农业生态经济园建设项目可行性研究报告
生态农业示范园建设项目可行性研究报告
生态农业示范园建设项目可行性研究报告一、项目背景和目标近年来，随着人们对食品安全和环境保护意识的增强，生态农业逐渐受到广泛关注。
生态农业示范园建设旨在通过改变传统农业生产方式，推广生态农业技术和模式，提高农业生产效益，促进农村经济的发展，保护生态环境。
本项目拟在XX市XX区建设一个生态农业示范园，总投资额为XXX万元。
该示范园的建设目标主要包括：传统农业生态环境，提高生产效益，推广生态农业技术和模式，推动农村可持续发展。
二、市场分析随着人们对健康、安全食品的需求增加，生态农业逐渐走进人们的生活。
目前，国内外市场上对生态农产品的需求量巨大，供不应求。
生态农业示范园建设可以充分利用市场机会，提供高质量的生态农产品。
三、技术分析1.有机肥料的利用：采用有机肥料替代化学肥料，减少对环境的污染，提高农产品的品质。
2.节水技术的应用：通过科学合理的水资源管理，提高水利效益，实现节水。
3.害虫防治技术：利用生物、物理等非化学的手段进行害虫防治，减少化学农药的使用。
四、经济分析五、环境分析六、风险分析七、可行性及建议根据项目的市场、技术、经济、环境和风险分析，生态农业示范园建设项目具备可行性。
建议在项目实施阶段，充分调动各方力量，加强宣传推广，提高农民参与度，形成良好的利益共享机制，促进项目的顺利进行。
八、项目推进方案在项目实施阶段，可以采取以下方案推进：1.设立项目组织机构，明确各部门职责，确保工作的顺利进行。
2.宣传推广生态农业示范园建设项目，提高社会公众的认知度，并吸引更多加盟合作社参与。
3.加强与科研机构的合作，促进技术创新和改良，提高生态农业示范园的科学性和可持续性。
4.加强与各级政府部门的沟通与合作，争取政策支持和资金投入。
以上是对生态农业示范园建设项目可行性研究的一个简要报告，具体内容和数据可以根据实际情况进行补充和修改。
农业生态园建设项目可行性研究报告
农业生态园建设项目可行性研究报告**生态园可行性研究报告第一章总论1.项目概况1.1项目名称**农业生态园1.2项目建设单位1.3项目建设地址位于距离**新区三公里地带，连霍高速路口与省道237交汇处，紧邻伊水、洛水等黄河支流1.4项目建设内容该项目是以自然生态环境资源综合利用和发展高科技生态农业循环经济为主导，集高效农业、旅游、休闲、环保为一体的多功能生态园区。
1.5项目实施进度1.6总投资额及资金来源1.7技术经济指标一览表2.可行性研究报告编制单位：工程咨询资格等级：证书编号：发证机关：国家发展和改革委员会3.建设环境**市位于河南省中部、中岳嵩山北麓，下辖5个街道、15个镇，综合经济实力连续18年位居河南省首位，**的上市公司达到9家,成为中西部地区拥有上市公司最多的县级市，是我国经济实力的百强县市，国家级园林城市，中国优秀旅游城市。
**地理位置重要，北临旅游大市焦作，西接古都洛阳，东靠省会郑州，位于焦作、洛阳和郑州中心地带。
此三地均为河南旅游、经济重地。
陇海铁路、国道310、省道314和连霍高速公路横穿东西，省道237、焦（作）巩（义）黄河大桥纵贯南北，有6条铁路专线与国铁相连。
**历史悠久，文化底蕴深厚。
因地扼古都洛阳，故史有“东都锁钥”之称。
内有裴李岗、仰韶和龙山文化遗址70多处，拥有北魏石窟、北宋皇陵、康百万庄园等国家、省、市级文物保护单位100多处。
河洛汇流、浮戏山雪花洞、北宋皇陵、嵩阴风景区、青龙山慈云寺、杜甫故里、常香玉故乡、康百万庄园等六个景区已成为河南省三点（郑、汴、洛）一线（大黄河旅游线）工程的重要组成部分，是河南省历史文化名城。
4.承办单位概况5.可行性研究依据5.1《中华人民共和国环境保护法》5.2《中华人民共和国环境影响评价法》5.3国家环保产业“十一”规划5.4国家及省市其他有关政策、法规、规定等5.5大气污染物综合排放标准（GB16397-1996）5.6污水综合排放标准（GB8978－1996）5.7《建设项目环境保护设计规定》[（82）国环字第002号] 5.8**市总体规划及河洛镇总体规划5.9项目建设单位提供的有关基础资料和调查资料6.可行性研究范围6.1项目背景及建设的必要性6.2项目建设地址及条件6.3项目建设方案6.4环境保护与节能措施6.5项目组织管理及劳动定员6.6项目实施进度6.7投资估算及资金来源6.8效益分析6.9结论第二章项目背景及建设的必要性2.1项目提出背景自进入20世纪70年代，全球用于对付害虫的农药达12000多种。
