施工单位与业主签订工程施工合同
工程施工中结算流程(3篇)
第1篇一、工程开工前1. 签订合同：在工程开工前，建设方与施工方需签订工程合同，明确工程范围、工期、质量、价格等条款。
2. 工程预算编制：施工方根据工程合同和相关标准，编制工程预算，包括人工费、材料费、机械使用费等。
3. 预付款：建设方按照合同约定，向施工方支付一定比例的预付款，以保障施工进度。
二、工程施工过程中1. 工程进度款结算：施工方按照工程进度，向建设方提出进度款申请。
建设方审核后，根据合同约定支付进度款。
2. 工程变更及签证：在工程施工过程中，如遇设计变更、材料价格波动等情况，施工方需及时与建设方沟通，办理变更及签证手续。
3. 工程量审核：建设方或委托第三方对施工方上报的工程量进行审核，确保工程量准确无误。
4. 工程款支付：建设方根据审核后的工程量，支付相应工程款。
5. 工程进度款结算：施工方按照工程进度，继续向上报进度款申请，建设方审核后支付。
三、工程竣工验收1. 工程验收：工程完工后，施工方需组织建设方、监理方等进行工程验收，确保工程质量达到合同要求。
2. 验收合格：验收合格后，施工方与建设方办理工程移交手续。
3. 工程结算：施工方根据工程合同、预算、变更签证等资料，编制工程结算书，报送建设方审核。
4. 工程款支付：建设方审核工程结算书后，按照合同约定支付剩余工程款。
四、工程保修期1. 工程保修：在工程保修期内，如出现质量问题，施工方需按照合同约定进行维修。
2. 工程保修费用结算：工程保修费用由建设方支付，施工方根据实际情况，提出保修费用结算申请。
3. 工程保修期结束后，工程结算流程结束。
总之，工程施工中的结算流程是一个严谨、细致的过程，涉及多个环节和参与方。
通过规范结算流程，有助于确保工程顺利进行，维护各方权益。
在实际操作中，各方应严格按照合同约定，遵循相关法律法规，确保结算工作顺利进行。
第2篇一、工程结算概述工程结算是指工程完工后，施工单位根据合同约定，向业主办理工程价款结算的过程。
工程施工单位工期索赔案例
工程施工单位工期索赔案例一、案例背景某建筑工程公司（以下简称施工单位）中标某市一大型住宅项目，合同约定工期为24个月。
在施工过程中，遇到了一系列不可抗力因素，导致工程进度受到影响，无法按照合同约定完成工程。
于是，施工单位向业主提出了工期索赔。
二、案例经过1. 合同签订施工单位与业主签订了《建设工程施工合同》，合同约定工期为24个月，工程造价为10亿元。
双方明确了各自的权利和义务，施工单位负责按照合同约定的工期完成工程，业主按时支付工程款项。
2. 工程开工施工单位按照合同约定，组织人力、物力、财力投入到工程建设中。
在工程开工后，遇到了一系列不可抗力因素，如：连续降雨、地震、泥石流等自然灾害，以及政府政策调整、原材料价格上涨等客观因素。
3. 工期延误由于不可抗力因素的影响，施工单位无法按照合同约定完成工程。
在工期延误期间，施工单位积极与业主沟通，报告工程进度和遇到的困难。
业主对施工单位的努力表示理解，但要求施工单位尽快采取措施，确保工程按时完工。
4. 工期索赔在工程进度受到影响后，施工单位对工期延误进行了详细分析，认为不可抗力因素导致了工期延误，根据《建设工程施工合同》的相关规定，施工单位有权向业主提出工期索赔。
5. 工期索赔协商施工单位向业主提交了工期索赔报告，详细阐述了工期延误的原因和不可抗力因素的影响。
业主对施工单位的报告进行了审查，认为施工单位提出的工期索赔合理。
于是，双方开始了工期索赔协商。
6. 工期索赔达成协议在工期索赔协商过程中，双方充分沟通，就工期延误的影响和责任进行了充分讨论。
最终，双方达成一致意见，业主同意给予施工单位一定的工期延长，施工单位则承诺在延长工期后，按照合同约定完成工程。
三、案例总结本案例中，施工单位在遇到不可抗力因素导致工期延误后，积极与业主沟通，按照合同约定和相关法律法规，提出了工期索赔。
在双方的共同努力下，工期索赔得到了妥善解决，确保了工程建设的顺利进行。
通过本案例，我们可以看出，在工程施工过程中，遇到不可抗力因素导致工期延误时，施工单位应当及时与业主沟通，积极采取措施，减轻不可抗力因素的影响。
做工程施工结算流程(3篇)
第1篇一、工程合同签订1. 项目立项：企业根据市场需求和自身实力，选择合适的项目进行投资建设。
