旧建筑改造调研报告
旧住房设施改造调研报告
旧住房设施改造调研报告旧住房设施改造调研报告随着城市建设的快速发展，老旧住房的设施状况日益恶劣，住房的质量成为了市民非常关注的问题。
为此，我们对市区老旧住房的设施进行了调研，掌握了实际情况及解决方案。
一、调查内容本次调查的内容主要包括老旧住房的设施完好度、排水系统状况、电路维护情况、天然气管道及设施的安全隐患等关键问题。
二、调查方法本次调研采用实地走访的方式。
经过对多个小区和住宅的走访调查，对其设施进行了全面的分析和了解。
三、调查结果1.老旧住房的设施完好度通过对小区住户的问卷调查和实地的走访对比，发现老旧住房的设施完好度大多都不太理想。
其中，房屋的屋顶、外墙、水管、油漆等存在明显的老旧状况，部分住户所住的房屋结构也不够牢固。
这些情况都会给居民的正常生活带来较大的影响。
2.排水系统状况排水系统的状况直接影响到居民正常生活的质量。
通过调查发现，老旧住房的排水系统普遍存在问题，其中不少住宅的下水道老化严重，导致排水不畅，影响到居民的生活质量。
3.电路维护情况房屋内部电路也是老旧住房的重点检查内容之一。
发现有些住宅电路老化，缺乏及时的维修和保养，存在一定的安全隐患。
4.天然气管道及设施的安全隐患天然气管道和设施的安全隐患是大家共同关注的重点。
调查中，部分老旧住房的天然气使用的管道比较老化，存在一定的火灾隐患。
四、解决方案为了解决这些问题，我们提出了如下几点建议：1.政府部门加快建设新住房，以有效解决住房问题。
2.老旧住房管道和设施进行定期检查、维修和更换，保证住宅通风、安全、舒适与便捷。
3.开展电路安全检查和维修，确保住宅电路的安全和正常使用。
4.开展排水系统的清洗，解决排水不畅问题，同时加强下水管道的保养与维护。
5.针对天然气管道及设施，加强漏煤气的检测，并且要求住户在使用天然气时要注意安全，确保住户的安全健康。
综上所述，老旧住房设施的改造是解决居民生活质量的关键所在。
各相关部门应加大改造力度，提高老旧住房基础设施的水平，为广大市民创造更加舒适、安全的生活环境。
破旧房屋调研报告范文共8篇
破旧房屋调研报告范文共8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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危房改造情况调研报告（通用15篇）
危房改造情况调研报告（通用15篇）危房改造情况调研报告（通用15篇）在当下社会，接触并使用报告的人越来越多，其在写作上具有一定的窍门。
在写之前，可以先参考范文，以下是小编帮大家整理的危房改造情况调研报告，欢迎阅读与收藏。
危房改造情况调研报告篇1在危旧房改造过程中，按照“政府主导，市场化运作”的思路，坚持依法办事和以人为本，保护与改造并举，公平与效益并重的原则，通过“划零为整、组合成群、成片拆迁、市场运作”等方式实施危旧房改造，形成了“阳光拆迁”、“扶困救助”、“多轮驱动”为特点的旧城改造模式，取得明显效果。
表现在：一是群众满意度明显提高。
目前xx市二环以内，低洼棚户区被拆迁居民户均住房面积由改造前的28平方米提高到80平方米，住房成套率由35.6%提高到100%，城市人均住房面积达到28平方米。
二是城市建设进度加快。
过去需要几年完成的拆迁项目，现在只要几个月时间。
xx市纺专三瓦窑校区改造在58天内有267户签订补偿协议，签约率达96.74％。
三是拆迁纠纷明显减少。
