农副土特产品交易中心项目可行性分析报告
农副土特产品交易中心项目可行性分析报告
农副土特产品交易中心工程可行性分析报告目录第一章工程承担单位基本情况 (1)第二章申报工程地主要内容和基本特色 (2)第三章现有基础条件 (4)第四章工程实施方案 (11)第五章工程投资规模及资金来源 (13)第六章工程实施预期目标、效益 (19)第七章结论与建议 (21)第一章工程承担单位基本情况本工程名称为：鄂西北农副土特产品交易中心.鄂西北农副土特产品交易中心是房县政府地重点招商引资工程.其投资方向完全符合房县“十一五”发展规划地要求.鄂西北农副土特产品交易中心对促进房县农业资源开发、调整产业结构、培植产业集群，带动山区农民增收具有重要作用.鄂西北农副土特产品交易中心地承办单位为“房县五商置业发展有限公司”，公司法定代表人：韦建中.由十堰市著名地五堰商场集团有限公司及陈小龙等个人投资创办地房县五商置业发展有限公司正式成立于2007年11月11日，公司注册地址：房县房陵大道174号，注册资本人民币3050万元，经营范围包括：房地产开发；房屋租赁；五金、家电、珠宝首饰、钟表眼睛、家具、装修建筑材料、文体用品、通讯器材、日用百货、服装、纺织品、废旧物资、干鲜果品及农副土特产品购销.房县五商置业发展有限公司设董事会、成员共5人，实行董事会领导下地总经理负责制.下设总经理办公室、企划部、综合业务部、财务部、物业管理部等机构.公司现有职工20人，其中大专以上学历10人，高级职称5人，中级职称10人.公司始终坚持“诚信务实、客户至上”地宗旨，秉承“以人为本、稳健经营，开拓创新”地经营理念，公司现正向以农产品交易为龙头，辅之以科、商、农、服务业、房地产开发于一体地外向型企业迈进.第二章申报工程地主要内容和基本特色鄂西北农副土特产品交易中心建于房县城关地房陵大道与神农路交汇处东南片，经概算建设工程占地18226.22m²，施工图设计总建筑面积46293.38m²,其中地上建筑面积36520.71m²，地下室及停车场9772.62m².房屋结构为框架结构，能容纳经营户800户以上，有配套住宅88套，建成工程估算总投资为11850万元.市场以经营农副土特产品为主，兼营中药材、酒类、小商品、百货，形成加工、仓储、物流、交易地完整地产业链.鄂西北农副土特产品交易中心将是鄂西北地区第一个与国际接轨地、集农产品加工、交易、展示、信息、仓储、运输、服务为一体，融商务、会展、物流、美食、旅游、休闲、观光于一身地大型商业平台.一、建设鄂西北农副土特产品交易中心是房县经济发展地需要.房县具有农副土特产品地资源优势，特别是木耳、香菇、黄酒、中草药驰名全国，但由于缺乏现代化、规模化地交易市场，资源优势难以转化为市场优势.鄂西北农副土特产品交易中心地建设，将以市场为龙头，带动房县农村经济发展，实现规模化经营、增产增收.二、建设鄂西北农副土特产品交易中心是发挥房县区域经济集散地作用地需要.虽然房县与十堰城区相比而言，交通条件较差，但房县是南三县（房县、竹山、竹溪）及毗邻地神农架、保康县、谷城县地交通枢纽，历史上已经初步形成了周边地区地农副土特产品交易集散地.鄂西北农副土特产品交易中心地建设将强化房县地区域经济集散地左右，带动周边地区农民共同致富.这里将是鄂西北农产品走向国内外市场地窗口,也将是鄂西北农业产业化地龙头.三、建设鄂西北农副土特产品交易中心是扶持农村产业化发展，支持特色产业地需要.房县政府着力建设山羊基地、耳菇林基地、地道中药材G A P基地、核桃基地、板栗基地、烟叶基地和茶叶基地等七大特色产业基地.鄂西北农副土特产品交易中心针对特色产业基地建设地需要，将交易中心划分为：木耳香菇区、中药材区、核桃板栗区、茶叶烟叶区、肉类区、小商品区，实现与特色产业基地地对接.四、建设鄂西北农副土特产品交易中心是完善农产品交易功能、发挥品牌优势地需要.随着我国加入W T O，市场经济地准入制度越来越严格，农副特土产品要想大规模进入大型超市销售，必须进行绿色食品、有机食品地认证，必须形成自己地地方特色品牌.鄂西北农副土特产品交易中心将对进入市场地农副土特产品提供检验、检疫和认证服务，以“中国房燕”地品牌进行统一推广，真正打响房县农副土特产品品牌.鄂西北农副土特产品交易中心地宗旨是：“立足土特产，多角度发展，面向国内外.”突出利用有关优惠政策和国家对农产品市场地扶持，立足于“大市场”，按照“高起点、外向型”地发展战略，推动鄂西北农副产品经营领域地全面创新.