河南省工业项目建设用地控制指标
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标工业项目建设用地控制指标国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标一、前言随着工业化进程不断推进，工业项目的建设规模日益庞大，为了保护土地资源，促进可持续发展，特制定本《工业项目建设用地控制指标》。
本指标适用于工业项目用地的规划、评估、审批和管理过程中，为确保合理利用土地资源，保护生态环境，提升经济效益，具有重要的指导作用。
二、适用范围本指标适用于工业项目用地的控制，包括用地规划、环评、土地审批等环节。
三、控制指标详细内容1. 工业用地总体控制指标工业区用地规模控制指标为每平方公里不超过300公顷，具体分区工业用地规模控制指标根据当地实际情况确定，但不得超过总体控制指标。
2. 工业用地布局控制指标（1）禁止在环境敏感区、生态保护区、水源涵养区等限制性区域设置工业用地；（2）工业用地应与城市主体区域合理连接，便捷交通条件应满足；（3）工业用地应符合生态环境保护要求，尽量减少生态破坏。
3. 工业用地开发强度控制指标工业用地的开发强度应符合当地土地利用总体规划的要求，保持合理的土地利用率和建筑容积率。
4. 工业用地环境质量控制指标建设工业项目用地时，应进行环境评估，确保环境质量符合国家相关标准和要求。
5. 工业用地空间布局控制指标工业用地的空间布局应符合城市整体规划要求，保障气候环境和生态环境的协调发展。
四、所涉及附件如下：1. 《工业项目用地规划报告书模板》2. 《工业项目环境评估报告书模板》3. 《工业项目土地审批流程图》五、所涉及的法律名词及注释：1. 工业项目：指不包括采矿业和能源产业的制造业项目。
2. 环境敏感区：指对环境质量要求较高，需要严格保护的区域。
3. 生态保护区：指为保护重要的自然生态系统和生物多样性而设立的区域。
4. 水源涵养区：指对水源保护具有重要作用的区域。
六、在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1. 困难：工业用地需符合生态环境保护要求，但可能面临施工难度大、成本增加等问题。
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标1、引言旨在规范工业项目建设用地的控制指标，以促进工业发展和土地资源的合理利用。
根据国土资源部的相关规定，制定此文档供相关部门和企事业单位参考使用。
2、适用范围适用于工业项目建设用地的规划、设计、审批和监督管理等环节。
3、定义中涉及的术语和定义如下：(1) 工业项目：指在工业用地上建设的生产加工、制造、储存、运输等与工业相关的设施和设备。
(2) 工业用地：指专供工业项目建设使用的土地，包括工业园区、工业厂址等。
(3) 建设用地控制指标：指工业用地的规模、用途、布局等方面的控制要求。
4、建设用地控制指标的内容(1) 规模控制指标：a) 工业用地总规模控制，根据工业项目的规模和用地需求确定。
b) 建筑面积控制，根据工业项目的生产规模、用途和工艺流程等确定。
(2) 用途控制指标：a) 工业用地的主要用途，如生产、仓储、办公、配套设施等。
b) 工业用地的特殊用途，如高新技术产业、绿色环保产业等。
(3) 布局控制指标：a) 工业用地的布局形式，如集中式布局、分散式布局等。
b) 工业用地的空间布局，包括生产区、生活区、绿化区等。
(4) 环境保护与安全控制指标：a) 工业用地的环境安全要求，包括废水、废气、噪声等的排放标准。
b) 工业用地的安全防护要求，包括消防设施、安全通道等。
(5) 其他控制指标：a) 工业项目的用地供应方式，如出让、租赁、划拨等。
b) 工业用地的后期利用要求，包括土地整理、复垦等。
5、所涉及附件如下：(1) 工业项目建设用地控制指标解读说明书。
(2) 工业用地规划设计模板。
(3) 工业项目建设用地控制指标申请表。
(4) 工业项目建设用地控制指标审批报告样本。
6、所涉及的法律名词及注释：(1) 国土资源部：指中华人民共和国国土资源部。
(2) 工业项目建设用地：指用于工业项目建设的土地。
工业项目建设用地控制指标》的通知国(土资发【2008】24...
