北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告1
蔬菜基地书面申请报告
一、报告概述尊敬的领导：为贯彻落实国家乡村振兴战略，推进农业现代化，提高农业生产效益，促进农民增收，现向贵单位申请建设一个现代化蔬菜基地。
以下为详细报告：二、项目背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对蔬菜的需求日益增长，特别是对绿色、有机、无公害蔬菜的需求越来越旺盛。
为满足市场需求，提高蔬菜产品质量，保障食品安全，加快农业产业结构调整，推动农业可持续发展，建设现代化蔬菜基地势在必行。
三、项目概况1. 项目名称：XX市XX现代化蔬菜基地2. 项目地点：XX市XX县XX镇3. 项目规模：1000亩4. 项目投资：预计总投资5000万元5. 项目期限：3年四、项目目标1. 建设一个集生产、加工、销售、科研、培训于一体的现代化蔬菜基地。
2. 实现蔬菜生产规模化、标准化、品牌化，提高蔬菜产品附加值。
3. 创新农业经营模式，带动周边农民增收致富，助力乡村振兴。
4. 保障全市蔬菜供应，稳定蔬菜市场价格。
五、项目内容1. 基地规划与建设（1）基地规划：根据地形地貌、土壤条件、水资源等因素，合理规划基地布局，确保基地交通便利、水源充足、土地肥沃。
（2）基础设施建设：建设灌溉系统、排水系统、道路、仓储设施等，满足基地生产、加工、销售需求。
2. 蔬菜种植与加工（1）引进优良蔬菜品种，推广先进种植技术，提高蔬菜产量和品质。
（2）建设蔬菜加工生产线，提高蔬菜产品附加值。
3. 农业科研与培训（1）与农业科研机构合作，开展蔬菜种植、加工等方面的技术研究。
（2）举办各类农业技术培训，提高农民科技素养。
4. 农业品牌建设（1）打造具有地方特色的蔬菜品牌，提高市场竞争力。
（2）加强品牌宣传，提升产品知名度。
六、项目效益分析1. 经济效益：项目建成后，预计年产值可达1亿元，实现利税1000万元。
2. 社会效益：项目将带动周边农民就业，提高农民收入，助力乡村振兴。
3. 生态效益：采用绿色、有机、无公害种植技术，保护生态环境，实现可持续发展。
蔬菜基地建设项目可行性研究报告
第二章
2.1
***市拥有丰富的蔬菜生产资源和优越的生态环境，是***省24个蔬菜生产示范县之一，属首批“全国无公害蔬菜生产示范基地县”，年瓜菜种植面积在17万亩以上，其中无公害瓜菜标准化生产基地认证6.5万亩。蔬菜生产的基础扎实，具有蔬菜生产比较优势，发展绿色蔬菜生产具有很大的潜力。本项目着重解决设施蔬菜优良品种少、生产力较差的不利局面，使项目区的绿色蔬菜生产比较优势得到更大的发挥，对***市以及保定市的农业产业结构调整都具有重大意义。
2
建设地点为***市***市***乡***村，距国道350米，交通、通讯方便，电力有保障。项目区近两年承担了农业综合开发土地治理项目，农业基础条件优越，水利设施完备，水质良好，灌溉有保证。同时公司已经发展35栋蔬菜大棚，并修建了相关设施，积累了项目建设的经验，有利于本项目的顺利实施。
项目扩建工程经过前期深入调查和细致论证，项目经有关部门批准，列为***市农业产业化重点项目，当地政府给予了各方面的政策支持。项目建设条件准备到位，各项前期工作已经就绪，项目土建工程方案、工艺设计和设备选型已经基本确定，目前项目实施准备工作正在加紧进行。
2.是推动农业科技成果转化与提高蔬菜产业化水平的需要
进入农业发展新阶段后，我国农产品质量问题更为突出，解决这些问题的关键是提高农业科技水平。***蔬菜产业化发展水平相对较高，但与现代农业的要求还有较大差距，适应不了市场经济发展的需求。
本项目立足于实际，针对设施蔬菜发展面临的科技推广水平较低的问题，引进、组装、示范推广国内外农业特别是蔬菜生产先进适用技术成果，把项目区建成农业科技成果集成转化的载体、农业科技信息的辐射源、农业技术人才培训基地，通过优质种苗繁育技术、绿色蔬菜高新技术以及蔬菜加工技术的示范与辐射、推动蔬菜产业化发展，提高农业整体效益和蔬菜产业化水平。
蔬菜基地可行性报告
蔬菜基地可行性报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于蔬菜的品质和种类需求日益增加。
