浅析园林绿化工程竣工结算的编制
园林绿化工程预结算编制问题的探析
１ ． ３ 划分 工程 项 目和 计 算工程 量
工 程 项 目的 划分 及 工程 量计 算 ， 并 根据 设 计 图纸 和施 工 说 明书 提 供 的工 程 构 造 、 设计 尺 寸 和 做 法要 求 ， 结 合施 工 现 场 的施 工 条件 ， 按 照 预 算 定额 的项 目划分 ， 工 程 量 的计 算 规
１ 园林绿 化 工程 施工预 算 的编 制
１ ． １ 事前 准备 工作 当确 定 负 责编 制工 作 的组织 人 员后 ， 有关 的编 制成 员 需 要 收集相关信息资讯作为编制根据 ，比如相关地质研 究报 告、 测 绘 图资 料 、 施工 图 以及 注 释 、 标准图集 、 工 程 周 边 自然
全 面 充分 掌 握 图纸 ， 包括平面图 、 立面 图、 剖面图 、 大样 图、 标 准 图及设 计更 改 通知 等 ， 尤其 是 总平 面布置 图。 了解 工 程全貌 、 性质 、 系统组成 ， 设 备 和 材料 的规 格 型 号 和 品种 ， 随 时 了解 设 计人 员 意 图及其 意 图 的变更 。必须 熟悉 预算 定 额 ， 对 预算 定 额 的适 用范 围、 工 程量 计算 规 则 及定 额 系数 等 内容 要通晓 ， 熟 悉定额 的说明及附注 ， 熟练掌握 和运用工程量计
１ ． ２ 熟 悉施 工 图纸和预 算 定额
可以计人或调整 ， 如何计算也都 以此为据。 在实施中， 项 目经 理和结算人员都应各 自持有一份合 同，园林工程开工前 ， 对 相关人员应进行合同交底 ， 特别是合 同中的承包范围和价款 计取依据等 ， 以便在实施过程中 ， 相关人员对是否作经济签
３ 施工单 位应 注意 的 问题
（ １ ） 园林 工 程 发 包 合 同是 结算 编 制 最 根 本 、 最 直接 的依 据 。因为工程 项 目的承包 范 围、 合 同双方 的权利 义务 、 价 款 结 算方 式 、 风 险分 摊等都 由此 决定 。另பைடு நூலகம் ， 结 算 中哪些 费用 项 目
园林绿化工程预结算编制问题探究
园林绿化工程预结算编制问题探究发布时间：2021-07-08T17:13:40.147Z 来源：《基层建设》2021年第11期作者：蔡汝英[导读] 摘要：随着我国城市化进程的不断推进，我国城市规模日渐扩大，且日益重视城市环境的保护和建设。
身份证号码：46000619900405XXXX摘要：随着我国城市化进程的不断推进，我国城市规模日渐扩大，且日益重视城市环境的保护和建设。
在这样的前提下，怎样做好园林绿化工程的预结算工作就成了整个园林绿化工程至关重要的一个步骤。
依据工程的设计图纸进行工程预算，依据竣工图纸进行结算，这是预结算编制都应该遵循的基本原则。
同时城市园林绿化建设的成功与科学的管理方法也是密不可分的。
鉴于此，文章就园林绿化工程预结算编制问题进行了探究。
关键词：园林绿化工程；预结算编制；问题前言：园林绿化工程是城市的重要基础设施，对城市生态环境和城市景观建设具有重要作用。
园林绿化工程建设涉及诸多方面的内容，诸如植物种植设计，绿化工程施工，园林养护管理等。
一项城市绿化工程从预算的编制、洽谈协商、造价确定到最后的签订合同不仅仅是工程的前期准备，还要通过比较困难的实施阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最后造价。
通过预结算可以总结工作经验教训，找出施工中多余浪费的原因，从而提高施工管理水平。
一、我国园林绿化工程预结算概况园林施工企业在完成工程合同所规定的全部内容后，根据工程的图纸、业主单位认定的材料价格等编制竣工结算资料，向业主提出希望应得的全部工程价款的工程造价文件。
这样的状况下，怎样把实施的工作内容，应该得到的利益，通过竣工结算反映出来，使自己的利益不受到损失，是每个施工企业重视的问题。
现在很多园林绿化工程的竣工结算都是施工单位总结和衡量企业管理水平的依据。
绿化工程造价计算，属于建设工程范畴，从政府的管理目标上看，是规范工程造价计价方法，通过改革的手段，逐渐的推动建设市场向市场经济体制的转换。
关于园林绿化工程预结算编制的探讨
关于园林绿化工程预结算编制的探讨摘要：随着社会对环保与绿化的需求，城市园林绿化越来越得到政府和人民的重视，而园林施工企业为了创造更大利润，同时又要让建设单位满意，所以以较少的投入，生产出最佳园林产品是建设双所追求的，因此工程概预算中的细节问题是实现这目的的关键。
