《银行信贷业务法律风险防范》
银行信贷业务中的法律风险及防范
防范此类风险的对策是：对于经常发生贷款的客户，要求其法定代表人签署一份“委托授权书”给企业经办人，信贷员须注意这份“委托授权书”法定代表人签字的真实有效（须当面验证）；对于不常发生贷款的客户，特别是个人客户，确保每笔合同都有签字（不会签字的客户，盖私章并加按指纹）。
２．关于抵押物财产共有人的签字及共有人与抵押人关系证明问题
银行信贷业务中的法律风险及防范
面对激烈的竞争，各家商业银行都在服务上下功夫，因此，基于营销需要，信贷人员往往在经办业务中不自觉地对客户（特别是老客户、优质客户）作出某些迁就。但是随着借款人的法律意识的提高，存在着借款人及保证人的“道德风险”，容易产生法律纠纷。本文围绕具体信贷业务中容易疏忽的几个细节问题来探讨商业银行信贷人员应注意的潜在法律风险。
３．关于公司“董事会同意抵押或保证决议书”真实合法性问题
对于公司制企业提供的抵押或保证，银行要求企业出具“董事会同意抵押或保证决议书”，这是一项非常重要的法律文书。必须确保其真实性，在信贷操作中要注意两点：一方面，注意董事会人数问题。根据《公司法》，有限责任公司的董事会人数是３－１３人，股份有限公司的董事会人数是５－１９人，这要审查公司的章程及企业的相关资料，确定该公司董事会人数，及规定的表决比例（如二分之一或三分之二以上通过为有效），如果全体股东都有签字则更好；另一方面，须注意董事签字的真实性。这在实际工作中可能有些难度，这就要求信贷人员掌握必要的办事艺术，即如何做到既不引起客户反感又能有效防范部分商业银行的信贷风险。
４．关于企业出具抵押承诺书的有效性问题
信贷实践中，由于企业产权证书不齐或其他原因无法办理抵押登记，企业仅签订了抵押合同或抵押承诺书。众所周知，银行要求企业办理抵押的初衷是为了获得对抗第三人的优先权，而根据《担保法》第４１条关于“当事人以本法第４２条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，这说明仅出具抵押承诺书或抵押合同而没有办理抵押物登记手续的，抵押行为无效，也就是对于抵押财产，银行无法获得对抗第三人的优先权。
银行信贷业务法律风险防范讲义课件
• 期限性：债权易过保质期。债权本身有效期+诉讼时 效制度（ 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼 时效制度若干问题的规定》，2008年8月11日最高人 民法院审判委员会第1450次会议通过）。许多人不会 发送通知。
合同是博弈的成文记录
• 合同是缔约者预期行为的具体表述，任何交易，需要合同 来规范，来激励，来治理。因为未来不确定性，交易不能 即期完成，而只能由体现事前承诺机制的合同，恰当的合 同安排，才能克服套牢问题和打折扣问题，提高交易事前 和事后的效率。
• 好的合同能将不良的借款变成良款 • 坏的合同能将良款变成不良的借款 • 好的过程能把赌博变成投资 • 坏的过程能把投资变成赌博
风险的四大步
• 借款合同的签订—对风险进行事前防范 • 借款合同的担保—对风险进行担保防范 • 借款合同的履行—对风险进行事中控制 • 借款合同的诉讼—对风险进行事后救济
现代企业外部环境风险
• 经济环境 • 金融政策---利率、汇率 • CPI指数 • 通货膨胀 • 行业环境 • 产品生命周期 • 产业政策 • 同行不正当竞争
护 • 其它
英美合同法合同成立三要素
要约（Offer） 承诺（Acceptance） 约因Consideration0
提前收回贷款的约定（实体）
《合同法》第203条规定：借款人未按照约定的借款用途使用借款的， 贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
1、违反陈述和保证。 2、不履行还款付息义务。 3、违反合同约定的其他义务。 4、违反其他合同义务。 5、债务人涉讼。 6、借款人经营能力或清偿能力受限。 7、财务状况恶化。 8、股东发生变动。 9、借款人或担保人涉嫌犯罪（单位或法定代表人）。 10、逃避监管。 11、担保物贬值且未追加担保。 12、包括并不限于
商业银行信贷风险及防范
商业银行信贷风险及防范1. 引言1.1 商业银行信贷风险的概念商业银行信贷风险是指商业银行在放贷过程中面临的可能造成损失的风险。
具体来说，信贷风险包括违约风险、流动性风险、市场风险、操作风险等多个方面。
