物业管理区域变更申请书
小区物业管理变更申请书范本简化手续提高办理效率
小区物业管理变更申请书范本简化手续提高办理效率尊敬的小区物业管理处：我是小区A栋1单元XXX号业主，我特向您申请对小区物业管理的变更。
鉴于现行管理模式存在一些不尽人意之处，我特向您提出以下变更申请，希望您能认真审核并尽快办理。
1、变更内容1.1 今年年初，小区部分业主就小区物业服务存在的问题进行了深入讨论，我们一致认为目前的物业管理存在一些管理瑕疵，如维修及时性不佳、保洁质量参差不齐、收费不透明等。
因此，本次变更申请旨在提高小区物业管理的服务水平和管理效率。
1.2 具体建议如下：- 要求物业公司提高维修服务的响应速度，确保小区内的设施设备能够及时得到有效的维护和修复；- 加强小区内的保洁工作，提高保洁服务质量，确保小区环境清洁整洁；- 要求物业公司公开收费标准，确保收费透明化，避免出现任何隐性收费行为。
2、变更理由2.1 根据《物业管理条例》规定，小区物业管理应当维护小区内的公共设施设备，保障业主的正当权益。
但是现实情况下，我们发现物业公司的服务并不尽如人意，存在管理混乱、服务不到位等问题。
因此，我们有必要对小区物业管理进行变更，以提高管理水平，为广大业主提供更好的服务。
2.2 同时，我们认为小区物业管理的变更应当是民主、公开的过程，需要得到广大业主的共同支持和参与。
因此，我们向小区管理处提交本次变更申请，希望通过合理的程序和途径，对小区物业管理进行优化和改进。
3、办理流程3.1 请小区物业管理处尽快召开业主代表大会，就本次变更申请进行讨论和表决。
并根据表决结果，及时对小区物业管理做出调整和改变。
3.2 在办理本次变更申请的过程中，我们愿意积极配合小区管理处做好各项准备工作，确保变更过程的顺利进行。
4、结语我们希望小区物业管理处能够重视本次变更申请，认真处理我们提出的建议和要求。
我们相信，在您的领导下，小区物业管理一定会迎来新的改变和发展。
感谢您对我们的支持和帮助！特此申请。
业主：XXX日期：年月日。
物业管理区域划分申请书
物业管理区域划分申请书
尊敬的[物业管理公司名称]：
我是[你的姓名]，是[物业小区/大厦名称]的一位业主（或租户），现就我所在的区域划分提出申请。
经过仔细研究和与周围邻里居民的沟通，我认为对物业管理区域进行合理划分对于提升整个社区的居住质量和管理效率具有重要意义。
我提出的划分建议如下：
1. 划分区域：提议将[具体划分区域的描述]划分为独立的管理区域。
2. 理由：详细说明划分区域的理由，包括但不限于以下方面：
-提高管理效率；
-更好地满足业主（或租户）的需求；
-加强社区安全和治安。
3. 划分方案：提供具体的划分方案，包括管理人员、资源分配、安全措施等。
4. 业主（或租户）支持：附上相关业主（或租户）的签名或支持意见，以显示社区居民的一致性。
5. 影响分析：对提议划分可能带来的影响进行分析，包括正面和负面的方面，并提供解决方案。
6. 未来计划：如果可能，提供未来管理区域的发展计划和改进措施。
在此，我郑重申明，我所提出的划分申请是基于对社区整体利益的考虑，旨在改善物业管理服务质量。
希望物业管理公司能够认真审阅并尽快给予回复。
谢谢您的时间和关注。
此致敬礼，
[你的姓名]
[你的签名]
[附件：相关业主（或租户）的签名或支持意见]。
物业管辖申请书范本
物业管辖申请书范本尊敬的物业公司领导：您好！我是XX小区的业主，入住本小区已有一段时间。
在此期间，我充分感受到了贵公司提供的优质服务，对贵公司的工作表示衷心的感谢。
在此，我向贵公司提出一项关于小区管辖范围的建议，希望能得到您的关注和支持。
近年来，随着我国城市化进程的不断推进，小区居民的生活品质要求越来越高。
作为小区业主，我们期望能享受到更加便捷、高效、安全的物业管理服务。
然而，在我国现行的物业管理体制下，小区管辖范围存在一定的局限性，导致部分业主在享受物业服务时遇到不便。
