房地产开发企业二级资质企业端填报指引及注意事项
房地产开发二级资质标准
房地产开发二级资质标准
首先，房地产开发二级资质标准要求企业具备一定的注册资本和财务实力。
企业必须具备一定的资金实力，才能够保证项目的顺利进行和完成。
其次，企业需要具备一定的项目管理经验和技术实力。
这包括对项目的规划、设计、施工和运营管理等方面的能力，以及相关技术人员的配备和培训。
另外，企业还需要具备一定的信誉和社会责任感。
企业在市场中的信誉和口碑对于其未来的发展至关重要，而社会责任感则是企业健康发展的基石。
除此之外，房地产开发二级资质标准还要求企业具备合法合规的经营行为。
企业在开发过程中必须遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。
同时，企业还需要具备一定的环保意识和社会责任感。
在开发过程中，企业需要做好环境保护工作，减少对自然环境的破坏，并且要承担起对当地社会的责任，做好公益事业。
总的来说，房地产开发二级资质标准是对房地产开发企业进行综合评定的重要依据，它不仅要求企业具备一定的财务实力和项目管理能力，还要求企业具备合法合规的经营行为和社会责任感。
只有具备了这些条件，企业才能够获得资质认定，进而在市场中获得更多的发展机会。
同时，资质标准的不断提高也将有助于整个行业的提升，促进行业的健康发展和市场秩序的规范。
房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录及要求
房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录及要求房地产开发企业须如实填报辽宁省房地产行业信用信息系统数据（/）。
企业法定代表人要对数据的真实性负责，确保上报的数据真实、及时、准确。
申请升级或暂定资质核定等级企业的申报材料应由《房地产开发企业资质申报表》、综合卷、业绩卷三部分组成。
一、材料目录1、综合卷需提供的材料：1）房地产开发企业原资质证书正、副本2）企业法人营业执照副本；3）企业章程；4）企业上年度财务审计报告；5）办公场地证明（自有场所的须提供产权证明；租赁场所的，须提供租赁合同和产权证明）；6）企业法人代表、总经理、技术、财务、经营、统计等负责人的任职文件，以及符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类等专业管理人员的身份证件、职称证件及缴纳社会保险证明材料（缴纳社保证明材料加盖社保行政主管部门公章）；2、业绩卷需提供的材料：1）投资计划批准文件；2）五证一书：（已开发建设项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、商品房销售许可证、竣工验收备案书）；3）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及执行情况报告。
二、有关要求1、企业资质材料必须数据齐全、填报规范、印鉴齐全、字迹图片清晰，复印件须清晰可辨。
2、所有申报材料要求提供原件进行核查，组卷材料复印件一律加盖企业公章。
3、申报材料需要三套，上报后一律不再退还，请企业根据需要做好相关材料的备份、存档。
4、申报材料装订要求：1）房地产开发企业资质申报表一式三份，封面加盖企业公章，其中一份装订在综合卷中，其余两份随综合卷、业绩卷一起申报。
2）综合卷、业绩卷一律使用A4纸复印，按顺序装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码，并用彩页做隔页。
综合卷中技术人员的社保证明、职称证书、身份证的复印件等材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序排列。
注：信用信息系统中项目建设月报数据必须连续申报6个月，企业申报二级、三级资质核定、升级、延续时在原资质证书有效期届满60天前向我们提出提出相关事项申请。
房地产二级开发资质要求
房地产二级开发资质要求
听着啊，这房地产二级开发资质呢，有这么些要求。
一、企业基本条件。
1. 注册资本。
2. 开发经历。
而且，你得至少有1年工程质量合格率达到100%。
这就像你考试得考满分一样，房子质量必须过硬，不能有啥大毛病。
3. 人员配备。
4. 经营管理。
企业得有完善的质量保证体系。
这就像汽车得有个好的刹车系统一样，要确保房子从设计到建成质量都能过关。
还得有经营管理制度，这是企业的规矩，让大家知道怎么干活，怎么赚钱，就像家里的家规一样。
