施工单位与业主签订工程施工合同
施工总包采用什么合同价
施工总包合同是指业主与施工总承包单位之间签订的，约定施工总承包单位承担工程项目的设计、采购、施工、验收等全部或大部分工作，并按照约定的合同价格完成工程建设的合同。
施工总包合同采用的合同价形式有总价合同、单价合同和成本加酬金合同等。
一、总价合同总价合同是指业主与施工总承包单位按照工程项目的工程量、工程内容和工程单价等，计算出工程总价，并约定在合同中，施工总承包单位按照约定的总价完成工程建设的合同。
总价合同可以分为固定总价合同和变动总价合同。
1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，业主与施工总承包单位已经确定了工程总价，无论在施工过程中发生何种因素影响工程成本，施工总承包单位都要按照约定的总价完成工程建设的合同。
固定总价合同具有价格稳定性、风险分配合理等优点，但同时也存在着一定的风险，如材料价格波动、工程量变化等，这些风险需要双方在合同中进行约定。
2. 变动总价合同变动总价合同是指在合同签订时，业主与施工总承包单位约定工程总价为一个基础价，当工程量或者工程内容发生变化时，合同总价按照约定的方式进行调整的合同。
变动总价合同可以有效降低材料价格波动和工程量变化等风险，但同时也增加了合同的复杂性。
二、单价合同单价合同是指业主与施工总承包单位按照工程项目的工程量、工程内容和工程单价等，计算出工程总价，并约定在合同中，施工总承包单位按照约定的单价完成工程建设的合同。
单价合同可以分为固定单价合同和变动单价合同。
1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，业主与施工总承包单位已经确定了工程单价，无论在施工过程中发生何种因素影响工程成本，施工总承包单位都要按照约定的单价完成工程建设的合同。
固定单价合同具有价格稳定性、风险分配合理等优点，但同时也存在着一定的风险，如工程量变化等，这些风险需要双方在合同中进行约定。
2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，业主与施工总承包单位约定工程单价为一个基础价，当工程量或者工程内容发生变化时，合同单价按照约定的方式进行调整的合同。
建筑工程中的主要合同关系
建筑工程中的主要合同关系建筑工程是一个复杂的社会生产过程，涉及到建筑、土建、水电、机械设备、通讯等专业设计和施工活动，需要各种材料、设备、资金和劳动力的供应。
由于工程中维系这种关系的纽带是合同，所以就有各式各样的合同，形成一个复杂的合同网络。
在这个网络中，业主和工程的承包商是两个最主要的节点。
业主作为工程（或服务）的买方，是工程的所有者，他可能是政府、企业、其他投资者，或几个企业的组合，或政府与企业的组合（例如合资项目，BOT项目的业主）。
他投资一个项目，通常委派一个代理人（或代表）以业主的身份进行工程项目的经营管理。
在建筑工程中，主要有以下几种合同关系：1. 勘察设计合同：业主与勘察设计单位签订的合同，勘察设计单位负责对工程项目的可行性进行研究，提供勘察报告和设计方案。
2. 施工合同：业主与施工单位签订的合同，施工单位负责根据设计方案进行工程施工，完成工程的建设。
3. 材料设备供应合同：业主与材料设备供应商签订的合同，供应商负责提供工程所需的材料和设备。
4. 咨询服务合同：业主与咨询公司签订的合同，咨询公司负责为工程项目提供管理、技术、财务等方面的咨询服务。
5. 监理合同：业主与监理公司签订的合同，监理公司负责对工程项目的施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度。
6. 贷款合同：业主与银行或其他金融机构签订的合同，借款人负责为工程项目筹集资金。
7. 保险合同：业主与保险公司签订的合同，保险公司负责为工程项目提供保险保障。
8. 劳务合同：施工单位与劳动者签订的合同，劳动者负责为施工单位提供劳动力。
9. 劳动合同：业主与工程项目的管理人员和专业技术人员签订的合同，人员负责管理和技术工作。
这些合同关系形成了建筑工程中的主要经济关系和法律责任。
业主作为工程的所有者，需要通过与各个参与方签订合同，确保工程项目的顺利进行和目标的实现。
各个参与方也需要按照合同的约定，履行自己的义务，确保工程项目的顺利进行。
工程施工单位工期索赔案例
工程施工单位工期索赔案例一、案例背景某建筑工程公司（以下简称施工单位）中标某市一大型住宅项目，合同约定工期为24个月。
在施工过程中，遇到了一系列不可抗力因素，导致工程进度受到影响，无法按照合同约定完成工程。
于是，施工单位向业主提出了工期索赔。