为了提高小区的管理水平和服务质量，我谨向贵公司提出以下申请：一、申请扩大小区管辖范围1. 整合周边资源：希望能与周边小区共同协商，整合各类资源，实现资源共享，提高小区整体服务水平。
2. 优化管辖区域：调整小区内部管辖区域，将相邻的楼栋划归同一物业管理团队，便于提供更加统一、便捷的服务。
3. 增加服务项目：在充分调研居民需求的基础上，增加小区管辖范围内的服务项目，如快递收发、家政服务等，方便居民日常生活。
二、申请提升小区管理团队专业水平1. 加强人员培训：定期组织管理团队成员参加专业培训，提升团队整体业务水平和服务能力。
2. 引进专业人才：招聘具有丰富经验的专业人才，充实小区管理团队，提高管理水平。
3. 建立激励机制：设立绩效考核和激励机制，激发管理团队成员的工作积极性和创新精神。
三、申请加强小区安全管理1. 完善安防设施：增加小区安防设施，如监控摄像头、门禁系统等，提高小区的安全防范能力。
2. 加强安保力量：增加安保人员，提高安保队伍的专业素质，确保小区居民的人身和财产安全。
3. 定期开展安全演练：组织居民开展安全演练，提高居民的安全意识和自我保护能力。
四、申请提高物业服务品质1. 优化服务流程：简化物业服务流程，提高工作效率，缩短业主等待时间。
2. 提升服务质量：提高物业服务质量，如绿化养护、设施维修等，为业主提供更加舒适的生活环境。
业主申请换物管申请书
尊敬的物业管理处：您好！我是本小区业主（姓名），住址为（详细地址）。
在此，我代表全体业主向物业管理处提出申请，要求更换物业管理公司。
以下是我方提出申请的具体原因和理由：一、物业管理公司服务质量低下1. 保安巡逻不到位：近期，小区内频繁发生盗窃事件，但物业管理公司未能及时加强安保措施，导致业主财产遭受损失。
2. 公共设施维护不及时：小区内部分公共设施如路灯、健身器材等损坏严重，长时间无人维修，影响业主正常使用。
3. 环境卫生状况堪忧：物业管理公司对小区环境卫生的管理不到位，垃圾清理不及时，导致小区环境脏乱差。
4. 业主投诉处理不及时：业主反映的问题，如漏水、管道堵塞等，物业管理公司未能及时处理，影响业主正常生活。
二、物业管理公司收费标准过高1. 物业管理费：相较于其他小区，我小区的物业管理费明显偏高，给业主带来较大经济负担。
2. 公共设施使用费：物业管理公司对小区公共设施的使用收费过高，如停车费、电梯费等，让业主难以承受。
三、物业管理公司管理不规范1. 人员管理混乱：物业管理公司人员流动性大，服务态度差，导致业主满意度降低。
2. 沟通不畅：物业管理公司与业主之间的沟通不畅，业主的合理诉求难以得到及时解决。
鉴于以上原因，我们业主代表经充分讨论，一致认为有必要更换物业管理公司。
为此，我们提出以下建议：1. 业主大会：召开业主大会，让全体业主参与投票，选出新的物业管理公司。
2. 招标投标：按照相关法律法规，进行公开招标，确保选出的物业管理公司具备较强的实力和良好的口碑。
3. 临时接管：在更换物业管理公司期间，由社区居委会或相关部门负责临时接管小区物业管理，确保小区正常运作。
恳请物业管理处予以重视，尽快组织召开业主大会，启动更换物业管理公司程序。
我们将积极配合，共同维护小区和谐稳定。
此致敬礼！业主代表：（签名）年月日。
物业区域变更申请书模板
物业区域变更申请书模板：尊敬的XXX物业公司：您好！我是XXX小区的业主，住址位于XXX小区XXX栋XXX单元XXX号。
在此，我向您提交一份关于物业区域变更的申请书，请您予以审批。
一、申请背景自从我购买并入住本小区以来，我一直享受到贵公司的优质物业服务。
但随着小区的发展和业主需求的不断变化，部分物业管理区域已无法满足现有业主的需求。
为了更好地享受物业服务，提高居住品质，我希望能对现有的物业管理区域进行变更。
二、变更内容1. 物业管理区域的划分：根据小区实际情况，我将现有物业管理区域进行重新划分，以便更合理地分配物业资源，提高服务质量。
2. 物业服务内容的调整：针对业主的需求，我将对物业服务内容进行调整，增加或减少部分服务项目，以满足业主的个性化需求。
