带地下室别墅设计图效果图
别墅地下室施工方法
吉林大学2023工程硕士班李昆鹏别墅地下室施工方法本工程地下室为一层钢筋砼地下室,地下室底板墙及顶板均为C30钢筋砼,底板、外墙厚度均为300mm。
底板及墙外侧均设4厚APF自粘卷材防水。
第一节井点降水一、别墅基础底标高为-4.50米,而本工程地下静止水位为自然地面以下1.5~2.0相称于标高-3.5~4.0通过实地考察及验算，拟定采用井点降水的方法减少地下水位,从而满足施工的需要.由于本工程别墅边长较小22.92*14.02,故施工时延地下室周边设8眼降水井，10米。
二、单井设计与施工1、井结构：单井钻孔直径为500mm，井管外径为400mm，井管外侧下入5cm厚的滤水砂砾石至地面，保证井内四周有良好的透水性，形成降水漏斗，两井间距内以漏斗形式减少地下水位，以此保证干作业及地下施工。
2、成井工艺：采用FX50型反循环钻孔机钻孔，孔径为500mm，泥浆护壁，在钻进过程中随着钻孔逐渐加深，泥浆泵将孔内钻渣随着泥浆吸出地面，始终保持钻孔内干净。
钻成孔后，把预制好的井管分层下入孔底，然后用2mm至5mm砾料全孔填充，滤水洗井。
3、排水系统沿基坑外侧设1400米直径89-168mm排水管道，每个井配备10-15T/小时潜水泵一台，用二寸塑料管连接，上部每眼井设一个全自动水位控制箱，把所有的井群用直径89mm—168mm水管连接起来，统一排入下水井。
主电源线用200米50平方电缆线，其余用16平方电缆1400米连至四周井位，与水泵连接抽水。
4、降水井施工配电系统每个单井水泵为2.5—3.0KW，三相380V电压，初次抽水，所有泵都工作时，电总容量必须保证在320KW。
为防止忽然停电，需备柴油发电机组，做应急电源。
三、施工进度计划降水工作可分为三步走，4月15日钻机进点，准备工作，放线定位，挖泥浆池共2天时间；1台钻机日生产约1天时间。
第二步是排水管焊接，下水泵、调试、架设电线、试抽水等需1天时间。
第三步是降水管线形成降水环路，抽水约5天后，即可开挖。
经典多层框架结构别墅设计施工图纸
某三层别墅电气设计图纸（剪力墙结构）
别墅样板间说辞
华府跃墅样板间销讲动线词带看样板间主要动线说明：①园区入口处——②草坪区——③园区主景观轴北端——④34号楼样板间入口处——⑤样板间——⑥园区主景观轴南段——离开样板区带看样板间路线图：各环节关键词句参观样板间途中关键词句：➢道路及园林法式浪漫园林植被搭配合理、四季皆有景可赏全冠移植、体现高端品质主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、和谐典雅。
人车分流设计➢建筑纯石材外立面法式建筑风格建筑高于水平地面➢样板区9.3大尺度面宽中西厨分离、全封闭式中厨庭院阔绰空间阳光儿童房奢华主人房套间设计地下室一层做成两层园林区：我们项目着力打造出了浪漫法式的园林风格，目前展现在您面前的景观只是我们整体园林景观中很小的一小部分，未来在主景观轴北端我们规划了一环一带的景观结构：“一环”是指本项目规划设计了一条景观步行环路，行走其间步移景异，景致富于变幻。
“一带”是指项目中心山川叠水的台地主景观带。
更显依山傍水的高端生活品质。
园区中种植了错落有致的常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被和一些藤本植物，步行其中十分浪漫。
在植物的搭配上将随着季节的不同产生光影转的变换效果：春天满目花卉，夏季浓浓绿荫，秋季满园的红叶，即使冬日白雪皑皑时，我们也有冷杉、云杉这样的常绿树木，让您四季皆有景可赏。
和别的普通住宅小区不同，我们小区的植被采用了全冠移植的手法，园区中的树木都是从苗圃中直接移植过来的，使您一入住就可以欣赏到景色。
我们整个园区的主景观轴十分有法式贵族风范，采用的是恢弘大气、和谐典雅的法式对称布局，此外再装饰上一些纯法式景观小品,周边利用了乔木灌木及花草的不同高度打造除了一个立体空间，并且加上景观轴和建筑的抬高设计很好的让景观与建筑融为了一体，使整个园区景观更加丰富有层次。
您再看细节方面：园区内道路均采用高端石材进行铺设，现在您脚下的路，地面是由全石材铺设的。
另外我们目前看到的主景观轴只建成了一小部分、未来园区的道路动线将要继续向北延伸、并且采用网格规划的布局，您无论想去园区的任何一个景观都能够非常方便的通达您的目的地，整体设计是非常人性化。
类独栋小别墅户型收集
惠州 . 五矿哈施塔特
惠州.五矿哈施塔特
项目介绍：
