房产管理信息系统
阜南县
房产管理信息系统
需
求
说
明
书
阜南县房产管理局
目录
第一章前言 (4)
1.1.编写目的 (4)
1.2.系统范围 (4)
1.2.1.软件名称 (4)
1.2.2.软件目标 (4)
1.2.3.应用描述 (5)
1.3.定义、缩写词、略语 (6)
1.4.参考资料 (7)
第二章项目概述 (7)
2.1. 产品描述 (7)
2.2. 系统功能 (8)
2.3. 应用特点 (9)
2.4. 一般约束 (9)
2.4.1. 管理方针 (9)
2.4.2. 硬件的限制 (10)
2.4.3. 并行操作 (10)
2.4.4. 审查功能 (10)
2.4.5. 控制功能 (10)
2.4.6. 通信协议 (10)
2.4.7. 应用的临界点 (10)
2.4.8. 安全和保密方面的考虑 (10)
2.4.9. 政府法规与工业标准 (10)
2.5. 假设和依赖 (11)
第三章具体需求 (11)
3.1. 产权产籍管理 (11)
3.1.1. 引言 (11)
3.1.2. 功能需求 (11)
3.2. 收费管理 (58)
3.2.1. 引言 (58)
3.2.2. 功能需求 (58)
3.3. 档案管理 (61)
3.3.1. 引言 (61)
3.3.2. 功能需求 (61)
3.4. 办公自动化 (65)
3.4.1. 功能需求 (65)
3.5.决策支持系统 (67)
3.5.1.引言 (67)
3.5.2.功能需求 (67)
3.6.商品房网上备案 (69)
3.6.1. 引言 (69)
3.6.2. 功能需求 (69)
3.7. 信息发布平台 (73)
3.7.1. 引言 (73)
3.7.2. 功能需求 (73)
3.8. 三维虚拟档案库房管理子系统 (74)
3.8.1. 引言 (74)
3.8.2. 功能需求 (74)
3.9. 触摸屏查询子系统 (75)
3.9.1. 引言 (75)
3.9.2. 功能需求 (75)
3.10. 系统管理 (75)
3.10.1. 引言 (75)
3.10.2. 功能需求 (75)
3.11. 房产测绘管理 (84)
3.11.1. 引言 (84)
3.11.2. 数据流图 (85)
3.11.3. 功能需求 (85)
第四章属性 (87)
4.1. 可用性 (87)
4.2. 安全性 (88)
4.3. 可维护性 (88)
4.4. 警告 (88)
第五章外部接口需求 (88)
5.1. 用户接口 (88)
5.2. 硬件接口 (88)
5.3. 软件接口 (88)
5.4. 通信接口 (89)
第六章其他需求 (89)
6.1. 数据库 (89)
6.2. 操作 (89)
6.3. 场合适应性需求 (89)
需求约定.................................................... 错误！未定义书签。
第一章前言
1.1.编写目的
编写此文档的目的是确定用户对系统的需求，确定软件功能的细节问题。通过此文档，用户和开发人员都非常明确，软件应该实现哪些功能，不实现哪些功能，以何种方式达到相应的业务功能，便于用户与开发商协调工作。
本文档面向的对象主要是使用阜南县房地产管理局的工作人员，以及开发单位的系统设计人员、编程人员、测试人员和文档编写人员。
1.2.系统范围
1.2.1.软件名称
中文：阜南县房产管理信息系统
英语：SSEIS
1.2.2.软件目标
构建房地产综合信息数据库，建立功能完善的阜南县房产管理信息系统；实现房产业务办理的信息化、网络化目标。具体需求如下：
（1）本系统要能实现图形数据与属性数据的相互关联功能，实现以图管房、以图管档的思想；
（2）按照最新的房产登记办法（168号令）之规定实现甲方产权登记、交易管理等业务的收件、三审、发证、归档、注销及相关档案管理等功能（包括预告登记、异议登记、登记簿管理等等，具体规定可参考最新房产登记办法）；
（3）实现商品房的预售许可受理、审核、发证、归档及相关档案管理功能；
（4）实现房产测绘图形绘制、面积分摊与计算、生成分户图、成果报表自动输出等
功能；
（5）系统能实现图数互动功能。系统要能提供通过图幅号或地号、姓名、证号等数据信息直接关联到相应图形的具体位置，并显示该图形所包含的房屋的具体信息（产权人、面积、抵押、按揭、查封等信息）等功能，另外通过具体的图形信息也能查阅具体的数据信息；系统所需要的基础图形由甲方提供；
（6）对于查封、抵押、冻结等情况的房屋如办理过户，系统要有自动提示功能，并可处理多次查封、轮候查封等各类情况；
（7）系统需具有较全面的统计功能，既能进行图上统计，也要能按照所提供文字条件进行统计，为领导决策提供支持；
（8）系统需要提供较为强大的后台管理功能，需要具备完善的权限管理功能，要能灵活控制每一个人对每一个作业环节的权限，并可根据需要由甲方安排指定人员进行调整；
（9）乙方在系统正式运行后应为甲方人员提供相关开发文档（包括详细技术说明书、需求调研说明、技术开发总结、测试文档等）、软件安装调试、技术培训等服务，甲方应配合乙方使系统建设工作顺利进行；
（10）系统要能进行商品房的网上预售备案管理，能在网上查看到各待售楼盘的楼盘表、户型、面积、座落、销售状况等信息，能实现网上预售合同的管理等；
（11）系统要能实时显示楼市行情（如各楼盘销售状况、楼盘价格等）、成交状况、全县房地产市场基本数据统计等信息，为甲方及社会提供较为准确的房地产市场信息；
（12）含公共维修基金管理、白蚁防治、拆迁管理；
1.2.3.应用描述
阜南房地产管理局属于阜南县人民政府的行政部门，负责房产测绘业务、产权产籍管理、协助人民法院查访房地产、房屋拆迁管理、危房管理、房地产市场管理、物业企业管理、房改、房地产政策法规实施的督察等工作。
该局房产管理信息化程度一般，房产测绘手工作业、交易、产权登记、产籍管理已经实现电脑作业。
房产测绘：手工计算以及分户图手工绘制。
房产管理：局内使用C/S架构的OA办公系统，有各种登记业务的受理，表单打印，工作流管理等功能，实现了局内交易处网络办公自动化。
网络现状：该局内部局域网与外网已建设完成，外网采用光纤接入internet。
硬件设备：有40多台电脑，其中用户业务办公的大约20台左右。服务器配置一台IBM 塔式服务器。
技术人员素质：由于以前使用过此类系统，操作人员电脑操作水平较高。
系统应用于阜南房地产管理局各个科室的日常业务办公：
1.3.定义、缩写词、略语
GIS：GIS（Geogrphic Imformation System）即地理信息系统，是获取、管理、操作和加工处理地理空间信息的综合计算机技术。
工作流技术：工作流是指整个或部分经营过程在计算机支持下的全自动或半自动化。在实际情况中可以更广泛地把凡是由计算机软件系统（工作流管理系统）控制其执行的过程都称为工作流。最新的工作流技术能把数据技术和基于电子邮件的流程管理技术结合起来，既能在邮件中访问企业数据，又能在数据库软件中生成相关的邮件。
用户：在文档中的用户指的是系统的操作人员。
数据字典定义中的符号说明:
符号含义解释
= 被定义为
+ 与例如,X=a+b,表示X由a和b组成。
[…,…] 或例如,X=[a，b],X=[a|b],表示X由a或b组成。
[…|…] 或
{…} 重复例如,X={a},表示X由0个或多个a组成。
m{…}n 重复例如,X=3{a}8,表示X中至少出现3次a，至多出现8次a。(…) 可选例如,X=（a）,表示a可在X中出现，也可不出现。
“…”基本数据元素例如,X=“a”,表示X为取值为a的数据元素。
.. 连结符例如,X=1..9,表示X可取1到9之中的任一值。
1.4.参考资料
《软件工程》（高级）郑人杰主编清华大学出版社