同时，食品安全问题也备受关注，消费者更倾向于选择新鲜、绿色、无污染的蔬菜。
为了满足市场需求，提供优质的蔬菜产品，我们计划建设一个现代化的蔬菜基地。
二、项目概述（一）项目名称＿____蔬菜基地（二）项目建设地点选址于_____，该地交通便利，土壤肥沃，水源充足，气候适宜，具备良好的蔬菜种植条件。
（三）项目建设规模计划占地面积_____亩，分为多个种植区域，包括大棚种植区、露天种植区等。
（四）项目建设内容1、蔬菜种植设施建设，如大棚、灌溉系统、排水系统等。
2、仓储设施建设，用于蔬菜的储存和保鲜。
3、办公及生活设施建设，为工作人员提供良好的工作和生活环境。
三、市场分析（一）市场需求近年来，蔬菜市场需求持续增长。
城市居民对于新鲜、健康蔬菜的需求量不断上升，同时，餐饮行业、食品加工企业对蔬菜的需求也在增加。
（二）市场供应目前市场上的蔬菜供应主要来自于传统的农户种植和部分规模化种植基地。
然而，传统农户种植存在规模小、品质参差不齐等问题，规模化种植基地的数量和规模仍有待提高。
（三）市场竞争虽然蔬菜种植行业竞争激烈，但通过提供优质、特色的蔬菜产品，以及建立良好的品牌形象和销售渠道，我们有信心在市场竞争中脱颖而出。
四、技术方案（一）种植品种选择根据市场需求和本地气候条件，选择适合种植的蔬菜品种，包括常见的叶菜类、根茎类、瓜果类等。
（二）种植技术采用现代化的种植技术，如无土栽培、精准灌溉、病虫害绿色防控等，提高蔬菜的产量和品质。
（三）肥料和农药使用严格遵循国家相关标准，使用环保、高效的肥料和农药，确保蔬菜的安全和质量。
五、项目实施计划（一）前期筹备阶段（＿____ ＿____）完成项目的规划设计、土地流转、资金筹备等工作。
（二）基础设施建设阶段（＿____ ＿____）建设蔬菜种植设施、仓储设施、办公及生活设施等。
（三）种植阶段（＿____ ＿____）进行蔬菜种植，加强田间管理，确保蔬菜的正常生长。
蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告
蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告一、概要本报告旨在对蔬菜种植基地建设项目进行深入分析和评估，以判断其可行性。
随着人们对健康饮食的重视和对有机蔬菜的需求增加，蔬菜种植产业面临巨大的发展机遇。
本蔬菜种植基地建设项目，基于当前市场需求及未来发展趋势，通过引进先进的种植技术和管理模式，旨在提高蔬菜产量和质量，满足市场需求，促进地方经济发展。
项目背景：面对市场对优质蔬菜的日益增长的需求，结合本地土壤、气候等自然条件，本项目的提出具有充分的市场和自然条件优势。
项目目标：建立现代化蔬菜种植基地，引进新品种、新技术，提高蔬菜产量及品质，提升产品的市场竞争力，为本地及周边地区提供优质的蔬菜供应，促进农业产业的升级。
项目内容：项目包括土地整治、种植基地建设、设备购置、人员培训、市场推广等环节。
重点引进滴灌、温室大棚等现代农业技术，并配套完善的基础设施建设。
项目投资：项目总投资预计为XX万元，资金来源包括政府扶持资金、企业自筹和银行贷款等。
项目进度：项目分为前期准备、建设实施和运营管理等阶段，预计建设周期为XX年。
经济效益：项目建成后，预计年产值可达XX万元，利润率为XX，投资回收期预计为XX年。
本报告将详细分析项目的市场需求、技术可行性、财务效益、环境及社会影响等方面，以评估项目的可行性，并为决策者提供科学依据。
1. 项目背景及必要性分析随着我国城市化进程的加速推进和居民生活水平的不断提高，人们对于食品安全、健康的关注度日益增长，对于蔬菜种植的需求也日益增长。
同时国内外市场对于高品质蔬菜的需求越来越大，为蔬菜种植提供了广阔的市场前景。
本项目在此背景下应运而生，旨在建设一个现代化、规模化、绿色生态的蔬菜种植基地，满足市场需求，提升本地及周边地区的蔬菜产业水平。
市场需求迫切：随着消费水平的提升，消费者对于新鲜、安全、优质的蔬菜需求量大增。
目前市场上蔬菜供应不能完全满足消费者的需求，因此建设一个高品质蔬菜种植基地具有重要的市场必要性。
