江西瑞昌工业园区-优惠政策

瑞昌市招商引资优惠政策
投资导向
1、先进技术型和科技开发型企业。

2、工业、加工业、能源交通、旅游、仓储业。

3、农业、林业、牧业、水利业和以农副产品为原料的加工业。

4、兴建商贸市场。

5、国家允许的其它投资项目。

税收
1、对经营期在10年以上的生产性外资企业，从获利年度起，两年免征，三年减半征收企业所得税。

2、对外商投资兴办的产品出口型企业，在享受完第三条定期减免税后，凡当年出口产品产值达到年企业产品产值70%以上的，可减半征收企业所得税，免征地方所得税。

3、对外商投资兴办的先进技术企业，在享受规定的减免税期满后仍为先进技术企业的，可延长三年减半征收企业所得税。

4、对外商投资港口、码头建设的企业，可享受减按15%的税率缴纳企业所得税的优惠。

经营期在十五年以上的，从获利年度起，第一年至第五年免征所得税，第六年至第十年减半征收所得税。

5、凡投资能源、交通、科技开发和从事农、林、牧、水产业及以农产品为原料的加工业的外商投资企业，在享受免税、减税待遇期满后，经批准，在以后十年内可继续按纳税额减征15%至30%的企业所得税。

6、外商新开发山地，受益后五年内免征农林特产税，十年内减半征收。

对从事其它农、林、牧、水产业的投资企业，也可适当减免农林特产税。

7、对外商投资企业免征固定资产投资方向调节税和城市房地产税。

8、对外商投资企业免征城市维护建设和教育附加费。

9、外商用其利润再投资于该企业，增加注册资本，或作为资本在本市投资开办其它企业，经营期不少于五年的，经投资者申请，税务机关批准，可退还再投资部分已缴纳企业所得税的40%税款，不足五年的，应当缴回已退的税款。

如果再投资兴办、扩建产品出口企业或者先进技术企业，则全部退还其投资部分已缴纳所得税的税款。

10、外商企业如发生年度亏损，可以用一下年度的所得弥补，不足弥补可以逐年提取所得税继续弥补，但最长时间不得超过五年。

11、对外商投资兴办的非生产性企业，按33%税率征收所得税后，第一年到第二年由财政部门按缴纳税额的18%给予返还。

第三年至第五年按缴纳税额的5%给予返还。

12、对外省市客商在我市投资兴办的生产性企业实行企业所得税返还，即从企业获利年度起，第一年至第二年缴纳的所得税由市财政全额返还给企业；第三年至第五年的所得税，由市财政返还给企业50%，其它税收也可参照外资企业政策给予优惠。

规费
1、从2001年起，收费标准由市外经委牵头核定，财政局凭外经委发出的年度规费核定通知书统一收取，然后分部门拨付，所有外商证照由招商单位派专人负责办理（办理证照工本费高于60元的，按60元收取；低于60元，按实际规定数额收取）。

2、对外资企业按国家有关法律、法规应收取的费用，属行政性收费的只收工本费，属服务性收费的，收费额在一万元以下的浮60%收取，收费额在一万元以下的下浮到50%收取。

3、凡来工业园投资办厂的，免收水、电增容费，电力工程贴费。

4、凡来工业园投资兴办工业企业的，从合同签订之日起，三年内享受“只收税不收费”的优惠政策；在非工业园兴办工业企业的，一年内享受“只收税不收费”的优惠政策。

5、所有外资企业进入工业园区，用电一律享受城区同网，同价的优惠政策。

6、所有外商投资兴建厂房设施的，免收城市建设配套费，其它规费减半收取。

7、对进入收费期的外资企业，实行收费一年一定。

土地
1、外资企业在我市可以通过出让、转让、租赁等方式取得国有土地使用权。

2、外资企业土地使用权最长年限为：居住用70年，工业、教育、科技、文化、卫生用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合和其它用地50年。

3、外资企业依法取得国有土地使用权后，可依法转让、出租和抵押。

4、出让给外资依法土地价格，以当时当地不同地段基准价的下限优惠30%至50%执行。

以投资规模大、兴办产品出口型或高技术型企业，兴办社会公益事业项目的出让金还可给予以更多的优惠。

5、外资企业在建期间一律免缴土地使用费。

投资折算人民币600万元以下的外资企业，投产后五年内缴50%土地使用费。

投资折算人民币600万元以上的外资企业，投产后三年内继续免缴土地使用费。

投资折算人民币1000万元以上的外资企
业，投产后五年内继续免缴土地使用费。

6、外商投资兴办文化、教育、科研、医疗、卫生、福利等社会公益事业，免缴土地使用费。

7、外来投资者兴办工业企业，固定资产在200万元以上且用工多的，无偿提供建厂用地；凡外资企业当年上交税收在100万元以上（不含优惠部分），其兴建厂房费用由财政全额补助。

