房产管理信息系统
房地产信息管理系统
房地产信息管理系统1. 前言随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快，房地产市场已经成为我国经济的重要支柱之一，同时也是国民经济中的重要部分。
在这个房地产市场繁荣的时代，使用房地产信息管理系统成为了不少房地产企业发展策略的一部分，尤其对于房地产企业来说，建立一个完善的房地产信息管理系统是必不可少的。
而本文将从该系统的定义、优势、组成要素等方面详细介绍该系统。
2. 系统定义房地产信息管理系统简称REIMS，是一种以信息化技术为基础的房地产信息管理方式，该系统的核心功能是对房地产基础设施信息进行准确高效地管理、处理和运用。
该系统能够对各种房地产信息进行分类管理，涵盖了房屋土地信息、人员信息、设计图纸信息、施工工程信息和房地产市场信息等方面。
3. 系统优势a. 信息共享：该系统通过信息化技术实现各种房地产信息的共享，使得企业内部协作更紧密，互动更高效。
b. 信息便捷：该系统提供了繁多可供选择的搜索选项，使用户能够更快、更准确地获取所需信息，极大地便利了企业的日常工作。
c. 数据分析：该系统能够对大量的房地产数据进行分析，从而帮助企业制定更为合理的决策方案，提高企业的竞争力。
d. 安全性高：该系统可以进行信息数据加密，保证信息的安全性，防止信息泄露。
4. 系统组成要素a. 基础设施信息管理：该模块主要负责管理房地产基础设施信息，包括土地信息、房屋信息等。
b. 设计图纸信息管理：该模块主要负责管理房地产开发过程中的设计图纸信息，包括项目规划，施工图纸，竣工验收图纸等。
c. 施工工程信息管理：该模块主要负责管理房地产施工工程信息，包括工人管理，工程进度管理，安全管理等。
d. 市场信息管理：该模块主要负责管理房地产市场信息，包括市场调研，市场预测，市场营销等。
e. 数据可视化：该模块主要负责将海量数据转化为图表和形象化的视图，从而使得数据分析更直观、更有说服力。
5. 总结房地产信息管理系统的诞生为房地产企业的发展带来了新的契机，REIMS的优势不仅仅是信息化、便捷和高效，更是提高企业竞争力和市场占有率的重要手段。
房地产管理信息系统
• 数据分析：通过大数据分析技术，挖 掘房地产市场的潜在价值和市场趋势 • 智能推荐：利用人工智能技术，为房 地产企业提供个性化的市场策略和客户 关怀方案
移动互联网和云计算技术的应用：房地 产管理信息系统将采用移动互联网和云 计算技术，实现系统的移动化和云化部
署
• 移动端应用：开发房地产管理信息系 统的移动端应用，方便用户随时随地访 问系统 • 云计算技术：利用云计算技术，实现 系统的弹性扩展和自动备份，提高系统 的可用性和安全性
• 系统培训与推广：对房地产企业的员工进行系统培训，提高员工的使用技能和积极性 • 培训计划制定：制定系统培训计划，明确培训内容、培训方式、培训时间等 • 培训实施：组织员工参加系统培训，确保员工掌握系统的使用方法和技巧 • 系统推广：在房地产企业内部推广房地产管理信息系统，提高系统的使用率和效果
房地产管理信息系统的培训与推广
房地产管理信息系统的创新与变革
业务模式创新：房地产管理信息系统将推动房地产 企业的业务模式创新，如线上线下融合、共享经济
等
• 线上线下融合：通过房地产管理信息 系统，实现线上线下的业务融合，提供 更加便捷的服务 • 共享经济：利用房地产管理信息系统， 实现房地产资源的共享和利用，降低企 业成本
管理理念变革：房地产管理信息系统将 引发房地产企业管理理念的变革，如精
内容
• 项目立项申请：销售人员或项目 经理提交项目立项申请，包括项目 名称、项目类型、项目预算等信息 • 项目立项审批：审批人员对立项 申请进行审核，同意或拒绝立项申 请