1000亩蔬菜生产基地建设项目可行性研究报告
1000亩蔬菜生产基地建设项目可行性研究报告第一章项目综述1.1 概述项目名称：XX县1000亩蔬菜生产基地建设项目单位：XX县鑫兴蔬菜种植专业合作社法人代表：项目地址：XX县百善镇桥头村1.2 主要建设内容：（1）采用土地流转方式，租用农户耕地1000亩，用于建设蔬菜生产基地1000亩。
（2）建设半地下式日光节能温室350栋。
（3）配套建设道路、供电、节水灌溉等反季节蔬菜生产配套基础设施。
（4）建设500吨低温冷藏库（5）添置蔬菜脱毒、质量检测、净菜加工真空包装生产流水线设备、蔬菜栽培机械化设备及灌溉设备等。
XX县是一个农业大县，全县面积2140平方公里，耕地面积198万亩，人口107万人，农村经济在国民经济中占有重要地位。
XX县百善镇是重要的蔬菜生产基地，其中马乡蔬菜生产基地已有60多年历史，蔬菜已成为XX县主要产业之一，在工农业生产中有着举足轻重的份量，是安徽省重点蔬菜基地县，全县现有蔬菜面积15万亩，蔬菜批发市场4家，蔬菜专业合作社7家，蔬菜深加工企业10多家。
实施“菜篮子”工程以来，蔬菜生产得到了中央、省、市各级的大力支持，淮北市“菜篮子”工程获得十五连冠，其中XX县蔬菜生产发挥重要作用。
蔬菜生产基地、蔬菜批发市场多次获得国家和安徽省所授予的荣誉称号：省、市级龙头企业，“蔬菜高产配套技术及示范”荣获安徽省星火科技二等奖，被评为安徽省蔬菜生产基地重点县，国家商务部列为首批“蔬菜农超对接”工程项目实施基地县、被评为全省农业标准化示范区。
在经受住多次蔬菜市场疲软的冲击下，由于历届县委、县政府领导紧抓蔬菜不放松，XX县的蔬菜生产始终得以稳定和发展，并取得了良好的社会、经济、生态和扶贫效益，为全县农民增收、农业增效、财政增长作出了不可替代的贡献，形成了种、储、加一条龙，贸、工、农一体化的农业产业化格局，蔬菜开发已成为XX县县域经济的主要支柱产业。
为策应“菜篮子工程”的国家宏观引导计划，支持蔬菜产业的发展，县委、县政府制订了《关于进一步巩固和发展蔬菜生产的决定》和《关于切实加强蔬菜生产流通的实施意见》等一系列促进蔬菜生产的文件，制订了XX县近期蔬菜产业规划，省、市有关部门对XX县蔬菜产业的发展也给予了大力的扶持和帮助，XX县蔬菜产业得到了蓬勃发展，成为XX县仅次于粮食生产的第二大农业主要产业。
生态农业示范园建设项目可行性研究报告
生态农业示范园建设项目可行性研究报告一、项目背景随着人们对食品安全和生态环保意识的增强，生态农业得到了越来越多的关注和重视。
生态农业示范园的建设，旨在通过科学的种植和养殖技术，打造一个生态友好、可持续发展的农业示范园，为农民提供科学种植经验，同时也为市民提供健康、安全的农产品。
二、项目介绍生态农业示范园建设项目，规划占地面积为100亩，主要包括蔬菜种植区、水果种植区、养殖区、花卉区等。
在生态农业示范园内，将采用有机种植和养殖技术，严格控制化肥和农药的使用，提供绿色、有机、安全的农产品。
三、市场需求分析目前，人们对安全、绿色食品的需求不断增加，对生态农业示范园提供的有机农产品的需求也在逐渐增长。
同时，通过建设示范园，可以为农民提供科学种植技术和经验，提高农民的收益水平，促进农村经济的发展。
四、项目可行性（一）技术可行性：生态农业示范园采用有机种植和养殖技术，这些技术在过去的几年中得到了广泛应用和验证，证明了其在提高农产品品质和安全性方面的有效性。
（二）市场可行性：当前市场对有机农产品的需求在不断增长，生态农业示范园可以满足市民对安全、绿色食品的需求，并为他们提供了一个了解和体验有机农业的机会。
（三）经济可行性：生态农业示范园通过提供科学种植技术和经验，帮助农民提高产量和品质，提高农民收入。
同时，示范园也可以通过直接销售农产品和吸引游客等方式获得收入。
（四）可持续发展：生态农业示范园可以推广有机种植和养殖技术，促进农民收入提高，同样也减少了对环境的污染和资源的浪费，可持续发展性较高。
五、项目实施计划（一）确定基地选址：着重考虑土地质量、交通便利性和市场接近度等因素。
（二）规划设计：根据基地情况和市场需求，确定种植区、养殖区、花卉区等区域划分和规划设计。
（三）设备采购：根据规划设计的需求，购置相应的设备和工具。
