融资租赁基本概念及练习题
融资租赁试题及答案解析
融资租借知识测试题一一、填空题（ 4 分×8=28分）1、融资租借，又称金融租借或财务租借、设施租借等，是指出租人依据承租人对销售人、租借物的选择，向销售人购置租赁物品，供应给承租人使用，向承租人收取租金的交易。
2、融资租借是以出租人保存租借物的所有权、处理权和收取租金为条件，使出租人在租借合同期内对租借物获得部分或所有据有、使用和得益的权益。
它是指本质上转移了与财产所有权相关的所有风险和酬劳的租借。
所有权最后可能转移，也可能不转移。
3、跟着融资租借的发展，融资租借公司的业务模式也渐渐增加，可是融资租借公司的业务模式以以下12 种为主，此中前 5 种为基本模由直接融资租借、售后租回、杠杆租借、拜托租借、转租借，后 7 种为创新模式由构造化共享租借、风险租借、捆绑式租借、融资性经营租借、项目融资租借、构造式参加融资租借、销售式租借。
4、融资租借往常波及到三方，分别是出租人承租人出卖人。
5、融资租借的出租人对租借物享有所有权，而承租人对租借物享有使用权。
6、融资租借的出租人经过让渡使用权获得承租人的承租人经过向出租人支付租金获得租借物的使用权租金。
，而7、财政部、国家税务总局《对于促使公司技术进步相关财务税收问题的通知》（财工字【 1996】41 号）第 4 条第 3 款规定，公司技术改造采纳融资租借方法租入的机器设施，折旧年限可按的原则确立，但最短折旧年限不短于 3 年。
二、不定项选择题（ 3 分×10=30分）1、依据《公司会计准则第21 号—租借》切合以下哪几项项标准的租赁，应该认定为融资租借( ABCDE )A、在租借期届满时，租借财产的所有权转移给承租人。
B、承租人有购置租借财产的选择权，所订立的购置价款估计将远低于履行选择权时租借资产的公允价值，因此在租借开始日便可以合理确立承租人将会履行这类选择权。
C、即便财产的所有权不转移，但租借期占租借财产使用寿命的大部分。
D、承租人在租借开始日的最低租借付款额现值，几乎相当于租借开始日租借财产公允价值；出租人在租借开始日的最低租借收款额现值，几乎相当于租借开始日租借财产公允价值。
融资租赁考试题及答案
融资租赁考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 融资租赁合同中，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益的期限一般不得超过多少年？A. 5年B. 10年C. 15年D. 20年答案：B2. 融资租赁中，承租人对租赁物的所有权属于以下哪一方？A. 出租人B. 承租人C. 第三方D. 无所有权答案：A3. 融资租赁合同中，承租人支付的租金通常包括哪些费用？A. 租赁物的购置成本B. 租赁物的购置成本和利息C. 租赁物的购置成本、利息和保险费D. 租赁物的购置成本、利息、保险费和维修费答案：B4. 融资租赁合同中，承租人对租赁物的维修责任如何？A. 由出租人负责B. 由承租人负责C. 由第三方负责D. 无维修责任答案：B5. 融资租赁合同中，承租人享有的优先购买权是指什么？A. 承租人有权优先购买出租人的新租赁物B. 承租人有权优先购买出租人的其他资产C. 承租人有权优先购买租赁期满的租赁物D. 承租人有权优先购买出租人的股份答案：C二、多项选择题（每题3分，共5题）1. 融资租赁合同中，以下哪些情况属于承租人违约？A. 逾期支付租金B. 擅自转租租赁物C. 擅自出售租赁物D. 擅自抵押租赁物答案：ABCD2. 融资租赁合同中，出租人的权利包括哪些？A. 收取租金B. 收回租赁物C. 要求承租人赔偿损失D. 擅自改变租赁物的使用性质答案：ABC3. 融资租赁合同中，以下哪些费用通常由出租人承担？A. 租赁物的购置成本B. 租赁物的运输费用C. 租赁物的保险费D. 租赁物的维修费答案：AB4. 融资租赁合同中，承租人享有的权利包括哪些？A. 使用租赁物B. 收益租赁物C. 转租租赁物D. 出售租赁物答案：AB5. 融资租赁合同中，以下哪些情况可能导致合同解除？A. 承租人逾期支付租金B. 租赁物毁损灭失C. 出租人擅自提高租金D. 承租人擅自改变租赁物的使用性质答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5题）1. 融资租赁合同中，承租人对租赁物的使用权是永久的。
新租赁融资租赁出租人会计账务处理例题
新租赁融资租赁出租人会计账务处理例题一、引言随着我国经济的快速发展，租赁融资租赁行业日益繁荣。
作为一种特殊的融资方式，租赁融资租赁为企业和金融机构提供了新的融资渠道。
为更好地规范租赁融资租赁市场的秩序，提高出租人的管理水平，本文以租赁融资租赁出租人会计账务处理为切入点，详细阐述了出租人会计账务处理的方法和注意事项。
二、租赁融资租赁的基本概念1.租赁融资租赁的定义租赁融资租赁是指租赁公司根据租赁合同，将租赁资产出租给承租人，并通过租金回收投资和盈利的一种金融服务。
2.租赁融资租赁的特点租赁融资租赁具有以下特点：融资与融物相结合、租赁期限较长、租金支付方式灵活、租赁合同具有较强的法律约束力。
3.租赁融资租赁的分类根据租赁资产的性质和租赁期限，租赁融资租赁可分为融资租赁、经营租赁和买断租赁等。
