住房贷款合同范本(4篇)
建设银行住房贷款合同范本7篇
建设银行住房贷款合同范本7篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（贷款人）：中国建设银行法定代表人：___________________联系方式：_____________________营业地址：_____________________鉴于甲方有购买住房的需求并请求贷款，乙方同意向甲方提供住房贷款，经双方协商一致，达成如下合同协议：一、贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的住房贷款。
2. 贷款期限：贷款期限共计______年。
自本协议签署之日起计算。
3. 利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。
4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和方式，按期偿还贷款本息。
还款方式包括但不限于等额本息还款法及其他经乙方认可的还款方式。
二、贷款使用条款甲方必须将贷款资金用于购买本协议约定的住房，不得挪作他用。
甲方需提供购房合同及其他相关证明材料。
乙方有权对甲方贷款资金使用情况进行监督。
三、保证条款甲方应以所购住房作为贷款的抵押物，并保证在贷款全部清偿前妥善保管抵押物，未经乙方同意不得擅自处置抵押物。
同时，甲方应提供乙方认可的担保人作为本贷款的保证人。
四、违约责任条款如甲方未能按照约定按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息，并有权依法处置抵押物以实现其债权。
同时，甲方应承担因违约造成的其他损失。
如因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权采取法律手段进行追偿。
五、合同变更和解除条款本合同一经签署，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如遇特殊情况需要变更或解除，应提前书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理相关手续。
六、其他条款1. 双方应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，履行各自的义务。
2. 本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
个人住房贷款借款合同范本8篇
个人住房贷款借款合同范本8篇篇1借款人（以下简称甲方）：名称：[借款人姓名]账号：[借款人账号]贷款人（以下简称乙方）：名称：[银行名称]地址：[银行地址]根据申请，乙方接受甲方提出的个人住房贷款事宜，经双方协商一致，根据有关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守履行。
本借款合同具体条款如下：第一条贷款内容概要：借款人于本借款合同约定的日期内以本人之合法身份或产权证照及个人信用取得金融机构一定数量人民币贷款承诺用于购置房屋及相关消费项目，并以个人房产及相关权益进行抵押担保，以本人工作单位提供相应担保等条款的基础上，贷款人承诺向借款人发放一定数额的个人住房贷款。
贷款具体内容包括但不限于以下内容：贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。
借款人应按照本合同约定按时偿还贷款本息及相关费用。
借款人违反本合同约定或逾期还款等情形时，应承担违约责任并承担相关法律责任。
借款人在此声明已详细阅读过本借款合同中的所有条款并清楚所有相关的权利义务要求，且愿意接受本合同内容之全部内容并自愿承担遵守责任和义务的法律效力。
本借款的具体约定内容如下：第二条贷款金额及用途：本借款金额人民币（大写）[借款金额汉字大写]（小写）[借款金额数字小写]，本借款资金为甲方的购置住宅或其他形式的房地产资金及其装修和补充还贷流动资金。
借款期限内需保持与具体用途相符合的资金流转记录和使用计划，不得挪用贷款资金用于其他用途。
第四条贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行规定的利率计算，具体利率按照乙方公布的利率执行。
利率调整时，按照调整后的利率执行本合同约定的利率及计算方式调整。
贷款利率以每年度为周期调整时由双方共同商定并签署书面协议确定新的利率水平后生效执行。
在贷款期限内如遇国家利率调整或其他原因需要调整贷款利率时，则按照国家相关规定及本合同的相关条款进行相应调整贷款利率等项约定后确定贷款利率变化执行管理要求和新的利率水平并按新的利率计算并产生应计的相应利息时间管理等标准执行的可行条款实行审批或监督保证按计划准确安排项目并监督落实情况争取项目管理按照同步协商达成的协议进行履约实施项目风险管理控制目标等管理机制开展风险管理防控机制体系开展阶段性管理成果展示及管控措施实施有效推进项目管理履约能力展现项目管理实施情况推动落实相关机制运行过程加强跟踪信用评估考核强化落实相关管理机制保障双方权益的实现保证按时履行合约责任和义务完成双方约定的阶段性目标成果展示及风险控制管理目标实现。
银行住房贷款合同范本5篇
银行住房贷款合同范本5篇篇1甲方（贷款人）：银行全称地址：银行详细地址电话：银行联系电话乙方（借款人）：姓名全称身份证号码：借款人身份证号码住址：借款人详细地址电话：借款人联系电话鉴于乙方购买房产需要贷款，甲方同意向乙方提供住房贷款，经双方友好协商，达成如下协议：第一条贷款事项1. 贷款金额：人民币大写金额（具体金额）元整。
2. 贷款期限：自本协议签订之日起计算，贷款期限为______年。
3. 贷款利率：按照银行同期贷款利率计算，具体利率以银行实际发放贷款时的利率为准。
第二条还款方式及期限1. 乙方应按照等额本息还款法，每月按期足额偿还贷款本息。
还款期限与贷款期限一致。
2. 乙方应按照约定的还款计划表进行还款，如因特殊原因需调整还款计划，应提前书面通知甲方并得到甲方同意。
第三条抵押物条款1. 乙方将所购房产作为贷款的抵押物，在贷款未清偿前，甲方为该房产的抵押权人。
2. 乙方承诺，抵押房产权属清晰，不存在法律纠纷和经济纠纷。
3. 乙方在贷款期限内不得擅自处置抵押房产，如需处置，应提前通知甲方并征得甲方同意。
第四条保证与承诺1. 乙方承诺所提供的所有文件资料真实、有效，否则承担由此产生的一切法律责任。
2. 乙方承诺按照约定用途使用贷款，不得挪用贷款。
3. 甲方有权对乙方的信用状况进行审查和监督，乙方应配合甲方的信用调查。
第五条违约责任1. 如乙方未按约定还款计划偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。
2. 如乙方违反本协议第三条关于抵押物的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并处置抵押物。
3. 如因乙方原因导致本协议无法履行或产生其他违约情形，乙方应承担由此产生的一切法律责任和费用。
第六条合同变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除协议。
如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除手续。
银行住房贷款合同范本6篇
银行住房贷款合同范本6篇篇1银行住房贷款合同范本借款合同编号：__________甲方（借款人）：_____________ 证件号码：___________乙方（贷款机构）：_____________ 法定代表人：___________为了规范双方在住房贷款业务中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，订立如下《住房贷款合同》（以下简称“本合同”）：第一条贷款基本情况1.1 贷款金额：甲方向乙方申请住房贷款金额为人民币____________（大写：____________）元。
1.2 贷款利率：本合同贷款利率为按照中国人民银行规定的基准利率执行，执行利率为____%。
1.3 贷款期限：甲方以____________（）年为期限向乙方贷款。
第二条贷款用途2.1 甲方保证所贷款项只用于购买/翻修/装修/建造房屋，不得用于其他用途，且不得用于违反法律法规的行为。