3. 物业费用的调整：根据物业服务内容的变更，我将对物业费用进行相应调整，以保证物业服务的可持续性。
三、变更理由1. 提高服务质量：通过重新划分物业管理区域，可以更合理地分配物业资源，提高服务质量，为业主提供更好的居住环境。
2. 满足业主需求：根据业主的需求，调整物业服务内容，可以更好地满足业主的个性化需求，提高业主的满意度。
3. 保障物业服务的可持续性：通过调整物业费用，可以保证物业服务的可持续性，确保小区的物业服务质量。
四、变更方案1. 重新划分物业管理区域：根据小区实际情况，将现有物业管理区域进行重新划分，确保各区域物业管理资源的合理分配。
2. 调整物业服务内容：根据业主需求，增加或减少部分服务项目，以满足业主的个性化需求。
3. 调整物业费用：根据物业服务内容的变更，对物业费用进行相应调整，确保物业服务的可持续性。
五、期望支持为了确保物业区域变更的顺利进行，我希望能得到您的支持和协助。
请您尽快审批我的申请，并给予相关指导和建议。
在变更过程中，如有需要，请协助我与其他相关部门进行沟通和协调。
在此，我再次感谢您对我提出的物业区域变更申请的关注和支持。
物业变更场地申请书模板
物业变更场地申请书模板：尊敬的物业管理部门：您好！我谨代表XX公司/个人向您提交关于变更场地使用的申请书。
首先，感谢您一直以来对我们公司/个人的支持和帮助。
一、申请事项根据原场地使用协议，我公司在贵小区/商场/楼宇租赁了位于____层的场地，用于____用途。
鉴于近期业务发展需要，我公司/个人计划将场地使用用途变更为____，现向贵部门提出场地变更申请。
二、变更原因1. 原有场地已无法满足当前业务需求，如场地面积、设施设备等。
为了提高业务运营效率，确保业务的顺利进行，我公司/个人急需对场地进行变更。
2. 变更场地后，将有助于提高我公司/个人的品牌形象，进一步吸引客户，促进业务发展。
3. 新的场地具备更完善的设施设备，有利于提高员工的工作环境，增强员工的归属感和工作积极性。
三、变更后的场地情况1. 场地位置：____层____号房间2. 场地面积：____平方米3. 设施设备：____（请具体描述新场地的设施设备）4. 使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止四、变更协议1. 我公司/个人承诺，在新场地租赁期内，遵守国家法律法规及贵小区/商场/楼宇的相关规定，按时支付租金及各项费用。
2. 我公司/个人将按照贵部门的要求，提供相关证明材料，办理场地变更手续。
3. 贵部门有权对新场地进行不定期检查，以确保场地使用符合相关规定。
4. 如我公司/个人违反上述协议，愿意承担相应的法律责任。
五、申请材料1. 场地变更申请书2. 公司/个人有效证件复印件3. 场地租赁合同复印件4. 相关证明材料（如有）请您审阅并审批我们的场地变更申请。
我们期待在新的场地开展业务，为贵小区/商场/楼宇带来更多的活力和价值。
如您有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
再次感谢您的关注和支持！此致敬礼！申请人：（签名）申请单位：（全称）申请日期：年月日。
物业管理区域划分申请书【模板】
街（平台）意见
（盖章）
年 月 日
行业主管部门意见
（盖章）
年 月 日
填表说明
1、申请书中相关数据应按项目初步设计批复及建设工程规划许可证中的内容如实填写；
2、物业类型：①商品房、②拆迁安置房、③农转居公寓、④经济适用住房、⑤10%留用地项目、⑥其他；
3、项目规划批建性质：①多层住宅、②（小）高层住宅、③别墅、④商务办公楼、⑤商业用房、⑥工业用房、⑦学校、⑧医院、⑨其他物业，请直接在空格内选填对应数字，可名称
坐落位置
申请单位（盖章）
填报日期
申请单位基本情况
单位名称
（盖章）
法定代表人
办公地点
邮政编码
联系人
联系电话
建设项目基本情况
建设项目名称
物业类型
坐落地点
区、县（市） 道（路、街） 号
所在街道（乡镇）
所在社区居委会
四至范围
东：
南：
西：