2. 合同谈判：与业主进行谈判，明确工程项目的范围、质量、工期、价格等条款。
3. 签订合同：双方就合同条款达成一致后，签订工程施工合同。
二、工程施工阶段1. 施工准备：根据合同要求，进行施工组织设计、材料采购、人员调配等工作。
2. 施工实施：按照施工组织设计和施工方案，进行现场施工。
3. 成本核算：根据实际发生的成本，核算各项工程支出，包括人工费、材料费、机械使用费等。
4. 收入确认：根据合同约定，确认工程进度和收入，按照完工百分比法或实际发生成本占预计总成本的比例计算。
三、工程结算阶段1. 工程量审核：对施工单位报送的工程量进行审核，确保工程量准确。
2. 成本审核：对施工单位报送的成本进行审核，确保成本合理。
3. 确定结算金额：根据审核结果，确定工程结算金额。
4. 生成结算报告：编制工程结算报告，包括工程量、成本、结算金额等内容。
5. 交涉协商：与施工单位就结算金额进行交涉协商，达成一致。
6. 签订结算协议：双方签订结算协议，明确结算金额、付款方式、付款时间等。
四、款项支付阶段1. 付款申请：施工单位根据结算协议，向业主提出付款申请。
2. 付款审批：业主对付款申请进行审批，确保款项支付符合合同约定。
3. 款项支付：业主按照审批结果，将款项支付给施工单位。
五、工程结算核对与归档1. 结算核对：施工单位对已支付的款项进行核对，确保款项支付无误。
2. 归档：将工程结算资料、合同、发票等文件进行归档，以备日后查询。
六、工程结算调整1. 工程变更：如工程出现变更，应及时调整工程结算金额。
2. 结算调整：根据变更后的工程量、成本，重新进行工程结算。
3. 重新签订结算协议：双方就调整后的结算金额签订新的结算协议。
4. 重新支付款项：按照新的结算协议，进行款项支付。
通过以上流程，工程施工企业可以确保工程项目的成本核算、收入确认、费用结算等环节的规范运作，提高企业的经济效益。
案例分析(五)建设工程合同管理与索赔
案例分析（五）[案例1]背景：为了实施某项目的建设，业主与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了建设工程施工合同，该项目未投保工程一切险。
在工程施工过程中，遭受特大暴风雨袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向工程师提出补偿要求，并附有相关的详细资料和证据。
施工单位认为遭暴风雨袭击是因非施工单位原因（属于不可抗力）造成的损失，故应由业主承担赔偿责任，主要补偿要求包括：（1）给已建部分工程造成破坏，损失计18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任；（2）施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿；（3）施工单位进场的正在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应承担赔偿和修复的经济责任；（4）工人窝工费3.8万元，业主应予以支付；（5）因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天；（6）由于工程损坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予以支付。
[问题]1.因不可抗力事件导致的费用损失与延误的工期由双方按什么原则分别承担？2.对施工单位提出的补偿要求应如何处理？[案例2]某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的合同。
乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。
该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。
该基坑施工方案规定，土方工程采用租赁一台斗容量为1 m3的反铲挖掘机施工（租赁费450元/台班）。
甲乙双方合同约定，土方工程于5月11日开工，5月20日完工。
在实际施工中发生了如下几项事件：（1）因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。