xx市受理拆迁来信来访数量，20xx年比20xx年下降53%，20xx年比20xx年又下降43%，今年上半年同比下降51.3%。
一、增加公众参与，推行模拟拆迁。
xx市推行“模拟拆迁”。
即由实施单位在申请办理房屋拆迁许可证之前，先对拟实施拆迁改造区域的住户进行拆迁意愿调查，当同意拆迁改造户数达该区域总户数90%以上的，实施单位与住户协商拆补偿安置事宜，签订模拟拆迁补偿安置协议。
如果签订模拟拆迁协议的住户在实施期限内达到该区域总户数85%以上，且拟拆迁房屋建筑面积达总面积85%以上的，由实施单位依法申请办理房屋拆迁许可证；如果逾期签订模拟拆迁协议户数不足总户数85%的，终止模拟拆迁，不再对该片区实施拆迁。
xx市锦江区龙舟路1号院南光厂宿舍区拆迁，作为模拟拆迁的首个试点，在不到4个月的时间内，就全面完成了375户居民的搬迁工作。
二、帮扶弱势群体，解决实际困难。
破旧房屋调研报告
破旧房屋调研报告破旧房屋调研报告针对破旧房屋的调研工作已经完成，现将调研结果进行总结如下：一、调研目的和方法调研的主要目的是了解破旧房屋的数量、分布情况，以及其对城市环境和居民生活的影响。
调研采用了实地走访和问卷调查相结合的方法，对各个社区和街道进行了广泛的覆盖。
二、调研结果1. 破旧房屋数量众多：经过调研发现，破旧房屋在城市各个社区和街道都有存在，数量众多，并且呈现出逐年增多的趋势。
2. 区域分布不均衡：破旧房屋的分布情况不均衡，主要集中在老旧城区和城市边缘地区，而新开发区和市中心地段相对较少。
3. 破旧房屋对环境的影响显著：破旧房屋普遍存在墙体开裂、屋顶漏水等问题，不仅影响了房屋本身的安全性和舒适性，还对周边环境造成了污染，影响了居民的生活品质。
4. 破旧房屋存在安全隐患：由于破旧房屋的老化程度较高，建筑结构不稳定，存在倒塌的风险，容易造成安全事故和人员伤亡。
5. 居民居住问题亟待解决：破旧房屋多集中在低收入人群居住的区域，这些人群往往无力维修房屋或改善居住环境，他们的居住问题亟待得到解决。
三、建议1. 制定相关政策：建议政府制定相关政策，加大对破旧房屋的整治力度，提供补贴和优惠政策，鼓励和引导居民进行房屋维修和改造。
2. 加强宣传教育：应该加强对居民的宣传教育，提高他们对破旧房屋的认识和意识，增强自主维修的能力和意愿。
3. 打造快速维修机制：建议建立快速维修机制，提供专业的建筑维修服务队伍，为居民提供快速、高效的维修服务，改善居住环境。
4. 发展保障性住房：政府应该加大对保障性住房的建设力度，确保低收入人群能够有一个安全、舒适的居住环境。
5. 提高城市规划能力：政府要加强城市规划能力，从源头上控制破旧房屋的出现，合理规划和管理城市发展，提高城市整体的居住环境。
总之，破旧房屋问题不仅直接影响居民的生活质量，还对城市环境产生了很大的负面影响。
需要政府各有关部门加大力度，采取措施，全面解决破旧房屋问题，提高人民群众的住房条件。
旧城改建调研报告
旧城改建调研报告旧城改建调研报告一、调研目的和背景旧城改建是指对已有的老旧城区进行更新改造，提升城市的整体品质和功能。
本次调研旨在了解旧城改建的国内外发展情况，为我国旧城改建提供借鉴和参考。
二、调研方法1. 文献调研：通过查阅相关文献，了解国内外旧城改建的理论和实践。
2. 实地调研：选择了我国某地的一个老旧城区，实地考察了其改建项目的进展和效果。
三、调研结果1. 国内旧城改建情况通过文献调研，发现国内的旧城改建项目主要集中在一、二线城市，大多以商业、旅游为主要目标。
改建方式多样，包括保留历史建筑、改造老厂房等。
