物业承接查验服务合同
物业承接查验协议书
物业承接查验协议书甲方（委托方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（承接方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需对位于_____________________的物业进行承接查验，乙方具有相应的资质和经验，能够提供专业的物业承接查验服务。
为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本协议。
第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下查验服务：1.1 物业结构安全检查；1.2 设备设施功能测试；1.3 环境与卫生状况评估；1.4 其他甲方要求的查验项目。
第二条服务标准乙方应保证查验服务达到以下标准：2.1 遵守国家和地方关于物业承接查验的相关规定；2.2 按照行业标准和甲方要求进行查验；2.3 提供详尽的查验报告，包括但不限于问题清单、建议措施等。
第三条服务期限乙方应在本协议签订之日起____天内完成物业承接查验服务，并向甲方提交查验报告。
第四条服务费用4.1 本次物业承接查验服务的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
4.2 甲方应在本协议签订后____天内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。
4.3 余款在乙方提交查验报告并经甲方确认无误后____天内支付。
第五条违约责任5.1 如乙方未能在规定期限内完成查验服务或查验报告不符合约定标准，甲方有权要求乙方在____天内无偿补正或重新查验。
物业承接查验服务合同
一、合同相关方信息
甲方（服务需求方）：
名称：____________________
住所：____________________
联系方式：__________________
乙方（服务提供方）：
名称：____________________
住所：____________________
2.知识产权归属：乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有，除非双方另有书面约定。甲方使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，并取得乙方书面授权。
3.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。
3.发生不可抗力事件的一方在履行合同受到影响时，应免除其因不可抗力事件导致的违约责任。但受影响方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。
4.双方在不可抗力事件下的权利和义务，应按照相关法律法规和公平原则处理，确保双方合法权益不受侵害。
九、其他特别约定：
1.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露。
3.乙方应在查验过程中遵守相关法律法规，尊重甲方及物业相关方的合法权益。
4.乙方应在查验完成后及时出具查验报告，并针对发现的问题提出整改意见和建议。
六、违约责任
1.甲方违约：
a.若甲方未按约定时间支付定金或服务费用，应向乙方支付迟延支付金额每日万分之五的违约金。
b.若甲方未履行或未完全履行合同约定的协助义务，导致乙方无法按时完成查验服务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
物业承接查验协议书范本(2024版)
第三单元发展社会主义民主政治第七课我国的民族区域自治制度和宗教政策第二课时民族区域自治制度:适合国情的基本政治制度学习目标1.知识目标(1)识记民族区域自治的含义、民族自治机关的主要自治权的内容。
(2)理解我国民族区域自治政策的必要性。
2.能力目标(1)阐述民族区域自治制度是符合我国国情的一项基本政治制度。
(2)结合《中华人民共和国民族区域自治法》有关自治权的规定,用实例说明我国民族自治制度的优越性。
3.情感、态度与价值观目标通过学习,正确认识我国民族政策,拥护和执行党和国家的民族政策,增强民族观念,增强维护各民族团结和国家统一的信念。
自主学习1.符合国情的民族区域自治制度(1)含义是在国家统一领导下,各少数民族聚居的地方实行区域自治,设立,行使的制度。
(2)民族自治地方的设置与自治机关我国民族自治地方分为自治、自治、自治()三级。
民族自治地方设立自治机关。
自治机关是指自治地方的和,在行使一般地方国家机关职权的同时,依法行使自治权。
(3)是民族区域自治制度的核心内容自治权是自治机关根据本地方实际情况贯彻执行国家法律、政策,自主地管理本民族自治地方内部事务的权力。
宪法和民族区域自治法规定自治机关的自治权,其范围、内容十分广泛,涉及政治、经济、文化和社会生活各个方面。
主要有自治权、权、经济自治权、文化管理自治权、其他自治权等。
(4)实行民族区域自治的必然性这是由我国的和决定的。
统一的多民族国家的历史传统,“大杂居、小聚居”的民族分布特点,以及各民族在长期奋斗中形成的的民族关系,使我国的民族区域自治具有坚实的和基础。
2.民族区域自治制度显著的优越性(1)有利于维护和我国的民族区域自治制度以为前提和基础,是国家的集中统一领导与民族区域自治的有机结合。
它增强了中华民族的凝聚力,使各族人民,特别是少数民族人民把热爱本民族与热爱祖国的深厚感情结合起来,更加自觉地担负起捍卫祖国统一、保卫边疆的光荣职责。
(2)有利于保障少数民族人民民族自治地方充分享有自治权,自主管理本地区内部事务,满足了各少数民族人民积极参加国家政治生活的愿望。
物业承接查验的合同范本
物业承接查验的合同范本甲方（委托方）： _________乙方（受托方）： _________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业承接查验的事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方委托乙方对位于_______（物业地址）的物业进行承接查验服务。