第三条还款方式3.1 按月付息，到期一次还本。
3.2 甲方每月应在每月_______日前，支付本金利息的_____%作为偿还本金的金额。
第四条提前还款4.1 甲方有权在贷款期限内提前偿还全部借款，提前偿还不需承担违约金。
第五条贷款担保方式5.1 甲方应按乙方要求提供担保措施，以确保本合同的履约。
5.2 担保措施为_____________担保。
第六条逾期还款6.1 甲方未按合同约定的还款时间支付本金及利息的，应按七日年化____%的标准支付逾期罚息。
6.2 逾期还款超过______天，乙方有权宣布本合同提前到期并要求甲方承担一切法律责任。
第七条其他约定7.1 双方约定在本合同未明确规定的事项和条件，另行签署《补充协议》，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同经双方签署后生效，自贷款发放之日起生效，至还款全部结束之日终止。
7.3 一方违反本合同约定，应承担相应法律责任。
7.4 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
个人住房贷款保证合同范本5篇
个人住房贷款保证合同范本5篇篇1甲方（保证人）：_________________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________乙方（债权人）：_________________________银行地址：_________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方作为借款人向乙方申请个人住房贷款，为保证乙方贷款权益，甲方特委托乙方签订此保证合同。
甲、乙双方根据有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条保证事项1.1 甲方保证对位于_____________________的住房（以下简称“贷款房产”）拥有合法所有权或使用权，并保证该房产不存在产权纠纷、法律纠纷或其他权利瑕疵。
第二条保证范围2.1 本保证涵盖乙方提供的个人住房贷款总额人民币（大写）_____________________元（小写：_____________________元）。
2.2 保证的贷款用途仅限于购买贷款房产及支付相关税费。
第三条保证期限3.1 本保证自乙方首次向甲方发放贷款之日起生效，至甲方全部清偿乙方贷款本息及相关费用之日止。
第四条保证方式4.1 甲方承担连带保证责任，即当借款人无法按期履行还款义务时，乙方有权要求甲方无条件承担还款责任。
4.2 甲方保证在接到乙方书面通知后XX日内清偿借款人拖欠的贷款本息及相关费用。
第五条甲方的义务5.1 甲方应按时足额偿还贷款本息，并遵守乙方贷款规定。
5.2 甲方应妥善保管与贷款有关的各类凭证及文件，不得擅自更改或毁损。
5.3 甲方应接受乙方对贷款房产的定期检查，并如实提供所需资料。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定履行保证义务。
6.2 乙方有权在甲方未按时履行还款义务时，要求甲方承担保证责任。
个人住房贷款合同范本6篇
个人住房贷款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：___________________银行鉴于甲方购买位于___________________的住房，并为了支付购房款项，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供该贷款。
现甲、乙双方根据有关法律法规的规定，经过友好协商，就贷款事宜达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币（大写）________________元整。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。
1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期向乙方还款。
2. 还款期限：甲方应自贷款发放次月起开始还款，还款期限为______个月。
3. 逾期还款：如甲方未按期还款，应按照逾期利率支付逾期利息。
三、抵押条款1. 甲方应将其所购买的住房抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。
2. 甲方在还清全部贷款本息及其他费用之前，抵押物的所有权属于甲方，但乙方对该抵押物享有优先受偿权。
四、保证条款1. 甲方应保证所提供的所有文件和资料真实、准确、合法、有效。
2. 甲方应保证所购买的住房符合国家的政策、法规及相关规定。
1. 甲方应为抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。
2. 甲方应按时支付保险费用，并承担因保险事故导致的损失。
六、违约条款1. 如甲方未按本协议约定的期限和金额还款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期债务的本金、利息及其他费用。
同时，乙方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现其优先受偿权。
2. 如因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。
七、其他条款1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
住房贷款合同范本(推荐6篇)
住房贷款合同范本（推荐6篇）住房贷款合同范本第1篇合同编号：立合同单位：借款方(即抵押人，以下简称甲方)贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)，为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。
抵押物的现值为xxx 万元，担保xxx万元贷款的偿还。
住房抵押贷款五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。
贷款利率为月息。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月20日前向乙方归还贷款，本息xxx元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的`，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。
逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。
处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3.甲方违反本合同规定的任何条款的。
个人住房贷款合同范本一6篇
个人住房贷款合同范本一6篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________乙方（贷款人）：________________银行鉴于甲方购买位于________________的住房，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款基本信息1. 贷款金额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 贷款利率：按照乙方的贷款利率表执行，具体利率为______%。
4. 还款方式：等额本息还款法，每月还款额______元。
二、贷款用途甲方应将本合同项下的贷款资金用于购买位于________________的住房，不得挪作他用。
三、贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料后，按照规定的程序进行审批，并在审批通过后发放贷款。
2. 甲方应按期偿还贷款本息，如遇利率调整，乙方将在调整后的下一个还款周期按照新利率执行。
3. 甲方如提前偿还贷款，需提前一个月向乙方提出书面申请，并按照乙方的规定办理相关手续。
四、担保1. 甲方以本次贷款所购住房作为贷款的抵押，并在房地产登记部门办理抵押登记手续。
