屋面渗漏维修施工方案
小区房屋屋面漏水维修方案
房屋屋面漏水维修方案审批：审核：编制：公司编制日期：2016年8 月13日一、工程概况部分业主住房出现漏水现象, 经过对漏水住户进行了实地勘查,勘察发现以下概况：1、4号楼35号屋顶漏水,漏水原因：屋面屋顶SBS卷材老化、空鼓、破损;2、8号楼48号厨房顶部漏水,漏水原因：屋面屋顶SBS卷材老化、空鼓、破损;因此,需对以上屋顶做防水处理;二、施工方案针对漏水房屋的实际情况,分别做以下方案处理：1、4号楼35号屋顶漏水,铲除原有防水卷材,基层清理,刷冷底子油,新做4mm-25℃SBS防水一道,面积约㎡;2、8号楼48号厨房顶部漏水,铲除原有防水卷材,基层清理,刷冷底子油,做4mm-25℃SBS防水一道,面积约20㎡；厨房烟道局部附加层约2㎡;三、施工技术要求1.清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净;2.附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层,在伸缩缝、天沟、女儿墙、排烟道、管根、阴阳角等细部先做附加层,附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定;3.铺贴卷材：先铺设排水比较集中的部位,按标高由低向高的顺序铺设;在热熔粘结搭接缝前,将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化;卷材的搭接宽度为长、短边均为100mm,搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜,然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好;铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材,应先铺贴平面,然后由下向上铺贴,并使卷材紧贴阴角,不应空鼓;立面墙上防水层应满粘;4.天沟和女儿墙、伸缩缝与屋面、屋面排烟管道四壁卷材上翻300mm;粘贴要牢固,在预留收口处满粘卷材,收头用水泥砂浆固定;天沟深度为350mm,天沟侧壁应满粘;5.热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固,以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密;四、工程验收1. 防水工程质量要求a 屋面坡度必须符合规范或设计要求,排水系统应畅通,屋面不得有渗漏和积水现象;检验可在雨后或持续淋水2小时后进行,有条件作蓄水的屋面宜作24小时蓄水检查;b 防水层的泛水节点处理,落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实,不允许有开缝、翘边;c 卷材的铺贴方法,搭接顺序和搭接宽度,应符合规定要求,接缝部位应粘结牢固,不得皱折、鼓包、翘边等缺陷;d 防水层与基层粘结牢固,无大于㎡的空鼓气泡、皱褶等缺陷;e 防水卷材、配套材料的质量,应符合产品标准和设计要求,并应出具质量证明文件;2.竣工验收前应将屋面上所有剩余材料和垃圾等清扫干净;五、安全生产、文明施工1.屋面防水施工须遵循建筑安装工程安全技术规范,做到文明施工、安全生产;在屋面以及天沟等危险部位进行防水施工作业时,操作人员必须佩戴安全带,做好安全防护措施,方可进行施工作业;2.现场施工时,不许随意进入业主房间;3.现场施工人员必须穿平底鞋,以免损伤防水层;4.根据施工现场实际情况,人工上下施工材料和垃圾清理;。
房屋屋顶防水补漏工程施工方案
一、工程概况本工程为房屋屋顶防水补漏工程，主要针对屋顶渗漏问题进行修复。
工程地点位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XXX平方米。
工程内容包括屋顶防水层修复、漏水点查找与处理、防水材料施工等。
二、编制依据1. 《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2002）2. 《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）3. 《中华人民共和国建筑法》4. 《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99及相关防水要求三、施工准备1. 项目总指挥1人、质量1人、技术1人、安全1人，工程队长1人，施工人员不定，根据现场工程量调配施工。
