武广高铁-湖南-新城-开发建设项目介绍
长沙县黄兴镇发展规划(2011-2015)
1）黄兴镇在2007—2008年间经济危机、罕见冰冻灾害中寻找机遇，积极探索促进农民增收新途径。
发挥近郊优势和蔬菜、花木产业优势，引导农民大力发展优质农业、有机农业、旅游农业、循环农业，抓住市场运行和价格波动规律，播种早春菜、反季菜，抢种大棚蕹菜、苋菜，做到“人无我有，人有我优”。
镇政府组织成立蔬菜、花卉苗木合作社，实行资源共用、利益共享，较好的解决了花卉苗木的销售问题，实现收入持续增长。
使农民的人均纯收入由2006年的5783元提高到2010年的13188元。
2）加快土地流转和农业招商引资，发展特色现代农业，推进农业产业化经营。
引进4个精品花木园，促使花木由大路货向高档精品发展。
引进春良香味酱食厂、辣之源等知名农产品加工企业，带动了经济农作物种植业的发展。
3）从2006年至2010年，全镇完成9个村的新农村建设规划，加强农村环境整治。
以镇长牵头，各村一把手负责，在仙人市村、蓝田新村、打卦岭村、鹿芝岭村、黄兴新村、高塘村、荣河村、光达村等村建设2400多个人工湿地，推广生态节约型沼气，农村居住环境大为改善。
总之黄兴镇在十一五期间，镇内基础设施不断完善，产业结构不断优化，农民生活水平不断提高。
面对高铁的通车、城市三环线的建设以及沪昆高铁的即将建设，黄兴镇得天独厚的区位优势、经济基础优势、人文优势将得到极大的发挥，镇域经济面临更加广阔的发展前景。
第二节十二五面对的机遇与挑战一、机遇1、高铁经济把黄兴镇推到了前沿阵地高铁、铁路、地铁、城市快速道路在黄兴镇的建设与对接将黄兴镇推上了长沙市乃至湖南省的交通枢纽中心以及长株潭城市群CBD地位。
随着黄兴镇镇域范围内武广高铁的通车、武广新城的投入使用、绕城高速的建设以及长沙市第二号地铁线、沪昆铁路的启动建设，黄兴镇的交通枢纽地位得天独厚。
2、交通枢纽地理位置带来无限商机从武广铁路客运专线和新长沙站启动建设开始，长沙便受到了前所未有的关注。
雄踞长沙的东大门，武广长沙新站所处地理位置的黄兴镇的重要性毋庸置疑，黄花机场、京珠高速以及规划中的长沙轨道交通工程，都在这一区域内。
武广高铁郴州西站扩容提质改造及其配套工程
武广高铁郴州西站扩容提质改造及其配套工程施工总价承包招标公告招标编号：GC-2021-681. 招标条件本招标项目武广高铁郴州西站扩容提质改造及其配套工程已由广铁（集团）公司建设工程招投标治理办公室以《广铁（集团）公司建设工程招投标治理办公室关于武广高铁郴州西站扩容提质改造及其配套工程施工总价承包招标打算的批复》批准建设，项目业主为武广铁路客运专线有限责任公司和郴州市城市建设投资进展集团，建设资金来自自有资金，建设资金已落实。
招标人为广州铁路（集团）公司长沙工程建设指挥部。
本项目已具有招标条件，现进行公布招标。
2.项目概况与招标范围工程概况：改造武广高铁郴州西站原有站房，增加候车室座位，并在原有站房双侧各新建一栋副楼，与原有站房对称和谐。
原有站房改造后为二层公共建筑，建筑高度米，建筑面积平方米；南、北副楼均为四层公共建筑，建筑高度米，建筑面积平方米；新建开敞式道路面积7080平方米，改造增加进站车道及广场（包括停车场、地下通道和的士通道）面积29698平方米。
招标范围：改造武广高铁郴州西站原有站房，并在原有站房双侧各新建一栋副楼（地上三层，地下一层）；新建开敞式道路，改造增加进站车道及广场（包括停车场、地下通道和的士通道地面硬化，不含地面标线、绿化、亮化及栏杆等附属工程）。
