四川2015定额说明--房屋建筑与装饰工程--册说明
四川省2015定额房屋建筑与装饰工程措施说明与计算规则
四川省2015定额房屋建筑与装饰工程措施项目说明一、脚手架工程（一）一般说明：本定额综合脚手架和单项脚手架已综合考虑了斜道、上料平台、安全网，不再另行计算。
（二）综合脚手架：1.凡能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的房屋建筑与装饰工程均按综合脚手架定额项目计算脚手架摊销费。
2.综合脚手架已综合考虑了砌筑、浇筑、吊装、抹灰、油漆、涂料等脚手架费用。
满堂基础（独立柱基或设备基础投影面积超过20m2）按满堂脚手架基本层费用乘以50%计取，当使用泵送混凝土时则按满堂脚手架基本层乘以40%计取。
外墙装饰（以单项脚手架计取脚手架摊销费除外）按外脚手架项目乘以系数40%计算。
3.本定额的檐口高度系指檐口滴水高度，平屋顶系指屋面板底高度，凸出屋面的电梯间、水箱间不计算檐高。
4.檐口高度＞50m的综合脚手架中，外墙脚手架是按附着式外脚手架综合的，实际施工不同时，不作调整。
（三）单项脚手架说明：凡不能按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的房屋建筑与装饰工程，但施工组织设计规定需搭设脚手架时，均按相应单项脚手架定额计算脚手架摊销费。
二、现浇混凝土模板及支架工程（一）现浇混凝土模板是按组合钢模、木模、复合模板和目前施工技术、方法编制的。
复合模板项目适用于木、竹胶合板、复合纤维板等品种的复合模板；建筑工程砖砌现浇混凝土构件地胎模按零星砌砖项目计算，抹灰工程按零星抹灰计算。
（二）现浇混凝土梁、板、柱、墙，支模高度是按层高≤3.9m编制的，层高超过3.9m时，超过部分梁、板、柱、墙均应按完整构件的混凝土模板工程量套用相应梁、板、柱、墙支撑高度超高费定额项目，按梁、板、柱、墙支撑高度超高费每超过1m增加模板费项目以层高计算，超高不足1m的按1m计算。
（三）坡屋面模板按相应定额项目执行，人工乘以系数1.1。
（四）清水模板按相应定额项目执行，其人工按下表增加技工工日，其他费用不变。
单位：100m2（五）别墅（独立别墅、连排别墅）各模板按相应定额项目执行，材料用量乘以系数1.2。
四川超高模板计算规则
四川超高模板计算规则篇一：四川省2015定额房屋建筑与装饰工程说明与计算规则四川省2015定额房屋建筑与装饰工程S措施项目说明一、脚手架工程（一）一般说明：本定额综合脚手架和单项脚手架已综合考虑了斜道、上料平台、安全网，不再另行计算。
（二）综合脚手架：1.凡能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的房屋建筑与装饰工程均按综合脚手架定额项目计算脚手架摊销费。
2.综合脚手架已综合考虑了砌筑、浇筑、吊装、抹灰、油漆、涂料等脚手架费用。
满堂基础（独立柱基或设备基础投影面积超过20m）按满堂脚手架基本层费用乘以50%计取，当使用泵送混凝土时则按满堂脚手架基本层乘以40%计取。
外墙装饰（以单项脚手架计取脚手架摊销费除外）按外脚手架项目乘以系数40%计算。
23.本定额的檐口高度系指檐口滴水高度，平屋顶系指屋面板底高度，凸出屋面的电梯间、水箱间不计算檐高。
4.檐口高度＞50m的综合脚手架中，外墙脚手架是按附着式外脚手架综合的，实际施工不同时，不作调整。
（三）单项脚手架说明：凡不能按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的房屋建筑与装饰工程，但施工组织设计规定需搭设脚手架时，均按相应单项脚手架定额计算脚手架摊销费。
二、现浇混凝土模板及支架工程（一）现浇混凝土模板是按组合钢模、木模、复合模板和目前施工技术、方法编制的。
复合模板项目适用于木、竹胶合板、复合纤维板等品种的复合模板；建筑工程砖砌现浇混凝土构件地胎模按零星砌砖项目计算，抹灰工程按零星抹灰计算。
（二）现浇混凝土梁、板、柱、墙，支模高度是按层高≤3.9m 编制的，层高超过3.9m时，超过部分梁、板、柱、墙均应按完整构件的混凝土模板工程量套用相应梁、板、柱、墙支撑高度超高费定额项目，按梁、板、柱、墙支撑高度超高费每超过1m增加模板费项目以层高计算，超高不足1m 的按1m计算。
（三）坡屋面模板按相应定额项目执行，人工乘以系数1.1。
（四）清水模板按相应定额项目执行，其人工按下表增加技工工日，其他费用不变。
四川省2015定额说明及计算规则-房屋建筑与装饰工程
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建筑面积计算规则
一、 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计 算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
主要用镐、条锄、少许用锹开挖。机械需部分刨松 方能铲挖满载者或可直接铲挖但不能满载者
四类土
碎石土（卵石、碎石、漂石、块石）、坚
全部用镐、条锄挖掘、少许用撬棍挖掘。机械须普
硬红黏土、超盐渍土、杂填土
遍刨松方能铲挖满载者
二、本定额所使用岩石分类见表2。
表2 岩石分类表
岩石分类 极软岩
