商铺托管合同协议书范本
商铺托管合同6篇
商铺托管合同6篇篇1甲方（委托方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________营业执照号码：__________联系方式：__________鉴于甲方将其商铺交由乙方进行托管，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下商铺托管合同：一、托管事项1. 甲方将其拥有的商铺（以下简称“托管商铺”）的全部经营管理权委托给乙方，由乙方在合同约定范围内进行合法经营。
2. 托管商铺的具体位置、面积等详见本合同附件。
二、托管期限1. 本合同托管期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 托管期限届满前，双方协商一致可以续签合同。
三、经营管理模式1. 乙方负责托管商铺的招商、租赁、运营管理等事宜。
2. 乙方有权在合法范围内对托管商铺进行自主经营、管理、决策。
3. 乙方需按照法律法规的规定，保障甲方合法权益，并维护商铺的声誉。
四、收益分配1. 乙方在托管期间所产生的收益，按照本合同约定的比例进行分配。
2. 具体分配比例及方式如下：（具体分配比例和方式需要根据实际情况填写）3. 乙方应在每季度/每年度结束后XX日内，将收益分配情况向甲方进行公示。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权了解托管商铺的经营状况及收益情况。
2. 甲方有权要求乙方按时分配收益。
3. 甲方有义务提供托管商铺的相关证件及资料，确保乙方的正常经营。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权在合法范围内对托管商铺进行经营管理。
2. 乙方应根据法律法规的规定，保障甲方的合法权益。
3. 乙方应按时向甲方分配收益。
4. 乙方应合理控制经营成本，提高经营效益。
5. 乙方应维护商铺的声誉，不得从事违法违规的经营活动。
篇2甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________鉴于甲方拥有一处商铺，并有意将该商铺托管给乙方进行管理和运营，以实现商铺的经济效益最大化，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下商铺托管合同：一、商铺基本情况1. 商铺位置：___________（详细地址）。
商铺返租托管合同协议书
商铺返租托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商铺返租托管合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意承租该商铺，并按照双方约定的条件进行返租托管。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、商铺基本信息1.1 商铺位置：位于【商铺地址】，具体面积为【面积】平方米。
1.2 商铺现状：乙方承租时，商铺应保持良好的使用状态，设备设施齐全，且符合相关法律法规的要求。
二、返租托管期限2.1 本合同的返租托管期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
2.2 乙方应在合同签订之日起【提前通知期限】日内，向甲方支付托管费用。
三、返租托管费用3.1 乙方向甲方支付的托管费用为每平方米【费用】元/月，按商铺面积【面积】平方米计算，每月合计【总费用】元。
3.2 托管费用支付方式：乙方可以选择每月支付或一次性支付整个托管期限的托管费用。
四、甲方权利义务4.1 甲方应保证商铺在托管期间保持良好的使用状态，如有损坏，应及时修复。
4.2 甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。
4.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。
五、乙方权利义务5.1 乙方应按时支付托管费用，如逾期支付，应支付迟延履行金，具体金额双方另行约定。
5.2 乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
5.3 乙方在合同期内不得擅自转租、转让或抵押商铺。
六、合同的变更和终止6.1 合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 在合同期内，如乙方提前终止合同，应支付违约金，具体金额双方另行约定。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
商铺托管合同协议书模板
商铺托管合同协议书模板甲方（托管方）：营业执照注册号：地址：联系方式：乙方（受托方）：营业执照注册号：法定地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的产权人，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方商铺的经营管理事宜，双方经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺座落于：（详细地址）。
1.2 商铺面积为：（平方米）。
1.3 商铺用途：（商业用途）。
第二条托管内容2.1 甲方同意将商铺委托给乙方进行经营管理，乙方接受甲方的委托，并承诺按照本协议的约定，全面负责商铺的经营管理事宜。
2.2 乙方在托管期间，应保证商铺的安全、秩序、卫生等，维护商铺的正常经营秩序。
2.3 乙方在托管期间，应按照甲方的要求，定期向甲方报告商铺的经营状况。
第三条托管期限3.1 甲乙双方同意，本协议的托管期限为：（年），自：（年月日）起至：（年月日）止。