（2）施工过程中，因遇软土层，接到工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。
（3）5月19日接到工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量为900m3。
施工建筑工程施工方与业主的协议
施工建筑工程施工方与业主的协议本协议于（日期）签署，由以下双方共同确认并遵守。
一、协议目的本协议旨在明确双方关于施工建筑工程的责任、权利和义务，确保项目的顺利进行和高质量完成。
二、合同条款1. 项目描述1.1 项目名称：根据合同约定填写项目名称。
1.2 项目地址：根据合同约定填写项目地址。
1.3 项目概述：描述项目的规模、用途、结构等基本信息。
2. 施工时间2.1 开工日期：约定具体的施工开始日期。
2.2 竣工日期：约定施工工期，并明确竣工日期。
3. 施工方责任3.1 技术要求：施工方应按照设计图纸和技术要求进行施工，确保施工质量符合相关标准和规范。
3.2 安全管理：施工方应采取必要的安全措施，确保工地的安全，减少事故发生的风险。
3.3 工程进度：施工方应按照合同约定的时间节点推进施工进度，并及时汇报工程进展情况。
4. 业主责任4.1 工程支付：业主按照合同约定的支付方式和时间支付工程款项。
4.2 环境保护：业主应提供施工环境，确保施工顺利进行，并采取必要措施保护周围环境。
4.3 设计变更：如有设计变更，业主应与施工方协商并及时提供变更说明和设计文件。
5. 合同变更5.1 双方一致同意并签署书面变更协议后，可对合同进行变更，包括工程范围、工程报价等。
5.2 变更后的合同条款应具有同等效力，并作为本协议的附件。
6. 争议解决6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。
7. 合同终止7.1 合同在以下情况下终止：7.1.1 双方一致同意解除合同；7.1.2 项目无法完成或停工超过六个月；7.1.3 一方严重违约，影响合同履行；7.1.4 根据相关法律法规终止。
7.2 合同终止后，双方应进行结算，确保各自权益不受损害。
8. 合同生效本合同生效日期为双方签署之日。
9. 附则9.1 本协议未约定事项，可由双方另行协商确定。
9.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
施工单位工程施工流程
施工单位工程施工流程一、工程准备阶段1. 招投标：施工单位根据业主提供的工程设计文件，编制施工方案和报价，参与招投标过程。
2. 合同签订：中标后，施工单位与业主签订工程合同，明确工程范围、质量标准、工期、造价等内容。
3. 施工组织设计：根据工程特点和合同要求，施工单位编制施工组织设计，明确施工方法、工艺流程、施工组织管理等。
4. 施工现场准备：施工单位对施工现场进行清理、平整、排水、临时设施搭建等，为工程施工创造良好条件。
5. 材料和设备采购：根据工程需要，施工单位进行材料和设备的采购，确保质量、价格、供应等符合要求。
6. 技术交底：施工单位组织技术人员和施工队伍进行技术交底，明确施工工艺、质量标准、安全要求等。
二、工程施工阶段1. 基坑支护：根据设计要求，进行基坑支护，确保基坑稳定和安全。
2. 桩基工程：施工单位根据设计要求进行桩基施工，包括桩基打桩、灌浆等。
3. 土方工程：进行土方开挖、运输、填筑等，为建筑物基础和地下室施工创造条件。
4. 结构工程：根据设计图纸，进行钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等结构工程施工。
5. 建筑装饰工程：进行内外墙面粉刷、地面铺设、天花板上装等装饰工程施工。
6. 安装工程：进行给排水、电气、暖通、消防等安装工程施工。
7. 园林绿化工程：进行景观规划、绿化种植、园林设施安装等工程施工。
8. 工程验收：施工单位组织自检、初验和正式验收，确保工程质量符合要求。
三、工程竣工阶段1. 竣工资料整理：施工单位整理工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。
2. 工程移交：施工单位将工程资料和实体工程移交给业主，完成工程交接。