...工业项目建设用地控制指标》的通知国(土资发【2008】24...工业项目建设用地控制指标国土资源部、发展改革委员会、工业和信息化部、环境保护部关于印发《工业项目建设用地控制指标》的通知国(土资发【2008】24)。
一、前言工业项目建设用地是国民经济发展的重要支撑，也是国土资源利用的重要组成部分。
为保障工业项目建设规范、合理、有效地利用土地资源，制定本控制指标。
本指标规定了工业项目建设用地控制的范围和指标，旨在引导工业项目建设用地合理安排，切实提高土地利用效率。
二、适用范围本指标适用于工业项目建设用地的审批、管理。
三、控制指标（一）项目建设用地控制范围：一般工业项目建设用地应控制在规划建设区内。
若在规划建设区外已有用地，需要重新规划，评估其对土地资源利用的影响，经审核批准后方可选址。
（二）每种工业项目建设用地标准：详见工业项目建设用地标准表。
（三）工业项目建设用地的优化利用：应配套建设企业的生产、生活等基础设施，并进行整合、共用。
（四）对于城市周边地区出现的大面积城市更新用地和空置铁路、厂矿用地，应优先利用，避免新增用地。
四、监督管理（一）国土资源部门应加强对工业项目建设用地的监督管理，切实控制项目建设用地的规模、范围和合理利用，避免非法占地和乱占乱建。
（二）国土资源部门应当对已批准建设用地进行核查，发现不符合本指标规定的应当及时予以纠正并追究有关单位和个人责任。
（三）环保部门、发改委、工信部门应加强对工业项目建设用地污染防治、能源节约、环境保护等方面的监管，查处违法违规行为。
五、附录1：工业项目建设用地标准表六、附录2：名词解释（一）规划建设区：已经确定或者正在规划建设的城镇规划区、工矿区、经济技术开发区、高新技术产业园区、农村集中连片行政村等区域内的建设用地范围。
（二）城市更新：对已有城市进行的新城区建设，包括老旧小区改造、城市绿地建设及城市公共设施配套等。
总结：1、本文档涉及简要注释如下：规划建设区、城市更新。
河南发布工业用地“标准地”管理规范
河南发布工业用地“标准地”管理规范将于9月5日起实施□ 本刊记者 张中强日前，由河南省自然资源厅牵头起草的省级地方标准《工业用地“标准地”管理规范》（以下简称《规范》）正式发布，将于9月5日起实施。
《规范》提出，工业用地“标准地”全流程管理包括按标做地、明标供地、服务与承诺、履标用地、对标管地5个主要环节。
其中，在按标做地环节，市、县政府在供应土地时，应制定“3+N+1”控制性指标体系，纳入土地出让条件，并在出让公告中一同发布。
“3”即容积率、固定资产投资强度、土地税收，由省相关部门制定分区域、分行业最低准入标准，并定期发布。
“N”即地均产值、就业人数、行政办公及生活服务设施配建标准、安全生产要求、环境标准、能耗指标等其他控制性指标，由各市、县（市、区）根据实际情况确定，并实行动态调整。
“1”即出让年期，实行“标准地”出让的工业用地，出让年期原则上按照不超过20年设定，期满经评估可以依法依规办理续期手续。
据悉，“标准地”就是土地出让时把每块地的投资、建设、税收、能耗、环境等标准给予明确。
土地出让前，地块已完成“标准地”动工开发所必需的通水、通电、通路等前期开发和地质灾害、压覆矿产、环境影响、水土保持等区域性评估，实现“拿地就开工”。
企业拿地前，就已经知道该地块的使用要求和标准，建成投产后，相关部门按照既定标准与法定条件验收。
“标准地”制度是深化土地资源要素配置市场化改革和优化营商环境的重要实践，自2020年长葛市成功挂牌出让河南省首宗“标准地”以来，全省已累计出让“标准地”880宗、面积7.54万亩，成交价款181亿元。
河南省自然资源厅相关负责人介绍，“标准地”改革是河南省推进以高质量为导向的要素配置市场化改革的重要举措，打破了传统土地要素配置的体制性障碍，厘清了政府和市场关系，进一步适应了“放管服”改革需要，优化了土地市场营商环境。
同时，通过明确土地出让的投资强度等控制性指标，既有利于高效配置土地资源，推动土地节约集约利用，也有利于培育壮大产业集群，助推全省经济社会高质量发展。
2023修正版《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标工业项目建设用地控制指标发布单位：国土资源部、国家发展和改革委员会、财政部、国家环境保护总局、国家统计局、中华人民共和国国务院办公厅文件编号：国土资发〔2008〕24号概述《工业项目建设用地控制指标》是由国土资源部、国家发展和改革委员会、财政部、国家环境保护总局、国家统计局、中华人民共和国国务院办公厅联合发布的文件，为控制工业项目建设用地的规模、布局和效益提供了具体的指导。
该指标文件的颁布目的是为了实施国家工业化和城镇化战略，推动工业经济发展和区域经济协调发展，保护生态环境，提高用地利用效率，促进可持续发展。
主要内容1. 项目用地规模控制标准- 工业项目的用地规模应根据项目类型、产能和用地功能进行综合评估和控制。
- 项目用地规模控制包括总体用地规模控制和详细用地规模控制两个阶段。
- 总体用地规模控制根据项目的功能定位、产能规模和用地要求，确定项目的总体用地规模。
- 详细用地规模控制则根据项目的具体需求，结合工艺流程、生产设备及配套设施等因素，确定项目的详细用地规模。
2. 用地布局指标- 工业项目用地布局要充分考虑区域规划、产业发展和生态环境保护等因素。
- 不同类型的工业项目应按照相应的用地布局指标进行规划设计。
- 工业项目的用地布局应尽量集中，避免片面追求用地利用率，避免对环境、生态系统和农村等资源的影响。
3. 用地效益评价指标- 工业项目建设用地的效益评价是对项目用地利用效率和经济效益进行评估。
- 按照国家有关规定，对用地效益进行评估，对用地利用率和资源利用效益进行绩效考核。
4. 用地节约指标- 工业项目建设用地的节约是指在满足项目需求的前提下，尽量压缩用地的规模。
- 工业项目应提倡节约用地，采用现代高效的生产技术，提高用地利用效率，减少对土地资源的占用。
实施与监督- 国土资源部、国家发展和改革委员会等相关部门负责指标文件的具体实施工作。
2023工业项目建设用地控制指标
2023工业项目建设用地控制指标