在商业银行的运作中，信贷风险是最主要的风险之一，也是最直接影响银行盈利能力的风险。
信贷风险的存在使银行在资产和负债管理中需要投入更多的成本和精力来防范和应对。
商业银行通常通过建立信贷评估体系、设置信贷额度、控制信贷风险集中度等方法来管理和控制信贷风险。
信贷风险的概念在金融学领域具有重要意义，对于商业银行的经营稳健和持续发展至关重要。
商业银行必须认真对待信贷风险，加强内部风险管理和控制，提升风险防范意识，以确保自身在经营中能够规避潜在的风险，实现长期发展目标。
1.2 信贷风险对商业银行的影响信贷风险对商业银行的影响可以说是非常重大的。
信贷风险会直接影响商业银行的盈利能力。
当银行借款人不能按时偿还贷款或利息时，银行将面临财务损失，进而影响其盈利水平。
信贷风险还可能导致银行资金链断裂，增加银行的流动性风险。
当大量借款人同时违约或者贷款违约率过高时，银行将面临资金缺口的风险，可能导致银行破产。
信贷风险还会对商业银行的声誉和市场地位造成负面影响。
一旦银行在贷款批发过程中出现大规模违约事件，将影响到银行在市场中的声誉和形象，进而引发市场的不信任，削弱银行的市场竞争力。
信贷风险还可能引发系统性风险，对整个金融体系产生连锁反应。
当多家银行同时面临信贷违约问题时，将对金融市场的稳定性造成威胁，甚至引发金融危机。
商业银行必须高度重视信贷风险管理，采取有效措施防范和化解这一风险，确保金融系统的稳定和健康发展。
2. 正文2.1 商业银行信贷风险的分类商业银行信贷风险的分类主要包括五种类型：违约风险、流动性风险、市场风险、操作风险和法律风险。
违约风险是指借款人无法按时偿还贷款本息或无法履行合同中的其他义务，导致银行面临债务无法收回的风险。
银行信贷业务操作及创新法律风险防控课件
直接清收本卷须知;
扣收债务人存款，行使抵销权，即扣收借款人存款 ，应当通知。
以资抵债本卷须知
〔1〕做好抵债资产的尽职调查，防范源头风险； 〔2〕接收不动产抵债应当办理过户手续； 〔3〕有效管理，及时掌握抵债资产的动态； 〔4〕依法处置，防范二次风险。
现金回流从哪里来，什么时候回流。
5.3.3 有典型的产业集群 目的的小微企业一是要靠大户；二是靠商圈；三是靠政府
5.3.4 中小贸易商 银行要优先考虑中小经销商，而不是中小制造商，理由在于中小 制造企业现金流周转速度慢于经销商。
5.3 调整信贷构造，把好客户准入关
5.3.5 选择客户的原那么： 1. 洞悉中小企业客户产业链运作规律、特点〔防控信 誉风险〕。 2.严控信贷资金用处〔防控操作风险〕。 3.更多强调对商业产业链控制。 4.信贷审查〔以经营才能分析为主，报表分析为辅， 防控操作风险〕。 5.中小企业经营行为的连续性〔防控操作风险，防止 外部欺诈〕。
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3.1 贷前调查环节 3.2 贷中审查环节 3.3 贷后管理环节 3.4 信贷领域案件
3.1 贷前调查环节
案例1：冒名贷款案例 案例2：抵押权与租赁权冲突〔案例〕及解决方法案例3：在建工程抵押风险案例及解决方法 案例4：回绝贷款的缔约过失案例
3.2 贷中审查环节
案例1：最高额担保额度认定案件 案例2：还旧借新案例及解决措施〔存量盘活案件〕 案例3：公司董事会决议失效对银行抵押担保效力影响的风险案例 案例4：单证抵押登记风险案例及解决措施 案例5：未执行面签制度的风险案例
辽宁省盘锦市中级人民法院于2021年
信贷资金流入股市或者挪作他用问题较多
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信贷业务风险防范案例分析
最高额抵押与查封的对抗问题 案例
• 2011年，银行与南海公司签订《借款合同》，向 其发放贷款500万元，借款期限为一年。同时，双 方签订《最高额抵押合同》，以西樵一块土地作 为担保，为南海公司2011年3月到2013年3月期间， 向银行不超过500万元的贷款作抵押担保。
• 2012年，期限届满后，南海公司无力还款，按照 合同约定，以还旧借新方式，继续借款500万元。 最后一次借款合同签订的时间是2013年3月，期限 仍为一年。
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解释
