康达尔花园广告推广策略提案
地产行业某花园营销推广策划提案
地产行业某花园营销推广策划提案尊敬的大家，首先，让我感谢大家花时间参与这次关于某花园地产项目的营销推广策划提案会议。
我很荣幸能够为这个项目提供一些建议和想法。
在我们的讨论中，我注意到了几个重要的方面，我希望能够融合在一起，形成一个全面和有效的推广策略。
1. 品牌建设和定位：作为市场中的新参与者，我们需要通过品牌建设和定位来区别于竞争对手。
我们需要确定我们的目标客户群体，了解他们的需求和价值观，并根据这些信息设计一个独特的品牌形象。
通过在各种媒体渠道上展示我们的品牌，如社交媒体、电视和报纸广告，我们可以提高品牌知名度和认可度。
2. 多渠道宣传和推广：除了传统的广告渠道，我们应该考虑利用新的数字渠道来扩大我们的市场覆盖范围。
通过建立一个用户友好的网站和手机应用程序，我们可以提供实时信息和交互式导览，吸引潜在买家的兴趣。
此外，我们还可以与地产经纪人和房屋装修设计师建立合作关系，以增加他们的推荐和宣传。
3. 社区活动和参与：与社区建立良好的关系对于增加信任和吸引购房者至关重要。
我们可以组织开放日活动，邀请人们来参观和了解我们花园社区的独特之处。
此外，我们还可以举办社区活动，如户外音乐会、康体活动等，以提供一个平台，让人们享受社区生活的美好。
4. 引入特色服务和设施：在竞争激烈的地产市场中，我们需要提供独特的服务和设施来吸引购房者。
我们可以考虑引入专业的居家服务，如定期保洁、宠物照顾和植物养护等，以方便和满足居民的需求。
此外，我们还可以建设社区设施，如健身房、游泳池和休闲区，以提供一个舒适和便利的生活环境。
5. 口碑营销和推荐奖励：最后，我们应该利用口碑营销和推荐奖励来吸引更多的潜在买家。
通过与住户建立紧密联系并提供优质的居住体验，我们可以鼓励他们向他们的朋友和家人推荐我们的花园社区。
我们可以提供推荐奖励计划，如现金返还或购物折扣，作为感谢他们的推荐和支持。
通过以上的策略和建议，我相信我们可以成功地推广和营销我们的某花园项目。
某花园三期产品推广传播策略建议
某花园三期产品推广传播策略建议尊敬的XXX公司：首先，我要赞赏XXX花园三期项目的美丽设计和高质量建筑。
作为一名市场营销专家，我非常乐意为XXX花园三期的产品推广传播策略提出一些建议和建议。
1. 扩大数字营销渠道：在当今数字化时代，互联网和社交媒体是最具影响力的推广渠道之一。
建议XXX公司在全球和本地范围内建立一个专业的网站，以展示花园三期项目的优势和属性。
此外，在各大社交媒体平台上建立专业账号，并定期发布房产信息、项目动态等内容。
这些措施将帮助拓展潜在客户群体，提高对XXX花园三期项目的认知度。
2. 强化品牌形象：XXX公司在过去的项目中积累了很高的声誉和品牌力量。
在XXX花园三期项目中，建议以该品牌力量为基础，进行有效的品牌推广。
例如，在各大房地产相关杂志和网站上发布宣传文章、广告等，以提升项目在业内的知名度和认可度。
此外，还可以举办品牌推广活动，吸引媒体和潜在买家的关注。
3. 建立合作伙伴关系：与业内领先的房地产经纪公司、建筑设计公司、金融机构等建立合作伙伴关系是一个有效的推广策略。
通过与这些机构合作，可以共同宣传和推广XXX花园三期项目。
例如，在房地产经纪行业中，可以与知名的经纪公司合作，促进房屋销售和推广。
此外，在金融机构合作方面，可以提供一些贷款、佣金返还等优惠政策，吸引更多潜在买家。
4. 开展线下推广活动：组织一些线下推广活动也是吸引潜在买家的有效方法。
建议XXX公司在花园三期项目临近的商业中心或社区举办开放日活动，让潜在买家可以实地参观并了解该项目的独特之处。
此外，还可以举办项目发布会、主题讲座等活动，邀请业内专家和意见领袖参与，增强项目的影响力和吸引力。
综上所述，以上是我对XXX花园三期产品推广传播策略的建议。