5. 信用状况。
企业近3年的工程质量、安全事故、合同履约等情况得良好。
要是老出问题，就像一个老是闯祸的孩子，那可不行，肯定拿不到资质。
二、项目开发要求。
1. 项目规划。
而且得按照规定办理相关手续，就像出门得带身份证一样，手续不全可不行。
2. 项目质量。
已竣工的项目得符合规划要求，质量得合格。
这是最基本的，要是盖的房子歪歪扭扭，不符合规划，那肯定不行。
这些就是房地产二级开发资质的要求啦，要是都能满足，就有资格在房地产开发这个大舞台上玩得更转啦。
房地产开发二级资质办理流程
房地产开发二级资质办理流程
一、前期准备
2、准备财务报表，如：三包月及三包年财务报表、审计报告等；
3、准备房地产开发项目申报装备保证确认书；
4、准备土地使用权取得、建设用地规划许可证及其他规划文件；
5、准备《建筑设计申报审批表》及设计资料；
6、准备《工程质量及安全检验申报审批表》及相关安全文件；
7、与业主订立合同，准备《开发合同》等必要文件；
8、准备《投资经济研究报告》；
9、准备商业银行信用证明。
二、确定申报机构
根据房地产开发二级资质申报条件，需要确定接受申报的机构，并向该机构进行申报。
三、编制申报材料
根据房地产开发的实际情况，按照有关法律法规要求，准备申报所需要的材料，如：经营计划书、经营报告、投资方案、公司章程等，附件要求各类资料齐全规范。
四、符合要求后的申报
准备好所有材料后，按照规定要求将资料提交给有关机构，审核机构会对前期准备的文件进行审查，当申报材料符合要求后会给予签发“开发二级资质登记证书”。
住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件使用说明
住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件使用说明住房和城乡建设部办公厅2010.10目录第一章系统运行环境 (1)1.1 本章概述 (1)1.2 硬件配置 (1)1.3 网络环境 (1)1.4 软件环境 (1)第二章系统安装 (2)2.1 本章概述 (2)2.2 系统安装 (2)第三章系统使用 (7)3.1本章概述 (7)3.2系统登录 (7)3.3系统主界面介绍 (8)3.4 企业基本信息录入 (9)3.5 资质申请内容录入 (10)3.5.1申请内容录入 (10)3.5.2证书领取信息录入 (11)3.5.3备注内容录入 (11)3.6变更（增补）信息录入 (12)3.7 原资质信息录入 (13)3.8 上报信息 (14)3.9 系统功能按钮操作介绍 (17)3.9.1 保存 (17)3.9.2 上报 (18)3.9.3 打印 (19)3.9.4 备份 (21)3.9.5 还原 (21)3.9.6 网络设置 (22)3.9.7 升级 (22)3.9.8 帮助 (23)3.9.9 退出系统 (23)住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件使用说明第一章系统运行环境1.1 本章概述系统的运行需要用户机器准备好相应的软硬件环境，主要包括以下三方面内容：1、硬件配置：用户使用的机器设备的型号及配置需求；2、网络环境：网络协议及端口的设置；3、软件环境：工作用微机应安装的操作系统。
1.2 硬件配置1.3 网络环境防火墙开通http协议80端口。
1.4 软件环境注:建议使用2000以上操作系统，建议使用正常字体，1024×768以上分辨率。
第二章系统安装2.1 本章概述本章将详细介绍“住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件”的安装过程。
请用户按照以下指导顺利完成系统的安装工作。
2.2 系统安装请用户登陆住房和城乡建设部网站“办事大厅”栏目（/wsbsdtnew/）下载“住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件”运行程序，并按以下步骤安装：步骤一：双击运行程序图标，首先安装程序将判断用户的计算机中是否已经安装系统运行环境Microsfot .Net Framework2.0，如果已经安装该控件，则弹出如图2-2-3所示界面，用户只需执行步骤三至步骤八的安装工作。
房地产开发企业项目手册网上申报填写使用说明
