关于对房屋买卖契税计税价格构成问题的请示
计税价格争议申请书范文
计税价格争议申请书范文尊敬的[受理部门名称]：您好！我是[申请人姓名]，身份证号为[具体身份证号码]，我得跟您唠唠关于计税价格的事儿，这事儿可真让我有点“丈二和尚摸不着头脑”，所以才写了这个申请。
一、事件背景。
我最近涉及到[具体交易或事项，如房产交易、车辆购置等]，按照规定得交税。
可是我发现这个计税价格有点不对劲，就像我去菜市场买菜，突然发现菜价高得离谱，我肯定得问问为啥呀。
二、我认为计税价格存在争议的原因。
# （一）市场价格对比差异大。
我了解到，和我类似的[交易或事项相关的东西，如同小区同户型的房子、同型号的车辆等]在市场上的实际成交价格普遍比这个计税价格低不少呢。
我可不是瞎打听的，我可是做了不少功课的。
我问了好多家[相关中介、经销商等]，他们给我的价格都和这个计税价格相差甚远。
这就好比大家都卖10块钱的东西，突然告诉我按照15块钱计税，这怎么能行呢？# （二）特殊情况未被考虑。
我的这个[交易或事项相关的东西]还有一些特殊情况。
比如说，我的车[如果是车辆的话]之前有过一些小事故，虽然修好了，但是这肯定会影响它的价值啊，就像一个有小瑕疵的苹果，肯定不能和完美的苹果卖一个价吧。
可是这个计税价格完全没有考虑到这些特殊情况，就像把这个有瑕疵的苹果当成完美的苹果来定价，这对我来说太不公平啦。
# （三）评估方法不合理（如果适用）如果是经过评估得出的这个计税价格，我觉得这个评估方法可能有点问题。
我感觉这个评估就像是在黑夜里摸瞎，没有准确地摸到这个东西真正的价值。
我不太清楚这个评估具体是怎么操作的，但是从结果来看，它和实际情况差得太多了。
这就像我想要知道一个人的身高，结果测量的时候从脚量到了膝盖就说这是身高，这肯定不对呀。
三、我的诉求。
我希望能够重新对这个计税价格进行核定。
我觉得应该按照合理的市场价格，并且把我的这些特殊情况都考虑进去，这样得出的计税价格才是公平公正的。
我可不想当那个被冤枉多交税的“冤大头”呀。
房子计税价格有异议处理申请书
房子计税价格有异议处理申请书一、关于房子计税价格有异议的内心想法。
您知道吗？当我看到房子的计税价格的时候，我心里那叫一个惊讶呀。
就感觉这个价格和我心里预期的相差太多了，就好像突然被泼了一盆冷水一样。
我在这个房子里可是投入了好多的感情和金钱呢。
我买房的时候，每一个角落都是我精心挑选的，每一笔钱都花得小心翼翼。
我一直以为计税价格会是一个比较合理的数字，可现在这个结果真的让我有点接受不了。
我不是那种无理取闹的人哦。
我也知道计税价格是有一定的规定和计算方式的。
但是我真的觉得这个价格不太符合我房子的实际情况。
我在这个房子里住了这么久，我清楚它的每一个优点和小缺点。
它虽然不是那种超级豪华的大房子，但它对我来说就像一个温暖的小窝，是我的避风港。
这个计税价格感觉就像是没有看到我房子真正的价值一样。
二、房子的实际情况。
从房子的地理位置来说，它虽然不在市中心的最核心地段，但是交通很方便呀。
附近就有公交站，还有共享自行车的停放点。
而且周围的配套设施也很完善，有小超市，有药店，生活起来特别方便。
这些因素难道不应该在计税价格里有所体现吗？还有呢，我房子的质量也很不错。
这么多年了，除了一些小的维修，没有什么大的问题。
这也说明当初建造这个房子的时候是很用心的。
我觉得这些都是我房子价值的一部分，而不应该被忽视。
三、希望得到合理处理的诚恳请求。
我真的希望有关部门能够重新考虑一下我房子的计税价格呢。
我不是想要占什么便宜，只是想要一个公平合理的结果。
我知道你们的工作也很辛苦，每天要处理很多的事情。
但是这个房子对我来说真的太重要了，这个计税价格的事情就像一块大石头压在我的心上。
如果能够重新评估一下，我相信会得到一个更符合实际情况的结果的。
我会积极配合你们的工作，提供任何你们需要的资料。
我希望我们能够像朋友一样好好地沟通这个事情，而不是那种冷冰冰的办事模式。
我相信只要我们好好交流，一定能够解决这个问题的。