《软件工程概论》郑人杰殷人昆编著清华大学出版社
《需求分析》Karl E.Wiegers著机械出版社
《计算机软件需求说明编制指南》
《如何编写高质量需求》
《房屋登记办法》
《房屋建筑面积测算培训教材》
第二章项目概述
2.1. 产品描述
房地产权属登记与交易管理实现网络化，对房地产权属登记与交易管理过程中的受理、办理、审核、缮证、计费、档案管理、统计分析等业务实现计算机管理。
系统将包括几大功能：房产测绘、产权登记与产权交易、房产电子档案管理、办证中心及房产交易市场的窗口办文、商品房网上备案、统计分析与信息发布、办公自动化和档案管理。
系统将解决这样几个问题：
受理窗口作为房管局主要的对外办公窗口，所有的业务办理均由受理窗口受理，受理窗口的工作人员在办公地点受理的业务信息录入电脑，通过网络，把数据实时地存储在房管局办公大楼的服务器上。受理人员通过网络把业务办理请求传递到相应的业务科室。各业务科室的工作人员依此消息接收业务，开展业务工作，在业务办理过程中，把办理的主要情况录入并存储在服务器上，依此建立和维护各个房产信息系统的各个信息模块，输出各种业务表册和统计汇总表册，实现办公自动化的管理。
在业务的办理过程中，系统将记录每一个操作步聚，包括操作人姓名、操作日期、操作种类，可以监控每一业务的办理进程。
从安全性考虑，根据不同业务的需求，系统管理员为每一工作人员设定操作权限，每个业务人员根据各自的权限，通过计算机网络，访问的信息系统的相关信息，实现数据资源的全局共享。
2.2. 系统功能
系统根据阜南房产局的机构设置，依照各科室的业务要求，系统功能如下表所示：
2.3. 应用特点
阜南的产权号是唯一的，同一幢楼，不同房产拥有独立的产权号，对于其它单位，可能会把在同一地块内的房屋编入同一产权号。即一个产权号可能对应多套或多幢房屋。
现有的档案材料有6几万份，包括：产权、抵押。扫描数据将以jpg格式存储。在扫描的过程中，调出原有电子档案，修改其丘幢号，建立档案与图形的关系，对档案中不能确定丘幢号的房屋应进行现场调查，确定其图上位置。
实现系统运行与建库同步进行，系统使用过程中需要录入档案的时候，需安排专人录入档案数据。
2.4. 一般约束
2.4.1.管理方针
用户的水平参差不齐，操作也应比较简便。
数据量比较，数据存储与组织时，应考虑到方便数据的备份与维护。
2.4.2.硬件的限制
房管局大楼局域网为100M，外网为10M光纤。
2.4.
3.并行操作
交易中心有多人同时收件，收件单的流水号要并行处理。
图形编辑的并行处理。
数据库的并行访问处理。
2.4.4.审查功能
收件时，系统智能地审查是否符合有关的政策法规，如该房产是否被查封了，是否正在办理抵押、租赁等业务，实时提醒操作人员，并加以适当的限制。
用户登录时应审查用户的身份和密码。
某些特定数据具有查检功能。
2.4.5.控制功能
必须具有业务流程设定与业务督办功能。
2.4.6.通信协议
系统使用C/S和B/S混合结构开发，使用HTTP和TCP/IP协议。
2.4.7.应用的临界点
2.4.8.安全和保密方面的考虑
用户登记系统时必须登记密码，必要的时候检查机器的硬件标识；
系统建立操作日志。
2.4.9.政府法规与工业标准
法律与法规
1、中华人民共和国房屋登记办法
2、中华人民共和国测绘法
3、中华人民共和国物权法
4、房屋登记簿管理试行办法
业务规范
图式类
1、房产图图式
2、1：500 1：1000 1：2000地形图图式
3、1：500 1：1000 1：2000地形要素分类与代码
设计标准
2、计算机软件质量保证计划规范
3、计算机软件单元测试
4、信息技术软件产品评价质量特性极其使用指南
5、软件文文件管理指南
6、计算机软件需求说明编制指南
7、房地产市场信息系统技术规范
2.5. 假设和依赖
根据系统的特点，作如下假设：
客户端的浏览器为IE6.0以上；
应用服务器、数据库服务器Windows2000server以上
测绘管理、登记管理、网络备案客户端Windows2000以上。
第三章具体需求
3.1. 产权产籍管理
3.1.1.引言
房产管理包括初始登记、变更登记、转移登记、补证换证登记、异议登记、地役权登记、更正登记、产权注销登记、按揭、抵押、租赁、查封。产权管理是房产管理的主要工作，表面上看起来类型繁多，但从产权登记的最根本目的看，不同类型的房产登记区别在于权利对象不同，权利范围不同，这些是产权登记的共性。
本功能定期向社会公布各类房屋的成交价格、成交量和租金水平等市场信息，为政府决策提供参考依据，为群众消费提供信息指南。
3.1.2.功能需求
功能1所有权初始登记
功能描述
1、新建房初始登记
【业务名称定义】房屋初始登记是指新建房屋的登记（含改、扩建）。
【申请表单】《房屋权属初始登记申请表》
【申请条件】取得土地使用权证，通过竣工验收，完成房屋整体测绘。
【收缴证件】
(1)初始登记申请表；
(2)申请人身份证明（自然人提供身份证、单位法人及营业执照、资质证书、组织机构代
码证、委托人及委托证明）
(3)建设用地使用权证明
(4)房屋已竣工的证明
(5)建设项目批准文件（计委立项投资计划）
(6)房屋测绘报告
(7)（现场勘查报告）
【税费】
【输出表单】收件回执／房产登记申请表／所有权证／共有权证／审批表／收费清单
2、商品房初始登记
【业务名称定义】开发商新建商品房的登记
【政策依据】《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》
【申请表单】《阜南县房屋所有权登记申请表》
【申请条件】取得预售许可，通过竣工验收，完成房屋整体测绘。
【收缴证件】
【税费】
【输出表单】收件回执／房产登记申请表／所有权证／共有权证／审批表／收费清单
【其它】通过预售许可证号可直接用开发单位信息作为登记的产权人。
3、集资建房初始登记
【业务名称定义】
【政策依据】《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》
【申请表单】《阜南县房屋所有权登记申请表》
【申请条件】取得土地使用权证，通过竣工验收，完成房屋整体测绘。
【收缴证件】
【税费】
【输出表单】收件回执／房产登记申请表／所有权证／共有权证／审批表／收费清单
业务操作流程
业务详述
●收件
收件人输入申请信息含收件信息、产权人信息，共有权人信息，受理人信息，扫描纸质材料进电子档案库。如果业务人员发现受理错，可以删除该笔业务。
●初审
初审人输入初审意见。如果不同意该笔业务，可以打回到申请受理环节（不可以直接修改前面环节的资料），并签署打回意见。
●复审
复审人输入复审意见。如果不同意该笔业务或发现在某一步骤录入的资料不完整，可以打回到该步骤（不可以直接修改前面环节的资料），并签署打回意见。
●审批
审批人输入审批意见。如果不同意该笔业务或发现在某一步骤录入的资料不完整，可以打回到该步骤（不可以直接修改前面环节的资料），并签署打回意见。
●缮证
根据流水号生成所有权证号、录入编号，打出产权证、共有权证（证件号不能重复），检查证件与业务有无出入，如果发现证件与业务有出入，可以打回到相关出错的步骤，并签署打回意见。
●登簿
档案记载于电子登记簿并打印纸质登记簿。
●归档
把收件时的材料目录进行确认，编入档案号。可以打回业务。归档后业务结案。
其他
●收件页面，产权信息一栏中，系统可根据身份证号自动生成权利人的出生年月、籍贯和
性别。
●证件类型默认为身份证，检查身份证号为18位。
●本初始登记包含新建公房、新建私房两种业务类型。
输入信息
显示输出信息
打印输出信息
数据流图
数据字典
数据流
名称：申请表内容
来源：产权登记工作人员录入
去向：建立房屋产权数据关系
组成：详见申请表
流通量：每一套房或每一申请人发生一次。