关键词：工程概预算；园林工程；应用当今，人民的物质生活水平日益提高，全面建设小康社会的进展，我国的园林工程建设迎来了飞速发展的阶段，随之产生了一批园林绿化企业，然而因为社会竞争激烈，就出现了片面追求低价而忽视工程质量降情况时有发生。
为实现园林绿化工程优质优价，工程概预算在园林绿化工程当中起到关键性的作用。
1园林工程的含义1.1 园林的概念园林就是在一定的区域内利用现有的艺术手段和技术手段，通过营造建筑、种植树木花草和改造地形、铺设园路等等途径，创作而成的优美的自然环境和休息场所，就称为园林。
1.2 熟悉施工图纸和预算定额全面充分熟悉图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图、标准图及设计更改通知等，尤其是总平面布置图。
要了解工程全貌、性质、系统组成，设备和材料的规格型号和品种，随时了解设计人员意图及其意图的变更。
必须熟悉预算定额，对预算定额的适用范围、工程量计算规则及定额系数等内容要通晓，熟悉定额的说明及附注，熟练掌握和运用工程量计算规则。
1.3划分工程项目和计算工程量工程项目的划分及工程量计算，并根据设计图纸和施工说明书提供的工程构造，设计尺寸和做法要求，结合施工现场的施工条件，按照预算定额的项目划分，工程量的计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程量进行具体计算并整理。
严禁丢项、漏项及划分错误。
1.4套单价合理地套用单价，将单价和工程量相乘，得出合价，并填写正确。
在此过程中，应防止出现漏计、重计、错套等错误。
1.5工料分析按分项工程项目，依据定额或单位估价表，计算人工和各种材料的实物消耗量，并将主要材料汇总成表。
1.6 计算主材费，按费用定额取费及利税由此得到主材费、措施费、利润和税金。
房地产园林绿化工程结算造价的编制分析
■景观环境I Landscape&Environment房地产园林绿化工程结算造价的编制分析苗菁(湖北省黄石大可建设有限公司，湖北黄石435000)摘要：随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对周围的生态环境提出了更高的质量要求。
同时，在国家相关政策的引导下，我国进入了建设绿色经济和绿色社会的发展阶段，进一步推动了风景园林的发展。
在园林工程建设过程中，准确的工程造价预算不仅可以提高园林工程建设的整体效果，还可以保证工程的正常发展。
但在实际过程中，最终结算成本往往会超出预算。
因此如何控制最终结算费用不超过预算已成为园林工程造价领域的一大难题。
关键词：房地产园林；绿化工程；结算造价编制引言现今园林社区景观工程是非常重要的。
通过强化园林景观工程建设，有利于居民生活水平的提升，大大增强A民的幸福感，也有利于良好形象的树立。
然而，因为园林景®对较高，需要投入大量的资金，再加上管理难度很大，因此经常存在工程造价超预算的现象”所以若想促进园林景观工程建翳定开展，一定要深入分析算制定硕她1小区绿化景观造饬殊蹶述从决策到实施的房地产景观建设过程通常包括以下阶段：项目提案和可行性研究、设计阶段、施工阶段、接收完成阶段和实施阶段。
为了适应施工中的经济关系，实现有效的项目管理和有效的施工成本控制，在每个阶段都釆用了不同的成本控制方法”在项目提案和可行性研究阶段估计投资；初步设计阶段编制设计项目，施工设计阶段编制施工预算；招标阶段确定合同价格，合同执行阶段确定最终价格；竣工验收阶段编制准确反映工程实际施工成本的竣工结算表。
整个定价过程从低到深都很粗，项目的实际成本是确定的。
2財;^中耗的析2.1房财园林造不规范wwra程臓，后》1卜®^提高房财园#mi歸绿化确大、周期长、业务范围广的特点。
在实际施工过程中，人们常常简单、w.,的苗木死亡的椀；前期形成的绿化^隙需要后期的零散杠来补植；而后期的补在没有图纸的情况下进行的，完全粗犷式操作，没有详细记录。
浅探做好园林工程竣工结算的方法与对策
企业内部质量体系的建设，加强施工质量管理。
出现质量事故，不但会给整体工程造成重大损失，同时也会拖延工期，影响工程质量，增加工程造价。
2.1按照施工阶段划分质量控制目标和重点施工准备阶段质量控制，重点是质量计划和技术准备；施工阶段质量控制，应随着工程进度、施工条件变化确定重点；分项工程成品保护，重点是不同施工阶段的成品保护。
2.2控制方法制定不同专业工程的质量控制措施；重点部位动态管理，专人负责跟踪和记录；加强信息反馈，确保人、材料、机械、方法、环境等质量因素处于受控状态；当发生质量缺陷或事故时，应按规定及时、如实上报。