二、案例经过1. 合同签订施工单位与业主签订了《建设工程施工合同》，合同约定工期为24个月，工程造价为10亿元。
双方明确了各自的权利和义务，施工单位负责按照合同约定的工期完成工程，业主按时支付工程款项。
2. 工程开工施工单位按照合同约定，组织人力、物力、财力投入到工程建设中。
在工程开工后，遇到了一系列不可抗力因素，如：连续降雨、地震、泥石流等自然灾害，以及政府政策调整、原材料价格上涨等客观因素。
3. 工期延误由于不可抗力因素的影响，施工单位无法按照合同约定完成工程。
在工期延误期间，施工单位积极与业主沟通，报告工程进度和遇到的困难。
业主对施工单位的努力表示理解，但要求施工单位尽快采取措施，确保工程按时完工。
4. 工期索赔在工程进度受到影响后，施工单位对工期延误进行了详细分析，认为不可抗力因素导致了工期延误，根据《建设工程施工合同》的相关规定，施工单位有权向业主提出工期索赔。
5. 工期索赔协商施工单位向业主提交了工期索赔报告，详细阐述了工期延误的原因和不可抗力因素的影响。
业主对施工单位的报告进行了审查，认为施工单位提出的工期索赔合理。
于是，双方开始了工期索赔协商。
6. 工期索赔达成协议在工期索赔协商过程中，双方充分沟通，就工期延误的影响和责任进行了充分讨论。
最终，双方达成一致意见，业主同意给予施工单位一定的工期延长，施工单位则承诺在延长工期后，按照合同约定完成工程。
三、案例总结本案例中，施工单位在遇到不可抗力因素导致工期延误后，积极与业主沟通，按照合同约定和相关法律法规，提出了工期索赔。
在双方的共同努力下，工期索赔得到了妥善解决，确保了工程建设的顺利进行。
通过本案例，我们可以看出，在工程施工过程中，遇到不可抗力因素导致工期延误时，施工单位应当及时与业主沟通，积极采取措施，减轻不可抗力因素的影响。
业主和施工单位合同6篇
业主和施工单位合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1业主和施工单位合同一、合同双方甲方（业主）：____________（身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________）乙方（施工单位）：____________（统一社会信用代码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________）二、合同背景甲方是一家____________（公司/个人），拥有____________（房屋/土地/项目）的所有权，拟进行____________（建设/改造/装修）工程，现委托乙方作为施工单位，按照双方协商的条件和要求，开展工程施工。
三、工程内容1. 工程名称：____________2. 工程地址：____________3. 工程规模：____________4. 工程内容：____________5. 工程周期：____________（具体日期）6. 工程款项：____________（具体金额及支付方式）四、合同义务1. 甲方的义务：（1）提供工程所需的土地、场地及相关手续；（2）按时支付工程款项；（3）配合乙方工程进度，提供必要的协助；（4）对工程质量和安全负责，确保工程能按时完工。
2. 乙方的义务：（1）按照双方约定的工程内容和标准开展施工；（2）保证工程质量，确保工程符合相关法规和标准；（3）遵守工程进度，确保工程按时完工；（4）负责工程期间的安全防护，保证工程安全。
五、合同变更1. 如需对合同内容进行变更，须经双方协商一致，并在书面形式上进行修改。
2. 双方应当在变更前确定具体的变更内容、变更原因和变更影响，并对变更给双方造成的责任进行明确划分。
六、违约责任1. 若一方未能履行合同约定的义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。
2. 对于甲方未及时支付款项或提供必要的协助导致工程延期的，应当支付延期费用；对于乙方工程质量不符合要求或未能按时完工的，应当进行整改并承担相应的违约责任。
建设工程施工合同管理规定
建设工程施工合同管理规定建设工程施工合同是指施工单位与建设工程业主之间所订立的合同，用于明确工程建设的范围、质量、时间、费用等关键要素，确保工程按照合同约定的要求进行施工。
为了规范建设工程施工合同管理，以下是相关的管理规定：1. 合同签订施工单位和业主应当通过书面合同的形式进行约定，确保双方的权益得到保障。
合同应包括工程范围、施工内容、质量要求、工期、付款方式、违约责任等条款。
2. 合同变更在施工过程中，如遇到需要变更合同的情况，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行变更确认。