房地产开发企业项目手册网上申报填写使用说明目录一、重要提示 (3)二、具体操作步骤 (3)1、登录前准备 (3)2、登陆系统 (6)3、进入申报界面 (7)4、录入房地产开发企业相关信息 (10)5、上报前打印预览 (11)6、上报 (11)7、上报后打印 (12)一、重要提示1、各房地产开发企业登录系统后如果发现本企业的组织机构代码有误，可凭《企业组织机构代码证》复印件（加盖公章），并注明IC卡号传真至83124997，进行组织机构代码和IC卡号的确认。
传真内容一定要清晰明了。
二、具体操作步骤1、登录前准备取消所有禁止网上申报系统插件运行的设置。
修改IE网页浏览器Internet安全性，打开IE浏览器窗口，选择菜单“工具”——》“Internet选项”，选中“受信用站点”-“安全性”页面。
需作如下设置：注意:上网助手以及其它的禁止插件运行，需要修改为对http://* 允许插件运行。
把*加入受信任站点，并设置区域安全级别，如上图如果操作系统为XP，还需要取消所有禁止网上申报系统弹出窗口的设置。
修改IE Internet隐私属性，打开IE 浏览器窗口，选择菜单“工具”——》“Internet选项”，选中“隐私”页面。
需作如下设置：点击“设置”按钮后弹出如下窗口，输入允许弹出窗口的网址“*”注意:上网助手以及其它的禁止弹出窗口，需要修改为对http://* 允许弹出窗口。
安装插件安装步骤如下：⑴、如果第一次进入系统请点击"点击下载",下载最新的客户端组件,在弹出的文件保存页面中选择保存文件的路径;⑵、打开文件保存的路径,双击运行文件"GJWClientSetup-3.6.4.7.exe";⑶、安装成功之后，重启电脑。
安装IE6.0以上版本2、登陆系统如下图所示：用户名(6位编号)密码在进入广州市房地产开发管理网上报批系统请在输入框中输入对外办公中心用户卡（简称IC 卡）的用户名和密码即可登陆网上申报系统。
《二级及二级以下房地产开发企业资质核准》办事指南
《二级及二级以下房地产开发企业资质核准》办事指南一、设定行政许可的法律依据（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于１９９４年７月５日通过，１９９４年７月５日中华人民共和国主席令第29号公布，自１９９５年１月１日起施行）第二十九条；（二）《城市房地产开发经营管理条例》（１９９８年７月２０日国务院令第248号发布，自发布之日起施行）第五条、第九条；（三）《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号发布，自发布之日起施行）第六条、第十一条；（四）《福建省建设厅关于下放审批权限简化审批程序规范行政审批的通知》（闽建法…2004‟56号）；（五）《福建省<房地产开发企业资质管理规定>实施细则》（闽建法…2005‟85号）；（六）《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)。
二、行政许可数量及方式本许可事项无数量限制，直接向本机关申请。
三、行政许可条件（一）二级资质房地产开发企业的条件如下：1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。
（二）三级资质房地产开发企业的条件如下：1、注册资本不低于800万元；2、从事房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。
房地产开发资质二级申请条件及流程
房地产开发资质二级申请条件及流程今天咱就唠唠房地产开发资质二级申请的那些事儿。
一、申请条件。
1. 人员方面。
咱先说这个人员哈。
那得有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人。
这里面呢，具有中级以上职称的管理人员得不少于10人。
就好比一个团队，得有这么多专业的小伙伴在，才能把房地产开发这个大事儿玩转呀。
而且呢，工程技术、财务、统计等业务负责人还得具有相应专业中级以上职称呢。
这就像是每个部门都得有个厉害的小头目，带着大家往前走。
2. 工程业绩。
说到工程业绩，那也是有要求滴。
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
这就像是你要考个好成绩，得有之前的学习成果来证明你有这个实力嘛。
这竣工的面积或者投资额，就是你在房地产开发这个大考场上交的答卷，得达到这个标准才行哦。
3. 注册资本。
注册资本不能少呀，得不低于2000万元。
这就像是你要去参加一场大冒险，得带够足够的干粮和装备，这个注册资本就是你在房地产开发这个大冒险中的基础保障呢。
4. 其他条件。
还有哦，有职称的专业管理人员得是本企业的在职在岗人员，不能随便找些外人来凑数。