必须分析原因，分清责任，采取有效措施进行整改。
3园林工程进度管理造价控制工期控制就是指对工程项目各建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间和逻辑关系编制计划，将该计划付诸实施，在实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差分析原因，采取补救措施或调整、修改原计划，直至工程竣工，达到交付使用。
科学而合理的工程项目的进度计划是工期控制的基础。
3.1进度计划应准确、全面施工进度计划的编制应根据各施工阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系，以及进度总目标，按资源优化配置的原则进行。
在计划实施过程中，应严格检查各工程环节实际进度，及时纠正偏差或调整计划，跟踪实施，如此循环、推进，直至工程竣工验收。
3.2进度监测要及时施工单位要对园林工程项目及时监测，包括项目准备、设计图纸审定状况、技术交底以及材料与设备的采购等各项内容，随时了解整个项目的进展速度，同时，比较实际值与计划值的差距，发现不合理问题，及时采取相应的措施纠正。
3.3做好实际进度的记录与检查施工单位要对园林工程进度做好检查记录，作为掌握工程进度和进行动态分析、决策的依据。
根据记录与检查的各分项工程完成的工程量，来分析各工序在本工序是前进还是倒退，以便及时掌握或者调整施工进度计划，保证施工进度计划的全面执行。
园林工程造价控制是一个动态的控制过程，它涉及到工程建设的诸多方面，施工阶段的控制只是其中间环节，但对整个工程造价的影响是很大的。
园林绿化工程结算造价编制问题的分析与阐述
园林绿化工程结算造价编制问题的分析与阐述作者：刘洋来源：《中国房地产业》 2016年第21期文/ 刘洋大千生态景观股份有限公司江苏南京 210000【摘要】工程预结算工作是园林绿化工程管理不可或缺的关键性内容，而工程结算是至关重要的环节之一。
在报价之前，必须认真查看招标文件，结合招标文件具体化信息，进行实地考察。
就园林绿化工程预算而言，在总价不变动情况下，可以采用不平衡报价法，必须加强采购、变更签证等方面的管理，工程竣工后还需要做好工程决算、审计审核结算工作。
因此，本文作者客观分析了园林绿化工程结算造价编制问题，探讨了其解决对策。
【关键词】园林绿化工程；结算造价编制；问题；分析随着社会经济体制改革日渐深入，“市场化、公开化”逐渐成为工程项目投标的显著特征。
就园林绿化工程而言，施工工艺特殊，工程量不大，施工点分散等，充分显现了工程结算编制工作的重要性。
随之，其工程结算编制工作已被提出新的更高要求。
由于受到各种主客观因素影响，园林绿化工程结算造价编制出现各种问题，急需要通过不同途径采取各种可行的措施加以解决，确保所编制的园林绿化工程结算造价更加科学化、合理化，更好地指导实践工作。
1、园林绿化工程结算造价编制问题和其他类型的土建工程项目相比，园林绿化工程有着某些共通性。
在园林建筑设计过程中，景桥、栏杆、景墙等建筑特别常见，其材料选择、质量和其他类型的土建项目并没有本质上的区别，都必须围绕施工规范、施工标准，采用高质量的建筑材料，比如，水泥、木材。
园林施工企业在完成园林绿化工程中规定的所有内容之后，要结合施工图纸、施工材料价格等，科学、合理编制园林绿化工程竣工结算资料，需要向业主提供关于该工程项目所有工程价款的工程造价文件。
这就需要园林施工企业综合考虑各方面影响因素，合理编制工程结算，客观折射出工程施工具体内容，避免增加运营成本，获取更多的经济利润，也就是说在园林绿化工程建设中，竣工结算编制特别重要，必须引起高度的重视。
园林绿化工程预结算编制问题的探析
园林绿化工程预结算编制问题的探析摘要：工程预结算工作是园林绿化工程管理的重要内容，工程预算是一个非常关键的环节，在园林绿化工程当中同样重要。
查看招标文件是一个工程在报价之前必做的准备工作，并且根据招标文件上的具体信息来进行实地考察，对于园林绿化工程的预算而言，可以在总价不变的情况下，采用不平衡报价法，除此之外，在具体的园林绿化工程预算结算过程中，需要不断加强对材料采购、人力资源、变更签证的管理，在工程竣工验收之后，工程决算、审计审核结算亟需强化。
关键词：园林；绿化工程；绿化工程；问题随着我国改革开放以来，国家对城市建设看成比较重要的一项工程。
在城市建设中，各级政府对改善生态环境，提高生活质量的问题日益的重视，对园林绿化建设的投资逐渐增加。
