物业费答辩状范本
拖欠物业费答辩状范文
拖欠物业费答辩状范文# 拖欠物业费答辩状。
尊敬的法官：您好！我是[姓名]，今天站在这里为自己拖欠物业费的事情进行答辩。
首先呢，我得承认，物业费确实是拖欠了，这事儿我不否认。
但我也不是无缘无故就拖着不给的呀，这里面是有一些原因的，您且听我慢慢道来。
一、物业服务不到位。
咱就说这小区的卫生吧，那真是让我头疼。
您知道吗？有时候我早上出门上班，楼道里就像是被垃圾炸弹炸过一样，废纸、烟头到处都是。
我就寻思着，我交的物业费里不是包含了保洁费用吗？这保洁阿姨是去度假了还是咋的？而且啊，小区的垃圾桶经常满得都溢出来了，那味儿啊，就像有个臭豆腐厂在小区里似的，每次路过都得憋着气跑。
再说这安保问题，小区的门禁就跟个摆设似的。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
我就担心啊，这要是来个小偷啥的，那我们业主的安全可咋保障呢？我这住着都不踏实，感觉就像住在大街上一样，谁都能随便进。
这物业服务都没做到位，我这物业费交得就有点冤啊。
二、维修不及时。
我家的那个窗户啊，坏了好长时间了。
我去找物业，他们答应得倒是挺爽快，说马上就来修。
结果呢？我这一等就是几个月，每次打电话问，他们就说维修师傅忙，再等等。
我就想啊，这窗户坏着，下雨天就漏水，把我家墙皮都泡坏了，这损失谁来承担呢？我交物业费是为了让他们给我解决问题的，不是让他们光答应不办事儿的。
还有小区的路灯，坏了好几盏，晚上小区里黑灯瞎火的。
我晚上下班回家都得小心翼翼的，生怕一不小心就掉进哪个坑里。
这要是摔着了，我还得自己掏医药费呢。
物业收了钱，这些基础设施的维修都不及时处理，我这心里能舒服吗？这物业费我怎么心甘情愿地交呢？三、费用不透明。
我都不知道这物业费到底都花到哪儿去了。
物业从来也没有给我们业主一个详细的账目清单。
就像我去饭店吃饭，我总得知道我这钱花在菜上多少、酒水多少、服务费多少吧？这物业费也是一样的道理啊。
我交了钱，总得让我知道钱都干了啥吧？我又不是冤大头，稀里糊涂就把钱交出去。
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文# 物业费答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业费纠纷一案，提出答辩如下：一、关于物业服务质量问题。
被答辩人在起诉状中声称提供了优质的物业服务，然而事实并非如此。
就拿小区卫生来说吧，那简直就是“拆盲盒”。
有时候走进楼道，垃圾就像小山一样堆在墙角，散发着阵阵“迷人”的气味，不知道的还以为走进了垃圾处理站呢。
小区的绿化也是“随心所欲”，原本好好的草坪，现在变得像“癞痢头”一样，一块秃一块绿的，估计草儿们都想投诉物业没有好好照顾它们。
还有小区的安保，形同虚设。
有次我朋友来家里玩，门口的保安连问都不问一声，就这么大摇大摆地让陌生人进来了，这哪里是安保啊，简直就是迎宾嘛。
所以，在物业服务质量这么差的情况下，我觉得我不应该全额支付物业费。
二、关于物业费收费标准问题。
被答辩人要求按照每平方米[X]元的标准收取物业费，这个标准我觉得高得离谱。
我看周围其他小区，物业服务比咱们这儿好得多，人家的物业费还没这么贵呢。
我感觉咱们小区就像是住在“豪华酒店”的价格，享受着“路边小旅馆”的服务。
而且被答辩人也从来没有详细地向业主解释过这个收费标准是怎么定出来的，是根据什么服务内容、服务成本来计算的。
这就好比你去市场买菜，摊主随便说个价格，你就得付钱，哪有这样的道理呢？三、关于物业服务未履行告知义务。
小区里经常有些维修、改造之类的工程，但是被答辩人从来没有提前通知过业主。
比如说上次小区换水管，突然就停水了，我正洗着一半的头呢，就这么被晾在那儿，像个落汤鸡一样。
等我打电话问物业才知道在换水管，这要是提前通知一下，我也好有个准备啊。
这种不通知业主就进行各种操作的行为，让我们业主的生活受到了很大的影响，这也是我对支付物业费存在疑虑的原因之一。
物业应诉答辩状范例
物业应诉答辩状范例物业应诉如何写?下面是给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。
物业应诉答辩状范文1答辩人：姓名*** ，性别* ，年龄**岁，民族汉,籍贯*******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。
因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下：一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下：1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。
因此，答辩人不是被答辩人出具当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。
2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。
那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。
根据《合同法》，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。
因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。
二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业服务合同答辩状模板
答辩状答辩人：（姓名、性别、年龄、民族、住址或工作单位）被答辩人：（名称、住所地）尊敬的审判长：关于被答辩人提起的物业服务合同纠纷诉讼，答辩人经审阅被答辩人提供的诉讼证据材料，结合现行法律规定，提出如下答辩意见：一、原告诉讼主体不适格1. 被答辩人并非合同当事人，无权提起诉讼。
