杂物电梯维护保养作业记录共13页

电梯维修保养记录

杂物电梯周期日常维修保养记录使用单位：使用地址：制造单位：北京世纪宏翔电梯制造有限公司电梯型号：额定载重量：kg 额定速度：m/s 层站：层站经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”；无此项划“/”，数据要求的填写实测数据。

经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”；无此项划“/”，数据要求的填写实测数据。

否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”；无此项划“/”，数据要求的填写实测数据。

经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”；无此项划“/”，数据要求的填写实测数据。

月保养项目内容及要求否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”；无此项划“/”，数据要求的填写实测数据。

季度保养项目内容及要求否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”；无此项划“/”，数据要求的填写实测数据。

否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”；无此项划“/”，数据要求的填写实测数据。

月保养项目内容及要求经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”；无此项划“/”，数据要求的填写实测数据。

杂物电梯维修保养作业指导书

杂物电梯维修保养作业指导书(总30页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除杂物电梯作业指导书（维修保养）编制：审核：批准：新疆通安顺电梯有限公司2015年9月25日电梯安装和使用手册目录第1章电梯使用维护说明书 ........................................ 错误!未指定书签。

第2章电梯参数功能配置表（供参考，以供货合同为准）............... 错误!未指定书签。

第3章电梯安装调试维护说明（含程序设置和故障显示说明）........... 错误!未指定书签。

第4章安装完毕自检项目列表 ...................................... 错误!未指定书签。

第5章电梯常见故障分析处理 ...................................... 错误!未指定书签。

第6章电梯土建技术要求 .......................................... 错误!未指定书签。

第7章安装注意事项 .............................................. 错误!未指定书签。

第8章控制柜使用保养注意事项..................................... 错误!未指定书签。

第9章电梯的维护与清洁 .......................................... 错误!未指定书签。

第10章电梯安全使用规范 ......................................... 错误!未指定书签。

第11章电梯应急使用说明 ......................................... 错误!未指定书签。

第12章电梯名词解释 ............................................. 错误!未指定书签。

电梯日常维护保养记录

电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数使用单位使用地点设备注册代码电梯编号制造单位产品出厂编号改造（大修）单位改造（大修）后编号维护保养单位（盖章）电梯型号改造后型号额定载重量Kg额定速度m/s层站层站（印制使用单位名称）说明1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。

2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。

3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。

8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。

记录中不应遗留空白表格，9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。

10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。

11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求维保结果1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。

杂物电梯日常维护保养记录簿

通和电梯日常维护保养记录(杂物电梯日常维护和保养)使用单位安装地点设备编号维保单位（章）维保期限年月日至年月日说明一、本记录适用于杂物电梯的日常维护保养。

二、维保单位的维护保养资质必须在有效期限，方能与使用单位签订《维护保养合同》。

且维护保养合同期限不得超过维护保养资质有效期限。

三、在本记录中，半月、季度、半年、年度维保记录项目（容）由上向下覆盖，不重复单列。

四、在半月维保基础上，季度、半年、年度保养中的具体项目（容）可根据制造商要求或电梯实际使用情况穿插实施，但至少在最后一次半月维保时完成。

五、若有本记录未覆盖项目（如：某些电梯没有本记录中的项目），维保单位应按照该电梯设计或维保要求对未覆盖项目进行维保，并在维保项目下方空白处或备注中增补。

六、维保项目（容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，并在备注中填写测试数值或试验结果。

七、限速器校验根据使用年限和校验周期确定。

八、维保单位应严格履行对电梯的维护保养职责，并认真填写本记录。

九、本记录正文应保证完整，不得有缺失。

十、本记录由电梯使用单位负责保管。

电梯管理基本情况与技术参数维保项目（容）和基本要求半月维保记录（第1次）半月维保记录（第2次）半月维保记录（第3次）半月维保记录（第4次）半月维保记录（第5次）季度维保记录（第1次）半月维保记录（第7次）半月维保记录（第8次）半月维保记录（第9次）半月维保记录（第10次）半月维保记录（第11次）半年维保记录半月维保记录（第13次）半月维保记录（第14次）半月维保记录（第15次）半月维保记录（第19次）半月维保记录（第20次）年度维保记录。

电梯年度维护保养记录

日期：XXXX年XX月XX日地点：XXX大厦维护人员：XXX公司一、维护保养内容1.定期检查电梯各个部件的运行情况，特别是梯级、轨道、刹车系统、电缆等重要部件的磨损程度和使用寿命；2.清洁电梯内外部的污垢，包括电梯厢内的地板、墙壁、各种按钮、显示屏等设备；3.检查并清洁电梯门的导轨、开关等，确保电梯门运行顺畅、快速；4.检查并维护电梯按钮的灵敏度和响应速度，确保乘客按下按钮后电梯能够迅速响应；6.检查电梯的自动扶梯功能是否正常，确保扶梯在运行过程中没有异常情况；7.检查电梯的安全保护装置，包括重载保护、速度保护、限制开关等，确保乘客乘坐电梯时安全可靠；8.检查并维护电梯的电源系统，确保供电稳定，避免电梯停电或电源波动导致的故障。