要紧内容：要紧工程内容包括改造原有站房，建筑面积平方米；新建南、北副楼，建筑面积平方米；新建开敞式道路面积7080平方米，改造增加进站车道及广场面积29698平方米（包括停车场、地下通道和的士通道地面硬化，不含地面标线、绿化、亮化及栏杆等附属工程）。
本项工程总投资为万元，施工工期22个月。
3. 投标人资格要求本次招标要求投标人需具有衡宇建筑工程施工总承包工程一级、钢结构工程专业承包一级和建筑装修装饰工程专业承包一级资质（子公司具有的资质亦可），投标人近三年内须具有完成大型单体公共建筑（1万平方米及以上）工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
精心组织重点突破把武广高铁湖南段建设成为靓丽的风景线
精心组织重点突破把武广高铁湖南段建设成为靓丽的风景线徐明华
【期刊名称】《林业与生态》
【年(卷),期】2010(000)005
【摘要】@@ 1月30日,省政府在长沙召开了武广高铁湖南段沿线市县两级政府主要负责同志参加的会议,专题研究部署武广高铁湖南段沿线造林绿化工作.会后,沿线各级党委、政府对这项工作都很重视,不少市县主要负责同志亲自部署、亲自抓落实,取得了很好的成效.
【总页数】1页(P1)
【作者】徐明华
【作者单位】湖南省人民政府
【正文语种】中文
【相关文献】
1.武广高铁湖南段CDMA网络隧道掉话研究 [J], 张敏;舒培炼;蒋招金;
2.武广高铁湖南段CDMA网络隧道掉话研究 [J], 张敏;舒培炼;蒋招金
3.武广高铁(湖南段)GSM-R干扰识别能力验证测试方案通过专家验收 [J], 王惠连
4.全民动员精心组织整体推进重点突破 [J], 常州市绿化委员会办公室
5.武广高铁(湖南段)实时监测系统试验网建设专家评审会举行 [J], 易兵
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
株洲将建“武广新城” 打造生态社区
株洲将建“武广新城”打造生态社区“武广株洲站的建设，将成为地区开发的发动机和株洲的‘南大门’，我们将以此为轴心，建设一个集商务、旅游、生态居住的‘武广新城’。
”株洲市规划局总规划师曹阳接受记者采访时说。
据了解，“武广新城”总面积约10平方公里，将建设为株洲市城区副中心和生态社区。
新城近期规划站前区域为：株洲市天元区长江西路以南，西站南路以北，西环路、湘江以西，京珠高速以东区域，包括站前广场，以及炎帝大道两侧。
据负责“武广新城”建设的株洲市城市建设发展集团副总经理廖晖介绍，“武广新城”整体规划为“高铁经济示范区”，即城市副中心和生态新城，沿东西向轴线布置一系列商贸区域，大力发展商贸、金融等产业，依托高铁的便捷性以及自然环境的优越性，规划开发5个居住组团，构建人与自然和谐发展的生态社区。
“武广新城”的道路交通网则体现了“三纵四横两轴”的构思。
据廖晖介绍，三纵是指站前广场的湘芸路和西环线，以及正在规划的位于湘芸路和西环线之间的道路。
“武广”株洲站最北边的泰山西路向西延伸到湘芸路、长江南路向西延伸到湘芸路，和正在动工的年底前通车的炎帝大道以及最南边的一条道路形成四横。
两轴是指以炎帝大道为主的景观轴和生态轴。
景观轴，以武广客运站站前广场为起点，沿着炎帝大道形成该区连续的景观视廊，主要布置商业金融、文化娱乐、商务办公等。
站前广场中央将建设一座雕塑“天梭”，雕塑高50多米，象征着株洲城市的快速发展和武广客运专线的惊人速度。