• 1、法律规定： • 《担保法解释》第81条：最高额抵押权所担保的
债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程 序被查封后发生的债权。 • 最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、 扣押、冻结财产的规定》第27条：人民法院查封、 扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应 当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数 额自收到人民法院通知时起不再增加。
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税收权优于抵押权。
• 《税收征收管理法》第45条第1款规定:“税务机关征收税款， 税收优于无担保债权，法律另有规定的除外;纳税人欠缴的 税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的 财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权 执行。
• 人民法院在执行案件中，如果税款优先权与抵押权发生冲 突，则必须审查纳税人欠税的时间与抵押人设定抵押权的 时间的先后，若纳税人欠款时间早于抵押权设定时间，则 税款优先权先于抵押权，若纳税人欠税晚于抵押权设定的 时间，则抵押权优先于纳税人税款优先权。同时，金融机 构设定抵押权时，也尽可能地对抵押人的欠税情况作必要 的审查，以避免空抵押情况的出现。
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• 法律环境对银行同样重要，一般情况下，部分不 良贷款是通过司法途径收回的，一些地方有法不 依、执法不严、案子不破不立等现象突出，最终 银行赢了官司输了钱，进一步破坏了当地的信用 环境。
贷款法律风险防范试卷
银行信贷法律风险防范试卷（总计50题，每题2分，满分100分）您的得分是：一、单选题（共20题，每题2分，共计40分）1、某人借银行3万元贷款后失踪，依照《民法通则》的规定，该贷款债务（）A、依法消灭B、应报上级核销C、应由某人的财产代管人归还D、应由某人的父母归还2、某银行客户经理与借款人串通，损害贷款银行权益，依法应由（）承担民事责任。
A、信贷员B、借款人C、贷款银行D、客户经理与借款人连带3、某行和李某签订贷款协议，约定由张某做担保人，保证合同约定，李某不偿还贷款时，由张某承担保证责任。
本案中保证的方式属于（）A、一般保证Ｂ、连带保证Ｃ、任意保证Ｄ、未设立保证4、同一债务有两个以上的保证人，保证人没有约定各自担保份额的，保证人对债务（），另有约定的除外。
A、承担按份责任，按照保证人的财产比例承担保证责任B、承担连带责任，每个保证人都对整个债务承担全部清偿的责任C、平均承担保证责任D、按保证能力承担保证责任5、下列财产，不得抵押的是（）A、机械设备B、土地使用权C、学校的教学楼D、交通运输工具6、以房屋抵押贷款、房屋及房屋占用范围内的土地使用权（）A、可以分别抵押B、应当同时抵押给一个抵押权人C、只能将前者设定抵押D、均应由工商行政管理机关登记7、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效8、以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立。
A、质押合同订立B、交付股票C、向证券登记机构办理出质登记D、公司同意之日9、集团性客户关联企业之间的内部保证担保额度超过其在各家金融机构总融资额度的（），即存在担保能力风险。
A、30%B、50%C、60%D、70%10、办理小企业信贷业务，可采取多种担保方式组合使用，经营行认为有必要时，可同时追加( )连带保证担保。
A、法定代表人B、董事长C、总经理D、主要股东11、对个人信贷业务，（）向个人征信系统查询客户的个人信用报告。
银行信贷业务操作及创新法律风险防控
银行信贷业务操作及创新法律风险防控银行信贷业务是银行的核心业务之一，通过为客户提供各种信贷产品，帮助客户满足资金需求，促进经济发展。
然而，信贷业务操作中存在一定的法律风险，如果不加以防控，可能带来严重的后果。
因此，银行需要对信贷业务进行相关的法律风险防控。