施工人员均属经过专业培训。
项目经理和主要技术负责人要有上岗证。
2. 工具准备：高压风炮、高压喷水机、扫帚、塑料桶、电动搅拌钻、专用搅拌头、辊子刮板、刷子、泡沫砼机组等有关工具。
四、施工工艺1. 漏水点查找与处理（1）使用高压喷水机对屋顶进行全面检查，查找漏水点。
（2）针对漏水点，采用切割机进行切割，清理干净。
（3）根据漏水原因，采取相应的处理措施，如裂缝修补、落水口整改等。
2. 防水材料施工（1）SBS防水卷材施工1）基层处理：确保基层干燥、平整、干净、无尘土、无杂物、无油污、无苔斑。
如有孔、洞、裂缝要用水泥砂浆填实，突出部分要凿平。
2）涂刷底子油：在基层处理完毕后，涂刷专用底子油，充分干燥。
3）卷材铺设：按设计要求，将SBS防水卷材铺设在基层上，确保卷材平整、无皱褶。
4）焊接：使用专用焊接设备，将卷材焊接在一起，确保焊接牢固。
（2）JS防水涂料施工1）基层处理：确保基层平整、坚固、干净、无明水，不平整处须先找平，阴阳角应做成圆弧角。
2）搅拌涂料：按规定比例取料，如需要加水，先加在液料中，用搅拌器边搅拌边加入。
充分搅拌均匀直至料中不含团粒。
3）涂层施工：根据涂层材料的特性，确定最佳温度、厚度和湿度，确保涂层均匀涂抹于整个建筑物表面。
4）保护层施工：在防水层完成2天后，进行砂浆保护层或装饰层施工。
屋顶渗漏水维修方案(全面完整版)
屋顶渗漏水维修方案(全面完整版)(可以直接使用，可编辑全面完整版资料，欢迎下载）屋顶渗漏水维修方案：1、屋顶渗漏水原因：1)屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理；2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，在此部位施工时，要处理好气鼓部位，并加设排气管；3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工；4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛；5)天沟要注意通过瓦反呛水；6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固；屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。
屋顶表面抹的水泥，水泥本身不防水，另外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。
2维修方法屋顶漏水要全面细致。
避免1，年年漏年年补，哪漏补哪2，图省钱，用老材料，不能解决实际问题。
3，不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。
1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。
（如果缝小于1MM 不需要补漏膏）2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。
这样确保粘结力。
防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。
如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
关于*******及******屋面漏水维修方案经现场勘查判断漏水原因如下：一、变形缝处漏水：1.变形缝反水与盖板为硬性连接，当一边结构有沉降时拉裂反水而造成漏水；2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油，未按规范要求三油两布施工，因而造成漏水；3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝，并且女儿墙基础未做砼返水，当一边沉降时拉裂女儿墙，雨水会沿着裂缝回流造成漏水；二、女儿墙处漏水：1. 女儿墙未按规范设置返水导致漏水；2.女儿墙的内侧的积灰和积雪最多的部位，一般又不会及时清扫，沥青基纸胎防水卷材经常在潮湿不透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的耐用年限。