我也希望能够尽快得到一个答复，这样我心里的这块大石头也能早点落地呀。
商品房契税申请书
您好！我是XX市XX区居民，姓名：[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]。
在此，我向贵局申请办理商品房契税缴纳事宜，现将相关情况说明如下：一、购房情况1. 房屋基本情况：我于[购房日期]购买了位于XX市XX区XX街道XX小区的商品房，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 购房合同：我与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同编号为[合同编号]。
合同约定购房总价为人民币[购房总价]元。
二、契税缴纳情况根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《契税征收管理办法》的相关规定，购买商品房需要缴纳契税。
现将我应缴纳的契税情况说明如下：1. 契税计算依据：根据《契税税率表》，我应缴纳的契税税率为[契税税率]%。
2. 契税金额：根据购房合同约定，我应缴纳的契税金额为人民币[契税金额]元。
三、申请理由1. 合法合规：我购买商品房的行为符合国家法律法规及相关政策规定，具备缴纳契税的资格。
2. 财务状况：我具备按时缴纳契税的能力，不存在拖欠税款的情况。
3. 税务诚信：我承诺如实申报契税，并积极配合贵局进行税务审计。
四、申请事项1. 请贵局核实我提供的购房资料，确认我具备缴纳契税的资格。
2. 请贵局按照相关法律法规，为我办理契税缴纳手续。
3. 请贵局开具契税完税凭证，以便我办理后续房产证等相关手续。
五、联系方式1. 联系人：[您的姓名]2. 联系电话：[您的联系电话]3. 电子邮箱：[您的电子邮箱]请贵局在收到本申请书后，尽快予以审核办理。
如有需要，请随时与我联系。
感谢贵局对我的支持与帮助！特此申请！申请人：[您的姓名]身份证号码：[您的身份证号码]联系电话：[您的联系电话]电子邮箱：[您的电子邮箱]申请日期：[填写申请日期]。
房产交易税费争议申请书范文
房产交易税费争议申请书范文尊敬的[受理部门名称]：您好！我叫[申请人姓名]，身份证号是[具体身份证号码]，我怀着无比纠结又有点小郁闷的心情写下这份房产交易税费争议申请书。
我最近卷入了一场房产交易的“漩涡”，这个房产交易就像一场刺激但又充满迷雾的冒险。
交易的房产位于[具体房产地址]，那可是我心心念念想要安定下来的小窝啊。
事情是这样的，在这次房产交易过程中，关于税费的计算和缴纳出现了很大的争议，就像两个小孩在抢一个心爱的玩具，谁也不让谁。
按照我的理解，在最初和卖方以及中介沟通的时候，大家好像都默认了税费的一种计算方式，那时候感觉就像大家在一条船上，朝着顺利交易的方向稳稳划着桨。
可是，到了真正办理手续的时候，突然发现税费的金额就像被施了魔法一样，变得比我们预想的要高很多很多。
这就好比我本来以为我只需要给一颗糖就能买到心爱的小玩具，结果人家告诉我要十颗糖，这可把我给吓了一跳。
我仔细研究了一下，我觉得问题出在[详细说明您认为存在争议的点，例如某个税费的征收标准被错误解读、某项费用被重复计算等]。
我就像一个侦探一样，翻遍了各种文件资料，试图找到能证明我观点的证据。
比如说，我发现对于[具体税费名称]的解释，在[相关政策文件或者协议条款]里和现在实际的征收情况好像是有出入的。
这就像玩游戏的时候突然发现规则被改了，但是没有人提前告诉我一样，真的很让人头疼。
所以呢，我恳请贵部门能够介入这个事情，就像超级英雄来拯救我这个陷入困境的小市民一样。
我希望你们能够重新审查这个房产交易的税费情况，用你们专业的眼光和公正的态度，把这个事情查个水落石出。
如果是我弄错了，我也会像个男子汉（或者小女子）一样勇于承担责任。
但要是真的存在不合理的地方，希望能给我一个公平合理的解决方案，让我能够顺利地完成这个房产交易，开启我的幸福小生活。