2023年工业项目建设用地控制指标的具体内容会根据具体地
区的规划和发展要求而有所不同。
通常情况下，工业项目建设用地的控制指标包括以下几个方面：
1. 用地规模控制：规定工业项目建设用地的总面积限制，例如限制单个项目的用地面积或工业园区的总用地面积。
2. 用地布局控制：规定工业项目建设用地的布局要求，例如要求在特定区域或特定类型的工业园区内建设，或者要求遵循特定的用地利用格局。
3. 用地类型控制：确定工业项目可以使用的用地类型，例如限制在农用地或生态保护地上建设工业项目。
4. 用地产业控制：规定工业项目建设用地的产业类型，例如限制在特定产业领域内建设工业项目。
5. 用地能源控制：要求工业项目建设用地的能源供应情况符合相关要求，例如要求有充足的电力、水资源供应等。
6. 用地环保控制：规定工业项目建设用地的环境保护要求，例如要求进行环境评估和环境影响评价，采取相应的环保措施等。
7. 用地土地利用控制：确定工业项目建设用地的土地利用方式和强度，例如要求合理利用土地资源，避免浪费。
总之，2023年工业项目建设用地控制指标的制定会综合考虑经济、环境和社会等多方面因素，以达到合理利用土地资源、保护环境和促进工业发展的目标。
具体的控制指标会由相关政府部门根据具体情况制定和发布。
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24号-工业用地控制指标
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24号-工业用地控制指标《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24号-工业用地控制指标1. 引言1.1 目的1.2 合用范围1.3 术语定义2. 规划原则2.1 市场需求2.2 区位选择2.3 用地布局2.4 设施设置2.5 环境保护3. 控制指标3.1 用地总量控制3.2 用地类型控制3.3 容积率控制3.4 绿地率控制3.5 建造高度控制3.6 车辆停车位控制3.7 其他控制要求4. 技术标准4.1 用地利用率4.2 供电标准4.3 给排水标准4.4 道路交通标准4.5 环境保护标准4.6 其他技术标准5. 操作指南5.1 可行性研究报告编制要求 5.2 项目建议书编制要求5.3 工程建设模式选择5.4 用地申请流程5.5 工程建设审批流程6. 项目实施6.1 划拨土地程序6.2 质量监督程序6.3 进度管理程序6.4 安全管理程序6.5 财务管理程序7. 监督与审核7.1 监督要求7.2 审核程序7.3 违规处理8. 附件8.1 用地规划图8.2 工程建设模式说明 8.3 技术标准表8.4 相关法律法规9. 所涉及的法律名词及注释9.1 城市规划法9.2 土地管理法9.3 建设工程质量管理条例10. 在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法10.1 土地供应紧张解决办法：加强土地资源管理，完善土地市场机制。
10.2 环保要求严格解决办法：加强环境保护监管，推动清洁生产和循环经济发展。
10.3 融资难题解决办法：创新融资模式，引入社会资本，稳定项目资金来源。
10.4 项目审批程序复杂解决办法：优化审批流程，简化手续，提高效率。
附注：仅为参考，具体操作应根据实际情况进行调整和补充。
《工业项目建设用地控制指标(试行)》
一、为认真贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标(以下简称“控制指标”)。
二、本控制指标是对一个工业项目(或者单项工程)及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。
三、本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。
工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应与本控制指标共同使用。
四、本控制指标由投资强度、容积率、建造系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。
工业项目建设用地必须同时符合四项指标。
具体如下：(一)工业项目投资强度控制指标应符合表 1 的规定；(二)容积率控制指标应符合表 2 的规定；(三)工业项目的建造系数应不得低于 30%；(四) 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性配套设施。
五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。
对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。
六、工业项目建设要严格控制厂区绿化率，在工业开辟区(园区)或者工业项目用地范围内不得建造“花园式工厂”。
七、本控制指标由正文、控制指标应用说明(附件 1)、城市等别划分(附件2)、《国民经济行业分类注释》(附件 3)共四部份组成。
八、本控制指标合用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。