3. 质保期服务：施工单位在质保期内提供工程维护、维修等服务，确保工程正常使用。
4. 工程回访：施工单位对已完成的工程进行回访，了解工程使用情况，收集业主意见和建议。
5. 竣工结算：施工单位与业主进行竣工结算，办理工程余款支付事宜。
6. 质保金退还：施工单位在质保期结束后，向业主申请退还质保金。
施工合同通用条款6篇
施工合同通用条款6篇篇1施工合同通用条款一、合同双方1. 甲方：施工单位2. 乙方：业主或委托单位二、合同内容1. 本合同是根据双方意愿，在彼此协商一致的基础上订立的，经双方签字盖章生效。
2. 本合同内容包括但不限于工程造价、验收标准、进度要求、质量标准和担保责任等。
三、工程内容1. 工程名称、地点、范围、规模、设计要求等为本合同的组成部分。
2. 本合同约定的工程内容应符合国家相关法规及标准，甲方应按照实际情况保质保量完成工程，未经乙方同意不得擅自变更。
四、施工周期1. 工程开工日期、完工日期和竣工日期详见合同约定，双方必须按约定时间完成工程。
2. 若因不可抗力等不可抗拒原因导致工程延期，应及时通知乙方并经双方协商解决。
五、工程造价1. 本合同的工程造价为XXX万元（大写）。
2. 工程结算方式、款项支付时间和方式详见合同约定，按照规定付款并出具发票。
3. 工程完工后如有超出合同约定范围内的增减工程，双方应重新协商确定补偿或节省金额。
六、施工质量1. 施工单位应按照国家相关标准规范施工，保证工程质量符合验收标准。
2. 工程完成后，乙方有权委托第三方进行竣工验收，双方应按照竣工验收结果进行结算。
3. 如因工程质量问题需要维修或返工，由甲方承担相应责任。
七、违约责任1. 若一方未能按照合同约定履行义务，应承担相应违约责任。
2. 违约方需支付对方相应的违约金或损失赔偿，双方应提前沟通解决问题，如无法达成一致意见需向有关部门申请仲裁解决。
八、合同解除1. 在合同履行过程中，若发生合同履行难度较大等原因，双方可协商解除合同。
2. 合同解除后，双方应按照解除合同的程序处理未尽事宜，并离场保持工程现场整洁。
以上是关于施工合同通用条款的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同完成工程，确保工程质量和交付时间。
篇2施工合同是建筑工程中常见的合同类型，其起到规范施工行为、保障双方权益的作用。
在签订施工合同时，通用条款起着举足轻重的作用，可以帮助双方明确责任、防范风险，同时也是解决纠纷的依据。
工程施工单位入场
工程施工单位入场一、工程施工单位入场的相关流程1.签订合同：在工程施工单位入场之前，首先需要与业主签订施工合同。
施工合同是规范工程的重要文件，包括工程的范围、工期、质量标准、付款方式等内容，是施工单位入场的前提条件。
2.提供资质证明：施工单位在入场前需要提供相关的资质证明，如建筑施工总承包资质、安全生产许可证等。
只有具备相应资质的单位才能参与工程施工。
3.工程准备：在签订合同并提供资质证明后，施工单位需要进行工程准备工作，包括制定施工计划、调配人员和设备、购买施工材料等。
只有充分准备才能确保工程施工的顺利进行。
4.施工单位入场：当工程准备就绪后，施工单位正式入场，开始进行实地施工。
施工单位需要按照施工计划进行工作，确保工程质量和工期。
5.监理单位监督：在工程施工过程中，监理单位将对施工单位进行监督，确保施工单位按照合同要求进行施工，并且按照相关标准和规范进行施工。
6.竣工验收：当工程施工完成后，施工单位需要与监理单位和业主进行竣工验收。
只有通过验收，工程才能正式交付使用。
以上是工程施工单位入场的相关流程，每个步骤都至关重要，任何一环节的差错都可能影响工程的进度和质量。
二、工程施工单位入场的注意事项1.合同履约：工程施工单位入场首先要遵守合同的规定，严格按照合同要求进行施工，确保施工质量和工期。
2.安全生产：安全生产是施工单位入场的首要任务，施工单位需要建立健全的安全管理制度，严格遐守安全规章制度，保障施工过程中的安全。
3.环保意识：工程施工过程中需要注重环保，施工单位应合理利用资源，降低施工对环境的影响，减少施工废物的排放。
4.与监理单位沟通：工程施工单位入场后需要与监理单位保持密切沟通，及时解决施工中出现的问题，确保工程的顺利进行。
5.与业主沟通：施工单位还需要与业主保持良好的沟通，及时反馈工程进展情况，听取业主的意见和建议，保持工程整体进度。