屋面渗漏水维修施工方案
屋面渗漏水维修施工方案一、项目背景及目的二、问题分析1.渗漏点定位：通过外部观察和室内检测，确定渗漏点的位置和范围。
2.渗漏原因分析：根据渗漏点的位置和周围环境情况，分析渗漏的原因，可能包括屋面破损、接缝开裂、排水系统故障等。
3.材料状况评估：对屋面材料进行检测，评估其状况，确定是否需要更换或修补。
三、施工步骤1.清洁工作：清除屋面上的杂物和污垢，确保施工时的安全和操作的便利性。
2.屋面材料修复：根据材料状况评估结果，采取相应的措施进行修复。
如果出现明显的破损，应及时更换受损材料。
如果是小范围的破损，可以采用修补的方法进行处理，例如使用屋面修复胶或密封剂进行补救。
3.接缝处理：检查屋面接缝的状况，如果发现有开裂或断裂的情况，应重新填充或更换接缝材料。
在进行接缝处理时，应确保材料牢固可靠，能够有效地防止水的渗透。
4.排水系统维修：检查屋面的排水系统是否正常运行，如果发现有故障，应及时修复或更换受损部件。
确保排水系统的畅通性，避免水在屋面上积聚。
5.屋面防水处理：在修复完屋面破损和排水系统后，进行屋面防水处理。
可以使用屋面防水涂料或防水卷材进行处理，确保屋面的防水性能。
四、施工安全措施1.操作人员必须经过专业培训，掌握施工技术和安全知识。
2.在进行屋面修复和接缝处理时，要使用安全带和安全绳，确保施工人员的人身安全。
3.在施工现场设置警示标志，提醒周围人员注意施工区域，避免发生意外。
4.使用合格的材料和工具，确保施工质量和安全性。
五、施工期间的监测和验收1.施工期间应定期进行监测，检查修复效果和施工质量。
2.完工后，进行验收工作，检查施工结果和屋面的防水性能。
3.对于存在问题和不合格的施工部分，及时整改或重修。
六、施工预算总结：。
屋面渗漏维修施工组织方案
屋面漏水修复施工方案一、项目概况本次漏水维修部位主要包括四个位置，即（1）原小天鹅餐厅大楼屋顶和三楼露台；（2）高新区A栋帽厅及楼梯间外墙渗漏；（3）创新楼第八楼电梯拐角处漏水，八楼办公室窗户漏水；经现场勘查分析上述部位的进展情况，渗漏多为原防水层老化损坏、外饰面装修材料接缝处结构胶老化、防水层缺乏必要的保护。
由于上述建筑物已投入使用多年，漏水情况较为复杂，我司根据上述情况对漏水原因进行了详细分析，计划采用不同的材料和施工工艺针对不同的地点和原因进行防水工程的维护和整改。
基本处理流程包括：现场调查确定漏水原因→放线确定漏水位置→在施工区域设置施工围栏→拆除漏水处的上饰面材料。
位置→对原结构基础进行清洁工作→对漏水区进行防水处理【具体施工方法】→进行48小时断水试验，确认堵漏完成→防水保护层施工→原饰面层修复→施工现场清理等。
该工程以防水养护工程为主，工期30天。
要求对施工采取多种合理安排，加强部门与外界的协调，确保工程有序、顺利完成。
2、各部位渗漏维修施工方案[1] 原小天鹅餐厅大楼屋顶及三楼露台漏水一、现场情况分析经过多次现场勘查，确定原小天鹅餐厅大楼大面积渗漏的主要原因是屋顶和露台的防水卷材老化破损，部分部位被吊起，且防水保护层已起砂、开裂、空洞由于保护层的作用，女儿墙的砂灰开裂、鼓起，导致管井口连接处的防水层破损开裂，部分外墙被掏空和开裂。
由于渗漏部位多、原因复杂、面积广，如果仅采用局部点补堵漏的方法进行处理，很难解决破损防水层下窜水造成的渗漏问题。
渗漏现象无法从根本上解决，原屋面找坡层设置不合理，造成屋面大面积蓄水现象。
建议将原有屋顶坡度层和防水层全部刮除。
同时，基层固化后，施工坡面层、防水层、保温层和保护层；全部刮除，重新抹灰处理，施工防水层和保护层；旧的管口和排烟口防水系统全部拆除，重新抹灰并进行防水加固处理；面砖剃光，墙缝防水，外墙砖修复。
2.材料和工具的准备材料：石材、水泥、河沙、石粉、密封固化剂、粒状混凝土、水泥基透水结晶防水涂料、SBS弹性体改性沥青防水卷材、氯丁橡胶乳化沥青、聚合物水泥防水涂料、耐碱网布、Φ6mm冷拔钢筋、挤塑聚苯板等工具：切割机、断线钳、空气压缩机、空气镐、凿子、平铲、手推车、混凝土搅拌机、储气罐和喷枪、滚刷、排刷、钢卷尺等。