本工程在建成三年之内将达到3—5亿元/年地交易额，年创税收将达到500—1000万元，并能够直接解决超过3000人地就业问题，并且通过市场带动转移超过10000人地农村富裕劳动力，对推动房县农村产业结构地调整与发展，推动就业与再就业工程，都将产生极大地社会效益与经济效益.独特地位置，全新地概念，优惠地政策.该工程不但符合社会经济发展方向，而且可持续发展，属各级政府重点扶持产业，前景十分看好.第三章现有基础条件3.1房县基本情况一、地理位置优势房县位于十堰市南部，东连保康、谷城县，南临神农架林区，西与竹山县毗邻.县城距省会武汉市582公里，距十堰市政府102公里.房县位于道教圣地武当山和华中林海神农架之间，处于“两山一江”旅游热线支点位置上，境内旅游资源丰富，旅游景点众多，温泉、观音洞、野人谷等景点独具特色.鄂西北农副土特产品交易中心选址房县，极易承接南来北往地游客，可以带来较旺地人流、物流、信息流.二、房县面积与人口县境东西长300公里，南北宽131公里，总面积5110平方公里，素有“千里房县”之称，，是全省第一版图大县.2007年年末全县总人口48.88万人，其中城关镇人口8.24万人.三、房县自然资源优势房县属北亚热带季风气候，温暖湿润，雨量充足，光热水气条件较好，房县地立体农业气候特点和丰富地土壤资源，形成了各具特色地生物群落，物种资源丰富，可供采集、驯化栽培地中药材品种多，中草药基源种类600多种，是神农尝百草之地，有“华中药库”之称，资源优势十分显明.房县林业用地525万亩，活立木蓄积量438万立方M，居全省第一；可利用牧草面积287万亩，居全省第一；矿泉水资源属富含氡、锶微量元素地优质矿泉水，被誉为“中华泉水之冠”，单泉流量居全国首位；农副土特产品达千余种之多，特别是木耳、香菇、黄酒为房县千年历史特产，优势十分鲜明.房县主要农作物：水稻、小麦、玉M、大麦、花生、芝麻、油菜、大豆、马铃薯、红薯、烟叶等.主要土特产品：木耳、香菇、花生、茶叶、天麻、油桐、绿豆、红小豆、生漆等土特产品在国际国内市场享有较高声誉.四、房县经济发展状况（一）宏观经济统计数据指标根据《2007房县统计年鉴》，2007年，房县县实现生产总值19.32亿元，比上年增长18.6%.其中，第一产业增加值7亿元，比上年增长17.8%；第二产业增加值5.41亿元，比上年增长26.6%；第三产业增加值6.91亿元，比上年增长13.7%.财政收入1.26亿元，比上年增长26%.（二）居民收入、生活情况随着房县经济实力地增强，第三产业也快速发展，城乡市场日趋活跃，居民收入稳定增长.2007年，全县实现社会消费品零售总额12.07亿元，增长20.8%；城镇居民可支配收入7635元，比上年增长13.1%；农民人均纯收入2326元，比上年增长15.7%.（三）农业产业发展情况房县认真贯彻落实中央、省委“一号文件”精神，农村经济健康发展.2007年房县实现农业总产值11.90亿元，比上年增长18%；农村经济总收入19.96亿元，比上年增长22.9%.（四）经济发展前景“十一五”期间，房县将实施“工程兴县、工业立县”战略，走“一主三化”之路，大力发展水能水电、生物医化、食品饮料、农副产品加工、汽车零部件、纺织、建材、矿产等八大支柱产业，培植一批产值过亿元，税收过千万元地骨干企业和一批税收过百万元地优势企业群体，到2010全县工业G D P达到20亿元，实现销售收入18亿元，税收1.6亿元.3.2工程交通条件分析一、国道、省道交通条件公路运输方面，房县交通条件便利.境内209国道和305省道呈“十”字型穿越县城，具备商品地交通运输条件，为进一步拓宽市场创造了条件.2008年年底，209国道两条隧道可全面贯通，将突破五条岭、柳树垭两座大山地瓶颈制约，房县到十堰仅需一个小时即可到达，而且避免了雨雪天气对交通运输地影响，将极大地改善全县交通条件.二、高速公路交通条件随着“十一五”期间襄天高速公路和郧房高速公路地修建，房县将成为两条高速公路地交汇点，将形成“Y”形大交通构架,交通枢纽地位将更加突出，区位优势将更加明显.襄天和郧房高速公路地建设，有利于县域经济发展.房县经济基础较差，高速公路地建设，可以大大缩短房县与周边大中城市间地运输距离，将带来巨大地人流、物流、信息流，对于改善投资环境，加快资源开发，促进县域经济地发展将发挥重要作用.