沣东新城战略与规划
沣东新城规划图
沣东新城规划图
沣东新城规划图是指沣东新城的整体规划设计图纸，主要包括土地利用、交通道路、公共设施、建筑布局等内容。
该规划图以绿色为主调，突出生态环境的建设和保护。
整个新城规划面积较大，分为商业区、居住区和公共设施区三个主要功能区。
商业区位于新城的中央，规划了大型购物中心、商业步行街和商住混合楼盘，形成一个繁华的商业中心。
商业区四周规划了环形道路，方便车辆进出，周边还有大型停车场和公共交通枢纽，方便市民和游客出行。
居住区分布在商业区的东、南两侧，规划了多个小区，每个小区都拥有自己的生活设施，如幼儿园、小学、社区服务中心等。
每个小区都有绿化带，为居民提供了舒适的生活环境。
公共设施区位于新城的西侧，规划了大型公园、体育场和文化活动中心等。
大型公园占地较大，内设有健身设施、游乐设施和休闲区域。
体育场可以举办各类体育比赛和大型活动。
文化活动中心则提供了丰富的文化娱乐活动，如展览、演出等。
新城的交通布局采用了多种方式，包括轨道交通、公交和自行车道。
轨道交通铺设了多条线路，方便市民出行。
公交车站分布在各个小区和商业区的周边，为市民提供了便捷的公共交通。
自行车道贯穿整个新城，促进了绿色出行。
总体来说，沣东新城规划图充分考虑了居民的生活需求和公共设施的配套，力求打造一个宜居、宜业、宜游的城市空间。
规划图的发布为新城的飞速发展奠定了基础，也为市民提供了一个更美好的生活环境。
西咸新区沣东新城总归ppt课件
特色 发展
主要体现在以下几方面：
展示古城新貌
突出生态田园
延续西安城市九宫格局和棋盘 式路网，以丝绸之路为起点，打 造三桥街国际化商贸综合服务中 心，突出新城历史文化与现代文 明的结合。
充分利用161平方公里规划范 围内，营造城在田中，田在城中 的独特城市景观；同时充分利用 渭河和沣河水体和恢复昆明湖， 在区内形成丰富的水系景观。
西咸新区总体规划（2010-202市统筹城乡发展
新 城
示范区和循环经 济园区。
空 西部地区空港交 港 通枢纽和临空产 新 业园区。 城
秦 具有世界影响力
汉 的秦汉历史文化
新 城
聚集展示区和西 安国际化大都市 生态田园示范新
城。
主导产业
以低碳产业为主，重点发展节能环保、 高端制造业、测绘、新能源、食品加 工和都市农业等产业。
重要经济增长极。 ——带动陕西，建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，成为西咸新区
独具特色的人文、田园生态新城。
第三部分 规划内 容
1、空间布局
考虑沣河以东片区的功能布局结 构，形成：
“一带 两轴、六区” 一带：周秦汉历史文化景观带 两轴：
红光路—古城历史传承带 三桥街—新城经济拓展带 六区：科技统筹示范区
1、发展战略
用区域和国际 视野，着眼新区未 来长远发展，着力 优化空间布局、提 升新区功能，以 “一体化、传承化、 特色化、协同化” 的发展战略，集两 市之力呈新区之势。
一西
体 化
街
协同化
西北咸新纳区
沣东新城
东传 承 承 化
特色化南优
2、规划理念
承
接
现状之本 资源之势 统筹之题
两市之地 沣西之边 渭河之滨
浅谈西咸新区的发展方向-以沣东新城为例
浅谈西咸新区的发展方向--以沣东新城为例摘要：2015年，西咸新区沣东新城巩固过去，夯实基础，开拓创新，加速发展，落实了项目主体建设的扎实行动并由此践行文明的具体实施。
沣东新城在这片159.3平方公里的广袤土地上大显伸手，以项目主体建设为主线，加大招商引资为突破口，以板块发展培育新的增长极，促使这片区域迈上了新的台阶。
关键词：主体建设；招商引资；生态文明2015年是西咸新区"三年出形象"的关键一年,西咸人以党的十八大和省十二次党代会精神为指引,抓住省市共建大西安的战略机遇,"围绕项目抓工作、围绕项目解难题、围绕项目论功过、围绕项目定赏罚"。
按照"拉开骨架、对接主城、提升环境、产业起步、体现概念"的思路加快推进开发建设。
努力形成"核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托"的新区新形象,全力推进现代田园城市建设,打造陕西经济新的增长极。
一、改造旧城，建设新产业区沣东新城坚持项目优先，以重大项目为支撑，在产业板块化的进程中有了重大突破。
如今，统筹科技资源改革示范基地项目一期协同创新港已经启动建设；沣东新城第一学校和项目涉及5个村的安置小区开工仪式已于2012年11月28日举行；科创区创新大厦方案设计工作完成;沣东城市广场、沣东国际医院等16个项目的落地工作正在加快推进。
在不断发展完善的同时，兼具经济发展和文化建设阿房宫遗址公园项目，已与中国水电集团、北京首创集团多加实力企业达成合作协议，今年初始一期项目将会全面开展。
民生工程方面，新项目已经进入到全面建设的新阶段，三桥街区的拆迁工作也已经基本完成，起航项目建设也已经初见成效，随着起航佳缘安置小区A、B 两区正式封顶，起航时代广场完成结构建设，累计完成固定资产投资10.5亿元的项目建设；大明宫项目已完成一期主体封顶，澳门广场，沣东国际CBD中心，保利城市综合体预计今年一季度开工建设，三桥商圈建设取得新的进展。