1.2 查验范围包括但不限于：房屋结构、设备设施、装修装饰、水电燃气、安防消防等。
第二条乙方义务2.1 按照甲方的要求和合同的约定，及时完成查验工作，并向甲方提交查验报告。
2.2 在查验过程中，乙方应保持独立、客观、公正的态度，严格按照相关法律法规和行业标准进行操作。
2.3 乙方应对查验过程中获取的甲方资料和相关信息保密，不得泄露给任何第三方。
第三条甲方义务3.1 提供乙方进行查验所需的物业相关资料，包括但不限于：建筑设计图纸、设备使用说明书等。
3.2 协调物业所有权人、使用人等相关方，为乙方进行查验提供必要的便利条件。
3.3 按照本合同的约定支付服务费用。
第四条服务费用4.1 甲方应支付乙方服务费用共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。
4.2 甲方应在乙方提交查验报告之日起_______日内支付上述服务费用。
第五条合同的解除和终止5.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。
5.2 双方协商一致，可以解除或终止本合同。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第七条争议解决7.1 对于因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业承接查验协议范本
物业承接查验协议范本合同编号：__________第一章：定义与术语1.1“本合同”指甲方（物业管理公司）与乙方（业主/住户）就物业承接查验事项所达成的协议。
1.2“物业”指甲方管理的位于_______（地址）的住宅/商业/工业物业。
1.3“承接查验”指甲方对物业进行的一系列检查、测试和评估活动，以确保物业符合规定的要求和标准。
1.4“业主/住户”指拥有或租赁物业的个人或实体。
第二章：承接查验的范围与目的2.1本合同的目的是确保物业在承接查验过程中符合甲方制定的要求和标准。
2.2承接查验的范围包括但不限于物业的建筑物结构、设施设备、安全系统、环境质量等方面。
2.3甲方将根据相关法律法规和标准对物业进行检查和测试，并向乙方提供详细的查验报告。
第三章：甲方的责任与义务3.1甲方应按照本合同的约定，对物业进行全面的承接查验，并确保查验的准确性和完整性。
3.2甲方应在查验过程中发现的问题及时通知乙方，并与乙方协商解决。
3.3甲方应向乙方提供查验报告，并在报告中详细记录查验结果和发现的问题。
第四章：乙方的责任与义务4.1乙方应在承接查验前提供物业的相关资料和文件，包括但不限于建筑图纸、设备清单等。
4.2乙方应配合甲方进行查验工作，提供必要的协助和支持。
4.3乙方应在查验过程中及时解决问题，并确保物业符合甲方的要求和标准。
第五章：承接查验的流程与时间安排5.2甲方应在合同签订后_______个工作日内开始初步查验，并在_______个工作日内完成详细查验。
5.3乙方应在收到查验报告后_______个工作日内解决问题，并通知甲方进行复验。
5.4复验合格后，甲方应在_______个工作日内进行最终验收，并签署验收报告。
5.5双方应按照约定的时间安排进行查验工作，如因特殊情况需要调整，应及时通知对方。
第六章：问题整改与维修6.1甲方在进行承接查验过程中发现的问题，应及时通知乙方，并提供整改建议和方案。
6.2乙方应在收到甲方通知后，根据整改建议和方案，及时进行问题整改和维修。
物业合同范本承接查验
物业合同范本承接查验在物业管理中，承接查验是指物业服务企业在接管物业项目时，对物业的各项设施、设备、场地等进行全面检查和验收的过程。
为了确保承接查验的顺利进行，明确双方的权利和义务，特制定本物业合同范本承接查验。
一、查验范围和内容1. 查验范围：包括但不限于物业的主体建筑、附属设施、设备、场地、绿化等。
2. 查验内容：包括但不限于物业的质量、使用功能、安全状况、维护保养情况等。
二、查验时间和方式1. 查验时间：双方约定在[具体时间]进行承接查验。
三、双方责任1. 甲方责任：提供物业相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、验收报告等。
协助物业服务企业进行承接查验，提供必要的工作条件。
对查验中发现的问题及时进行整改，确保物业符合交付条件。
2. 乙方责任：按照合同约定进行承接查验，确保查验结果真实、准确。
对查验中发现的问题及时通知甲方，并协助甲方进行整改。
对物业的承接情况进行记录和存档，以备后续查阅。
四、查验结果处理1. 对于查验中发现的问题，双方应及时进行沟通和协商，制定整改方案，并按照整改方案进行整改。
2. 整改完成后，双方应再次进行承接查验，确保问题得到彻底解决。
3. 对于无法整改或整改后仍不符合要求的问题，双方应协商解决办法，或通过法律途径解决。
五、其他事项1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________ 签订日期：______年____月____日。
物业承接查验的合同范本
物业承接查验的合同范本物业承接查验合同范本甲方（物业所有人或代表）：_______乙方（承接查验方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的承接查验事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1 物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：_______1.4 建筑面积：_______第二条承接查验范围（1）房屋结构及内外墙面；（2）屋面、露台、阳台；（3）门窗及玻璃；（4）电气系统；（5）给排水系统；（6）暖通系统；（7）电梯及楼梯；（8）公共区域及附属设施；（9）其他甲方指定的查验项目。
第三条承接查验标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规、技术规范和行业标准进行查验。