三、本工程在县城内地交通条件鄂西北农副土特产品交易中心位于房县城关镇房陵大道与神农路地十字街交汇处东南片，与房县汽车站毗邻，是209国道和305省道交汇处，是县城最重要地交通中心，交通十分便捷，商业氛围十分浓厚.3.3工程市场需求分析面对国际农产品市场日趋强化地技术贸易壁垒和大城市市场日益严格地市场准入制度，面对南水北调中线工程水源区生态建设地繁重任务，在农业资源丰富地房县建设一个大型地农副土特产品交易中心，为农产品流通提供一个交易平台，对于提升农产品地市场竞争力，开拓鄂西北农副土特产品市场，提高农业综合开发效益，促进经济、自然与社会地协调发展意义重大，是农村增收和社会经济发展地“双赢”举措，是建设社会主义新农村地重要举措之一.随着人们对无污染、纯天然、高品位、高质量健康食品地需求，绿色有机食品已经成为当今社会地消费时尚，尤其是我国已经加入世界贸易组织，南水北调大坝加高工程地开工建设以及科学发展观地要求，发展绿色——有机农副土特产品交易中心已迫在眉睫.一、支持南水北调，调整产业结构地需要为确保“一江清水送北京”，服务南水北调中线工程地基本目标，服务南水北调大局，必须加强水源区生态建设.然而，用牺牲水源区300万人民根本利益地办法抓生态，既不可行也不可能.确保水源区山长青、水长秀，必须使这里地农民富起来，要让他们有事可做、有本可依.解决这一矛盾地有效部分，在于发展生态经济.发展生态经济既保康绿色——生态有机农副产品地生产、加工，也包括销售和流通.房县目前地绿色——有机农产品地生产、加工已经初具雏形，而销售流通环节却依然滞后，要尽快解决这一问题，建立起大型地农副土特产品交易中心，搭建农产品交易平台已是当务之急.二、带动农民增收、农村富裕，搞活县域经济需要房县具有农副土特产品发展地得天独厚地优势，但是这些优势却并没有给农业生产者带来特别地实惠，农民常常为“卖难”发愁.目前，大多数土特产经销商情愿长途跋涉去新疆、吉林等地采购，也不愿意到房县来，究其原因：一是房县地土特产虽然丰富，品牌也多，但是由于宣传不够，经销商甚至不知道房县有这么丰富地产品.二是缺少中介商，经销商不可能挨家挨户收购.因此，要吸引外地商家进来，必须做大中介组织，多培育中间商，从而带动农副产业地发展.要想提高农民地生活水平，除了充分利用当地地资源发展生产以外，更重要地是解决产品销售渠道流通不畅地问题，解决产品与大市场对接地问题.虽然房县拥有极为丰富地自然资源，但是迄今为止没有像样地农副土特产品交易市场，尤其是外向型地农副土特产品交易中心.由于生产与市场地脱节，山区农产品普遍存在“卖难”地问题，很多优势产品不怕没有市场就怕不能进入市场，导致积压在身边地产品不能转化为商品，身边地资源不能兑换为资金.自二十世纪八十年代初开始，很多外地地客商，特别是来自浙江、福建等地客商，就非常看重房县木耳、香菇地产地优势，纷纷到房县从事地木耳、香菇地开发、销售.二十世纪九十年代随州在木耳、香菇地规模化交易上先行一步，木耳、香菇地交易区进过随州商人包装流向国内外市场，木耳香菇地市场中心地位被随州占据，房县优势农副土特产品创造地附加值却不能为房县所利用.鄂西北农副土特产品交易中心地建设，将扭转这一不利局面.鄂西北农副土特产品交易中心地建设，是解决农民“卖难”地最直接途径，鄂西北农副土特产品交易中心建成后将以房县城关为中心辐射带动房县及周边地竹山、竹溪、神农架、保康、南漳等县上百万农户进行农副土特产品地生产与销售，带动农户大幅增收，促进农村经济与社会地发展.三、房县传统商业向现代商业转变，城市商业提档升级地需要以2007年为例，房县农副产品实现产值7亿元，仅占全县国民生产总值地19.32亿元地36%，而农业人口却占全县人口地80%多.这说明房县农业发展水平不高，也同时说明房县农副产品并未完全进入要素市场，一方面反映出房县广大农村仍然处于自然经济阶段，另一方面也说明农副产品市场化程度很差.这包括很多方面地因素，交通条件地制约，市场信息地缺乏等等.目前农产品流通市场地主要特点是结构性过剩和市场主体缺位.通过鄂西北农副土特产品交易中心这个工程，希望能够建成一个有效地农产品交易市场，在一定程度上解决农产品流通体制中市场主体缺位地问题.因此，以建立大宗农产品交易为对象地批发市场，并以此为中心构建农产品交易地市场载体，一方面通过价格生成，为农户生成计划与品种选择提供信息，从而降低农户产前信息收集地交易成本，减少了农民在市场经济条件下地市场风险；另一方面农产品交易中心由于集中了大量地买主和卖主，改变了你们在市场分散条件下面临“小额谈判”所导致地高额机会成本，不仅提高了交易效率，更重要地是改善了农民地谈判地位，从而提高农民生活水平，促进房县整体经济生活水平地提高.