西咸新区沣东新城重点项目进展：二、自贸区...
西咸新区沣东新城重点项目进展：
二、自贸区
1、华润置地·万象里（万象域）
部分楼栋已封顶，预计2022年底陆续交房
2、南美商品贸易中心
高层已封顶，底层正在施工，预计2022年完工
3、保利和光尘樾
一期已交房、二期均已封顶
4、沣东自贸产业园(二期)
施工已完成，正在进行绿化和内部装修
5、沣东自贸产业园(一期)
2019年已投用，入驻西咸轨道、强生等企业
6、陕西省中医院迁建项目
一期土方施工即将完成，预计明年初正负零
7、万科未来星光
2栋楼已超过7层,12月开盘
8、沣东智谷、国樾府
国樾府一期正在内部装修，沣东智谷土方施工即将完成
9、太平河如意湖
湖底轮廓已现，计划2022年进行围栏、慢道等施工，2023年亚洲杯前完成蓄水 10、征合六路跨绕城高速
钢架桥梁已施工完成，预计2022年3月开通
11、沣东汽车文化中心
进度非常缓慢，土方施工即将完工
12、后围寨村拆迁及安置楼
后围寨还有34户未拆迁，三桥集中安置区二期7月份已完成设计招标，暂未有进展 13、沣东第二高级中学/第五初中
沣东第二高级中学已完成招标，陕建集团中标，第五初中暂未有进展
14、车张家园（安置楼）
住宅楼已封顶，2栋写字楼还在建设，住宅计划2022年底交房
15、三桥新街西城往事
目前还未拆迁完毕，还在谈判中
16、后围寨澳门广场项目
烂尾中，暂未有明确的回复。
沣东新城丰产路扩建规划
沣东新城丰产路扩建规划沣东新城丰产路（通远路—玉祥路）位于沣东新城中部，是连接沣东新城南北方向的重要通道，是目前通远路、玉祥路向南延伸段。
本次规划新建道路为丰产路拓宽工程（丰产路—玉祥路段),道路等级为城市主干路，设计速度50 km/h,为双向六车道。
项目总投资约4.8亿元。
本次扩建工程由沣东新城交通运输局牵头组织实施，相关设计单位参与现场踏勘。
丰产路（通远路—玉祥路）拓宽改造工程是沣东新城第一批重点建设项目，也是西咸新区唯一一条新建城市主干路，总投资约4.8亿元。
丰产路（通远段）位于沣东新城东北部地区，为城市主干道和城市次干渠，周边区域已形成片区的路网结构及道路规模，并随着片区开发规模的不断扩大，原有设计方案已不能满足区域发展需求。
•一、规划概况丰产路位于西安市沣东新城中部，东起三官庙大街，西至东风路，道路全长约2.1 km。
其中：快速路段长约370 m;支路段长约700 m;城市主干路，设计速度50 km/h;城市次干渠（马颊河—玉祥路）长约420 m,规划宽度约60 m;道路红线宽度30 m;桥梁4座宽24.5 m,为双向6车道；交通主路双向6车道，设计速度50 km/h,道路标高为道路基准高程-2.8 m。
在保证正常通行的前提下，根据沿线区域用地规模及路网结构等因素可进一步优化调整。
总体上交通流线清晰合理。
道路红线宽度分别为50 m、60 m。
主交通方式为：机动车道（不含人行)4×6+2×3 m (3段);非机动车2×2 (含)=2×50米（机动车道4×3 m+非机动车道+人行步道);人行道：设置在机动车道下端；辅道两侧各设置1.5 m (人行道）作为非机动车道及人行道使用。
道路等级为城市主干路功能定位为城市主干道和城市次干渠的主干道路，主要承担该区域交通疏解功能和景观功能。
本方案道路全长约1070 m,路幅宽度50 m不含道路用地面积67.85亩，设计时速50 km/h。
沣东新城2022王寺街道拆迁计划表
沣东新城2022王寺街道拆迁计划表
拆迁计划政策：
1、本次拆迁范围为王寺区，王寺街道侧、王寺街道南侧、王寺街道北侧。
2、拆迁户可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，用于产权调换的住宅房房源为佳家花园五期(期房)。
3、住宅房屋搬迁补助费和住宅房屋临时安置补助费，都是按建筑面积10元/平方米计算。
4、实行货币补偿的，按6个月一次性发放临时安置补助费;产权调换房的过渡期限暂定为24个月;因征收部门责任延长过渡期限的，增加补助费用。
5、非住宅房屋停产停业损失补偿方法有两种：根据生产经营情况补偿，或者依据被征收房屋的效益补偿;拆迁户可根据自己情况选择其中一种。
6、拆迁户提前签订协议并完成搬迁的，住宅房屋，给予拆迁户不超过3万元的奖励;非住宅，按照建筑面积100元/平方米标准给予奖励。
7、固定设施移装费用，包括电话、有线电视、空调、太阳能热水器、燃气热水器、电表、宽带网络补助费等都进行了公示。
拆迁范围：
征收项目：
梅岭街道老化校片区改造项目。
征收目地：
改善人居环境，提升城市品质，建设新兴科技名城。
征收范围：
王寺街道西侧、王寺街道南侧、王寺街道北侧，规划红线范围内部分房屋及附属物。
沣东新城前景
沣东新城前景沣东新城位于西安市的东南部，是一座新兴的城市区域。