代表性岩石 1. 全风化的各种岩石； 2. 各种半成岩
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硬质 岩
较硬岩 坚硬岩
2. 未风化—微风化的大理岩、板岩、石灰岩、白云岩、钙 质砂岩等
未风化—微风化的花岗岩、闪长岩、辉绿岩、玄武岩、 安山岩、片麻岩、石英岩、石英砂岩、硅质砾岩、硅质石
四川省2015安装工程定额解释（一）
四川省2015安装⼯程定额解释（⼀）1. 通⽤安装⼯程计价定额有那些系数,如何使⽤?答: (1)安装⼯程涉及的系数有⾼层建筑增加费、超⾼增加费、脚⼿架搭拆费、系统调试费(如采暖系统、空调系统等)、安装与⽣产同时进⾏增加费、在有害⾝体健康的环境中施⼯降效增加费……等。
(2)各种系数计取基础:定额⼈⼯费。
(3 ) 计取的费⽤其中⼈⼯⼯资归⼊定额⼈⼯费。
（4）系数之间⽆计算顺序要求,计算基础不迭加。
（5）各类系数“以主带次”按主体分册系数计算。
（6）按定额规定系数计取的⾼层建筑增加费、脚⼿架搭拆费、系统调试费等,其中的定额⼈⼯费应作为安全⽂明施⼯等措施项⽬费⽤及规费、⼈⼯费政策性调整的计算基础。
( 7 ) 按定额规定系数计取的各项费⽤,除了⼈⼯费以外的部分计⼊材料费(系统调试费除外) 。
2.如何理解“以主代次”的原则,并统⼀规定按主体分册系数计算?答:“以主代次”有⼆层含义:其⼀,“以主代次”,是指通⽤安装⼯程计价定额各分册的范围之内执⾏“以主代次”的原则,不能外延引伸⾄房屋建筑与装饰、市政⼯程等计价定额。
其⼆,定额统⼀规定综合按主体分册系数计算,主体分册是指施⼯图所⽰分部、分项安装⼯程所执⾏的分册,⽽不是以⼯程量直接费的数值⽐例来划分主体分册。
3.如何计取⾼层建筑增加?答: (1)⾼层建筑的概念:⾼层建筑是指单层檐⼝⾼度⼤于20m的⼯业与民⽤建筑或多层建筑物超过六层的建筑物。
（2）⾼层建筑增加费包含内容: ⾼层建筑增加费是指⾼层建筑施⼯⼈⼯降效以及由于⼈⼯⼯效降低引起的机械降效材料垂直运输增加的费⽤; 通讯联络设备的使⽤及摊销。
(3)计取条件:单层建筑物檐⼝⾼度(指设计室外地坪⾄滴⽔的垂直距离)⼤于20m的⼯业与民⽤建筑,多层建筑物超过6层时的⼯业与民⽤建筑,均可计取。
突出主体建筑物顶的电梯机房、楼梯出⼝间、⽔箱间、瞭望塔、排烟机房等不计⼊檐⼝⾼度。
(4)计算基础:计算⾼层建筑增加费,包括20m以下(含地下室及突出主体建筑物顶的电梯机房、楼梯出⼝间、⽔箱间、瞭望塔、排烟机房等)的全部定额⼈⼯费为计算基础。
四川省2015年工程量清单计价定额房屋与装饰
总说明一、编制依据2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称本定额），是与中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《市政工程工程量计算规范》GB50857-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-2013、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-2013、《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861-2013、《爆破工程工程量计算规范》GB50862-2013等（以下简称“13规范”）相配套，依据住房和城乡建设部令第16号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2013]44号）、《全国统一建筑工程基础定额》GJD-101-95、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002、《全国统一安装工程基础定额》GJD 208-2006、《全国统一市政工程预算定额》GYD-301～308-1999、《全国统一施工机械台班费用编制规则》、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》、2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》以及现行国家相关产品标准、设计规范、施工质量验收规范和安全操作规程进行编制。
二、适用范围本定额适用于四川省行政区域内的工程建设项目计价，具体专业工程如下：房屋建筑与装饰工程：适用于工业与民用房屋建筑工程以及建筑物和构筑物的装饰、装修工程；仿古建筑工程：适用于传统做法的仿古建筑物、构筑物和纪念性建筑以及现代建筑的仿古部分；通用安装工程：适用于工业与民用安装工程；市政工程：适用于市政建设工程；园林绿化工程：适用于园林绿化工程；构筑物工程：适用于构筑物工程；爆破工程：适用于建筑物、构筑物、基础设施等开挖石方爆破工程；城市轨道交通工程：适用于城市轨道交通的路基、围护结构、高架桥、地下区间、地下结构轨道、通信、信号、供电、智能与控制系统安装、机电设备安装、车辆基地工艺设备以及拆除工程等；房屋建筑维修与加固工程：适用于房屋建筑工程拆换、维修、零星修补、抗震加固工程以及局部改造；建筑安装工程费用：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的各项费用；其他项目：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的其他项目；规费：适用于与建设工程项目相配套的规费；税金: 适用于与建设工程项目相配套的税金；附录一施工机械台班费用定额：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的施工机械台班费用单价；附录二混凝土及砂浆配合比：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的混凝土及砂浆配合比。