单位：万元/公顷地区分类行业代码131415161718192021222324252627282930313233343536373940414243一类市县第一、二、等别三、四等≥1680≥1680≥1680≥1680≥1680≥1680≥1680≥1350≥1575≥1680≥2250≥1680≥2250≥2250≥3375≥3375≥2250≥1800≥1350≥2700≥2700≥2250≥2700≥2700≥3375≥2700≥3825≥2700≥1350≥1350二类第五、六等≥1350≥1350≥1350≥1350≥1350≥1350≥1350≥1080≥1260≥1350≥1800≥1350≥1800≥1800≥2700≥2700≥1800≥1440≥1080≥2160≥2160≥1800≥2160≥2160≥2700≥2160≥3060≥2160≥1080≥1080三类第七、八等≥975≥975≥975≥975≥975≥975≥975≥780≥915≥975≥1305≥975≥1305≥1305≥1965≥1965≥1305≥1050≥780≥1575≥1575≥1305≥1575≥1575≥1965≥1575≥2235≥1575≥780≥780四类第九、十等≥675≥675≥675≥675≥675≥675≥675≥540≥630≥675≥900≥675≥900≥900≥1350≥1350≥900≥720≥540≥1080≥1080≥900≥1080≥1080≥1350≥1080≥1530≥1080≥540≥540五类第十一、十二等≥570≥570≥570≥570≥570≥570≥570≥450≥525≥570≥750≥570≥750≥750≥1125≥1125≥750≥600≥450≥900≥900≥750≥900≥900≥1125≥900≥1275≥900≥450≥450六类第十三、十四等≥510≥510≥510≥510≥510≥510≥510≥405≥480≥510≥675≥510≥675≥675≥1020≥1020≥675≥540≥405≥810≥810≥675≥810≥810≥1020≥810≥1155≥810≥405≥405七类第十五等≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380≥380代码131415161718192021222324252627282930313233343536373940414243行业分类名称农副食品加工业食品创造业饮料创造业烟草加工业纺织业纺织服装鞋帽创造业皮革、毛皮、羽绒及其制品业木材加工及竹、藤、棕、草制品业家具创造业造纸及纸制品业印刷业、记录媒介的复制文教体育用品创造业石油加工、炼焦及核燃料加工业化学原料及化学制品创造业医药创造业化学纤维创造业橡胶制品业塑料制品业非金属矿物制品业黑色金属冶炼及压延加工业有色金属冶炼及压延加工业金属制品业通用设备创造业专用设备创造业交通运输设备创造业电气机械及器材创造业通信设备、计算机及其他电子设备创造业仪器仪表及文化、办公用机械创造业工艺品及其他创造业废弃资源和废旧材料回收加工业容积率≥0.8≥0.8≥0.8≥0.8≥0.6≥0.8≥0.8≥0.6≥0.6≥0.6≥0.6≥0.8≥0.4≥0.6≥0.6≥0.6≥0.6≥0.8≥0.5≥0.4≥0.4≥0.5≥0.5≥0.5≥0.5≥0.5≥0.8≥0.8≥0.8≥0.5投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2 确定项目所在城市的等别，再根据表 1 确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。
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河南省国土资源厅关于调整《河南省工业项目建设用地控制指标》的通知河南省国土资源厅文件豫国土资发〔2008〕21号关于调整《河南省工业项目建设用地控制指标》的通知各省辖市国土资源局：为全面贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)，加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，根据《国土资源部关于发布和实施(工业项目建设用地控制指标>的通知》(国土资发[2008]24号)要求，并结合我省实际，对《河南省国土源厅关于印发(河南省部分建设项目用地控制指标(试行)>的通知》(豫国土资发[2004]1 84号)中的《河南省工业项目建设用地控制指标(试行)》进行了调整。
现将调整后的《河南省工业项目建设用地控制指标》(以下简称《控制指标》)予以印发，并提出如下要求，请认真遵照执行：一、各地要做好《控制指标》的宣传工作，加大宣传推广的力度，并在土地有形市场或其他媒体进行公告。
要进一步提高思想认识和管理水平，按照科学发展观的要求，切实解决好经济发展与节约用地的关系，提高土地节约集约利用水平。
二、各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标，从严控制用地规模。
凡与《控制指标》用地标准不一致的建设标准和设计规范，要及时修订。
对不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地。
建设项目设计、施工和建设用地审批必须严格执行《控制指标》，超标准用地的要对项目用地面积予以核减。
对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省厅备案。
三、各地在编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任，并将供地信息上传至“河南省建设用地供地情况动态监测系统”。
四、各地要结合当地实际认真执行《控制指标》，并将遇到的问题和发现的节地典型及时上报省厅。
各级国土资源管理部门都要加强对工业用地利用状况的评价与分析，总结典型经验，大力推进工业用地节约集约利用。
五、省厅将根据国土资源部的有关规定，结合我省社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和《控制指标》实施情况，适时调整《控制指标》。
本《控制指标》发布实施后，《河南省国土源厅关于印发(河南省部分建设项目用地控制指标(试行)>的通知)(豫国土资发20 04 3 1 84号)中的《河南省工业项目建设用地控制指标(试行)》停止执行。
河南省工业项目建设用地控制指标一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标(以下简称“控制指标”)。
二、本控制指标是对一个工业项目(或单项工程)及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。
