2010年一级建造师工程经济小抄
1Z101000 工程经济基础 ξ1Z101010 现金流量的概念及其构成 ●现金流量 在整个期间各时点实际发生的资金流出或资金流入（用CO 或CI 表示） ●净现金流量 现金流入与现金流出之差，用（CI-CO ）t 表示 ●现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其中财务现金流量表主要用于财务评价 ●财务现金流量表只计算现金收支并按其发生的时间列入相应的年份，不计算非现金收支（如折旧和应收应付帐款等） ●财务现金流量表按其评价的角度分为①项目财务现金流量表、②资本金财务现金流量表、③投资各方财务现金流量表、④项目增量财务现金流量表、⑤资本金增量财务现金流量表 ●项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前的角度进行设置的，计算指标有①财务内部收益率②财务净现值③投资回收期等，并能考察项目的赢利能力 ●资本金财务现金流量表是从项目法人（或投资者整体）角度出发，以项目资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，计算资本金内部收益率 ●投资各方财务现金流量表是分别从各个投资者的角度，以投资者的出资额作为计算的基础，计算指标为投资各方收益率 ●项目增量财务现金流量表是对既有法人项目，按"有项目"和"无项目"对比的增量现金流量，计算①项目财务内部收益率②财务净现值③投资回收期，考察项目的赢利能力 ●资本金增量财务现金流量表是对既有法人项目，以资本金增量为计算基础，计算既有项目资本金增量内部收益率 ●现金流量表构成的基本要素①投资②经营成本③销售收入④税金 ●产品销售（营业）收入指项目建成投产成后各年销售产品（或提供劳务）取得的收入。
产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）*产品价格（或劳务价格） ●投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。
建设项目总投资是建设投资和流动资金之和。
建设投资是拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用，它包括建筑工程费用、设备购置费、安装工程费、建设期借款利息、工程建设其他费、预备费用。
固定资产的残余价值对于投资者来说是一项再期末可回收的现金流入。
流动资金指为维持生产所占用的全部周转资金，它是流动资产与流动负债的差额，在项目寿命期结束时应予以收回。
●经营成本是从投资方案本身考察的，在一定期间（通常一年）内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。
经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出 总成本费用=生产成本+销售费用+管理费用+财务费用 或 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用●税金一般属于财务现金流处。
工程经济中涉及的税费主要有①从销售收入中扣除的增值税、营业税、消费税、城市维护建设税及教育费附加及资源税②计入总成本费用的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税③计入建设投资的固定资产投资方向调节税④从利润中扣除的所得税●进行评价时应说明税种、税基、税率、计税额等。
①增值税，财务评价的销售收入和成本估算均含增值税②营业税按营业收入额乘以营业税税率计算③消费税按特定消费品的销售额乘以消费税税率计算④城市维护建设税及教育费附以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率计算⑤资源税按应课税矿产的产量乘以相应的税率计算⑥所得税按应税所得额乘以所得税税率计算●现金流量图三要素：现金流量的大小、方向和作用点 ξ1Z101020 名义利率和有效利率●名义利率r 是指计息周期利率I 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率， 即 r=i ×m●有效利率指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率。
年有效利率ieff=(1+r/m)m-1ξ1Z101030财务评价指标计算 ●建设项目经济评价分为财务评价和国民经济评价两个层次●投资收益率分为总投资收益率（RZ ）和总投资利润率（RZ ＇） ●财务评价是建设项目经济评价的第一步，是企业根据国家财政、税收制度和现行市场价格，计算项目的投资费用、产品成本与销售收入、税金等财务数据，进而计算和分析项目的赢利状况、收益水平和清偿能力等，考察项目投资在财务上的潜在获利能力椐此明了建设项目的财务可行性和财务可接受性，并得出财务评价的结论。
●财务评价效果的好坏①取决于基础数据的可靠性②取决于选取的评价指标体系的合理性。
●项目财务评价指标分为静态评价指标和动态评价指标两类●静态评价指标的特点①计算简便②对方案进行粗略评价③对短期投资项目进行评价④对于逐年收益大致相等的项目⑤准确率低 ●动态评价指标的特点①强调计算资金的时间价值②能反映方案在未来时期的发展变化情况③计算繁琐 ●投资收益率R 是投资方案达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益总额A 与方案投资总额I 的比率。
即R=A/I ×100% ●投资收益率（R ）与所确定的基准投资收益率（RC ）进行比较。