名称：房屋共有权证
来源：生成共有权证
去向：产权组工作人员
组成：详见“房屋共有权证”
流通量：每份申请对应零至多本房屋共有权证。
名称：所有权证
来源：生成所有权证
去向：产权组工作人员
组成：详见“房屋所有权证”
流通量：每份申请对应一至多本房屋所有权证。
名称：所有权登记申请书
来源：生成所有权登记申请书
去向：产权组工作人员
组成：详见“阜南县房屋所有权登记申请表”
流通量：每份申请对应一份所有权登记申请书
名称：房屋权属登记情况
来源：房屋权属数据登记情况
去向：产权组工作人员
组成：权属登记情况表
流通量：不需要经常生成，只在需要统计的时候生成。
数据文件
名称：产权数据
简述：存储并建立房屋与产权数据之间的关系
组成：产权数据＝登记类型+申请单位（个人）+代理人（若有）+土地状况＋房屋状况+共有人情况＋权属描述＋他项权利描述＋审批意见＋缮证情况＋发证情况
加工
加工名称：建立产权数据关系
简要描述：把工作人员录入的申请书内容，分类为不同的产权数据，存储并建立数据之间的关系。
输入数据流：申请书内容
输出数据流：产权数据
加工逻辑：录入申请内容->有效性检查->建立数据之间的关系->存储数据
加工名称：生成“房屋所有权证”
简要描述：读取产权数据，自动生成国家标准格式的“房屋所有权证”。
输入数据流：产权数据
输出数据流：房屋所有权证
加工逻辑：从“产权数据”读取数据->根据产权数据之间的关系，生成房屋所有权证->打印输出
加工名称：生成“房屋共有权证”
简要描述：读取产权数据，自动生成国家标准格式的“房屋共有权证”。
输入数据流：产权数据
输出数据流：房屋共有权证
加工逻辑：从“产权数据”读取数据->根据产权数据之间的关系，生成房屋共有权证->打印输出
加工名称：生成所有权登记申请书
简要描述：读取产权数据，自动生成阜南县统一格式的所有权登记申请书。
输入数据流：产权数据
输出数据流：房屋所有权证登记申请书
加工逻辑：从“产权数据”读取数据->根据产权数据之间的关系，生成所有权登记申请书->打印输出
功能2所有权变更登记
功能描述
【业务名称定义】房地产变更登记(更名、更址)是指房屋权利人的名称、房屋座落或者房屋结构发生变更的。
【申请表单】《阜南县房屋变更登记申请表》
【申请条件】取得房屋所有权证，提供了更名、更址的证明材料；
【收缴证件】
(8)所有权变更登记申请书；
(9)申请人身份证明；
(10)房屋所有权证；
(11)房屋测绘报告；
(12)证明发生变更事实的材料。
【输出表单】收件回执／房屋变更登记申请表／产权证／共有权证／收费表
业务操作流程
输入信息
显示输出信息
打印输出信息
社区人口信息管理系统 文档
人口信息管理系统联机帮助 最新功能 一、版居民户口簿重要更新： 、新增功能：●现在家庭信息中的“户籍状况”已经移到“个人信息”中。 ●新增“本村迁移（分户）”迁入迁出类别项目。 ●在迁入类别中新增一个“出生申报”的类别。 ●新增“自由组合排序”功能，该功能在“资料排列”菜单中。 ●新增一个按“组别、户别顺序及年龄大小倒序排列”的快速排序项目。 ●新增人口数据导入工具，允许从、文件中导入人口数据。 ●新增数据合并功能，允许将多台机器中的数据合并到一个数据库中。 ●新增列表数据批量替换功能。 ●家庭列表中现在默认使用双击鼠标左键来查看人口数据，以提高大数据量的软件运行性能。（该功能在“参数设置”中设置） ●加入户口迁移证套打功能。 ●新增户口登记表套打功能。 ●新增户口簿套打功能。 、增强功能：●增强的居民信息编辑功能，现在不再强制要求输入“家庭信息”，这将由系统自动处理。 ●增强“与户主关系”列表功能，现在“性别”与“与户主关系”能够对应起来。 ●增强的另立新户（转到他户）功能，可以一次性将一个家庭中的多位成员迁移到新户中。 ●人口信息统计表现在能够统计往年出生本年登记的人口数。 ●其他一些界面和操作方式上的增强。 、移除功能： ●去除“按周岁计算年龄”选项，现在居民列表中的日期全部按周岁计算。 ●去除“家庭信息”中的“户籍状况”项目。 、居民通讯录重要更新： ●新增农历日历功能，可以查阅年至年之间的农历日期。 ●新增全国行政区划代码、名称、邮编以及电话区号编辑功能。只需在各相应列表中双击鼠标左键即可进入编辑状态。 二、版 、居民户口簿重要更新：●新增外国人国籍选择录入功能。 ●更加方便的高级查找功能，现在在一个界面中就可以根据户口簿、家庭资料、救助资料来查找人员。 ●在户口菜单下新增一个家庭列表子菜单。 ●修改另立新户功能，现在操作方法与转到他户功能相同，以达到一致的操作习惯。 ●新增社区救助对象工作对象（重点人口）的管理功能。 ●在居民资料录入窗口中新增救助对象提示功能。如果当前人员已加入到某一个救助对象项目中，现在将以红色呈现相应的项目，使得操作更直观。 ●修正删除、注销一个居民时不自动更新家庭人数的问题。 ●修正在检索数据时继续操作其他功能将导致软件异常终止的错误。 ●新增更多快捷键，在录入居民资料时如果当前光标在家庭信息中，可以使用切换到基本资料录入窗。还有以下快捷键：新增同户居民：、新增新户居民： ●新增日期选择对话框，现在输入日期也可以用鼠标来完成。 ●修正其他一些已知的问题。
房产信息管理系统
房管局管理信息系统 系 统 介 绍
系统简介 为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”，依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件，其中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记（变更、预告、异议、查封）、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商备案、项目备案、预售登记）、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块，适用于各市县级房屋产权管理部门。使用本系统可以有效地提高管理的工作效率，缩短办证周期，节约管理成本，提高服务水平。 由于涉及的部门较多，所以整个系统采用C/S模式，以满足用户所有环境运行，又要保证数据安全性，后台数据库采用SQL Serer 2000。 系统运行界面如下： 二、功能简介 1、楼盘表 1.1 建立楼盘表
建立楼盘表来方便以后对房屋的登记，对于一些独户，可以根据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保存后，可以生成楼盘表。 下面是生成的楼盘表，按照单元、楼层、房号分开，并显示产权人名称，十分直观，楼盘表一目了然： 2、产权登记 2.1 产权登记 产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性，所设计的界面与登记簿上的信息尽可能做到明了，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在
住房公积金业务管理信息系统建设指引