本控制指标适用于在河南省范围内所有新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。
三、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。
工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。
四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。
工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：(一)工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；同时，还要符合：落址在国家级开发区内的工业项目用地每公顷投资强度不得低于2250万元，落址在省级开发区内的不得低于1800万元。
(二)容积率控制指标应符合表2的规定。
(三)工业项目的建筑系数应不低于30％。
(四)工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的5％。
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
(五)工业内部一般不得安排绿地。
但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20％。
五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短流程，节约使用土地。
对适合多层标准厂房生产的工业项目，必须进入标厂房区，使用或建设多层标准厂房，不准单独供地。
六、建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，应按验收不合格论处，并依照合同约定及有关规定追究违约责任。
七、本控制指标由正文、控制指标应用说明(附件1)、土地等别划分(附件2)、《国民经济行业分类》(附件3)共四部分组成。
土地等别划分、《国民经济行业分类》发生调整的，按调整后的执行。
附件：控制指标应用说明投资强度控制指标表1 单位：万元∕公顷注：城市等别划分见附件2容积率控制指标注：本表所指代号《国民经济行业分类注释》（GB/T4754-2002）的规定表述。
附件1控制指标应用说明一、指标应用投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的土地等别，再根据表1确定各行业分类和工业用地的投资强度控制指标。
土地等别按照《财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006] 3 48号)有关新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分的规定执行(详见附件2)；工业行业分类按《国民经济行业分类》(GB／T4754—2002)执行(详见附件3)。
二、指标解释1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3．行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。
计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100％当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
4．建筑系数：项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式：建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积X 100％5．绿地率：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积X100％绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建(构)筑物周边绿地等。
附件2土地等别划分(河南省部分)九等：漯河市源汇区十二等：漯河市(郾城区召陵区)十三等：临颍县十四等：舞阳县附件3：《国民经济行业分类》本控制指标仅列出了《国民经济行业分类》(GB／T 4754--2002)中制造业部分的分类目录，详细内容参见《(国民经济行业分类》(GB／T 4754--2002)。
本门类包括13—43大类。
指经物理变化或化学变化后成为了新的产品，不论是动力机械制造，还是手工制做；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为制造。
建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。
但在建筑预制品工地，把主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备，照明与安装电线等组装活动，以及建筑物的装置，均列为建筑活动。
在主要从事产品制造的企业(单位)中，为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动，应按其主要活动归类。
13 农副食品加工业131 1310谷物磨制 132 1320饲料加工 133植物油加工 1331食用植物油加 1332非食用植物油加工 134 1340制糖 135屠宰及肉类加工1351畜禽屠宰 1352肉制品及副产品加工(指主要以各种畜、禽肉为原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副产品的加工活动。