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目可行性研究报告一、项目概述随着人们生活水平的提高和对健康、环保的日益重视，农业生态园作为一种集农业生产、生态旅游、科普教育等多功能于一体的新型农业发展模式，正逐渐受到青睐。
本项目旨在打造一个具有特色的农业生态园，为游客提供一个亲近自然、体验农事、享受田园生活的场所，同时推动当地农业产业的升级和发展。
二、项目背景（一）政策环境近年来，国家出台了一系列支持农业发展和乡村振兴的政策，鼓励发展休闲农业、乡村旅游等新业态，为本项目的实施提供了良好的政策支持。
（二）市场需求随着城市化进程的加快，人们渴望逃离城市的喧嚣，回归自然，享受宁静的田园生活。
农业生态园正好满足了人们这一需求，市场前景广阔。
（三）当地资源项目所在地拥有丰富的农业资源、优美的自然风光和独特的民俗文化，为农业生态园的建设提供了有利条件。
（一）农业生产区规划建设各类现代化农业种植大棚，种植有机蔬菜、水果等农产品，采用绿色、环保的种植技术，确保农产品的品质和安全。
（二）生态养殖区养殖土鸡、土鸭、鱼等家禽家畜，采用生态养殖模式，减少环境污染，提供优质的肉类产品。
（三）农产品加工区建设农产品加工厂，对园区生产的农产品进行深加工，提高农产品的附加值。
（四）休闲旅游区1、建设农家乐，提供餐饮、住宿等服务，让游客品尝到地道的农家美食。
2、打造农事体验区，让游客参与农事活动，如采摘、种植、养殖等。
3、建设亲子乐园，为家庭提供亲子互动的场所。
4、规划生态景观区，种植各类花卉、树木，营造优美的自然环境。
（五）科普教育区设立农业科普展览馆，向游客普及农业知识，推广农业新技术。
（一）地理位置项目选址位于_____，交通便利，距离市区_____公里，周边有高速公路、国道等交通干线。
（二）土地资源项目占地面积_____亩，土地性质为_____，土地流转手续齐全。
（三）水源条件园区附近有_____河，水源充足，水质良好，能够满足农业生产和生活用水需求。
（四）电力通讯园区内电力供应充足，通讯网络覆盖完善，能够满足项目建设和运营的需要。
生态农业示范园建设项目可行性分析报告
生态农业示范园建设项目可行性分析报告一、项目背景近年来，人们对食品安全和环境保护的关注度越来越高，对传统农业模式提出了挑战。
生态农业作为一种可持续的农业生产模式，得到了广泛认可。
为了推动生态农业的发展，本报告对生态农业示范园建设项目进行可行性分析。
二、项目概述三、市场分析1.生态农产品需求不断增长：消费者对于无农药、无化肥、无激素的农产品的需求不断增加，生态农业示范园可以满足这一市场需求。
2.旅游观光的兴起：人们对自然环境的追求和旅游需求的增加，使生态农业示范园成为旅游目的地的热门选择。
3.农民转型需求：传统农民由于市场竞争力不足，需要转型为生态农业生产者，生态农业示范园可以为他们提供技术支持和培训。
四、项目可行性分析1.技术可行性：生态农业示范园将引进先进的农业种植和养殖技术，提高生产效益和产品质量。
2.经济可行性：生态农产品价格相对较高，市场前景广阔，可以带来可观的经济效益。
3.环境可行性：生态农业示范园将注重生态环境保护和资源利用，减少农业对环境的影响，符合可持续发展的要求。
4.政策支持：政府出台了一系列扶持政策，支持生态农业示范园的建设和发展。
五、项目实施计划1.确定示范园的规划和设计，包括种植区、养殖区、休闲区等。
2.引进先进的农业技术和设备，并进行培训和试验。
3.开展市场调研，推广示范园的农产品。
4.建立与地方农户的合作关系，提供技术支持和培训。
六、风险分析1.市场竞争：生态农产品市场竞争激烈，需要在品牌建设和销售渠道方面做好准备。