四川省2015定额说明及计算规则-建筑安装工程费用即附录
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2017/10/8 星期日
说明
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四、本台班单价的盾构掘进机械台班单价中未包括安拆费及场外运费、燃料动力费和人工费。顶管设备 台班单价中未包括人工费。
五、燃料动力用量中已包括油料损耗和电力损失。油料损耗包括加油及油料过滤损耗。电力损失包括由 变电所或配电车间至机械之间的线路损失。
六、燃料动力单价见下表：
柴油 汽油
8.50元/kg 9.00元/kg
煤
0.60元/kg
七、签证机械的综合费按签证机械费的12%计算。
电 水
木柴
1.05元/kW ·h 3.00元/m3 0.30元/kg
附录二 混凝土及砂浆配合比
说明
一、本表混凝土配合比是根据《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55－2000）、《砌筑砂浆配合比设 计规程》（JGJ98－2000）等规范、标准编制的。
材料名称
续前表
水泥 石灰膏
细砂 砾石
容重（kg/m3）
1300 1350 1350 1615
材料名称
生石灰 中砂 特细砂 碎石
容重（kg/m3）
720 1420 1250 1450
材料名称
炉渣 蛭石 石膏粉
容重（kg/m3）
850 350 960
材料名称
矿渣 珍珠岩
容重（kg/m3）
1050 150
二、本表配合比仅供编制工程施工图预算、标底、投标报价、结算，估算材料时参考使用。 三、本表配合比中已包括了各种材料的施工操作损耗。 四、本表混凝土及砂浆配合比中水泥用量分不同的水泥强度等级，以带括号和不带括号表示，不带括号 的是定额采用的水泥强度等级及其用量，带括号的仅供换算使用。 五、本表配合比各种砂的规格按以下标准划分：中砂平均粒径0.36~0.42mm,细砂平均粒径0.26~0.36mm, 特细砂平均粒径0.15~0.25mm。 六、混凝土配合比用量已综合考虑了密实和温度差等因素，砂浆配合比用量中已考虑了砂的膨胀因素， 不另计算。 七、本配合比所使用的材料容重（供参考）：
四川2015定额说明--通用安装工程--册说明
通用安装工程--册说明一、2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额通用安装工程》（以下简称本定额），全册共分为十三分册，包括：（一）A-------机械设备安装工程B-------热力设备安装工程C-------静置设备与工艺金属结构制作安装工程（二）D-------电气设备安装工程E-------建筑智能化系统设备安装工程F-------自动化控制仪表安装工程（三）G-------通风空调工程H-------工业管道工程J-------消防工程K-------给排水、采暖、燃气工程（四）L-------通信设备及线路工程M-------刷油、防腐蚀、绝热工程N-------措施项目二、对特殊自然地理条件下进行施工的安装工程，作如下规定：1.高原、高寒地区或地震烈度大于七度地区：（定额人工费＋定额机械费）×系数。
2.洞库安装工程：（定额人工费＋定额机械费）×1.3。
三、安装与生产同时进行的增加费用按定额人工费的10％计取，全部为因降效而增加的人工费。
四、在有害身体健康的环境中施工增加的费用按定额人工费的10％计取，全部为因降效而增加的人工费。
五、为适应当前建筑安装工程的需要，本定额已将《全国统一安装工程预算定额》中的某些未计价材料列入了计价材料内，或将某些计价材料作为未计价材料处理，因此，在使用时，未计价材料应以本定额所列项目和数据为准。
六、本定额及相关配套文件与《全国统一安装工程预算定额》及配套文件不符时，以本定额为准。
七、锅炉高压容器安装监督检测费，应列入建设单位管理费，由建设单位负责。
八、各分册管道定额的执行界线如下图所示：1.供水管道：2.排水管道：3.蒸汽管道：4.煤气管道：5.油、气管道：九、本定额中涉及的有害身体健康环境，可参考以下4表的规定执行。
常见毒物的危害等级注：本表内容引自《职业性接触毒物危害程度分级》GBZ230—2010。
工业企业的粉尘最高容许程度注：①游离二氧化硅含量≤80％的生产性粉尘，不宜超过1MG／M3。
2015四川定额说明及计算规则