一项城市绿化工程从预算的编制、洽谈协商、造价确定到最后的签订合同不仅仅是工程的前期准备，还要通过比较困难的实施阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最后的造价。
通过预结算可以总结工作经验教训，找出施工中多余浪费的原因，从而提高施工管理水平。
1 园林绿化工程的特点与其他类型的土建工程项目相比的话，园林绿化工程与其有一定的共通性。
究其原因主要是因为，在园林建筑设计当中，常常会碰到诸如亲水平台、园路、亭、廊、景桥、铺装、栏杆、景墙等等建筑，这些建筑与其他类型的土建项目在材料的选择和质量方面，没有太大的差异，即按照相同的施工规范和标准，采用相同的钢筋、木料、水泥、砂石等建筑材料。
在具体的施工过程中，园林绿化工程所涉及到的实施对象会有相当一部分是具有一定生命特征的活体。
在园林绿化工程中，在景观小品以及植物配置上要体现出明显的艺术感，这样可以在人们的视觉上带来效果和美感的冲击。
但是，在具体的实践过程中，要想真正地做到这一点，并非易事，因此还需要充分挖掘和调动从业人员的主观能动性和创造性，从而达到园林绿化工程最佳的理念和境界，为人们提供更好的生活环境。
园林绿化工程中的绿化工程部分的造价，要准确掌握不同规格和品种苗木的市场价格。
浅谈园林绿化工程决算
浅谈园林绿化工程决算摘要：详细探讨了园林绿化工程竣工结算编制应该注意的问题，提出了绿化工程最终造价确认的途径，指出审价人员进行审查工作的内容，并经过审查阶段的复核，从而保证绿化工程最终造价的正确性。
关键词：园林绿化工程竣工结算成本工程量一个绿化工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订，仅仅是该工程的前期准备工作，还要通过艰苦的实施阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最终造价。
并经审核后，作为双方对该工程结算费用的依据，对绿化工程竣工结算编制而言，一般应注意以下几个问题：1、熟悉项目已有的前期资料，包括项目的招标文件、投标文件、投标答疑、施工合同等。
主要熟悉招标、投标文件中有无工期延期罚款，如实际现场有工期延期，则需根据项目实际情况，向监理和甲方提出工期延期报告申请，报监理审批，避免工期延期处罚。
了解审计单位是哪家单位，提前摸清对审单位工作思路，根据各家审计单位的工作习惯，分别制定对审策略，并提前和审计建立良好工作关系。
熟悉施工合同中的相关条款，重点关注合同形式、结算报送时间要求、变更估价原则、人工材料价格调整依据、安全文明费取费标准、结算审减率、工程索赔等要求。
资料的收集工作应在严格履行施工合同条款的基础上进行。
（1）成本加酬金形式，则需重点盘算实际发生的成本数据的完整性、准确性，根据实际成本报送竣工结算。
（2）固定总价合同，则需明确原总价合同中的施工范围及工作内容，若发生了总价合同范围外的新增工作则需重新签订合同，或将此部分费用以其他的形式报送。
（3）固定单价合同，则需根据合同条款，重点将已完工程量需计算准确，无漏项，无少量等情况。
（4）此外，需明确结算报送时间要求，有的单位过了时间节点，不再接收竣工结算资料，所以要及时报送资料。
熟悉人工、材料等价格调整的依据，有的项目存在实际施工时间与中标时间相隔时间较久，中标清单中的人工、材料价格较低，而实际施工期的价格较高，故存在调差。
熟悉中标清单，有哪几个不同的专业，每个单位工程里面有哪些主要的工作内容，哪些分项工程的合价较高，哪几个为报价的权重项，熟悉中标清单的广联达组价的手法，为后面编制竣工结算做好准备。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅析园林绿化工程竣工
结算的编制
Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
浅析园林绿化工程竣工结算的编制
作者：肖珣（重庆嘉禾园林工程有限公司）
园林施工企业在完成工程合同所规定的全部内容，竣工验收后，根据工程竣工图、施工组织设计、业主单位认定的材料价格等编制竣工结算资料，向业主提出自己希望应得的全部工程价款的工程造价文件。
竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益。
如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。
同时竣工结算是施工单位总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。