生态轴线则结合地形地貌，保留坡度较陡、植被较好、面积较大的自然山体。
自然景观向文化休闲娱乐区内部渗透，形成了通向山体的视廊，使人们在享受高品位文化娱乐的同时，还能感受到自然的气息。
据株洲市武广新城开发建设有限公司负责人袁斌介绍，目前“武广新城”前期工作已经开始，“征地拆迁工作已经启动，明年计划拆迁1000亩范围，报批土地4000亩。
”袁斌说，现在已经在做各项准备工作，明年春节后进入实质性操作了。
长沙武广新城地块项目概况
长沙武广新城地块项目概况厦门明升集团二00九年七月第一章项目概况一、项目地块条件1、地块位置：本地块位于长沙市主城区内，属于长沙东城板块，在长沙大道与京珠大道交汇处东北角，北依浏阳河，距市区中心约4公里。
地块南临武广客运专线长沙站，城市2号、3号规划地铁线邻近地块，地块属于长沙市未来“城市之心”武广新城规划范围。
项目区位示意图一项目区位示意图二2、项目用地取得方式：出让。
土地用途及使用年限：住宅及商业用地，其中商业所占比例约为10%；土地使用年限为：商业用地40年，住宅用地70年。
3、地块描述：项目建设用地面积约1500亩，总建筑面积约300万平方米。
地块呈三角形状，东西向长南北向略窄，其中北面邻浏阳河长约2100米，南面临长沙大道长约2700米，东面与京珠大道平行长约1400米，西面为收缩形口子宽约200米。
中远距离的交通疏散快捷，周边有跨街涵道和支路辅助方便住宅区进出交通；地块西临浏阳河，有规划中的沿河风光带，区域环境静美，空气良好，是较之市中心中更加宜居的位置。
项目地块示意图4、相关指标：住宅容积率≤2.8、商业容积率≤3.0，绿地率＞40%，建筑密度＜30%。
三、项目地块分析（一）优势分析（1）地块规模优势：项目用地约1500亩，在政府紧缩用地供应政策环境下，大规模成片用地弥足珍贵，对于开发企业而言，大规模地块在规划设计上具有非常灵活的空间，是打造精品项目的一大优势。
（2）社区规模优势：项目开发完成后建筑面积约300万平方米，未来将形成居住人口约10万人的超大型社区。
“造镇”式的开发模式，将在一片广袤的土地上进行交通、教育、商业、医疗、娱乐等各种配套设施的全新规划及建设，未来规划整齐、环境干净的大型社区对人们具有强大的吸引力。
（3）区位、交通优势：长沙发展南北狭长，东西较窄，本项目是长沙市区最中心的千亩大盘项目，距市区中心只有4公里左右，地段区位优势明显。
沿长沙大道从市中心至本项目地块，一路交通便捷，沿线街区商业繁华。
长沙武广新城地块项目概况
长沙武广新城地块项目概况厦门明升集团二00九年七月第一章项目概况一、项目地块条件1、地块位置：本地块位于长沙市主城区内，属于长沙东城板块，在长沙大道与京珠大道交汇处东北角，北依浏阳河，距市区中心约4公里。
地块南临武广客运专线长沙站，城市2号、3号规划地铁线邻近地块，地块属于长沙市未来“城市之心”武广新城规划范围。
项目区位示意图一项目区位示意图二2、项目用地取得方式：出让。
土地用途及使用年限：住宅及商业用地，其中商业所占比例约为10%；土地使用年限为：商业用地40年，住宅用地70年。
3、地块描述：项目建设用地面积约1500亩，总建筑面积约300万平方米。
地块呈三角形状，东西向长南北向略窄，其中北面邻浏阳河长约2100米，南面临长沙大道长约2700米，东面与京珠大道平行长约1400米，西面为收缩形口子宽约200米。