再次感谢您在百忙之中抽出时间来看我的这份申请书。
申请人：[申请人姓名]联系电话：[电话号码]申请日期：[具体日期]。
房屋契税减免税申请报告
一、申请报告概述尊敬的税务机关：我单位/个人（以下简称为“申请人”）因（具体原因，如：购买家庭唯一住房、第二套改善性住房、经济适用房等）需要申请减免房屋契税。
现将有关情况报告如下：二、申请人基本信息1. 申请人名称：________________2. 申请人地址：________________3. 申请人联系方式：________________4. 申请人法定代表人/负责人：________________三、房屋基本情况1. 房屋产权证号：________________2. 房屋坐落地址：________________3. 房屋用途：________________4. 房屋建筑面积：________________5. 房屋成交价格：________________四、申请减免契税的原因及依据1. 申请减免契税的原因：（1）申请人购买家庭唯一住房，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二十条规定，个人购买家庭唯一住房的，契税税率为1%。
（2）申请人购买第二套改善性住房，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二十一条规定，个人购买第二套改善性住房的，契税税率为3%。
（3）申请人购买经济适用房，根据《关于进一步做好住房保障和经济适用房工作的通知》第五条规定，个人购买经济适用房的，契税税率为1%。
2. 申请减免契税的依据：（1）申请人提供的购房合同、房屋产权证、身份证等相关证明材料。
（2）申请人符合减免契税的相关政策要求。
五、申请减免契税的具体金额根据上述规定，申请人应缴纳的契税为：1. 家庭唯一住房：房屋成交价格× 1%2. 第二套改善性住房：房屋成交价格× 3%3. 经济适用房：房屋成交价格× 1%六、申请减免契税的承诺申请人承诺：1. 申请人提供的所有证明材料真实、准确、完整。
2. 申请人按照国家相关法律法规和政策规定，依法纳税。
3. 申请人如有虚假陈述、隐瞒事实等情况，愿意承担相应的法律责任。
房产契税办税申请书模板
房产契税办税申请书模板尊敬的房产契税办税机关：您好！我谨以此书面向贵机关申请办理房产契税相关事宜。
为确保申请的准确性和完整性，请您按照以下内容核实并办理：一、基本信息1. 申请人姓名/名称：____________________2. 申请人身份证号码/营业执照号码：____________________3. 联系方式：____________________4. 通讯地址：____________________5. 房产相关信息：a. 房屋所有权证号/不动产权证号：____________________b. 房屋坐落地址：____________________c. 房屋建筑面积：____________________d. 房屋购买价格：____________________二、申请事项1. 申请办理房产契税纳税申报。
2. 申请享受房产契税优惠政策（如适用）。
3. 申请房产契税退税（如适用）。
三、申请依据1. 《中华人民共和国契税法》等相关法律法规。
2. 房产买卖合同及相关补充协议。
3. 房屋所有权证/不动产权证等房产证明文件。
4. 身份证明/营业执照等申请人资格证明文件。
5. 其他相关证明材料。
四、申请声明1. 申请人保证所提供的信息真实、准确、完整。
2. 申请人同意遵守相关法律法规，按时足额缴纳房产契税。
3. 申请人自愿承担因提供虚假信息导致的法律责任。
五、申请请求1. 请贵机关核实申请人的房产契税纳税资格。
2. 请贵机关审核并办理房产契税纳税申报。
3. 请贵机关依法出具房产契税完税凭证。
4. 如符合优惠政策，请贵机关办理相关减免手续。
5. 如需退税，请贵机关办理退款手续。