希望这些建议可以帮助XXX公司提高项目的认知度、影响力和销售业绩。
祝项目推广顺利！此致，XXX市场营销专家尊敬的XXX公司：首先我要再次对XXX花园三期项目进行赞赏，项目的品质和设计堪称一流。
某花园广告推广与营销报告
某花园广告推广与营销报告尊敬的先生/女士，我们很荣幸能够向您呈上我们的花园广告推广与营销报告。
花园被公认为是许多人放松身心，享受自然之美的完美场所。
我们的花园被设计成一个绝佳的休闲、娱乐和社交场所，旨在满足各年龄段人士的需求。
1. 目标受众首先，我们确定了我们的目标受众。
我们的广告推广与营销活动的重点是家庭和城市居民，尤其是那些喜欢大自然并且希望从日常压力中解脱的人群。
2. 渠道选择我们采用了多种渠道来推广我们的花园。
首先，我们在网站和社交媒体平台上创建了专门的页面，通过发布吸引人的照片和信息来吸引用户的注意。
此外，我们还与当地的旅游机构和酒店合作，将我们的花园介绍给来访游客。
我们还在当地的报纸和杂志上发布广告，以便吸引更广泛的受众。
3. 宣传活动为了进一步推广花园，我们举办了一系列的宣传活动。
例如，我们组织了一次开放日活动，邀请公众来参观我们的花园，并提供小册子和礼品。
此外，我们还举办了室外音乐会和自然摄影比赛等活动，以吸引更多的游客和媒体关注。
4. 优惠政策为了吸引更多的游客，我们还设立了多种优惠政策。
例如，我们提供特殊票价给学生和老年人，以及家庭套票。
我们还与当地企业合作，提供优惠券，使顾客在购物或餐饮方面能得到额外的福利。
5. 反馈与持续改进我们非常重视顾客的反馈意见，并将其视为持续改进的关键。
我们设置了一个反馈渠道，让顾客能够表达他们的意见和建议。
我们定期组织调查和讨论会，以便更好地了解客户需求，并根据反馈进行相应调整。
在花园广告推广与营销方面，我们的目标是通过适当的宣传活动和优惠政策，吸引更多的游客，并创造出一个独特而美妙的花园体验。
我们相信随着时间的推移，我们的花园将成为一个备受欢迎的旅游景点，并为我们的顾客提供无与伦比的休闲和娱乐体验。
感谢您对我们花园广告推广与营销报告的关注。
如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时与我们联系。
祝商祺！您诚挚的，[姓名]尊敬的先生/女士，感谢您对我们花园广告推广与营销报告的关注。
花园销售推广策略
花园销售推广策略随着人们生活水平不断提高，花园已经成为现代人追求生活品质的一个标志。
然而，要让花园销售有良好的销售业绩，需要使用适当的推广策略。
本文将提供一些有效的花园销售推广策略。
1.市场调研：在制定任何推广策略之前，首先需要对目标市场进行透彻的调研。
了解目标市场的特点、需求以及竞争对手的情况对于制定正确的推广策略非常重要。
通过市场调研，能够更好地了解消费者的购买喜好、预算以及他们对花园产品的期望。
2.建立品牌形象：建立一个强大的品牌形象对于花园销售至关重要。
品牌形象可以为你的花园产品赋予特定的价值和印象，使其在市场上更加突出。
通过投入大量的精力和资源来打造品牌，包括设计专业的网站、标志、宣传材料和广告等。
另外，要确保品牌形象与实际产品的质量和特色相匹配，以保持良好的口碑。
3.选择合适的销售渠道：花园产品可以通过各种不同的销售渠道销售，包括实体店、网店、社交媒体和市集等。
根据目标市场的特点和消费者的购买习惯选择合适的销售渠道非常重要。
例如，年轻人更倾向于通过网购购买产品，而老年人则更喜欢到实体店去购买。
5.社交媒体推广：利用社交媒体平台进行推广是一种成本低廉且非常有效的方式。
通过创建社交媒体账号，发布有关花园产品的照片、视频和使用案例，吸引用户的关注和互动。
此外，还可以与一些花园相关的意见领袖或植物专家合作，进行线上访谈或协作推广活动。
6.参加展览和市集：参加花园相关的展览和市集可以有效地展示产品，与潜在客户进行面对面的互动。