• 项目规划方案制定：项目团队制 定项目规划方案，包括项目总体规 划、项目分期规划等 • 项目规划设计任务分配：将项目 设计任务分配给设计部门，明确任 务要求和完成时间
房地产信息管理系统
房地产信息管理系统房地产信息管理系统是为了更好地管理和利用房地产信息而创建的一种系统。
在当前的房地产市场上，信息量庞大且变化快速，对于房地产从业人员来说，如何快速获取、管理和利用这些信息是很关键的。
因此，建立一套完整的房地产信息管理系统成为必要、关键的事情。
房地产信息管理系统是一种集数据采集、数据处理、数据分析、数据展示和信息传播于一体的综合系统。
它是由前端展示模块、后台数据处理模块、中间数据传输模块三个模块所组成。
前端展示模块：显示系统中各种统计数据信息和业务操作功能的界面。
后台数据处理模块：系统服务器和后台数据库的功能组成部分，负责对系统数据进行维护、管理和处理。
中间数据传输模块：实现前后台数据交换、文件传输等操作，是系统中数据集成、处理与传输的重要途径。
房地产信息管理系统的主要功能：1.房地产数据中心：收集并汇总房地产市场的各种信息，并进行整合和管理。
根据不同的维度如地区、类型等分类组织房地产数据，方便前台展示维度的调整，让用户更加便捷地获得所需的信息。
2.数据处理和分析：通过大数据分析、人工智能等技术，对海量的房地产数据进行筛选、分析和处理，提供更精确、全面的数据支持。
分析各种数据信息，比如房价趋势、产权交易、资产配置等，对各种投资决策提供有效参考。
3.系统安全：该系统重点保障系统的数据安全性，数据可靠性是系统实现的核心目标之一。
采用加密技术和防火墙等措施保证数据传输及存储的安全性。
4.投资推荐：系统可以将根据用户的需求和实际情况来为用户推荐不同的投资项目，针对客户的浏览、查询、收藏和购买历史，能够精准地推送投资优质项目。
5.预测功能：结合数据分析，系统可以进行房地产市场的预测，为用户提供指导性的预期值和趋势方向。
可以对市场价格、股权投资等等进行预测，为用户决策策略、仓位支持等提供便利。
总之，房地产信息管理系统的建立可以方便从业者更好更快速便捷的获取到全面的信息。
系统独立而体系完整的特点为房地产信息的管理、展示、传播和分析提供了身心统一的平台，加快了行业发展步伐，为行业打造出良好的信息管理平台提供了技术保障。
房产管理系统操作方法
房产管理系统操作方法
房产管理系统是一种用于管理和维护房产信息的软件系统。
以下是房产管理系统的一些常见操作方法：
1. 登录系统：输入用户名和密码，通过身份认证登录系统。
2. 添加房产：选择添加房产选项，填写房产的基本信息，如房屋面积、户型、地理位置、价格等。
3. 查找房产：选择查找房产选项，可按照房屋面积、价格、地理位置等条件进行筛选和查找。
4. 修改房产信息：选择修改房产选项，找到需要修改的房产信息，进行相应的修改。
5. 删除房产信息：选择删除房产选项，找到需要删除的房产信息，确认删除操作。
6. 查看房产详情：选择查看房产详情选项，可以查看房产的详细信息，如房产的所有权状况、交易历史等。
7. 生成报告：选择生成报告选项，可以生成各种类型的房产报告，如房产评估
报告、销售统计报告等。
8. 管理用户：系统管理员可以管理系统中的用户信息，包括添加用户、修改用户权限、删除用户等操作。
9. 导入导出数据：可以将系统中的数据导出为Excel或CSV文件，也可以通过导入文件将外部数据导入到系统中。
10. 数据备份和恢复：定期备份系统的数据，以防止数据丢失，同时可以通过恢复功能将备份的数据还原。
这些操作方法可能会根据具体的房产管理系统而有所差异，但以上列举的操作是房产管理系统中常见的基本操作。