（四）人员招聘和培训：招聘相关专业人员，并提供培训，确保人员具备相关技能和知识。
（五）种植与养殖实施：根据规划设计，开始种植和养殖工作，并严格按照有机种植和养殖标准进行操作。
1.无公害蔬菜基地建设及净菜生产项目可行性研究报告
无公害蔬菜基地建设、净菜生产水培蔬菜生产项目可行性研究报告概述1、项目概况蔬菜与人民生活密切相关。
改革开放以来，我国蔬菜产业以年增长 11％的速度发展， 2010 年全国蔬菜种植面积已超过 1700 万公顷，总产量约 55000 万吨，蔬菜总产值超过 3300 亿元，在种植业中仅次于粮食作物，居第二位，占经济作物总产值的 50％以上，大约有 2 亿人的经济来源与蔬菜生产收入有关。
蔬菜产业在农业和农村经济中占有举足轻重的地位。
蔬菜是人们日常生活中的主要食物，在我国居民膳食结构中的比例逐年提高，人均消费量逐年增加。
随着人民生活水平的提高，对环保生态、保健意识的不断增强，对蔬菜品质的要求越来越高，无公害蔬菜已受到人们的青睐。
**市是中部地区经济发展较快的城市，是** 省经济、文化中心。
全市总人口已近 500 万，城区常住人口已近 300 多万人，如每人 / 天消耗蔬菜 250G，即全市城区居民每天消耗蔬菜约750 吨，一座城市对蔬菜的需求量是巨大的。
由于人们的收入不断提高，许多城乡居民已开始注重生活质量和自身的健康，同时对蔬菜的内在品质要求日益严格，企盼食用真正安全、卫生、优质的无公害蔬菜。
目前，较大型的蔬菜基地大都取得了“放心蔬菜认证” ，但蔬菜并不能完全满足居民的需求。
为补充蔬菜市场，河南、山东、湖北等地的蔬菜大批量地进入南昌，这些蔬菜的品质是否符合安全、卫生的标准，没有任何单位与部门给予承诺。
为提高市民的生活质量，向市民供应安全、卫生、优质的蔬菜，减少城市生活垃圾数量和尽量节省居民的生活准备时间，项目单位拟投资 2500 万元，用二年时间在市郊区建设无公害蔬菜种植基地 ; 建设无公害蔬菜种植示范园，培训基地种植农户；建设无菌净菜加工厂，以无公害蔬菜为原料加工净菜；建设水培蔬菜简易大棚，发展水培蔬菜生产。
项目单位以无公害蔬菜种植基地为基础，以提高市民生活质量为准则 ; 以农业科技部门的技术为依托，大力发展净菜生产。
绿色蔬菜种植基地建设计划书
绿色蔬菜种植基地建设计划书一、项目背景随着人们健康意识的提升和生活水平的不断提高，绿色蔬菜的需求量逐年增加。
同时，农药残留以及环境污染等问题也逐渐引起人们的关注。
因此，建设一个绿色蔬菜种植基地，以满足市场需求，保障消费者的健康安全，具有重要的现实意义和市场前景。
二、项目规模及内容1.建设基地总占地面积为300亩，其中种植土地占200亩，办公、仓储及设施设备占30亩，道路、垃圾处理及绿化占70亩。
2.种植项目重点种植绿叶蔬菜、根茎类蔬菜、茄果类蔬菜等7大类约50个品种，以满足市场需求。
三、项目投资及资金筹措1.项目投资总额为5000万元。
其中，基础建设投资为3000万元，固定资产投资为1500万元，流动资金为500万元。
2.资金筹措方式包括自筹资金3000万元，银行贷款2000万元。
四、项目建设内容及技术要求1.建设种植大棚200座，每座面积1000平方米，每座配备先进的自动化灌溉系统、温度控制系统和环境监测系统等设备。
2.建设办公、仓储及设施设备区域，包括办公楼、仓库、车辆停车场、种植设备库等。
3.建设流通区域，包括打包处理中心、配送中心等。
4.引进先进的种植技术和设备，确保生产的绿色蔬菜质量和产量达到国家标准要求。
5.建设完善的监控系统，监测和控制种植环境的温度、湿度、光照等因素，确保蔬菜的最佳生长状态。
五、市场分析及投资回报预测1.目前，绿色蔬菜种植基地在市场上具有一定的竞争优势。
随着人们对健康饮食的关注度增加，对绿色蔬菜的需求将持续增加。
2.根据市场需求预测，基地种植的绿色蔬菜产量可达到3000吨/年，预计年销售收入为8000万元。
3.预计项目投资回报期为5年。
六、项目管理及运营1.成立专业的管理团队，包括生产管理、销售管理、财务管理等岗位。
2.建立科学的生产管理流程，包括种植计划制定、种植技术指导和质量控制等。
3.建立完善的销售渠道，与超市、餐饮企业等建立合作关系，并参与农产品交易市场。