总说明一、编制依据2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称本定额），是与中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《市政工程工程量计算规范》GB50857-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-2013、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-2013、《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861-2013、《爆破工程工程量计算规范》GB50862-2013等（以下简称“13规范”）相配套，依据住房和城乡建设部令第16号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2013]44号）、《全国统一建筑工程基础定额》GJD-101-95、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002、《全国统一安装工程基础定额》GJD 208-2006、《全国统一市政工程预算定额》GYD-301～308-1999、《全国统一施工机械台班费用编制规则》、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》、2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》以及现行国家相关产品标准、设计规范、施工质量验收规范和安全操作规程进行编制。
二、适用范围本定额适用于四川省行政区域内的工程建设项目计价，具体专业工程如下：房屋建筑与装饰工程：适用于工业与民用房屋建筑工程以及建筑物和构筑物的装饰、装修工程；仿古建筑工程：适用于传统做法的仿古建筑物、构筑物和纪念性建筑以及现代建筑的仿古部分；通用安装工程：适用于工业与民用安装工程；市政工程：适用于市政建设工程；园林绿化工程：适用于园林绿化工程；构筑物工程：适用于构筑物工程；爆破工程：适用于建筑物、构筑物、基础设施等开挖石方爆破工程；城市轨道交通工程：适用于城市轨道交通的路基、围护结构、高架桥、地下区间、地下结构轨道、通信、信号、供电、智能与控制系统安装、机电设备安装、车辆基地工艺设备以及拆除工程等；房屋建筑维修与加固工程：适用于房屋建筑工程拆换、维修、零星修补、抗震加固工程以及局部改造；建筑安装工程费用：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的各项费用；其他项目：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的其他项目；规费：适用于与建设工程项目相配套的规费；税金: 适用于与建设工程项目相配套的税金；附录一施工机械台班费用定额：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的施工机械台班费用单价；附录二混凝土及砂浆配合比：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的混凝土及砂浆配合比。
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册说明一、本定额所使用土壤分类见表1。
二、本定额所使用岩石分类见表2。
三、本定额木材分类：
一类：红松、杉木。
二类：白松、杉松、杨柳木、椴木、樟子松、云杉。
三类：青松、水曲柳、黄花松、秋子木、马尾松、榆木、柏木、樟木、苦练子、梓木、楠木、槐木、黄菠萝、椿木。
四类：柞木（稠木、青杠）、檀木、色木、红木、荔木、柚木、麻栗木、桦木。
四、本定额的混凝土和砂浆是按过筛净砂编制的，各地应将过筛人工费和损耗纳入材料预算价格，定额考虑了砂的膨胀率。
因质量要求现场过筛的人工费及筛砂损耗已包括在定额内，不另计算。
五、本定额的混凝土和砂浆强度等级，如设计要求与定额不同时，允许按附录换算，但定额中各种配合比的材料用量不得调整。
六、本定额的混凝土和砂浆是按中(细)砂、特细砂编制，计算时应按实际使用砂的种类分别套用相应定额项目。
七、本定额现浇混凝土构件是按现场搅拌非泵送编制的，商品混凝土以成品基价（含泵送费）的形式表现。
若现浇混凝土构件使用商品混凝土，按工程所在地工程造价站规定，对商品混凝土价差进行单项价差调整。
八、本定额预拌砂浆项目是按干混砂浆编制的，干混砂浆以成品基价的形式表现。
各地应按工程所在地工程造价站规定，对干混砂浆价差进行调整。
九、建筑材料、成品、半成品（除按成品编制项目外）从现场仓库、堆放地点、加工地点至操作地点的水平运输，已综合考虑在定额内，但垂直运输机械费应按“措施项目”另行计算。
十、本定额项目中未考虑高层建筑施工增加的费用，发生时，按“超高施工增加”定额项目执行。
十一、本定额在执行中如遇缺项，可按其他册相应定额项目执行。
若仍缺项，由甲乙双方编制临时性定额，报工程所在地造价站审批，并报省工程造价总站备案。
十二、本册未编制的构筑物工程按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——构筑物工程》册相应项目执行；石方爆破工程按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——爆破工程》册相应项目执行。
建筑面积计算规则
一、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在
2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
二、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
三、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。
四、场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算面积。
五、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
六、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1／2计算面积。
七、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
八、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
九、建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1
／2面积。
十、立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积
计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
十一、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
十二、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
十三、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。
十四、有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1／2面积。
十五、门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
十六、门廊应按其顶板的水平投影面积的1／2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算建筑面积。
十七、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
十八、围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m 以下的部位，应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
十九、建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1／2面积。
二十、室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积。
二十一、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。
二十二、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算建筑面积。
二十三、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
二十四、建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
二十五、与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
二十六、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
二十七、下列项目不应计算建筑面积：
（一）与建筑物内不相连通的建筑部件；
（二）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
（三）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
（四）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
（五）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
（六）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
（七）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
（八）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
（九）无围护结构的观光电梯；
（十）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。