任何形式的口头变更都应当避免，以免引发后续的争议和纠纷。
3. 工程质量管理施工单位应按照合同约定的要求和标准进行工程施工，确保工程质量符合设计要求和相关规范。
业主有权对工程质量进行检查和验收，并有权要求施工单位进行整改和修复。
4. 工程进度管理施工单位应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按时交付使用。
同时，施工单位应将工程进度实时报告给业主，及时解决遇到的施工难题和问题。
5. 文件管理施工单位应按照合同要求，做好文件的整理、备份和归档工作。
包括但不限于施工图纸、设计文件、工程验收记录等各类相关文件的管理，以备日后的查阅和维权需要。
6. 知识产权保护施工单位必须尊重知识产权，不得侵犯他人的专利权、商标权、著作权等合法权益。
同时，业主也应确保施工单位所使用的技术和设计不侵犯他人的知识产权。
7. 不可抗力和风险管理合同应对不可抗力因素和工程风险进行明确的约定，并规定相应的处理方式。
当出现不可抗力或风险时，双方应及时通知对方，并协商解决方案，共同承担风险。
8. 合同履行监督业主应按照约定对施工单位进行履约监督，确保合同的有效履行。
施工单位也应根据合同要求提供相关的施工进展情况、质量验收报告等信息，接受业主的监督。
9. 违约责任当一方违反合同的约定，导致合同不能履行或履行不完全时，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，并承担相应的违约金或赔偿款。
业主和施工单位合同7篇
业主和施工单位合同7篇篇1甲方（业主）：___________________乙方（施工单位）：___________________鉴于甲方需要施工服务，乙方具备相关施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，签订本合同，以兹共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：___________________2. 工程地点：___________________3. 工程内容：___________________（包括但不限于施工范围、具体项目等）4. 工程期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。
二、合同价格与支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：___________________元整）。
具体价格明细按照附件的预算表执行。
2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款。
（2）施工过程中，按工程进度支付款项。
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余款项。
三、工程质量和验收1. 乙方必须按照国家标准、规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的验收资料。
3. 甲方在收到验收通知后的______日内组织验收，验收合格后，双方签署验收合格证书。
4. 若工程存在质量问题，乙方应当负责无偿修复。
四、安全生产与文明施工1. 乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工过程中的安全。
2. 乙方应实施文明施工，防止施工过程中的环境污染。
3. 如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。
五、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权停止施工，且甲方应承担违约责任。
2. 若乙方未按合同约定完成施工任务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应负责无偿修复，并承担因此造成的一切损失。
六、保修与维护1. 工程竣工验收合格后，乙方提供______个月的保修期。
施工单位谁签合同
施工单位谁签合同施工单位是承担建筑工程施工任务的企业或组织，是工程建设的主体。
在建筑工程中，施工单位负责施工图纸的解读、施工方案的制定、施工现场的管理以及工程质量的保证。
那么，施工单位谁签合同呢？一般情况下，施工单位与业主方或者业主方的代表（如项目经理、工程监理等）签订合同。