《5万亩无公害蔬菜生产基地开发项目申报书》
《5万亩无公害蔬菜生产基地开发项目申报书》项目名称：5万亩无公害(绿色)蔬菜生产基地开发项目申报书(定稿)项目背景：随着人们对健康和环境的日益重视，无公害蔬菜的需求量逐年增加。
然而，目前市场上的无公害蔬菜供应不能满足市场需求，往往存在质量不可靠、价格较高等问题。
为满足市场需求，开发一座大规模的5万亩无公害蔬菜生产基地势在必行。
项目目的：本项目旨在打造一座现代化、标准化、节能环保的无公害蔬菜生产基地，满足市场对优质蔬菜的需求。
项目内容：1.土地选址与准备：在南方地区选择适宜的土地用于蔬菜生产，并进行相关土地整理工作，确保土地质量。
2.建设基础设施：建设温室大棚、灌溉系统、肥料喷施设备等基础设施，为蔬菜生产提供必要的条件。
3.选种与栽培：根据市场需求和当地气候特点，选择适宜的蔬菜品种，并进行研究开发，提高其产量和质量。
4.管理与保护：建立科学的蔬菜生产管理体系，包括病虫害防治、水肥一体化管理等，保障蔬菜生产的品质和安全。
5.标准化生产：制定无公害蔬菜生产标准，确保产品达到国家相关标准，提高竞争力。
6.市场推广：与超市、餐饮企业等建立长期合作关系，开展营销活动，推广无公害蔬菜。
项目预期效益：1.提供优质蔬菜：建成后，基地将提供大量无公害的优质蔬菜，满足市场需求，提高消费者的健康水平。
2.促进农业可持续发展：基地的建设将推动农业现代化发展，改善农民收入和生活水平，促进农业可持续发展。
3.推动当地经济发展：基地建设过程中，将带动相关产业链的发展，增加就业机会，推动当地经济的繁荣。
4.提高农产品品质：建立无公害蔬菜生产标准，提高农产品的品质，并引领当地农业向着高质量发展。
项目实施计划：1.土地准备及基础设施建设阶段：预计耗时6个月。
2.蔬菜选种与栽培阶段：预计耗时12个月。
3.管理与保护阶段：建立科学的蔬菜生产管理体系，长期进行维护和管理。
4.标准化生产阶段：制定相关生产标准，持续进行标准化生产。
5.市场推广阶段：与市场主体建立合作关系，进行市场推广和销售。
种植项目可行性报告(3篇)
第1篇一、项目概述1. 项目背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，绿色、健康、有机的农产品需求日益增长。
为响应国家关于农业现代化和乡村振兴的战略部署，结合当地资源优势，特提出本种植项目。
2. 项目名称绿色有机蔬菜种植基地建设项目3. 项目地点XX省XX市XX县4. 项目规模预计种植面积1000亩，包括蔬菜、水果、中药材等多种农产品。
5. 项目周期项目预计总投资5000万元，建设周期为2年。
二、市场分析1. 市场需求（1）消费需求：随着居民收入水平的提高，消费者对绿色、有机农产品的需求不断增长。
（2）政策需求：国家大力支持农业供给侧结构性改革，鼓励发展绿色、有机农业。
（3）市场竞争：目前市场上有机蔬菜品牌众多，但质量参差不齐，市场仍有较大空间。
2. 市场潜力（1）市场规模：预计未来5年，我国有机蔬菜市场规模将保持年均10%以上的增长速度。
（2）价格优势：有机蔬菜价格较高，但消费者对品质的认可度较高，市场接受度良好。
（3）品牌效应：通过打造特色品牌，提高市场竞争力。
三、项目可行性分析1. 技术可行性（1）种植技术：采用先进的种植技术，如无土栽培、滴灌技术等，提高产量和品质。
（2）病虫害防治：采用生物防治、物理防治等方法，减少化学农药的使用。
（3）产品加工：建立加工生产线，提高产品附加值。
2. 经济可行性（1）投资估算：项目总投资5000万元，包括土地租赁、基础设施建设、设备购置、种植材料等。
（2）收益预测：预计项目建成后，年销售收入可达2000万元，净利润可达500万元。
（3）投资回收期：预计项目投资回收期为5年。
3. 社会可行性（1）就业带动：项目建成后，可提供300个就业岗位，带动当地农民增收。
（2）生态效益：项目采用绿色、有机种植方式，有利于改善生态环境。
（3）品牌效益：打造绿色有机农产品品牌，提升当地农产品知名度。
四、项目实施方案1. 项目建设内容（1）基础设施建设：包括灌溉系统、排水系统、道路建设等。