这就像是一个家庭，得是自家人齐心协力，才能把家经营好，企业也是这个道理呀。
二、申请流程。
1. 准备材料。
这个准备材料可不能马虎。
你得把营业执照副本原件、企业章程、验资报告、法定代表人身份证明、专业技术人员的职称证书和劳动合同等等材料都准备好。
这就像是出门旅行，得把身份证、钱包啥的都带齐一样重要。
这些材料就是你申请资质的通行证，少一样都不行呢。
2. 网上申报。
现在都讲究信息化啦，所以要先进行网上申报。
在当地的房地产开发资质管理系统里，按照要求填写各种信息，上传那些准备好的材料。
这个时候就得细心点啦，就像填高考志愿一样，一个小错误都可能影响结果呢。
3. 受理审核。
申报之后呢，相关部门就会受理你的申请啦。
他们会对你提交的材料进行审核，这个过程可能需要一点时间呢。
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房地产开发企业二级资质企业端填报指引及注意事项房地产开发企业二级资质企业端填报指引及注意事项
在中国的房地产市场中，房地产开发企业的资质等级是一个重要的评
判标准，对企业的发展和市场竞争力有着重要影响。
而在获得二级资
质之后，企业需要进行一系列的填报工作，以确保资质信息的准确性
和完整性。
本文将就房地产开发企业二级资质企业端填报的指引和注
意事项进行全面评估，帮助读者深入了解这一过程。
一、填报指引
1.准备资料
在开始填报之前，企业需要准备一系列相关资料，包括企业基本信息、注册资本、人员组织架构、项目经验和财务状况等。
这些资料将作为
填报过程中的参考依据，确保填报内容的真实性和可靠性。
2.登录系统
企业需要登陆指定的填报系统，输入企业的统一社会信用代码和密码，以进入填报界面。
在登录过程中，企业应确保账号和密码的安全性，
并妥善保存，以免信息泄露。
3.逐步填报
填报过程中，企业应按照系统提示的填报顺序和格式，逐渐填写各个
模块的内容。
填写基本信息模块，包括企业名称、注册位置区域、法
定代表人等。
填写人员组织架构和项目经验模块，详细描述企业的人
员配置情况和历史项目经验。
填写财务状况模块，如企业的资产负债表、利润表和现金流量表等。
4.保存和提交
填报过程中，企业应及时保存已填写的内容，以防止数据丢失。
在全
部填写完成后，应仔细核对每个模块的内容，确保准确无误。
点击提
交按钮，将填报的信息上传至系统。
提交后，企业可以查看填报结果，并进行必要的修正和调整。
二、注意事项
1.信息准确性
企业在填报过程中，应尽量确保信息的准确性和真实性。
任何虚假信
息都可能对企业的资质评审和信誉造成负面影响。
企业应仔细核实所
填写的每个字段，并确保与实际情况相符。
2.及时更新信息
随着企业的发展和变化，一些填报的信息可能会发生变动。
企业应该
按时更新这些信息，并通过填报系统进行申报和备案。
只有及时更新
并提交最新的信息，才能保证资质的有效性和可靠性。
3.保密与安全
填报过程中涉及的信息都是企业的重要资产，需要妥善保密和安全保护。
企业应建立健全的信息管理制度，并通过技术手段加密和防范，确保填报信息不被泄露和滥用。
4.合规性与法律意识
企业在填报过程中应遵守相关法律法规和政策要求，确保填报信息的合规性和合法性。
在填报时，企业应对提供的资料进行审核，避免填报虚假或不完整的信息，以免违反法律和行政规定。
个人观点和理解
房地产开发企业二级资质的填报工作对企业来说至关重要。
在面临激烈竞争的市场环境中，准确和完整地填报资质信息，不仅可以增加企业的竞争力，还可以提高企业的信誉度和合作机会。
企业应认真对待填报工作，提前做好准备工作，确保填报的信息真实、准确和完整。
企业还应时刻关注相关政策和法规的变化，及时更新和调整填报的信息，以满足监管部门的要求。
总结与回顾
本文针对房地产开发企业二级资质企业端填报的指引和注意事项，进
行了全面评估和探讨。
在填报过程中，企业需要遵循一系列的指引，
准备好相关资料，并按照填报系统的提示逐步填写各个模块的内容。
企业还应注意信息的准确性、及时更新、保密与安全以及合规性与法
律意识等方面的要求。
只有在严格遵守这些指引和注意事项的前提下，企业才能够顺利完成填报工作，确保资质的有效性和可靠性。
通过本文的介绍，相信读者对房地产开发企业二级资质企业端填报的
指引和注意事项有了更深入的理解和了解。
希望本文能够帮助到读者，为他们的填报工作提供有价值的参考和指引。
房地产开发企业的资质
填报是一个复杂且重要的过程，只有充分了解和掌握相关的知识和要求，才能顺利完成填报工作，提升企业的竞争力和市场价值。