该区域经过近年来的发展，正逐渐形成一座繁华、现代化的城市。
沣东新城拥有得天独厚的地理位置优势。
它位于西安市的东南部，与西咸新区相邻，紧靠西安咸阳国际机场和西安铁路南站。
这使得沣东新城成为西北地区的交通枢纽，既方便了人民的出行，也为沣东新城带来了经济的繁荣。
沣东新城还拥有丰富的资源。
它不仅拥有大片的农田和果园，还有一些矿产资源。
这些资源为沣东新城的发展提供了坚实的基础。
在利用农田发展农业经济的同时，沣东新城还大力发展了工业经济，引进了一些重点企业和高新技术企业，为沣东新城的经济发展提供了强大的动力。
沣东新城在城市规划方面也下了不少功夫。
它将传统文化与现代建筑相结合，打造出了一座充满现代气息又不失古典风韵的城市。
沣东新城还修建了一些具有地方特色的旅游景点，吸引了众多游客前来观光、旅游。
这些景点包括历史悠久的古建筑、美丽的自然景观以及一些具有特色的文化品牌。
沣东新城的发展带动了周边地区的经济繁荣。
越来越多的企业和商家选择在这里开店营业，为沣东新城带来了更多的就业机会和经济收益。
同时，随着人口的增加，也带动了建设和社会服务行业的发展。
医疗、教育、物流等领域的发展，为人民的生活提供了更多的便利。
沣东新城也面临一些挑战和问题。
例如，城市规划和土地利用方面仍存在一些不合理的地方，需要进一步完善。
同时，城市交通和环境问题也需要得到解决。
随着沣东新城的发展，这些问题将逐渐得到解决，为沣东新城的未来发展奠定更坚实的基础。
总体来说，沣东新城有着良好的前景。
它拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源，经过近年的发展，已经初步形成了一座繁华、现代化的城市。
未来，随着更多的投资和政策的支持，沣东新城将进一步发展壮大，成为西安市乃至整个西北地区的重要的经济、文化和交通中心。
王志纲-西安沣渭新区发展战略策划
案例：伦敦打造世界文化首都
一个城市的文化活力，体现在有文化遗产、文 化多样性和文化创意三者的有机结合，缺一不 可。伦敦打造世界“文化首都”，强调要维护 和增强“国际卓越的创意和文化中心”，提出 建设具有创造性的世界级优秀文化中心。
2、建设国际创新城市
中国在世界崛起带来的全球范围的市场格局重 组，产业结构调整、国际资本流动和大规模技 术转移，为中国成为亚洲或全球经济技术提供 了充分的外部条件。
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从西部来看：区域性商贸物流会展中心和金融中心。
什么是国际大都市
国际大都市是在国际上具有较大人口规模、较强集 聚扩散能力和影响力、在国际社会生活中具有一个 或多个突出功能的城市。它具有什么特征？
第一，功能特征：全球和区域影响力
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这里集聚着大量的跨国公司管理总部、投资和经营总 部、科技研发中心、国际机构、政府和非政府组织， 充当着全球或区域的金融服务和生产活动控制中心。
2003年上海把世界城市定位为战略目标，并提出
打造“国际化大都市和四个中心（即国际经济中心、 国际金融中心，国际贸易中心和国际航运中心）”。
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外滩－陆家嘴金融贸易核心区，国际航运与保税物流核心 区,，浦东空港临空服务业核心区，虹桥商务区和世博-花木 国际会展集聚区五大区域重点发展现代服务业、生产性专 业服务业等。
中国改革开放30年，在全球产业转移的推动 下，形成了一批参与国际产业分工的国际功能 城市，最有代表性的是东莞、苏州。今天，更 有一批正在奋起竞争参与全球竞争的国际区域 城市和世界城市。
世界城市——上海与北京
北京和上海作为中国的世界城市，将扮演着“占据 全球战略制高点，引领中国走向世界”的重要角 色，成为中国参与全球市场竞争的主导力量。
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沣东新城战略与规划来源：沣东新城门户网 2012-01-06 17:11战略与规划 Strategy and Planning以放眼全球的视野，高起点规划，高标准建设，打造国际化现代新城。
