棚户区改造项目开发评审需提供资料清单
棚户区改造项目咨询所需资料清单
棚户区改造项目咨询所需资料清单
1、项目建设背景介绍；
2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；
3、项目拆迁规划方案；（拆除户数）
4、项目选址意见书及地质勘探资料；
5、规划用地面积、改造建设内容及规模；
6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；
7、建设用地现状或附图说明；
8、项目建设所处的区域位置图；
9、项目建设进度安排;
10、机构设置与编制人数；
11、资金筹措方式；
12、经营运作方式；
13、项目贷款与偿还计划表；
14、如需作经济评价时应提供的基础资料。
15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。
旧村改造规划项目资料清单
旧村改造规划项目资料清单
附件：
旧村改造规划项目资料清单
一旧村规划前期准备资料：
1、村人口户籍资料：村民人数、户数；股民人数，非股民人数，需有所在派出所盖章。
2、土地勘测定界报告：已有集体土地证的范围、数量；未有集体土地证的范围、数量。
需有市国土部门盖章确定。
3、现状建筑统计：首先请测绘所测绘村民住宅（有证、没证）、村物业、祠堂、公共建筑的相关信息（具体测绘什么，测绘所知道），然后拿到区国土局盖章。
4、村经济收入统计：村过去三年的经济情况统计表（需有村委及街道盖章）
5、村域地质勘探报告：由相关资质勘察单位出具
6、物业租金单价和融资地块楼面单价估价报告：由具备相关评估资质的机构出具
二图纸：
1.村界电子文件
2.改造范围电子文件
3.土地现状分类图斑
4.二调情况汇总图
5.村地形图（1:500）
6.公共配套设施现状分布图
7.历史建筑现状分布图
三表格
1.征地信息表及相关文件
2.用地批准书列表及相关文件
3.用地批准书、建设用地许可证复印件等
4.人口与经济情况登记表
5.村过去三年的经济情况统计表
6.村集体土地所有证列表
7.村集体土地所有证
8.建筑总量汇总表
9.公共配套设施照片
10.历史建筑汇总表
11.历史建筑照片
12.古树汇总表
13.古树照片。
项目前期手续资料清单
施工图审查
1、申报表；
2、用地规划许可证；
3、工程规划许可证；
4、抗震审查意见书；
5、方案审定意见；
6、人防审核决定书；
7、送审版施工图；
10
消防审查
1、特殊建设工程消防设计审查申请表；
2、消防设计文件；
3、建设工程规划许可文件、临时性建筑批准文件；
4、施工图审查合格书；
11
施工许可证办理
1、申报表；
1、报审表；
2、方案文本；
3、土地权属证明:(红线图)、规划设计要求；
4、绿建自评估表；
5、绿色设计专项说明；
6、相关评估报告(根据项目提供)；
7、方案审定意见；
4
工程规划许可证
1、申请表；
2、备案证；
3、用地预审与选址意见书；4、营业执ຫໍສະໝຸດ ；5、方案文本、建筑图纸；
6、海绵城市受理单；
7、预测绘报告；
2、用地规划许可证；
3、工程规划许可证；
4、方案审定意见；
5、人防审核决定书；
6、消防审核意见书
7、图审合格证；
8、五方责任主体；
9、合同归集完成；
10、其他；
项目前期手续及资料清单
序号
报建事宜
资料清单
1
方案审定意见初审
1、备案证；
2、方案文本(PDF、CAD版)；
3、土地权属证明、规划设计要求；
2
方案审定意见
1、方案初审意见；
2、方案文本；
3、交评报告（交评意见）；
4、军事限高承诺书；
5、备案证；
6、方案文本；
7、土地权属证明、规划要求；
8、预测绘；
3
绿建报审表
建设项目前置手续及需要材料清单.docx
建设项目前置手续及需要材料清单.docx项目建设前置手续规定及需提供资料建设项目审批从选址到开工可划分为五个阶段，有一定的先后顺序，没有那么严格，其中有些需要前置条件，但是为了简化办事程序、提高审批效率，实行联审联批时可同时办理，以推进项目尽早开工。
然后，必须在规定时间内完善审批所需的全部资料。