以上是工程施工单位入场的注意事项，只有做好这些方面的工作，才能保证工程施工的顺利进行。
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施工单位与业主签订工程施工合同范本篇1
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商，甲方将工程委托给乙方施工。
为了确保本工程的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，现就该工程相关事宜经双方协商并达成如下条款，共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：
1.4工程期限：甲方将符合施工条件的场地交给乙方施工，时间暂定为20 年
月日，本工程工期为天，以甲方通知乙方进场时间为准开始计算工期。
第二条承包方式及合同价款
承包方式为包工包料。
经甲、乙双方协商，本工程合同总价约万元包干（大写整），双方按此包干价进行结算。
第三条质量要求
1、乙方按照公路工程施工规范及设计要求进行施工，工程质量等级为合格。
2、若双方对工程质量有争议，共同商情公路工程质量鉴定机构进行质量鉴定。
鉴定费用由质量争议有过错的一方承担。
3、本工程质量保修期为一年。
若属乙方原因造成的质量问题，由乙方负责维
修并承担费用。
若因不可抗拒的自然灾害等原因造成的混凝土路面返工、修复，由甲方承担费用，乙方可协助配合甲方进行返工及修复。
第四条甲方的责任权利
1、负责施工中的协调工作，确保施工的连续性。
2、负责乙方施工机械进入施工地点道路的及为施工机械顺利进入施工地点做
好协调工作。
3、提供良好的施工作业环境，排除干扰正常施工的各种因素。
甲方应安排专
人组织施工场地周围的协调工作，配合乙方控制施工人员之外的其他人员进入施工现场。
4、组织业主单位、相关部门人员及时验收。
5、按照合同约定按期足额支付工程款。
6、负责交付后的'成品保护。
第五条乙方的责任权利
1、及时告知甲方施工日期、工程机械设备等进入施工场地的路线、施工现场
的作业要求。
2、严格按照公路工程施工技术规范和设计要求施工，确保工程质量合格。
4、向甲方提供施工进度情况，接受甲方的检查和抽检。
5、遵守当地有关部门相关施工时间、施工现场作业规范要求，严格管理乙方
施工现场人员，做到文明施工。
6、在施工过程中按操作规程安全文明施工，若因乙方在施工期间出现安全事
故及造成的人身损害和财产损失，应由乙方全部赔偿。
若因此造成甲方损失（包括但不限于赔偿金、违约金、补偿金、诉讼费用、保全金、执行费、律师费、鉴定费、评估费、误工费及其他一切费用）的，应由乙方赔偿。
7、按合同约定收取工程款。
第六条施工进度要求
1、按照本合同约定的期限，及时组织并完成工程施工。
2、如因连续中到大雨等天气原因或者其他不可抗拒的原因导致乙方不能正常
施工的，工程顺延。
第七条工程款的支付
乙方按合同内容施工完毕并验收合格后15日内，甲方支付乙方的全部工程款。
质保期为一年，质保期中出现质量问题由乙方修复。
第八条工程验收、移交与结算
1、工程施工完成后5日内，乙方应及时通知甲方，甲方须组织相关部门及人
员进行验收。
2、甲方在接到乙方交工验收申请之日起日内无正当理由不组织验收，在该工
程无任何质量问题的前提下，视同本工程已验收合格。
双方在15日内须办理完善
工程结算手续。
3、工程验收合格之日或视同合格之日起15日内，双方应办理完善工程结算。
第九条违约责任
1、乙方工程延期的，除甲方或不可抗拒的因素以及恶劣天气影响，从延迟之
日起，向甲方支付工程款项总额按2‰计算的违约金。
2、一方有其他违约行为的，除承担上述约定的违约责任外，另向守约方支付
违约金5万元。
第十条其他
1、在履行合同中双方有争议，应友好协商。
协商未果的，双方均可向工程所
在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效，本合同正本两份，副本四份，双方各执三份，具有同等效益。
双方结清账务后，本合同自动失效。
甲方（章）：乙方（章）：法定代表人：法定代表人：或：或：
开户银行：
账号：
签订时间：传真：开户银行：账号：年月日。