若R ≥RC 则方案可以接受；若R ＜RC 则方案不可行 ●基准投资收益率（RC ）=（F+Y+D ）/I ×100% 其中F 为年销售利润Y 为年贷款利息D 年折旧费和摊销费 ●总投资利润率（RZ ＇）=（F+Y ）/I ×100% ●总投资收益率（RZ ）和总投资利润率（RZ ＇）是用来衡量整个投资方案的获利能力，要求总投资收益率（或总投资利润率）应大于行业平均投资收益率（或平均投资利润率）。
越大越好。
对于建设项目方案而言，若总投资利润率高于银行利率，适度举债是有利的，但过高的负债率将损害企业和投资者的利益。
●投资收益率指标经济意义明确，计算简便，但没有考虑资金时间价值，因此投资收益率指标作为主要决策依据不太可靠。
●投资回收期分为静态投资回收期和动态投资回收期 ●静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。
投资回收期可以自建设开始年计算，也可以自投产年开始算起，但应予注明。
●静态投资回收期Pt 的计算：Pt=Σ(CI-CO)t=0 ●项目建成投产后各年的净收益（净现金流量）均相同时Pt=I/A （A 每年的净收益） ●当项目建成投产后各年的净收益（净现金流量）不相同时，计算公式为：Pt=（累计净现金流量开始出现正值的年份数-1）+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量 ●若Pt ≤PC 则方案可行；若Pt ＞PC 则方案不可行。
●动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值后再来推算投资回收期。
动态投资回收期就是累计现值等于零的年份●Pt ＇=（累计净现金流量现值开始出现正值的年数-1+上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值●若Pt ＇≤PC 则方案可行；若Pt ＇＞PC 则方案不可行。
●投资回收期指标的特点：①指标容易理解②计算简便③适用于各种投资规模④在一定程度上显示了资本的周转速度⑤不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果●投资回收期作为方案选择和项目排队的评价准则是不可靠的，只能作为辅助评价指标或与其他评价指标结合使用。
●建设工程方案偿债能力指项目实施企业偿还到期债务的能力。
其指标有：①借款偿还期②利息备付率③偿债备付率 ●借款偿还期Pd=（借款偿还开始出现盈余的年份-1）+盈余当年应偿还借款额＋盈余当年可用于还款的余额●借款偿还期指标适用于不预先给定借款偿还期限且按最大偿还能力计算还本付息的项目，利息备付率和偿债备付率指标适用于预先给定借款偿还期限的项目。
●利息备付率=税息前利润＋当期应付利息费用。
●对于正常经营的项目，利息备付率应大于2，否则，表示项目的付息能力保障程度不足，最低为1。
当低于1时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。
●偿债备付率=可用于还本付息的资金＋当期应还本付息金额 ●对于正常经营的项目，偿债备付率应大于1，且越高越好。
当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。
●财务净现值FNPV 是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。
投资方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）Ic,分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。
●财务净现值FNPV=Σ（CI-CO ）t (1+Ic)-t ●财务净现值（FNPV ）是评价项目赢利能力的绝对指标。
当FNPV ≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV ＜0时，该方案不可行。
●财务净现值（FNPV ）指标的特点：①考虑了时间价值②判断直观，可直接用于方案选择③计算相对简单④没有给出确切收益的大小⑤未考虑互斥方案的差异⑥互斥方案评价时需考虑计算期。
●财务内部收益率i ﹡是指使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
其数学表达式为FNPV （FIRR ）=∑（CI-CO ）t （1+FIRR ）-t =0●财务内部收益率（FIRR ）≥0则方案在经济上可以接受；若FIRR ＜0则予以拒绝。
●财务内部收益率的特点：①考虑了资金的时间价值以及项目整个计算期内的经济状况②只需要知道基准收益绿的大致范围即可③计算烦琐④对于非常规现金流量的项目来讲，财务内部收益率不存在或存在多个。
●财务净现值率（FNPVR ）是财务净现值与项目总投资现值的比值，其经济意义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资赢利的能力的指标。
●对于独立方案FNOVR ≥0方案可以接受；对于多方案评价凡FNPVR ＜0的方案先行淘汰，在余下方案中，将FNPVR 与投资额财务净现值结合选择方案。
折现率一定一致。
●基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者一动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。