屋面防水补漏施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX小区屋面防水补漏工程2. 工程地点：XX小区3. 工程规模：小区共有住宅楼20栋，本次施工涉及15栋住宅楼的屋面防水补漏。
4. 工程内容：主要包括屋面防水材料的采购、施工、验收及售后服务等。
二、施工准备1. 技术准备（1）施工人员培训：对施工人员进行防水材料的性能、施工工艺、安全操作等方面的培训，确保施工质量。
（2）施工方案编制：根据屋面防水补漏的要求，编制详细的施工方案，明确施工步骤、材料要求、施工方法等。
2. 材料准备（1）防水材料：选择符合国家标准的防水卷材、防水涂料、堵漏王等材料。
（2）辅助材料：水泥、砂子、钢丝网、密封胶、塑料布等。
3. 工具准备（1）施工工具：剪刀、卷尺、切割机、喷枪、刷子、滚筒、刮刀等。
（2）检测工具：防水检测仪、压力表、防水试验器等。
4. 施工现场准备（1）清理屋面：将屋面上的杂物、油污、灰尘等清理干净。
（2）检查屋面：检查屋面是否有裂缝、凹陷、松动等情况，如有，应及时进行处理。
（3）搭建脚手架：根据施工要求，搭建稳固的脚手架。
三、施工工艺流程1. 基层处理（1）清理屋面：将屋面上的杂物、油污、灰尘等清理干净。
（2）修补裂缝：对屋面上的裂缝、凹陷、松动等情况进行处理，如用砂浆、钢丝网等材料进行修补。
（3）涂刷底漆：在基层处理完成后，涂刷底漆，以提高防水层的附着力。
2. 防水层施工（1）铺设防水卷材：根据屋面面积和卷材宽度，合理裁剪卷材，按照施工要求进行铺设。
铺设过程中，注意卷材的搭接、焊接、卷边等操作。
（2）涂刷防水涂料：在铺设防水卷材的基础上，涂刷防水涂料，以形成连续的防水层。
（3）施工缝处理：对屋面施工缝进行处理，如用密封胶、堵漏王等材料进行填充。
3. 保护层施工（1）铺设保护层：在防水层施工完成后，铺设保护层，如水泥砂浆、细石混凝土等。
（2）养护：保护层施工完成后，进行养护，以确保防水层的质量。
4. 验收（1）自检：施工过程中，对施工质量进行自检，确保符合要求。
屋顶防渗漏施工方案
屋顶防渗漏施工方案
1. 前言
屋顶防渗漏施工是保护建筑物免受水渗漏的重要措施。
本文档将介绍一种简单而高效的屋顶防渗漏施工方案，以提供可行性和效果的参考。
2. 施工材料
在屋顶防渗漏施工中，以下材料是必要的：
- 防水卷材：如SBS防水卷材或PVC防水卷材。
- 填缝材料：如聚合物修补胶。
- 防渗漏涂料：如聚合物涂料或沥青基涂料。
3. 施工步骤
以下是屋顶防渗漏施工的简要步骤：
3.1 清洁屋顶表面
首先，需要彻底清洁屋顶表面，确保其干净无尘。
3.2 防水卷材铺设
将防水卷材铺设在清洁的屋顶表面上，并确保其完全粘附。
3.3 接缝处理
针对防水卷材之间的接缝，使用填缝材料进行处理，确保接缝处无水渗漏。
3.4 涂料施工
在防水卷材完全固定后，涂抹防渗漏涂料于屋顶表面，加强防水效果。
3.5 补强屋角和细节部位
对屋角和细节部位进行额外的加固，以提高屋顶的整体防渗漏性能。
3.6 质量检验
施工完成后，进行质量检验，确保屋顶防渗漏施工符合标准要求。
4. 结论
本文档提供了一种简单而高效的屋顶防渗漏施工方案，通过清洁屋顶表面、防水卷材铺设、接缝处理、涂料施工以及补强屋角和细节部位等步骤，可以有效地防止水渗漏问题。
在施工过程中，请务必严格按照相关规定执行，并对施工质量进行仔细检查，确保屋顶的防渗漏效果达到预期。
房屋漏水维修工程方案模板
房屋漏水维修工程方案模板一、前言房屋漏水是一种常见的问题，不仅会影响居住舒适度，还可能造成房屋结构的损坏。
因此，对于房屋漏水问题，及时进行维修是非常重要的。
在进行房屋漏水维修时，需要经过多道工序，并且需要仔细分析漏水原因，采取有效的维修措施。
以下是一个房屋漏水维修工程方案的模板，供参考。
二、检查和定位漏水源头1. 定位漏水源头：通过检查漏水的位置和形态，确定漏水的具体位置，并找出漏水的原因。
2. 分析漏水原因：根据定位结果，分析漏水原因。
可能的原因包括管道漏水、屋顶渗漏、地下水渗透等。
三、制定房屋漏水维修方案1. 确定维修方法：根据漏水原因，确定相应的维修方法。
可能的维修方法包括管道更换、屋顶修补、地下防水等。
2. 确定材料和设备：根据维修方法，确定需要的材料和设备。
例如，若需更换管道，则需要购买适合的管道材料和管道连接器。
四、实施维修工程1. 准备工作：清理漏水区域，确保维修工作的顺利进行。
2. 实施维修工程：按照制定的维修方案，进行维修工程。