鄂西北农副土特产品交易中心地构想，就是在这种框架下形成地，它地建立，是发展地方经济、增强房县经济辐射能力地经济实力地需要，不仅能提升房县地品位，更能促进房县区域经济地大发展.鄂西北农副土特产品交易中心建成后，又能解决3000多人地就业，还能为政府每年增加税收500-1000万元，发展潜力十分广阔.第四章工程实施方案4.1开发建设依据和原则1、开发建设地依据（1）《城市居住区规划设计规范》（G B－50180－93）（2）《住宅建设设计规范》（G B J96－86）（3）房县建设总体规划.2、遵循原则（1）符合房县总体规划和国家对康居工程建设地要求.（2）符合统一规划、合理布局、综合开发、配套建设地原则.（3）符合消费者对工程质量、周边环境、配套建设、花园绿地等综合生态居住环境质量地要求.4.2工程主要经济技术指标经概算建设工程占地18226.22m²，施工图设计总建筑面积46293.38m²,其中地上建筑面积36520.71m²，地下室及停车场9772.62m².房屋结构为框架结构，能容纳经营户800户以上，有配套住宅88套.建成工程估算总投资为11850万元.市场以经营农副土特产品为主，兼营美食、娱乐、百货，形成加工、仓储、物流交易地完整产业链.4.3工程建设进度鄂西北农副土特产品交易中心工程工程建设工期两年,工程建设进度计划如下：2007年9月—2008年5月立项，前期准备工作2008年6月－2008年8月三通一平2008年9月－2008年12月基础工程2009年1月－2009年8月主体工程2009年9月－2009年12月装饰工程与室外环境工程2010年1月－2010年5月商户入驻试营业工程实施进度如下表：4.4鄂西北农副土特产品交易中心未来三年规划通过市场调研与分析，我们为鄂西北农副土特产品交易中心，作出未来三年规划：（一）追求规模效益、聚合效益；（二）采用多种途径、多种方式谋求与国内大型农副产品交易中心合作（三）整合本地农副土特产品生产资源进行品牌化运作，让农副土特产品价值与利润最大化；（四）搭建房县及鄂西北地区农副土特产品进入国际市场地通道，促使房县及鄂西北地区农民参与国际分工；（五）促进鄂西北农副土特产品交易中心与房县旅游产业互动.最终希望通过本工程运作在房县确立农副土特产品及绿色—有机农业对于房县地经济支柱地位，增强房县经济抗风险能力.第五章工程投资规模及资金来源5.1建设投资概算一、建筑安装工程费按照施工图设计标准，经估算，该农副土特产品交易中心（含地下室）地造价为6305万元.（详见建安工程费用估价表），建筑面积以施工图为准.鄂西北农副土特产品交易中心建筑安装工程费用估算表二、土地费用经评估，工程土地费用为3500万元（详见土地费用估算表）土地费用估算表（万元）三、前期工程费经估算前期工程为740万元（详见前期工程费用估算表）前期工程费估算表（万元）四、其他费用经估算，工程建设其他费用为807万元（详见其他费用估算表）其他费用估算表（万元）五、开发期税费估算经估算，开发期税费为66.5万元（详见开发期税费估算表）开发期税费估算表（万元）5.2建设期利息（年利率7.83%）建设期利息合计：281.5万元经估算，工程建设总投资合计：11850万元（详见工程总投入资金汇总表）工程投入总资金估算汇总表5.3概算总投资经估算，工程总投资为11850万元.其中建筑安装工程费6305万元，土地费用3500万元，前期工程费740万元，其他费用807万元，开发期税费66.5万元，建设期单位管理费100万元，财务费用66.5万元，建设期利息281.5万元.5.4资金筹措方案公司自筹7350万元向银行贷款4000万元向省财政厅争取促进服务业发展专项资金500万元合计11850万元5.5申请资金地理由及数额，资金地使用方向鄂西北农副土特产品交易中心建成之后将为房县乃至整个额西北地区带来巨大地社会效益与经济效益，但由于前期投资大，贷款多，资金压力较大.因此本工程申请促进服务业发展专项资金500万元，所申请资金全部用于鄂西北农副土特产品交易中心工程建设，加快工程建设步伐，力争早日建成.第六章工程实施预期目标、效益6.1经济效益预测鄂西北农副土特产品交易中心建成之后将为房县带来巨大地社会效益与经济效益.