房地产信息管理系统
房地产信息管理系统房地产信息管理系统一、引言房地产信息管理系统是指通过计算机技术实现对房地产管理信息的管理、存储、分析和利用的信息系统。
随着我国房地产市场的快速发展和市场需求的增长，房地产信息管理系统已成为房地产管理的必需品。
本文将围绕房地产信息管理系统的定义、特点、功能、实现及应用等方面进行探讨和研究。
二、房地产信息管理系统的定义房地产信息管理系统是指通过计算机技术对房地产管理信息进行的管理、存储、分析和利用的信息系统。
它是传统房地产管理模式的一种升级，可以从多方面提高房地产管理的效率和精度，从而为企业管理者提供更多的信息支持。
三、房地产信息管理系统的特点1. 多功能性。
房地产信息管理系统可以涵盖房地产行业的各个方面，包括房产信息发布、租售信息管理、客户管理、物业管理、财务管理、人事管理等方面，可以满足企业对于信息的多方面需求。
2. 高效性。
房地产信息管理系统可以通过信息收集和管理、自动化处理和高效快速反馈的方式，提高信息处理和管理的效率和精度，避免了信息相互混淆、重复输入以及信息流失等问题。
3. 安全性。
房地产信息管理系统采用认证机制和访问权限控制的技术手段，保证了数据的安全性和机密性，避免信息泄露或误操作等问题。
4. 易操作性。
房地产信息管理系统采用了可视化界面设计，操作简单易懂，不需要过多的技术操作，减少了操作错误和出错率，提高了用户体验。
四、房地产信息管理系统的功能1. 房产信息发布管理。
房地产信息管理系统可以方便的对于房地产信息进行发布和管理，包括房源信息、附加条件、价格、图片以及相关文案的信息发布。
同时，还可以将信息与其他信息进行关联，以方便企业管理人员进行监控、比较和分析。
2. 租售信息管理。
房地产信息管理系统可以方便地对于所有的租售信息进行管理，包括租售房源信息的发布、整理、运营状况反馈等方面。
3. 客户管理。
房地产信息管理系统可以对客户信息进行集中管理和维护，包括客户的基本信息、需求信息、购房记录、销售记录等方面，可以方便地对客户进行跟踪和管理，为企业的客户关系管理提供支持。
房地产管理信息的主要功能
房地产管理信息的主要功能1. 概述房地产管理信息系统是一个基于计算机技术和信息化手段的系统，主要用于对房地产开发、销售和租赁等相关信息进行管理和分析。
它集成了房地产管理中各个环节的数据，帮助企业实现信息化管理、优化运营、提高效率和降低成本。
本文将重点介绍房地产管理信息系统的主要功能。
房地产管理信息系统的第一个主要功能是房地产信息的采集。
通过与不同的房地产开发商、中介机构和政府相关部门进行对接，系统能够获取到大量的房地产基础数据，包括房屋面积、位置、价格、开发商信息、销售信息等。
采集到的房地产信息将作为系统的基础数据，为后续的管理和分析提供支持。
房地产管理信息系统的第二个主要功能是房地产买卖管理。
该功能主要包括房屋销售管理和二手房交易管理两个方面。
在房屋销售管理方面，系统能够帮助开发商进行房源信息管理、销售进度跟踪、客户管理等，实现对整个销售流程的监控和控制。
通过系统，开发商可以随时了解房屋销售情况，及时调整销售策略，提高销售效率。
在二手房交易管理方面，系统能够提供线上交易平台，方便买卖双方进行信息发布、交易洽谈、签订合同等操作。
系统还会对交易过程进行监控，确保交易的合法性和安全性，提供可靠的交易环境。
4. 租赁管理房地产管理信息系统的第三个主要功能是租赁管理。
对于房地产开发商和经纪人而言，租赁市场也是一个重要的收入来源。
系统提供了租赁信息的发布、租赁合同管理、租金收付管理等功能，方便开发商和经纪人进行租赁业务的开展。