3.2 托管期满后，如甲方继续委托乙方进行经营管理，乙方同意继续履行托管职责，双方可另行签订托管协议。
第四条托管费用4.1 乙方应支付给甲方的托管费用为：（元/月），按月支付。
4.2 乙方应在每月：（日）前，将当月的托管费用支付给甲方。
第五条合同的解除和终止5.1 在托管期限内，如乙方未按照本协议的约定履行托管职责，甲方有权解除本协议。
5.2 在托管期限内，如甲方要求提前终止本协议，应提前：（天）通知乙方，并支付给乙方相应的违约金。
第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 乙方在托管期间，如发生违法行为，导致商铺被政府部门查处，乙方应承担全部责任。
第七条其他约定7.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（托管方）：乙方（受托方）：签订日期：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
商铺托管合同协议书
商铺托管合同协议书1. 合同双方本合同由以下双方于签署日起生效：甲方（商铺托管人）：姓名/公司名称：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（商铺托管方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：电子邮箱：2. 合同背景甲方拥有商铺，并愿意将其托管给乙方进行经营管理。
双方根据平等自愿原则，达成以下协议。
3. 商铺信息商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺用途：商铺租金：4. 托管期限本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
5. 托管管理责任5.1 甲方的责任：•将商铺整洁、完好地交付给乙方；•向乙方提供商铺的有效权属证明；•在商铺交付时一并交付商铺内的设施、设备、商品、家具等；•配合乙方对商铺进行装修、改造。
5.2 乙方的责任：•按照合同约定的用途合法经营商铺；•负责商铺的日常管理、运营和维护；•积极推广宣传，提高商铺知名度和销售额；•按时支付商铺租金；•合理使用商铺设施和设备，保持其完好。
6. 租金支付甲方为乙方提供商铺托管服务，乙方支付相应的租金作为回报。
租金支付方式和时间如下：•租金金额：____元/月；•租金支付方式：____；•租金支付时间：每月__号之前支付，逾期支付须支付逾期滞纳金。
7. 违约责任7.1 甲方的违约责任：•如甲方未按约定向乙方交付商铺或未提供有效权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的托管费用和赔偿乙方因此造成的损失；•如甲方违反其他合同条款，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任，并要求赔偿相应的损失。
7.2 乙方的违约责任：•如乙方未按约定支付商铺租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；•如乙方违背托管合同约定的商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
8. 合同解除8.1 合同解除原因：•双方达成一致同意；•合同期满后，经双方协商一致不予续签；•一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后，三十日内未改正。
8.2 解除后的事项：•合同解除后，乙方应按照双方约定，将商铺内的设施、设备、商品、家具等交还给甲方；•解除合同后，甲方有权处理商铺内遗留的任何物品。
社区商铺托管协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）： ______________乙方（受托方）： ______________签订日期： ______________签订地点： ______________鉴于：甲方拥有一处位于____________的商铺，面积为____________平方米，现因自身原因无法对商铺进行有效管理，故愿将商铺委托给乙方进行统一管理，以实现商铺资源的合理利用和最大化收益。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1. 甲方将商铺委托给乙方进行统一经营管理，委托期限自____________起至____________止。
2. 乙方接受甲方委托，对商铺进行以下管理服务：（1）商铺的日常维护、保养和清洁工作；（2）商铺的租赁、招租、续租及租户管理；（3）商铺的租金收取、费用缴纳和财务管理；（4）商铺的安全保障和突发事件处理；（5）商铺的形象宣传和市场营销；（6）甲方委托的其他相关工作。
二、委托费用及支付方式1. 乙方接受甲方委托后，甲方应向乙方支付委托管理费用，具体费用标准如下：（1）商铺租金的__%作为乙方管理费用；（2）甲方每月向乙方支付____________元人民币作为管理服务费；（3）甲方在乙方提供额外服务时，根据实际服务内容另行支付费用。
2. 委托管理费用及额外服务费用按月支付，甲方应在每月____________日前将款项支付至乙方指定账户。
三、双方权利义务1. 甲方权利：（1）对乙方进行监督，确保乙方按照协议约定履行管理职责；（2）对乙方违反协议约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；（3）对商铺的经营情况进行了解和查询。
2. 甲方义务：（1）按时支付委托管理费用；（2）提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展工作；（3）遵守国家法律法规，维护商铺的正常经营秩序。