合同的内容主要包括工程项目的概况、工程量、工程质量标准、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等方面的条款。
在签订合同的过程中，双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。
然而，在实际操作中，施工单位签订合同的情况并不完全相同。
有时候，施工单位可能与业主方直接签订合同；有时候，施工单位可能需要通过招标或竞争性谈判等方式，与业主方的代表或代理机构签订合同。
此外，在某些情况下，施工单位还可能与其他施工单位或供应商签订分包合同或采购合同。
无论采取哪种方式签订合同，施工单位都应当认真履行合同义务，严格按照合同约定完成工程任务。
同时，施工单位还应当确保工程质量，遵守国家有关建筑工程的法律法规，确保施工安全，保护环境。
如果施工单位在履行合同过程中出现违约行为，业主方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求施工单位承担违约责任。
违约责任可能包括违约金、赔偿损失、工程返工、工程质量修复等。
因此，施工单位在签订合同时，应当充分了解合同内容，明确自己的权利和义务，避免因违约而产生的经济损失和法律风险。
总之，施工单位与业主方或其代表签订合同，是建筑工程中的重要环节。
双方应当遵循法律法规和合同约定，认真履行合同义务，确保工程项目的顺利进行。
同时，施工单位还应当加强合同管理，降低合同风险，为我国建筑事业的发展贡献力量。
建设工程施工合同类型
建设工程施工合同类型建设工程施工合同类型建设工程施工合同是指建设工程的业主和施工单位签订的一种合同，用于明确工程的施工范围、工期、质量标准、支付方式等重要条款，以保障工程的顺利进行和双方的利益。
根据建设工程的不同性质和规模，建设工程施工合同可以分为以下几种类型：1. 总承包合同总承包合同，又称总包合同，是指业主委托一家施工总承包商承担整个建设工程的设计、采购、施工和监理等全过程的合同。
在总承包合同中，施工总承包商会与其他分包单位签订分包合同，将工程的具体实施分包给他们。
总承包合同适用于规模较大、复杂度较高的建设工程，例如大型工业厂房、公共建筑、综合体等。
在总承包合同中，业主可以将整个工程交给专业的施工总承包商负责，减轻了自身的管理负担。
2. 分包合同分包合同是指在总承包合同中，施工总承包商将工程的具体实施分包给其他分包单位的合同。
施工总承包商在与分包单位签订分包合，不仅要明确工程的施工范围和质量要求，还要约定分包工程的工期和支付方式等重要条款。
分包合同适用于大型建设工程中的特定施工分项或专业，例如土木工程、钢结构、机电安装等。
通过与分包单位签订分包合同，施工总承包商可以将工程的实施分给专业的分包单位，提高工程的施工质量和效率。
3. 设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指业主与具有综合设计、工程施工能力的企业签订的合同。
在设计施工一体化合同中，企业将承担设计和施工的责任，并负责完成整个工程的设计和施工工作。
设计施工一体化合同适用于工期紧、施工难度较大的项目，例如高层建筑、桥梁、隧道等。
通过与具有设计和施工能力的企业签订设计施工一体化合同，业主可以减少设计和施工之间的沟通成本，提高工程的质量和时间效益。
4. 独立承包合同独立承包合同是指业主分别与不同的设计单位和施工单位签订的分别负责设计和施工的合同。
在独立承包合同中，设计单位和施工单位分别独立承担设计和施工的责任，并互不受对方的约束。
独立承包合同适用于一些小型项目或施工工序较简单的项目。
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施工单位与业主签订工程施工合同篇一：安全责任书-业主与施工单位甲方：乙方：立责任书单位：为确保施工期间的人身、设备安全，以及运行中设备的安全运行，进一步明确施工中甲乙双方职责，落实安全责任，根据电力行业颁发安全工作的有关规定要求，特签订“施工安全责任书”作为工程承包合同的附件，有关条文如下：1、甲方安全职责：1.1甲方应对乙方事先提交的营业执照、施工资质和安全施工资格证书进行审查及备案，了解在此前的施工业绩及施工安全情况。
1.2审查由乙方提供的企业法人代表资格证书和企业法人代码及税务登记证书进行审查及备案。
1.3审查由乙方填写的外包工程施工企业安全资格审查表，包括施工人员概况、特种作业人员及“上岗证”复印件，审查由乙方提供须主管部门确认的工程负责人、施工技术负责人、现场安全负责人名单证明原件。
甲方按规定及时向乙方发放施工证。