通过系统，开发商和经纪人可以更加高效地管理租赁业务，及时了解空置情况，制定合理的租金策略，提高租金回收率。
同时，系统也提供租客信息管理功能，方便开发商和经纪人对租客进行管理和服务。
5. 资产管理房地产管理信息系统的第四个主要功能是资产管理。
房地产开发商通常会持有很多房地产资产，这些资产需要进行统一的管理和运营。
系统提供了资产信息管理、资产评估、资产处置管理等功能，帮助开发商做好资产的管理和运营。
房地产市场信息系统
房地产市场信息系统在当今的社会经济环境中，房地产市场的稳定与发展对于国家的整体经济运行和民众的生活质量都具有至关重要的意义。
而在这其中，房地产市场信息系统扮演着不可或缺的角色。
它就像是房地产领域的“导航仪”，为市场参与者提供准确、及时且全面的信息，帮助他们做出明智的决策。
房地产市场信息系统究竟是什么呢？简单来说，它是一个集成了各种数据和工具的平台，旨在收集、整理、分析和传播与房地产市场相关的信息。
这些信息涵盖了从土地供应、房地产开发、房屋销售、租赁市场到房价走势等各个方面。
对于购房者来说，房地产市场信息系统是他们在购房过程中的得力助手。
通过这个系统，他们可以了解到不同区域的房价水平、房屋的供应情况以及小区的配套设施等关键信息。
比如，一位打算在城市新区购房的年轻人，他可以在系统中查询到该区域未来的规划发展、周边学校和医院的建设情况，从而判断该区域的房产是否具有增值潜力和是否适合自己的生活需求。
此外，购房者还能通过系统了解到不同楼盘的销售情况和口碑评价，这有助于他们筛选出心仪的房源，并在与开发商谈判时掌握更多的主动权。
对于房地产开发商而言，房地产市场信息系统则是他们进行项目规划和市场定位的重要依据。
通过对系统中数据的分析，开发商可以了解到市场的供需状况，从而确定开发的规模、户型结构以及价格定位。
例如，如果系统显示某个区域对小户型的需求较大，而供应相对不足，那么开发商在该区域的新项目中就可以适当增加小户型的比例，以满足市场需求，提高项目的销售成功率。
同时，开发商还可以通过系统监测竞争对手的项目动态，及时调整自己的营销策略。
房地产市场信息系统对于政府部门的宏观调控也具有重要意义。
政府可以通过该系统实时掌握房地产市场的运行状况，及时发现市场中存在的问题和潜在的风险。
比如，如果系统显示某个城市的房价上涨过快，政府就可以采取相应的调控措施，如限购、限贷等，以抑制房价的过快上涨，保持房地产市场的平稳健康发展。
此外，政府还可以利用系统中的数据进行土地供应的规划和调整，确保土地资源的合理利用。
房地产信息管理系统
• 竞争对手分析：分析竞争对手的情况，包括市场份额、产品特点等
房地产销售与市场分析模块的优势
• 数据准确：对销售数据进行验证，确保数据的准确性
• 分析全面：涵盖市场趋势、竞争对手等方面，提供全面的市场分析
• 决策支持：为企业的决策提供有力支持，帮助企业制定合理的市场策略
房地产信息管理系统
D O C S S M A R T C R E AT E
CREATE TOGETHER
DOCS
01
房地产信息管理系统的概述及重要性
房地产信息管理系统的定义与功能
房地产信息管理系统是一种综合性管理系统
• 涉及房地产项目的信息收集、存储、处理和分析
• 为房地产企业提供有效、准确、及时的信息支持
• 客户信息管理：跟踪客户需求，提高客户满意度，提升成交率
• 销售与市场分析：分析市场趋势，为经纪公司的业务发展提供指导
房地产信息管理系统在房地产经纪公司的价值
• 提高房源管理效率：方便经纪人查找房源，提高房源利用率
• 优化客户关系管理：深入了解客户需求，提高客户满意度，提升成交率
• 辅助市场分析：分析市场趋势，为经纪公司的业务发展提供指导
• 提高项目管理效率：实时监控项目进度，降低成本，提高质量