中远距离的交通疏散快捷，周边有跨街涵道和支路辅助方便住宅区进出交通；地块西临浏阳河，有规划中的沿河风光带，区域环境静美，空气良好，是较之市中心中更加宜居的位置。
项目地块示意图4、相关指标：住宅容积率≤2.8、商业容积率≤3.0，绿地率＞40%，建筑密度＜30%。
三、项目地块分析（一）优势分析（1）地块规模优势：项目用地约1500亩，在政府紧缩用地供应政策环境下，大规模成片用地弥足珍贵，对于开发企业而言，大规模地块在规划设计上具有非常灵活的空间，是打造精品项目的一大优势。
（2）社区规模优势：项目开发完成后建筑面积约300万平方米，未来将形成居住人口约10万人的超大型社区。
“造镇”式的开发模式，将在一片广袤的土地上进行交通、教育、商业、医疗、娱乐等各种配套设施的全新规划及建设，未来规划整齐、环境干净的大型社区对人们具有强大的吸引力。
（3）区位、交通优势：长沙发展南北狭长，东西较窄，本项目是长沙市区最中心的千亩大盘项目，距市区中心只有4公里左右，地段区位优势明显。
沿长沙大道从市中心至本项目地块，一路交通便捷，沿线街区商业繁华。
PM3B0917 株洲武广新城项目整体发展计划报告
核心主题功能-1 第三代城市商贸平台
发展目标：充分发挥新株洲站城市西南门户和综合型交通枢纽的作两市核心区的客 流、商流、物流、信息流枢纽，成为巩固株洲中南地区商贸中心城市地位的新
型商贸中心。
核心主题功能-1 第三代城市商贸平台
公寓 居住 会议 展览 餐饮 贸易 采购 酒店 商业体
软环境的局限
作为商家经营来说，优惠政策很重 要，直接影响着经营环境。现在芦 淞这一片税费很高，新市场还好一 点，开业的时候都给了点优惠，老 市场税费更多，经营很困难。因为 税费高，我们走掉了不少外来品牌， 都去了广州、武汉…… ——雅利实业有限公司 汤总
优势品牌扩展借鉴
长沙·广州服饰城
广州服饰城位于长沙高桥大市场商圈，以其成 熟的商业运营经验和营销手段，实现了商场的成 功销售和招商。 开发商和 合作商 建筑面积 业态 首期开发 服装城 周边情况 配套 由天润集团开发，湖南瑞天商业地产 负责运营 18万m2 已开：服装城 未开：鞋业城、皮具城、饰品城
——雅立实业有限公司 陈总
辅助的升级设施：会议中心与会展场馆
•打造株洲现代化的会议中心及首 个专业会展设施，服务于全市性 项目特点 的大中型会议、以及服务于商贸 业发展的行业发布、产品展览、 推广活动等需求。 • 株洲缺少专业的会展设施； 支撑基础 • 靠近商贸城，功能互补，有助于 促进展销一体化。
株洲最适宜居住、工作和休闲的生态城区
功能发展构建
三大核心主题功能的整合
第三代 商贸平台
构建“一城两中心” •新加坡生态城 武广新城
区域性 旅游枢纽 生态居住
•新型商贸中心 •旅游集散中心
总体功能结构
一轴：一条城市发展主轴 两带：两个生态缓冲带 三心：集散枢纽中心、商贸中心、公共服务中心 四区：商贸综合区、生态休闲区、生态居住区、产业服务区
长沙武广、省府、滨江板块资料
武广新城板块武广新城板块区域位置：长沙大道以南、时代阳光大道以北、圭塘路以东。
武广板块，基于武广高铁的运行，武广新城片区在2009年末成为继地铁沿线片区之后，又一大吸引消费者的亮点，而由于武广片区受地铁与武广高速双重利好，热度更加明显。
未来区域明星：武广新城扬言要成为未来的长沙“浦东”，黄花机场、京珠高速，以及规划中的长沙轻轨，都属于这一区域内。
这是一个战略性地理节点。
以武广客运车站为核心的现代化交通枢纽正在形成，使得区域的房地产不断升级发展。