1.4甲方应对乙方事先提交的该工程的“三措”计划进行审查和指导，合格后监督乙方严格执行，必要时或根据乙方请求及《安规》要求增设甲方专人监护。
1.5协调乙方提出的沿线交叉跨越线路停电配合等工作，必要时应会同乙方现场实地踏勘，商定施工方案。
1.6开工前甲方负责向乙方负责人和现场施工负责人、工程技术人员及施工人员全面交待现场工作条件及工作环境，对有关安全注意事项进行交底，并应有完整的记录或资料。
1.7施工期间甲方有权对施工现场进行的安全监督，发现违章作业及危及人身、设备安全时，可及时制止、纠正，必要时有权停止其工作，并向乙方提出整改要求。
1.8负责合同中规定由甲方承担有关职责。
2、乙方安全职责2.1必须具有国家行政部门发放的有效的“三证”：工商行政部门颁发的《营业执照》副本全套复印件、建设部门颁发的《企业施工资质证书》复印件和《施工安全资格证书》复印件。
2.2提供企业法人代表资格证书和企业法人代码证书及税务登记证书复印件，同时应提供受法人委托签订经济合同、签订安全责任书的证明书原件及“进（出）城承包工程许可证”。
2.3开工前乙方应填写《工程施工企业安全资格审查表》、《施工（工作）人员概况》，提供特殊工种作业人员名单及“上岗证”复印件，提供经主管部门确认的工程负责人、施工技术负责人、现场安全负责人名单的证明原件。
2.4开工前组织对全体现场施工作业人员进行安全、技术交底，明确工作任务，使全体施工现场各级人员掌握工程特点及安全操作规程、施工安全措施、安全注意事项。
对施工作业人员定期进行安全活动和总结，并有记录，必要时请甲方派员参加。
2.5开工前提供维护工程的施工组织方案、施工作业计划、安全管理制度、组织措施和技术措施，对复杂或危险性较大的工程必须订立单项措施。
2.6禁止使用未成年人及老弱、残人员。
对施工现场的新入人员（包括临时工、合同工与参加劳动人员）必须进行三级安全教育及交待现场安全注意事项，相关记录、资料正确齐全，方可进场作业。
对技术性较强的工作禁止使用临时工、民工或劳务协作工，临时招用的民工进行适合现场作业的安全教育后方可进行地面辅助作业工作，民工、临时工的安全责任均由乙方负责。
2.7施工期间，各种交通工具、设备和工具等均由乙方自备。
工程使用的施工机械、工器具及防护设施的必须有安全检查记录。
交通工具、设备和工具的维修与保养，以及在使用过程中发生故障或伤亡事故的费用由乙方负责承担。
甲方不负任何连带责任。
2.8施工时，乙方严格执行安全操作规程，并做好各种安全防范措施，指定专人负责安全工作，明确安全员。
对在正在使用的设备上施工的，应与甲方一起制定详细的施工方案才能施工。
施工中一旦发现有安全隐患的，乙方应立即停工，并报告甲方及其他有关职能部门，采取措施整治后确保万无一失再施工。
施工人员进行作业时必须正确穿戴好安全防护用品，切实保证施工中的人身、设备安全。
2.9乙方施工人员应持有劳动部门颁发的上岗证方可参加施工。
对从事垂直运输机械、安装拆卸、爆破等特种作业的，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后方可上岗作业。
全体施工人员（包括民工）必须按甲方规定佩证上岗。
2.10乙方应在施工现场的危险部位设置明显的安全警示标志。
乙方对工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线、电力、通信线路等，应当采取专项防护措施。
如没有防护，或防护不当而导致既有设施损坏，由乙方承担一切责任。
2.11及时详细地对沿线交叉跨越、高低压线路等进行实地踏勘，提供书面资料，便于甲方协调配合。
2.12乙方必须接受甲方监督和指导，发生人身事故或危及施工安全情况，必须立即报告甲方。
乙方负责人（安全施工第一责任者）对甲方提出的有效意见必须及时整改。
2.13负责合同中规定由乙方承担有关职责。
3、安全考核：3.1若因乙方人员违反本责任书或违反《安规》及安全规章制度，由此造成的一切后果均由乙方承担全部安全责任。
3.2若因合同期内乙方维护不力或安全防护措施不到位，造成重大安全责任事故，一切后果均由乙方承担全部责任。
甲方并且可以作出取消其代维资格，合同终止的处理。
3.2 若因乙方人员积极采取有效防范措施，无违反本责任书或违反《安规》及安全规章制度，并在合同期内没有发生责任安全事故，甲方应对乙方在安全工作上给于适当奖励。
（建议奖励20元左右）4、本责任书一式四份，甲、乙双方各执二份，责任书中未尽事宜，双方协商解决。
本责任书经双方签章后生效。
甲方盖章：乙方盖章:代表：代表：签订日期：签订日期：来自: 安全管理网（）详细出处：篇二：建筑工程合同案例(含答案)【案例1】建筑工程合同管理和索赔某施工单位根据领取的某20m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。