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NIICC-ZX07K07北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告宁波国际投资咨询有限公司目录1 总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设单位和技术依托单位概况 (1)1.3可行性研究报告编制依据 (2)1.4主要经济技术指标 (3)1.5研究结论 (4)2 项目背景及建设必要性 (5)2.1项目背景 (5)2.2项目建设的必要性 (6)3 市场分析 (10)3.1项目主要产品 (10)3.2市场分析 (11)3.3市场定位与竞争优势 (13)4 建设选址与条件 (15)4.1梅山乡概况 (15)4.2选址地块现状 (16)4.3建设条件 (17)5 建设方案 (18)5.1建设规模与布局 (18)5.2农业设施及设备 (19)5.3土建工程 (25)6 招标 (28)6.1招标事项 (28)6.2招标初步计划 (28)7 环境影响评价 (30)7.1环境现状及影响因素 (30)7.2对策和措施 (31)8 组织管理和运行机制 (32)8.1组织管理 (32)8.2运行机制 (33)9 项目进度安排 (34)9.1项目进度计划 (34)9.2项目实施进度表 (34)10 投资估算与资金筹措 (36)10.1投资估算 (36)10.2资金筹措 (37)10.3财政补助资金投向 (37)11 效益分析 (38)11.1财务效益评价 (38)11.2社会效益分析 (41)12 可行性研究结论与建议 (43)12.1研究结论 (43)12.2建议 (44)附表：附表1 投资估算表附表2 流动资金估算表附表3 投资计划与资金筹措表附表4 总成本费用估算表附表4-1 单位产品生产成本估算表附表5 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表附表6 利润及利润分配表附表6-1 产品销售收入和销售税金及附加估算表附表7 项目投资现金流量表（全部投资）附表8 敏感性分析表附图：附图1 项目区域位置图附图2 设施农业核心区规划图附图3 设施农业核心区大棚结构图附图4 设施农业核心区路渠断面图附件：附件1 北仑区梅山乡农业服务公司营业执照（复印件）附件2 北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书附件3 北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品证书附件4 宁波市北仑区出口蔬菜协会登记证书1 总论1.1 项目概况在北仑区梅山乡钟家塘、梅东公路两侧地域，建设33.33公顷（500亩）设施农业核心区，其中18.93公顷（284亩）为温室大棚蔬菜种植，其余14.4公顷（216亩）为露地蔬菜种植。
规模总投资593万元，其中建设投资576万元（不含房屋建筑物、供电工程投资）。
主要建设内容为：新建钢质温室型大棚114458 m2，其中单栋棚106720 m2，连栋棚7738 m2；新建房屋建筑物516 m2，机耕路与水渠3532 m；新建配电设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。
1.2 项目建设单位和技术依托单位概况1.2.1 项目建设单位概况本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。
公司筹建于1986年，现有专业技术人员15人，季节性工人30 人，拥有“梅山岛”牌蔬菜注册商标，2005年销售收入560万元，利润50余万元，拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座，常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。
1.2.2 项目技术依托单位概况技术依托单位为宁波市农业科学研究院（以下简称市农科院）。