●基准收益率的确定应考虑的因素：①资金成本和机会成本②投资风险③通货膨胀 ●资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费 ●机会成本是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获取的最好收益。
●基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，表达式为：ic ≥i1=max ｛单位资金成本，单位投资机会成本｝ ●确定基准收益率基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑因素。
ξ1Z101040不确定性和盈亏平衡分析 ●基准收益率确定如下：①若项目现金流量是按当年价格预测估算的，则应以投资风险补贴率i2和年通货膨胀率i3进行修正，即ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)≈i1+i2+i3 ②若项目现金流量是按基年不变价格预测估算的，则不考虑通货膨胀率i3，ic= i1+i2 ●不确定性产生的原因：①所依据的基本数据不足或统计偏差②预测方法的局限和预测的假设不准确③未来经济形式的变化④技术进步⑤无法以定量来表示的定性因素的影响⑥其他外部影响。
一级建造师经济笔记
第一章 工程经济第一节 资金时间价值的计算与应用 1、影响资金时间价值的因素：资金使用时间长短、资金数量、投入和回收迟早、资金周转速度 2、影响利率高低因素：社会平均利润率、借贷供求关系、风险、通货膨胀、借出资本期限长短 3、名义利率：计息周期利率×一年计息周期数 有效利率：以计息周期利率复利计算出的实际利率 4、现金流量图：（三要素：大小、方向、作用点） ①时间轴上点表示该时间末的点，0点表示起点②箭线上方表示现金流入（收入），下方表示流出（费用） ③箭线长短体现现金流量数值差异④箭线与时间轴交点即为现金流量发生的时间点 5、一次支付终值计算：F=P(F/P ，i ，n)=P(1+i)n一次支付现值计算：P=F(P/F ，i ，n) 等额支付终值计算：F=A(F/A ，i ，n )=A(1+i)n −1 i等额支付现值计算：P=A(P/A ，i ，n )=A (1+i)n −1 i(1+i)nP 发生在0期，F 发生在n 期末，A 发生在各期期末 第二节 技术方案经济效果评价1、经济效果评价：对技术方案的财务可行性、经济合理性进行分析论证2、评价内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力3、财务可持续性体现在有足够的经营净现金流量（基本条件），允许个别年份净现金流量出现负值但累计盈余资金不出现负值（必要条件）4、技术方案的计算期 ①建设期②运营期（包括投产期、达产期）：根据方案主要设备经济寿命、产品寿命期、主要技术寿命期来确定5、总投资收益率= 运营期正常年份年息税前利润/ 技术方案总投资年息税前利润=年利润总额+利息总投资：建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金6、资本金净利润率= 正常年份净利润/ 资本金净利润=年利润总额-所得税资本金：技术方案中非债务性投资金额7、静态投资回收期：从建设开始年起，净收益回收总投资所使用年限8、财务净现值（FNPV）9、财务内部收益率（FIRR）：FNPV=0时，得出的收益率i，与基准收益率比较FNPV与FIRR的结论是一致的，结论具有统一相关性10、基准收益率的测定①中国境外投资的技术方案基准收益率测定应首先考虑国家风险因素②投资者自行测定基准收益率考虑因素：资金成本：最低不得小于资金成本机会成本：最低不得小于机会成本通货膨胀投资风险：资金密集＞劳动密集，资产专用性强＞资产通用性强资金拮据＞资金雄厚，扩大产量市场＞降低生产成本11、偿债资金来源：①利润：提取盈余公积金、公益金、股东股利后的未分配利润②固定资产折旧费③无形资产摊销费④其他还款资金12、借款偿还期=偿债资金/ 借款本息（所用时间）13、利息备付率=息税前利润/ 年应付利息14、偿债备付率=（偿债资金-所得税）/ 借款本息借款偿还期适用于未给定偿还期限，且按最大偿还能力计算利息备付率及偿债备付率已预先给定偿还期限第三节技术方案不确定性分析1、盈亏平衡分析（量本利分析）：计算技术方案达到设计生产能力后，盈亏平衡点的产销量固定成本+可变成本=税后销售收入2、生产能力利用率：盈亏平衡点的产销量占正常产销量（或设计能力）的比重P35量本利图3、敏感性分析：各因素变化对评价指标变化的影响S=△A/A△F/F△A/A：评价指标的相应变化率△F/F：不确定因素的变化率4、分析指标的确定静态投资回收期：方案参数变化对投资回收快慢的影响财务净现值：产品价格波动对方案超额净收益的影响财务内部收益率：投资大小对方案资金回收能力的影响第四节技术方案现金流量表1、技术方案现金流量表2、现金流量表构成要素①营业收入②投资: 建设投资、建设期利息、流动资金（流动资产与流动负债的差额，不包括临时性运营资金，估算基础是营业收入、经营成本、商业信用）③经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料及燃料动力费+工资及福利费+维修费+其他费用④税金第五节设备更新分析1、设备磨损①有形磨损：使用过程中磨损为第一种有形磨损，闲置过程中实体锈蚀等为第二种有形磨损②无形磨损：技术进步、工艺改进，社会劳动生产率提高，同类设备再生产能力相对降低，因而设备市场价降低致使原设备贬值，称为第一种无形磨损。
2010_2018一级建造师工程经济历年真题及答案解析(部分带解析版)