• 优化客户关系管理：深入了解客户需求，提高客户满意度，提升品牌忠诚度
• 辅助市场分析：分析市场趋势，为企业的决策提供有力支持
房地产信息管理系统在房地产经纪公司的应用
房地产信息管理系统在房地产经纪公司的应用
• 房源信息管理：方便经纪人查找房源，提高房源利用率
Docs
• 后端：数据处理和分析，负责数据的存储和逻辑处理
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阜南县房产管理信息系统需求说明书阜南县房产管理局目录第一章前言 (4)1.1.编写目的 (4)1.2.系统范围 (4)1.2.1.软件名称 (4)1.2.2.软件目标 (4)1.2.3.应用描述 (5)1.3.定义、缩写词、略语 (6)1.4.参考资料 (7)第二章项目概述 (7)2.1. 产品描述 (7)2.2. 系统功能 (8)2.3. 应用特点 (9)2.4. 一般约束 (9)2.4.1. 管理方针 (9)2.4.2. 硬件的限制 (10)2.4.3. 并行操作 (10)2.4.4. 审查功能 (10)2.4.5. 控制功能 (10)2.4.6. 通信协议 (10)2.4.7. 应用的临界点 (10)2.4.8. 安全和保密方面的考虑 (10)2.4.9. 政府法规与工业标准 (10)2.5. 假设和依赖 (11)第三章具体需求 (11)3.1. 产权产籍管理 (11)3.1.1. 引言 (11)3.1.2. 功能需求 (11)3.2. 收费管理 (58)3.2.1. 引言 (58)3.2.2. 功能需求 (58)3.3. 档案管理 (61)3.3.1. 引言 (61)3.3.2. 功能需求 (61)3.4. 办公自动化 (65)3.4.1. 功能需求 (65)3.5.决策支持系统 (67)3.5.1.引言 (67)3.5.2.功能需求 (67)3.6.商品房网上备案 (69)3.6.1. 引言 (69)3.6.2. 功能需求 (69)3.7. 信息发布平台 (73)3.7.1. 引言 (73)3.7.2. 功能需求 (73)3.8. 三维虚拟档案库房管理子系统 (74)3.8.1. 引言 (74)3.8.2. 功能需求 (74)3.9. 触摸屏查询子系统 (75)3.9.1. 引言 (75)3.9.2. 功能需求 (75)3.10. 系统管理 (75)3.10.1. 引言 (75)3.10.2. 功能需求 (75)3.11. 房产测绘管理 (84)3.11.1. 引言 (84)3.11.2. 数据流图 (85)3.11.3. 功能需求 (85)第四章属性 (87)4.1. 可用性 (87)4.2. 安全性 (88)4.3. 可维护性 (88)4.4. 警告 (88)第五章外部接口需求 (88)5.1. 用户接口 (88)5.2. 硬件接口 (88)5.3. 软件接口 (88)5.4. 通信接口 (89)第六章其他需求 (89)6.1. 数据库 (89)6.2. 操作 (89)6.3. 场合适应性需求 (89)需求约定.................................................... 错误！未定义书签。
第一章前言1.1.编写目的编写此文档的目的是确定用户对系统的需求，确定软件功能的细节问题。
通过此文档，用户和开发人员都非常明确，软件应该实现哪些功能，不实现哪些功能，以何种方式达到相应的业务功能，便于用户与开发商协调工作。
本文档面向的对象主要是使用阜南县房地产管理局的工作人员，以及开发单位的系统设计人员、编程人员、测试人员和文档编写人员。