二、维护保养情况1.此次维护保养过程中，我们对电梯进行了全面检查，并针对发现的问题进行了修复和维护。

具体维护措施如下：(1)检查并清洁了电梯内外部的污垢，包括电梯厢内的地板、墙壁、各种按钮、显示屏等设备；(2)检查并维护了电梯门的导轨、开关等，确保电梯门运行顺畅、快速；(3)检查并维护了电梯按钮的灵敏度和响应速度，确保乘客按下按钮后电梯能够迅速响应；(4)检查并维护了电梯的紧急救援装置，确保在紧急情况下能够及时救援乘客；(5)检查并维护了电梯的自动扶梯功能，确保扶梯在运行过程中没有异常情况；(6)检查并维护了电梯的安全保护装置，确保乘客乘坐电梯时安全可靠；(7)检查并维护了电梯的电源系统，确保供电稳定，避免电梯停电或电源波动导致的故障。

(1)电梯内部的照明设备亮度下降，需要及时更换灯泡或修复照明系统；(2)电梯门开关存在偶尔卡顿的情况，需要进一步检查并修复；(3)电梯按钮的响应速度稍有延迟，需要进一步调试并提升响应速度。

3.维护保养期间未发现任何安全隐患，乘客乘坐电梯时均安全可靠。

三、维护保养建议1.加强对电梯内部照明设备的维护，及时更换灯泡或修复照明系统；2.针对电梯门开关的卡顿情况，定期检查电梯门的导轨、开关等，确保顺畅运行；3.针对电梯按钮的响应速度稍有延迟的问题，进一步调试，并提升响应速度。

电梯日常维护保养记录

电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数使用单位使用地点设备注册代码电梯编号制造单位产品出厂编号改造（大修）单位改造（大修）后编号（盖章）维护保养单位电梯型号改造后型号额定载重量 Kg额定速度 m/s层站层站说明1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。

2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。

3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。

8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。

记录中不应遗留空白表格，9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。

10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。

11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求维保结果1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。

电梯日常维护保养记录(最新整理)

说明
1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。

2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。

3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；
4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；
5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；
6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。

8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。

记录中不应遗留空白表格，
9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。

10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。

11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

电梯日常维护保养记录(新)

电梯日常维护保养记录(新)福州安圣达机电设备有限公司电梯维护、保养记录使用单位: 使用地点: 使用编号: 电梯品种(型式): 产品编号: 设备代码: 型号: 额定载重量: Kg 额定速度: m/s 层站: 维保日期: 位置序号项目周期位置序号项目周期1 机房、滑轮间环境半月 34 轿顶半月2 手动紧急操作装置半月 35 轿顶检修开关、急停开关半月3 曳引机半月 36 导靴上油杯半月4 制动器各销轴部位半月 37 对重及其压板半月5 制动器间隙半月 38 轿厢照明、风扇、应急照明半月6 编码器半月 39 轿厢检修开关、急停开关半月7 限速器各销轴部位半月 40 轿内报警装置、对讲系统半月轿8 减速机润滑油季度 41 轿内显示、指令按钮半月9 制动衬季度 42 轿门安全装置半月厢 10 位置脉冲发生器季度 43 轿门门锁电器触点半月机11 选层器动静触点季度 44 轿门运行半月与12 曳引轮槽、曳引钢丝绳季度 45 轿厢平层精度半月对 13 限速器轮槽、限速器钢丝绳季度 46 靴衬、滚轮季度14 电动机与减速机联轴器螺栓半年 47 验证轿门关闭的电器安全装置季度房重15 曳引轮、导向轮轴承部半年 48 轿门系统传动装置季度16 制动器上检测开关半年 49 轿顶、对重各反绳轮轴承部半年17 控制柜内各接线端子半年 50 轿门门扇半年18 控制柜各仪表半年 51 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓年度19 控制柜接触器、继电器触点年度 52 轿厢称重装置年度20 制动器铁芯(柱塞) 年度 53 安全钳钳座年度21 制动器制动弹簧压缩量年度 54 轿底各安装螺栓年度22 导电回路绝缘性能测试年度 55 井道照明半月23 上行超速保护装置动作试验年度 56 上下换速、限位、极限开关半年井24 层站召唤、楼层显示半月 57 轿厢和对重的导轨支架年度道 25 层门地坎清洁半月 58 轿厢和对重的导轨年度26 层门自动关门装置半月 59 随行电缆年度27 层门门锁自动复位半月 60 底坑环境半月层28 层门门锁电器触点半月 61 底坑各开关半月底门 29 层门锁紧元件齿合长度半月 62 缓冲器季度与坑 30 层门门导靴，层门系统传动装置季度 63 限速器涨紧轮装置和电气安全装置季度入 31 消防开关季度 64 对重缓冲距半年口32 层门门扇半年 65 曳引绳、补偿绳半年钢丝33 层门装置和地坎年度 66 曳引绳绳头组合半年绳 67 限速器钢丝绳半年及链 68 补偿链与轿厢、对重接合半年工作标记 ? 已维护 ? 有故障，已修复 + 需更换部件(在维保结果及意见栏进行情况说明) / 该电梯无此项维保结果及意见:使用单位意见:维保人员签字(盖章): 使用单位签字(盖章):。