根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是由两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中，物业服务合同的当事人仅为答辩人与被答辩人，原告并非合同当事人。
2. 被答辩人不是独立法人，不能成为承担责任的法律主体。
根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
被答辩人为分公司，不具有独立法人地位，对外不能成为承担责任的法律主体。
二、合同履行情况1. 答辩人已按照合同约定履行了自己的义务。
自合同签订以来，答辩人一直按照合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、绿化、环境卫生、保安、交通等项目。
2. 被答辩人未按照合同约定履行义务。
合同约定被答辩人应按时支付物业服务费，但被答辩人长期拖欠物业费，严重违约。
此外，被答辩人还应履行合同约定的其他义务，如配合答辩人进行设施设备维修等，但被答辩人未能履行。
三、原告主张的物业费不应由答辩人承担1. 开发商未将房屋交付给被答辩人，物业费应由建设单位承担。
根据《山东省物业服务收费管理办法》第十八条规定，因建设单位的原因未按时交付物业买受人的，物业公共服务费由建设单位交纳。
本案中，开发商至今未向被答辩人交付房屋，物业费应由开发商支付。
2. 原告未尽到合同约定的管理维护义务，无权向答辩人主张物业费。
合同约定被答辩人应履行管理维护义务，但原告的工作人员明确表示不知道涉案房屋已经由开发商卖给被答辩人的情况，在此期间，被答辩人的房屋外及车库均堆放大量建筑垃圾，说明原告未尽到管理维护义务。
四、请求法院依法驳回原告的诉讼请求综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业起诉缴费答辩状模板范文
物业起诉缴费答辩状模板范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]住址：[具体住址]联系方式：[电话号码]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业办公地址]联系方式：[电话号码]因被答辩人起诉答辩人物业费缴费纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于欠费事实的答辩。
1. 服务不到位的情况。
尊敬的法官大人，您可不知道啊，这物业的服务那是漏洞百出。
就说小区的卫生吧，那楼道里的垃圾有时候好几天都没人清理，就像被遗忘的角落一样。
还有那小区的路灯，坏了就跟没娘的孩子似的，黑灯瞎火的，我晚上回家都提心吊胆的，生怕一脚踩空摔个狗吃屎。
您说这样的服务，我这物业费交得能心甘情愿吗？2. 设施维护不善。
小区里的健身器材，好多都破破烂烂的，像一群受伤的老兵。
我之前还跟物业反映过，说那跑步机的扶手都快掉了，这多危险啊，万一有老人或者小孩在上面玩的时候出了事可咋办？结果呢，他们就跟听了个笑话似的，根本没当回事。
这设施都维护不好，我交的物业费都不知道花到哪里去了。
二、关于费用计算的答辩。
1. 收费项目不明。
我看这物业费的账单啊，就像看天书一样。
有些收费项目我都不知道是干啥的。
感觉他们就像魔术师一样，随便写个项目就能收钱。
比如说这个“公共能耗费”，到底是怎么个能耗法啊？是小区里的路灯用电，还是物业办公室的空调用电呢？他们也不给个详细的解释，就知道伸手要钱。
2. 多收费用嫌疑。
我感觉这物业有点想多收我的钱。
我家的房子面积就是那么大，可是我看这物业费的计算好像有点不对劲。
我也不是那种不讲理的人，如果是合理的费用，我肯定会交的。
但是这样不明不白的，我可不能当这个冤大头啊。
三、关于解决问题的态度。
我一直都想好好解决这个问题的。
我也不是那种故意赖着不交物业费的人。
我之前也和物业商量过，我说你们把这些问题解决了，把费用明细给我解释清楚了，我马上就交物业费。
可是他们呢，态度强硬得很，就像我欠了他们几百万似的，根本就不愿意好好沟通。
所以啊，法官大人，不是我不想交物业费，实在是这物业的服务和收费让我心里有太多的委屈和不满。
物业起诉缴费答辩状模板范文
物业起诉缴费答辩状模板范文尊敬的法官大人：
嘿呀，您瞧瞧，这物业居然起诉我不缴费呢！我可得好好说道说道这事。
就说前段时间吧，我家那水管子突然就漏了，水哗哗地流啊，把我家都快淹了。
我赶紧找物业啊，那时候可着急了。
结果呢，这物业的人慢悠悠地过了好半天才来，来了还不紧不慢的，一点都不着急解决问题。
我在旁边急得团团转，他们还在那慢条斯理地弄。
后来修是修好了，可这中间浪费了我多少时间和精力啊，我这心里别提多憋屈了。
还有啊，小区里的卫生也不咋样。
有时候那垃圾桶都满得溢出来了，也不见有人及时清理，那味道可难闻了，夏天的时候更是熏得人受不了。
而且小区的绿化也没好好维护，有些花草都枯了也没人管。
我交了物业费，不就是想有个好的生活环境嘛，可这都没做到位啊。
再说说这安保吧，有好几次我都看见陌生人在小区里晃悠，也不见保安去问问。
这让我们业主怎么能有安全感呢？
您说，就这物业服务，我能心甘情愿地把物业费都交了吗？我觉得他们得先把服务做好了，让我们业主真正觉得这钱花得值，那我肯定二话不说就交了。
可现在这样，我实在是没法痛快地交钱啊。
所以啊，法官大人，您可得好好考虑考虑这事，不能让我平白无故地交冤枉钱呀。
我相信您一定能公正地处理这件事，让我们都能满意。
谢谢法官大人啦！答辩人：[你的名字] [具体日期]。
物业合同纠纷答辩状(共8篇)
物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。