2010年一级建造师《建设工程经济》考试试卷及答案一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季度利率1.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ P4 ）万元。
A.6.00B.6.O5C.12.00D.12.272.某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ P10 ）万元。
A.104.80B.106.00C.107.49D.112.743.年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为（ P15）。
A.4.00%B.4.04%C.4.07%D.4.12%4.对于完全由投资者自由资金投资的项目，确定基准收益率的基础是（ P25 ）。
A.资金成本B.通货膨胀C.投资机会成本D.投资风险5.可用于评价项目财务盈利能力的绝对指标是（ P26 ）。
A.价格临界点B.财务净现值C.总投资收益率D.敏感度系数6.某项目财务现金流量表的数据见表1，则该项目的静态投资回收期为（）年。
表1 项目财务现金流量表A.5.33B.5.67C.6.33D.6.677.某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（）。
A.5.22%B.5.67%C.5.64%D.6.67%8.根据《企业会计准则》，施工企业在签订合同时发生的差旅费以及投标费用应在发生时确认为（ P150 ）。
A.直接费用B.期间费用C.间接费用D.工程成本9.某建设项目，建设期为两年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资结算时，建设期利息为（ P230 ）万元。
2010建造师工程经济
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例题：某人若十年内，每年末存1000元，年利率8%，问十年末本利和为 多少？
已知：A=1000元，i=8%，n=10年
求：F=？
解：
F A 1
in
1
1000
（1
8%）10
1
14487
元
i
8%
37
2.年金现值计算（已知 A ，求 P ）
14
二、现金流量图的绘制 要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素， 即：大小(现金流量数额)、 方向(现金流入或现金流出)、 作用点(现金流量发生的时间点)。
A3 A4 An
01 2 3 4
A1 A2
…… ……
i
An-2 An-1 n-2 n-1 n
15
• 在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（ ）。（2004年）
式中： i1 1
i
in
n
1
称为资金回收系数，用符号(A/P，i，n)表示。
表达式：A=P (A/P，i，n)
• 某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若 干后内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还
款数额时，采用的复利系数是（ ）。 （2006年）
• A．(P/A，i，n) B．(A/P，i，n)
B
43
4.偿债基金计算（已知 F，求 A） 计算公式：A F i
1 in 1
式中 ： i 称为偿债基金系数，用符号(A/F，i，n)表示。
1 in 1
表达式：A=F (A/F，i，n)
44
例：若在五年终了时获得10000元，且每年存款金额相等，年利 率为10%，则每年末需存款多少？
一级建造师历年2010-1013年真题济真题(内有答案)
2010年一级建造师工程经济考试真题及答案一、单项选择题(共60题，每题l分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意)1．甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季度利率为1．5％，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为( )万元。
A．6．00B．6．05C．12．00D．6．052．某人连续5年每年年末存人银行20万元，银行年利率为6％，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为( )万元。
A．104．80B．106．00C．107．49D．112．743．年利率为8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为( )。
A．4．00％B．4．O4％C．4．O7％D．4．12％4．对于完全由投资者自有资金投资的项目，确定基准收益率的基础是( )。
A．资金成本B．通货膨胀C．投资机会成本D．投资风险5．可用于评价项目财务盈利能力的绝对指标是( )。
A．价格临界点B．财务净现值C．总投资收益率D．敏感度系数6．某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为( )年。
计算期O 1 2 3 4 5 6 7 8净现金流量／万元——800——l000400 600 600 600 600 600累计净现金流量／万元——800——l800——l400——800—200400 1000 1600A．5．33B．5．67C．6．33D．6．677．某工业项目建设投资额8250万元(不含建设期贷款利息)，建设期贷款利息为620万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为( )。