为此，本文就如何搞好园林绿化工程竣工结算谈些体会，供同行参考，不妥之
一、企业领导重视是搞好竣工结算的前提
在现行的建筑市场竞争中，施工企业为了求得生存，其首要任务是在投标竞争中获得任务，但所接任务能否盈利，又是影响企业生存和发展的核心，这就牵涉到经营策略、企业管理和成本管理、竣工结算等一系列环节，企业为保证综合效益，应正确处理好各环节的关系。
为此要求企业领导能尽力保证各方面的有机结合，在重视投标工作的同时，结算编制方面也应配备足够的高水平人员，让其参与投标决策分析，施工组织设计的编制、施工现场的了解。
另外，为调动结算编制人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的结算成果进行检查考核，同时还可建立以公司、工程部、项目部核算相结合的一整套的成本管理体系，为结算工作的顺利进行，提供有力的组织保证。
二、编制人员具备业务水平的高低，是编好竣工结算的基础
1、工程竣工结算的编制工作，在人员没有发生变动的情况下，最好由原编制投标预算的人员来完成。
2、要编好工程竣工结算，编制者应具有较高的业务素质和专业知识。
具体表现在：第一，能正确理解定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要换算；能准确理解和运用合同条款；对该调费用必须进行调整；第二，及时掌握计价信息及有关文件精神，准确运用。
第三，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各部分工程的构造做法及施工工艺，进行必要的签证和费用计算；第四，应懂得必要的法律知识，能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔；第五，针对新材料、新工艺和新技术，能利用定额原理编制补充定额；第六，对定额上没有的按实计算项目，能够根据市场行情及时地向业主报价，并取得一致意见；第七，能准确理解合同条款，对有歧异的条款做到及早发现，及早解决；在施工过程中巧妙运用合同相关条款，为施工企业创造较大的经济效益。
3、为实现以上要求，企业需要有一支高素质的人才队伍，包括预、结算人员，现场人员等。
为此，企业一方面应加强对现有人员的培训，积极鼓励和创造条件让相关人员参加各种培训，如定额交底、预算编审人员资格考试、造价工程师资格考试等。
同时，应建立个人利益与其水平及效果挂钩的制度，督促职工自我学习，提高整体素质。
三、编制者的主动性与积极性是编好竣工结算的保证
结算编制者的工作态度是影响竣工结算编制质量的主要因素之一，在竣工结算编制过程中，编制人员如果抱着算多算少与我无关的思想，只对其他人员或部门提供
的资料进行被动计算，或对资料收集不全，对现场缺乏深入了解，盲目编制，则其编制结果必将有较大失误。
因此，我们要通过加强对职工的思想、政治教育相结合，让职工树立主人翁的思想，培养他们的敬业爱岗精神。
同时，建立必要的约束与激励机制，把结算编制人员和具体项目相结合，有条件时，一定安排结算人员常驻工地，了解现场、指导现场人员经济签证工作等。
通过领导放权，来赋予编制人员一定的责权，为结算编制创造一个宽松的环境。
四、全面、及时收集相关资料，为竣工结算编制提供充分依据
工程竣工结算的编制工作，虽然在工程竣工之后进行，但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中，不能中断。
在建设工程的实施过程中，对与竣工结算有关的资料进行完整收集十分必要，一方面它可保证竣工结算编制内容的完备性和准确性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾。
为此，施工单位应注意以下几方面资料的收集和整理。
1、园林工程发包合同：它是结算编制的最根本最直接的依据。
因为工程项目的承包范围、合同双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定，另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。
在实施中，项目经理和结算人员都应各自持有一份合同，园林工程开工前，对相关人员应进行合同交底，特别是合同中的承包范围和价款计取依据等，以便在实施过程中，相关人员对是否作经济签证或设计变更等有一清晰明确的概念。
2、招标文件及补遗、招标答疑文件：都是合同的一部份，当对合同条款理解不清晰时，可根据招标文件、答疑等进行理解并据此结算。
3、图纸及图纸交底记录：是确定施工范围及施工内容的依据。
