保障性住房买卖合同协议书范本
保障性住房买卖合同的效力规定
保障性住房买卖合同的效力规定保障性住房买卖合同的效力规定第一条买卖双方本协议的买卖双方为卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）。
甲方：姓名/名称住所/经营地址证件号码/工商营业执照号乙方：姓名/名称住所/经营地址证件号码/工商营业执照号第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任甲方身份：为保障性住房的房东/产权人。
乙方身份：为保障性住房的承租人/购买人。
甲方权利：在约定租期内收取租金或者出售房屋。
乙方权利：获取住房使用权和物权。
甲方义务：维护保障性住房的基本属性和规格，并按期收取租金或者交付房屋。
乙方义务：按期缴纳租金或者支付购房价款，并维护住房的基本属性和规格。
履行方式：租赁方式：甲方和乙方签订《保障性住房租赁合同》，甲方按期收取租金或向乙方交付房屋。
乙方按期支付租金。
购买方式：甲方和乙方签订《保障性住房买卖合同》，乙方按期支付购房价款并获得房屋所有权。
期限：租赁期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD 日止。
购买期限：在约定的时间内，乙方按期支付购房价款即可获得房屋所有权。
违约责任：一方违约，应承担违约责任。
未履行义务一方应当赔偿另一方的损失。
具体违约责任详见《保障性住房租赁合同》或《保障性住房买卖合同》。
第三条中国法律法规的遵守双方应当遵守中国法律法规，尊重和保护法律所赋予的各项权利和义务。
如本协议的任何条款违反中国的法律法规，应视为无效。
第四条权力和义务的明确本协议双方权力和义务的明确，并未受到任何欺诈、误解或者威胁。
双方均具有完全的行为能力和权利。
第五条法律效力和可执行性本协议的任何条款均符合中国法律法规的规定，具有法律效力和可执行性。
第六条其他本协议的补充、修改必须以书面形式进行，并经双方签署生效。
本协议的一份为原件，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：年月日日期：年月日。
保障性住房买卖合同模板6篇
保障性住房买卖合同模板6篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方与乙方根据公平、公正的原则，在充分了解交易风险和双方权益的基础上，自愿达成保障性住房交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
第一条房屋基本情况甲方将其所有的保障性住房出售给乙方，房屋具体信息如下：房屋坐落地址：__________房屋结构类型：__________房屋面积：__________平方米附属设施：__________（包括但不限于装修、家具、电器等）第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币_____元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元整；（2）房屋过户手续办理完毕后___日内支付余款人民币_____元整。
第三条房屋产权及过户1. 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并已取得相关权利人的同意。
2. 双方应在合同签订后___日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
3. 过户所需费用由___方承担。
第四条房屋交付1. 甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起___日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态。
如有损坏，应负责修复。
第五条违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔或违反本合同约定的任何条款，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币_____元整。
2. 若乙方在合同签订后反悔或违反本合同约定的任何条款，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
3. 若因甲方原因未能按时办理过户手续或交付房屋，甲方应支付乙方因此造成的损失。
4. 若因乙方原因未能按时支付房款或办理过户手续，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
第六条其他约定1. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
保障性住房买卖合同5篇
保障性住房买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就保障性住房交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿出售其持有的保障性住房，该房屋位于____________（详细地址）。
2. 房屋面积为____平方米，房屋结构为____。
3. 房屋权属证书及其他相关文件编号为____。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；（2）在房屋过户手续办理完成后____日内支付余款人民币____元。
第三条房屋交付1. 甲方应在乙方完成房款支付后____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时房屋腾空，并办理相关物业、水电等费用结算。
3. 房屋交付后，该房屋的管理、维护等责任由乙方承担。
第四条产权过户1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户所需税费由双方按照国家规定承担。
3. 如因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售房屋，应退还乙方已支付的定金，并承担定金双倍的违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。
3. 若因甲乙双方任何一方原因导致产权过户失败，相关责任方应承担相应违约责任。
第六条其他事项1. 甲方应保证出售的房屋符合国家及地方相关政策法规的要求，不存在产权纠纷、拆迁等问题。
住房保障局备案的购房合同7篇
住房保障局备案的购房合同7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本购房合同，以兹信守。
第一条房产基本情况1. 房屋地址：位于____________市的房屋。
产权编号为_________，建筑面积______平方米，结构为______，户型______室______厅______卫，朝向______。
2. 附属设施：包括附属建筑物、设施设备以及装修等详见附件清单。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）__________元整。
甲方不得以任何理由加价出售房屋，乙方应当按照约定的价格付款。
甲乙双方各自承担相关税费。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：__________%（比例）首付款，剩余部分通过银行贷款方式支付。
具体支付时间和金额按照银行要求执行。
第三条房屋产权及产权登记办理相关事宜1. 甲方承诺为本房产的合法所有人，有完全的权利处分该房产并签署本合同。
在交易完成后，甲方应当协助乙方办理产权登记手续。
甲方在签署本合同时提供所有相关的产权证明文件及其他必要资料。
如出现产权纠纷问题导致乙方损失的，甲方应承担法律责任并赔偿乙方损失。
2. 乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续。
办理过程中所产生的税费由双方按国家规定承担。
登记办理完成后，该房屋的产权归乙方所有。
如因甲方原因导致产权登记无法完成或发生困难的，甲方应当负责解决并承担相关责任。
若由于政策因素等不可抗原因造成的无法完成产权登记或产生的额外税费等损失，由双方按照国家法律法规和政策承担相应责任和损失。