但也存在一些问题，如项目规划不合理、历史文化保护不到位等。
2. 国外旧城改建情况国外旧城改建经验丰富，各国都有多个成功案例。
如德国的柏林东区，通过改建工业场地，打造成以各种创意产业为主的城市区域。
法国的巴黎老城，以其独特的法式建筑和文化底蕴，成为了国内外游客的热门目的地。
这些成功案例可以为我国的旧城改建提供借鉴。
3. 实地调研结果通过实地调研，我们发现该老旧城区的改建项目已经取得了一定的成效。
在原有建筑的基础上，新建了现代化的商业街，吸引了大量的商家和游客。
此外，还进行了历史文化的保护和传承，让城区更具特色。
但仍存在一些问题，如部分历史建筑的破损问题等。
四、建议和对策1. 加强规划和设计力度：在旧城改建过程中，要注重规划和设计的科学性和先进性，确保改建后的城区具有较高的品质和功能。
2. 加强历史文化保护：旧城改建需要注重保护历史文化，尤其是保护历史建筑和文化遗产，使其成为城区的亮点和吸引力。
3. 做好社区居民的参与性：在旧城改建过程中，应充分考虑居民的利益和需求，鼓励他们参与其中，提升整体效果。
4. 多元化经营模式：旧城改建不仅仅是商业开发，还可以引入其他产业，如文化创意产业、科技产业等，增加城市的经济活力。
5. 加强相关政策支持：政府应出台相关政策，支持旧城改建的进行，提供资金和法律保障。
旧城改造调研报告
旧城改造调研报告
《旧城改造调研报告》
调研时间：2021年5月1日-2021年5月15日
调研地点：中国各地旧城改造项目
调研目的：为了解和分析中国各地旧城改造情况，以便为未来的城市规划和改造工作提供参考。
调研方法：采取实地考察和问卷调查相结合的方法，重点关注旧城改造的规划、设计、执行过程以及社会、经济等方面的影响。
一、旧城改造的规划和设计
在调研过程中，我们发现旧城改造的规划和设计十分重要。
一些城市在规划和设计上重视保留历史风貌，强调人文环境的保护；另一些城市则更加注重实用性，追求新颖的建筑风格。
接受访问者普遍认为，规划和设计的成功与否直接影响了旧城改造的效果。
二、旧城改造的执行过程
从实地考察中我们得知，旧城改造的执行过程中存在一些问题。
一方面，部分城市在改造过程中缺乏有效的管理措施，导致一些建筑质量参差不齐，影响了改造效果。
另一方面，一些城市
在改造过程中注重了规划和设计，但却忽视了居民的意见和需求，引发了一些社会矛盾。
三、旧城改造的社会与经济影响
通过问卷调查我们了解到，旧城改造对当地社会和经济产生了积极影响。
改造过程中，一些居民从中获益，带动了当地经济的发展。
另一方面，一些居民却因此失去了家园和生计，引发了一些社会问题。
综上所述，通过此次调研我们发现，旧城改造是一个复杂的过程，需要兼顾历史文化保护、规划设计、执行过程和社会经济影响等多方面的因素。
我们建议未来在旧城改造项目中，要更加注重多方面的平衡，充分考虑居民的意见和需求，同时注重规划和设计的创新和实用性，以期得到更良好的改造效果。
古建改造调研报告
古建改造调研报告古建改造调研报告一、调研目的和背景古建筑作为我国丰富的文化遗产之一，具有重要的历史、文化和艺术价值。
然而，随着城市化的进程和现代化的要求，许多古建筑面临着破损和老化的问题。
因此，本次调研的目的是了解古建筑改造的现状和问题，以及相关业界的经验和建议，为古建筑改造提供参考和支持。
二、调研方法和过程1.指定调研范围：根据古建筑改造的特点和问题，选择了几个知名的古建筑作为调研对象，包括故宫、颐和园、福州三坊七巷等。
2.实地考察和观察：调研团队前往了所选古建筑进行实地考察，并观察了建筑的结构和状况，以及存在的问题。