确保施工过程安全、高效、环保。
3. 测试：完成维修工程后，需要进行漏水测试，确保维修效果符合要求。
五、完成维修工程1. 整理清理：清理施工现场，确保整个维修过程没有造成二次污染。
2. 确认维修效果：进行测试，确认维修效果符合预期。
3. 维修报告：制作维修报告，包括维修过程的详细记录和维修效果的评估。
六、维修后维护1. 维修后监测：维修完成后，需要进行定期监测漏水部位，确保维修效果持久。
2. 维修保养：定期对经过漏水维修的房屋进行保养，延长使用寿命。
七、安全和环保要求1. 安全措施：在进行维修工程时，必须严格遵守相关安全规定，确保施工安全。
2. 环保要求：维修工程中产生的废弃物要进行分类处理，保护环境。
八、维修预算和时间安排1. 预算：制定维修预算，包括材料费用、人工费用、设备费用等。
确保维修过程不超出预算。
2. 时间安排：制定维修工程的时间安排表，确保维修工程能够按时完成。
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原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅维修施工方案重庆市新维建筑材料有限公司二0一六年七月二十三日原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅等位置渗漏维修施工方案、工程概况本次需要进行渗漏维修部位主要包括四个位置，分别是⑴原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水；⑵高创园A栋楼梯间帽厅渗漏及外墙渗水；⑶创新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水；⑷留创园D栋负一层餐厅多部位渗漏等。
经过对以上位置进行现场查勘分析，造成漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。
因以上部位大楼已投入使用多年，且漏水情况较复杂，我公司针对以上情况对漏水原因进行细致分析，拟不同位置不同原因采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。
基本处理工序包含：现场查勘确定漏水原因-放线定位确定漏水位置-施工区域设置施工围挡-渗漏位置上部饰面材料清除—对原结构基层进行清理工作—对漏水区域进行防水处理（具体施工方式详后）—做关水48小时试验确定堵漏完成—防水保护层的施工—原饰面层的恢复—施工场地清理等。
该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天，要求施工采用多种作业合理安排，加强内部、外部协调工作，保证工程有序、有节顺利完成。
二、各位置渗漏维修施工方案（一）原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水1、现场情况分析经过现场多次勘察确定原小天鹅餐饮大楼室内出现大面积渗漏的主要原因是因为屋面及露台部分防水卷材已经老化断裂，局部已被掀起，防水保护层已起砂、开裂、空鼓起不到保护层的作用，女儿墙砂灰开裂起鼓，管井口交接处防水层破损开裂，部分外墙空鼓开裂等原因引起。
因渗漏位置较多、原因较复杂、且面积较广，若只采用局部点补堵漏的方法进行治理，难以解决破损防水层下面由于窜水导致的渗漏现象，势必本屋面及露台的渗漏现象得不到根本的解决，而且原屋面找坡层设置的不合理造成大面积屋面存水现象。
建议将原屋面找坡层及防水层进行全部剃打并清除，同时对基层进行固化处理后施工找坡层、防水层、保温层及保护层；对屋面女儿墙饰面砂灰及旧防水层进行全部剃除，重新进行抹灰处理并施工防水层及保护层；管道口及烟道排气口的旧防水体系全部拆除，并重新抹灰并进行防水加强处理；外墙开裂位置需要对墙面砖进行剃除，对墙面裂缝进行防水处理并对外墙砖进行恢复。
2、材料及工器具准备材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化剂、陶粒混凝土、水泥基渗透结晶型防水涂料、SBS弹性体改性沥青防水卷材、氯丁胶乳化沥青、聚合物水泥防水涂料、耐碱网格布、①6mm冷拔钢筋、挤塑聚苯板等。
工器具：切割机、断线钳、空压机、风镐、錾子、平铲、手推车、混凝土搅拌机、燃气罐及喷枪、滚刷、排刷、钢卷尺等。