2.自然灾害：气候变化和其他自然灾害可能对生态农业示范园的生产带来不利影响。
3.技术风险：技术创新和培训需求的不断提高，需要不断更新和提升技术水平。
七、项目经济效益预测根据市场调研和业界经验，预计生态农业示范园的年利润率可达20%左右。
八、项目社会效益预测1.推动农业产业升级，提高农民收入和福利水平。
2.提供就业机会，缓解农村劳动力闲置问题。
3.促进乡村旅游的发展，增加地方政府税收。
XX村生态农业示范园建设项目可行性研究报告
XX村生态农业示范园建设项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和环境保护意识的增强，生态农业逐渐成为了当下的一个热门话题。
生态农业作为一种新型的农业生产方式，旨在实现生态环境的和谐发展与农业生产的持续增长。
为了推进农业现代化，提高农业效益，减少对环境的影响，XX村计划建设一个生态农业示范园，希望通过该项目的实施，加强生态农业的宣传推广，促进农民增收，提升乡村生态环境。
二、项目内容1.项目名称：XX村生态农业示范园建设项目2.项目目标：打造一个集生态农业、科普教育和休闲观光为一体的示范园，提高农业生产效益，增加农民收入，促进农村经济发展。
3.项目内容：主要包括农业种植区、特色养殖区、科普教育区、休闲观光区和配套设施建设等。
三、项目投资估算1.项目总投资：100万元3.资金用途：主要用于场地平整、种植设施建设、养殖设备购置、科普教育宣传、园区布置和运营管理等。
四、市场分析1.生态农业发展前景广阔：随着人们对健康饮食和绿色生活需求的增加，生态农业市场前景广阔。
2.生态农业示范园受到欢迎：生态农业示范园是农业科普教育和乡村旅游观光的热门去处，受到人们的喜爱。
五、项目可行性分析1.政策支持：政府对生态农业示范园建设给予政策支持和补贴，为项目顺利实施提供了保障。
2.市场需求：当前社会对绿色生活的需求日益增加，生态农业示范园具有市场需求和潜力。
3.项目收益：通过管理和经营，生态农业示范园可实现利润和长期发展。
六、项目风险分析1.经营风险：经营管理不善、市场竞争激烈等因素可能导致项目风险。
2.自然灾害：自然灾害如干旱、洪水等也可能给项目造成损失。
七、项目实施方案1.前期准备：选址、融资、招标、规划等前期准备工作。
2.建设阶段：场地平整、建设设施、购置设备等。
3.后期运营：科普教育、宣传推广、景区管理、产品销售等。
八、项目预期效益1.经济效益：通过生态农业示范园的建设和运营，提高农业生产效益，增加农民收入，促进当地经济发展。
农业生态经济园建设项目可行性研究报告
**市农业生态经济园建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称：**市农业生态经济园建设二、项目性质：新农村建设三、项目地点：位于**市南区，北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边．规划区总面积3.53平方公里。
四、项目背景农业、农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。
建设社会主义新农村，是我们党重视“三农”问题一贯战略思想的继承和发展，是中央全面建设小康社会和推进现代化建设的重大部署，为未来农村改革发展指明了方向。
“十一五”时期是我国改革发展的关键时期，也是农业和农村发展的重要机遇期。
推进社会主义新农村建设，对全局关系重大，对农村影响深远。
文件指出，**省要“一切从农村实际出发，因地制宜，有序推进全省村庄规划和人居环境治理，配套完善村庄公共基础设施，改善农民生产生活条件，让农民群众居住舒适房、饮用干净水、行走平坦路、使用卫生厕、燃用清洁能源，逐步实现街院洁挣、村庄绿化、道路通畅、通讯便捷的新面貌，促进我省农村经济社会全面进步。
”《意见》也提出了**省推进新农村建设必需要坚持的四项项原则：规划先行，有序推进；产、比支撑，持续发展：政府引导，农民为主；团地制宜，突出特色。