五矿哈施塔特项目位于惠州博罗体育馆东侧汤泉度假区内，总规划用地约100万平方米。产 品类型以别墅、洋房等低密度住宅为主，整体建筑风格为纯正的奥地利浪漫风情，以“一核、 两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系。 最新动态： 五矿哈施塔特新品6栋共36套约140平、170平别墅诚意登记中，预计12月入市，现认筹可享 开盘一万抵十万优惠，价格预计在12000-13000元/平之间。加推新品包括清林墅I南入中户， 建筑面积约143平；翠堤墅I南入中户，建筑面积约171平峡谷美墅。
另外花园赠送面积50平米，泳池赠送面积30平米
地下室
首层
二层
户型参考价值点：
1、整体户型赠送面积大，赠送率高达150%，别墅性价比高，功能性强 2、地下室庭院天井设计，实现自然采光效果，且地下室格局方正，便于功能分割与灵活组合 3、首层动静分区明确，前后私家庭院设计，并设计私家泳池，有效提升产品品质空间 4、顶层退台设计，赠送大量露台，提升主人舒适居住空间
主要经济指标
占地 总建筑面积
总占地110万平米 5万平米（当期）
容积率
整体0.68（当期）
物业类型
别墅、洋房、公寓
户型区间
在售别墅125-173平米
青岛.碧桂园十里金滩 172平米 双拼别墅（赠送10平米露台、150平米花园，东西栋间
距15米，南北楼间距20米左右
户型参考价值点：
1、小户型双拼别墅设计，户型方正实用性强，且 总价低，实现了低总价下的别墅居住品质
海南.博鳌亚洲湾
135平米别墅 效果图
独门独院，体现别墅私密 与尊贵
地下室卧室庭院天井采光， 实现全明空间
地下室设计标准
1.4一期开盘的楼栋尽量不布置地下室，以加快开盘周期。
1.5宜尽量避开地面荷载较大的区域（如大型园林造景区、水体等），如若不行避开则需实行技术方法处理。
1.6留意管线交叉位的标高处理。
1.7和工程部确认工程分期是否对地下室布局有影响。
1.8绘制区内车辆流线图，避开交叉。
4.2管线交叉应在次梁位，遵循小管让大管，有压管让无压管，困难时应做剖面分析图。
4.3管道设计应严谨规整，避开斜拉管线。
4.4公共部分的管线应避开地下室赠送面积。
5.地下室特殊部分做法及构造
5.1截水沟
5.1.1在地下室车库出入口坡道的起点和终点各设置一道截水沟。
沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属镀锌隔栅盖板350X800，承重15吨。
排水沟不应干脆接入市政管道以免管道的水倒流。
5.1.4截水沟300（宽）X300（深）。
截水沟构造见详图5-1-1,5-1-2,5-1-3。
5.2集水井
5.2.1集水井间隔约30米。
集水井应避开通道，并尽量不设置在车位处。
5.2.2集水井检修口有沉砂池的平面尺寸为705X705。
盖板要选用带胶边耐轮压的金属镀锌隔栅盖板，承重15吨。
●自防水钢筋混凝土结构侧壁，抗渗等级≥P6
6.3底板
车库底板结构及建筑均不找坡，设计院施工审查图纸建筑表示找坡1%，设计中心发文施工时取消找坡。
6.3.1内防水底板用于地面面层是细石混凝土抹光的低端项目
●面层详单项工程
●20厚1:2.5水泥砂浆爱惜层
●聚酯纤维无纺布隔离层
●2厚PUK聚氨酯涂层
●20厚1:2.5水泥砂浆找平层
2.2.7.1风机房墙体宜加隔音棉。
金科时代中心叠拼别墅构造做法(最终)
金科·时代中心叠拼构造做法一、防水构造做法：1、地下车库、地下室等挡墙外防水构造（1）挡墙外侧素土分层夯实回填；（2）100mm厚保护墙M5.0水泥砂浆砌页岩实心配砖砌至覆土高度；（3）保温节能以节能设计专篇为准（当无节能设计时采用40mm厚挤塑聚苯板，容重32kg/m3，抗压强度250kpa）；（4）4mm厚SBS改性沥青防水卷材（5）自防水钢筋砼挡墙（抗渗等级P6）局部点补、打磨。
2、车库、地下室等顶板为种植屋面或硬质铺装屋面时防水构造（1）园林部分或面层详设计(景观单位实施)；（2）土工布滤水层(仅种植屋面时，景观单位实施)；（3）100mm厚粒径为20-50mm级配碎石排水层(仅种植屋面时，景观单位实施)；（4）40mm厚C20商品细石混凝土，φ6.5＠200单层双向，分格缝6×6m，缝宽10mm，分格缝处钢筋断开，SBS改性沥青油膏嵌缝；（5）加气混凝土碎块拌和找坡层，最薄处30mm厚，坡度及坡向详设计；（水泥：粉煤灰：加气混凝土碎块＝1：0.1：6）（6）三彩布隔离层；（7）4mm厚SBS改性沥青防水卷材，凡出顶板的楼梯、管道、井道、及建筑物等处上翻且高于种植或铺装面不小于500mm，阴角做R角，泛水部位作500mm 宽4mm厚SBS改性沥青防水卷材附加层；（8）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，局部点补找平。