3、防水维修施工方案目的：遵循以排为主，防排结合的施工原则，确保维修施工后达到不渗漏的目的。
注：因该建筑物共三楼，施工部位包括房屋顶面、三层露台及屋面楼梯间帽厅，本栋楼无电梯使用，且屋面跨度较大，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工进行二次转运，转运距离为120米。
⑴屋面、楼梯间帽厅及三楼露台地面施工工序：屋面杂物清运-原结构层凿出并清运-基层清理并固化处理-陶粒混凝土找坡层-砂浆找平层-水泥基渗透防水层—SBS弹性体改性沥青防水卷材—挤塑聚苯板保温层- 砂浆保护层（内压耐碱网格布）-钢筋混凝土保护层（内配①6mm冷拔钢筋）。
各分项工程施工工艺：①屋面杂物清运：因屋面废弃时间较长杂物较多，需对屋面杂物进行清理。
楼梯间帽厅上有一座中央空调冷却塔需要先进行吊装拆除并清运，冷却塔位于4.2米高帽厅上拆除需搭设施工满堂脚手架并使用吊车配合施工。
杂物及拆除后的冷却塔需要使用人工转运至一楼室外，人工装载上车（目测杂物超过5车），运至渣场倒渣，渣距30KM。
②原结构层凿出并清运：使用空压机及风镐对旧屋面、帽厅及露台地面进行凿出，凿出开始前先使用切割机对屋面刚性层进行切割。
原屋面结构层凿出平均厚度为30cm，为避免屋面集中荷载过大采用边凿出边转运的方式施工，楼梯间帽厅上建筑垃圾因高度较高需要搭设满堂脚手架转运至屋面堆码。
建筑垃圾需要人工转运至一楼室外，人工装载上车，运至渣场倒渣，渣距30KM。
凿出后的建筑垃圾较松散，应充分考虑松散系数。
③基层清理并固化处理：对原混凝土结构基层进行清理，并用水进行冲洗，确保基层清洁。
使用混凝土密封固化剂对原钢筋混凝土基层进行固化处理。
④陶粒混凝土找坡层：陶粒混凝土使用页岩陶粒进行施工粒径应控制在5-15mm，密度为500-700kg/m3 ，水泥应选用325号普通硅酸盐水泥，施工时应按配合比进行搅拌施工，找坡层施工应确保屋面雨水顺利排除，陶粒混凝土找坡层平均厚度为25cm，找坡坡度不小于2%,且落水管最薄处不少于30mm所有施工材料需人工转运至屋面。
⑤砂浆找平层：使用20mm厚1 : 2.5水泥砂浆对施工完成后的陶粒混凝土表面进行找平处理，施工时应确保陶粒混凝土表面充分润湿，并使用铁板进行表面压光处理并及时养护，确保表面平整密实无开裂。
所有施工材料需人工转运至屋面。
⑥水泥基渗透防水层：待找平层养护完成满足强度要求时涂刷1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(CCCW-A GB18445-2012)，涂刷分两次进行，待第一次涂刷未完全干燥时进行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。
涂刷施工时应确保均匀且无流聚产生，表面应无气泡。
所有施工材料需人工转运至屋面。
⑦SBS弹性体改性沥青防水卷材：待水泥基防水层施工养护完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材(SBS- II -PY-PE-4mm GB18242-2008 ),防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油，冷底油应涂刷均匀且无漏涂。
卷材与基层均采用热熔法施工，卷材长短边搭接宽度不应少于100mm 在屋面及女儿墙转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其他细部节点均应做附加卷材加强层处理，附加层宽度为300mm所有施工材料需人工转运至屋面。
⑧挤塑聚苯板保温层：为满足建筑物使用的节能要求，保温层使用45mm厚挤塑聚苯板(XPS)进行施工，要求板材导热系数为0.03W/M.K ,容重为40kg/m3。
挤塑板铺贴方式采用水泥砂浆进行粘接，板材应错缝搭接并挤紧，不得有缝隙。
所有施工材料需人工转运至屋面。
⑨砂浆保护层（内压耐碱网格布）：在铺设完成的挤塑板表面进行1 : 2.5聚合物水泥砂浆底层的施工，施工时聚合物砂浆应搅拌均匀，厚度约为20mm左右。
抹聚合物砂浆后立即压入耐碱网格布，网格布应按工作面长度进行裁剪，并留出搭接长度。
所有施工材料需人工转运至屋面。
⑩钢筋混凝土刚性层（内配①6mm冷拔钢筋）：待砂浆强度达到要求后进行刚性层的施工，钢筋采用①6@150 X 150 钢筋网（钢筋网横纵各4米断开）绑扎，钢筋底部需设置垫块。