为了确保新农村建设落到实处，《意见》指出各地要多方筹措资金，建土长效投入机制，将村庄规划和村庄人居环境治理试点经费纳入财政预算，加大政府投入。
省政府将加大对村庄规划和村庄治理工作的指导并将有关工作经费纳入相关部门的预算。
**市计划经过未来几年的努力，全市农村基本达到“经济社会发展、群众生活安康、环境整洁优美、思想道德良好、公共服务配套、人与自然和谐”的目标。
经开区计划建设的农业生态经济园项目，正是“十一五”规划加快基础设施和农业建设、发展第三产业、推进农业标准化生产、建成**农民新村示范区、实施农业产业化战略、做优做强农业产业化龙头企业的重点内容。
六、可研报告的编制依据和研究范围(一)可研报告的主要编制依据(二)可研报告研究范围七、可研报告概要及主要结论(一)项目建设的必要性1、项目的建设有利于促进社会主义新农村建设的深入开展；2、项目的建设是以园养园，改变城乡二元化结构的体现；3、项目的建设能够彻底改善该区域农民的生活、生产环境，确保致富增收。
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目可行性研究报告农业生态园项目可行性研究报告一、项目概述农业生态园是以农业生产为基础，围绕生态环境建设、旅游观光、农产品加工等多个方面开展综合经营的项目。
本报告对农业生态园项目进行可行性分析，评估其发展前景和可行性。
二、市场需求分析1. 生态环境保护意识提升：随着人们环保意识的增强，对绿色农产品的需求也在逐渐增长。
2. 休闲度假需求增加：人们对于度假休闲的需求与日俱增，农业生态园提供了独特的乡村体验和放松心情的场所。
3. 农产品加工需求：消费者对优质农产品的需求也在不断上升，农业生态园可以进行农产品加工和推广销售。
三、项目优势1. 地理位置优势：拟选址于交通便利、生态环境好的地区，方便游客的到访。
2. 生态资源优势：拥有丰富的农业资源，有利于开展农业生态园的经营。
3. 疗养功能：提供一个清新的环境，有利于人们身心健康的恢复。
4. 多元化经营模式：既可进行个人定制，满足不同游客需求，也可进行农产品加工和推广销售，提高经济效益。
四、项目投资分析1. 建设投资：项目需要投资于场地建设、设备购置、景区设计等方面。
初步估算投资金额为500万。
2. 运营成本：包括员工工资、水电费、维护费用等日常运营开支。
预计年运营成本为100万。
3. 收入预测：根据预计的游客数量和每人的消费额，初步预测年收入为300万。
五、风险分析1. 市场需求不稳定：由于季节性的影响，农业生态园的游客数量可能会有所波动，对项目收入造成影响。
2. 竞争压力增大：随着农业生态园项目的发展，可能会出现更多的同类项目，竞争压力增大，对项目的盈利能力造成挑战。
3. 经营管理不善：如果经营管理不善，包括景区开发、农产品推广等方面存在问题，可能会导致损失。
六、项目可行性评估综合以上分析，农业生态园项目具备一定的市场需求和发展前景。
投资规模适中，收入预测较好，但也存在一定的风险挑战。
考虑到该地区的资源优势和市场需求，项目可行性较高。
七、项目建议1. 加强市场调研：深入了解目标消费群体需求，选择适宜的产品和服务，提高项目的吸引力和竞争力。
生态农业园区可行性报告
生态农业园区可行性报告随着社会的快速发展，环境问题已经成为人们日益关注的焦点，同时，农业也面临着环境污染和资源匮乏的问题。
因此，建设生态农业园区成为了当今社会一个备受关注的问题。
本文旨在探讨生态农业园区的可行性，包括构建目标、开发策略、投资预算等方面。
一、生态农业园区的构建目标1.实现农业的可持续发展生态农业园区的建设旨在实现农业的可持续发展，实现农业、自然环境、社会、经济协调发展的目标。
生态农业园区在建设中要注重可持续发展的原则，推进农业的生产方式和管理理念的改进，培养有意识的农业生产者，加强农业的环保管理，推进农村自然和社会的可持续发展。
2.推动区域农业发展构建以生态为核心的农业系统，利用区域特色，培育地方农业品牌并推动其产业化发展，实现农业结构调整和农业产业的升级。