2. 甲方必须妥善保管抵押物，如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应责任。
五、违约责任1. 甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权对逾期贷款加收罚息，并要求甲方承担违约责任。
2. 甲方如擅自改变贷款用途或挪用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
3. 甲方如因其他原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。
六、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。
2. 甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。
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住房贷款合同范本货款种类：__________借款人：__________电话：__________住址：__________邮政编码：__________货款银行：__________电话：__________法定代表人：__________传真：__________地址：__________邮政编码：__________借款人（以下简称甲方）____贷款银行（以下简称乙方）____保证人（售房单位，以下简称丙方）____甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。
为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）____元。
第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买____区（县）____街道（镇）____路（村）____弄____号____室商品房。
第三条借款期限甲方借款期限为____年另____月，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。
根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。
（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月____日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。
甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。
甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。
在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。
抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。
若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条违约责任甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。
甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。
在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。
甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本____份。
甲方：（私章）乙方：（私章）（借款人）（贷款银行）（签字）法定代表人（签章）（或授权代理人）____年____月____日 ____年____月____日丙方：（公章）（保证人）法定代表人（签章）（或授权代理人）____年____月____日住房贷款合同范本（二）借款单位：__________(简称甲方)贷款银行：__________(简称乙方)签订日期：____年____月____日甲方为____需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。
为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币(大写)____，保证用于____。
借款期限为____年____个月，即从____年____月____日至____年____月____日。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金：____年____月____日元;____年____月____日元。
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：____年____月____日元;____年____月____日元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率____‰计算，按季结息。
甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息____%，不按规定用途使用贷款，加收利息____%。
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。
甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。
采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。
乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。
九、甲方法人变更时，应提前____天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。
变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本____份，送____。
十三、补充条款：_______________________________________________。
借款单位(盖章)：__________ 贷款银行(盖章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________签订地点：__________ 签订地点：__________担保单位(盖章)：__________法定代表人(签字)：__________签订地点：__________住房贷款合同范本（三）货款种类：__________借款人：__________电话：__________住址：__________邮政编码：__________货款银行：__________电话：__________法定代表人：__________传真：__________地址：__________邮政编码：__________借款人(以下简称甲方)____贷款银行(以下简称乙方)____保证人(售房单位，以下简称丙方)____甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。
为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)____元。
第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买____区(县)____街道(镇)____路(村)____弄____号____室商品房。
第三条借款期限甲方借款期限为____年另____月，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。
根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月____日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。
甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。