一、了解法律法规银行在开展信贷业务时，首先需要确保对相关法律法规的了解，并建立完善的法律法规库。
银行可以通过与专业的法律机构合作，进行法律法规的解读和培训，以保持对法律法规的敏感度和准确性。
二、审慎进行风险评估在进行信贷业务时，银行需要对借款人进行客户尽职调查和风险评估。
这包括了解借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的真实性和价值等。
只有以客观、全面的风险评估为基础，银行才能更好地掌握信贷业务的法律风险，并采取相应的防控措施。
三、加强内控管理银行要加强信贷业务的内控管理，建立完善的内控机制。
这包括制定信贷审批流程和决策权限，实行风险分级分类管理，明确属地化管理责任等。
同时，银行还应建立与信贷业务相适应的内部法律和合规机构，明确职责，加强内部控制和合规审查。
四、合同规范签订在信贷业务操作中，银行需要与客户签订信贷合同，明确双方权益和义务。
合同内容应覆盖借款金额、利率、还款方式、违约责任等。
银行需要确保合同中的条款合法合规，同时对可能产生的法律风险进行评估和防范。
此外，签订合同时还需要保证合同的真实性和完整性，避免被网络诈骗等行为欺诈。
五、建立纠纷解决机制在信贷业务中，难免会出现与客户的纠纷。
为了防范和解决法律纠纷，银行需要建立健全的纠纷解决机制。
这包括建立客户投诉处理机构，建立纠纷协商和调解平台，以便于及时解决纠纷，维护银行和客户的合法权益。
六、持续监测和更新银行需要持续监测和更新信贷业务操作的法律风险防控措施。
法律法规随时都可能发生变化，因此银行需要及时关注法律法规的变动，并相应地进行调整和更新。
同时，银行还需要通过对信贷业务相关案例的研究和总结，不断完善自身的风险防控措施。
银行信贷业务法律风险分析及防范建议
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权与租赁权关系的法律条款包括物权法第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的， 原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登 记的抵押权。”担保法第四十八条：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人， 原租赁合同连续有效。”《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第六十五条： “抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人连 续有效。”
是应逐条审核租赁合同的条款，查看合同中是否明确告知租赁物已被抵押及相关的抵押物处
发放贷款。
置风险、租赁期限是否设置合理、租金支付方式是否为按月(季)定时分期支付等。
四是办理好抵押登记。依据物权法第一百九十条的规定，已登记的抵押权方可对抗在后
最终，实行针对性的掌握措施是关键。虽然在后成立的租赁关系不得对抗在先登记设立
(二)抵押人向银行申请出租抵押物。 银行在接到此类申请后，如一律持否定态度则会使抵押人闲置的抵押物无法体现其经济 价值，对抵押人来说不仅有失公正，也会对抵押人的还款力量产生不利影响。银行在确保抵 押人诚信的前提下允许其出租抵押物的，可同时实行以下措施防控风险： 1.除从前在签订抵 押合同时设定的出租抵押物应经得抵押权人同意的条款外，还应在抵押合同中补充商定对抵 押人的租金收取进行监控的条款，要求抵押人在贷款银行开立租金收取专用账户。当贷款消 失不良时，银行可自行从该账户扣划资金优先用于归还贷款。 2.要求抵押人将租赁合同交由银行审核，确保合同中包括以下风控措施：租赁物已被抵 押及有关承租风险的告知;租赁期限与贷款期限相匹配，不得长于借款期限;租金分时(段)给 付，不得一次性支付;抵押权实现时租赁合同即时无条件自动终止(解除);租金收取专户设在 贷款银行并由银行监管，当贷款消失不良时，银行有权扣划租金专户内的资金用于偿还贷款;
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银行信贷业务法律风险防范
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