2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题

2008城市规划师考试城市规划实务模拟试题案例分析题

第1题图为某市一个居住区组团规划方案，规划用地9hm2，规划住宅户数800户，人口约3000人。

该地块西，北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地，根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照系数不少于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。

【问题】

评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。纠错

第2题某市市区总体规划方案规定，市区东北部为一绿化隔离地区，面积约400公顷。为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30％之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万m2的二层乡村式别墅和1.0万m2的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5公顷，并经市政府批准。

【问题】

经市政府批准的绿化用地改为建设用地是否需办理用地性质变更手续?

第3题下图为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物业管理和商业建筑，结合组团出人口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。

某市某居住组团规划方案示意图

【问题】

评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。

第4题某市有一大型文化设施(如图书馆)，从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5万m。以内。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。

【问题】

试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题?

第5题某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高，东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人(见现状图和规划示意图)

规划要点：

1．城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。

2．总体布局：为“二主三副”的组合型布局结构，二个核心为A、E组团；三副即B、C、D 功能组团；各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。

3．道路交通：增建高速公路出入口3，规划连接各组团的城市快速路系统。

4．工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，B组团安排物流中心。

5．在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。

【问题】

试指出上述规划中不合理之处，并简要说明理由。

第6题某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东西两侧为城市支路，总用地为33hm2。现状城市管线已经埋入地下，已建成配电房能满足小区改建后要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌剧团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和2栋办公楼；另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和一处食品厂。现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。

【问题】

根据现状条件(如图所示)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。

第7题某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。

该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。

【问题】

依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图)。已给出的规划设计条件：

1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；

2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；

3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定；

4．绿地率及集中绿地配置要求；

5．建筑风格、体量、色彩等要求；

6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范和规定要求。

试补充其他必要的规划设计条件。

第8题某大城市位于我国西部地区，图为该市市域城镇体系规划。该市位于黄河之滨，某山脉东侧。黄河从市域东侧穿过，黄河在该市范围内的河道较宽，但航道很浅。全市总面积为3499km2，现状市区城市人口47.5万人，规划总人口89.38万人。建成区面积47.4km2，下辖三区两县，其中包括5个镇和21个乡，213个行政村。市域城镇体系由1个中心城市、2个市辖建制镇(县城驻地)、5个县辖建制镇组成。

规划“H”形的城镇空间布局结构。设置两条南北向国道、一条高速公路和国家干线铁路南北向通过市域。机场位于黄河东岸(机场用地属于另外城市)，在市区和机场之间设置一条等级较高的公路。

【问题】

试分析该市城镇体系规划在布局和交通方面的主要优点。

第9题X市位于南方某省会城市东侧，处于浅丘地带，是一个以烟草、化工、机械和生物工程为主导产业的现代综合工业城市。2020年城市总体规划的规划人口规模为50万人，建设用地49.12km2。

主要规划设想为：

1．考虑到建成区周边地质和基本农田保护的要求，城市在现有基础上向南和向北发展。2．用地布局结构：结合周边的山体与城市内部的水系，以铁路为界，分为东西两个组团，东部为以老城为中心片区，西部为以行政中心为核心的中区。工业区主要布置在城市的北侧。3．对外交通：高速公路从城市的东部和南部通过，联系省会城市和周边地区。

4．城市道路：延续原有道路格局，尽可能结合地形。

5．城市景观及绿地系统：结合山势、水体布置绿化走廊。

第10题 为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。该工业区位于该乡东部，距市区13km ，交通便利、基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田。总用地287hm2，规划控制指标及拟引进工业项目详见下表。控规编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。请结合图表及文字，指出各项不妥之处。 控制性详细规划分地块控制指标总表

地块编号 用地性质 用地性质 代码 用地面积 (m2)

容积率 (万m2/hm2) 绿地率 (%) 建筑密度 (%) 建筑限高 (m) 01—1

一类工业用地

Ml

35856 2.00 35 65 25 01一2 一类工业用地

Ml 35152 2.00 35 65 25 01一3 供电用地 Ul

38652 1.50 35 65 30 01一4 一类工业用地 Ml

37816 2.00 35 65 25 01一5 一类工业用地 Ml

37072 2.00 35 65 25 01一6 一类工业用地

Ml 33919 2.00 35 65 25 01一7 一类工业用地

M1 47816 2.00 35 65 25 01—8 一类工业用地

M1 48592

2.00

35

65

25