3.访谈相关人员：与古建筑管理方面的工作人员、设计师、专家等进行了深入的访谈，了解他们对古建筑改造的见解和意见。
4.文献和资料搜集：通过阅读相关文献和专业资料，了解古建筑改造的历史和发展趋势。
三、调研结果和分析1.古建筑改造的现状：古建筑改造在我国已经取得了一定的成果，如故宫的修缮工程、颐和园的保护项目等。
然而，仍然存在一些问题，如改造的资金缺乏、技术手段的不足等。
2.古建筑改造的问题：调研发现，古建筑改造中常见的问题包括结构破损、设备陈旧、保护和利用之间的矛盾等。
这些问题在一定程度上制约了古建筑改造的进展。
3.古建筑改造的经验和建议：调研发现，古建筑改造涉及许多领域，需要各方的协调和努力。
在资金供给方面，可以加强政策的支持和引入私营资本。
在技术手段方面，可以引入先进的建筑技术和设备。
在保护和利用方面，可以开展文化旅游和创意产业的结合。
四、调研结论通过对古建筑改造的调研，可以得出以下结论：1.古建筑改造需要综合考虑文化、历史、艺术和经济的因素，找到平衡点。
2.古建筑改造需要广泛吸纳各方的意见和建议，建立协同合作的机制。
3.古建筑改造需要政府部门的支持和引导，通过政策和资金的扶持，推动改造工作的顺利进行。
五、建议针对古建筑改造的问题和挑战，我们提出以下建议：1.加强资金的筹集和管理，引入多元化的投资方式，提高资金使用的效率。
关于旧城改造的调查报告
关于旧城改造的调查报告一、研究背景随着城市化进程的不断推进，我国各地出现了许多老旧城区。
这些地区建筑陈旧、设施落后，不仅给居民带来不便，还严重影响城市形象和居住环境。
为了改善旧城区的面貌，促进城市发展，旧城改造成为许多城市的重点工作之一。
二、调研目的本次调研旨在了解旧城改造的现状和困难，并提出相应的解决方案。
通过深入调研，希望能够找到促进旧城改造的有效途径，为城市建设提供参考。
三、调研方法本次调研采取了多种方法，包括实地走访、问卷调查、数据分析等。
通过这些方法，我们获取了大量的信息和数据，并对其进行了综合分析和对比。
四、调研结果1. 旧城改造的现状通过实地走访和问卷调查，我们发现旧城改造的现状存在以下几个问题：资金短缺：旧城改造需要大量的资金投入，但由于各种原因，包括政府资金不足、开发商利润低等，导致资金短缺成为制约旧城改造的主要因素之一。
停工现象：由于资金问题或其他原因，一些旧城改造项目出现了停工现象，导致改造进度缓慢甚至停滞不前。
立法不健全：我国目前对旧城改造的相关法律法规还不够完善，缺乏明确的政策和规定，给改造工作带来了一定的困扰。
2. 旧城改造的困难通过对数据分析和专家访谈，我们了旧城改造的一些困难：拆迁问题：旧城改造需要对一些老旧建筑进行拆迁，但拆迁涉及到居民利益和社会稳定问题，需要妥善处理，才能推进旧城改造工作。
立法改善：旧城改造需要制定相关的法规和政策，以推动改造工作的顺利进行。
综合规划：旧城改造需要进行综合规划，涉及到城市规划、环境保护、社会议题等多个方面，需要各相关部门加强合作，提供有效的支持。
五、解决方案针对旧城改造存在的问题和困难，我们提出以下解决方案：1. 加大政府投入：政府应加大对旧城改造的资金投入，通过各种途径确保旧城改造的顺利进行。
2. 完善法律法规：相关部门应加强对旧城改造的立法工作，完善相关法律法规，为改造工作提供有力的法律依据。
3. 健全拆迁机制：建立健全的拆迁补偿机制，确保拆迁工作的公平、公正和合法，提高居民的满意度。