通过展示产品的真实样品和提供详细信息，能够更好地吸引潜在客户，并提供他们试用和体验产品的机会。
7.定期促销活动：定期举办促销活动是吸引客户和提高销售的有效方法之一、可以组织一些促销活动，如限时优惠、满减、赠品等，吸引潜在客户并促使他们购买。
另外，可以与一些花园设计师或专业人士合作，举办一些花园展示和演讲活动，提供一些专业的花园设计建议，以增加客户对花园产品的兴趣。
总结起来，要提高花园销售的推广效果，需要综合运用市场调研、品牌建设、选择合适的销售渠道、提供优质的客户服务、社交媒体推广、参加展览和市集以及定期促销活动等策略。
某花园六期整合传播策略提案
某花园六期整合传播策略提案尊敬的尊敬的业主：您好！我是黄子雪花园六期整合传播策略团队的一员。
我们针对花园六期，提出了一份综合整合传播策略提案，旨在通过多渠道宣传，增强花园的知名度和吸引力，提升房产销售的成交率。
一、目标受众分析花园六期的目标受众主要包括：1.想要购买高品质房产并寻求高生活品质的中产阶级家庭。
2.中青年白领和高端人群，他们对于环境舒适度、安全性和社区配套设施有较高的要求。
3.投资地产的中小型企业主和理财客户。
二、品牌定位花园六期将定位为高品质的生活和投资场所，强调品牌的独特性、舒适性和安全性。
三、整合传播策略1.建立专业形象与知名设计师团队合作，打造独特设计风格的样板房和社区公共区域，通过专业摄影、视频等形式进行宣传。
2.线上宣传通过建立精美的官方网站，展示花园的基本信息、户型图、周边设施等内容，使客户能够充分了解花园的优势。
同时，积极运用社交媒体平台，发布相关的优质内容，吸引目标受众的关注，并通过精准的广告投放吸引潜在客户。
3.传统媒体宣传利用报纸、杂志等传统媒体的广告位，对花园六期进行宣传。
同时，与地方电视台签约，制作花园的品牌宣传片，通过电视广告等形式，提高花园的知名度。
4.现场活动举办开放日活动，邀请潜在客户参观样板房和社区，并提供专业的解说员进行讲解，使客户能够深入了解花园六期的环境和设施。
此外，还可举办一些特色活动，如社区家庭日、艺术展览等，吸引更多家庭和潜在购房者参与。
5.社区合作与周边商家、机构合作，花园六期的业主提供更多优惠和福利，并加强与周边社区的合作，共同打造宜居环境。
6.口碑营销四、预期效果通过以上整合传播策略，我们预期可以达到以下效果：1.提升花园六期的知名度和形象，吸引更多目标受众的关注和购买意向。
3.增加业主的满意度和忠诚度，打造良好的品牌口碑。
最后，我们希望我们的整合传播策略提案能够得到您的认可。
我们将会根据您的需求和预算，做进一步的调整与执行计划。
某花园广告推广策划提案分析
某花园广告推广策划提案分析尊敬的园区管理者，感谢您对我们公司的兴趣，我们特别为您定制了一份广告推广策划提案，旨在帮助您进一步宣传推广某花园，吸引更多游客并提高知名度。
一、目标群体分析：在制定广告推广策划之前，我们首先需要了解目标群体。
经过市场调研发现，该花园的主要目标群体包括：1. 本地居民和附近社区居民：他们是最容易被吸引到花园的人群，包括家庭，夫妻，独自居住的人以及退休人员。
2. 旅游者：该花园位于一个旅游景区附近，吸引了很多游客。
我们的策划将重点关注游客的吸引和引导。
3. 艺术和园艺爱好者：对于他们来说，花园是一个可以欣赏花卉和植物艺术的好地方。
二、目标设定：根据目标群体的分析，我们提出如下的目标设定：1. 增加该花园的知名度，使其成为当地居民及游客经常光顾的场所；2. 提高花园的参观率，吸引更多的游客前来参观；3. 提升游客的满意度和体验感，增强游客的复购率；4. 吸引更多艺术和园艺爱好者关注并参与。
三、策划方案：1. 线上推广：- 建立花园的官方网站，包括花园的介绍，开放时间，活动安排等信息，提供在线购票服务；- 运用社交媒体平台，例如微博、微信公众号、Instagram等，发布花园照片、视频、优惠信息等，吸引关注；- 制作精美的宣传视频，在各大视频平台以及花园官网进行推广。