1.2.系统范围1.2.1.软件名称中文：阜南县房产管理信息系统英语：SSEIS1.2.2.软件目标构建房地产综合信息数据库，建立功能完善的阜南县房产管理信息系统；实现房产业务办理的信息化、网络化目标。
具体需求如下：（1）本系统要能实现图形数据与属性数据的相互关联功能，实现以图管房、以图管档的思想；（2）按照最新的房产登记办法（168号令）之规定实现甲方产权登记、交易管理等业务的收件、三审、发证、归档、注销及相关档案管理等功能（包括预告登记、异议登记、登记簿管理等等，具体规定可参考最新房产登记办法）；（3）实现商品房的预售许可受理、审核、发证、归档及相关档案管理功能；（4）实现房产测绘图形绘制、面积分摊与计算、生成分户图、成果报表自动输出等功能；（5）系统能实现图数互动功能。
系统要能提供通过图幅号或地号、姓名、证号等数据信息直接关联到相应图形的具体位置，并显示该图形所包含的房屋的具体信息（产权人、面积、抵押、按揭、查封等信息）等功能，另外通过具体的图形信息也能查阅具体的数据信息；系统所需要的基础图形由甲方提供；（6）对于查封、抵押、冻结等情况的房屋如办理过户，系统要有自动提示功能，并可处理多次查封、轮候查封等各类情况；（7）系统需具有较全面的统计功能，既能进行图上统计，也要能按照所提供文字条件进行统计，为领导决策提供支持；（8）系统需要提供较为强大的后台管理功能，需要具备完善的权限管理功能，要能灵活控制每一个人对每一个作业环节的权限，并可根据需要由甲方安排指定人员进行调整；（9）乙方在系统正式运行后应为甲方人员提供相关开发文档（包括详细技术说明书、需求调研说明、技术开发总结、测试文档等）、软件安装调试、技术培训等服务，甲方应配合乙方使系统建设工作顺利进行；（10）系统要能进行商品房的网上预售备案管理，能在网上查看到各待售楼盘的楼盘表、户型、面积、座落、销售状况等信息，能实现网上预售合同的管理等；（11）系统要能实时显示楼市行情（如各楼盘销售状况、楼盘价格等）、成交状况、全县房地产市场基本数据统计等信息，为甲方及社会提供较为准确的房地产市场信息；（12）含公共维修基金管理、白蚁防治、拆迁管理；1.2.3.应用描述阜南房地产管理局属于阜南县人民政府的行政部门，负责房产测绘业务、产权产籍管理、协助人民法院查访房地产、房屋拆迁管理、危房管理、房地产市场管理、物业企业管理、房改、房地产政策法规实施的督察等工作。
该局房产管理信息化程度一般，房产测绘手工作业、交易、产权登记、产籍管理已经实现电脑作业。
房产测绘：手工计算以及分户图手工绘制。
房产管理：局内使用C/S架构的OA办公系统，有各种登记业务的受理，表单打印，工作流管理等功能，实现了局内交易处网络办公自动化。
网络现状：该局内部局域网与外网已建设完成，外网采用光纤接入internet。
硬件设备：有40多台电脑，其中用户业务办公的大约20台左右。
服务器配置一台IBM 塔式服务器。
技术人员素质：由于以前使用过此类系统，操作人员电脑操作水平较高。
系统应用于阜南房地产管理局各个科室的日常业务办公：1.3.定义、缩写词、略语GIS：GIS（Geogrphic Imformation System）即地理信息系统，是获取、管理、操作和加工处理地理空间信息的综合计算机技术。
工作流技术：工作流是指整个或部分经营过程在计算机支持下的全自动或半自动化。
在实际情况中可以更广泛地把凡是由计算机软件系统（工作流管理系统）控制其执行的过程都称为工作流。
最新的工作流技术能把数据技术和基于电子邮件的流程管理技术结合起来，既能在邮件中访问企业数据，又能在数据库软件中生成相关的邮件。
用户：在文档中的用户指的是系统的操作人员。
数据字典定义中的符号说明:符号含义解释= 被定义为+ 与例如,X=a+b,表示X由a和b组成。