住在新城，住在未来武广新城元年，武广新火车站竣工，试运行阶段非常顺利。
而长沙地铁也正式动工，更远一点的时间里，武广客运专线将于2010年1月1日全面竣工通车……空间提速，城市提质，一幅全新的生活图卷开始显露出欣欣向荣的气象。
……武广新城主打国际牌南至广州、西到昆明、北上武汉、北京、东过南昌、上海，随着武广高速铁路的拉通、沪昆高速铁路的启动，距离可以如此拉近。
“同城时代”，曾经让长沙这个内陆城市无限遐想又备感落寞的名字，正走进现实。
新城在350公里时速下崛起倚靠新长沙站而迅速崛起的武广新城，将与城市地铁、京珠高速、黄花机场、长途客运、城市公交等连成一体，形成一个综合性的交通枢纽。
新的经济圈给湖南经济发展注入新的活力…长沙新浦东在政务功能外迁后，中心区（CBD）将强化其传统的商务区地位，而武广新城将成为外向型的新兴商务区，与中心区形成双核。
43万人生活区域、18.92平方公里规划建设用地、中部地区区域性交通枢纽、长沙城市发展副中心、辐射长株潭城市群的城市商务中心。
圭塘河风光带——长沙版“清溪川”圭塘河规划拟投资18亿建“长沙版”韩国清溪川，由雨花区财政投资18亿元建设，项目南起湘府路，北至香樟路，沿圭塘河两厢各展幅约200米。
项目建成后，将为长沙新添1330亩水域、湿地、绿带相依相存的城市绿肺。
长沙市规划区约五千平方公里、人口容量达千万级，将涌现多个重要商圈。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
29
生态、养生居住〃生态花园小区
以良好的生态环境打
造中高档的花园式住宅小 区，主要面向衡山当地中 高端、高端自住客户和视
野广阔的回乡置业客群。
30
开云新城形象主题
南中国〃体验式旅游、休闲、度假新城区—— 衡山古韵养生谷 南岳风情休闲地
区位特征：突出项目的区位，以及发展所依托的南岳衡山。而衡山素有“寿比南
开始导入宗教文化及康体休闲主题， 赋予项目增值空间：启动相关宗教 文化、康体休闲项目，开始在区域 引入体验式旅游的相关增值特色。
34
第三阶段——全面发展期
15
总体发展战略
整合价值、西承东领、区域共赢
整合衡山旅游资源价值：充 分挖掘、延展并最终整合衡 山旅游资源，引导游客向休 闲、体验旅游方向发展，以 南岳向综合性城市转变：南岳 旅游服务功能得以找到合适的 转移空间，向综合性宜居宜游 城市发展。 衡山寻找到经济增长点：抓住 衡山旅游大发展机会，以开云 新城作为融入衡山旅游体系切
引导“一点一线”地区优势发展。
p
“一点”即是长沙、株洲、湘潭经济 一体化。
p
“一线”是京广铁路和京珠高速公路
沿线的城市、城镇。 而衡阳、衡山县在此经济带上则是重 要的发展节点，承担着支撑湖南经济
p
快速发展的重任。
p
“一点一线”战略的提出，为衡阳、 衡山县的发展带来了极大的机会。
湖南省“一点一线”战略
人工鱼塘等独特的水体资源。
p
“间山滨水”的生态格局，既可延续发展特色，又 为区域自身特色塑造带来契机。
p p
除保留山体，可开发用地超过3平方公里，规模大； 地形、资源丰富多样，有客运站场、平坦农地、自 然山体、坡地等，具有结合不同的资源发展多种不 同功能的条件，空间可塑性强。
6
本项目已批准的用地指标（复印件）
，湖南境内线长518公里。
p
最高行车速度达350公里/小时， 长沙到广州仅需3小时，而从新衡 山站到广州、武汉最多也只需2小 时，沿线城市之间的时间距离大 大缩短。
耒阳 郴州 乐昌 英德 花都
韶关
沙口 清远
武广铁路概况 广州