2. 线下推广：- 在附近的旅游景点，酒店，购物中心等地铺设海报和展板，吸引游客的目光；- 与当地旅行社、社区合作，提供优惠套票，增加游客参观动力；- 举办花卉展览、植物知识讲座等专题活动，吸引艺术和园艺爱好者的关注。
3. 营销推广活动：- 举办亲子活动，如亲子园艺课程、趣味种植体验等，增加家庭游客的兴趣；- 设计优惠活动，如生日优惠、学生优惠等，吸引不同消费群体的光顾；- 举办摄影比赛或者艺术展览，与艺术家协会合作，吸引更多的艺术爱好者和专业摄影师。
四、时效性和预算：我们建议将该推广策划分为不同阶段进行实施，以达到更好的效果。
某花园二期广告宣传推广策略
某花园二期广告宣传推广策略尊敬的业主们，您好！我们诚挚地邀请您参观和了解某花园二期，一个世外桃源般的休闲生活胜地。
作为某市最为独特的住宅开发项目，某花园二期将为您打造一个宜居、宜人的社区环境。
为了使尽可能多的人了解某花园二期的魅力与特色，我们精心制定了以下宣传推广策略：1. 户外广告：在目标市场的主要流量集中地，如主要街道、公共交通站点和商业区内，以及大型户外广告牌上投放我们的广告。
这将使更多的潜在购房客户注意到我们的项目。
2. 社交媒体营销：在主要社交媒体平台上，如微信、微博和抖音等，发布各种类型的广告和宣传内容，以吸引更多的年轻人关注和了解某花园二期。
同时，我们将与有影响力的社交媒体博主和意见领袖合作，扩大我们的影响力和知名度。
3. 体验活动：为了让潜在客户真实感受到某花园二期的魅力，我们将举办各种体验活动，如花园观赏、户外烧烤和户外电影等。
通过这些活动，客户可以亲身体验到某花园二期优美的环境和多样的休闲设施。
4. 房展会参展：我们将积极参加当地和周边城市的房展会，并设置一个吸引人的展台，展示我们的项目特色和优势。
同时，我们将向来访者提供详细的资讯和咨询服务，并进行一对一的产品介绍，以进一步吸引潜在购房客户。
5. 电视和电台广告：我们将在当地的电视和电台频道上播放我们的广告宣传片，以便更多的人了解某花园二期。
我们将注重选择最佳时段和频道，以确保广告的最大曝光度。
以上是我们制定的某花园二期广告宣传推广策略。
我们相信通过这些措施的合理组合和有效执行，我们将能够吸引更多的关注和认可，为更多的客户提供一个美好而宜居的居住环境。
诚挚邀请您参观某花园二期，并与我们一同分享这个独特的居住体验。
期待和您的相会，谢谢！某花园二期开发团队尊敬的业主们，您好！我们非常感谢您对某花园二期的关注和支持。
作为某市最受欢迎的住宅开发项目之一，某花园二期将为您提供一个宜居、宜人的社区环境。
在这里，您将享受到高品质的生活，与家人和朋友共同度过美好的时光。
龙璧花园策略案
康达尔花园[三期]广告推广策略提案客户名称：康达尔（集团）房地产开发有限公司策略提供：深圳市长城盛花广告有限公司2001年6月22日前言康达尔（集团）房地产开发有限公司：作为深圳十大地产专业广告公司之一的长城盛花公司，凭借深港两地地产优势，已经积累深厚的业内品牌。
我们非常荣幸受贵公司委托，对《康达尔花园》三期进行广告推广策划。
一个资深地产广告公司具有多样化楼盘推广之经验。
对于贵公司康达尔花园三期推广之强大信心建立在我们几年来深港两地地产市场的摸爬滚打，尤其是罗湖“楼王”《长丰苑》、《百仕达花园》香港巡回展销、深圳十大明星楼盘《海洋之心》和《长城盛世家园》、《世纪村》、《半岛苑》、龙岗住宅典范《欧景城》等大型楼盘的全程代理推广。
其中《半岛苑》全程代理之成功经验为我们操作本项目提供了坚实的市场资料。
我们将因循地产市场之规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求项目机会点及发展点。
我们的目的是为项目营造更好的商业运作环境和获得最大的开发的利润。