市农科院于2000年12月在原市农科所和林科所的基础上组建成立，内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等8个研究所（中心），拥有宁波市高新农业技术实验园区。
市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。
“十五”期间共获科技成果奖16项，自主创新成果推广面积达64万公顷，增创社会经济效益6亿元。
市农科院蔬菜研究所在梅山乡成立专家工作站，2006年以来，为梅山蔬菜基地引进了适宜大棚种植的瓜果、茄类品种15只，西兰花品种3只，并对农户进行培训和指导。
1.3 可行性研究报告编制依据A．中华人民共和国农业法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过，第九届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订）B．中华人民共和国农业技术推广法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过）C．关于推进农业产业基地建设提升农业竞争力的通知(甬政发[2005] 72号)D．农业产业基地建设项目和资金管理办法（甬农发[2005] 83号）E．宁波市农业产业布局规划（市政府2006年第78次常务会议审议通过）1.4 主要经济技术指标见表1-1主要经济技术指标表。
表1-1主要经济技术指标表1.5 研究结论梅山乡绿色蔬菜基地建设符合宁波市、北仑区农业产业发展的总体布局规划要求，也是落实北仑区“菜篮子”实事工程的需要。
本项目主要建设钢管大棚114458 m2，配套完善供电、道路、水渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心区达到设施化、规模化、无公害的生产要求，进一步提高农业的现代化水平。
通过本项目的建设，将带动梅山乡万亩蔬菜基地发展，促进农业增产和农民增收。
同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。
本项目的财务评价数据表明：投资利润率为24.34%；静态投资回收期为4.9年（税后）、4.0年（税前），项目具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。
2 项目背景及建设必要性2.1 项目背景梅山乡是北仑区唯一海岛乡，也是传统农业乡，有耕地1077.07公顷（16156亩），山地371.87公顷（5578亩），集中分布在岛内中、东部地区。
岛内环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业，是宁波市重要的蔬菜生产和出口基地。
2004年经农业部批准，梅山西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国家星火计划。
岛上有多家农业龙头企业，主要加工、销售西兰花等农产品。
西兰花种植规模达到400公顷（6000亩），其中95%外销日本、新加坡等地。
但随着国际市场绿色壁垒设置加重，2005年后西兰花出口一度受阻，使农民种菜积极性受到影响。
当前蔬菜产业面临挑战与新的发展机遇。
为此需要采取应对措施，高度重视与加强农产品的安全质量管理，引导菜农及时调整种植结构，在保持西兰花出口同时，大力发展无公害、反季节蔬果新品种，进一步拓展国内外市场。
另一方面，北仑区在经历了多年发展后，区内人口聚增，农产品需求旺盛，总供给不足的矛盾比较突出。
区政府把建设梅山蔬菜基地、区农副产品批发市场等项目列入了2006年政府实事工程（区政府第35次常务会议讨论通过），要求有关部门分解责任、抓好落实、确保实施。
本项目实施是按照市、区政府的规划要求，通过设施核心区建设与示范作用，加快蔬菜新品种引进、培育和推广，积极推进万亩蔬菜生产基地建设，进一步做大、做强绿色高效农业，促进梅山乡新农村建设，同时为北仑区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。
