建筑施工质量通病案例与分析共59页文档
建筑工程施工质量通病分析与防治措施
建筑工程施工质量通病分析与防治措施摘要：随着社会的发展，人们对房屋建筑工程施工质量要求逐渐提高，经过2008年的5.12地震后，人们更加意识到了，建筑工程施工质量的好坏，直接影响到建筑物抵御灾害的能力。
但是由于施工环境和施工人员专业水准的影响，施工通病经常发生，给企业和个人带来了诸多负面影响，针对这样的情况，本文对建筑工程施工质量通病进行了分析并提出了防治措施。
关键词：建筑工程施工；通病；原因；防治措施一、建筑工程施工质量通病1.散水坡渗水通病地下室外墙顶部向下渗水，有时会出现发黑发霉现象，破坏室内美观和环境，增加了室内湿度。
造成这样的原因是，第一是散水坡与结构主体墙身没有断开；第二是收缩缝设置不合理，不适应收缩而产生的断裂；第三是散水坡的宽度小于挑梁的宽度，散水坡失去了遮挡雨水和接水的作用；第四是散水坡低于路面标高，散水坡接的水不能顺利排出去，形成积水。
第五是散水坡的结构埋置深度没有超过冻结层，受冻后结构遭到破坏从而产生缝隙。
2.预埋件根部渗水现象与危害预埋件根部渗水会影响室内装饰，和室内美观。
形成的原因是，安装预埋件时没有固定牢固，装饰外墙时凿洞安装预埋件，有时受到冲击，还有在抹灰时新老材料结合不牢固，而造成空壳和开裂。
有时后安装的预埋件，没有填洞，导致渗水。
3.屋面出入孔渗漏水通病屋面出入孔渗水，往往是屋外下大雨，屋内下小雨，人们出入很不方便。
原因是不上人屋面，人们在生活中不注意保护防水层，将其踩坏，又没有及时进行修理，因而在下雨时出现渗水现象；屋面缺乏管理，没有专人进行定期管理，房屋管理制度不健全，屋面破坏而不及时修理，导致渗水；水平出入时，门向屋内开。
门槛内低，屋外的水流入室内；还有就是卷材防水层收头掩埋不深，没有埋到门下槛预制板下，门槛没有向外倾斜的坡度，因此下雨时会出现向室内流水。
4.变形缝部位渗水质量通病变形缝两侧渗水，造成墙体发黑.发霉现象，影响了美观和室内装修。
造成的原因是变形缝本身不符合设计要求，缝内不贯通，产生堵塞现象，改变了变形缝所具有的性能，导致沉降不均匀，墙体被拉开；变形缝内的密封材料水密性很差，盖板设计不合理，不能支撑变形缝的工作，使盖板拉开，从而导致渗水。
建筑施工过程中的质量通病及防治措施分析
建筑施工过程中的质量通病及防治措施分析摘要】随着经济的发展，民用建筑的规模在不断扩大，人们对于建筑质量的要求也在逐渐的提高，这就需要项目的建设单位采取更加有效、先进的技术手段来保障建筑工程项目的质量。
本文基于当前民用建筑项目施工过程中存在的质量通病进行分析，并提出针对性的防治措施。
【关键词】民用建筑；施工；质量通病；防治措施民用建筑的施工质量直接关系到其今后的使用品质，因此在整个施工过程中一定要做好质量通病的防治，避免留下各种质量隐患。
本文就当前民用建筑施工中较为常见的几种质量通病进行分析，并提出具体的防治措施。
一、我国建筑工程质量管理中存在的问题首先，建筑工程在设计中缺乏事先的相关调研，直接导致建筑工程设计的科学性。
建筑工程是与气候、水文及地质等因素密切关联的，因此在设计前要做好充分的调研工作，并在此基础上制定科学合理的工程施工方案。
但目前存在一些建筑工程根本不重视相关的事前调研工作，甚至有很大一部分的工程是在没有相关图纸的情况下开始施工的，在施工过程中也存在随时改变建筑方案的情况，这是一个很大的安全隐患，表明当下我们在相关领域没有一套行之有效的管理和监督体系。
其次，对于相关建筑工程施工单位的资质没有相应的监管措施，市场准入门槛较低，一些开发商的质量意识相当淡薄。
我国没有一套相对严格的市场准入审批制度，导致整个行业鱼龙混杂，资质不一，一些开发商只注重自身企业的经济效益，急功近利，为了短期的经济效益不惜偷工减料、违章施工，建筑工程的安全意识淡薄，没有真正把建筑工程的质量管理工作放到一个应有的高度上来抓，这也为事故的发生埋下了隐患。
目前重要的问题还是体现在我国在这一方面制度性建设的不足上，对于相关施工单位及开发商没有做到科学有效的管理和监督。
有一部分单位从其人员资格及相关的施工设备上其实不符合开展工作的基本要求，但由于我们没有需要的简单体系，监理单位的工作人员对于施工中的材料、设备投入使用或安装前未进行严格审查，也没有做到有效监督。
建筑工程质量通病实例（图片全解析）