最后预祝项目取得成功！目录第一部分项目市场环境分析一、片区整体分析二、周边个案简介三、目标市场分析第二部分项目理解与定位一、项目特征分析1、项目优劣势分析2、项目卖点梳理与提升二、项目定位分析1、物业定位2、目标市场定位第三部分：广告主题包装总策略一、广告主题文脉的确立第四部分：广告主题表现总策略1、广告表现策略制定2、表现策略原则与目的3、创意表现手法4、创意基本支持点5、核心概念包装与提升第五部分：广告整合推广策略一、整合营销传播目标体系的建立1、总策略原则2、总策略目标3、总策略设计4、总策略说明二、阶段性广告策略1、阶段性广告策略制定前提2、阶段性广告策略阐释第六部分：媒介传播策略1、媒介目标2、媒介选择的标准3、有效媒体运用4、广告发布频率5、媒介投放组合策略第七部分：广告服务跟进1、广告效果评估2、策略调整方向第一部分：市场调查分析一、片区整体分析二、周边个案简介三、目标市场分析一、片区整体分析1、市场总体态势布吉楼盘主要分布在石牙岭、求水山、鸡公山和布吉河、大芬河。
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. . .康达尔花园广告推广策略提案客户名称：康达尔（集团）房地产开发2001年6月22日. . . .前言康达尔（集团）房地产开发：作为十产专业广告公司之一的长城盛花公司，凭借两地地产优势，已经积累深厚的业品牌。
我们非常荣幸受贵公司委托，对《康达尔花园》三期进行广告推广策划。
一个资深地产广告公司具有多样化楼盘推广之经验。
对于贵公司康达尔花园三期推广之强大信心建立在我们几年来两地地产市场的摸爬滚打，尤其是罗湖“楼王”《长丰苑》、《百仕达花园》巡回展销、十大明星楼盘《海洋之心》和《长城盛世家园》、《世纪村》、《半岛苑》、龙岗住宅典《欧景城》等大型楼盘的全程代理推广。
其中《半岛苑》全程代理之成功经验为我们操作本项目提供了坚实的市场资料。
我们将因循地产市场之规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求项目机会点及发展点。
我们的目的是为项目营造更好的商业运作环境和获得最大的开发的利润。
最后预祝项目取得成功！目录. . . .第一部分项目市场环境分析一、片区整体分析二、周边个案简介三、目标市场分析第二部分项目理解与定位一、项目特征分析1、项目优劣势分析2、项目卖点梳理与提升二、项目定位分析1、物业定位2、目标市场定位第三部分：广告主题包装总策略一、广告主题文脉的确立第四部分：广告主题表现总策略1、广告表现策略制定2、表现策略原则与目的. . . .3、创意表现手法4、创意基本支持点5、核心概念包装与提升第五部分：广告整合推广策略一、整合营销传播目标体系的建立1、总策略原则2、总策略目标3、总策略设计4、总策略说明二、阶段性广告策略1、阶段性广告策略制定前提2、阶段性广告策略阐释第六部分：媒介传播策略1、媒介目标2、媒介选择的标准3、有效媒体运用. . . .4、广告发布频率5、媒介投放组合策略第七部分：广告服务跟进1、广告效果评估2、策略调整方向. . . .第一部分：市场调查分析一、片区整体分析二、周边个案简介三、目标市场分析. . . .一、片区整体分析1、市场总体态势布吉楼盘主要分布在石牙岭、求水山、鸡公山和布吉河、大芬河。
在全国一级建制中，布吉的综合经济实力、GNP增长指数居第二位，而房地产，无论是规模、品质，还是建设速度，确是真正的“大哥大”。
在市的各片区中，据最新调查显示，布吉的市场份额为11%，仅次于福田（34%）、罗湖（31%）及南山（15%）而位居第四，一个产品体系齐全、销售畅旺、品牌汇集、销售群成熟、价格稳定的地产形象鲜活地展现在两地市场。
2、市场格局呈多样化2001年第一季度共有40个地楼盘在推广，其中楼盘占27个，这其中布吉楼盘占了6个，出盘数量仅次于罗湖区，与福田区并列第二，可见其在市场受欢迎的程度。