3. 乙方权利：（1）按照协议约定对商铺进行经营管理；（2）收取甲方支付的委托管理费用；（3）对商铺的经营情况进行自主决策。
商铺托管合同7篇
商铺托管合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处商铺，并有意将该商铺交由乙方进行托管经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、托管标的1. 本合同托管的标的物为甲方所拥有的商铺，具体位于____________________（地址）。
二、托管期限1. 托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托管理权限1. 甲方授权乙方对商铺进行全权管理，包括但不限于招商、出租、运营、市场推广等。
2. 乙方有权代表甲方与第三方签订租赁合同，并收取租金。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方托管费用，具体金额及支付方式如下：____________________。
2. 乙方应在每月/每季度/每年结束后的____日内向甲方提交托管报告及财务报表。
五、商铺的维护与修理1. 乙方应确保商铺的正常运营，并负责日常维护和修理。
2. 发生重大维修或改造时，乙方应及时通知甲方，并获得甲方同意。
六、商铺的保险1. 甲方有责任为商铺购买必要的保险，以确保商铺及其内容物的安全。
2. 乙方应确保商铺经营过程中的安全，并遵守相关保险规定。
七、合同终止1. 合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。
2. 一方违反合同约定，对方有权解除合同。
3. 合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺及其内容物的完好。
八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应负责赔偿。
九、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
商铺托管合同协议书
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商铺委托乙方进行经营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1 甲方将其位于（具体地址）的商铺（以下简称“商铺”）委托给乙方进行经营管理。
1.2 本协议约定的委托经营管理期限为自（开始日期）至（结束日期）。
二、经营管理范围2.1 乙方在委托经营管理期限内，负责商铺的日常运营、维护和管理，包括但不限于：（1）店铺形象维护，保持商铺内外整洁、美观；（2）店铺招牌、灯箱、广告等宣传物的设置和维护；（3）商品陈列、货架摆放、库存管理等；（4）顾客接待、销售、售后服务等；（5）商铺租金的收取和结算；（6）商铺水电费、物业费等费用的缴纳；（7）商铺安全、消防等工作的落实。
2.2 乙方应按照甲方的要求，合理利用商铺资源，提高商铺的经营效益。
三、经营管理费用及收益分配3.1 乙方在经营管理过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等，由乙方自行承担。
3.2 乙方在经营管理过程中获得的收益，扣除乙方承担的费用后，按照以下比例进行分配：（1）甲方获得（比例）的收益；（2）乙方获得（比例）的收益。
四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方有义务对乙方在经营管理过程中提供必要的支持和协助，若甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4.3 乙方在经营管理过程中，如因自身原因导致商铺损失，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________。
商铺托管合同协议书
商铺托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商铺托管合同协议书甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（受托方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），并希望将其托管给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，对商铺进行托管经营。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺的权属证明文件号为【权属证明文件号】，商铺面积为【商铺面积】平方米。
1.2 商铺目前处于【商铺目前状态】，如：空置、租赁中等。
第二条 托管期限2.1 本合同的托管期限为【托管开始日期】至【托管结束日期】。
2.2 除非双方提前终止本合同，否则托管期满后，本合同自动续约【续约期限】年。
第三条 托管经营内容3.1 乙方负责对商铺进行日常经营管理，包括但不限于：商铺租赁、店铺招商、店铺运营、财务管理、员工管理等。
3.2 乙方应在托管期内，确保商铺的经营收益不低于甲方提供的收益保障金额。
第四条 托管费用及支付方式4.1 乙方应向甲方支付托管费用，托管费用为【托管费用金额】元/年。
4.2 甲方应于每年【支付日期】前向乙方支付托管费用。
第五条 甲方权利义务5.1 甲方应保证商铺的权属清晰，不得因权属问题导致乙方经营受损。
5.2 甲方应对乙方的经营行为给予必要的支持和协助。
第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按照本合同约定，对商铺进行经营管理，确保商铺的正常运营。
