总价款为
（小写）元，（大写）元整。
前述约定的商品房价格已包括水、电
建设安装费用以及双方约定的附件五所列配
套设施的建设安装费用，出卖人不再向买受
人收取该商品房总价款以外的费用。
第八条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。
1、一次性付款。
买受人应当在
年月日前支付全部房价款。
2、分期付
款。
买受人应当在年月日前分期支
付房价
款:。
3、贷款方式付款。
买受人以【银
行按揭】【公积金贷款】付款的，应于本合同
签订之日向出卖人交付首期房款（小写）计
元，余款（小写）元以【银行按揭】
【公积金贷款】支付。
买受人应在接到出卖
人书面通知之日起日内，将申请办理银行
按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出
卖人，在接到出卖人或贷款人书面通知后
日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按
要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行
上述义务的，按照本合同第十条处理。
因买
受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得
贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受
人在收到书面通知之日起日内，支付不足
款项，不承担本合同第十条约定的违约责任；
逾期，出卖人有权解除合
同，合同解除后日内将已付款退还买受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或。
商品房买卖合同示范文本8篇
商品房买卖合同示范文本8篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 乙方将位于____________的商品房出售给甲方。
该房屋产权清晰，无争议。
2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以房地产权证书为准。
3. 房屋结构为______结构，房屋类型为______(如：住宅、商业等)。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应当将房屋钥匙、房屋相关证件及其他附属设施等一并交付给甲方。
四、房屋产权过户1. 乙方应当在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由甲、乙双方按照相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付违约金人民币______元。
六、其他约定事项1. 甲方购买该房屋后，应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
2024年开封市房屋买卖协议书范文
2024年开封市房屋买卖协议书范文甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方是位于开封市___________________（房屋地址）的房屋所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖协议书。
第一条房屋的基本情况1.1 房屋坐落：开封市___________________。
1.2 房屋结构：___________________。
1.3 房屋面积：建筑面积为___________________平方米。
1.4 房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权。
1.5 房屋现状：甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。
第二条房屋的买卖价格2.1 双方约定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
第三条付款方式3.1 乙方应于本协议签订之日起___________________日内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
3.2 乙方应于___________________年___________________月___________________日前支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
第四条房屋交付4.1 甲方应于乙方支付全部房款之日起___________________日内将房屋交付乙方。
4.2 交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内设施设备完好。
第五条产权过户5.1 甲方应于乙方支付全部房款之日起___________________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2 过户过程中产生的税费由___________________方承担。
河南地区商品房买卖2024示范文本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX河南地区商品房买卖2024示范文本本合同目录一览1. 商品房买卖合同的定义及适用范围1.1 本合同的定义1.2 本合同的适用范围2. 商品房的基本情况2.1 商品房的坐落2.2 商品房的面积2.3 商品房的户型及结构2.4 商品房的交付标准3. 商品房的买卖双方3.1 出卖人的基本情况3.2 买受人的基本情况4. 商品房的买卖价格及支付方式4.1 商品房的买卖价格4.2 商品房的支付方式4.3 商品房的支付时间5. 商品房的交付及验收5.1 商品房的交付时间5.2 商品房的交付条件5.3 商品房的验收6. 商品房的质量及保修6.1 商品房的质量保证6.2 商品房的保修范围6.3 商品房的保修期限7. 商品房的交易税费7.1 商品房的交易税费承担方式7.2 商品房的交易税费金额8. 商品房的产权转移8.1 商品房的产权转移手续8.2 商品房的产权转移时间9. 商品房的售后服务9.1 商品房的售后服务内容9.2 商品房的售后服务联系方式10. 商品房的争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点及法院11. 商品房的违约责任11.1 出卖人的违约责任11.2 买受人的违约责任12. 商品房的其他约定12.1 商品房的其他约定内容13. 商品房的附件13.1 商品房的附件内容14. 商品房的签订日期及签字盖章14.1 商品房的签订日期14.2 商品房的签字盖章第一部分：合同如下：第一条商品房买卖合同的定义及适用范围1.1 本合同的定义1.2 本合同的适用范围本合同适用于甲方开发的位于河南省市路号的商品房的买卖。
第二条商品房的基本情况2.1 商品房的坐落房产坐落于河南省市路号。
2.2 商品房的面积房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。
2.3 商品房的户型及结构房产为户型，建筑结构为。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
2024版商品房买卖合同范本河南
2024版商品房买卖合同范本河南合同目录第一章：前言1.1 合同目的1.2 合同依据1.3 适用法律及争议解决第二章：合同主体2.1 甲方（卖方）信息2.2 乙方（买方）信息2.3 双方声明与保证第三章：商品房基本情况3.1 房屋位置与权属3.2 房屋结构与面积3.3 房屋现状与配套设施第四章：交易价格与付款方式4.1 房屋总价与计价方式4.2 付款方式与期限4.3 付款条件与保障第五章：房屋交付与验收5.1 交付标准与条件5.2 验收程序与时间5.3 交付与接收的确认第六章：产权登记与过户6.1 产权登记责任6.2 过户手续与费用6.3 产权过户的完成标准第七章：质量保证与维修责任7.1 质量保证期限7.2 维修责任与范围7.3 维修程序与时限第八章：违约责任8.1 违约认定与通知8.2 违约金的计算与支付8.3 违约责任的免除与限制第九章：合同变更与解除9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件与后果9.3 合同终止的情形第十章：特别条款10.1 特殊约定事项10.2 优先购买权与放弃10.3 其他特别约定第十一章：附则11.1 合同生效条件11.2 合同的备案11.3 通知与送达方式第十二章：签字栏12.1 甲方签字12.2 乙方签字12.3 签订时间12.4 签订地点第十三章：附件13.1 房屋产权证明13.2 房屋平面图13.3 其他相关证明文件合同编号______第一章：前言1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商品房买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。
1.2 合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。
1.3 适用法律及争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
争议解决方式为提交至______仲裁委员会仲裁。
第二章：合同主体2.1 甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2 乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。
郑州市房管局网签合同模板