建筑工程质量通病实例（图片全解析）结构工程第一类材料堆放及标识钢筋状态标识牌不齐全筋堆放混乱，未分区，无标识牌现场钢筋堆放混乱，无标识牌现场钢筋堆放混乱无分隔，标识牌数量不足现场部分待用钢筋泡水水泥露天堆放现场水泥库未封闭水泥无出厂日期和批号水泥无出厂日期和批号混凝土砌块堆放未架空，无防潮、防雨淋措施加气混凝土块无防潮措施水泥砖强度不足，规格尺寸不符合要求（厚度约46mm）搅拌砂浆直接倾倒在土地面上搅拌砂浆直接倾倒在土地面上搅拌砂浆直接倾倒在土地面上室外标养室不封闭标养室无门砌筑砂浆配合比采用体积比配合比计量不规范现场材料堆放规整现场材料堆放规整结构工程第二大类钢筋问题01钢筋直径现场部分直径8mm钢筋实测7mm现场钢筋直径6、8、10mm，内径实测值分别为：5、7、8.2mm剪力墙暗柱拉筋直径瘦身剪力墙钢筋三级钢直径8mm实测7mm02钢筋连接直螺纹钢筋未及时套筒保护接头未打磨已使用的钢筋直螺纹丝口存在断丝现象直螺纹连接端面不平、断丝直螺纹丝扣长度不一致，端部马蹄形，未加保护帽直螺纹连接端面不平直螺纹钢筋接头未加设保护帽直螺纹连接外漏丝扣超标个别机械连接接头外露丝扣数超标直螺纹连接钢筋绑扎使用同一跨内钢筋存在多个接头电渣压力焊未顺肋焊直螺纹连接采用专用螺帽保护丝扣直螺纹钢筋丝口加工符合要求直螺纹钢筋丝口保护到位钢筋直螺纹连接规范03钢筋绑扎桩头纵筋随意弯折，锈蚀严重，漏设箍筋纵筋采用热熔方式切断梁钢筋未锚入支座内梁钢筋在支座处截断加密区箍筋间距过大（150>100）柱纵筋间距偏差过大剪力墙钢筋绑扎混乱钢筋采用短钢筋搭接主、次梁交接处箍筋未加密梁纵筋锚固长度不足钢筋锚固方向错误箍筋弯钩的平直段长度不足箍筋未有效套住纵筋，绑扎不到位楼板负弯矩钢筋端部任意弯折梯板下排钢筋伸入梯梁长度严重不足楼板钢筋绑扎不到位，扣数不足现浇板钢筋间距不均匀现场浇注砼应加设马道、垫板现浇楼板个别部位存在三层线管叠加的现象三层以上线管交叉敷设卫生间墙体构造柱根部未植筋，且上下均无加密区圈梁外侧钢筋在构造柱内搭接构造柱钢筋搭接未绑扎，且在箍筋外构造柱箍筋弯钩不足135°04钢筋移位部分暗柱钢筋位移楼梯板施工缝设置位置错误上下层钢筋位移严重剪力墙保护层厚度不足钢筋移位梁顶钢筋弯折错位，间距过密框架柱纵筋在（梁、柱节点）非连接区进行搭接框架柱纵筋位移现象严重梁有效截面严重不足（设计为200mm 现场为100mm）剪力墙、暗柱纵筋位移剪力墙、暗柱纵筋位移剪力墙、暗柱纵筋位移剪力墙、暗柱纵筋位移剪力墙纵筋间距过大剪力墙钢筋倒伏、弯折楼板钢筋保护措施不到位，钢筋破坏施工缝处板钢筋位移严重，钢筋保护层超大现浇板上排钢筋下移，砼保护层达8cm楼板上部钢筋最大位移10cm现浇板上排钢筋下移施工缝处楼板钢筋严重下移楼板保护层过大上部仅植一根或两根主筋构造柱植筋定位不对结构工程第三大类混凝土01楼板、剪力墙开裂部分楼层，现浇混凝土楼板裂缝现象严重部分楼板开裂现浇楼板板面较严重开裂楼板混凝土终凝前出现大量裂缝现浇板上表面开裂剪力墙存在较多竖向裂缝部分剪力墙开裂02混凝土施工缝的留置楼梯施工缝留置位置不当梯板施工缝位置错误梯梁施工缝留置错误楼梯施工缝留设位置不当，砼不密实剪力墙施工缝留置不顺直混凝土施工缝留置不直剪力墙施工缝不直03板面踩踏现浇板面上人过早现浇板上表面上人过早现浇混凝土楼板上人过早，后期保护不利板面抹压不到位，上人过早04混凝土保护层框架圆柱表面多处露筋砼保护层破损、局部砼不密实混凝土柱箍筋外露剪力墙钢筋外露楼板钢筋外露上反梁箍筋外露05混凝土不密实顶板混凝土不密实部分剪力墙振捣不密实高低差处现浇板成型质量差，混凝土不密实剪力墙底部混凝土不密实砼剪力墙拆模过早，脱皮较重施工缝处混凝土不密实，成型质量差剪力墙混凝土不密实06鼓膜、蜂窝、漏浆、夹渣、接槎不平混凝土柱接茬不平、不密实施工缝接茬不平整鼓膜、漏浆、接茬不平剪力墙蜂窝、漏浆现浇混凝土鼓模，剔凿露筋构件鼓模，修补后露筋梁鼓模严重剪力墙混凝土鼓模砼施工缝夹渣砼施工缝夹渣07构件尺寸不足一根柱截面尺寸不足（500×485<500*500）柱根部缩颈梁尺寸缩小梁截面缩颈剪力墙“缩颈” 严重卫生间楼板吃模严重深达2-3cm卫生间楼板厚度不足梯板厚度不足（原设计10cm）部分梯段板厚度不足楼梯斜板厚度不足（设计10cm）。
施工项目质量通病防治及事例分析
施工项目质量通病防治及事例分析施工项目中有些质量问题，如渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等，由于经常发生，犹如多发病、常见病一样，而成为质量通病。