合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：1．该工程采用固定价格合同是否合适?2．该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理?分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。
建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。
问题1：答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。
否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。
本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。
在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。
在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。
乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。
甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。
工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。
案例2：超资质承建工程，合同无效，责任难逃1993年10月2日，某市帆布厂（以下简称甲方）与某市区修建工程队（以下简称乙方）订立了建筑工程承包工程。
合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度12m，总造价为98．9万元；承包方式为包工包料；开、竣工日期为1993年1 1月2日至1995年3月10日。
自工程开工至1995年底，甲方付给乙方工程款、材料垫付款共101．6万元。
到合同规定的竣工期限，未能完工，而且已完工程质量部分不合格。
为此，双方发生纠纷。
经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此项工程。
经有关部门鉴定：该项工程造价应为98．9万元，未完工程折价为1 1．7万元，已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为5．6万元。
问题1：该合同是否有效？请说明理由问题2：乙方应返还甲方多少钱？（多付的工程款和质量不合格的返工费）【案例评析】（1）原、协告所订立的建筑工程承包合同无效。
（2）被告返还原告多付的工程款14.4万元。
（101.6-98.9+11.7）（3）被告偿付原因工程质量不合格所需的返工费5.6万元。
建筑企业在进行承建活动时，必须严格遵守核准登记的建筑工程承建技术资质等级范围，禁止超资质等级承建工程。
本案被告的经营范围仅能承建小型非生产性建筑工程和维修项目，其技术等级不能承建与原告所订合同规定的生产性厂房。
因此被告对合同无效及工程质量问题应负全部责任，承担工程质量的返工费，并偿还给原告多收的工程款。
案例3：提供不实资料，厂房开裂，责任难逃某厂新建一车间，分别与市设计院和市建某公司签订设计合同和施工合同。
工程竣工后厂房北侧墙壁发生较大裂缝，属工程质量问题。
为此，某厂向法院起诉市建某公司。
经过工程质量鉴定单位勘查后，查明裂缝是由于地基不均匀沉降引起。
进一步分析的结论是结构｜设计图纸所依据的地质资料不准，于是某厂又诉讼市设计院。
市设计院答辩，设计院是根据某厂提供的地质资料设计的，不应承担事故责任。
经法院查证：某厂提供的地质资料不是新建车间的地质资料，而是与该车间相邻的某厂的地质资料，事故前设计院也不知该情况。
问题1:市建某公司有没有责任？问题2：在此事故中，:哪方为直接责任者、主要责任者，哪方为间接责任者、次要责任者？说明理由？【案例评析】该案例中，设计合同的主体是某厂和市设计院，施工合同的主体是某厂和市建某公司。
根据案情，由于设计图纸所依据的资料不准，使地基不均匀沉降，是最终导致墙壁裂缝事故的原因，所以，事故所涉及的是设计合同中的责权关系，而与施工合同无关，即市建某公司没有责任。
在设计合同中，提供准确的资料是委托方的义务之一，而且要对“资料的可靠性负责”（《条例》第八条），所以委托方提供假地质资料是事故的根源。