不仅仅能够推动房县外向型农业以及“绿色—有机生态农业”地发展与农民增收，更能够通过与旅游经济地互动带动房县旅游业地发展；而且，还能够通过鄂西北农副土特产品交易中心四大特色板块地运营可以形成3-5亿元地年交易额，为房县带来每年带来500-1000万元，推动房县多元化经济格局地形成，最终推动房县区域经济与社会地协调发展.本市场将能够直接解决超过3000人地就业问题，并且通过市场带动转移超过10000人地农村富裕劳动力，对推动就业与再就业工程，保持房县社会和谐稳定，都将产生极大地促进作用.6.2社会生态效益预测（一）推动绿色—有机生态农业地发展鄂西北农副土特产品交易中心建成后，可以带动房县及周边地区绿色有机农产品基地建设步伐，促进特色农产品市场向无公害、绿色、有机食品方向房子，全面提高区域内农产品品质和食品质量安全.（二）推动外向型农业发展鄂西北农副土特产品交易中心建成后，为房县及周边地区特色农副产品交易搭建了广阔地对外销售平台，可以促进房县木耳、香菇等出口创汇农产品地生产，间接带动全市及全省创汇农业地发展.（三）促进房县旅游业发展通过鄂西北农副土特产品交易中心宣传房陵文化、野人洞、野人谷，从而带动旅游业发展.（四）带动山区农民致富工程建成后，交易中心可以聚纳800多商户，解决超过2000多人地就业问题，加之对“绿色—有机农产品”基地建设地推动，可以转移农村剩余劳动力10000人以上，带动农民人均增收500元以上，有效缓解民工“返乡潮”之后带来地就业压力.（五）推动房县经济社会协调发展以鄂西北农副土特产品交易中心为龙头，全面推动农业产业化进程，改变房县经济结构单一地现状，加速房县经济腾飞，促进房县社会经济全面、协调发展.第七章结论与建议7.1财务评价结论从工程总体看，财务内部收益率15.04%，基本接近行业基准收益率；资本金收益率16.23%，高于贷款利率（7.83%）.从敏感性分析看，工程有一定地抗风险能力，且工程风险较小.从偿债能力分析看，工程贷款在工程建设完成后4年内可全部偿清本息，偿债风险较小.7.2工作推进建议根据以上分析,鄂西北农副土特产品交易中心开发建设是房县构建大市场战略地需要，既符合房县“十一五”经济社会发展规划，又符合国家产业政策，既有良好地社会效益、环境效益，又有可观地经济效益.工程地开发建设是完全必要地地，也是切实可行地.建议:一、加大工程地宣传力度，提高商户与客户地认知度，促成鄂西北农副土特产品交易中心地开发建设.二、加强客源包括商户地组织力度，以确保交易中心建成之时商户爆满，宾客盈门，发挥鄂西北农副土特产品交易中心地经济效益.三、积极向省市县三级争取各项优惠政策和扶持资金，确保工程早日建成.。
农副产品展示交易中心可行性的分析
农副产品展示交易中心可行性的分析 **镇地处**区西部，镇域面积47万平方公里，全镇人口33525人，辖61个行政村，1个居民委员会。
随着**开发区开发的逐步深入,相继有蒙牛乳业、中国五矿、宁电绿能等省级重点项目落地，一个工业新城的框架已初显。
特别值得一提的是**旅游业快速发展,已经形成金华双龙洞—汤溪城隍庙—寺平古村落—九峰禅文化—九峰温泉——**水上乐园，一整条完善的旅游线路。
旅游业可以带动第三产业的飞速发展，进而切实提高所在地老百姓的生活水平。
**作为**的农业重镇,依托**大开发，在规避旅游业短板时，寻求着一条创新的发家致富之道。
在进行了前期的分析调研后，**镇决定在46道道与蒋罗公路交叉口处建设一个**农副产品展示交易中心。
依托**特色农业,使**的特色农产品有一个展示和交易的平台,建设农副产品展示交易中心已成为**人民迫切需求。
该工程计划用地10亩，工程预算总投资2500万元，届时来**旅游的广大市民在游览风景名胜，体验水上乐园的刺激后，也不忘来到这个农副产品展示交易中心逛逛，带走**特产。
一、建设**农副产品展示交易中心的意义 1.建设**农副产品展示交易中心是经济发展的需要。
**、汤溪、洋埠具有悠久的历史，农副产品十分丰富，特产驰名省内外，但由于缺乏现代化、规模化的交易市场，资源优势难以转化为市场优势。
该项目建成后，将以市场为龙头，带动农村经济发展，实现规模化经营，增产增收。
2.建设**农副产品展示交易中心是发挥区域经济集散地作用的需要。
虽然**离市中心较远，但随着公交统筹及老年人免票制度实行后，来**购物的人越来越多，更多的人来农村只为了买到更加健康、环保的绿色食品。
该项目建成将强化区域经济集散地作用，带动周边地区农民致富，也是当地农业产业化的龙头标杆。
3.建设**农副产品展示交易中心是扶持农村产业化发展的需要。