同时，要注重吸引人才、资本和技术，推动农村转型升级，形成产业链和产业集群，实现经济效益和社会效益的双丰收。
3.促进城乡一体化发展生态农业园区的建设旨在推动城乡一体化发展，促进城乡地区的互动和协调。
充分利用农业资源和农业劳动力，建设集休闲、旅游、娱乐、休闲等多种功能于一体的农业乡村，实现城乡经济的互补和共同发展。
二、生态农业园区的开发策略1.科学规划区域生态农业园区的规划应以实际情况为基础，根据地域地理条件、生态环境、农业发展和人文历史等因素，科学规划建设区域。
规划区域分为农业生产、休闲旅游、环境保护和生态修复等多个区域，确保不同功能区的协调性和可行性。
2.立足本地特色生态农业园区应充分发挥本地特色，发掘区域潜力，选取适宜种植的作物和畜牧业品种，推进有机农业、绿色农业和生态养殖业等，发展特色农业和农业产业，提高产品质量和品牌价值。
3.科技支撑生态农业园区的建设需要依靠现代农业科技，以科技进步推动农业发展。
建设优良的基础设施，引进优质种苗、新技术和良种饲料等，加强农业科技研究，提高农业生产效益和质量。
三、生态农业园区的投资预算生态农业园区的建设需要大量的投资，包括土地采购、规划设计、设施建设、设备购买等。
农业生态园区可行性报告
农业生态园区可行性报告一、引言随着城市化进程的加速，农业生态环境受到了严重破坏和威胁。
为了保护生态环境，提升农业生产效益，农业生态园区被广泛提及。
本报告对农业生态园区的可行性进行研究，旨在为相关决策提供依据。
二、背景介绍在过去几十年里，我国农业生产方式主要侧重于高产和快速发展，然而这种模式却使耕地资源大量流失、自然生境退化，农产品质量下降。
为了实现可持续的农业发展，农业生态园区理念应运而生，提倡农业与生态保护相结合。
三、农业生态园区的概念和优势农业生态园区是一个综合考虑农业生产、生态保护和农民生活的区域。
它通过合理规划和管理，使农业生产与生态系统形成良好互动，实现农业的高效益和可持续性发展。
农业生态园区的优势在于：1. 优化土地利用：通过科学规划和合理布局，最大限度地利用土地资源，减少农地损失。
2. 强化生态功能：通过科学生态设计和生态恢复，提升农田周边的环境质量，促进生态平衡。
3. 提升农产品质量：通过科学管理和监测，保障农产品的质量和安全标准，增加市场竞争力。
4. 发展乡村经济：农业生态园区可以吸引投资，培育乡村产业，改善农民生活质量。
四、农业生态园区的建设与运营1. 选址原则：选择生态环境较好、土地资源丰富、基础设施条件完善的地区作为农业生态园区的建设地。
2. 规划设计：科学规划农业生态园区的功能布局，合理安排种植或养殖模式，确保农业生产与生态保护的协调发展。
3. 技术支持：引入先进的农业技术，应用智能化管理系统，提升农业生产效率和生态效益。
4. 建设投资：吸引政府、企业和社会投资者共同参与，形成多方合作的投资模式。
5. 运营模式：建立农业合作社或联合经营体，通过集约化运作管理农田，实现规模化经营。
6. 规模效益：通过规模化生产，利用资源优势和市场经济规模效应，提高农产品的附加值。
五、风险和挑战1. 技术风险：农业生态园区需要引进先进的农业技术，但技术应用风险和成本也相对较高，需要保证持续投入和技术支持。
2024年生态农业示范园建设项目可行性研究报告
一、项目背景随着人们对食品安全和环境保护的关注度增加，生态农业得到了广泛关注和发展。
生态农业强调生态环境的保护和农产品的有机、绿色、安全。
在这种背景下，建设一个生态农业示范园，旨在推广和展示生态农业的可行性和优势，引导农民转变传统农业观念，增加农产品的市场竞争力。
二、项目概述1.项目目标：-展示生态农业的理念和技术，促进农民转变传统农业观念；-培养农民的生态农业技能，提高农产品质量和市场竞争力；-检测和验证生态农业技术的可行性。
2.项目规模：生态农业示范园占地100亩。
3.主要工作内容：-建设生态农业示范园，设计和布局示范园的各项设施；-引进生态农业技术，培训农民；-积极宣传和推广生态农业的理念和技术。
三、可行性分析1.市场需求分析：随着人们对环境和健康的关注度增加，对绿色、有机农产品的需求大幅增加。