) 136水产品加工 1361水产品冷冻加工 1362鱼糜制品及水产品干腌制加工 1363水产饲料制造 1364鱼油提取及制品的制造 1369其他水产品加工 137 1370蔬菜、水果和坚果加工139其他农副食品加工 1391淀粉及淀粉制品的制造 1392豆制品制造 1393蛋品加工 1399其他未列明的农副食品加工14食品制造业141焙烤食品制造 1411糕点、面包制造 1419饼干及其他培烤食品制造142糖果、巧克力及蜜饯制造 1421糖果、巧克力制造 1422蜜饯制作 143方便食品制造 1431米、面制品制造 1432速冻食品制造 1439方便面及其他方便食品制造 144 1440液体乳及乳制品制造 145罐头制造 145l肉、禽类罐头制造 1452水产品罐头制造 1453蔬菜、水果罐头制造 1459其他罐头食品制造 146调味品、发酵制品制造 1461味精制造 1462酱油、食醋及类似制品的制造 1469其他调味品、发酵制品制造149其他食品制造 1491营养、保健食品制造 1492冷冻饮品及食用冰制造1493盐加工 1494食品及饲料添加剂制造 1499其他未列明的食品制造15饮料制造业151 1510酒精制造 152酒的制造 1521白酒制造 1522啤酒制造 1523黄酒制造 1524葡萄酒制造 1529其他酒制造 153软饮料制造 1531碳酸饮料制造 1532瓶(罐)装饮用水制造 1533果菜汁及果菜汁饮料制造 1534含乳饮料和植物蛋白饮料制造 1535固体饮料制造 1539茶饮料及其他软饮料制造 154 1540精制茶加工16 烟草制品业161 1610烟叶复烤 162 1620卷烟制造 169 1690其他烟草制品加工17 纺织业171棉、化纤纺织及印染精加工1711棉、化纤纺织加工1712棉、化纤印染精加工 172毛纺织和染整精加工 1721毛条加工 1722毛纺织 1723毛染整精加工 173 1730麻纺织 174丝绢纺织及精加工 1741缫丝加工 1742绢纺和丝织加工 1743丝印染精加工 175纺织制成品制造 1751棉及化纤制品制造 1752毛制品制造 1753麻制品制造 1754丝制品制造 1755绳、索、缆的制造 1756纺织带和帘子布制造 1757无纺布制造 1759其他纺织制成品制造 176针织品、编织品及其制品制造 1761棉、化纤针织品及编织品制造1762毛针织品及编织品制造 1763丝针织品及编织品制造 1769其他针织品及编织品制造18织服装、鞋、帽制造业181 1810纺织服装制造 182 1820纺织面料鞋的制造 183 1830制帽19皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业191 1910皮革鞣制加工 192皮革制品制造 1921皮鞋制造 1922皮革服装制造 1923皮箱、包(袋)制造 1924皮手套及皮装饰制品制造 1929其他皮革制品制造 193毛皮鞣制及制品加工 1931毛皮鞣制加工 1932毛皮服装加工1939其他毛皮制品加工 194羽毛(绒)加工及制品制造 1941羽毛(绒)加工1942羽毛(绒)制品加工20木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业201锯材、木片加工 2011锯材加工2012木片加工 202人造板制造2021胶合板制造 2022纤维板制造 2023刨花板制造 2029其他人造板、材制造203木制品制造 2031建筑用木料及木材组件加工 2032木容器制造 2039软木制品及其他木制品制造 204 2040竹、藤、棕、草制品制造21家具制造业211 2110木质家具制造 212 2120竹、藤家具制造 213 21 30金属家具制造214 2140塑料家具制造 219 2190其他家具制造22造纸及纸制品业221 2210纸浆制造 222造纸 2221机制纸及纸板制造 2222手工纸制造2223加工纸制造 223纸制品制造22 31纸和纸板容器的制造2239其他纸制品制造23印刷业和记录媒介的复制231印刷 2311书、报、刊印刷 2312本册印制 2319包装装潢及其他印刷 232 2320装订及其他印刷服务活动 233 2330记录媒介的复制24文教体育用品制造业241文化用品制造 2411文具制造 2412笔的制造 2413教学用模型及教具制造 2414墨水、墨汁制造 2419其他文化用品制造 242体育用品制造2421球类制造 2422体育器材及配件制造 2423训练健身器材制造 2424运动防护用具制造 2429其他体育用品制造 243乐器制造2431中乐器制造 2432西乐器制造 2433电子乐器制造 2439其他乐器及零件制造 244 2440玩具制造 245游艺器材及娱乐用品制造2451露天游乐场所游乐设备制造 2452游艺用品及室内游艺器材制造25石油加工、炼焦及核燃料加工业251精炼石油产品的制造 2511原油加工及石油制品制造 2512人造原油生产 252 2520炼焦 253 2530核燃料加工26化学原料及化学制品制造业261基础化学原料制造 2611无机酸制造 2612无机碱制造 2613无机盐制造 2614有机化学原料制造 2619其他基础化学原料制 262肥料制造2621氮肥制造 2622磷肥制造 2623钾肥制造 2624复混肥料制造 2625有机肥料及微生物肥料制造 2629其他肥料制造 263农药制造 2631化学农药制造2632生物化学农药及微生物农药制造 264涂料、油墨、颜料及类似产品制造 2641涂料制造 2642油墨及类似产品制造 2643颜料制造 2644染料制造 2645密封用填料及类似品制造 265合成材料制造 2651初级形态的塑料及合成树脂制造 2652合成橡胶制造 2653合成纤维单(聚合)体的制造 2659其他合成材料制造 266专用化学产品制造 2661化学试剂和助剂制造 2662专项化学用品制造2663林产化学产品制造 2664炸药及火工产品制造 2665信息化学品制造 2666环境污染处理专用药剂材料制造 2667动物胶制造 2669其他专用化学产品制造 267日用化学产品制造 2671肥皂及合成洗涤剂制造2672化妆品制造 2673口腔清洁用品制造 2674香料、香精制造 2679其他日用化学产品制造27医药制造业271 2710化学药品原药制造 272 2720化学药品制剂制造 273 2730中药饮片加工 274 2740中成药制造 275 2750兽用药品制造 276 2760生物、生化制品的制造 277 2770卫生材料及医药用品制造28化学纤维制造业281纤维素纤维原料及纤维制造 2811化纤浆粕制造 2812人造纤维(纤维素纤维)制造282合成纤维制造 2821锦纶纤维制造． 