六、申请日期申请人（签名/盖章）：____________________日期：____________________请您在收到申请材料后，对申请人的资格及材料进行审核。
如符合相关规定，请您依法办理房产契税相关事宜。
房产税减免契税申请报告
主送：XX市税务局尊敬的税务局领导：您好！我司（公司全称）成立于XX年，注册地为XX市，主要从事XX行业。
根据我国税收法律法规及相关政策，现将我司在XX年度购买房产过程中涉及的契税减免申请事宜报告如下：一、基本情况1. 我司于XX年XX月XX日购买位于XX市XX区XX路的办公用房一套，房产证号为XX号，房屋面积为XX平方米。
2. 根据我国相关法律法规，我司在购买该房产时需缴纳契税。
经咨询，契税税率为房产价值的XX%。
3. 我司认为，在当前市场竞争激烈、经营压力较大的情况下，申请减免契税有利于减轻企业负担，提高企业盈利能力。
二、申请减免契税的理由1. 市场竞争激烈，企业经营压力大。
近年来，我国经济增速放缓，市场竞争日益激烈。
我司所在行业也受到较大冲击，经营压力不断增大。
2. 原材料价格上涨，成本增加。
受国际市场影响，我司所需原材料价格持续上涨，导致生产成本增加，进一步压缩了企业利润空间。
3. 企业资金周转困难。
由于市场竞争激烈，我司销售收入同比下降，资金周转困难。
为保持生产经营正常运转，我司亟需降低各项成本，提高盈利能力。
4. 减免契税有利于优化产业结构。
我司购买房产用于办公，有利于提高企业办公环境，吸引人才，促进企业持续发展。
减免契税有助于优化产业结构，提高我国经济发展质量。
5. 符合国家税收优惠政策。
根据《中华人民共和国契税法》及《财政部、国家税务总局关于支持小微企业发展的税收优惠政策》等法律法规，我司符合申请减免契税的条件。
三、申请减免契税的具体金额根据我司购买房产的实际情况，申请减免契税金额为XX万元。
具体计算如下：1. 房产价值：XX万元2. 契税率：XX%3. 应缴纳契税：XX万元4. 申请减免契税金额：XX万元四、申请减免契税的承诺1. 我司保证所提交的申请材料真实、准确、完整。
2. 我司承诺，如申请减免契税成功，将严格按照国家法律法规及相关政策执行。
3. 我司承诺，如申请减免契税过程中出现任何违规行为，将承担相应法律责任。
办理契税缴纳的申请报告
报告编号：[报告编号]报告日期：[报告日期]尊敬的[相关部门领导姓名]：我是[您的姓名]，持有[房产证编号]的房产证，现就办理契税缴纳事宜向贵部门提出申请，请予以审批。
一、申请背景根据《中华人民共和国契税法》及相关法律法规，购买房产需要缴纳契税。
我于[购买日期]购买了位于[房产地址]的房产，购房合同编号为[购房合同编号]。
在办理房产过户手续前，需先缴纳契税。
为确保购房流程顺利进行，特向贵部门提出契税缴纳申请。
二、申请人基本情况1. 姓名：[您的姓名]2. 性别：[您的性别]3. 身份证号码：[您的身份证号码]4. 联系电话：[您的联系电话]5. 家庭住址：[您的家庭住址]三、房产基本情况1. 房产证编号：[房产证编号]2. 房产地址：[房产地址]3. 建筑面积：[建筑面积]4. 房屋结构：[房屋结构]5. 房屋用途：[房屋用途]6. 购房合同编号：[购房合同编号]7. 购房价格：[购房价格]四、契税缴纳情况1. 契税税率：根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，本次购房契税税率为[契税税率]%。
2. 应缴纳契税金额：根据购房价格和契税税率计算，本次购房应缴纳契税金额为[应缴纳契税金额]元。
3. 缴纳方式：我计划通过以下方式缴纳契税：（1）现金缴纳：我将亲自到贵部门指定的缴纳窗口，以现金形式缴纳契税。
（2）银行转账：如现金缴纳不便，我将通过银行转账的方式缴纳契税，具体转账信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[您的姓名]账号：[银行账号]开户行：[开户行]五、申请理由1. 合法合规：本次购房及契税缴纳符合《中华人民共和国契税法》及相关法律法规的规定。