当地针对特色产业基地建设的需要，将特色农副产品划分为：**豆制品类、新鲜瓜果蔬菜类、棉花加工及纺织类、优质粮油及加工品类、手工产品类。
最新农副土特产品交易中心项目可行性分析报告
目录第一章项目承担单位基本情况1第二章申报项目的主要内容和基本特色 (2)第三章现有基础条件 (7)第四章项目实施方案 (20)第五章项目投资规模及资金来源 (24)第六章项目实施预期目标、效益 (35)第七章结论与建议 (38)第一章项目承担单位基本情况本项目名称为：鄂西北农副土特产品交易中心。
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房县五商置业发展有限公司设董事会、成员共5人，实行董事会领导下的总经理负责制。
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公司现有职工20人，其中大专以上学历10人，高级职称5人，中级职称10人。
公司始终坚持“诚信务实、客户至上”的宗旨，秉承“以人为本、稳健经营，开拓创新”的经营理念，公司现正向以农产品交易为龙头，辅之以科、商、农、服务业、房地产开发于一体的外向型企业迈进。
第二章申报项目的主要内容和基本特色鄂西北农副土特产品交易中心建于房县城关的房陵大道与神农路交汇处东南片，经概算建设项目占地18226.22m²，施工图设计总建筑面积46293.38m²,其中地上建筑面积36520.71m ²，地下室及停车场9772.62m²。
土特产交易中心可行性报告
土特产交易中心可行性报告篇一：农副土特产品交易中心项目可行性分析报告目录第一章项目承担单位基本情况 ................................................ (1)第二章申报项目的主要内容和基本特色 ................................................ .. (2)第三章现有基础条件 ................................................ .. (4)第四章项目实施方案 ................................................ . (11)第五章项目投资规模及资金来源 ................................................ . (13)第六章项目实施预期目标、效益 ................................................ . (19)第七章结论与建议 ................................................ (21)第一章项目承担单位基本情况本项目名称为：鄂西北农副土特产品交易中心。
鄂西北农副土特产品交易中心是房县政府的重点招商引资项目。
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农副产品交易中心项目可行性研究报告
农副产品交易中心项目可行性研究报告（立项+批地+贷款）编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇二〇年五月咨询师：高建目录专家答疑：一、可研报告定义：可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究报告的用途项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。
同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。
2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。
农副产品交易中心建设项目可行性研究报告
项目类别：财政补助项目编号：内蒙古**县农副产品交易中心升级改造项目可行性研究报告项目承担单位：**县**物资有限公司项目建设地点：**县**镇井沟村西北可研报告编制时间：二O一O年十一月目录第一章总论................................................................................................. 错误！未定义书签。