住房公积金业务管理信息系统建设指引 第一章总则 第一条为进一步指导住房公积金业务管理信息系统建设和管理，提高各地住房公积金中心的信息化管理水平，有效控制技术风险，促进信息系统规范化与标准化建设，依据《住房公积金管理条例》、《住房公积金行政监督办法》(建金管2004]34号)、《人民币利率管理规定》的通知（银发[1999]77号）、《计算机信息系统安全保护等级划分准则》、《电子计算机机房设计规范》等制定本技术指引。 第二条本技术指引中的住房公积金管理中心指的是中华人民共和国境内依法设立的设区城市住房公积金管理中心、以及机构暂时未调整到位的分中心; 本技术指引中的《条例》指的是《住房公积金管理条例》。 第二章管理组织体系 第三条住房公积金管理中心应建立健全对住房公积金归集、提取、贷款业务的管理的组织体系和配套的业务体系，业务与技术有机结合，相互支持。 第四条住房公积金管理中心应加强内控管理，推荐引入ISO9000质量管理体系对中心进行管理。 第五条住房公积金管理中心应设立信息主管（或同等职责）岗位，信息主管负责住房公积金管理系统建设项目的规划、论证、实施以及其它与业务管理系统相关的业务需求设计、系统开发、运营管理、技术审计、安全保障等工作的管理与组织协调。 第六条住房公积金管理中心应对业务管理信息系统及其安全管理进行合规性审核、技术审计及定期风险评估。
第七条住房公积金业务管理信息系统应实现业务运作与技术支持之间的相互隔离，信息技术人员、财会人员之间与其它业务人员之间职责不得相互交叉。 第八条对各重要岗位的人员上岗要有相应的资质要求和必要的上岗培训，对重要岗位人员建立轮岗制度和定期培训制度。 第三章机房和运行环境 第九条实施住房公积金信息化管理应建设相应的中心机房。机房建设、机房环境、供电系统等应符合《电子计算机机房设计规范》（GB50174）。 第十条中心机房监控应达到以下要求： 1. 机房进出口和重要通道应安装监视系统和门禁系统；监视资料应完备、清晰，妥善存放，便于检查且保存足够长的时间； 2. 安装环境监控系统和设备监控系统，对环境和设备的异常情况及时报警。 第十一条中心机房管理应达到以下要求： 1. 建立人员和设备的进出管理制度； 2. 实施7x24小时安全保卫值班； 3. 建立机房设备管理制度，并根据设备的运行状况定期对其进行更新和保养，提高设备的可靠性，降低故障隐患； 4. 机房供电系统由专人负责管理，定期进行检修和维护； 5. 对机房的照明、空调、防火、门禁等机房环境系统进行定期检查，确保其处于正常工作状态； 6. 严禁易燃、易爆、强磁及其它与机房工作无关的物品进入机房。 第四章网络和通信 第十二条用于住房公积金管理系统的核心网络应做好统一规划。对于核心网络的建设应遵循高可靠性、高安全性、高性能、可扩展性、可管理性、标准化等原
房地产信息管理系统
石家庄铁道大学四方学院 集中实践报告书 课题名称 房地产信息系统 姓 名 学 号 系、 部 土木工程专业 专业班级 指导教师 刘仁芬 2015年 06 月 25 日 ※※※※※※※※ ※ ※※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※※※※※ 2014级 高级语言程序设计
房地产信息管理系统 1.选题的意义 随着信息技术的发展，房产公司对房产管理的要求越来越高，很多房产公司已明显觉得不能适应当前的发展和需要，意识到使用计算机管理的重要性。目前各种信息化管理工作也迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。因此信息化管理变得越来越重要，而真正实用的房产信息管理系统必须有完善的权限管理机制，这种机制通常是通过用户管理来实现的，并进行相关的信息查询和处理。随着我国城镇住房制度改革的深化、住房建设步伐加快和住房消费有效启动,我国房地产行业得到了飞速发展,在国民经济建设中发挥着巨大的带动作用,并已成为我国的重要支柱行业。虽然计算机管理并不是房地产业销售走向成功的关键元素，但它可以最大限度地发挥准确、快捷、高效等作用，对房地产业的信息业务的管理提供强有力的支持。面对信息时代的机遇和挑战，利用科技手段提高房地产公司的信息管理无疑是一条行之有效的途径。 对房地产整个公司来说，对房地产公司销售状况起决定作用的是房地产公司的信息管理水平。如何利用先进的管理手段来提高房地产公司的信息管理水平成为房地产销售业务发展的当务之急。面对信息时代的机遇和挑战，利用科技手段提高房地产公司的信息管理无疑是一条行之有效的途径。虽然计算机管理并不是房地产业销售走向成功的关键元素，但它可以最大限度地发挥准确、快捷、高效等作用，对房地产业的信息业务的管理提供强有力的支持。因此，采用全新的计算机网络和房地产信息管理系统，已成为提高房地产信息管理效率，使作业人员与管理系统之间灵活互动，实现流畅的工作流衔接，帮助房地产公司有效地进行业务管理，释放最大价值。房地产信息管理系统在达到在节省人力资源成本的同时，可以提高业务效率，并能够及时、准确、迅速地满足顾客服务的需求。 需求分析是从客户的需求中提取出软件系统能够帮助用户解决的业务问题，通过对用户业务问题的分析，规划出系统的功能模块，即定义用例。这个步骤是对理解需求的升华，直接关系到该系统的质量。需求分析是从客户的需求中提取出软件系统能够帮助用户解决的业务问题，通过对用户业务问题的分析，规划出系统的功能模块，即定义用例。这个步骤是对理解需求的升华，直接关系到该系统的质量。 2.系统功能需求分析 2.1系统概述 该系统是以房地产信息管理为基础开发的通用房地产信息管理系统，适合中、小房地产企业的使用。该系统应有较高的可靠性，房地产信息管理系统包括房源管理，
保障性住房资格管理系统设计与实现
Computer Science and Application 计算机科学与应用, 2019, 9(3), 650-662 Published Online March 2019 in Hans. https://www.360docs.net/doc/7713994139.html,/journal/csa https://https://www.360docs.net/doc/7713994139.html,/10.12677/csa.2019.93074 Design and Implementation of Affordable Housing Qualification Management System Mengyuan Gu, Hua Ye, Yanlan Yang School of Automation, Southeast University, Nanjing Jiangsu Received: Mar. 5th, 2019; accepted: Mar. 14th, 2019; published: Mar. 21st, 2019 Abstract In order to effectively promote the normalization and standardization of housing security qualifi-cation management and carry out real-time and efficient dynamic management in government departments, this paper designs a supportive housing qualification management system based on activiti workflow engine, which combines SpringBoot, Apache Shiro, Restful API and other tech-nologies to reduce the difficulty of management in qualification audit and ensure a more equitable distribution of supportive housing. The system designs audit process definition with activiti workflow engine, what’s more, proposes an algorithm called