6.2 乙方应保证商铺的经营收益不低于甲方提供的收益保障金额。
第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。
第八条 争议解决8.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
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第 1 页 共 14 页 甲方（合作方）产权所有人： 乙方（合作方）： 产权共有人： 委托代理人： 身份证号码： 营业执照： 委托方地址： 公司地址： 购房合同号： 联系电话：
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的香格里拉.大商汇 幢 层 号商铺（产权面积 平方米），《商品房购销合同》编号为 委托乙方经营管理，经双方友好协商，达成协议如下：
一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理，乙方有权以第三方的名义统一进行招租经营和管理，也可以由第三方代替乙方履行本合同。
二、甲方须在 年 月 日前将符合《商品房购销合同》（附件 ）中约定的交房标准将商铺交付乙方，甲方提供给乙方的商铺，乙方可根据实际经营的需要进行装修，由此产生的费用由乙方承担。
三、委托经营管理期限 贰 年零叁个月，共贰拾柒个月（含叁个月免租期），自 年 月 日至 年 月 日止。
四、经营管理费用： 1．甲方向乙方收取的经营收益以商铺实际购买价为计价基准，现本商铺的实际购买价￥ 元。（大写 拾 万 仟 佰 拾 元。） 2．合同期内，第一年，按本商铺实际购买价的5%计算收益，由乙方一次支付给甲方，￥ 元。（大写 ）。 第二年年租金按商铺实际购的5%，一次性由乙方在第一年使用期满前15天内支付给甲方为￥ 元。（大写 ） 第 2 页 共 14 页
3.合同期内，第三年，按本商铺实际购买价的5%计算收益，由乙方一次支付给甲方，￥ 元。（大写 ）。 第三年年租金按商铺实际购的5%，一次性由乙方在第二年使用期满前15天内支付给甲方为￥ 元。（大写 ） 甲方应在规定的时间内领取年收益，逾时来领，逾时期间乙方不计利息给甲方。乙方应在规定的时间内支付甲方年收益，逾时支付，逾时期间乙方向甲方每天支付该年收益3‰的滞付金。 3．在合同期间，乙方经营所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额，作为乙方的经营管理费，甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用;乙方的任何收益、经营所得不能弥补上述费用的由乙方自行解决。
五、双方权利义务 1．本合同期间，甲方对已委托的商铺仍拥有所有权，并有权转让或抵押，但甲方处理商铺的任何行为必须提前30天向乙方书面申请备案，权属变更后，与乙方的合同条款不变，由受买方继续履行本合同条款并与乙方换签本合同，如受买方不愿签约的，甲方应承担由此造成相关的全部经济损失。 2．本合同期间，甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权，否则，必须承担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。 3．本合同期间，甲方应积极配合乙方，提供客商办理经营手续的证件或复印件等，不得故意拖延或拒绝。否则，应承担由此造成乙方的全部经济损失。 4．本合同期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，乙方具有自主经营、招商或将其使用权转让给第三方的权利，否则，甲方应承担违约责任。 5．本合同期满后，甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后，乙方交给甲方的商铺应无损坏（自然磨损和折旧除外），如有损坏应负责恢复。 6．本合同期间，乙方要勤于经营，发挥经营管理效益，维护香格里拉.大商汇的声誉。 7．本合同期间，乙方应严格依法经营、规范管理，不得从事违反国家法律法规的经营活动。 8．在本合同期满前，乙方不得单方解除合同。否则视为违约，并应承担支付合同期内的租金的责任。 第 3 页 共 14 页
9. 甲方必须在开发公司交房后十个工作日内办理商铺交接手续，将商铺交给乙方使用，以便乙方整体经营使用，如因甲方未交接商铺造成乙方的损失由甲方承担责任；如开发公司整体交房时间顺延，则甲方与乙方约定的租赁期限同时顺延。
六、本合同期间，甲方的商铺因不可抗力导致损毁、灭失，从而致使本合同无法继续履行的，乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金，并及时与甲方结清相关费用并解除合同。
七、本合同在规定的委托经营管理期限届满前60日内，双方如愿意延长期限，应重新签定合同。 八、合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
九、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效：（甲方产权共有人未签字须有委托人的签约委托书和资料，如有虚假由甲方承担相应的法律责任）。
十、本合同履行期间，甲、乙双方如发生争议应协商解决。协商不成，可向产权所在地人民法院依法提起诉讼。
十一、本合同连同附件共三页，一式三份，甲方一份、乙方两份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 盖章 盖章： 签约日期： 签约地点：
附件： 第一条：交房情况 第 4 页 共 14 页
甲方 于 年 月 日向 有限公司交付 区 号 层商铺，乙方应在 年 月 日前向甲方支付第一年收益。
第二条：收益领取记录 第一年 （签字盖章） 第二年 （签字盖章） 第三年 （签字盖章） 第 5 页 共 14 页
