2023年餐厅转让协议协议书官方版(四篇)
2024年店铺转让协议参考范文(四篇)
2024年店铺转让协议参考范文转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：房东（丙方）：身份证号码：借、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于____的店铺转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、甲方与丙方已签订的租赁合同，到____年____月____日中止，乙方另行与丙方签订租赁合同。
三、甲方需在____年____月____日前将店面清空搬出移交给乙方;乙方向甲方支付转让费，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用;（如甲方不能够在____年____月____日前将店面移交给乙方，乙方将不再支付转让费，转让协议照样生效。
）四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
借方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：2024年店铺转让协议参考范文（二）店铺转让协议协议编号：2023-TR-001本店铺转让协议（以下简称“协议”）由以下双方订立：转让方（以下简称“卖方”）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：受让方（以下简称“买方”）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：综合考虑各方意愿，卖方同意向买方转让其拥有的店铺并将相关设备、资产等一并转让给买方。
双方自愿协商并达成以下条款：一、转让店铺基本信息1.1 店铺名称：______________________________1.2 店铺地址：______________________________1.3 卖方经营的业务类型：_______________________1.4 转让的设备、资产和财务状况见附表一。
二、转让条件和价款2.1 本次店铺转让的转让价款为：人民币___________（大写：_________________），由买方在签署本协议后 ____________天内一次性支付到卖方指定的银行账户上。
2023年饭店转让协议书范本6篇
2023年饭店转让协议书范本6篇篇1饭店转让协议书甲方（转让方）：（单位名称、法定代表人、联系地址、联系电话）乙方（受让方）：（单位名称、法定代表人、联系地址、联系电话）鉴于：1. 甲方为一家经营良好、具有一定客源及经营规模的饭店，现欲将其全部权益转让给乙方；2. 乙方具有相关餐饮行业经营经验，并有意承接甲方饭店的经营权益；经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条转让标的1. 甲方拟以合法、有效、完整的方式将其名下的饭店全部产权转让给乙方。
2. 转让标的包括但不限于饭店的名称、商标、所有设备、原材料、库存、客户信息、知识产权等全部资产及债权债务。
第二条转让价格1. 乙方同意按照饭店所有权益的实际市场价值，向甲方支付转让价格。
具体价格为_____________（大写）______，可分期支付，具体分期情况为________________。
2. 乙方支付转让价格的方式为______________________。
第三条过户手续1. 双方同意在本协议签署之日起七日内完成过户手续。
在过户办理期间，甲方应积极协助乙方办理有关手续，确保过户工作的顺利进行。
2. 过户手续办理完成后，乙方将支付全部或首期转让价格给甲方。
第四条保密条款1. 本协议签署后，双方应保守有关饭店转让的商业秘密，禁止将相关信息泄露给第三方，以避免对双方经营造成不利影响。
2. 若因一方泄密造成对方经济损失的，泄密方应承担相应的法律责任。
第五条过户风险1. 若因政策法规变动、不可抗力等原因导致过户无法完成或完成后无法正常经营，双方应友好协商解决，如协商无果，可向有关法院提起诉讼。
2. 任何一方不得以过户风险为由拖延、取消本协议。
第六条附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自签署之日起生效，至饭店过户完成后终止。
甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________日期：________年____月____日附件：饭店资产清单、转让价格明细、其他有关证明文件。
2023年餐厅转让协议书范文4篇
2023年餐厅转让协议书范文4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1餐厅转让协议书甲方（转让方）：_______（姓名）、_______（身份证号码）、_______（联系方式）乙方（受让方）：_______（姓名）、_______（身份证号码）、_______（联系方式）鉴于：1. 甲方为餐厅经营者，拥有_______餐厅经营权。
2. 乙方有意购买并经营该餐厅。
经甲、乙双方友好协商，一致达成以下协议：一、转让标的：1.1 甲方同意将其拥有的_______餐厅经营权转让给乙方。
1.2 转让标的包括但不限于：餐厅名称、经营权、店面装修、设备设施、人员组织等一切资产及权益。
二、转让价格：2.1 转让价格为_______（大写：_______）元整。
2.2 乙方应在签署本协议之日起_______日内支付转让价格给甲方。
三、交割及手续办理：3.1 乙方支付完转让价格后，甲方应当协助乙方将转让标的交付给乙方。
3.2 双方应共同前往工商部门、税务部门等相关机构，办理相关手续，完成该餐厅经营权的过户手续。
四、保证和承诺：4.1 甲方保证其对该餐厅经营权的转让具有充分的权利，不存在任何第三方权利纠纷。
4.2 乙方购买该餐厅经营权后，应当自行承担经营风险，与甲方无关。