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调研题目：城市旧建筑改造模式2006年5月20日，位于杭州市中心区块的杭州汽车发动机厂主厂区整体搬迁协议正式签署，这意味着这家有着近50年历史，毗邻古运河畔的大型工业企业将在未来两年内完成搬迁，而其占地两百余亩的老厂区将被作为房地产用地进行拍卖。
一些曾经位于城市边缘的工业厂区随着城市的扩展逐渐被围合在城市中心，不仅制约了企业自身的发展，也对城市的更新及环境治理造成了不利影响；还有更多仍位于城郊的工厂由于主导产业的更替而处于衰败的边缘，难免不被湮没在城市发展的轨迹下。
以搬迁的形式调整城市的产业布局是较为理想的模式，应该正确认识其中的必然性和合理性。
但是，对原地段、原建筑以整体拆除再整体新建的单一模式进行大规模的更新开发却值得商榷。
城市旧建筑的改造再利用一直是建筑学界的关注对象。
在可持续发展的理论体系不断地拓展和完善下，旧城改造中以合理的更新、改建过程替代大拆大建的方式，是促进资源可持续利用的理性选择。
近两年在一些经济较为发达的城市中出现的工业（产业）建筑改造，即称之为“LOFT”的一些旧厂房改造项目，应该说在一定意义上为城市旧建筑改造性利用提供了较为成功的范本，如杭州的杭印路49号、上海建国中路“8号桥”、北京的798艺术工场等。
但是，由于这些旧厂房改造项目的形成机制或建设模式存在着较大的区别，因此对于城市旧建筑改造性利用这一课题而言也就意味在认识论和方法论上的差异性。
目前在城市旧建筑改造过程中所接触到的对象，大部分是“五四”以后建造的。
许多在建国后不同时期，特别是改革开放以来建造的民用公共建筑，由于渐渐地被岁月抹去了昔日的光芒，成为新一轮城市改造的目标。
这类建筑建成时间短则一、二十年，长也不过六、七十年，尽管大部分未达到其自身的使用年限，但眼前的命运却不尽相同——拆毁、改造、保护、闲置等等。
这种随意的处置方式既缺少政策法规的依据，更缺乏学术上的理论体系支撑。
这些旧建筑不管是古典折中主义风格还是现代主义建筑，往往在建筑学上的成就并不显赫，但都是工业文明的产物。
它们与中国传统建筑之间，也很难有多少“文脉”的传承关系。
两次鸦片战争使中国被迫打开了国门，而辛亥革命后中国近现代建筑史上的短暂繁荣，更多的是外因使然，而非遗传变异。
就像上海外滩建筑群，在建造之初，建筑师难道考虑了建设区域内的“建筑文脉”了吗？可能它们更容易被理解为一种西方文明的舶来品。
今天对这些建筑进行的改造利用，尽管不能全面否定这段历史，但有必要背负“文脉”的重荷吗？也有一些成功的案例（如上海外滩18号，9号等改造项目），由于特殊的背景限制了改造性利用的范畴和手段（包括改造前和改造后），现存的经济利用价值几乎完全淹没在人文及历史价值之下。
调研目的：了解现在城市中旧建筑改造的模式，了解其中利弊，判断将来走势。
调研对象：1、北京的798艺术工厂2、杭州的LOFT493、上海的8号桥4、外研社（二期）印刷厂改造5、上海交大海事历史博物馆6、西安建筑科技大学华清校区调研方式：采用亲自去现场，或者通过网上资料，书籍资料。
调研时间：2010-10-8——2010-11-20调研内容：1、北京的798艺术工厂原为七星华电集团名下的798、718等几个工厂的厂区，面积约22万平方米。
项目由上世纪50年代前东德援建，世界上22个大厂提供技术支持，并由55位德国专家采用当时世界最先进的建筑工艺和设计理念设计建造。
这种建筑风格的厂房目前仅在中、德、美等国家有极少量存留，是世界上仅存不多的，带有包豪斯建筑理念的厂房建筑群，堪称工业发展史上的文物。