2. 完善手续：为确保购房流程顺利进行，按照规定办理契税缴纳手续是必要的。
3. 税收贡献：缴纳契税是我作为公民应尽的义务，同时也是对国家税收的贡献。
六、承诺事项1. 我保证所提供的信息真实、准确、完整。
2. 我将按照规定的时间和方式缴纳契税。
3. 如有违反相关规定的行为，我愿意承担相应的法律责任。
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关于对房屋买卖契税计税价格构成问题
的请示
篇一：关于契税征收中几个问题的批复计税价格)财税字199898
关于契税征收中几个问题的批复（计税价格）
财税字［１９９８］９６号
江苏省财政厅：
你厅《关于契税征收中几个问题的请示》（苏财农税［１９９８］１０号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、关于计税价格问题。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称条例)第四条第（一）款及《中华人民共和国契税暂行条例细则》（以下简称细则）第九条的规定，土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格，即土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
因
此，合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依据范围。
土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。
二、关于购买安居房、经济适用住房的减免税问题。
条例没有对这种情况给予减征或者免征契税的规定。
因此，应对购买安居房、经济适用住房者照章征收契税。
三、关于经营性事业单位的减免税问题。
目前我国对事业单位没有按是否经营性这一标准进行分类。
根据条例第六条、细则第十二条和财政部１９９６年发布的《事业单位财务规则》的规定，对事业单位承受土地、房屋免征契税应同时符合两个条件：一是纳税人必须是按《事业单位财务规则》进行财务核算的事业单位；二是所承受的土地、房屋必须用于办公、教学、医疗、科研项目。
凡不符合上述两个条件的，一律照章征收契税。
对按《事业单位财务规则》第四十五条规定，应执行《企业财务通则》和同行业或相近行业企业财务制度的事业单位或者事业单位的特定项目，其承受的土地、房屋要照章征收契税。
篇二：购房小心：装修越是高档枉交税费越多
购房小心：装修越是高档枉交税费越多
【新浪广州房产】本文网址：
/news/20XX-04-09/0903384 4760.html近期，随着京沪深穗等中心城市房屋成交量的上升，不少投资者已能感觉到楼市回暖，几年来受到压抑的、对住房的刚性需求开始释放。
而随着人们环保意识的增强，对生活质量的要求提高，越来越多的消费者喜欢购买带有装修的房子。
但是，有关高档装修房背后所承受的税费因素，很多消费者却并不知情。
比如，消费者购买装修越高档的商品房，就要付出越多的契税和维修基金，而如果购买毛坯房，这些税、费则可以不必支付。
那么，这些规定合理吗？它将会给你未来的房屋转让带来哪些不利因素？广州的开发商为何不愿意帮助消
费者合理避税？
“我跑了好几个月，好不容易看上了一套带精装修的商品房，想着房价快回暖了，样板房又装修得很漂亮，赶紧下了10万元的订金。
没想到后来上网一查，才知道装修费全打在购房合同里，所以我不但要为这些装修交3%的契税，还要为装修交住房维修基金。
我买的这套房147平方米，每平方米按4500元的标准装修，总共要多交1.98万元的税。
而维修基金也是跟房价成正比的，也要多交钱，可是住房维修基金又不负责维修室内装修，这样太不合理了！”一位市民的抱怨，在广州极具代表性。
装修费纳税源于一份批复