三、出租人会计账务处理概述1.出租人的角色与责任出租人在租赁融资租赁中扮演着重要的角色，其主要责任包括：提供租赁资产、签订租赁合同、收取租金、管理租赁资产等。
2.会计处理的基本原则出租人会计账务处理应遵循以下基本原则：真实性、完整性、连续性、权责发生制等。
四、出租人会计账务处理具体步骤1.租赁合同的签订与初始确认在租赁合同签订后，出租人需对租赁资产和租赁负债进行初始确认。
确认租赁资产时，应按照资产的取得成本进行计量；确认租赁负债时，需按照租赁付款义务的现值进行计量。
2.租赁收入的确认与计量出租人应按照租赁合同的约定，确认租赁收入并计量。
通常情况下，租赁收入分为本金收入和利息收入两部分。
3.租赁资产的折旧与摊销出租人需对租赁资产进行折旧和摊销。
折旧和摊销的计算方法有直线法、双倍余额递减法等。
4.融资租赁的税务处理出租人在税务处理上需注意融资租赁业务的相关税收政策，如税收优惠、税收减免等。
五、案例分析1.案例背景及要求某租赁公司（出租人）与甲公司（承租人）签订了一份融资租赁合同。
合同约定，租赁期为5年，租金总额为1000万元。
融资租赁试题及答案解析
融资租赁知识测试题一一、填空题（4 分×8=28分）1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。
2、融资租赁是以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。
它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
3、随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列 12 种为主，其中前 5 种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁，后 7 种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。
4、融资租赁通常涉及到三方，分别是出租人承租人出卖人。
5、融资租赁的出租人对租赁物享有所有权，而承租人对租赁物享有使用权。
6、融资租赁的出租人通过让渡使用权获取承租人的租金，而承租人通过向出租人支付租金获取租赁物的使用权。
7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》（财工字【1996】41号）第4条第3款规定，企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按的原则确定，但最短折旧年限不短于 3 年。
二、不定项选择题（3分×10=30分）1、根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准的租赁，应当认定为融资租赁？ ( ABCDE )A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
C、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
D、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
融资租赁试题与答案
融资租赁知识测试题一一、填空题（4分X 8=28分）1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用,向承租人收取租金的交易。
2、融资租赁是以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。
它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
3、随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁，后7种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。
. 专业word可编辑4、融资租赁通常涉及到三方，分别是出租人承租人出卖人。
5、融资租赁的出租人对租赁物享有所有权 ,而承租人对租赁物享有使用权。
6、融资租赁的出租人通过让渡使用权获取承租人的租金，而承租人通过向出租人支付租金获取租赁物的使用权。
7、财政部、国家税务总局关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》财工字1996141号）第4条第3款规定，企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按的原则确定，但最短折旧年限不短于3年。
二、不定项选择题（3分X 10=30分）1、根据〈企业会计准则第21号一租赁》符合下列哪几项项标准的租赁应当认定为融资租赁？(ABCDE )A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
C、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
D、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
融资租赁试题及答案