4.3 双方如有违反本协议的行为，应当依法承担相应的法律责任。
五、其他事项：5.1 本协议自双方签字盖章之日生效，至转让标的交付并过户手续完成之日终止。
5.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：_______ 日期：_______ 年____月____日乙方（签字）：_______ 日期：_______ 年____月____日见证人（签字）：_______ 日期：_______ 年____月____日【附录】转让餐厅清单：1. 餐厅名称：_______2. 地址：_______3. 资产清单：_______4. 员工名单：_______5. 经营许可证：_______6. 其他：_______篇2餐厅转让协议书甲方（转让人）：乙方（受让人）：鉴于：为了更好地管理餐厅，甲方拟将其经营的餐厅进行转让，并乙方同意接受转让；双方本着诚实守信、平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的甲方拟将其位于（地址）经营的餐厅全部股权转让给乙方，具体包括餐厅的经营权、名称、商标、以及与餐厅相关的所有资产和债务。
2023年餐厅转让合同协议书范文4篇
2023年餐厅转让合同协议书范文4篇篇1餐厅转让合同协议书甲方(转让方)：_______(以下简称甲方)乙方(受让方)：_______(以下简称乙方)餐厅基本信息：名称：_______地址：_______经营范围：_______营业时间：_______营业面积：_______平方米装修情况：_______设备设施清单：_______原始投资：_______元转让价：_______元一、转让事项1.1 甲方将其经营的上述餐厅全部权益转让给乙方，并乙方同意接受转让。
1.2 乙方将于_______(日期)起接管经营管理上述餐厅，包括继续承担餐厅员工的工资、福利、退休金等责任。
1.3 甲方应在转让生效日前，清算并支付完餐厅所有欠款及应付款项。
乙方接手后，有权查验和追溯上述款项的真实性。
二、转让价款及支付方式2.1 乙方同意向甲方支付_______元作为上述餐厅的转让价款。
2.2 转让价款不包括餐厅债务，乙方无需承担任何转让前产生的债务。
2.3 乙方应于本协议签署之日起_______天内将全部转让价款支付给甲方，支付方式为_______(如现金、银行转账等)。
三、餐厅保证事项3.1 甲方保证其享有上述餐厅的合法经营权，无任何第三方对该经营权提出异议或诉讼。
3.2 甲方保证餐厅的设备设施处于良好使用状态，无故障或损坏。
3.3 甲方保证餐厅年度收入未经过短时间内大幅度减少或出现较大波动。
3.4 甲方承诺，在转让后协助乙方完成相关手续，并配合乙方顺利经营餐厅。
四、违约责任4.1 任何一方未履行本协议规定的义务或承诺，构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
4.2 若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于承担违约金、赔偿金等。
4.3 若一方严重违约，给对方造成严重损失，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
五、协议生效及争议解决5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
2023年饭店转让合同协议书4篇
2023年饭店转让合同协议书4篇篇12023年饭店转让合同协议书甲方为欲转让位于XX市中心的饭店（以下简称“饭店”），乙方为购买饭店的买方。
经双方友好协商，就饭店的转让事宜达成以下协议：一、转让标的1.1 饭店名称：XXX饭店1.2 饭店地址：XX市XX区XX路XX号1.3 饭店经营面积：XXX平方米1.4 饭店经营范围：餐饮服务、住宿服务等二、转让价款2.1 乙方同意购买饭店所有权，并支付给甲方转让价款人民币XXX万元整。
2.2 乙方应于本协议签订之日起5个工作日内支付转让价款给甲方。
甲方接受价款后，将向乙方交付饭店所有权。
三、过户手续3.1 甲方应协助乙方完成饭店相关过户手续，包括但不限于工商登记变更、税务登记变更等。
3.2 转让完成后，乙方应承担饭店所有权的相关责任和义务，甲方不再承担任何责任。
四、附条件限制4.1 甲方保证饭店的所有权不存在任何债务、抵押等限制，并承诺准确无误地提供相关文件证明。
4.2 乙方应在本合同生效后7个工作日内全额支付转让价款，逾期不支付的，视为自动放弃转让权利。
4.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.4 本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自XX年XX月XX日起生效。
乙方：（盖章）甲方：（盖章）签字：签字：日期：日期：（以上为合同文本草拟，具体实施中请以律师意见为准）篇2饭店转让合同协议书甲方（转让方）：_____________乙方（受让方）：_____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就甲方拟将其经营的饭店全部股权或饭店经营权转让给乙方，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同：第一条转让事项甲方同意将其经营的饭店全部股权/经营权转让给乙方，包括但不限于饭店的资产、设备、房产等全部权益。
乙方同意接受转让并继续经营饭店。
第二条转让价格1. 基准价：转让价格为__________人民币（￥__________元），转让价格以乙方实际支付的为准。
2023年饭店转让合同协议书4篇
2023年饭店转让合同协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1饭店转让合同协议书甲方：（转让方）乙方：（受让方）根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拟将其经营的位于某市某区的饭店xxxx转让给乙方，达成如下协议：一、转让标的及价格1. 甲方拟将其经营的饭店xxxx的全部股权/营业权转让给乙方，转让标的包括但不限于饭店的经营权、商标、客户资源等。