一、最常见的质量通病(1)基础不均匀下沉，墙身开裂；(2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；(4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；(5)屋面、厨房渗水、漏水；(6)墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；(7)地面及楼面起砂、起壳、开裂；(8)门窗变形，缝隙过大，密封不严；(9)水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；(10)结构吊装就位偏差过大；(11)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；(12)砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；(13)金属栏杆、管道、配件锈蚀；(14)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光；(15)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；(16)喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
质量通病，面大量广，危害极大;消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。
产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲认真二字。
其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。
只要真正在思想上重视质量，牢固树立质量第二的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施;要消除质量通病，是完全可以办到的。
二、质量通病的原因分析及防治措施对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因，方能达到对症下药，药到病除的目的。
以下就几种常见质量通病，举例阐明其原因及防治措施。
(一)混凝土裂缝混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂。
七大类，究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。
建筑施工质量通病案例与分析图文并茂共93页
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
房屋建筑工程缺陷案例分析(与“问题”有关PPT文档)
现场问题：线脚下口与面砖交接处勾缝毛糙，观感差。
现场问题:栏杆顶至翻边上口距离为0. 现场问题：地下一层电梯进门位置干挂石材构造不符合要求，出现石材掉落。 第三部分 内墙装饰工程 第152页，共225页。 第二部分 主体结构工程 装饰工程 第174页，共225页。 现场问题：景墙压顶采用红砖砌筑，水泥砂浆开裂、脱落。 装饰工程 第83页，共225页。 第10页，共225页。 第37页，共225页。 第209页，共225页。 现场问题：1800×950长板干挂石材挂点数量仅两个，不满足 第41页，共225页。 第83页，共225页。
第74页，共225页。
现场问题：1、外墙保温体系不完整，北方地区 室内外温差大，后期业主入住后，易产生冷桥 现象，导致业主投诉。
2、外墙无防水体系，存在渗漏水隐患。
第75页，共225页。
现场问题：1、外墙保温体系不完整，北方地区室内外温差大，后期业主入住后，
易产生冷桥现象，导致业主投诉。
2、外墙无防水体系，存在渗漏水隐患。
存在问题：地下车库沉降缝顶部橡胶止水带 施工不当，扭曲破损，导致该处渗漏水。
第20页，共225页。
主 体 结 构 工 程
现场问题：后浇带预留部位拆模后无换撑措施，且上部还在 加载施工，会引起结构破坏。
第21页，共225页。