10
开云新城总体鸟瞰图
旅游综合 功能新区
11
衡山西站照片(2010年3月13日）
25
体验式旅游〃生态康体休闲公园
以现有自然生态资源，增加康体休闲体验活动，加
强游客的体验、参与，延长游客的停留时间，可包括高 尔夫练习场、登山活动、休闲农庄、温泉等。
26
体验式旅游〃衡山历史、文化展览馆
以政府主导，对衡山
独特的历史、文化进行
综合的展览，使游客在 游览衡山的同时，能够 充分了解衡山独有内涵，
化。
22
旅游服务〃主题餐饮
以衡山特色风味、养生斋菜等作为餐饮的
主题，令游客体验衡山美食和健康养生佳肴。
23
旅游服务〃游客服务中心
开辟独立区域向游客提供旅游信息及交通
中转服务，为游客提供便捷的旅游服务。
24
体验式旅游〃养生文化主题公园
整合现有自然资源、山体、水体等，以衡山“寿文化”
延伸出来的养生主题作为主导，引入SPA、按摩、药膳食 疗、养生培训、体检中心、康体水疗中心等设施，让游客 来体验养生之道。
16
开云新城功能定位
依托南岳衡山旅游风景区及武广快速铁路的发展，以南岳衡山的旅游服务为
核心，以体验式旅游为增值特色，以休闲度假、生态、养生居住为提升。
旅游综合功能新区
南岳衡山旅游风景区的大发展需要有相应水平、数量的旅游服务功能配套，项目承接其旅 游服务功能，同时使衡山县能够重新切入衡山旅游发展，并同时带动其他功能的发展； 南岳衡山旅游风景区从观光旅游向体验旅游转型，充分挖掘衡山历史、文化内涵，进行挖 掘、延展，形成特色体验旅游，将能丰富项目旅游产品、相关功能，同时带动土地价值提 升； 居住功能是大型区域发展的必备功能，本项目复合了生态、衡山旅游资源、文化内涵等等， 具有打造生态、养生居住功能的条件。
山”“主灵长于禄径，绵福子孙”的美誉，是中华千年寿文化的具体象征，在南中国具有 极高的地位，寄托了人们对长寿福泽的生活理想，也是本项目的最重要支撑点；
古韵养生天堂：呼应衡山的“寿”文化价值点，千年衡山古韵也是最受旅客关注和向
往的元素，本项目充分利用衡山的旅游、文化、生态等功能，打造“体验型”、“养生型”
17
生态、商务酒店
开 云 功新 城 能 新 旅 区 游 综 合 〃
旅游服务
特色商业街（手工艺品制作体验） 主题餐饮（衡山名菜） 游客服务中心（接官亭） 养生文化主题公园（特色斋菜）
体验式旅游
康体休闲运动（生态公园）
衡山历史、文化展览馆（开云楼）
斋戒沐浴馆（南岳行宫）
生态、养生居住
养生休闲别墅 生态花园小区
旅游综合 功能新区
12
市场分析及竞争优势分析
衡阳是湘南的中心城市，旅游业是主导产业之一。其中，南岳衡山
是最为核心的旅游资源，正处于大发展阶段。但本区域的旅游产品 需要整合，旅游发展阶段需要升级，因此，为项目的发展提供了切 入的空间。
武广铁路开通，将大大拉近南岳衡山与周边地区的距离，有利于其
发挥全国知名旅游区优势，为南岳衡山旅游区及项目的发展提供了 巨大机会。
模的用地空间，开云新城是衡山
县向旅游服务基地、现代化山水 旅游服务城市发展、融入南岳衡 山旅游体系的最好切入点，将引 领衡山县未来的发展。
入点，形成衡山县的发展极核。
共同支撑衡山旅游大发展：南 岳区、开云新城、衡山县共同 支持衡山旅游，同时亦由此带 动自身发展。
相促进、互相带动，最大化
区域价值。
西承南岳：开云新城向西承接南 岳衡山旅游服务风景区外溢的旅 游服务功能，形成新的特色旅游 服务基地，满足南岳衡山旅游大 发展带来的不断增长的旅游服务 需求。 东领衡山：武广快线的定位、规