2822涤纶纤维制造 2823腈纶纤维制造 2824维纶纤维制造 2829其他合成纤维制造29橡胶制品业291轮胎制造 2911车辆、飞机及工程机械轮胎制造 2912力车胎制造2913轮胎翻新加工 292 2920橡胶板、管、带的制造 293 2930橡胶零件制造 294 2940再生橡胶制造 295 2950日用及医用橡胶制品制造 296 2960橡胶靴鞋制造 299 2990其他橡胶制品制造30塑料制品业301 3010塑料薄膜制造 302 3020塑料板、管、型材的制造 303 3030塑料丝、绳及编织品的制造 304 3040泡沫塑料制造 305 3050塑料人造革、合成革制造 306 3060塑料包装箱及容器制造 307 3070塑料零件制造 308日用塑料制造 3081塑料鞋制造 3082日用塑料杂品制造 309 3090其他塑料制品制造31非全属矿物制品业311水泥、石灰和石膏的制造 3111水泥制造 3112石灰和石膏制造 312水泥及石膏制品制造 3121水泥制品制造 3122砼结构构件制造 3123石棉水泥制品制造 3124轻质建筑材料制造 3129其他水泥制品制造 313砖瓦、石材及其他建筑材料制造 3131粘土砖瓦及建筑砌块制造 3132建筑陶瓷制品制造3133建筑用石加工 3134防水建筑材料制造 3135隔热和隔音材料制造3139其他建筑材料制造 314玻璃及玻璃制品制造3141平板玻璃制造 3142技术玻璃制品制造 3143光学玻璃制造 3144玻璃仪器制造 3145日用玻璃制品及玻璃包装容器制造 3146玻璃保温容器制造 3147玻璃纤维及制品制造3148玻璃纤维增强塑料制品制造 3149其他玻璃制品制造 315陶瓷制品制造3151卫生陶瓷制品制造 3152特种陶瓷制品制造 3153日用陶瓷制品制造3159园林、陈设艺术及其他陶瓷制品制造 316耐火材料制品制造 3161石棉制品制造 3162云母制品制造 3169耐火陶瓷制品及其他耐火材料制造 319石墨及其他非金属矿物制品制造 3191石墨及碳素制品制造 3199其他非金用矿物制品制造32黑色金属冶炼及压延加工业321 3210炼铁 322 3220炼钢 323 3230钢压延加工 324 3240铁合金冶炼33有色金属冶炼及压延加工业331常用有色金属冶炼 3311铜冶炼 3312铅锌冶炼 3313镍铬冶炼3314锡冶炼 3315锑冶炼 3316铝冶炼 3317镁冶炼 3319其他常用有色金属冶炼332贵金属冶炼 3321金冶炼 3322银冶炼 3329其他贵金属冶炼 333稀有稀土金属冶炼 3331钨钢冶炼 3332稀土金属冶炼 3339其他稀有金属冶炼334 3340有色金属合金制造 335有色金属压延加工 3351常用有色金属压廷加工3352贵金属压廷加工 3353稀有稀土金属压延加工34金属制品业341结构性金属制品制造 3411金属结构制造 3412金属门窗制造 342金属工具制造 3421切削 212具制造 3422手工具制造 3423农用及园林用金属工具制造3424刀剪及类似日用金属工具制造 3429其他金属工具制造 343集装箱及金属包装容器制造3431集装箱制造 3432金属压力容器制造 3433金属包装容器制造 344 3440金属丝绳及其制品的制造345建筑、安全用金属制品制造 3451建筑、家具用金属配件制造 3452建筑装饰及水暖管道零件制造 3453安全、消防用金属制品制造 3459其他建筑、安全用金属制品制造 3460金属表面处理及热处理加工 347搪瓷制品制造 3471工业生产配套用搪瓷制品制造 3472搪瓷卫生洁具制造 3479搪瓷日用品及其他搪瓷制品制造 348不锈钢及类似日用金属制品制造 3481金属制厨房调理及卫生器具制造 3482金属制厨用器皿及餐具制造 3489其他日用金属制品制造349他金属制品制造 3491铸币及贵金属制实验室用品制造 3499其他未列明的金属制品制造35通用设备制造业351锅炉及原动机制造 3511锅炉及辅助设备制造 3512内燃机及配件制造3513汽轮机及辅机制造 3514水轮机及辅机制造 3519其他原动机制造 352金属加工机械制造 3521金属切削机床制造 3522金属成形机床制造 3523铸造机械制造 3524金属切割及焊接设备制造 3525机床附件制造 3529其他金属加工机械制造 353 3530起重运输设备制造 354泵、阀门、压缩机及类似机械的制造 3541泵及真空设备制造 3542气体压缩机械制造 3543阀门和旋塞的制造 3544液压和气压动力机械及元件制造 355轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造 3551轴承制造 3552齿轮、传动和驱动部件制造 356 3560烘炉，熔炉及电炉制造 357风机、衡器、包装设备等通用设备制造 3571风机、风扇制造3572气体、液体分离及纯净设备制造 3573制冷、空调设备制造 3574风动和电动工具制造 3575喷枪及类似器具制造 3576包装专用设备制造 3577衡器制造 3579其他通用设备制造358通用零部件制造及机械修理 3581金属密封件制造 3582紧固件、弹簧制造3583机械零部件加工及设备修理 3589其他通用零部件制造 359金属铸、锻加工 3591钢铁铸件制造 3592锻件及粉末冶金制品制造36专用设备制造业361矿山、冶金、建筑专用设备制造 3611采矿、采石设备制造 3612石油钻采专用设备制造 361 3建筑工程用机械制造 3614建筑材料生产专用机械制造3615冶金专用设备制造 362化工、木材、非金属加工专用设备制造 3621炼油、化工生产专用设备制造 3622橡胶加工专用设备制造 3623塑料加工专用设备制造 