北：
项目规划
批建性质
占地
面积
m2
总建筑面积
m2（其中地上总建筑面积： m2）
住宅
部分
建筑面积m2
非住宅部分
建筑面积m2
总套数（套）
总套数（套）
申请
单位
填写
我单位申请（区域划分情况）
，并承诺上述内容均如实填报，本建设项目拥有独立的设施、设备和场地，与周边项目无共用部位。如有虚假，愿承担相应法律责任。
（盖章）
年 月 日
所在社区意见
（盖章）
年 月 日
物业移交申请书
您好！我是位于贵物业管理区域内的[业主姓名]，现因个人原因，拟将我名下位于[具体地址]的住宅物业进行移交。
为确保物业移交工作的顺利进行，现将有关事项申请如下：一、物业移交原因1. 因个人工作调动，我已搬迁至[新居住地]，原住宅物业已无法满足我的居住需求。
2. 为确保原住宅物业得到妥善管理，避免因无人居住而造成不必要的损失，特向贵物业管理处申请进行物业移交。
二、物业移交时间为确保物业移交工作的顺利进行，我计划在[具体日期]前完成物业移交手续。
如遇特殊情况，我会提前与贵物业管理处沟通，协商解决方案。
三、物业移交内容1. 移交的物业包括但不限于：住宅、车位、储藏室等。
2. 移交时，物业应保持整洁、完好，无损坏、遗失等情况。
3. 移交时，请贵物业管理处协助核实以下事项：a. 住宅内的水电、燃气等设施是否正常使用；b. 住宅内的家具、电器等物品是否完好；c. 车位、储藏室等附属设施是否完好。
四、物业移交手续1. 我将提前准备好以下材料，以便办理物业移交手续：a. 业主身份证原件及复印件；b. 房屋所有权证原件及复印件；c. 贵物业管理处要求的其他相关材料。
2. 在办理物业移交手续时，我会积极配合贵物业管理处的工作，确保手续办理的顺利进行。
五、其他事项1. 在物业移交过程中，如出现任何争议，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。
2. 移交后，如因原住宅物业问题导致的问题，我愿意承担相应的责任。
敬请贵物业管理处领导审批我的物业移交申请，并给予支持和协助。
如有需要，我会随时与贵物业管理处保持联系，确保物业移交工作的顺利进行。
再次感谢贵物业管理处长期以来对我的关心与支持，祝愿贵物业管理处工作顺利，业务繁荣！此致敬礼！申请人：[业主姓名]联系电话：[联系电话]申请日期：[申请日期]。
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附件3：
北京市区（县）（物业项目名称）物业管理区域变更申请书（分立）
北京市住宅区物业管理区域变更申请书（分立）
1．【编号】“[街道（地区）办事处/乡镇人民政府]”横线处填写街道办事处、乡镇人民政府名称。
“划字[ 年]第号”，第一个横线处填写年度，如“2010”，第二个横线处使用阿拉伯数字编号填写，如“01”。
2．【物业项目名称】填写拟进行分立物业项目名称，与（前期）物业服务合同一致。
3.【申请人】已成立业主大会的，填写业主大会名称；未成立业主大会的，填写全体业主。
4.【业委会备案号】未成立业主大会的，不需要填写业主委员会备案号。
5．【申请内容】与业主大会决议一致。
6. 【提供材料】
（1）原物业管理区域基本情况，包括物业管理区域内物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），应当与原（前期）物业服务合同一致；
（2）业主共同决定（业主大会决议）：决定申请分立物业管理区域事项，应当分别经原物业管理区域内以及拟分立后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；
（3）物业管理区域变更应当符合以下原则：物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域；住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域；