但目前布吉主力购房客户结构为：本地客（含现住布吉或布吉租房者）占约35%、来自市客户占约35%、客户占约20%3、大盘“围城“现象大盘“围城“现象是近两年的事，特别是一些产商集结城市边缘地带，如“万科四季花城”、“中海怡翠山庄”、“中城康桥花园”、“桂芳园”等红透半边天的大盘云集坂田、布吉市场。
尤其当中的中海怡翠山庄在布吉横空出世. . . .时，许多客户便意识到这种渡假楼盘将引导一场新的购房潮流。
. . . .二、周边个案分析１、中海怡翠山庄：◆项目概况：中海集团在布龙公路水径村北侧开发的怡翠山庄，总占地面积２８万平方米，全部为多层建筑，首期容积率仅为1.1，绿化率高达６０％，成为最接近的低密度大型度假村。
◆广告推广主题：５＋２渡假生活模式２、百合山庄：◆项目概况：百合山庄由深业集团分公司投资开发，坐落于布吉关口半山之上，既有欧陆住宅建筑注高贵格调，又具现代住宅设计册精致瑰丽，加之围合式院布局，使得百合山庄处处洋溢现代欧陆风情。
◆广告推广主题：. . . .写意空间，悠然生活３、花园：◆项目概况：花园位于布吉半山，整体布局依照“每天都是度假天”的超凡生活理念进行规划，正好迎合港人“上班，国居住”的理想生活模式，两种生活互相配合，“朝朝轻松上班，日日悠悠度假”。
小区建筑面积高达３０多万平方米，拥有两个大型豪华会所，上万平方米绿化空间，四个不同风格的泳池，居住其中，度假感觉直逼而来，是布吉罕有的大型豪华低密度度假住宅。
◆广告推广主题：每天都是度假天４、桂芳园：◆项目概况：. . . .. . .桂芳园是由佳兆业房地产开发公司在布吉开发的大型项目，位于深惠公路及朗路交界处，总占地面积１３０万平方尺，共分４个富有特色的小区，小区建有面积高达３０００平方米的人工湖――水晶湖，园林规划采用新加坡式风格，设计清新明快，旨在为业主打造一个翠绿静谧的度假天地．◆广告推广主题：新加坡式高尚湖区度假天地三、目标市场分析调查显示，区域的目标市场呈现多样化市场特征。
消费群结构主要由以下三个部分组成：✧布吉本地. . . .. . .✧特区✧港人置业. . . .. . .. . . . 第二部分项目理解与定位一、项目优劣势分析二、项目卖点梳理与提升三、项目定位分析. . .一、项目优劣势分析■项目优势□畔山自然环境□交通便利□品牌优势□建筑功能配套优越：◆小高层带电梯◆罕有架空层◆外排式管道□自身体育馆配套优势■项目劣势□周边生活配套须完善. . . .. . .□小区园林营造没有特色□规划建设的学校迟迟不能建成二、卖点梳理与提升通过对项目优劣的分析与整理，针对项目所在区域板块的市场竞争环境的现状及未来趋势，康达尔花园的广告. . . .. . .推广必须建立自己独特的USP个性卖点与品牌形象，才能从布吉楼盘中脱颖而出。
□卖点梳理A、旁依石牙岭公园的居住环境和自然环境。
B、康达尔集团的品牌优势。
C、康达尔花园独有的体育馆及倡导的健康家园概念。
. . . .. . .D、布吉罕有架空层带电梯小高层□卖点提升A、独特的USP：与自然共生的“山·体育馆”1+1健康概念住宅。
B、品牌附加值：康达尔集团开发的与自然和谐共生的健康住宅。
C、品牌整合：城市新郊居生活主义——康达尔与自然和谐共生的健康住宅。
三、项目定位分析■物业定位布吉·石牙岭旁. . . .. . .. . . . 与自然共生的1+1“山·体育馆”健康住宅■形象定位布吉新郊居主义与自然和谐共生的康达尔1+1健康生活■目标客户群定位1、目标消费群定位1、布吉地区的原居民2、市区以罗湖片区为主的消费群3、家庭4、从事销售及贸易领域且小有成就的外来人员. . .. . . .5、夫妻档小公司业主6、中下层消费群2、深、港购房影响因素分析3、目标客户群消费心理及行为分析A、市区客户：包括市区以罗湖片区为主的消费群、从事销售及贸易领域且小有成就的外来人员、夫妻档小公司业主。