3624木材加工机械制造 3625模具制造 3629其他非金属加工专用设备制造 363食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备制造3631食品、饮料、烟草工业专用设备制造 3632农副食品加工专用设备制造3633饲料生产专用设备制造364印刷、制药、日化生产专用设备制造 3641制浆和造纸专用设备制造 3642印刷专用设备制造 3643日用化工专用设备制造 3644制药专用设备制造3645照明器具生产专用设备制造 3646玻璃、陶瓷和搪瓷制品生产专用设备制造3649其他日用品生产专用设备制造 365纺织、服装和皮革工业专用设备制造3651纺织专用设备制造3652皮革、毛皮及其制品加工专用设备制造 3653缝纫机械制造 3659其他服装加工专用设备制造 366电子和电工机械专用设备制造3661电工机械专用设备制造 3662电子工业专用设备制造 3663武器弹药制造3669航空、航天及其他专用设备制造 367农、林、牧、渔专用机械制造 3671拖拉机制造 3672机械化农业及园艺机具制造 3673营林及木竹采伐机械制造3674畜牧机械制造 3675渔业机械制造 3676农林牧渔机械配件制造3679其他农林牧渔业机械制造及机械修理 368医疗仪器设备及器械制造3681医疗诊断、监护及治疗设备制造 3682口腔科用设备及器具制造 3683实验室及医用消毒设备和器具的制造 3684医疗、外科及兽医用器械制造 3685机械治疗及病房护理设备制造 3686假肢、人工器官及植(介)入器械制造 3689其他医疗设备及器械制造 369环保、社会公共安全及其他专用设备制造 3691环境污染防治专用设备制造 3692地质勘查专用设备制造 3693邮政专用机械及器材制造3694商业、饮食、服务业专用设备制造 3695社会公共安全设备及器材制造3696交通安全及管制专用设备制造 3697水资源专用机械制造 3699其他专用设备制造37交通运输设备制造业371铁路运输设备制造 3711铁路机车车辆及动车组制造 3712工矿有轨专用车辆制造 3713铁路机车车辆配件制造 3714铁路专用设备及器材、配件制造3719其他铁路设备制造及设备修理 372汽车制造 3721汽车整车制造3722改装汽车制造 3723电车制造 3725汽车零部件及配件制造 3726汽车修理 373摩托车制造 3731摩托车整车制造 3732摩托车零部件及配件制造374自行车制造3741脚踏自行车及残疾人座车制造 3742助动自行车制造375船舶及浮动装置制造 3751金属船舶制造 3752非金属船舶制造 3753娱乐船和运动船的建造和修理 3754船用配套设备制造3755船舶修理及拆船3759航标器材及其他浮动装置的制造 376航空航天器制造 3761飞机制造及修理 3762航天器制造3769其他飞行器制造 379交通器材及其他交通运输设备制造3791潜水及水下救捞装备制造 3792交通管理用金属标志及设施制造 3799其他交通运输设备制造39电气机械及器材制造业391电机制造 3911发电机及发电机组制造 3912电动机制造 3919微电机及其他电机制造 392输配电及控制设备制造 3921变压器、整流器和电感器制造 3922电容器及其配套设备制造 3923配电开关控制设备制造 3924电力电子元器件制造 3929其他输配电及控制设备制造 393电线、电缆、光缆及电工器材制造 3931电线电缆制造 3932光纤、光缆制造 3933绝缘制品制造 3939其他电工器材制造 394 3940电池制造 395家用电力器具制造3951家用制冷电器具制造 3952家用空气调节器制造 3953家用通风电器具制造3954家用厨房电器具制造 3955家用清洁卫生电器具制造 3956家用美容、保健电器具制造 3957家用电力器具专用配件制造 3959其他家用电力器具制造396非家用器具制造 3961燃气、太阳能及类似能源的器具制造 3969其他非电力家用器具制造 397照明器具制造 3971电光源制造 3972照明灯具制造3979灯用电器附件及其他照明器具制造 399其他电气机械及器材制造 3991车辆专用照明及电气信号设备装置制造 3999其他未列明的电气机械制造40通信设备、计算机及其他电子设备制造业401通信设备制造 4011通信传输设备制造 4012通信交换设备制造4013通信终端设备制造 4014移动通信及终端设备制造 4019其他通信设备制造402 4020雷达及配套设备制造 403广播电视设备制造 4031广播电视节目制作及发射设备制造 4032广播电视接收设备及器材制造 4039应用电视设备及其他广播电视设备制造 404电子计算机制造 4041电子计算机整机制造 4042计算机网络设备制造 4043电子计算机外部设备制造 405电子器件制造 4051电子真空器件制造 4052半导体分立器件制造 4053集成电路制造 4059光电子器件及其他电子器件制造 406电子元件制造4061电子元件及组件制造 4062印制电路板制造 407家用视听设备制造4071家用影视设备制造 4072家用音响设备制造 409 4090其他电子设备制造41仪器仪表及文化、办公用机械制造业411通用仪器仪表制造 4111工业自动控制系统装置制造 4112电工仪器仪表制造 41l3绘图、计算及测量仪器制造 4114实验分析仪器制造 4115试验机制造 4119供应用仪表及其他通用仪器制造 412专用仪器仪表制造4121环境监测专用仪器仪表制造 4122汽车及其他用计数仪表制造 4123导航、气象及海洋专用仪器制造 4124农林牧渔专用仪器仪表制造 4125地质勘探和地震专用仪器制造 4126教学专用仪器制造 4127核子及核辐射测量仪器制造 4128电于测量仪器制造 4129其他专用仪器制造 413 4130钟表与计时仪器制造 414光学仪器及眼镜制造 4141光学仪器制造 4142眼镜制造 415文化、办公用机械制造 4151电影机械制造 4152幻灯及投影设备制造 4153照相机及器材制造 4154复印和胶印设备制造 4155计算器及货币专用设备制造 4159其他文。