[…,…] 或例如,X=[a，b],X=[a|b],表示X由a或b组成。
[…|…] 或{…} 重复例如,X={a},表示X由0个或多个a组成。
m{…}n 重复例如,X=3{a}8,表示X中至少出现3次a，至多出现8次a。
(…) 可选例如,X=（a）,表示a可在X中出现，也可不出现。
“…”基本数据元素例如,X=“a”,表示X为取值为a的数据元素。
.. 连结符例如,X=1..9,表示X可取1到9之中的任一值。
1.4.参考资料《软件工程》（高级）郑人杰主编清华大学出版社《软件工程概论》郑人杰殷人昆编著清华大学出版社《需求分析》Karl E.Wiegers著机械出版社《计算机软件需求说明编制指南》《如何编写高质量需求》《房屋登记办法》《房屋建筑面积测算培训教材》第二章项目概述2.1. 产品描述房地产权属登记与交易管理实现网络化，对房地产权属登记与交易管理过程中的受理、办理、审核、缮证、计费、档案管理、统计分析等业务实现计算机管理。
系统将包括几大功能：房产测绘、产权登记与产权交易、房产电子档案管理、办证中心及房产交易市场的窗口办文、商品房网上备案、统计分析与信息发布、办公自动化和档案管理。
系统将解决这样几个问题：受理窗口作为房管局主要的对外办公窗口，所有的业务办理均由受理窗口受理，受理窗口的工作人员在办公地点受理的业务信息录入电脑，通过网络，把数据实时地存储在房管局办公大楼的服务器上。
受理人员通过网络把业务办理请求传递到相应的业务科室。
各业务科室的工作人员依此消息接收业务，开展业务工作，在业务办理过程中，把办理的主要情况录入并存储在服务器上，依此建立和维护各个房产信息系统的各个信息模块，输出各种业务表册和统计汇总表册，实现办公自动化的管理。
在业务的办理过程中，系统将记录每一个操作步聚，包括操作人姓名、操作日期、操作种类，可以监控每一业务的办理进程。
从安全性考虑，根据不同业务的需求，系统管理员为每一工作人员设定操作权限，每个业务人员根据各自的权限，通过计算机网络，访问的信息系统的相关信息，实现数据资源的全局共享。
2.2. 系统功能系统根据阜南房产局的机构设置，依照各科室的业务要求，系统功能如下表所示：2.3. 应用特点阜南的产权号是唯一的，同一幢楼，不同房产拥有独立的产权号，对于其它单位，可能会把在同一地块内的房屋编入同一产权号。
即一个产权号可能对应多套或多幢房屋。
现有的档案材料有6几万份，包括：产权、抵押。
扫描数据将以jpg格式存储。
在扫描的过程中，调出原有电子档案，修改其丘幢号，建立档案与图形的关系，对档案中不能确定丘幢号的房屋应进行现场调查，确定其图上位置。
实现系统运行与建库同步进行，系统使用过程中需要录入档案的时候，需安排专人录入档案数据。
2.4. 一般约束2.4.1.管理方针用户的水平参差不齐，操作也应比较简便。
数据量比较，数据存储与组织时，应考虑到方便数据的备份与维护。
2.4.2.硬件的限制房管局大楼局域网为100M，外网为10M光纤。
2.4.3.并行操作交易中心有多人同时收件，收件单的流水号要并行处理。
图形编辑的并行处理。
数据库的并行访问处理。
2.4.4.审查功能收件时，系统智能地审查是否符合有关的政策法规，如该房产是否被查封了，是否正在办理抵押、租赁等业务，实时提醒操作人员，并加以适当的限制。
用户登录时应审查用户的身份和密码。
某些特定数据具有查检功能。
2.4.5.控制功能必须具有业务流程设定与业务督办功能。
2.4.6.通信协议系统使用C/S和B/S混合结构开发，使用HTTP和TCP/IP协议。
2.4.7.应用的临界点2.4.8.安全和保密方面的考虑用户登记系统时必须登记密码，必要的时候检查机器的硬件标识；系统建立操作日志。