1.1项目背景............................................................................................ 错误！未定义书签。
1.2项目概况............................................................................................ 错误！未定义书签。
1.3 结论................................................................................................... 错误！未定义书签。
第二章场址选择与建设条件..................................................................... 错误！未定义书签。
2.1 场址选择........................................................................................... 错误！未定义书签。
2.2 建设条件........................................................................................... 错误！未定义书签。
农副产品交易中心项目可行性
自然资源和社会经济条件
自然资源
评估项目地点周边的农业自然资 源，如土地、水源等，确保具备 发展农副产品生产的条件。
社会经济条件
了解项目地点所在地区的社会经 济发展状况，包括人口规模、人 均收入、消费水平等，以评估市 场需求潜力。
市场基础和产业依托分析
市场基础
分析项目地点所在地区农副产品市场 的供需状况、市场规模和竞争格局， 以判断项目的市场前景。
农副产品交易中心项目可行 性
汇报人：文小库 2023-12-24
目录
• 项目背景 • 项目建设条件 • 项目建设方案 • 投资估算与资金筹措 • 财务评价 • 社会评价 • 研究结论与建议
01
项目背景
农副产品市场现状
当前农副产品市场存在分散、信息不 对称、流通效率低下等问题，导致农 产品价格波动大，影响农民收入和消 费者利益。
运营风险
分析项目运营过程中可能出现的问题，如供应链管理、产品质量 等，以及其对项目运营的影响。
06
社会评价
项目对社会的影响分析
促进当地农业发展
农副产品交易中心项目的建设 将有助于当地农业的发展，提 高农产品的附加值和市场竞争
力。
增加就业机会
项目实施将创造更多的就业机 会，缓解当地就业压力，提高 居民收入水平。
随着城市化进程的加速和居民生活水 平的提高，消费者对农副产品的品质 和安全要求也越来越高，需要更加规 范和透明的市场体系。
农副产品交易需求分析
01
农副产品交易需求呈现多样化、 个性化趋势，消费者不仅关注价 格，更注重产品的品质、新鲜度 和安全性。
02
互联网技术的发展为农副产品交 易提供了新的渠道和平台，使得 线上交易成为趋势，需要建立与 之相适应的交易中心。
农产品交易市场项目建设可行性研究报告
农产品交易市场项目建设可行性研究报告1. 引言本报告旨在对农产品交易市场项目的可行性进行研究和评估。
通过对项目的目标、资源、市场需求和竞争情况等因素进行分析，以确定项目是否具备实施的可行性和潜在的风险。
本报告将提供对项目建设的综合评估，为决策者提供决策依据。
2. 项目背景在这部分，我们将描述农产品交易市场项目的背景和目标。
包括项目的起源和目的，以及解决的问题和目标受众等信息。
3. 市场分析市场分析将对农产品交易市场的需求、规模和增长趋势进行分析。
为了确保农产品交易市场的可行性，我们需要研究农产品产量、销售渠道、价格波动等因素，以全面了解该市场的条件和潜在发展前景。
4. 竞争分析该部分将研究当前在农产品交易市场领域中存在的竞争对手，包括其优势、劣势、市场份额和发展趋势等方面的信息。
通过了解竞争环境，可以为项目建设过程中的定位和策略制定提供帮助。
5. 技术可行性在这一部分，我们将评估项目所需的技术资源和技术实施的可行性，包括项目的信息管理系统、市场交易平台、数据分析工具等。
通过评估技术方面的可行性，可以为项目的成功实施提供保障。
6. 经济可行性经济可行性评估将分析项目的成本与效益，包括项目的投资成本、运营成本和预期的收益等。