list-based heuristic methods for workflow scheduling to achieve task allocation, deploy process definition in Web interface. Spring MVC parses process deployment, using Apache Shiro to achieve access control. The backstage pro-vides Restful API interface to realize reliable data interaction. The test and application results show that the security housing management system designed in this paper is stable and reliable, and achieves the expected goal. Keywords Affordable Housing, Qualification Management, Workflow Engine, Authority Control, Restful API 保障性住房资格管理系统设计与实现 顾梦园，叶桦，仰燕兰 东南大学自动化学院，江苏南京 收稿日期：2019年3月5日；录用日期：2019年3月14日；发布日期：2019年3月21日 摘要 为有力地促进政府部门的住房保障资格标准化与规范化管理工作，实现实时、高效的动态管理，本文设
房产销售管理信息系统的数据库设计
房产销售管理信息系统的数据库设计 ——天津大学数据库大作业一、系统需求分析 1.房产销售管理系统是用来管理房产信息，查询房产销售情况的数据库系统。 通过该系统可以实现的功能：查询公司旗下房产的基本信息，房产销售的情况，可以增加删除新开发的房产，也可以更改现有房产的信息，从而实现公司对房产销售的管理。 客户可以通过该系统现有房产信息。销售人员可以查看自己的基本情况，业绩情况和工作计划。 2.本系统的实体：房产、客户、销售人员、工作计划 3．该数据库主要进行以下数据处理： 简单查询： A查询公司旗下房产的基本信息 B查询销售人员的业绩情况 C查询销售人员的工作计划 复杂查询： A查询购买某一房产的客户信息 B查询某一工作人员销售某一类房产业绩情况 插入： 增添新上市的房产，新的销售人员，新的客户信息及其相关属性 修改：
系统管理员可以修改房产的基本信息和销售人员的工作计划 二、E-R图 三、关系模式 实体有四个：客户、房产、销售人员、工作计划，他们之间的关系转成 关系模式： 客户（客户编号，姓名，联系电话，联系地址，所购房产，购房时间，销售人员编号） 房产（房产编号，面积，房产类型，位置，上市时间，价格，付款方式，销售人员编号） 销售人员（销售人员编号，姓名，部门，工资，工作计划编号，出售房产总数）
工作计划（工作计划编号，房产数量，计划利润，计划时间，业绩状况）制定（销售人员编号，工作计划编号，制定时间） 购买（客户编号，房产编号，购买日期） 销售（房产编号，客户编号，销售人员编号，销售时间） 联系（销售人员编号，客户编号） 四、物理设计
五、系统实现 1.数据库及基本表的建立 ------数据库的建立 create database房产销售管理 on primary ( name=房产销售管理, filename='D:\房产销售管理系统.mdf', size=10MB,maxsize=20MB,filegrowth=1MB ), ( name=房产销售管理A, filename='D:\房产销售管理系统.ndf', size=10MB,maxsize=20MB,filegrowth=10% ) log on ( name=房产销售管理B, filename='D:\房产销售管理系统.ldf',
单位住房管理系统
单位住房管理系统
前言 系统文档说明：单位住房管理系统是信息管理系统之一，它包括应用程序的开发，数据库的建立和维护。在机关事业单位，住房信息是一项重要的数据资源，住房管理也是事业单位的一项常规性的重要工作。而长期以来，住房信息管理都是依赖人工进行的，面对大量的住房信息，其工作量太大，不仅仅浪费了机关事业单位大量的人力物力，而且由于人工管理存在着大量的不确定因素，造成了单位住房管理的某些不规范，使得住房管理出现了混乱的局面。利用计算机来处理这些数据信息，处理能力和效率有了很大的提高。该管理系统使用方便，功能完备，集信息管理平台性能于一体。本设计问档较为详细地阐述了单位住房管理系统的特点、设计方法和设计步骤，并对于单位住房管理系统从可行性、需求分析、功能分析、系统说明，调试和个人体会等方面给出了较为全面的系统设计说明。
单位住房管理系统说明文档 1.系统的可行性分析： 1 可行性分析的目的：研究此系统是否满足市场需求，花最小的 力气在尽量短的时间内是不是能够设计完成。分析重在向使用者展示如何去设计一套单位住房管理系统，从而使得住房信息管理功能更加规范。系统设计者使用Visual Basic作为开发语言及Access作为后台数据库来完成预期的目标。此系统将尽量减少人力与设备的费用，机关单位在办公的电脑上安装该系统后，就可以少运行大的应用程序，以提高系统的使用效率，进行数据库的管理只需要一个熟悉数据库的基本知识的人，这样能就可以尽量减少单位的财力物力进行管理。本系统只是用来方便和提高事业单位住房管理的工作效率，减轻管理人员的负担而进行的开发，并没受太多社会因素的限制。而且该系统的界面清晰，操作方便对初学者来说很容易学会，只需阅读次说明文档即可掌握全部的功能。 2 可行性分析的前提：目前，有相当一部分的机关单位仍采用传统的全人 工管理方法，其管理复杂、繁多。同时管理方法上存在不科学性，管理效率比较低，使得住房管理数据相对比较多，工作量大，住房信息管理十分不规范。 3 可行性分析的可行性：安装该系统后，管理人员可以很方便的对该单位的住房信息进行科学的管理，不再需要用纸张表格形式记录数据，只需要对数据库中的数据记录进行添加，修改和查询，大大的提高了管理效率和数据的规范性，因此有很广阔的应用前景。 4设计原则：1.先进性：在保证实现管理功能的前提下，所有采用的系统软 件和功能应是当前先进的和成熟的软件，以充分适应将来业务和功能的扩展。 2.实用性：所有软件的设计应充分考虑用户的实际需求和实际情况以达到用户使用的要求。 3.可靠性：所采用的系统软件和应用软件应具有较高的可靠性和稳定性，满足用户日常的工作需要。 4.安全性：所设计的软件应具有较高的安全性，以保证整个系统，包括软件系统和网络系统，安全可靠的运行，满足用户正常的安全需要。 5.伸缩性: 软件设计应充分考虑到用户业务在将来的扩展，在设系统时，应保证系统留有较大的数据接口余地，以保用户在将来平滑.简单、方便的进行系统扩展和应用升级，降低扩展升级的费用。 6.标准性:所设计的软件应符合国际流行的行业标准和规范，符合家有关标准和规范。 5结论：综合考虑以上因素，能够实现这个系统的开发。这个系统所需要 的开发成本低，给用户带来的收益大。对用户来说操作使用比较简单，很容易熟练掌握，具有很广阔的开发和应用前景。
【软件工程毕业设计】房屋房产信息管理系统