一、第一阶段：选址阶段（一）审批单位： xx 规划局（二）审批事项：核发《选址意见书》（三）需提供材料：1、《城市规划管理局行政许可xx》；2、拟选址位置的1：1000 现状地形图 2 份及其电子文件；3、项目批准或核准文件（限于国家、省、市规定需要批准或核准的项目）；4、需要申请人提供的相关部门出具的材料：（1）、位于未作地质灾害危险性评估区域的，国土部门出具的场地地质灾害危险性评估报告审查意见；（2）、属于工业项目及其他对环境影响项目的，环保部门出具的环境影响预审意见或环境影响评价报告审查意见；（3）、属于易燃易爆项目的，消防部门出具的审查意见；（4）、位于划定的城市绿线范围内的，园林绿化部门出具的审查意见；（5）、涉及文物保护单位的，文物部门出具的审查意见；（6）、涉及防洪、防汛的，水利部门出具的审查意见；涉及铁路、公路、电信、无线电站台、燃气、防雷等其它问题的，依法确定相关部门出具审查意见。
（四）具体流程及时限：项目单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局，市城市规划局在 10 个工作日内完成项目选址意见书的审批工作，并核发《选址意见书》。
二、第二阶段：环境影响评价、用地预审和项目立项阶段（10 个工作日）（一）审批单位：市环保局、市国土资源局和市发改委。
（二）联审联批事项：环境影响评价文件审批（ 3-10 个工作日）、土地预审（ 6 个工作日）、项目立项（ 3 个工作日）。
（三）需提交材料：1、环境影响评价（1）填写建设项目环境管理申请表；（2）环评报告书（表）。
2、用地预审（1）市城市规划局批复的《选址意见书》；（2）涉及征用林地的，应报市林业局审批。
建设项目审核资料完善清单
项目名称：XX市装修工程项目
一、被审单位必须提供的资料
序号
提供的资料名称
提供的依据（附相应的文件条文）
1
项目立项文件
是结算审计的重要依据
2
财政部关于项目预算控制价的通知
是结算审计的重要依据
3
财评控制价清单审查报告纸质版和软件版
结算审计需要
4
施工图纸质版和电子版
结算审计需要
5
竣工图纸电子版
结算审计需要
6
招标工程量清单纸质版和软件版
结算审计需要
7
中标清单软件版
结算计需要
8
施工竣工结算软件版
结算审计需要
9
安全文明打分表
结算审计需要
10
竣工验收报告
结算审计需要
二、被审单位宜提供的其他资料
序号
提供的资料名称
提供理由
备注：1．“必须提供的资料”应写明根据哪个文件、规范要求相关单位应形成和归档管理的。
2．“宜提供的其他资料”是指无相关文件规定且被审单位必须具备的资料。
棚户区改造专项债清单材料目录
其他
7
环评报告或相关资料
8
建设局\规划局出具的各棚改项目的规划说明
9
90%以上被拆迁居民同意安置的证明材料；
10
居民的安置方案，货币安置还是实物安置，安置的成本等；
11
项目无举债声明书、或贷款合同、贷款卡信息；
1地）出让情况明细表
13
地市区政府工作报告（最近三年）；
序号
资料名称
1
棚户区项目申请报告；
2
经发改委批准的棚户区改造项目可行性研究报告
3
发改委棚户区项目核准批复；
4
相关项目纳入山东省住建厅棚改计划的证明材料（例如：鲁建住字2018 9号关于公布2018年棚户区改造调整项目的通知等类似文件）；
5
市、区县政府关于棚户区改造工作方案；
6
相关棚改项目的四证一书，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设项目选址意见书》；
14
债券发行计划；
15
市、区县政府经济发展规划；
16
市、区县土地收益计算过程；
17
市、区县土地现金流
18
区县近3年的经济、财政决算报告，特别是收支情况表（淄博市财政局预算科，例如：《2018年度淄博市本级一般公共预算收支决算总表》）；
19
项目承办单位近期的财务报表。
20
项目承办单位的基本情况说明、营业执照复印件。
工程项目送审所需资料
项目送审所需资料
1、商务文件：商务标、投标函、投标书等投标过程中涉及工程价格的文件；
2、技术文件：技术暗标、技术交底等等投标过程及施工过程中涉及工程施工技术、工艺流程的文件；
3、合同文件：协议书、专用合同及通用合同条款、施工图纸、补充协议、现场工程签认单等其他施工过程中双方签署的相关文件；