A．5．22％B．5．67％C．5．64％D．6．06％8．根据《企业会计准则》，施工企业在签订合同时发生的差旅费以及投标费用应在发生时确认为( )。
A．直接费用B．期间费用C．间接费用D．工程成本9．某建设项目，建设期为2年，其向银行贷款l000万元，贷款时间和额度为第l年400万元，第2年600万元，贷款年利率为6％，建设期不支付利息，则编制该项目投资估算时，建设期利息为( )万元。
2010-2017年一级建造师工程经济历年真题及答案(部分带解析版)
2010年一级建造师《建设工程经济》考试试卷及答案一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季度利率1.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（P4 ）万元。
A.6.00B.6.O5C.12.00D.12.272.某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（P10 ）万元。
A.104.80B.106.00C.107.49D.112.743.年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为（P15）。
A.4.00%B.4.04%C.4.07%D.4.12%4.对于完全由投资者自由资金投资的项目，确定基准收益率的基础是（P25 ）。
A.资金成本B.通货膨胀C.投资机会成本D.投资风险5.可用于评价项目财务盈利能力的绝对指标是（P26 ）。
A.价格临界点B.财务净现值C.总投资收益率D.敏感度系数6.某项目财务现金流量表的数据见表1，则该项目的静态投资回收期为（）年。
表1 项目财务现金流量表A.5.33B.5.67C.6.33D.6.677.某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（）。
A.5.22%B.5.67%C.5.64%D.6.67%8.根据《企业会计准则》，施工企业在签订合同时发生的差旅费以及投标费用应在发生时确认为（P150 ）。
A.直接费用B.期间费用C.间接费用D.工程成本9.某建设项目，建设期为两年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资结算时，建设期利息为（P230 ）万元。
2010一级建造师考试《工程经济》精讲重点
全国一级建造师执业资格考试辅导资料建设工程经济1同济大学 徐蓉 二O 一0年四月1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念 及 影响因素P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI i t利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率2、金融市场上借贷资本的供求情况3、风险越大，利率越高4、通货膨胀5、借出资本的期限长短2★利息的计算1、单利 单i P I t ⨯= P42、复利 1-t F i I t ⨯=复利本利和 (1)nt F P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、 现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量 （CI ）t 表示现金流出 （CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初。
2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出。
3.箭头的长短表示现金流量的多少。
例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
1Z101013掌握等值的计算★注意点：1.现值P是0点，即第1期初2.P比A早一期，A与F重合于n点3.等额A从1—n点，表示每期的期末★掌握做这类问题的步骤：1.画现金流量图2.选公式：符合条件的直接用3不符合条件的先转换3.代入计算45★例：1. 某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为。
解：根据题意现金流量图为：67依题意，直接套用等额支付的终值系数进行计算， F=A ×(F/A,i,n)=1000×(F/1000,10%,10) 直接查表即可。
2010年一级建造师《建设工程经济》图片版真题及(考友回忆版答案)
1、题目：某施工企业年初香向银行答案：6.052、题目：某人连续5年答案：112.743、题目：年利率8% 答案：4.04%4、题目：对于完全由投资者答案：投资机会成本5、题目：可用于评价项目财务答案：财务净现值6、题目：某项目财务资金流量表答案：5.337、题目：某工业项目建设投资额8250万答案5.22%：8、题目：施工图预算审查时答案：分组计算审查法9、题目：杜邦财务分析答案：净资产收益率10、题目：采用预算单价法答案：不可以，应根据分项工程预算单价11、题目：根据我国企业会计准则答案：营业收入-营业成本12、题目：根据企业会计准则答案：间接费用13、题目：某设备4年前的原始答案8500：14、题目：企业应收款项增加答案：流动资金减少15、题目：政府投资项目答案：审批制16、题目：施工定额答案：工序17、题目：现金管理暂行条例答案：企业支付3000元18、题目：折旧额答案：727519、题目：企业会计准则答案：将外币折算为人民币20、题目：施工图预算答案：预算定额21、题目：建设工程量清单计价规范答案：完成后净值22、题目：不能可靠地估计合同成本答案：能够收回的23、题目：表格答案：丙24、题目：反映企业答案：收入减费用等于利润25、题目：60% 