Having the whole world in view, planning from a high starting point, constructing with high standard and forging an internationalized modern city.战略定位 Strategic Orientations沣东新城是在西安国际化大都市构想框架下规划建设的首个城市新区，这注定了它起步就与国际化大都市同步，出发就引领西安国际大都市发展步伐!以深化落实《西咸新区总体规划》确定的“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”的定位为目标，将沣东新城定位为：面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地，打造西部能源中心和体育会展中心!立足陕西，建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，树立现代田园城市新标杆!引领西咸，建设高新技术研发和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎、统筹发展新典范!As the first urban area to be constructed under the conceived framework of Xi’an being an international metropolis, Fengdong New Town is bound to start in synchrony with the international metropolis and set the development pace of making Xi’an an international metropolis at the very start.Aiming at the orientation of “major functional new district and ecological garden city of Xi’an international metropolis” defined during further implementation of theMaster Plan of Xixian New Area, orientations of Fengdong New Town are as follows: Being geared to the needs of the whole nation, building a reformation demonstration base for unified scientific and technological resources;Keeping a foothold in Shaanxi, building the important part and leading area for making Xi’an an international metropolis, setting up new benchmark for modern farmland city;Leading Xixian, building an accumulation area for high-tech research and development as well as modern service industry, creating new engine for regional economic growth and new model of integrated development.规划理念 Idea of Planning传承历史文脉延续西安城市九宫格局和棋盘式路网，塑造周秦汉历史文化景观带，突出沣东新城历史文化与现代文明的结合。
Inheriting historic elementsCarrying on the style box and chessboard roa d network in Xi’an City, shaping scenic belt of history and culture in the Zhou, Qin and Han dynasties, highlighting the combination of historic culture and modern civilization in Fengdong New Town.突出生态田园充分利用161平方公里规划范围内86平方公里非建设用地，营造城在田中，田在城中的独特城市景观;同时充分利用渭河、沣河水系和恢复4平方公里昆明池水面，在区内形成丰富的滨河生态自然景观。
Highlighting ecological gardenTaking full advantage of the 86 k㎡ non-constructive land in the planned 161 k ㎡ scope to create a unique urban landscape of city in the field and field in the city; and making the utmost of Weihe River and Fenghe River, regaining 4 k㎡ water surface of Kunming Pool to form abundant ecological and natural landscapes on river banks withinthe area.组团布局发展以10万人口规模为单位，形成若干综合性特色功能组团。
