全民健身俱乐部项目可行性研究报告

全民健身俱乐部项目可行性研究报告

全民健身俱乐部

项目可行性研究报告

二〇〇八年四月十五日

目录第一章综述

1．1项目总论

1．2项目背景及建设必要性

1．3项目基本情况

1．4可行性研究依据和范围

第二章市场分析

2．1经济环境分析

2．2项目周边环境分析

2．3市场形式

2．4目标市场分析与定位

第三章项目经营设想

3．1项目市场定位

3．2项目内部设置

3．3 项目管理和营销体系

3．4销售和推广计划

3．5会员制体系设置

第四章财务评价

4．1项目投资效益估算

4．2静态经济效益分析

4．3动态经济效益分析

第五章风险分析

5．1 风险分析

5．2结论

附件

附表一：《投资估算表》

附表二：《年经营收入估算表》附表三：《年经营成本估算表》附表四：《年利润估算表》

附表五：《现金流量表》

附表六：《折旧与摊销估算表》

第一章综述

1.1项目总论

全民健身俱乐部是一家集客房、沐浴、桑拿、健身、保健、棋牌、台球、网吧、影视、茶座、中西餐于一体的综合性现代健身俱乐部。俱乐部严格按照国际四星级宾馆标准运作管理，宾馆在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。

1.2项目背景及建设必要性

在过去的20年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

在全国旅游发展的大形势下，萍乡的旅游业步步升温。萍乡市位于江西省西部，东与本省宜春市、南与吉安市、西与湖南省株洲市、北与湖南省浏阳市接壤，与湖南株州毗邻，距长沙100公里。现辖芦溪、上栗、莲花三县，安源、湘东两区及省级经济开发区安源经济开发区。全市面积3827平方公里，人口182万。境内浙赣铁路横贯东西，公路319国道呈南北向、320国道呈东西向交汇经过。沪瑞（上海至云南丽江）高速公路自东向西贯穿全境，交通非常便利。

萍乡自然风光秀丽宜人。境内东部的武功山是江西最高的名

山，山峰奇峻，古木参天，飞瀑泻玉，草甸青翠，北部的杨歧山为中国佛教名山，西部的大屏山与南部的玉壶山自然景观与人文景观相融，为旅游胜地。境内著名的义龙洞瑰丽异彩，洞因水活，水随洞转，乃一大奇观。城内孔庙、宝积寺、横龙洞纯阳观等古色古香的建筑，书卷气息与梵音韵律汇织，是极富人文特色和文化熏陶的旅游胜地。随着近几年国内经济的好转、国家假日经济的刺激、国人消费观念的改变以及萍乡旅游综合环境的不断改进，使得萍乡作为全国红色革命旅游城市越来越受到国内的关注。

在美丽的萍乡区域内集客房和休闲娱乐、各种健身于一体化服务的健身俱乐部当前尚无一家，随着人们生活质量的不断提高，市区现有的单一式休闲娱乐中心难以满足市场的高质量需求。在此背景下，我们开发建设的全民健身俱乐部无疑适时而上，具有一定的建设必要性。一方面尽可能的提供给市场高品质的休闲娱乐场所，满足市场的需求，另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益。

1.3项目基本情况

全民健身俱乐部位于安源经济开发区公园中路体育局内,正处于经济开发区的核心地带。占地面积平方米，建筑面积平方米。俱乐部设有一个50m×25m的标准游泳池和平方米休闲娱乐厅，是萍乡市当前设施领先的室内全温控游泳池。开设项目有一楼的游泳、冰浴、桑拿、健身、保健、棋牌、台球、网吧、影视、茶座、中西餐、住宿等，二楼至五楼设有宾馆住宿，顶楼设有网球场。是一座集多