故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。
而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。
望法庭审理后能做出合理判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。
希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。
而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。
而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。
而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。
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物业费答辩状范本
答辩人：
身份证号码：
地址：
被答辩人：
地址：
答辩人就沈阳市______物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：
答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回沈阳市______物业有限责任公司不合理且不合法的请求。
事实与理由：
一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：
1、不履行制止并报告不法行为义务。
______年______月______日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
”沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。
业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施。
因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。
根据规划审批，答辩人所居住的______大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。
答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。
模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患。
而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。
根据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。
但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务。
自______年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了______年。
2、不履行安全保卫义务。
沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理委托合同》第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定，实现目标管理。
实行保安制度，每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。
”但是，原告从没有按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。
3、不履行维护公用设施的义务。
沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理委托合同》第六条、第七条明确约定了原告负有维护公共设施的义务。
但是，原告并没有按照合同约定履行维护义务。
防盗门出现故障后，原告不维修。
过去居民都是刷卡进门，读卡器、防盗门出现故障后，原告不修复，致使防盗门形同虚设。
答辩人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后，原告没有维修过，给整个大楼的安全造成了威胁。
4、不维护消防设施，甚至破坏消防设施。
依据消防法律法规的规定和《物业管理委托合同》，原告应当保障消防设施设备运转正常。
原告非但不履行该项法定义务，甚至破坏消防设施，使整个大楼的消防安全得不到保障。
5、原告无故撤离大厦，不履行物业服务义务。
根据______年______月的______大厦业主委员会与原告签订的《物业管理委托合同》的
约定，原告提供物业服务的期限应当截至到______年______月。
但是，原告在______年______月份，未经通知并取得同意，擅自撤离______大厦，给大厦居民生活造成了极大不便。
6、原告并未按照合同约定每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目。
原告并未按照合同约定制定大厦业主文明公约。
二、答辩人主张先履行抗辩权，在原告纠正错误履约行为前，有权拒绝支付物业服务费用。
因原告不能适当履行物业服务义务，给答辩人生活带来诸多不便。
根据合同法有关于先履行抗辩权的规定，在原告正确履行物业服务义务之前，答辩人有权拒绝支付物业服务费用。
因此，请求法院驳回原告诉讼请求。
此致
______区人民法院
答辩人：______________
______年_____月_____日
附：答辩书副本_____份；
证据材料______份。