融资租赁知识测试题一一、填空题（4 分×8=28分）1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。
2、融资租赁是以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。
它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
3、随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12 种为主，其中前5 种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁，后7 种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。
4、融资租赁通常涉及到三方，分别是出租人承租人出卖人。
5、融资租赁的出租人对租赁物享有所有权，而承租人对租赁物享有使用权。
6、融资租赁的出租人通过让渡使用权获取承租人的租金，而承租人通过向出租人支付租金获取租赁物的使用权。
7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》（财工字【1996】41号）第4条第3款规定，企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按的原则确定，但最短折旧年限不短于3年。
二、不定项选择题（3分×10=30分）1、根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准的租赁，应当认定为融资租赁？( ABCDE )A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
C、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
D、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
融资租赁试题及答案解析
融资租赁知识测试题一一、填空题（4 分×8=28分）1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，就是指出租人根据承租人对出售人、租赁物得选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金得交易。
2、融资租赁就是以出租人保留租赁物得所有权、处置权与收取租金为条件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用与受益得权利。
它就是指实质上转移了与资产所有权有关得全部风险与报酬得租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
3、随着融资租赁得发展，融资租赁公司得业务模式也逐渐增多，但就是融资租赁公司得业务模式以下列 12 种为主，其中前 5 种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁，后 7 种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。
4、融资租赁通常涉及到三方，分别就是出租人承租人出卖人。
5、融资租赁得出租人对租赁物享有所有权，而承租人对租赁物享有使用权。
6、融资租赁得出租人通过让渡使用权获取承租人得租金，而承租人通过向出租人支付租金获取租赁物得使用权。
7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题得通知》（财工字【1996】41号）第4条第3款规定，企业技术改造采取融资租赁方法租入得机器设备，折旧年限可按得原则确定，但最短折旧年限不短于 3 年。
二、不定项选择题（3分×10=30分）1、根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准得租赁，应当认定为融资租赁？( ABCDE )A、在租赁期届满时，租赁资产得所有权转移给承租人。
B、承租人有购买租赁资产得选择权，所订立得购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产得公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
C、即使资产得所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命得大部分。
D、承租人在租赁开始日得最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日得最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
融资租赁考试题及答案
融资租赁考试题及答案一、单选题1. 融资租赁合同中，出租人的主要义务是（）。
A. 支付租金B. 提供租赁物C. 承担租赁物的维修责任D. 保证租赁物的所有权答案：B2. 融资租赁合同中，承租人的主要义务是（）。
A. 提供租赁物B. 支付租金C. 承担租赁物的维修责任D. 保证租赁物的所有权答案：B3. 融资租赁合同中，租赁物的所有权归属于（）。