生态农业示范园的建设，将有助于满足市场对生态农产品的需求。
2.技术可行性：生态农业示范园的建设需要引入先进的生态农业技术，如有机肥料、生物防治等，以提高农产品的质量和产量。
目前，这些技术已经在一些地方得到了验证和应用，具备一定的可行性。
3.资源可行性：生态农业示范园的建设需要充足的土地资源和水资源。
在选择建设地点时，需要考虑有利于生态农业发展的土地和水资源条件。
4.经济可行性：通过推广和展示生态农业，提高农产品质量，推动农业转型升级，可以增加农民的收入。
同时，生态农业示范园还可以通过门票销售、农产品销售等方式获得一定的经济收入。
四、项目实施方案1.选址：选择土地肥沃、水资源充足并符合生态农业发展要求的地点。
2.设施建设：根据示范园规模和功能需求，设计和建设种植大棚、设施农业生产设备、休闲游览区、培训基地等相关设施。
3.生态农业技术引进：引进先进的生态农业技术，如有机肥料、生物防治等，为农民提供培训和指导，提高他们的生态农业技能。
4.宣传推广：通过多种宣传渠道，包括农业展览会、媒体报道、社交媒体等，宣传和推广生态农业的理念和技术。
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目 录第一章 总 论 (2)第二章 项目建设业主………………………………………………第三章 项目区概况及规划 (14)第四章 项目建设的必要性 (17)第五章 项目区控制性详细规划概述． ． ．．。
．．一 ．．．．．．．．20 第六章 建设方案．． ．．．．．．．．．．．．．．—．．，，．．．．。
．．．．．．．．27· 第七章 建设内容及规模 ． ， …．…．—． ．。
…．、．36 第八章 建设条件—．．．． ．．．．．．．．—．．．—．．．．—．．．．． ．．．d； 第十章 工程建设管理方案．．—．．．．．．．．．．．．．，．．．．．，．．．．．．46 第十一章 招标方案·．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．，．．．．． ．．．．．．51 第十二章 环境保护·，．．．．．．．．．—．．．．．．．．，：．．．．．．．．．．·．．53 第十三章 投资估算及资金筹措．．．．一．．．．．：．，．·．．．．． ．．．56 第十四章 综合效益分析．。
．．．。
．．．—．．．．．，．．．．．．．．—．．．．6u 第十五章 财务评价．． ．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．，．．．，62 第十六章 风险分析及对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．，，．．．．，66绵阳市农业生态经济园建设项目可行性研究报告第一章 总 论一、项目名称：绵阳市农业生态经济园建设二、项目性质：新农村建设三、项目地点：位于绵阳市南区，北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边．规划区总面积3.53平方公里。
四、项目背景农业、农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。
建设社会主义新农村，是我们党重视“三农”问题一贯战略思想的继承和发展，是中央全面建设小康社会和推进现代化建设的重大部署，为未来农村改革发展指明了方向。
“十一五”时期是我国改革发展的关键时期，也是农业和农村发展的重要机遇期。
推进社会主义新农村建设，对全局关系重大，对农村影响深远。
二OO六年九月三十日，四川省人民政府办公厅发布《关于在社会主义新农村建设中加强村庄规划和人居环境治理的意见》(川办发[2006]39号)。
文件指出，四川省要“一切从农村实际出发，因地制宜，有序推进全省村庄规划和人居环境治理，配套完善村庄公共基础设施，改善农民生产生活条件，让农民群众居住舒适房、饮用干净水、行走平坦路、使用卫生厕、燃用清洁能源，逐步实现街院洁挣、村庄绿化、道路通畅、通讯便捷的新面貌，促进我省农村经济社会全面进步。