2. 转让价格为__________元整（大写：人民币________________元整）。
3. 支付方式：乙方应在本协议签署之日起________个工作日内一次性支付转让价格给甲方。
4. 甲方已收到乙方支付的转让价格，视为本协议已生效。
二、转让条件1. 甲方对饭店xxxx的经营状况、营业额、税务情况等均已如实告知乙方，乙方对该信息无异议。
2. 甲方保证其对饭店xxxx享有合法的经营权，不存在任何债务纠纷、财产权纠纷等问题。
3. 乙方应对饭店xxxx的经营情况进行调查核实，自行承担风险。
4. 甲方应在转让过程中给予乙方必要的协助和支持。
5. 乙方应在接管饭店xxxx后继续承担各项经营责任和义务，保证饭店的正常经营。
三、过户手续1. 甲方应协助乙方完成饭店xxxx的股权/营业权过户手续，包括但不限于向相关部门申请、补办牌照、协助备案等。
2. 过户手续办理完成之日，乙方即为饭店xxxx的合法经营者。
四、保密条款1. 双方应对本协议的全部内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 因资金、商业机密等问题引起的纠纷，应通过友好协商解决。
五、其他条款1. 本协议一式两份，双方各持一份，自签署之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议所涉及的其他事项，双方可另行约定。
甲方（转让方）签字：____________ 日期：________乙方（受让方）签字：____________ 日期：________本协议自双方签字之日起生效。
2023年饭店转让协议书4篇
2023年饭店转让协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1饭店转让协议书甲方：（转让方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（受让方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方为经营饭店，因个人原因无法继续经营，现拟将其经营的饭店转让给乙方。
经甲、乙双方友好协商，就饭店转让事宜达成如下协议：一、转让事项1.1 甲方同意将其经营的饭店包括名称、商标、装修、设备、库存以及相关经营权利一并转让给乙方。
1.2 乙方同意接受甲方的转让，并承担因此而产生的营业风险。
二、转让价款2.1 饭店的转让价款为____________（大写）人民币整。
2.2 转让价款支付方式为_____________，在协议签署之日起______日内一次性支付。
三、过户程序3.1 甲、乙双方同意，在签署本协议后，立即办理饭店的过户手续，确保乙方合法享有经营权。
3.2 过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。
四、交接责任4.1 甲方在过户手续完成后，将饭店的名下产权证、执照、相关档案等一并交到乙方，并确认交接无误，包括但不限于财务、人员、合同等方面。
4.2 乙方收到饭店交接资料后，应及时办理相关手续，并保证顺利接管饭店的经营。
五、协议生效5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至转让手续全部完成之日止有效。
六、违约责任6.1 若一方未履行本协议约定的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此产生的损失。
6.2 如因不可抗力因素造成本协议的部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。
七、法律适用7.1 本协议的签订、生效、履行和解释，均适用中华人民共和国法律。
7.2 如发生本协议不能完全履行的情形，双方应友好协商解决。
甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）：日期：以上内容为饭店转让协议书，甲、乙双方均已充分理解并同意以上条件，自愿签署本协议。
希望双方合作愉快，饭店经营蒸蒸日上，共创辉煌！篇2饭店转让协议书甲方：（转让方）地址：联系电话：营业执照号码：乙方：（受让方）地址：联系电话：营业执照号码：经甲、乙双方协商一致，就甲方持有的位于（地址）的饭店的全部股权转让事宜，订立如下协议：第一条转让标的甲方同意将其持有的位于（地址）的饭店的所有股权（以下简称“股权”）转让给乙方。
2023年饭店转让协议书4篇
2023年饭店转让协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1饭店转让协议书甲方（转让方）：法定代表人（签字）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（受让方）：法定代表人（签字）：身份证号码：联系地址：电话：为明确双方权利义务，特签订本饭店转让协议书。
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方转让其经营的饭店事项经友好协商，达成以下协议：一、转让标的甲方拟将其位于XX市XX区的饭店业务，包括饭店所有的经营权、经营设备、厨房设备、餐具等所有相关物品及设施转让给乙方。
二、转让价格1. 乙方同意以人民币XX万元作为转让价格。
2. 转让价格的支付方式为：XX万元作为首期支付，在签署本协议后XX天内支付，余款分XX次支付完毕。
3. 转让价格以现金形式支付，签订本协议生效后，甲乙双方不得单方撤销。
三、交割时间与方式1. 甲方应在本协议生效之日起XX日内，将饭店经营权的所有权移交给乙方。
2. 甲方应当按照约定保证向乙方提供饭店相关经营资质和证明文件。