签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人： 核实并复印、保存其身份证件 （勿以名片代之 ） ，确认其真实身份、行为能力及资信状况，以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为“其他组织”： （1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况 是否一致； 由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 （2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 （1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方 （ 如验收单上 ）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书， 否则签字可能会变为个人的行为， 最好在涉及到对方签字的地方都加 盖公司的印章加以确认。
4、合同对方为法人： （1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营 业执照上的公司名称， 上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致， 还应注意公司的样章的名 称和营业执照上的一致。 （2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确 第 6 页 共 14 页
认在此处签字的人的身份， 如果不是法定代表有人， 则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书， 并且应把 授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。 （3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。 （4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
5、合同主体的考察方法 （1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的 , 如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效； 而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格 （ 是否有 授权 ）? 是否有非法人营业执照 ?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公 司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因 为在分支机构无力承担责任的情况下， 公司还应承担补充责任。 看注册资本， 是否与拟签合同标 的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是 否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验， 有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况， 如果没 对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。 （2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。 核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户， 有很大的区别， 如果是老客户， 则可以考虑与 其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也 只能同时履行合同， 既交货的同时付款的合同。 如果交货期较长， 则应要求对方先支付一定的履 行保证金， 并要求在交货的同时付清全部货款； 对核对履约记录情况后， 如履 第 7 页 共 14 页
约情况一般或履行 情况良好， 则应考察其资信证明文件， 除了交货的同时付款以外的合同， 一般应要求对方提供资 信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级 证明以及单位的基本情况等资信证明资料； 客户的评价， 调取工商资料等 其它手段核实对方所提供的资信证明情况， 同时还可以对公司的注册资本情况、 会计资料、 股东 同时可以通过了解对方等进行核实， 最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。 对于新客户除了交 货的同时付清款的合同外， 一般应要求对方提供资信证明材料， 并实地进行考查， 在确认有良好 资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风 险。
二、合同形式： 1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书 面的形式签定合同， 在以信件和数据电文 （ 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件 ） 等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务， 对方接受的， 该合同是成立并有效的。
签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便于履行。