保障性住房配售合同范本
保障性住房配售合同范本甲方（出售方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（购买方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、房屋基本情况1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的保障性住房出售给乙方。
该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为住宅。
2. 该房屋的户型、结构、装修标准等以甲方提供的相关资料和实际交付为准。
二、房屋价格及付款方式1. 该房屋的销售价格为人民币__________元/平方米，总价款为人民币__________元（大写：_______________________元整）。
乙方在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：_______________________元整）。
乙方在接到甲方通知后______日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：_______________________元整），首付款比例不低于总房款的______%。
剩余房款人民币__________元（大写：_______________________元整），乙方应在甲方通知的时间内，通过银行贷款或其他方式支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或更换，直至符合交付条件。
保障性住房收购合同范本3篇
保障性住房收购合同范本3篇篇一甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本情况1. 房屋坐落：______________________2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋户型：____________________4. 房屋用途：保障性住房二、收购价格及付款方式1. 收购价格：经双方协商一致，该房屋的收购总价为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
第一期：在本合同签订之日起______个工作日内，支付收购款的______%作为定金，计人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；第二期：在房屋完成交付并经甲方验收合格之日起______个工作日内，支付收购款的______%，计人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；第三期：在完成房屋产权过户登记手续之日起______个工作日内，支付收购款的______%，计人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
三、房屋交付及验收1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给甲方。
2. 甲方应在收到房屋后______日内进行验收。
如验收不合格，乙方应在______日内完成整改，直至验收合格。
3. 房屋交付时，双方应共同确认房屋的现状及附属设施设备的情况，并签署房屋交付确认书。
四、产权过户登记1. 乙方应在房屋交付之日起______日内，协助甲方办理房屋产权过户登记手续。
2. 因办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
房屋买卖合同(安置房)6篇
房屋买卖合同（安置房）6篇篇1房屋买卖合同（安置房）一、甲方（出卖人）姓名：________ 地址：________ 身份证号码：________ 电话：________乙方（购买人）姓名：________ 地址：________ 身份证号码：________ 电话：________二、甲方与乙方双方在平等自愿的基础上，根据国家法律法规规定，经协商一致，达成如下协议：1. 根据相关政策规定，甲方向乙方出售其所有产权为________（以下简称“房屋”）所属的安置房，并保证房屋的权利完整无误。
2. 乙方确认房屋的产权归属清晰，不存在任何纠纷或隐患，可以安心购买并办理相关手续。
3. 房屋售价为人民币________元整（￥________），乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付给甲方。
如乙方违约未按时支付款项，须赔偿甲方相应的违约金。
4. 房屋交付：甲方应在乙方付清所有款项之后，将房屋所有权证书等相关材料交付给乙方，乙方即可办理过户手续。
交付方式为________。
5. 房屋过户：乙方需在房屋交付之后______个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
6. 房屋保养：自房屋交付之日起，乙方应妥善保养房屋，确保房屋的外观和结构不受损坏。
如有破坏，乙方需承担相应的修复费用。
7. 房屋纠纷：如房屋交付后发生纠纷，由乙方承担相关法律责任，甲方不承担任何责任。
8. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕完约义务止有效。
甲方（出卖人）：______ 日期：______乙方（购买人）：______ 日期：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附：房屋产权证书、房屋交付验收单、过户手续清单、违约金规定详情等相关材料。
篇2房屋买卖合同（安置房）一、甲方（卖方）：姓名：xxx身份证号码：xxx联系方式：xxx地址：xxx二、乙方（购方）：姓名：xxx身份证号码：xxx联系方式：xxx地址：xxx在友好协商一致的情况下，甲方同意将其位于xxx小区的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方达成以下协议：一、房屋基本情况：1. 房屋地址：xxx2. 房屋面积：xxx平方米3. 房屋结构：xxx4. 房屋使用权类型：xxx所有权5. 房屋价格：xxx元（人民币）二、交易方式：1. 甲方将房屋所有权证书、房屋权属证明及其他相关证件交付给乙方。
共有产权保障住房购房合同3篇
共有产权保障住房购房合同3篇篇1共有产权保障住房购房合同随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，住房问题已成为人们生活中的一大难题。
为解决住房问题，我国提出了共有产权保障住房这一新型住房制度，旨在通过政府和社会资本合作的方式，为低收入群体提供负担得起的住房。
因此，共有产权保障住房购房合同成为了关键的法律文件，对购房双方的权利和义务进行规范和约束。
一、合同的定义与内容共有产权保障住房购房合同是指政府与购房人在产权共有的住房项目中签订的购买商品住房的协议。
合同内容包括但不限于购房价格、面积、质量、装修标准、交付时间、产权比例、使用期限等条款。
购房双方应当严格遵守合同约定，确保双方权益的平等和合法。
二、合同的签订与效力购房人在购买共有产权保障住房时，应当与政府部门签订正式的购房合同，并在购房款项支付完毕后办理产权证书过户手续，确保购房人的合法权益。
合同一经签订即具有法律效力，双方均需遵守合同约定，不得擅自修改或解除合同。
三、合同的解除与违约责任在合同有效期内，若购房人提前解除合同或发生违约行为，应当依照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。
政府部门也应当遵守合同约定，确保购房人的合法权益不受损害。
四、合同的终止与补偿合同有效期届满时，购房人应当按照合同约定的方式办理产权过户手续，确保房屋产权的合法归属。
政府部门应当按照合同约定对购房人进行相应的补偿，确保购房人的合法权益不受损失。
五、合同的争议解决若购房合同发生争议，购房双方应当通过友好协商的方式解决。
如无法协商解决，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼解决争议，确保双方的合法权益得到保障。