3. 乙方应在收到全部经营资料之日起XX日内支付完毕全部转让款项。
四、业务转让条件1. 乙方应当继承并维持饭店的正常营运，不得私自变更饭店名称、营业时间、菜单价格等相关事项。
2. 甲方在交割时应对饭店设施、设备进行检查，确保设备完好无损，任何损坏应由乙方承担。
3. 甲方在交割时应协助乙方向员工进行交接培训，确保员工正常转入乙方管理。
五、违约责任1. 任何一方未能履行协议规定的违约责任，应赔偿对方的经济损失。
2. 非因不可抗力因素引起的违约，应根据协议规定解决。
六、法律适用及争议解决1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
七、生效条件1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________法定代表人（签字）：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话：__________日期：__________以上为《饭店转让协议书》，如双方同意协议内容，请签字盖章确认。
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餐厅转让协议协议书官方版转让方：（以下简称甲）受让方：（以下简称乙）屋主：（以下简称丙）甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议，并共同遵守：第一条甲方将位于____省____县____镇____路____号_____西餐厅{三层面积共____平方米}以人民币_____元（小写：_____）的价格转让给乙方。
乙方在合同签订后先向甲方支付订金人民币_____元整{小写：_____元}，上述订金包含第二条所述相关费用。
待第二条完成后，乙方再支付甲方_____元整（小写：_____元），酒吧经营权和现有电器、装修、装饰、工具和设备等{详细见明细列表}全部无偿归乙方所有，甲方不得再向乙方索取任何其他费用和物品，不得参与酒吧经营，干涉酒吧事务。
当乙方经营____月后，将付余款_____元整{大写：_____元}.第二条合同签订后甲方需将_____、_____、_____、营业执照更改转入乙方名下。
第三条该酒吧房屋所有权为丙方，当乙方付甲方款_____（大写：_____）后，丙方与甲方原签订的租凭合同（合同到期____年____月____月租为____人民币，押金为_____元）将作废，改由乙方重新签订。
乙丙双方签订后，乙方将代替原来甲方向丙方厉行租凭合同，每月交纳该合所同约定月租费用，该合同期满后由乙方领回甲方所交纳的押金，该押金归乙方所有。
第四条甲方应保证丙方的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙方或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺，归还乙方已付转让费和承担违约金_____元（大写：_____元）第五条甲方在酒吧经营权交付乙方以前，必须将所有积欠一切的税款、水费、电费、房屋租赁费、雇员工资等费用一律付清。
第六条甲方现雇用的员工，除乙方同意留用外，其余均由甲方负责解散。
第七条甲方需承诺转让前的酒吧所发生的任何问题、事件负任何责任和连带责任，所有一切均由甲方全部承担。
第八条合同期内，双方不得以其它借口终止合同和违反以上几条协议，否则以违约论处，违反方将承担和赔偿一切经济损失。
第九条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，三份具有同等的法律效力，本协议从签订之日起生效。
甲方签名：____年____月____日乙方签名：____年____月____日丙方签名：____年____月____日餐厅转让协议协议书官方版（二）甲方：_____ 法定代表人：_____ 乙方：_____ 法定代表人：_____根据民法典以及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于____市____区_____街_____店铺转让给乙方使用，建筑面积____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
三、乙方在____年____月____日向甲方支付转让费共计人民币_____元整，（大写：人民币_____元整）四、甲方承诺在签订本转让协议前，已经将本餐厅的债权债务结算完毕。
五、甲、乙双方同意在签订本协议的三日内完成双方的移交工作，并在移交明细表上签字。
（附：移交明细表包括：（1）餐厅设施明细表;（2）餐厅员工花名册;（3）餐厅现已签订的各种合同;（4）餐厅与房屋业主签订的租房协议）。
六、甲、乙双方同意，甲方将消防合格意见书、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照等移交给乙方，乙方自行到相关部门办理变更及相关手续费，所产生的费用由乙方自行承担。
七、本协议如有未尽事宜，则由双方协商作出补充协议，补充协议具备同等法律效力。
甲乙双方就履行合同发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可向乙方当地法院起诉。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
九、本协议只存在甲乙双方借贷关系过程中，甲方还款违约本协议即生效，甲方按期偿还本协议自动失效。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 日期：____ 日期：_____餐厅转让协议协议书官方版（三）甲方（出让方）_____乙方（承接方）_____姓名：_____ 姓名：_____ 身身份证号：_____ 身份证号：_____ 电话：_____ 电话：_____ 经甲乙双方自愿、平等友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，签定本合同双方共同遵守执行。