使其增加停留、消费时间，
促进整个区域经济发展。 整合项目三大价值：充分整 合项目的站场门户、旅游资 源、用地规模价值，使其互
程。依托南岳衡山风景区和武广快线新衡山站，将打造成以旅游服务为核心的，以生态、
养生居住为提升的大型旅游综合功能新城区。项目名为：衡山县开云新城建设开发项目， 被湖南省政府定为 “251项目工程计划”中省重点旅游建设项目之一。
3
项目前期背景：2008年6月18日在上海国际会议中心召开的“2008年度湖南省省情 推介会暨重大合作项目签约仪式”上，珠海市五洲风采房产投资开发有限公司与 湖南省衡山县的签约代表签署了“古韵衡山”生态旅游项目合作开发协议，并于 2008年8月26日与衡山县政府、衡山县城市和农村建设投资有限公司正式签署
18
开云新城功能分区
பைடு நூலகம்
19
开云新城土地利用规划
20
旅游服务〃生态、商务酒店
依托衡山及项目内良好的自然、生态环境，开发低
密度生态休闲度假酒店，在满足住宿、度假的同时， 使游客体验衡山生态、养生的良好环境。
21
旅游服务〃特色商业街
以衡山特色打造古韵
商业街，以衡山特色旅 游商品为主要经营内容， 在满足游客消费购物的 同时，体验衡山历史文
至2010年12月止，已获湖南省国土厅批复共计73.06公顷土地指标，共计1095.9亩。
其中53.09公顷已交完省市税费，为本项目的启动打下了坚实的基础。
7
湖南省将重点打造 “一点一线”，而衡阳、衡 山县正好是一线 上重要的节点，将迎来重要的发展机遇。
p
在国家实施中部崛起战略的进程中，
湖南将实施不均衡的发展战略，主要
并展现衡山形象。
27
体验式旅游〃斋戒沐浴馆
可结合生态酒店、养生文化公园等，为游客提供登衡山前的
斋戒沐浴服务，以现代的形式体验衡山独特的文化底蕴。
豆腐宴
28
生态、养生居住〃养生休闲别墅
围绕衡山良好的生态环境、“寿文化”延伸的养生主题，结合现有自然生态资源、养生文
化公园、康体休闲公园等，打造高端养生休闲别墅，可进行销售或作为酒店客房进行经营， 主要面向高端休闲度假客户和当地高端客户。
《衡山县武广客运专线新衡山站站区及黄花新区合作开发协议》。根据合作开发协议 确定，珠海市五洲风采房产投资开发有限公司在湖南成立的湖南省五洲风采投资置
业有限公司作为此项目的投资方。
4
"开云新城"区置图
5
旅游资源价值属性：开云新城项目是南岳衡山的价值延伸，
具有延展衡山特色及自有特色的资源条件
p p
南岳衡山之下，拥有规模的原生自然区域已不多。 区域内不但延续了山体资源特色，更有自然河流、
站场门户价值：武广快线带来的发展契机，使开云新城不但在推动南
岳衡山旅游经济发展中发挥重要作用，也为大衡山区域的整体经济发展提升
带来机遇。
旅游资源价值：可利用的旅游资源、丰富的土地资源、特色的自然资
源，具有延展衡山特色和塑造自身特色的条件，为开云新城的发展提供了充 足的优势。
用地规模价值空间大，可塑性强，具备发展多种不同功能的条件。
综合旅游服务区；
风情休闲胜地：本项目所提供的旅游服务，最具特色的正是“体验型旅游” ，让旅客
不仅领略衡山的秀美景色，更能参与其中，享受特色旅游带来的全新体验。
31
区域发展阶段
目 标 实 现
成熟发展期
全面发展期
快速发展期 扩展增值特色 引擎启动期 培育区域活力 导入核心功能 完善综合功能
第一阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段