综上所述，共有产权保障住房购房合同是购房人与政府部门之间的关键法律文件，对购房双方的权利和义务进行规范和约束，确保购房人的合法权益不受损害。
购房人在购房过程中应当自觉遵守合同约定，维护自己的合法权益，政府部门也应当严格履行合同责任，确保房屋交付与产权过户的顺利进行。
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编号：_____________保障性住房买卖合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
合同双方当事人：
出卖人（甲方）：身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
委托销售经纪机构：法定代表人：
业务代理人：代办人身份证号/执业证号：邮政编码：联系电话：
通讯地址：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
买受人（乙方）：身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】：【法定代理人】：
【国籍】：【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，
证号：
出生日期：性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、［《经济适用住房管理办法》（建住房[2004]77号）］及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规
定：，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。
买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。
第一条标的房屋
1、权属与座落
甲方同意将坐落在省市区（市）路幢单元户的经济适用住房/安置房住房（房屋所有权证号：土地使用权证
号；或不动产统一登记号：；土地性质为：划拨；规划用途为：）；房屋结构为，
于竣工，建筑面积共平方米，（含地下
室平方米、阁楼平方米）出售给乙方。
该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。
2、房屋权利状况承诺
（1）出卖人对该出卖房屋享有合法权利;
（2）该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
（3）出卖人对标的房屋未抵押、未出租。
（4）该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况;
（5）甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满五年，符
合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。
（6）房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。
（7）乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第二条计价方式、价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款：
（1）按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币元，总价款为人民币（大写）（￥元）。
（2）按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币元，总价款为人民币（大写）（￥元）。
（3）按照套计算，该房地产总价款为人民币（大
写）（￥元）。
（4）按照_____计算，该房地产总价款为。
第三条付款方式及期限
1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（大
写）（￥元），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】房屋价款。
2、买受人采取下列第种方式付款：
（1）一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。
（2）分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币（大写）（￥元），应当于年月日前支付。
（3）贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。
买受人应当
于年月日前支付首期房价款人民币（大
写）（￥元），占全部房价款的 %。
余款人民币（大写）（￥元）向(贷款机构)申请贷款支付。
（4）其他方式：_____________。
3、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为__________，开户银行为______，账号为______。
第四条房屋交付期限
甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。
甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。
第五条费用结算与维修基金
甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。
买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）。
住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》（2007年建设部、财政部令第165号）执行。
第六条产权登记及税费承担
1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，协助乙方办理不动产产权转移登记。
产权转移登记费用由乙方负担。
但依照
本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。
因出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。
买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。
第七条违约责任
本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。
违反合同约定的一方，应当依据本合同及《合同法》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。
任何一方逾
期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
第八条风险负担
本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。
第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决（不选的划除）
（1）向仲裁委员会申请仲裁。
（2）向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。
就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。
第十一条其他事项：
第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
附件一
不得拆除的装修和附属设施项目内容………………………………………………………………
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
附件二
房屋平面图
………………………………………………………………
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
甲方（签章）乙方（签章）
身份证：身份证/法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日。