答案：生产能力指数法26、题目：会计要素答案：应付再捐27、题目：借贷记账答案：28、题目：答案：29、题目：答案：30、题目：到一定深度答案：概算定额法31、题目：寿命周期答案：使用成本32、题目：直接工程费76000元答案：39.2333、题目：职工缴纳危险答案：规费34、题目：进行保护发生的费用答案：措施费35、题目：教育费附加答案：应纳营业税额36、题目：经济寿命答案：继续使用在经济上不合理37、题目：某施工企业租赁一台施工机械答案：3720.38、题目：企业的流动资产答案：预付账款39、题目：设计概算是答案：竣工交付使用40、题目：施工企业成本核算答案：41、题目：在项目财务评价中答案：利息支出42、题目：某建设项目投资数额较大答案：查询核实法43、题目：某工艺设备原方案答案：37.5%44、题目：捐赠50万答案：营业外收入45、题目：直接工程费200万答案：25846、题目：工器具购置费600万答案：190047、题目：取得工程预付款答案：短期借款48、题目：挖土机的机械台答案：0.4049、题目：财务报表列报答案：项目的性质和金额50、题目：在我国答案：项目决策51、题目：工程量清单作为招标文件答案：招标人52、题目：财务计划现金流量表答案：财务生存能力53、题目：平衡点答案：80%54、题目：GB50500-2008 答案：工程造价咨询人55、题目：1000万购入答案：无形资产56、题目：项目静态投资答案：基本预备费57、题目：国际工程投标报价中答案：计入投标人业主决定58、题目：最终报价答案：宏观上把握59、题目：建设期利息答案：54.7260、题目：商业银行答案：法定准备率61、题目：对承租人来说答案：第一种、资金不足、享受税费62、题目：企业分配利润答案：普通股、转作资本的普通股、优先股63、题目：敏感因素答案：临界点、敏感度系数64、题目：估算设备工器具答案：交货地点、设备出厂价格、供销部门、采购与仓库65、题目：建标206号文答案：人工费、材料费、机械使用费66、题目：必须消耗答案：准备工作时间、施工工艺、清理工具时间67、题目：安装工程材料费答案：原价、运杂费、采购、运输损耗68、题目：工程量清单答案：工程索赔、编制招标、支付工程、办理竣工69、题目：综合单价答案：管理费、利润、一定范围70、题目：答案：71、题目：答案：72、题目：财务盈利能力答案：内部收益率、净现值、净现值率、动态投资73、题目：把握现金流量答案：大小、流入流出、发生的时点74、题目：建筑工程概算编制方法答案：定额法、指标法、类似工程预算法75、题目：反映财务状况的要素答案：所有者权益、资产、负债76、题目：应当机润财务费用答案：短期借款、应付票据、汇兑损失77、题目：施工企业其他业务收入答案：产品销售、固定盈收入、材料销售、出租收入78、题目：无形磨损答案：技术进步、生产价值降低79、题目：建设项目投资答案：勘察费、监理费、建设单位管理费80、题目：公司型合资答案：根据股东协议认购、利益都是间接的、合资公司是与发起人。
一级建造师·建设工程经济·笔记要点·第一部分(共四部分)
1Z101000工程经济1Z101010资金的时间价值1Z101011掌握利息的计算1影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间；②资金数量的大小；③资金投入和回收的特点（越晚投入、越早回收越好）；④资金周转的速度（越快越好）。
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
2利息额——衡量资金时间价值的绝对尺度；利率——衡量资金时间价值的相对尺度。
在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
3决定利率高低的因素：①社会平均利润率（社会平均利润率是利率的最高界限）；②金融市场借贷资本的供求情况（供过于求，则利率下降；求过于供，则利率上升）；③借出资本要承担的风险；④通货膨胀（资金贬值往往会使利息无形中成为负值）；⑤借出资本的期限长短。
4“单利”这种计息方法不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时间的变化而“增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。
因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
5复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，在工程经济分析中，一般采用复利计算。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法成为间断复利；按瞬时计算复利的方法成为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
常用的间断复利计算有一次支付情形和等额支付系列情形两种。
1Z101012掌握现金流量图的绘制6现金流量的概念：①（CO）t：现金流出；②（CI）t：现金流入；③（CI-CO）t：净现金流量。
7现金流量的三要素：①大小(现金流量数额)；②方向(现金流入或现金流出)；③作用点(现金流量发生的时间点)。
对投资人而言，现金流量图中横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；横轴下方的箭线表示现金流出，即费用。