混凝土采用C20细石混凝土进行浇筑，在浇筑时纵横6 米应设置膨胀缝，缝内钢筋应断开，膨胀缝宽度为20mm , 采用内卡泡沫板方式预留，在混凝土终凝前取出，缝内填筑防水油膏密封材料。
混凝土浇筑厚度为40mm ,浇筑完成后应铺设草袋进行润湿养护，养护时间不少于7天。
所有施工材料需人工转运至屋面。
屋面、楼梯间帽厅及三楼露台地面防水构造层次如下：⑵屋面、楼梯间帽厅及三楼露台女儿墙施工工序：女儿墙原抹灰层凿出并清运T水泥砂浆抹灰T聚合物水泥防水涂料T SBS弹性体改性沥青防水卷材T砂浆保护层（内压耐碱网格布）。
各分项工程施工工艺：①女儿墙原抹灰层凿出并清运：使用空压机及风镐对女儿墙原抹灰层进行剃除，剃除厚度为2cm,应确保原抹灰层剃除干净。
楼梯间帽厅上剃除的建筑垃圾需要使用脚手架转运至屋面堆码，剃除的建筑垃圾需要人工转运至一楼室外，人工装载上车，运至渣场倒渣，渣距30KM。
凿出后的建筑垃圾较松散，应充分考虑松散系数。
②水泥砂浆抹灰：对女儿墙砖砌体进行充分润湿后，在基层涂刷素水泥浆，使用1 : 2.5的水泥砂浆进行女儿墙抹灰，抹灰厚度为2cm,抹灰层采用铁板收平并压光。
所有施工材料需人工转运至屋面。
③聚合物水泥防水涂料：待女儿墙抹灰层养护完成满足强度要求时涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料(JS-I乳液GB/T23445-2009 )，涂刷分两次进行，待第一次涂刷未完全干燥时进行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。
防水涂料的涂刷应包含女儿墙立面、压顶及外口滴水位置立面处，涂刷施工时应确保均匀且无流聚产生，表面应无气泡。
所有施工材料需人工转运至屋面。
④SBS弹性体改性沥青防水卷材：待聚合物水泥防水层施工养护完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材(SBS- II -PY-PE-4mm GB18242-2008),防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油，冷底油应涂刷均匀且无漏涂。
卷材与基层均采用热熔法施工，卷材长短边搭接宽度不应少于100mmo所有施工材料需人工转运至屋面。
⑤砂浆保护层（内压耐碱网格布）：在铺设完成的防水卷材面进行1 : 2.5聚合物水泥砂浆保护层的施工，施工时聚合物砂浆应搅拌均匀，厚度应为20mm防水层施工完成经验收合格后采用1 : 2.5抹聚合物砂浆抹灰进行保护，施工时应注意边摸边压入耐碱网格布，确保后续使用的不开裂，网格布应按工作面长度进行裁剪，并留出搭接长度。
所有施工材料需人工转运至屋面。
屋面、楼梯间帽厅及三楼露台女儿墙防水构造层次如下：⑶排烟道口、落水管口施工工序：落水管口共计4个，排烟道口共计18个都出现管口渗漏的情况，需要对排烟道口、落水管口做加强处理。
排烟道高度为50cm。
各分项工程施工工艺：排烟道口、落水管口原抹灰层凿出并清运—水泥砂浆抹灰—水泥基渗透结晶型防水涂料—SBS弹性体改性沥青防水卷材—砂浆保护层（内压耐碱网格布）—700 X 700钢筋混凝土盖板安装。
①排烟道口、落水管口原抹灰层凿出并清运：使用空压机及风镐对女儿墙原抹灰层进行剃除，剃除厚度为2cm,应确保原抹灰层剃除干净。
剃除的建筑垃圾需要人工转运至一楼室外，人工装载上车，运至渣场倒渣，渣距30KM。
凿出后的建筑垃圾较松散，应充分考虑松散系数。
②水泥砂浆抹灰：对剃除的基层进行充分润湿后，在基层涂刷素水泥浆，使用1 : 2.5的水泥砂浆进行女儿墙抹灰，抹灰厚度为2cm,抹灰层采用铁板收平并压光。
烟道口与地面交接处应抹成圆弧形，保证后续防水层施工粘接紧密。
所有施工材料需人工转运至屋面。
③水泥基渗透结晶型防水涂料：待抹灰层养护完成满足强度要求时涂刷1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料(CCCW-A GB18445-2012)，涂刷分两次进行，待第一次涂刷未完全干燥时进行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG，涂刷施工时应确保均匀且无流聚产生，表面应无气泡。