其中一部分消费者对都市中心房屋价格的承受能力有限，选择和购买都显得相对困难，因此价格不成为购买困难的郊区成了他们的首选对象。
另一部分消费者由于对日益恶化的都市生活环境无法满足其对新鲜空气、幽静自然的生活追求，所以把目光投向郊外。
B、本地客户：包括布吉地区的原居民。
他们主要是出于本地业已熟悉的环境的眷恋和楼盘价格低的心理来购买. . . .. . .. . . . 的。
而本地的高薪者及小生意人，他们拥有相对较高的经济基础及稳定的收入，渴求突显出自己的身份，较有可能选择渡假型的、相对豪华的楼盘。
C、客户：主要消费者为家庭和中下阶层。
家庭由于夫妻身处两地的客观因素，有在购房的需求，而且他们大多属中下阶层，对于的楼价无力负担。
布吉楼价相对、关要低，对于这个层面的客户最具吸引力。
. . .. . . . 第三部分：广告主题包装总策略一、全案广告主题引领二、广告主题确立. . .. . . . 全案广告主题引领. . .. . . .新郊区生活主义理想住宅概念发展布吉新郊居主义郊区化浪潮→ 1+1“山·体育馆”健康住宅→与自然共生的理想住宅康达尔纯自然生活广告主题的确立. . .. . . . ■概念导入□探索市场关注点：1+1“山·体育馆”住宅标准是什么？新郊居主义是什么？康达尔纯自然健康生活□导入和诠释一个新的概念：从人工环境营造的花园式住宅到纯自然的住宅■生活主（观点）. . .. . . . 用紧的节奏去打拼，以舒缓的节奏去生活彻底放松的新郊居生活主义■广告传播主题365天的亲山情怀——布吉·石牙岭旁1+1健康纯自然生活. . .. . . . 第四部分：广告主题表现总策略一、表现策略原则与目的二、报纸广告表现三、创意表现手法四、创意基本支持点五、核心理念包装与提升表现策略原则与目的. . .紧扣物业特征，寻求个盘独特魅力，找出与周边竞争楼盘之间的差异化优势，通过差异化的传播与表现途径，区别于竞争楼盘，更有利于消费者识别与加深印象及好感。
在产品同质化的房地产市场中，差异化传播与表现形式则是我们赢得市场的法宝，报纸广告创意文案一、主标题：365天的亲山情怀引文：城市中，看山，蹬山，对于都市人都是一种奢侈。
因为——你的时间往往不够。
. . . .. . .回到康达尔，夜幕下，石牙岭的山如此宁静，带着泥土味的山风如此醉人。
不再是满眼闪烁霓虹，只有那一弯玉弓。
疲累与压力在这里释放，只为明天新的冲击。
二、主标题：山风吹进我的家在有山的家，你推开窗户，山风便近来了，轻轻的，柔柔的。
——这一切是如此自然，决没有一丝丝的矫揉造作。
在这里，你可以凝听山风低吟，静嗅泥土的芬芳；. . . .. . .与苍翠对话，邀明月共饮。
——自然才是真生活。
三、主标题：山·体育馆——康达尔亲近自然的1+1健康生活四、主标题：自然里的家最真五、主标题：不是看花赏草，是山的胸怀，更近的自然创意表现手法以“山景、山风、山情+体育馆”的生活场景化和人物亲和力来体现出“365天的亲山情怀”为核心传播主题的物业形象，同时营造出“康达尔花园纯自然健康生活”的现代都市新郊居主义生活情趣。
. . . .. . . . . . .. . .. . . .创意基本支持点□好住宅——绿色与山风□绿色生态的石牙岭郊野公园——自然与健康□方正实用的户型、外排式管道、人行天桥——省心与舒心□自身独有的体育馆+山——1+1健康生活. . .. . . . 核心理念包装与提升将康达尔花园包装成为布吉“与自然共生的1+1“山·体育馆”健康住宅”的鲜明个性形象；演绎出“与山为伴的新郊居生活主义——人与自然和谐共生的纯自然健康生活”个性物业. . .. . . . 第五部分：广告整合传播策略一、整合传播目标体系的建立二、阶段性广告策略总策略原则□集中时间正面强攻，辅以软性文章，新闻炒作迂回攻心的信息传播原则，分阶段完成形象导入。