这种风格建筑的再度兴起源于美国人罗伯特在京城艺术圈内的推荐。
目前该区域聚居了大量的画廊、工作室、文化中心等艺术机构。
厂房、烟囱、标语和各种现代艺术形式混杂在一起，构成了强烈的视觉和文化的冲突。
但在这片区域今后的发展和规划上，艺术家们和七星集团之间同样存在着直接的利害冲突，并引起了官方对该区域发展规划的高度重视。
2、杭州的LOFT49杭州的LOFT49创意产业园位于杭州拱墅区杭印路49号，距离古运河仅500米。
原为杭州蓝孔雀纤维股份有限公司腈纶厂所在地（其前身为创建于1958年的杭州化纤厂），美国DI设计库中国公司负责人杜雨波在2003年成为首位入驻者。
经过短短几年的发展，近万平方米的旧厂房里已经会聚了19家企业，从业人员330余人，涉及工业设计、网站制作和开发、室内设计、摄影和绘画等多个创意领域。
日前，杭州市有关部门把改建LOFT厂区列入运河整治工作的一项亮点工程，并提出“规划引导，政府培育，市场化运作”。
这是指政府部门将调整原有的地区改造规划，保留部分有价值的旧厂房，然后由各企业自行对保留的旧厂房采取保护措施，自行联系并出租给创意公司，或者由政府建设单位对企业拆迁补偿后，统一整修厂房，对外吸引创意公司入驻。
3、上海的8号桥8号桥位于建国中路8～10号，是上海汽车制动器公司的闲置厂房，由“时尚生活中心有限公司”总裁黄瀚泓创建——上世纪九十年代初期，黄瀚泓离开香港来内地发展，先后参与开发了瑞安广场、上海新天地等项目。
如今，8号桥已成为上海创意产业基地的成功典范。
据了解，8号桥的租赁期限为20年。
一期由7幢建筑组成，占地面积7000平方米，建筑面积12000平方米，改造始于2004年3月，由日本设计师万谷建志、广川成一设计，是上海厂房改造较早的项目之一。
在改造过程中，原有厂房的轮廓被最大程度的保留了下来，但建筑立面和内部装修发生了很大的改变，设计师使用了大量的玻璃门窗，以保证室内良好的采光，同时对旧厂房的渗水、抗热以及防火安全系统进行了改造，新建筑内部功能齐全，设有办公室、陈列室，也包括会议、推广、信息发布、教育、培训等设施。
4、外研社（二期）印刷厂改造利用旧的印刷厂，把它改成一个办公楼。
设计师保留了一些不可以更改的元素——旧厂房的两种结构系统：砖混结构和框架结构重新组合，形成很有意思的一种衔接方式，并且把它暴露出来。
室内墙面材料的选用上大量采用与外研社一期工程相同的深红色陶土面砖，并且在一、二期之间用钢构廊桥连接，使得两座建筑物有机地联系在了一起。
同时还巧妙地保留了场地间原有的几棵古松。
5、上海交大海事历史博物馆建筑物建于1909年，原来是学生宿舍，由两层的侧翼夹着一个通风和采光的天井组成，原建筑是木结构的，重量压在石墙壁上，以现代建构方式进行了加固，并将外面阳台的木柱用水泥柱取代，以同等的样式来模仿原始材料，将原有的砖块修补或取代，连沙浆接缝都做成和原来一样。
特别给天井加上玻璃天窗，创造出一个中庭，但是从外面看不到，原有的门都保护起来开向画廊的两侧。
一座行将废弃的旧宿舍被成功地改造成了崭新的建筑。
6、西安建筑科技大学华清校区2002年西安建筑科技大学斥资2.3亿元成功竞购破产的原陕西钢厂的近千亩土地和所有厂房，将其中的四百余亩厂区改造成为目前的华清校区。
其中，除学生宿舍和部分食堂外，包括教学楼、图书馆、行政楼等四万余平方米的建筑均由原厂房改建而成。
整个校区的外部环境和内部设计在保留了许多工业建筑的象征性构筑物的同时，最大限度地满足了学校的教学要求和其他功能。
不仅节约了建设成本，还吸纳了部分原陕西钢厂的下岗职工再就业。
