长春市南湖公园湖西区22个游乐设施项目场地及观光车经营权整体出租项目信息披露

长春市南湖公园湖西区22个游乐设施项目场地及观光车经营权整体出租项目信息披露项目编号长公-GY-ZL（2020）030号披露公告期10个工作日信息披露起始日期2020年06月15日信息披露结束日期2020年06月29日标的展示时间、地点2020年6月22-23日，上午9-11时，下午13-15时，地点：长春市南湖公园院内登记截止时间及交易保证金到账截止时间2020年06月30日15时00分标的展示电话（略）自由报价开始时间2020年06月15日 09时00分限时报价开始时间2020年07月01日09时00分报名网址（支持远程报名）略长春市公共资源交易中心动态报价网址略项目咨询电话（略）网络咨询电话（略）资产描述长春市南湖公园湖西区22个游乐设施项目场地及观光车经营权整体出租标的是否存在抵押情况是否是否存在优先竞买人是否资产评估情况1评估机构吉林诚信资产评估事务有限公司核准或备案机构长春市财政局A.核准B.备案评估基准日2020年05月19日出租条件及重大事项提示一、出租标的简况 1、资产出租名称：长春市南湖公园陆地游艺项目场地整体出租 2、坐落位置：长春市南湖公园内（见公告） 3、资产状态：原项目合同未到期，使用中。

到期后由现经营业户与承租方交接。

4、出租用途：陆地游艺项目场地租赁 5、出租期限：自2021年1月1日起至2023年12月31日，经营期为三年，园内项目合同于2020年8月前全部到期，2021年1月1日前的时间为项目交接、按规划设计施工时间，达到公园整体规划要求后，方可营业。

二、租金及交纳方式、租金调整、履约保证金的约定、标的交接的约定。

1、成交价款为首年租金。

2、首年租金：应于成交次日起 10个工作日内交齐成交价款，交易保证金转为成交价款。

第二年及第三年租金在经营期内每年1月1日前交齐，并在上一年度租金基础上涨浮3%。

逾期未交租金，视为违约，不返还履约保证金，出租方有权解除本合同重新招标。

3、承租方应于成交次日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金伍拾万元整（￥500，000.00）。

承租方在签订《租赁合同》的同时向出租方交纳履约保证金，合同到期经验收合格后出租方无息返还。

如果承租方在承租期内有合同的违约行为应给付出租方违约金或其他行为造成出租方损失的，出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除，不足部分另行主张。

4.成交价款（租金）交齐并签订合同后，由承租方与原业主双方自行进行标的的场地交接，场地交接后按规划设计进行施工，施工验收合格后，方可营业。

三、招租方式及交易保证金：采用网络报价方式确定承租方，交易保证金41万元。

四、资格条件企业法人公司营业执照等证明文件，具备企业营业执照，具有独立承担民事责任能力的法人，分公司需要有总公司的授权许可。

经营范围包括游艺设施、游乐设备经营与管理等相关内容。

五、交易条件 1.中标后交齐各项费用，依据中标通知书和出租方按要求签订相关合同。

2.企业法人具有良好的商业信誉，具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力及承担相应的法律责任。

3.承租方按出租方规划设计的项目场地进行施工（附规划图纸），售票房、操作间及必要的附属设施按出租方要求进行装饰提升，符合出租方整体形像，因工作需要设置的临时办公室按出租方要求设计施工（如承租方对场地规划有更好的意见，经出租方上报上级主管部门同意后，可以实施），所有费用由承租方负责。

承租方经营项目为规划评估内的项目（电动观光车以规划为准），不得超出原有项目高度、宽度及体积，且符合出租方整体景观，其它所有不在规划设计内的建筑物要全部拆除，恢复绿地，所有项目改造完成后经出租方验收合格后方可投入使用；如果承租方不能按照公园规划设计改造的，涉及到的游艺项目将给予停电、停业处理，出租方不承担由此产生的后果，拒不按要求改造的将按照违约处理，出租方有权取消租赁合同，不返还项目租金及履约保证金；合同期内因经营方对部分项目放弃经营的，出租方将对其场地做收回处理并恢复绿地，该项目场地租金按使用评估价可在下一年租金内减免，当年已交租金不予返还。

4.承租方将对其场地进行交接及改造，自行处理接收工作，为保障原经营者的投资利益，承租方要依法按第三方评估机构评估的造价接收原有场地内的设施设备（原有经营者自行拆除处理且腾出场地的除外），评估费用由承租方与原业主各承担一半，如果双方对场地交接协商不成，可按相关法律法规走法律程序，出租方不承担任何责任，由此不能正常经营造成的损失也由法律裁决。

5.签订合同后，原场地项目合同到期后，开始进行场地交接和施工改造工作，场地交接及施工时间为合同签订后以及原合同履行完毕至2020年12月31日，2021年1月1日起正式履行合同。