3.2 乙方应确保查验结果的准确性、客观性和完整性。
第四条承接查验期限4.1 本合同项下的承接查验期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 乙方应在承接查验期限内完成查验工作，并向甲方提交查验报告。
第五条甲方义务5.1 甲方应向乙方提供必要的物业资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收资料等。
5.2 甲方应确保乙方在承接查验过程中能够顺利进入物业现场，进行查验工作。
5.3 甲方应按照本合同的约定支付乙方承接查验费用。
第六条乙方义务6.1 乙方应按照本合同的约定进行承接查验，确保查验结果的准确性、客观性和完整性。
6.2 乙方应在承接查验期限内完成查验工作，并向甲方提交查验报告。
6.3 乙方应保守在承接查验过程中获得的甲方商业秘密和保密信息。
第七条费用及支付7.1 甲方应向乙方支付承接查验费用，费用标准为：_______。
7.2 甲方应在收到乙方提交的查验报告之日起_______日内支付乙方承接查验费用。
第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
物业承接查验合同模板
物业承接查验合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业承接查验合同模板甲方（物业公司）：【甲方名称】乙方（业主）：【乙方名称】鉴于甲方为【物业项目名称】的物业服务提供者，乙方为【物业项目名称】的业主，双方为维护双方的合法权益，明确物业承接查验的范围、责任及标准，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 查验范围1.1 本合同所称查验范围包括：【物业项目名称】的下列物业：（1）【物业类型1】共计【数量1】套；（2）【物业类型2】共计【数量2】套；（3）【物业类型3】共计【数量3】套；（4）其他：【其他物业类型及数量】；1.2 查验范围包括但不限于：房屋本体、公共设施、绿化、道路、排水系统、供电系统、供水系统、供暖系统、通风系统、消防系统等。
第二条 查验标准2.1 甲方应按照【国家和地方相关法律法规】和【物业项目规划设计要求】进行查验，确保各项设施设备符合国家和地方的相关规定及标准。
2.2 乙方应对查验范围内的物业进行全面的检查，确保物业的设施设备齐全、功能正常、外观整洁。
第三条 查验责任3.1 甲方应承担查验范围内的物业设施设备的维修、养护、更新责任，确保物业的正常使用。
3.2 乙方应承担查验范围内的物业内部装修、家具家电等私有财产的维修、养护责任。
第四条 查验程序4.1 甲方应在交付物业时，向乙方提供完整的查验记录，包括设施设备验收合格证明、维护保养记录等。
4.2 乙方应在收到查验记录后，按照约定时间对物业进行查验，并将查验结果书面通知甲方。
4.3 甲方应在收到乙方查验结果通知后，按照约定时间对查验结果进行核实，并整改存在的问题。
第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定履行查验责任的，应承担乙方因此遭受的损失。
5.2 乙方未按照本合同约定履行查验责任的，应承担甲方因此遭受的损失。
第六条 其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】。
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合同编号:
项目前期物业
承接查验服务合同
甲方（委托方）：
乙方（服务方）：
签订日期：年月日
目录
第一条合同依据及组成
第二条委托项目概况
第三条物业承接查验服务范围和内容
第四条乙方交付的承接查验成果文件
第五条承接查验服务进度要求
第六条物业承接查验服务费用付款方式及时间第七条双方的权利及义务
第八条违约责任
第九条其他条款
委托方：（以下简称甲方）
服务方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，双方就甲方委托乙方对项目提供前期物业承接查验服务工作事项协商一致，订立本合同。
第一条合同依据及组成
1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其它相关中国法律。
2、《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及其他有关物业管理法规和规章。
3、经有效签署的本协议和补充文件。
4、承接查验服务过程中甲方阶段性书面意见。
5、承接查验服务期间中双方来往各类书面文件、会议纪要等。
第二条委托项目概况
项目（以下简称该项目）位于，路以东、以南、以西、以北，该项目规划总建筑面积约平方米，分二期建设。
第三条物业承接查验服务范围和内容
1、合同生效日起，乙方须组建物业前期承接查验小组赴本项目开展承接查验工作。
承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）。
甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检
查和验收的内容。
2、根据甲方项目进度需求，及时向甲方提交项目物业承接查验相关建议工作。
第四条乙方交付的承接查验成果文件
1、甲方委托乙方为该项目提供前期物业承接查验服务，乙方完成承接查验工作后一个月内向甲方书面提交承接查验报告，便于甲方按规范要求和乙方建议完善项目交付前相关工作。
2、现场检查验收综合运用核对、观察、使用、试运行、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
现场查验应当形成书面记录。
查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由双方参加查验的人员签字确认。
第五条承接查验服务进度要求
1、甲方已依法向乙方移交如下基础资料（与交付给武汉市工程建设档案馆资料相符）：
（1）、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；