询问这位市民所购房楼盘的经销人员，情况属实。
记者问，高档装修打进房价里，让消费者为此多交一笔不菲的税和费，岂不是很冤？那不等于是鼓励消费者购买毛坯房吗？为什么不将装修费分开让购房者少交税？为国家额外多收税，对开发商也没什么好处啊？这位经销人员吃惊地望着记者说：“你不是开玩笑吧？能买得起这种房的都是有钱人，国家说装修要交税我们就按国家政策办。
而且多交税对开发商怎么会没好处呢？”
记者调查后发现，关于装修费是否纳入购房合同并征收契税一事，20XX年6月国家税务总局公布了一份《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》。
这份批复是针对江苏省财政厅的，文中说：“你厅《关于对房屋买卖契税计税价格构成问题的请示》收悉，批复如下：房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
”这份批复同时抄送全国各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅(局)、地方税务局及财政部。
有网友表示，即便不以税收法定原则严格要求，征税决定起码也应通过正式方式颁布与施行。
以一份对某省的请示批复就确定征税范围让人想不通，这样增加税收的方式是否太过随意，能够体现出对于公民财产权利的必要尊重吗？
国税总局前后规定有冲突
记者进一步查证，在有关二手房交易的税收政策里，国
家税务总局明确了购房者纳税时可以扣除合理费用，这些合理费用包括：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
国家税务总局这份文件规定，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在15%的比例内扣除。
这样，购房者只要保留原装修发票，或到装修公司补开一张发票，即使多掏个开票费，也可以从少交各种税收上剩下一大笔钱。
按照这一政策，国家税务总局似乎也认识到，要老百姓为装修费交税是不合理的。
但为什么在一手房购买时又没有这一扣除呢？这种矛盾带来的又一个严重后果是，未来此类新房转让时，卖房者拿不出单独的装修发票，就无法“合理扣除”，这样，这笔高价装修费的契税就要一直由交易者重复纳税。
网友认为，无论是从保障房屋居住安全、节约资源、保护环境考虑，还是出于推广房屋节能的需要出发，都应提倡、鼓励建设装修房。
如果购房时还须为装修费用纳税，许多消费
者可能就不愿意购买装修房了。
节能行为应当受到政府鼓励，撇开装修费纳税的合理性不说，单从鼓励人们节能来说，政府也应放弃对装修费用征收契税。
广州开发商赚足代收返点
但，广州的发展商却不愿意这样做。
记者从城内几个热卖楼盘中发现，发展商近期装修价格有越来越高的倾向———今年3月交楼的某公寓豪华装修3000元/m2，明年10月交楼的某公寓每平方米装修标准为4500元，而其后的一个楼盘每平方米为4800元。
上述那位开发商的中层干部表示，广州的购房者喜欢买带高档装修的房子，可能是为了省心，所以开发商就尽量提高装修标准。
对于记者提出能否像外地开发商那样将两笔费用分开开具发票的请求，这位和蔼可亲的男士断然拒绝。
理由是：那样做太麻烦了。
而那位笑称“多交税对开发商怎么会没好处”的销售人员，则不肯进一步解释具体的“好处”是什么。
记者随后在某楼盘销售部随机采访了几位看房者，询问他们是否了解购买带高档装修房的好处与弊端，这些潜在的购房者全部表示不知情。
多交税对开发商会有什么好处呢？中国税务学会理事、中山大学税收与理财研究中心主任杨卫华告诉记者，税务部门对代征代缴税收的单位会有2%的手续费返还。
记者在广州市地方税务局的网站上也查到，20XX年3月16日，穗地税函[20XX]84号文明确规定：法律、行政法规规定的代扣、代收税款，税务机关按代扣、代收税款的2%支付手续费。
广东省一纳税大户的财务人员也告诉记者，契税属于地税征收范围，所以每个单位都可以根据自己的能力、地位、。