每个组团内学校、医院、居住等城市功能要素齐备。
Arranging and developing in groupOrganizing several comprehensive functional groups with distinguishing features by 100 thousand people. Fully equipping each group with such urban functional elements as school, hospital and apartment.公共交通连接以公共交通引领低碳生活方式，优先建设以地铁、轻轨、BRT为主导的综合公交系统，连接各功能组团和主要街区，实现居民出行500米范围即可到达公交站点。
同时在区内建设自行车和慢行系统。
Public transport linksUshering in low-carbon lifestyle through public transport, giving priority to constructing metro, light rail and BRT dominated comprehensive public transportation system to connect the functional groups and main blocks, and realize the fact that residents can reach the bus stop within 500 meters. Building bicycle and slow traffic system.统筹城乡布局在城市功能组团和田园林地周边合理布局农民安置社区，实现都市农业与城市经济互动，农民可持续发展，促进城乡一体化进程。
Coordinating urban and rural layoutArranging peasant resettlement community around urban functional groups and rural forest land to materialize the interaction of agriculture and urban economy as well as sustainable development of peasant, and to accelerate the process of urban and rural integration.空间布局 Spatial layout两带七板块 Two belts Seven parts本着特色鲜明、错位发展的理念，沣东新城将产业目光聚焦在处于价值链高端、技术含量高、具有高附加值的高新技术产业、现代服务业和总部经济上，重点发展高新技术研发及企业孵化、商业贸易、体育会展、文化旅游、房地产开发和都市农业等产业，不断做大产业规模，提升产业发展水平。
在明确产业方向的基础上，沣东新城确立了“两带、七板块”的城市空间布局。
两带分别为“周秦汉历史文化展示带”和“沣河滨水生态景观带”，将人文与自然完美结合，真正实现人文沣东、生态沣东的城市理想。
七大功能板块集中体现了沣东新城创建现代田园城市的雄心伟略!科技统筹示范板块：规划面积10平方公里，是国内面积最大的科技统筹聚集区，将通过创建科技资源公共服务、交易、孵化、展览展示等平台的建设，创新“产学研”融合发展模式，力争到2020年创建新型科技研发企业3000家，转化科技成果3500项，成为带动关天、辐射西部、面向全球的科技创新资源聚集基地、科技成果中试与转化基地。
镐京优美小镇板块：规划总面积25平方公里，将在不到3平方公里的区域，集约进行高密度的双子城开发建设和低密度的优美小镇建设，形成疏密有致，大开大合的空间格局。
沣河田园城市板块：以西部能源中心和体育会展中心为支撑，以田园社区做衬托，创建高端能源研发、营销、交易及总部管理中心;建设集体育竞赛、会议展览、文化娱乐、休闲健身为一体的国际一流体育会展中心，打造生态田园城市的中心板块。
阿房宫人文旅游板块：规划总面积9平方公里，将以阿房宫遗址保护为核心，重点建设3平方公里的国家级考古遗址公园和西安城市中央森林公园，用高科技手段展示唐代大文学家杜牧在《阿房宫赋》中描绘的“天下第一宫”奇观，建成又一个国家级旅游目的地。
三桥综合商贸板块：规划总面积8平方公里，将以高端商业、国际车城、现代服务业为重点，重现三桥历史上“长安西大门”和“西北第一大镇”的商埠繁华胜景，打造时尚、现代的西部第一商业街区。
六村堡现代产业板块：规划面积6.5平方公里，重点发展高端装备制造业、节能环保等产业，推动产业聚集和资源集约利用，建设成为西咸新区重要的创新型产业基地和先进制造业核心区，力争2020年实现工业总产值1000亿元以上。