1Z101013掌握等值的计算8【一次支付终值】F=P*(F/P, i, n)=P(1+i)n——记这个就行9【一次支付现值】P=F*(P/F, i, n)=F(1+i)-n10【等额支付系列终值】F=A*(F/A, i, n)=A[(1+i)n-1]/i11【等额支付系列偿债基金】A=F*(A/F, i, n)=F*i/[(1+i)n-1]12【等额支付系列现值】P=A*(P/A, i, n)=A[(1+i)n-1]/[i*(1+i)-n]13【等额支付系列资金回收】A=P*(A/P, i, n)=P*i*(1+i)-n/[(1+i)n-1]14原则14.1分清A/F/P14.2记住第一个公式14.3用哪个系数14.4i和n要一致14.5六个系数两两互为倒数15在工程经济分析时应注意以下两点：一是正确选取折现率，二是注意现金流量的分布情况。
2010年【一级建造师】《建设工程经济》培训精讲班讲义+同步练习(吐血精心整理完整版)
2010年【一级建造师】《建设工程经济》培训精讲班讲义+同步练习（吐血精心整理完整版）关于2010年一级建造师考试“建设工程经济”科目的介绍一、本科目考试特点本科目是全国一级建造师执业资格考试四门课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
2010年所用教材为第二版的修订版，书中有一些地方稍作变化。
变动最大之处是“工程量清单计价”部分，所用为2008新规范。
本门课程分为4部分：工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策及项目融资从本门课以往的考试来讲，对项目经理来讲，本门课难度可以说是较大的，因为许多内容接触不多。
需要大家认真复习。
二、本科目各部分的特点本门课四部分各有特点，决定了在授课时和复习时的方法不同：工程经济——灵活，理解会计基础与财务管理——细致，记忆建设工程估价——熟练，得分宏观经济政策及项目融资——分值少，了解重点所以在本门课的复习过程中的时间分配也不是平均分配的。
一般第一部分要占稍多的时间，第二部分次之，第三部分再次，第四部分最少。
主要精力放在前三部分。
三、历年考点分布2004年 32：34：342005年 33：33：342006年 33：33：342007年 31：33：33：32009年 32：31：34：3具体考点分布将在授课时结合教材内容讲解。
1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2、资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
3、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：•资金的使用时间。
•资金数量的大小。
•资金投入和回收的特点。
•资金周转的速度。
以上四个因素要掌握趋势分析，可以以在银行存钱为例。
一级建造师工程经济第22讲 1Z1010000 1Z1020000(一)(2010年新版)
1Z101090 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101091 掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则一、技术上先进、可靠、适用、合理主要表现在：降低物质消耗，缩短工艺流程，提高劳动生产率，有利于保证和提高产品质量，提高自动化程度，益于人身安全，轻工人的劳动强度。
减少污染、消除公害，有助于改善环境，有利于缩小与国外先进水平的差距。
二、经济上合理一般地说，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是主要原则。
1Z101092 熟悉应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法一、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法分类1．按分析的时间或阶段不同分为：事前进行的技术经济分析和事后进行的技术经济分析、设计阶段和施工阶段进行的技术经济分析。
2．按分析的内容不同分为：技术分析、经济分析和综合分析。
3．技术经济分析方法包括：定性分析和定量分析。
二、对新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。
三、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法。
常用的动态分析方法有净现值法、净年值法。
（一）增量投资收益率法所谓增量投资收益率就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。
增量投资收益率 R（2-1）为：R（2-1）＝（C1-C2）/（I2-I1）×100%当R（2-1）大于或等于基准投资收益率是表明新方案是可行的；当R（2-1）小于基准投资收益率是表明新方案是不可行的。
（二）折算费用法1．当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。
（1）在采用方案要增加投资时：Z j=C j+P j×R c多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案为最优方案。
（2）在采用方案不增加投资时：C j=C Fj+C Uj×Q2．当方案的有用成果不相同时，Q0=（C F1-C F2）/（C U2-C U1）Q＞Q0方案1优，反之方案2 优。