本合同一式两份。
合同协议如下：甲方自愿将现于____的火锅店转让给乙方，饭店名字_____，经双方协商转让总价为人民币_____，不包含（三个月房租）房租为_____至_____。
转让即日起，甲方协助乙方办理过户手续，办理费用由乙方承担。
乙方从____年____月____日开始接手，从接手即日起饭店所生发任何问题与甲方无关，甲方不承担任何责任。
从转让即日起甲方负责付清在乙方接手前的的所有费用（包括水、电、房费）今年房租到期乙方和房东协商费用，甲方不参与。
以上几条，甲乙双方如有违约，违约由责任方承担，违约金为_____元整。
甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日餐厅转让协议协议书官方版（四）转让方（甲方）：_____ 身份证号：_____ 受让方（乙方）：_____ 身份证号：_____ 根据《_____》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位_____饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。
为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于__________________。
2、出租房屋面积共____平方米;3、该饭店及房屋有装修及设施;第二条：甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有证明复印件仅供本次租凭使用。
第三条：租凭期限及用途1、该房屋租凭期共_____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止;2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用;3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。
第四条：租金及支付方式1、先缴押金_____元，乙方不租时退回;2、甲方将饭店设备折价人民币_____元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款_____元给甲方。
3、该房屋每月租金为_____元（大写_____元整），房屋租金自下一年（____年____月____日）起月租金涨_____%即元/月;4、乙方每月____日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证;第五条：租凭期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）。
第六条：房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合;2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋;3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务;4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有;（2）要求乙方恢复原状;（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条：房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋;3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权;5、租凭期满合同自然终止;6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第八条：房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。
当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。
3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方;4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第九条：甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证;3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
第十条：乙方违约责任1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。
如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;（3）改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;（4）拖欠房租累计1个月以上的。
3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任;4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。
第十一条：免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任;4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条：争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条：其他约定事项饭店房屋所有人为周浩，经营租凭人为，在租凭期间所有经营活动及后果由负责，_____不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。