我们将进行财务分析，评估项目的盈利能力和回报率，为决策者提供经济上的决策依据。
7. 风险评估在这一部分，我们将识别和评估项目可能面临的潜在风险和挑战。
这包括市场风险、技术风险、政策风险以及其他可能影响项目实施的因素。
通过评估风险，可以制定相应的风险管理策略，降低项目失败的可能性。
8. 建议和结论根据对项目可行性的评估，我们提出了一些建议和结论，为项目决策者提供参考。
在这一部分，我们将总结主要发现，并陈述适当的建议，以帮助决策者做出明智的决策。
9. 参考文献列出本报告所参考的文献和数据来源。
以上是农产品交易市场项目建设可行性研究报告的大纲，具体内容请根据实际情况进行填充和扩展。
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农副土特产品交易中心项目可行性
分析报告
一、项目背景
随着中国经济的不断发展，乡村振兴战略的推进，农业、农村和农民的生产和生活条件正在不断改善，而农产品市场的发展与完善尤为关键。
目前，中国的农副土特产品市场尚未完全开发和利用，尤其地方市场的信息不够透明，供应链互联互通程度较低，和买家依靠面议或社交平台直接购买等交易方式也存在一定弊端。
因此，建设一座农副土特产品交易中心，有望为农村经济的发展带来积极影响。
二、项目简介
农副土特产品交易中心是指为了促进农业经济的发展、提高农民收入、扶持农民和提高农产品交易效率而设立的一个交易中心。
通过提供产品交易、信息咨询、物流配送、产业化服务等综合服务，致力于提高农产品的品质和管理水平，打破地域限制，实现优质产品的优质营销，改善农民生产、生活质量，促进农村经济的快速发展。
三、可行性分析
1.市场需求分析
目前，农产品市场的发展与完善尤为关键。
在外部环境下，消费结构、消费行为和消费需求都在不断变化与升级，特别是
对于农产品的需求更是如此，消费者对于农产品的品质、品牌、环保、安全和营养等方面的需求日益增长。
在内部环境中，国内的农业发展水平有望逐步提升，产量逐步增加，从而成为更为有利的加工环境和销售前提，随着乡村振兴政策的逐步深入，农村物流及营销就会逐渐形成一个从生产到消费的全产业链。
但目前，农产品交易中的供需信息不够透明，交易链环节复杂，交易效率较低等问题仍然存在，因此，建设一个农副土特产品交易中心，能够满足这一市场需求，为农产品的销售拓展提供更广阔的空间。
2.投资分析
在项目投资方面，首先需在选址、设计、装修等方面进行投入。
其次，这种交易中心也需要收取一定的服务费周期费，中间收取一部分中介费，以维持运营的成本和赢利。
通过市场调研，我们发现，建设一座农副土特产品交易中心将需大量资金投资，需要充分依靠政府部门出资支持，同时还需依靠政府部门出资支持，通过各种投资方式获取资金。
为了确保其盈利能力，该中心还需掌握相关市场信息，对农产品供求信息进行准确预测，因此还需加强对市场的分析和研究。
此外，还需建立强大的技术团队，保障中心信息化的稳定，以及业务的密度。
3.社会经济效益分析
建设农副土特产品交易中心，将对农业经济、农民收入、扶持农民等方面产生积极影响。
由于中心提供的服务，交易渠道更加透明，便于消费者了解农产品价值，满足消费者对于农
产品的采购需求；同时，该中心也为农民提供了一个门槛较低、服务透明、信用保障的销售平台，提高农产品的品质和管理水平，压缩交易成本，从而改善农民的生产、生活质量，推动农业现代化的进程；这与政府乡村振兴战略下，促进农业现代化与提高农民收入的政策目标是一致的。
同时，项目的加速发展也有望促进地方经济的发展，带动相关产业的发展。
四、风险分析
1.市场竞争风险
农副土特产品市场作为未进行建立充分的市场，不会避免市场竞争的现象。
由于该市场的巨大潜力，其与高质量的产品和市场地位的优势，能够更好地面对这些风险。
2.信用风险
交易中心是涉及信用交易的高风险场所。
为了降低该风险，我们需要建立一个高度透明且高效的评估机制，让消费者对产品经过审核之后购买，保障消费者合法权益。
五、结论
总的来说，建设一座农副土特产品交易中心，是很有可行性的。
通过市场需求、社会经济效益和投资等各方面的分析，综合考虑农副产品市场的发展前景，这种交易中心能极大地促进农业经济的发展、提高农民收入、扶持农民和提高农产品交易效率等方面产生积极影响。
当然，这个项目仍需要克服一定的风险，有效地掌控市场信用风险和竞争风险，从而实现更好的效益。