【软件工程毕业设计】房屋房产信息管理系统 河北农业大学 本科毕业论文(设计) 题目: 房屋房产信息管理系统 摘要 近年来，随着房屋房产的增多，人员流动的加快，传统模式的房屋房产信息的管理模式不能满足人们日益增长的需求，在考虑租房，买房问题和对自己所拥有的房屋房产的管理的问题，过去的方式不能掌握及时准确的信息是让人很头疼的问题。所以建立房屋房产信息管理网站，实现房屋房产信息自动化、系统化处理，可以适应现今人们的需要。 论文简单介绍了系统的相关知识及涉及技术，详细地介绍了“房屋房产信息管理网站”课题开发的整个过程，包括需求分析、总体设计、模块划分及实现过程等方面的内容。本房屋房产管理网站主要分主页、后台信息管理、会员信息三个模块，管理员后台添加、管理房屋房产信息，用户可以通过浏览网站主页，检索适合自己的房源信息。 本系统以JSP 2.0和 SQL Server为开发工具，Tomcat为服务器，MyEclipse为开发环境，系统逻辑清晰，页面简洁美观，房产信息一目了然。 关键词:房屋管理信息系统，MyEclipse，JSP Abstract In recent years, with the increase in housing estate, and speed up the movement of persons, the traditional model of housing real estate information management mode can not meet the growing demand, in considering renting, buying a house of their own problems and have housing estate management issues the past can not grasp the way the information is timely and accurate very stressful problem. So build housing estate information management web site, housing estate information automation, systematic treatment, can be adapted to the needs of people today. The paper briefly introduces the related knowledge systems and technical, detailed description of the "House property information management web site" project to develop the whole process, including needs analysis, content overall design, module division and other aspects of the implementation process.The house is divided into
社区社区服务信息系统解决方案
[摘要] 区社区服务信息系统是依托现有的区电子政务公用信息平台，最大限度地利用网络资源和信息资源，不搞重复建设，不搞孤立体系，通过对信息网络的拓宽和延伸，形成的一个覆盖区－街道办事处－社区居委会的三级综合网络体系和服务提供体系。区社区服务信息系统的建设目标是：用3至5年时间，建立“一个平台，两个系统，三位一体，四个统一”的区社区服务信息系统。全方位带动区服务业发展，增加区的就业机会，形成高科技服务、信息服务、社区服务、家政服务等相互促进的有利局面。 一、社区信息化建设的背景 近几年来，电子政务和电子商务取得了飞速的发展，电子政务面向的是企事业单位和自然人，电子商务的是面对直接消费者，但作为电子政务和电子商务最终落脚点的信息化社区建设却相对滞后。随着社区信息化的全面铺开和电子社区的逐步实现，城市信息化的发展必然达到一个新的高潮，同时也会对电子政务和电子商务有着全方位的促进作用。当以居家为核心的社区实现信息化的时候，我们完全可以期望社区居民把信息化的意识带到了社会的各个角落，进而推动城市信息化的发展。 如何使信息化社区的构想成为现实，如何对城市中最基层的组织结构进行信息化的改造，如何按照十六大提出的“进一步转变政府职能，改进管理方式，推行电子政务，提高行政效率，降低行政成本，形成行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的行政管理体制”的要求进行“便民工程”，成为摆在社区管理者面前的重要课题。 1、国家对于社区信息化建设的政策 民政部在《2001-2005年全国民政系统信息化发展规划纲要》中提出，要在2001年至2005年内实现“数字民政”工程和“便民”工程。“数字民政”工程的目标是：构建一个覆盖全国民政部门的专网，使各级民政干部可以通过这一网络，利用通用民政业务平台灵活地查阅和分析民政业务信息，利用专用业务管理软件处理各项民政业务，利用办公自动化系统进行行政管理，从而实现民政工作的现代化。“便民”工程的主要任务是为社区管理和社区服务提供现代化的手段。在今后5年内，以社区服务为龙头，建立智能呼叫中心。呼叫中心将通过热线电话、因特网、单键呼叫三种方式接受社区居民的服务请求，在传统社区服务手段的支持下，为社区居民，尤其是老年人提供方便快捷的服务。从长远发展看，应在互联网上建立整合民政、劳动、公安、卫生等部门业务的统一的社区服务信息平台，为社区居民提供全方位的服务。同时，结合“数字民政”工程，把各项民政基层管理工作移植到这一信息平台上，实现民政业务的网上办公。 国家发展和改革委员会在2003年9月25日发出的“发改办社会[2003]921号”文件中指出：为贯彻落实党中央、国务院关于积极发展社区服务业，千方百计扩大就业的要求，进一步加快社区服务业基础设施建设，2003年国家安排中央预算内专项（国债）5亿元（其中拨款3亿元，转贷2亿元），
保障性住房智能化管理系统信息系统
保障性住房智能化管理信息系统 项目采购招标文件 根据相关规定，市住房保障署以公开招标方式进行保障性住房智能化管理信息系统项目的委托服务采购工作。招标事项具体容如下：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。 一、项目容 项目名称：保障性住房智能化管理信息系统项目。 项目详细需求和相关技术要求如下： （一）项目需求 1、数据采集 （1）人员信息采集 保障房人员信息采集包括住户信息采集、同住人信息采集、以及小区物管人员信息采集。 （2）采集方式 保障房人员信息采集包括PC端Web管理系统采集、自助终端采集、移动终端采集等三种采集方式。 （3）采集容 系统采集的容包括：人脸数据、指纹数据、副本数据、实名制RCC SIM卡等数据，同时支持其它身份识别数据的接入。 2、数据交换 （1）公共住房基础信息平台的数据交换 系统与公共住房基础信息平台进行房源信息同步和住户信息的数据同步。
（2）实施项目硬件设备的数据交换 系统实时与实施项目楼栋管理设备和入户管理设备进行数据交换，数据交换的容包括：管理系统将采集的住户权限远程下发给楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备，以及楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备的运行数据实时远程上传至管理系统。 3、系统基础配置 （1）智能设备的管理和配置 系统对楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备进行配置、入网、通信，建立设备与保障房源、保障房住户的逻辑映射关系，通过智能设备的人脸识别、指纹识别、掌静脉识别、证件卡识别、副本识别、实名RCC SIM卡识别等身份识别和使用权限管理实现系统对保障房源和保障房住户的管理。 （2）系统基础功能权限 系统为市、各住房保障部门及各物业小区管理员提供系统账号，通过对账号系统功能权限的划分，实现系统的分级管理、完成各岗位的工作职责。 （3）系统日志 系统运行日志：记录系统中硬件、软件和系统问题的信息，监视系统中发生的事件。运维人员可以通过它来检查错误发生的原因，或者寻找受到攻击时攻击者留下的痕迹；