2.2 项目建设的必要性2.2.1 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要梅山乡是传统农业乡，现有耕地16156亩，集中分布在岛内中部、东部。
沿岛有可利用滩涂800公顷（12000亩），主要分布在西部、南部。
全乡农业基础设施完善，22.8km标准海塘已经封闭，1000公顷（15000亩）标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理工作按步推进，水库、矸闸、排涝站、翻水站均进行了全面整修。
梅山岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。
近几年来扎实推进“生态乡”建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。
2005年被评为宁波市生态乡。
现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优美。
按照中央提出的“沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农业”的要求，梅山乡充分发挥区域比较优势，依托北仑区开发优势，调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。
自上世纪90年代引进种植西兰花，2000年种植面积达到400公顷（6000亩）以上，由梅岛农副产品加工厂等6家农业龙头企业收购加工，冷藏出口到日本、新加坡等地，年出口300只集装箱，全年蔬菜产值近2000万元。
2003年种植面积减少到233公顷左右（约3500亩），部分西兰花低价转为内销。
至2006年种植面积仍恢复到333公顷左右（约5000亩）。
出口蔬菜成为梅山乡一大主导产业。
但由于种植品种比较单一，出口还存在绿色壁垒障碍，引起有些年份出口量波动较大，使菜农利益受到损害。
种植方式仍以传统为主，科技含量相对较低，农业的“双增”效果还不够显著。
近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜，种植农民收益较好，菜农自发地搭建了400亩竹大棚，反季节蔬菜开始得到发展。
要实现新阶段蔬菜产业的持续发展，必须以基地的产业化建设为主线。
进一步提高农业经营的现代化、规模化、集约化水平。
在继续发展出口加工的同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进一步拓展农业“双增”的新空间。
大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构的合作，积极引进新品种，推广应用设施农业技术、生物技术，大力增加反季节蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动梅山乡万亩蔬菜基地发展。
本项目产品为无公害、反季节蔬菜（果），重点保障北仑区“菜篮子” 供应。
项目实施将增强梅山蔬菜的市场竞争力，在继续发展蔬菜加工、出口的同时，增加在当地菜市场的销售份额，变单一为多元的市场渠道。
同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立多种形式的合作经营模式，切实解决农产品“卖难”现状。
本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业的服务功能。
利用500亩蔬菜大棚联络周边农户推出“农家乐”活动，结合“湖海休闲垂钓旅、盐场赏盐旅”等推出海岛特色游路线，吸引更多的市民，发挥梅山岛作为宁波市、北仑区“后菜园”和“海上后花园”的功能。
2.2.2 落实“菜篮子”实事工程，保障北仑区蔬菜供应的需要北仑区历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模快速扩展，外来就业人口不断增加。
2005年末有常住人口34.9万人,暂住人口24.8万人，预计到2020年城市总人口将突破70万人。
随着人口不断增长，北仑区蔬菜需求旺盛，目前外地货源占市场总量的80%，本地产品所占比例少。
在市场上本地产的蔬菜质优价好、受到欢迎。