4、投标报价书：是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。
5、变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。
6、施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等。
7、现场签证资料：是编制结算的重要依据。
为避免时间过长当事双方混淆不清，施工单位应对现场签证的及时性、有效性做相应的规定，以促使现场人员及时做好签证手续。
8、有关造价信息、定额、费用调整的文件规定。
9、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。
以上这些资料在施工项目管理中，分属于不同的管理部门和人员，从整个施工项目管理而言，项目部应统筹安排，合理分工，确保资料的完整，同时应及时提供给结算编制部门或人员，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。
五、仔细分析竣工资料，保障竣工结算质量
结算编制中容易出现的失误之一就是漏项，漏项就意味即得收益的损失。
为了防止这一点，竣工结算编制人员应根据园林工程的具体实施情况考虑以下内容。
1、由于政策性变化而引起的费用调整。
如间接费率的变化、材料价格的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。
2、投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。
如因涨价等原因，投标时的单价和实施过程中的单价有较大出入时，经和甲方对物资单价取得一致意见后需作调整。
3、设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用（发包方主动提出的部分）。
这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用。
4、施工索赔费用。
是由发包方未履行合同义务，或发生了应由发包方承担的风险而导致施工单位的损失。
如发包方交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误，与勘探报告不符的地质情况，发生了恶劣的气候条件（洪水、战争、地震），业主推迟支付工程款，第三方的原因导致的承包商的损失（如设计、指定分包），甲供材的缺陷，设计错误导致的施工损失等。
5、合同规定的有关奖励费用和在实施中甲方书面承诺的奖励：如提前竣工奖、赶工措施费、质量奖等。
6、由于变更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。
7、签证导致的相关费用，如零星借工、机械台班的核价等。
在现行的招投标中，施工单位为了在竞争中获胜，一般都要在正常计算的造价基础上给出一定的优惠条件，当业主变更导致工程量增加、减少或部分删项时，结算中应注意同时增、减相应费用。
六、准确编制竣工结算资料的步骤和要求
1、确定工程项目、计算工程量。
工程量计算的原则是“准确、清楚、详细和快速”，要做到计算工程量的项目必须与定额的项目一致；计算工程量的单位必须与定额的计量单位一致；工程量计算规则必须与定额一致；
2、编制工程预算书（计算子目预算价格、计算工程直接费、计算工程其他各项费用（其他直接费、间接费、利润和税金）、汇总、校核、编制说明（1、工程概况；2、编制依据；
3、其他需要说明的；
4、工料分析）；
3、复核、签章及审批。
七、竣工结算资料完备，是及时、快速取得最终审查造价的必要条件
竣工结算资料包括：竣工结算书、工程竣工图、收方明细、工程变更单、签证单、质量验收纪录、甲供材料清单、核价单等资料。
编制人员应及时、主动将涉及结算的相关资料收集齐全，送指定单位（或部门）审查。
只有竣工结算资料齐全，才能较快地取得经审查后的最终工程造价。
八、正确处理好公共关系，是做好竣工结算的重要手段
竣工结算是多方面、多因素共同作用的结果。
要做好竣工结算，施工单位除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括业主单位、监理、设计、造价咨询、施工现场交叉施工单位等。
施工单位应根据项目实施中所确定的组织结构关系，和他们建立必要的协作关系，在各方面做到能相互配合、相互支持，在合同履行上诚实守信，树立良好的自身形象，为搞好结算创造一个良好的外部环境。