8、凡投资种养项目，政府能够划拨的，费用免收；政府不能划拨的，按最低标准出租。

9、从事其它第三产业项目，在500万元以上的，优惠提供用地。

管理服务
1、凡来工业园投资办厂的，由政府实行“五包”，即水、电、路、电话主干道包通，证照手续包办。

2、确保治安环境，凡是接到外资企业报案，公安机关必须优先从速受理，限期破案，工业园区可根据需要设立派出所民警执勤室，对投诉部门行业不正之风，市不足治办要热情受理，及时查处。

3、凡破坏经济发展环境（借职务之便，对各类企业、个体户进行索、拿、卡、要及其它违法违纪行为）的当事人，一经查实，一律由其主管部门作出离岗一年处理，是领导的同时免除职务。

单位出现一次破坏经济发展环境行为的，给予单位主要领导黄牌警告，并进行诫勉谈话；出现两次的，对该领导给予党内警告或行政记过以上处分；出现三次，该领导就地免职。

4、条管单位再现一次破坏经济发展环境行为的，对单位公开曝光，同时给予黄牌警告；出现两次的，对分宇航局领导曝光并向社会公开宣布该领导为“不受瑞昌人民欢迎的领导”；出现三次的，对单位主要领导曝光并向社会公开宣布该领导为“不受瑞昌市民欢迎的领导”，同时报告该单位上级主管部门。

5、推行领导与部门挂点帮扶制度，企业经营管理由企业自主负责，企业外部的矛盾与问题，由挂点领导和部门负责协调解决（进入法律程序的除外），帮扶任务完成情况年底在电视上公开向全市人民报告。

6、开展部门行风评议活动。

每年度评议结果，新闻媒体要进行公开曝光，被评为倒数二名的单位，该单位一把手由组织部门诫勉谈话，限期整改；连续两年被评为倒数二名的单位，该单位一把手就地免职，副职降级使用。

7、对所有外资企业实行“一牌二卡”制。

“一牌”：保护牌，未经市委、市政府同意，任何单位、个人不得到企业收缴规费，查、封企业财产和账目。

“二卡”绿卡，任何单位和个人不准对持有外资绿卡的外商进行人身、车辆、住宿检查；红卡，违反规定到外资企业收缴规费的必须在红卡上登记。

8、实施“七不准”
（1）任何单位和个人未经市委、市政府同意，不准到外资企业进行各种检查（税务部门依法收税除外，公安部门检查须经市公安局长批准）。

（2）任何单位和个人不准对待有“外资绿卡”的外商进行人身、车辆、住宿检查。

（3）任何单位和个人不准擅自上门对外资企业收取规费，由市外经委统一收费标准、一个窗口收费和办证。

（4）任何单位和部门不准向外资企业摊派报刊杂志、牌匾，赞助、捐赠。

（5）任何单位和个人不准对外商及外资企业进行打击报复、恶意刁难、敲诈勒索、吃、拿、卡、要。

（6）任何单位未经市委、市政府主要领导批准，不准查、封外资企业的财产和账目。

（7）任何单位和个人不准激化和擅自处理与外资企业的矛盾，如双方意见难以统一时，应提交市政府有关部门协调解决。

9、所有招商投资企业的综合协调指导，由市外经委统一负责。

10、外来投资者及其子女享受本市居民的就业、教育待遇。

奖励
1、鼓励社会各界招商引资，对引资50万元以上的工业项目的中介者，按固定资产投资的1%奖励。

2、外资企业纳税大户，继续执行瑞昌的有关奖励政策。

3、对有突出贡献的外商投资者或经营者除享受物质奖励外，还可享受一定的政治待遇和精神奖励，如安排政协委员、授予瑞昌荣誉市民、市劳模、推荐申报九江、省劳模等。

4、外商按规定缴纳的个人所得税三年内，地方部分由财政全额奖励。

5、凡投资农业开发项目，三年内免上缴后其地方收入部分由财政全额奖励。