数字化社区管理平台系统
统一整合十多个社会管理主要职能部门各类资源和条块力量，构建多样化的社会管理信息化平台。 系统建设依照开发区的实际情况，将建设四大平台，分别为管理平台、数据平台、服务平台、监控平台。以上平台建设必须满足，后期搭载至软件园云计算的要求。管理平台包括：公共设施的增加、维护、更换等管理；服务人员、工作人员、居民的管理；区内企业、工商户、餐饮娱乐等组织机构的管理以及突发事件的处置，并达到管理职能便利化、流程科学化。服务平台：整合各类信息资源，构建全方位服务平台，开展查询、咨询、办事、诉求、关爱五大类服务，形成社区与居民沟通渠道畅通、服务内容全面的良性互动，逐步打造成为社区服务的窗口、居民生活的帮手。监控平台：与派出所进行联动，对重点区域进行实时监控。数据平台：作为整个系统的基础，无论是设施数据还是居民数据，摆脱以往按部门采集，各部门数据相对独立，无法共享等弊端。建立通过多方采集、多方比对、更新及时，可靠性高的“共享信息池”。 1、管理平台 主要是建立“社管系统”。“社管系统”是以短信、彩信、WAP、客户端等方式实现企业内部办公、对外政务处理与服务的行业应用产品，是推动短信、彩信、WAP成为社管系统新的通讯和沟通方式，实现社区管理人员与居民、工作站之间信息的实时交互，实现移动办公的应用系统。通过“社管系统”平台的搭建，推动社区信息化及和谐家园、和谐社区的落实工作。“社管系统”利用统一的综合信息管理平台，进行短信、彩信、WAP、3W交互方式的群发、查询、定制业务，为智能信息化和谐社区综合应用提供解决方案，能够让更多的居民用户参与体验信息化产品带来的便利和人性化服务。社管通平台建成之后，可每天通过该管理平台，定期给业主发送相关社区通告及温馨提示，能够大大提高社管的工作效率。业主也可以通过“社管系统”平台查询物管费、停车费等，有效解决业主和物管之间的沟通难题。同时可将信息服务延伸至民生信息领域，为社区业主搭载多样化的民生信息，如水、电、气、医保、社保等的定制或查询功能，提供手机钱包、积分兑换、银行代扣等附加服务领域。 2、数据平台 （1）建立人口管理系统 对辖区常住人口、流动人口、特殊人口实行“以证管人、以房管人、以业管人”的方式方法，对个人基本信息、户籍信息、分类信息等进行有效整合和归纳整理，实现人口信息的自动分类、自动检索、自动统计、自动纠错等功能。 （2）设立组织机构子系统 根据实际管理层级和结构，系统需创新性设计社区－小区－楼宇－家庭的层级管理模式，真正做到管理精准、服务到位。 像计生、党建、综治、民政、劳动保障等都按照社区工作流程，设立相应的数据录入系统，对辖区人口实行“以证管人、以房管人、以业管人”的方式方法，对个人基本信息、户籍信息、分类信息等进行有效整合和归纳整理，实现各种信息的自动分类、自动检索、自动统计、自动纠错等功能，使社区能有针对性开展各类工作。 （3）评价考核子系统 为保证新模式下社会管理的健康运行，切实发挥其应有的作用，全面提升社会管理水平，需要建立社会管理综合考核系统。通过一整套科学完善的监督评价体系，对社会管理的各方面进行评价考核。 3、服务平台 （1）自助缴费子系统
房地产信息系统管理制度[116760]
房地产信息系统管理制度[116760] 日常工作制度: 员工用机是指由公司统一购买并发放给员工使用的台式计算机、笔记本电脑等计算机设备(包括其外围设备)。 员工用机的软硬件标准和配置由公司统一制定。使用者应自觉爱护。员工不得擅自拆卸计算机或自行安装更换硬件设备。不得安装盗版软件,不得自行安装INTERNET上下载的免费软件。信息中心将服务器::上提供一些可以安装的免费软件。 信息系统保密管理: 每一位员工应对自己使用的计算机的信息安全负责。如果机内存放保密资料且操作系统为WIN98或WIN95等无安全认证机制的系统,应设置CMOS开机密码。开机密码由使用者自己设置和保管。密码遗忘,用户自行负责。员工离开公司时,应事先取消密码,并通知信息中心核实后方可签离。 每一位员工应牢记自己登录公司网络的密码。密码不应放置在别人易于获取的地方,不得将用户名及密码转让他人使用。涉及保密文件的用户应每两个月改变密码一次。员工进入公司时,应填写上网申请记录单,由部门主管签字确认后,由信息中心开设网络登录帐户,电子邮件信箱和共享目录权限。 员工离开公司时,应到信息中心签离。经信息中心主任确认所有网络权限取消并签字后,员工方可离开公司。 每一位员工应积极主动的检查所使用的计算机内是否有病毒。信息中心将在所有客户机上安装防毒程序。每位员工在打开外部发送来的文件之前应检查是否存在病毒。在向公司网络服务器上拷贝文件之前,应确认文件不含有病毒。 内部网络系统的使用: 每个人都有一个电子邮件信箱,地址及命名方式由信息中心统一制定。 电子邮件信箱应作为公司内部和与外部进行业务交流的主要工具之一。 各部门的公共信息将放在企业内部网站的共享栏内。希望您在第一时间阅读其中的文件,这将会帮助您更快地得到所需信息。 各部门内部文件放在本部门共享的网页内,权限设置由相关部门填写”网络资源申请单”后经由信息中心设置。 所有计算机都连接网络打印,可随时进行打印。如有安装设置问题请与信息中心联系。 信息中心机房是内部网络的管理中心,未经信息中心许可不得入内。 员工在使用计算机和任何网络资源时,如需帮助,可致电信息中心技术支持热线:(010)6xxxxxx5 感谢您的阅读！
(房产信息管理系统)
摘要 房产信息管理信息系统作为一个现代房地产企业的基本管理管理信息系统，是房产企业对房产与业主管理的基本依据。开发这个房产系统，正是完善企业信息化管理的重要环节。仅仅依靠人工已经不能满足复杂繁琐的管理要求，面对庞大的信息量，该方式现存在很多弊端。因此，建立现代化的房产信息管理系统是一个成功企业的先决条件。这样也大大减轻了工作人员的工作量，提高了工作效率，使原本复杂和枯燥无味的工作变得简单而轻松，并且一定程度上降低了管理成本。 本论文以“房产信息管理信息系统”的设计和开发为例，系统地阐述了该系统的设计开发的全过程，包括系统整体设计，逻辑框架与数据流程，各个功能模块划分，系统功能模块的设计与具体实现等部分。该系统侧重于房产信息查询和数据库的维护，通过已编制好的程序，完成对房产信息的新增、修改、删除等等。实现房产信息的更新、数据的管理和信息查询过程的完全自动化，完善房产管理的现代化，方便管理人员管理各方面情况，方便查询房屋业主的各方面情况，准确地掌握相关资料，方便有效地管理。 关键字：房产、效率、查询、数据