”《意见》也提出了四川省推进新农村建设必需要坚持的四项项原则：规划先行，有序推进；产、比支撑，持续发展：政府引导，农民为主；团地制宜，突出特色。
为了确保新农村建设落到实处，《意见》指出各地要多方筹措资金，建土长效投入机制，将村庄规划和村庄人居环境治理试点经费纳入财政预算，加大政府投入。
省政府将加大对村庄规划和村庄治理工作的指导并将有关工作经费纳入相关部门的预算。
绵阳市计划经过未来几年的努力，全市农村基本达到“经济社会发展、群众生活安康、环境整洁优美、思想道德良好、公共服务配套、人与自然和谐”的目标。
经开区计划建设的农业生态经济园项目，正是“十一五”规划加快基础设施和农业建设、发展第三产业、推进农业标准化生产、建成绵阳农民新村示范区、实施农业产业化战略、做优做强农业产业化龙头企业的重点内容。
五、项目法人概况(一)单位名称：绵阳三江开发建设投资有限责任公司(二)法定地址：绵阳市经济技术开发区绵州大道北段13号(三)法定代表人：郭旭东(四)注册资金：(人民币)15000万元(五)公司性质：国有独资有限公司。
六、可研报告的编制依据和研究范围(一)可研报告的主要编制依据1、国务院关于建设中国<绵阳)科技城有关问题的批复(国函[2001)76号)；2、中共四川省委办公厅、四川省人民政府办公厅关于加快推进中国(绵阳)科技城建设的意见(川委办[2007]38号)：3、四川省人民政府办公厅关于印发《中国(绵阳)科技城管理机构组建方案》和《赋予中国(绵阳)科技城的经济管理权限》的通知》(川办函[2007]332号)：4、绵阳市机构编制委员会关于成立绵阳市经济技术开发区内设机构及编制等问题的通知(绵编发[2000)59号)；5、绵阳三江开发建设投资有限公司简介；6、“绵阳市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要”：7、业主营业执照：8、其它相关附件。
(二)可研报告研究范围我公司受业主的委托，对项目进行可行性研究，主要研究内容包括：项目建设的必要性、建设方案、项目建设内容和规模、环境保扩、工程实施进度计划、投资估算及资金筹措、财务评估等。
七、可研报告概要及主要结论(一)项目建设的必要性1、项目的建设有利于促进社会主义新农村建设的深入开展；2、项目的建设是以园养园，改变城乡二元化结构的体现；3、项目的建设能够彻底改善该区域农民的生活、生产环境，确保致富增收。
(二)项目建设内容及规模本项目的建设内容主要包括农民新村建设、道路工程(含路灯、路牌标识、交通标志等)、污雨水管网工程、道路绿化工：程等，供水、电力、通讯、天然气等管网按规划要求随道路工程建设同步实施。
1、农户拆迁、安置补偿和新村建设根据业主提供的资料显示，本项目实施拆迁共涉及三河、洪恩、中心三个村，建设范围内道路建设面积827.4585亩，按亩搭户应拆迁567户1590人，安置点占地614.75亩，按亩搭户拆迁425户1190人，共计占地1442.2亩，需拆迁、安置资金27374.9万元2、道路工程规划15-50米道路31条，总长22932米，道路总面积628139平方米。
本项目预计施工进度：1、2008年2月底，完成可行性研究报告的编制、资金筹措等前期准备工作。
2、2008年3月至6月，基础设施建设用地范围内拆迁及农民新村建设。
3、2008年7月至2010年6月，施工并通过竣工验收，陆续投入使用，(四)项目总投资及资金来源1、总投资项目总投资11962.78万元，其中：第一部分工程费用9613.21万元，第二部分工程建设其他费用961.32万元，预备费769.05万元，贷款利息619.20万元。
2、资金来源根据测算，本项目总投资为11962.78万元，资金筹措方案如下：(1)业主自筹在建设期间，政府城建资金及土地收益安排3962.78万元用于项目建设，占总投资的33％。
(2)申请银行贷款拟申请银行贷款8000万元，占总投资的67％。
贷款期限为5年期，贷款到位开始计息并按季结息，从第二年开始偿还贷款本金，4年分10次(半年一次还本)等额还完本金并结清利息。
第五年(即2012年)还完贷款本金及利息。