（4）、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（5）、其他资料。
2、乙方收到甲方移交资料后，须按照甲方要求，确保项目承接查验工作按甲方要求时间完成，并向甲方交付承接查验成果。
3、如非乙方原因导致物业承接查验服务工作时间延误的，经甲方书面确认后方可顺延。
第六条物业承接查验服务费用付款方式及时间
付款方式：本合同采取总价包干，包干总价为：项目总建筑面积M2*3元/M2= 元（大写：人民币元整），其中建筑面积M2，建筑面积M2，按建设进度和承接查验服务时间段分二次付款。
付款时间：
1、乙方在20 年月日前完成项目前期承接查验工作，向甲方提交《项目前期物业承接查验报告》后10日内，甲方向乙方支付前期物业承接查验服务费：M2*3元/M2= 元（大写：人民币）。
2、乙方在20 年月日前完成项目前期承接查验工作，向甲方提交《项目前期物业承接查验报告》后10日内，甲方向乙方支付前期物业承接查验服务费：M2*3元/M2= 元（大写：人民币）。
第七条双方的权利及义务
1、甲方权利义务：
对承接查验中发现的问题，甲方承诺在合理期限内予以解决，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同要求。
甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施，尽可能减少对业主的影响。
如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关投诉，甲方应及时妥善处理，并做好对业主的沟通解释工作。
甲方有权要求乙方配合工程遗留问题的整改工作，为整改工作提供水、电、现场秩序维护等方面的便利。
2、乙方权利义务：
有权监督甲方对工程遗留问题的整改进度，并依据国家强制性规范、标准和商品房买卖合同对整改结果进行复验。
对甲方整改后仍不符合要求的问题，乙方有权要求甲方再次整改。
有义务配合甲方对工程遗留问题的整改工作，为遗留问题的整改提供相关便利。
分期开发建设的物业项目，根据开发进度分期进行承接查验。
第八条违约责任
1、物业承接查验协议生效后，任何一方不履行协议约定的义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。
2、物业交接后，甲方未能按照物业承接查验协议约定及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，以及无法进行有效检查鉴定的内部内在质量和安全性，导致业主或使用人之人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应的法律以及经济赔偿责任。
3、物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，甲方应当负责修复；给业主造成经济损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。
4、自物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
5、乙方擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
第九条其他条款
1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同规定的双方义务履行完毕时自然终止。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决，双方可另行签订补充协议，有关协议及双方认可的工作联系函、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同在执行过程中若发生分歧，如最终双方无法达成共识，则交由武汉仲裁委员会仲裁。
4、本合同一式陆份，甲方和乙方各执叁份，具备同等效力。
附件1：物业承接验收确认书
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人签字：法定代表人签字：
经办人：经办人：
签约日期：年月日
附件1：
物业承接验收确认书
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
根据国家《物业管理条例》、《物业承接查验办法》、《武汉市物业管理条例》等规定，甲、乙双方就乙方承接项目物业办理物业承接验收等事宜，共同确认如下：
一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容
甲方已于年月日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验：
1、
2、
3、
4、
二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论（查验结论在下属□中选择）
□经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。
□经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：
1、
2、
3、
4、
经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决办法如下：
1、
2、
3、
4、
三、物业资料的移交
甲方已于年月日，向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）：
1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2、共用设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
4、物业管理所必需的其他资料。
5、
6、
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
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