如果承租方未在2021年1月1日前与原业主达成场地交接等事宜，之后的时间也一并算入经营期内，出租方不负任何责任，所有后果均由承租方负责。

6. 具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力，设备设施及操作人员要符合质监等部门的要求，验收合格后，方可申请营业。

以上交易条件，承租方在营业前完成不了的，视为违约，出租方有权解除合同另行招租，履约保证金不予返还，损失由承租方负责；如有特殊情况，由承租方书面申请，且出租方及上级主管部门同意认可的情况下除外，同时不视为违约。

六、其它规定要求 1.票价要符合价监局等部门的要求，不得随意涨浮，并为游客提供相关票据。

经营期内，不得安装音响、喇叭等设备招揽游客。

2.承租期内所发生的各种税费均由承租方自行承担。

3.承租方工作人员要统一服装上岗，春夏两季，并制做统一的工作标牌，服装样式及工牌样式要经出租方同意方可采购制做。

4.承租方的组织人员架构要在项目运营前15天内上报出租方备案，安全员、操作人员以及各种应急预案及工作流程等，符合上级相关部门及行业监管部门的要求，并与出租方签订安全责任书，验收合格后方可营业。

5.承租方未按时与出租方签订租赁合同，或在签订合同时向出租方提出不合理附加条件，导致双方无法签订租赁合同的，出租方有权重新招租且不予向承租方返还交易保证金。

6.出租方对承租方只负有监督管理的责任，其它法律责任均由承租方自行负责。

承租方的经营管理要符合出租方的管理规定及行业管理规定。

7.承租方需要负责插卡式电表的购置安装，涉及经营的其它设备、所有设施的看管、维修、维护，均由承租方自行提供、施工及完成。

项目冬季休整期间，要按出租方要求统一覆盖物及围挡，外观整齐美观。

8.标的内的电动观光车项目，车辆上限五十台，不再经营原项目红色双人自驾车，按出租方安全管理的要求保留或更换电动车（包括外形、体积、颜色、驾驶速度、驾驶方式等），可根据客流量需要自行设置车辆数量，保证游客需求，按照出租方规定路线、区域行驶及指定地点充电停靠，充电设施符合相关部门规定及出租方规定；不得使用喇叭等扰民设备，开道音响按出租方规定安装使用；工作人员着装要符合出租方要求。

9.承租方应守法经营、安全经营，承租期内由于不当的经营管理、安全管理及设备问题造成的一切不良后果，责任均由承租方自行承担。

承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无任何劳动合同关系。

受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。

承租期间所有费用由承租方自行承担。

保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。

承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押，承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益，否则按违约处理，出租方有权解除合同，重新招租，且不返还履约保证金及租金。

10.合同期内如遇不可抗力或疫情等造成损失的，双方互不赔偿。

11.本次合同期满后，如果游艺项目场地继续出租，承租方可按规定参与竞标，如未中标或出租方对此游艺区域重新规划设计，规划设计后的项目用途与承租方无任何关系。

承租方在合同期满后将所属设施设备在出租方规定的时间内自行拆除完毕并将所有物资设备自行运出公园，逾期视为放弃，出租方有权拆除并自行处理，承租方不得因出租方的处理向出租方主张任何的损失赔偿。

承租方的设备设施的折旧、使用年限等相关问题，与出租方无关，出租方不负任何责任。

温馨提示：投资有风险，竞标需谨慎，请竞标单位详细阅读招标文件，理性竞标！交易条件公告期10个工作日限时报价周期90秒出租底价（首年）138.00万元出租底价对应租期详见明细表价款支付方式一次性付款分期付款公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的信息发布终结变更公告内容，重新申请信息发布其他与出租相关其他条件具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金账户信息保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）开户银行：建行长春净月高新技术产业开发区支行账户详细信息如下：标的编号标的名称保证金账号长公-GY-ZL（2020）030号001长春市南湖公园湖西区22个游乐设施项目场地及观光车经营权整体出租(略)保证金设定交纳保证金是否交易保证金交纳金额41.00万元交纳截止时间2020年06月30日 15时00分（以实际到账为准）交纳方式以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款）保证金交款账户(略)保证事项1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。

保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

项目名称长春市南湖公园湖西区22个游乐设施项目场地及观光车经营权整体出租出租用途陆地游艺项目场地租赁出租期限36租金（挂牌价）138.0交易保证金41租金交纳方式成交次日起10个工作日内一次性交齐租金调整约定第二年及第三年租金在经营期内每年1月1日前交齐，并在上一年度租金基础上涨浮3%标的交付时限园内项目合同于2020年8月前全部到期，2021年1月1日前的时间为项目交接、按规划设计施工时间（非正式文本，仅供参考。