西安建大的建设模式既有别于LOFT的产业建筑改造模式，也有别于各地兴建大学城的建设模式。
调研体会：尽管仅通过几个实例是无法准确把握城市旧建筑改造利用的规律的，但还是有一些经验值得总结和借鉴：1、理性评价人文、历史和建筑学的意义。
首先应该认识到：二十世纪的中国建筑史走过的是一条“独特的崎岖不平的道路”，许多城市公共建筑充分体现了各个时期的时代特色和历史背景，是中国近现代建筑史的活的教科书和物质载体。
就算现代主义建筑真如詹克斯所宣称的于1972年7月15日下午3时32分在美国密苏里州圣路易斯城死去，但现代主义建筑及其理论的历史成就和存在意义是无法抹杀的。
同样，我们也不可能否定中国近现代建筑的成绩。
其次，这些近现代建筑，经过了几十年的历史沧桑而仍然富有生命力，“并非在于其建筑学上的成就，……而是人们能从中体味到历史的沧桑”。
在改造这些旧建筑前，应理性辨别和评价其在人文、历史和建筑学上的价值。
有些仍颇具生命力，需要强化激活；有些虽不十分适宜，通过一定手段却可以得以转化重组；而有些已经时过境迁，除了可以供人凭吊历史的有限价值外，已无发展必要，任其完成历史的使命就可以了，怎能将其奉为经典呢？过分夸大旧建筑的人文、历史价值，并不意味设计师完全解读了其中的“文脉”关系，也不意味现代的语言超越了现代主义的语境，反而容易背负上历史的包袱。
特别是在建筑形式上的简单复制，根本不能带来建筑学科的进步，只会是一种牵强附会的做作。
旧建筑改造不是旧建筑修复，重点是如何使改造后的建筑能符合现今的使用要求。
2、寻找建筑技术的文脉关系及新技术应用的切入点：文脉，英文为Context，原意指文章中的“上下文、前后关系”。
在语言学中，该词被称作“语境”，就是使用语言的此情此景与前言后语。
更广泛的意义上，引申为一事物在时间或空间上与他事物的关系。
设计中译作“文脉”，更多的被单纯地理解为文化上的脉络或承启关系。
《建筑学报》和《世界建筑》在上世纪九十年代初期有过不少相关的论述。
如果换一个角度，从技术上分析，是否也存在Context？许多产业建筑，可能其身世中并没有引人注目的人文经典，但从建筑结构技术上讲，其当时所采用的结构体系——如无梁楼盖、折板屋面、薄壳结构等（类似北京的798工厂厂房），到今天都是一些较为先进的结构选型方案，在降低楼层的高度，节约结构空间，大跨度空间利用方面均有创新之处。
如果说技术上的滞后是导致形式陈旧的一个主要原因，那么技术进步是突破常规形式的重要手段。
因此，在建筑技术的“上下文”关系中，不仅需要传承勇于创新、大胆尝试的建筑营造理念，更需要在实践中运用各种能够充分反映当代建筑技术水平的新技术、新材料，包括一些智能化、生态化的技术或理念。
这样做，既可以合理延长建筑的使用周期，一定意义上是一种有效的建筑可持续发展的模式；又可以产生新的建筑形式，使后来者在翻阅这座建筑的往事时，不是简单地回到历史的某一点，而是在了解并学习这座建筑历史演变的整个过程。
“过去的经验不在于给我们作形式上的模仿，更大的意义在于使我们认识和了解真正的事物发展规律”。
3、旧建筑的改造再利用需要多样化：国内的旧建筑改造再利用过程中，开发创意产业聚集区是比较容易操作并能引起政府、社会甚至学界瞩目的一种模式——房屋不变更产权，无需大资金投入。
根据上海创意产业“十一五”规划：“到2007年上海将形成70—80个创意产业园区，总量100—150万平方米，吸引3000—4000家各类创意企业……，呈现‘两带三区’，即：黄浦江沿岸和苏州河沿岸；苏州河北区、苏州河南区、浦东新区。