A. 出租人B. 承租人C. 第三方D. 国家答案：A4. 融资租赁合同中，租赁期满后，承租人有权选择（）。
A. 续租B. 购买租赁物C. 退还租赁物D. 以上都可以答案：D二、多选题1. 融资租赁合同中，以下哪些属于出租人的权利（）。
A. 收取租金B. 要求承租人按时支付租金C. 要求承租人承担租赁物的维修责任D. 在承租人违约时收回租赁物答案：A、B、D2. 融资租赁合同中，以下哪些属于承租人的义务（）。
A. 按时支付租金B. 妥善保管租赁物C. 承担租赁物的维修责任D. 在租赁期满后返还租赁物答案：A、B、D三、判断题1. 融资租赁合同中，出租人对租赁物的维修责任是强制性的。
（）答案：错误2. 融资租赁合同中，承租人可以任意处置租赁物。
（）答案：错误四、简答题1. 简述融资租赁合同的特点。
答案：融资租赁合同的特点包括：（1）出租人提供资金购买租赁物；（2）承租人支付租金以使用租赁物；（3）租赁物的所有权归出租人；（4）租赁期满后，承租人可以选择续租、购买或退还租赁物。
2. 融资租赁合同中，出租人和承租人的主要权利和义务分别是什么？答案：出租人的主要权利包括收取租金、要求承租人按时支付租金、在承租人违约时收回租赁物等。
承租人的主要义务包括按时支付租金、妥善保管租赁物、在租赁期满后返还租赁物等。
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【答案】BDE
【解析】
A.出售B.退租C.清产D.续租E.留购
【答案】
【解析】
3.综合租赁包括主要有下列哪些方式？（ ）
A.租赁与补偿贸易相结合B.租赁与加工装配业务相结合
C.租赁与包销相结合D.租赁与出口信贷相结合
E.租赁与信2.什么是租金，租金由哪些费用构成？
答：租金是出租人出租设备所应向承租人收取的补偿和收益：租金由租赁物的现值、出租人为购买租赁物筹资所支付的利息、手续费、预期的名义货价、利润、运费、保险费等构成。
3.租赁合同包括哪些主要条款？
答：租赁合同用包括的条款是：合同当事人、租赁物品、租赁期限、租金、租赁物的购买与交货、纳税、租赁物品的保管和使用及保养、保险、租赁保证金、担保人、期满后租赁物的处理、பைடு நூலகம்约与索赔、争议的解决。
（一）名词解释
1.融资租赁
答：融资租赁是指在企业需要添置设备时，不是以现汇或向金融机构借款去购买，而是由租赁公司融资，把租赁来的设备或购入的设备租给承租人使用，承租人按合同的规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后退租、续租或留购的一种融资方式。
2.杠杆租赁
答：杠杆租赁是指出租人提供购买拟租赁设备价款的20%~40%，其余80%~60%Eh出租人以设备作抵押向银行等金融机构贷款，便可在经济上拥有设备的所有权及享有政府给予的税收优惠，然后将用该方式获得的具有所有权的设备出租给承租人使用的一种租赁方式。
A.出租人有对设备的保管义务B.承租人有对设备保管的义务
C.供货商有对设备保管的义务
【答案】B
【解析】
（四）多项选择题
1.目前国际上经营租赁业务的机构有（ ）。
A.租赁公司B.金融机构C.信托机构D.制造商和经销商E.联合机构
【答案】ABDE
【解析】
2.租赁期满时，承租人对租赁标的物可以有以下哪些选择权？（ ）
（三）单项选择题
1.融资租赁的租期长短主要取决于（ ）。
A.设备的使用寿命B.贷款期限C.租赁合同期限
【答案】A
【解析】
2.融资租赁的一个重要特点是（ ）。
A.租赁设备的所有权与使用权归租赁公司B.租赁设备的所有权与使用权相结合
C.租赁设备的所有权与使用权相分离
【答案】C
【解析】
3.在租赁设备的使用过程中（ ）。
答案：1.ABDE2.BDE3.ABCD
（五）简答题
1.简述融资租赁的主要特征。
答：融资租赁的主要特征是：承租的设备及设备的供货商是由承租人选定或指定的，租赁业务至少涉及三方当事人，需要签订两个或更多的合同，全额清偿，租期较长，不可解约性，租赁设备的所有权与使用权相分离，租赁期满时，承租人有退租、续租和留购的选择权。
答案：
1.融资租赁的主要特征是：承租的设备及设备的供货商是由承租人选定或指定的，租赁业务至少涉及三方当事人，需要签订两个或更多的合同，全额清偿，租期较长，不可解约性，租赁设备的所有权与使用权相分离，租赁期满时，承租人有退租、续租和留购的选择权。
2.租金是出租人出租设备所应向承租人收取的补偿和收益：租金由租赁物的现值、出租人为购买租赁物筹资所支付的利息、手续费、预期的名义货价、利润、运费、保险费等构成。
【答案】×
【解析】
2.一笔国际租赁业务涉及多方当事人和多笔业务，所以与租赁业务有关的合同应包括进出口销售合同、租赁合同、贷款合同、维修合同等多项合同。（ ）
【答案】√
【解析】
3.当融资租赁业务的基本租期结束时，承租人唯一的选择是将租赁的标的退还给出租人，以免再发生其他费用。（ ）
【答案】×
【解析】
答案：1.×2.√3.×
3.经营租赁
答：经营租赁是指出租人根据租赁市场的需求购置设备，以短期融资的方式提供给承租人使用，出租人负责提供设备的维修与保养等服务，并承担设备过时风险的一种可撤销的、不完全支付的租赁方式。
（二）判断题
1.融资性租赁公司的主要作用是在放弃对设备所有权的前提下，为承租人垫付资本，向承租企业融通资金。（ ）