1 绪论 1.1背景 全国房地产形势：１．下半年，货币政策预计会紧缩，上半年的信贷规模释放过大，而且是在没有下调准备金的情况下释放非基础性货币，激发了投资激情。因此，下半年预计会收缩钱袋，防止资本型通胀。２．房地产政策调控措施不会有大的改变，房价控制依然会是房地产政策的基调。外资投资内地房地产的政策有所松动，这是一个需要十分关注的问题，投资性需求的大量增加，会影响房地产市场的健康。当下中国的房地产产业定位依然主要是保障和改善居住水平，房地产的资本性位居其次。３．０７年房地产市场的透支性释放，需要经过三个投资周期约２．５年（３０个月，房地产项目的投资周期约１０个月）的盘整，４万亿的投资效益已经开始显现，因此２０１０年上半年将是房地产行业真正的复苏期，下半年、２０１１年，才是房地产的又一轮高潮，说高潮，其实是相对来说的健康性递增。４．按照人均收入和房地产关系来看，我国人均年收入还处于２０００－４０００美元的阶段，房地产出于发展快速期，离６０００美元的高速发展期还需要５－８年时间，因此，我国的房地产市场的高速发展期还没有真正的到来，也说明这个行业是很有发展生命力的。而我本次开发的房产管理信息系统与房地产的发展是息息相关的，房地产发展良好，当然我的系统也是很有潜力的。 2具体分析 2.1项目目标 房产管理系统应能对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等进行管理，并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的新增、修改和删除等操作，另外还能快速找到所需的信息，这个就是需要查询功能。 2.2 MIS系统平台 MIS系统平台模式的选择是系统设计的主要问题。MIS系统平台模式大体上分为4种:主机终端模式，文件服务器模式，客户机/服务器模式(Client/Server，简称C/S)和Web浏览器/服务器模式(Browser/Server，简称B/S)。主机终端模式由于硬件选择有限，硬件投资得不到保证，已被逐步淘汰。而文件服务器模式只
房地产管理信息系统
理工学院 MIS课程设计 题目:房地产销售管理信息系统专业班级：工业工程L081 姓名：孙朝阳 学号：08L0203113 2012年2月23日
常州大学实习报告 前言 (1) 1.系统概述 (2) 1.1系统现状研究 (2) 1.2系统体系结构和开发技术 (2) 2.系统调研及可行性分析 (3) 2.1系统调研 (3) 2.2系统总体目标 (3) 2.3技术可行性分析 (3) 3.系统分析 (4) 3.1系统需求分析 (4) 3.1.1功能需求 (4) 3.1.2系统开发环境平台 (4) 3.2系统流程图 (4) 4.系统设计 (6) 4.1概要设计 (6) 4.1.1功能模块结构图 (6) 4.1.2功能模块描述 (6) 4.2数据库设计 (7) 4.2.1表设计 (7) 4.3详细设计 (9) 4.3.1用户登录模块设计 (9) 4.3.2基本信息模块设计 (9) 5.系统实现 (11) 5.1用户登录模块实现 (11) 5.2房产信息模块实现 (11) 5.3住房信息管理模块实现 (13) 5.4客户信息管理模块实现 (13) 5.5客户信息查询模块实现 (15) 6.系统测试 (15) 6.1系统登录模块测试 (15) 6.2测试总结 (16) 7.心得体会 (17) 参考文献 (18)
前言 随着人类社会的进步和科学技术的发展，人们生活水平也在不断的提高，房地产已经成为当今社会比较热门的行业。房地产销售是房地产行业的重要组成部门，由于房地产信息种类繁多，不仅包含文字型的数据，更主要的是它还包含描述土地一些空间几何信息，以及一些影像信息，这些信息是进行房地产经营与管理的基础。因此，建立一个完善的房地产信息管理系统，对提高房地产信息管理水平和提高工作效率，起到了至关重要的作用。在这种子情况下，房地产销售管理系统应运而生。 而在各大中型房地产销售公司的房屋销售管理中，主要存在以下问题： 1）房屋销售工作人员的工作量大、工作效率低。在房屋销售管理的工作流程中，要填写大量的单据。例如，楼盘名称、楼房名称、房型信息、客户信息及房屋销售信息等，这些信息的重复性录入，必然降低工作人员的工作效率，加重了工作负担。 2）房地产公司各部门之间沟通困难。现代房地产企业在营销管理的过程中，有大量的数据和报表无法在多个部门之间有效的沟通，无法实现跨区域的实时管理、监控，无法满足集团公司多级管理的需求。 3）查询、统计困难。每天的房屋销售情况，客户退房、换房情况，这些数据的大量产生，都会加重查询统计工作的负担。 为了解决以上问题，本系统从房地产销售公司的角度出发，针对房地产信息的一些特点，采用合理的技术手段和方法，开发了一个结构合理、运行效率高、信息可靠和完善的房地产信息管理系统。
社区管理系统
课程设计报告社区管理系统 数据库设计 课程《数据库原理及应用》班级 姓名 学号 指导教师杨慧 铜陵学院 数学与计算机科学系 时间：2012 年 5 月7 日至2012 年5 月13 日
指导教师对课程设计（论文）的评语（工作态度、任务完成情况、能力水平、设计说明书（论文）的撰写和图纸质量等）： 成绩 指导教师签字年月日
目录 第一章开发背景 (1) 第二章功能描述 (1) 2.1 功能描述 (2) 2.2 系统功能模型的建立 (2) 第三章业务流程分析 (3) 第四章数据流程分析 (4) 4.1 数据流程图 (4) 4.2 数据字典 (5) 第五章概念模型设计 (8) 第六章逻辑模型设计和优化 (9) 第七章物理设计和实施 (10) 第八章课程设计心得体会 (17) 参考文献 (18)
第一章开发背景 随着信息技术的飞速发展，特别是网络和数据库技术的发展，计算机已经成为当今处理信息的主要工具。数据库技术是计算机应用技术中的一个重要组成部分，对于大量的数据，使用数据库来存储管理将比通过文件来存储管理更高效。数据库技术在经过几代变革以后，出现了以关系数据库产品为主流的数据库时代。人们对于现实中的各种事物的管理已经越来越依靠计算机进行智能化管理，而不是靠手工输入进行统计管理。 其次，当代社会，随着社会、科技、文化和经济的发展，特别是计算机网络技术和通信技术的大发展，人们在随时随地，都可以知道远在千里的信息。但是，现在许多居民小区的信息并没有在网上公布，如果，远在千里之外的人要了解这个居民小区的情况，则很困难。因此，在这种状况下，提供一种网络社区服务与管理系统对一个社区进行管理，使任何人在任何时候任何地点，都可以了解到小区的信息，并且使人们可以在这个平台上进行交流是势在必行。 目前，在发达国家，对居民小区基本上是用软件进行统计管理，而在国内，除了在较发达的地区是用了电脑，在大多数的地方，基本上是用人工对人员信息进行统计。导致这种状况的原因除了许多人不懂电脑，硬件设备不到位的原因外，最主要的原因是国内从事这方面研究的人员太少。因此，在目前这种情况下，率先进行研究，是极具商业价值的。
房屋安全管理信息系统.
房屋安全管理信息系统 系统建设的目的主要是为了更好的完善房屋安全管理体制。通过该系统的管理、监控实现各种产权房屋改变用途及拆改结构（增加荷载）行政审核业务管理、危险房屋管理、房屋鉴定业务管理、房屋安全事故管理及档案管理的信息现代化。各房产行政管理单位（操作层）还可通过房屋安全管理信息系统，按权限实现对上述档案系统异地查询、统计与分析及相关业务的数据上报。 通过本系统强化对住宅用房、工业用房和公共房屋建筑及其附属设施的安全定期进行强制性“体检”，特别是对学校、幼儿园、政府机关、影剧院、商场、医院、体育场馆、娱乐场所等人群聚集的公共房屋安全管理；促进房地产行政主管部门定期组织房屋安全鉴定机构等相关部门，对这些房屋的安全状况进行普查和安全鉴定、防患于未然，有着十分重要的意义。 2、系统基本目标 为实现房屋安全管理的网络信息化，为房屋的安全、修缮、防汛、灾害等数据进行全方位网络信息化管理，保障信息及时、准确和完整，掌握危险房屋治理和灭失情况，建立健全危险房屋登记、注销制度。依据房屋基础信息和安全档案信息，应进行有安全检查提醒功能，包括定期、不定期、重点、季节性检查和抽查的提醒，其他管理业务也要有提醒功能。做到以预防为主、心中有数，不能当事后诸葛。 对处于危险地段的房屋和列入危房的房屋要建立预警机制，做到层层检查、密切监控、时时跟踪，有备无患。 对突发的房屋安全事故（不论是人为还是不可抗力造成的）的处理要有相关文字资料、图片、录像等进行记录。 规范房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会创造良好的条件。 3、涵盖的主要功能系统 房屋使用安全管理子系统 房屋鉴定管理子系统