贷款利率按四川省农业发展银行5年期基准贷款利率7.74％。
按季计息。
3、资金使用计划本项目资金使用和筹措计划按工程进度当年到位，满足建设要求。
实施项目 工程投资 自筹 银行贷款第1年 11962.78 万元 3962.78万元 8000万元(五)项目区地块价值预测通过对配置土地基础设施的完善，变生地为熟地，通过拍卖取得增值收益。
预计出让期从2009年开始，按4年完成。
为了遵循经济评价审慎原则，本项目区工业用地按28万／亩计算(工业基准地价)。
用以补充泸州市纳溪区财政增强财政还款能力。
(六)还款资金来源及计划1、还贷资金来源本项目的还贷资金为泸州市纳溪区财政将本项目的还贷资金纳入财政预算。
2、还贷计划(1)贷款的偿还时间安排所有贷款于2013年12月底还清。
贷款期限分别为5年，贷款从2008年起至2012年12月底止；(2)贷款的偿还方式贷款到位每季度付息一次，第二年开始返还本金和利息，贷款本金分10次等额偿还，每半年一次还本。
(3)财政补贴归还贷款的安全性1、泸州市纳溪区财政每年用于城建的资金近五年分别为 万元、 万元、 万元， 万元、 万元。
按每年 ％的比例递增，预测到2015年，区财政当年用于城建的资金 万元。
(见下表1、表2和表3) 表1：泸州市纳溪区财政2002——2006年全区财政收支状况 单位：万元2、泸州市纳溪区财政每年用于城建的资金近五年分别为 万元、万元、 万元、 万元、 万元，按平均每年 ％的比例递增，预测到2015年，区本级财政每年用于城建的资金 万元。
表4：2002—2006年泸州市纳溪区本级财政收支状况 单位，万元3、财政基金支出按比例也有很大一部分进入到基本建设投资里面。
另外在还款期内项目区内可用于转让的土地共1000亩，按28万元／每亩计算，可得土出让收入总额为28000万元，这些资金也能确保市财政按期还款。
(七)结论1、本项目将促进泸州市纳溪区社会主义新农村建设的深入开展本项目的建设，必将改善该区域农民群众的生活环境和生活水平，促进泸州市纳溪区社会主义新农村建设的深入开展，还将带动该区域的经济发展，解决大地农民的就业问题。
2、项目的建设条件基本具备项目的建设已列为泸州市纳溪区委、区政府的重要目标任务，工程的前期准备工作正在进行，资金筹措方案已基本落实，在技术上和工程建设方面没有大的制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目是可行的。
3、项目完全具有偿还贷款能力泸州市纳溪区财政从2009年开始，将归还银行贷款纳入财政预算，以确保贷款按期偿还。
该项目建成后，共有1000亩建设用地分4年等面积转让，共计获得土地出让金28000万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设的专项财政支出。
第二章 项目建设业主一、组织机构绵阳三江开发建设投资有限责任公司是经绵阳市人民政府批准，由绵阳市经济技术开发区管理委员会出资组建的国有独资公司，2007年3月还被绵阳市授予市级农业产业化龙头企业．由经济技术开发区管委会授权依法行使国有财产和经营管理职责机构公司以“诚信、务实、创新、竞争、高效”的经营理念和“依法经营、互利互惠、共谋发展”的企业形象，大力投入开发区建设项目的开发与经营活动公司严格按照先进科学的现代企业管理制度，遵守国家的有关法律、法规及相关政策，制定公司的财务管理和会计核算制度，执行国家有关税收制度，依法向国家交纳税收。
截止目前，公司资产总额为99616万元，利润总额为1078．6万元。
公司按《公司法》设立了董事会，董事会对经开区管委会负责，是绵阳三江开发建设投资有限责任公司的最高决策机构，决定公司的年度经营计划、投资方案、利润分配及内部管理机构设置等。
二、人力资源配置公司现有职工46人，其中大专以上学历34人，占总人数的74％， 中高级管理人员)5人，其它职称的技术人员6人。
公司董事会由郭旭东、郭颖实、吴贵元、熊小枫、邓猛5人组成，郭旭东担任董事长，郭颖实担任副董事长、总经理，管培林担任监事会主席。