3、卫生间、厨房防水构造（1）钢筋混凝土楼板或墙体（详设计），墙体根部200高同墙厚C20自拌素混凝土反坎。
（2）卫生间墙体内侧：12厚1:3防水砂浆打底；8厚1:3防水纤维砂浆罩面；（3）水管压槽部位用做1.2厚“JS-Ⅰ型防水涂料”附加层，宽500；管上部C20自拌细石混凝土将水管做成宽150mm高30mm的方型保护，砼保护上做1.2厚“JS-Ⅰ型防水涂料”附加层，宽500；（4）楼地面采用1.2厚“JS-Ⅰ型防水涂料”并上翻卫生间1800，厨房1500（门口地坪标高），阴角处做泛水和防水附加层，附加层为1.2厚“JS-Ⅰ型防水涂料”，宽500，墙、地面各250；（5）回填及面层部分业主二次装修；4、阳台防水构造（含采光井、门廊）（1）钢筋混凝土结构板（详设计）；（2）C20自拌细石混凝土找坡，最薄处20，2%坡向地漏；（3）穿阳台楼板的管根处后浇C20微膨胀细石混凝土，管根及地漏四周范围内均刷1.2厚300×300宽“JS-Ⅰ型防水涂料”；（下有房间或车库的楼板在结构层上做2.0mm厚聚氨酯涂膜防水层上翻至完成面以上300mm，室内有房间的墙体上翻至完成面以上600mm,阴角处做500mm宽1mm厚同材质的防水附加层；C20自拌细石混凝土找坡，最薄处20，2%坡向地漏）（4）阳台装饰面层业主自理；5、非保温露台防水构造：（1）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，四周做200高C20素砼反坎。
罗宾别墅案例分析及设计图
自制图片
图片来自网络
罗宾别墅 室内空间图 自制图片
8 流线分析
自制图片 第一层 水平交通流线
自制图片 第二层 水平交通流线
第三层 水平交通流线
第三层为私密性很好的主人活动区域。 该建筑私密性是从第一次到第三层递增的，第一层最公共，第三层最私密。
垂直交通流线
图片来自网络
入口设在建筑的西面（ 也就是建筑的后面）， 设置的比较隐秘，这样 的好处是防止外部的街 道干扰，人不能直接从 建筑前面随便进入建筑 中去，保证了别墅的私 密性。从狭小的入口空 间金融到开阔的空间中 ，会有豁然开朗的感觉 。
.他享有92岁高龄,1959年方去
世,是现代建筑家中少有的高龄
大师,得以亲自经历了美国的”
工艺美术”运动,”新艺术”运
动,并且亲眼看到战后的“国际
主义”建筑运动和密斯的“少
就是多”原则兴盛.毕生设计了
大量的住宅建筑和少量的商业
建筑和公共建筑.提出了”有机
建筑”理论和草原式美国住宅
模式.
从十九世纪末到二十世纪最初
为了更好地保护莱特设计的建筑，一九九二年芝加哥大学专门成立了莱特 建筑保护组织，罗宾别墅位于被保护建筑之列。一九九七年一月，该组织和 芝加哥大学、美国国家历史保护组织共同签署了一份协议，计划花费七十万 美元并用十年时间对罗宾别墅进行修复。
图片来自网络
现在罗宾别墅被作为博物馆对外开放，供一些学者研究和一些游人观瞻。 它像别的古建筑一样，很多人只愿意品评和玩味它们，却很少有人再愿意住 进这样的房子里，从某种意义上来说，它也是被现实的人们所抛弃，并终将 化为尘埃融入历史长河中。
自制图片
罗宾别墅 占地面积：
62*24=1488 平米，可以 约等于1500 平米
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带地下室别墅设计图效果图
图纸属性
编号：DC0098 层数：二层带地下室结构形式：框架结构主体造价：50万以上
开间：15.3米进深：14.3米占地面积：未知建筑面积：441.3平方米
图纸内容
建筑图：地下室平面图、一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、1-1剖面图、门窗详图、门窗表、楼梯详图、节点详图
结构图：基础平面布置图、基础详图、柱子平法施工图、地下层梁平法配筋图、一层梁平法配筋图、一层结构平面图、二层梁平法配筋图、二层结构平面图、屋顶梁平法配筋图、屋顶结构平面图、楼梯配筋图、节点配筋图
给排水图：无
电气图：无
设计功能
地下层：活动室、视听室、佣人房、储藏间、卫生间
一层：家庭起居室、客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、车库
二层：主卧（附卫生间，露台）、2卧室、卫生间。