4、招标文件；
5、中标通知书；
6、竣工验收单；
7、竣工图纸；
8、项目结算书；
9、施工过程资料：现场影像资料、物质进场检验记录、工程隐检记录、施工日志、材料检验报告、工程试验报告、洽商记录、变更记录、会议纪要等；
10、结算送审承诺书；
11、工程量确认单；。
项目部现场审核需要提供的资料
项目部审核需要提供的资料（按GB/T50430-2007）1、经批准的《施工组织设计》（包括报审表）；2、《质量管理制度》《施工质量检查制度》；3、人员持证情况，特种作业人员名单（包括证书有效期、证书编号等）；4、专项方案：（如高大模板施工、大体积砼施工方案等。
）；5、图纸接收、会审记录；6、施工机具台帐含消防设施（或一览表、明细表）、进场报验记录、日常维护、维修、点检记录等；起重机械验收报告（含基础验收报告）；7、开工报告、施工许可证、团体意外险、临时排污许可证、体检报告、排污费交纳单据、水、噪声和粉尘三废监测报告；8、安全生产责任书、交底记录（如项目经理安全生产责任书、三级安全培训记录、技术交底、安全交底记录等）；9、建筑材料、构配件和设备验收记录，包括供应商评价记录、分包方评价记录、水泥试场强度检测报告、钢筋质保书及检测报告等；10、工地安全文明检查记录；11、环境卫生（包括对水、噪声和粉尘排放）的检查记录；12、定位测量放线记录（包括复核）、基础动测报告；13、工程验收记录，包括检验批、分部分项工程验收记录；15、施工日志；16、劳保用品发放记录、清凉饮料发放记录、急救药品配备；17、“三宝”验收报告和验收记录，包括供应商评价记录、供应商资格和提供的产品检测报告；18、项目部目标（包括质量、安全、环境目标，如进度计划完成情况、质量验收合格情况、安全事件、环境污染等）和完成情况统计；19、应急预案、演习记录，包括火灾、人员伤亡等安全事件、恶劣天气、重大环境污染的应急预案和演习以及演习后的总结等；20、重要环境因素、不可接受风险因素清单和控制措施。
编制：日期：2013.8.15。
棚户区改造类项目信息表
资料清单
1.可研报告
必需 2.市级以上发改委批复 必需 3.人大决议
非必需
4.环评批复(环境保护准予政策许可决定书)
5.建设工程规划许可证
6.建设用地规划许可证
7.建筑工程施工许可证
8.省住建厅项目说明函
9.还款差额补足协议 10.政府回购协议 11.资本金承诺函
棚户区改造类项目信息表
项目要素
是否符合开行要求
Y/N
参考值 1.项目名称 2.项目位置
3. 建设内容
4.项目可行性 4.1 自筹资金占比 >30% 4.2 还款来源安排
4.3回迁户比例 >50% 4.4商业部分比例 <40% 4.4 可研报告结论
5.项目建设进度（以填表的时点）
6.融资主体
6.1股东（名称、性质、股权比例）
6.2级别(省/市/县) 市级及以上 6.3资信等级
7.融资额度<5亿省分行审批
>5亿总行审批
8.融资方可接受成本范围棚改：基准6.55%
高速公路：基准上浮10%
其他：基准上浮
10%-30%（视风
控条件）
9.贷款期限
10.放款时间要求<5亿2个半月左右
>5亿6个月左右
11.担保方地方融资平台担保11.1 担保方式一般责任担保/连带责
任担保/还款差额补足
协议
11.2 性质
11.3 资信等级
11.4 资产规模
12.抵押物
12.1位置
12.2估值
13.施工方信息
14.财顾费支付方式
附录
项目公司简介
项目简介。
项目审批及报建资料清单
项目审批资料清单（送审批科）
一、项目申请
1、营业执照
2、审查审批申请书
二、立项依据
1、可研批复文件
2、规划用地许可证
三、评审资料
1、评审会议通知
2、审查会议签到表
3、专家签到名单表
4、技术评审专家承诺书
5、专家审查意见
6、专家个人意见及科室意见
7、专家个人修改意见情况落实表
四、审批资料
1、专家及总工程师对项目《报批稿》审定签阅表
2、设计报告、图集、概算《报批稿》
防评、水保项目报建资料清单（送政务中心）
备注：防洪评价跟水保送政务中心资料是一样的。
附件：1.建设项目法人授权委托书
2.项目代办服务申请表
3.信用自律承诺书
4.主动型信用承诺书
以上附件要提前跟业主单位衔接，授权盖章签字完再去政务中心。