（4）新变更的物业管理区域的物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），格式参见（前期）物业服务合同附件。
7.【新物业管理管理区域基本情况】填写分立后各物业管理区域的情况；如果一个物业管理区域分成多个物业管理区域的，可以自行增加新物业管理区域基本情况。
北京市区（县）（物业项目名称）物业管理区域变更申请书（合并）
北京市住宅区物业管理区域变更申请书（合并）
物业管理区域变更申请书（合并）填表说明
1．【编号】“[街道（地区）办事处/乡镇人民政府]”横线处填写街道办事处、乡镇人民政府名称。
“划字[ 年]第号”，第一个横线处填写年度，如“2010”，第二个横线处使用阿拉伯数字编号填写，如“01”。
2．【物业项目名称】填写拟进行合并物业项目名称，与（前期）物业服务合同一致。
3.【拟合并物业管理管理区域】填写拟合并的各物业管理区域的情况；如果多个物业管理区域合并成一个物业管理区域的，可以自行增加拟合并的物业管理区域。
4.【申请人】已成立业主大会的，填写业主大会名称；未成立业主大会的，填写全体业主。
4.【业委会备案号】未成立业主大会的，不需要填写业主委员会备案号。
5．【申请内容】与业主大会决议一致。
6. 【提供材料】
（1）原物业管理区域基本情况，包括物业管理区域内物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），应当与原（前期）物业服务合同一致；
（2）业主共同决定（业主大会决议）：决定申请分立物业管理区域事项，应当分别经原物业管理区域内以及拟分立后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；
（3）物业管理区域变更应当符合以下原则：物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域；住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域；
（4）新的物业管理区域的物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），格式参见（前期）物业服务合同附件。
物业管理区域变更确认书
（物业项目名称）全体业主：
（街道办事处、乡镇人民政府名称）于年月日接到全体业主（业主大会）关于变更物业管理区域的申请，经会同（区县房屋行政主管部门、其他相关部门名称等）进行审查，现对新的物业管理区域进行确认。
特此告知。
附件：1. 物业管理区域基本情况
2. 物业构成明细
3. 物业共用设施设备明细
（街道办事处/乡镇人民政府）
（盖章）
年月日
附件1：
物业管理区域基本情况
附件2：
物业构成明细
附件3：
物业共用部位明细
1.房屋承重结构；
2.房屋主体结构；
3.公共门厅；
4.公共走廊；
5.公共楼梯间；
6.内天井；
7.户外墙面；
8.屋面；
9. ；
10. ；
11. ；
12. ；
13. ；
14. ；
15. 。
附件4：
物业共用设施设备明细
1.电梯：
垂直梯部；
扶梯部。
2.绿化率：% ；
楼间、集中绿地平方米；
砖石铺装平方米。
3.区域内市政：
【道路】【楼间甬路】平方米；
【室外上下水管道】米；
【沟渠】；
【蓄水池】个；
【化粪池】个；
【雨水井】个；
变配电系统包括；
高压双路供电电源；
公共照明设施【路灯】个；【草坪灯】个；【】个；【物业管理区域的外围护拦及围墙】；【高压水泵】【高压水箱】个；
【污水泵】个；
【中水及设备系统】；
【】。
4.【燃气调压站】；
5.消防设施包括；
6.监控设施包括；
7.避雷设施包括；
8.空调设备：【中央空调系统】使用范围；
9.电视共用天线；
10.电脑网络线；
11.电讯电话；
12.车道；
13.地上机动车停车场个车位平方米；
14.自行车库平方米；
15.垃圾中转站个；
16.信报箱个；
17.值班室平方米；
18.物业服务用房平方米；
19. 。