郑州市房管局网签合同模板甲方（卖方）： [卖方全名]身份证号码： [身份证号码]联系方式： [联系电话]乙方（买方）： [买方全名]身份证号码： [身份证号码]联系方式： [联系电话]第一条房屋信息1. 房屋坐落：[详细地址]2. 房屋性质：[商品房/二手房/其他]3. 房屋面积：[建筑面积] 平方米4. 房屋结构：[结构类型]5. 房屋权属：[产权证号]第二条交易价格1. 房屋总价：[总价] 元（大写：[大写金额]）第三条付款方式1. 乙方选择以下第[ ]种付款方式：- 一次性付款- 分期付款- 按揭贷款第四条交付时间1. 甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。
第五条房屋交付条件1. 甲方交付的房屋应符合以下条件：- 房屋结构安全- 房屋权属清晰- 无法律纠纷第六条违约责任1. 如甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方已付款项[违约金比例]%的违约金。
2. 如乙方逾期付款，应按日支付甲方应付款项[违约金比例]%的违约金。
第七条争议解决1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定1. [其他约定事项]第九条合同生效1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字： [甲方签字]乙方签字： [乙方签字]签订日期： [签订日期]请根据实际情况填写空白处，并确保所有条款符合郑州市房管局的相关规定和要求。
在签订正式合同之前，建议咨询法律专业人士。
商品房买卖合同样本(最新标准版)8篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将位于_______________（地址）的商品房出售给乙方。
商品房的具体状况详见附件《商品房状况说明书》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，商品房的交易价格为人民币____________元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币______元。
三、房屋产权及过户1. 甲方应确保该商品房的产权清晰，无争议。
2. 甲方应在合同签订后___日内，办理房屋产权过户手续。
3. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
四、房屋交付1. 甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后___日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
六、物业管理和服务1. 物业管理由____公司负责，物业费由乙方承担。
2. 甲方应告知乙方关于房屋的物业服务状况及费用情况。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4. 本合同的附加条款、补充协议、附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
洛阳市新版商品房销售合同
甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售商品房、乙方购买商品房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 甲方承诺出售位于洛阳市__________区的__________小区__________栋__________单元__________号商品房（以下简称“该商品房”）。
1.2 该商品房的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。
1.3 该商品房的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。
1.4 该商品房的房屋结构为__________，建筑等级为__________。
二、合同价款及支付方式2.1 该商品房的合同总价款为人民币__________元（大写：__________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元；（3）房屋交付后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余购房款。
三、交付及验收3.1 甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照本合同约定进行验收。
3.3 乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________日内予以答复。
四、产权登记4.1 甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
4.2 乙方在办理房屋产权登记手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。
安阳房管局购房合同
甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________鉴于：1. 甲方是位于安阳市________________________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。
2. 乙方有意向购买甲方的上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：安阳市________________________。
1.2 房屋建筑面积：________________________平方米。
1.3 房屋结构：________________________。
1.4 房屋用途：________________________。
1.5 房屋权属证明：甲方提供有效的房屋权属证明。
第二条买卖价格及支付方式2.1 买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起________________________日内，将上述房款支付给甲方。
第三条交付使用及过户登记3.1 甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付乙方使用。
3.2 甲方应在本合同签订之日起________________________日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3.3 房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付乙方。
第四条交付条件4.1 甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何争议。
4.2 甲方应保证所售房屋不存在任何未了债务或权利瑕疵。
4.3 甲方应保证所售房屋符合国家规定的建筑标准，无安全隐患。
第五条违约责任5.1 若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之________________________作为违约金。
2024年度河南省商品房买卖合同范本格式示例
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年度河南省商品房买卖合同范本格式示例本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 商品房1.4 合同面积1.5 合同价格1.6 付款方式1.7 交付条件1.8 质量保证1.9 保修责任1.10 合同解除1.11 违约责任1.12 争议解决1.13 合同的生效、变更与终止1.14 附则第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 出卖人：指河南省房地产开发有限公司，营业执照编号：，地址：河南省郑州市区路号，联系电话：X。
1.2 买受人：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名：X，地址：X，联系电话：X。
1.3 商品房：指出卖人开发的位于河南省郑州市区路号的住宅小区内的房屋，房屋编号：，房屋结构：X，建筑规模：X。
1.4 合同面积：指商品房的建筑面积，本合同中所指的面积均为建筑面积，面积具体以《房屋所有权证》记载为准。
1.5 合同价格：商品房的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：.元，该价格包括商品房的建造成本、税费等所有费用。
1.6.1 一次性付款：买受人应在签订本合同时一次性付清全部房款。
1.6.2 按揭付款：买受人应按照银行贷款程序，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。
1.6.3 分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间及比例，分三期将房款支付给出卖人。
2. 交付条件2.1 商品房的交付时间为年月日。
2.2.1 商品房主体结构工程经竣工验收合格。
2.2.2 商品房内部装修工程经竣工验收合格。
2.2.3 商品房配套设施设备经竣工验收合格。
2.3 出卖人应在交付商品房时，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3. 质量保证3.1 出卖人保证商品房的建筑结构、设备、装修等符合国家相关标准和规定，保证商品房质量。
3.2 出卖人应对商品房的隐蔽工程进行保修，保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限不低于年。