现场问题：同上。
第22页，共225页。
现场问题：地下车库顶板上部存集中堆载，顶板后浇带部分梁无支撑，影响 结构受力。
第17页，共225页。
现场问题：地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面 积水，搭接部位如有缺陷，易产生卷材起鼓、脱 开，雨水进入卷材底部，导致地下室板底渗漏水。
第18页，共225页。
建筑施工质量通病案例分析
-33- 2020年7月15日星期三
化学工业在国民经济中的地位和作用
24-6、混凝土未打到规定标高，施工缝留置随意
-34- 2020年7月15日星期三
24化-7学、混工凝业土在振捣国不民到经位，济出中现的蜂窝地、位狗和洞。作用
-35- 2020年7月15日星期三
化学工业在国民经济中的地位和作用
结露等弊病。
-16- 2020年7月15日星期三
化学工业在国民经济中的地位和作用
14、墙体开裂。
-17- 2020年7月15日星期三
15、化直学径工大于业8在00的国洞民口经，济应按中规的范地要求位上和下作加设用
过梁，两侧加设暗柱补强。图中无洞口圆形梁。
-18- 2020年7月15日星期三
化学工业在国民经济中的地位和作用
-24- 2020年7月15日星期三
21、化板学梁工支撑业排在架国整体民失经稳济倾覆中，的拉地倒塔位吊和。作用
造成严重的质量与多人死亡的安全事故。
-25- 2020年7月15日星期三
化学工业在国民经济中的地位和作用
-26- 2020年7月15日星期三
化学工业在国民经济中的地位和作用
22、野蛮施工锯管桩桩头造成桩头损伤。
位，土内含杂物、垃圾等。下图中经对回填土挖开 检查，室内填土埋的全是垃圾，如此施工易造成土 方下沉，拉裂地面。
-14- 2020年7月15日星期三
12、化预学埋管工错业误，在事国后民乱剔经乱济凿，中造的成现地浇位板和裂缝作、用
渗水。
-15- 2020年7月15日星期三
13、化外学墙聚工苯业板内在保国温民碎拼经、济污染中严的重，地易位造和成墙作面用
化学工业在国民经济中的地位和作用
建筑施工质量通病案例与分析
钢筋的保护层太少，使过梁处钢筋外漏，影响 上部荷载的传递
漏筋
混凝土振捣不到位，出现蜂窝、狗洞
3、钢筋工程质量通病
钢筋绑扎错误、搭接长度及锚固长度不足 、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位、 不按图纸要求进行下料制作、下料尺寸不准、 已加工成型的钢筋变形、骨架尺寸不准及变形 、保护层尺寸不准、钢筋位移及错位、同一截 面接头过多、钢筋代换错误、箍筋接头位置同 向、箍筋间距过大且不一致、遗漏钢筋、机械 连接接头不良、焊接接头不良、绑扎节点松扣 、钢筋漏绑超过规范允许值等。
金属线管无保护接地、金属线管接口处 毛刺、线管穿防水层处漏水、开关安装位置 不对、成排灯具不在一条中心线上、成排开 关不在一个水平面上、线头外露过长。
砖墙开线槽时野蛮施工将墙打透，并将墙体拉 接筋打断，容易造成墙体裂缝
预埋管错误，事后乱剔乱凿，造成现浇板裂 缝、渗水。
楼板线盒、线管在楼板模板上固定，使下层 板筋的保护层缺失且无法添加，水电土建施工
柱子钢筋绑扎差，不注意成品保护， 造成较多破坏，严重影响工程质量。
钢筋加工前未审批钢筋下料单，加工时造 成大量箍筋成品尺寸不合格，无法用于工程，
损失严重。
对直径大于800的洞口，应按规范要求上下加设过梁， 两侧加设暗柱补强。图中无洞口圆形梁
柱头在梁柱核心区未加设箍筋，柱的钢筋弯锚长度不 够，梁箍筋的第一个起步筋位置不对，应为5cm。
不直、接头不严、弯头不顺、油漆流坠、漆 膜粗糙、漆膜皱纹、漆膜起泡、木纹浑浊、 刷纹明显、金属构件刷漆前未经除锈、管道 后漏刷油漆、门窗上下冒头漏刷油漆、玻璃 压条不平整有缝隙、里见油灰外见裁口、油 灰露钉或露卡子、油灰棱角不规矩、油灰流 淌。
外墙聚苯板内保温碎拼、污染严重，
易造成墙面结露等弊病。
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25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
建筑施工质量通病案例与分析
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