民宿案例
乡村民宿优秀案例
乡村民宿优秀案例一、引言随着人们对自然环境的追求和旅游方式的多元化，乡村民宿逐渐成为新兴的旅游住宿选择。
本文将介绍几个优秀的乡村民宿案例，探讨其成功之处。
二、案例一：自然与文化相融的乡村民宿1. 民宿概况•名称：清风小屋•位置：山水村•风格：传统建筑与现代元素相结合2. 创新亮点•保留传统文化元素：清风小屋充分利用村落的传统建筑风格，融入现代设计，保留了原有的红砖瓦房、木雕等元素。
•提供独特体验：为了让游客更好地了解当地文化，清风小屋安排了民间艺术展览、手工制作工坊等活动，让游客亲身参与，感受传统文化的魅力。
•注重环保：民宿采用环保材料进行装修，提倡低碳生活，为游客提供自行车等环保交通方式。
3. 成功之处•自然与文化相融：清风小屋将自然环境与当地文化相结合，让游客在享受美景的同时，深度体验传统文化。
•多元化服务：提供丰富的活动与体验，满足不同游客的需求，让他们在乡村民宿度过愉快且有意义的时光。
•环保意识：注重环保，引领游客对环境保护的关注，并改变他们的生活方式。
三、案例二：农事体验的乡村民宿1. 民宿概况•名称：农家小院•位置：田园村庄•风格：简约现代风格2. 创新亮点•农事体验：农家小院提供农事体验活动，包括耕种、采摘等，让游客亲身参与农耕活动，感受农村生活的乐趣。
•有机农产品：小院种植多种有机蔬菜水果，供应给住宿的游客，提供健康美味的食物。
•农产品加工：小院还设有农产品加工车间，让游客学习并参与农产品的加工制作，了解农产品的加工过程。
3. 成功之处•农事体验：农家小院通过农事体验，让游客更好地了解农村文化与农业生产，增强了游客与自然的联系。
•健康饮食：提供有机农产品，让游客品尝到新鲜、健康的美食，传递健康生活理念。
•学习与互动：通过农产品加工车间，游客能学到新知识，增强与农民的互动，促进城乡交流和融合。
四、案例三：特色主题的乡村民宿1. 民宿概况•名称：文艺驿站•位置：山间小村•风格：文艺复古风格2. 创新亮点•主题活动：文艺驿站每月都会举办不同的主题活动，如音乐会、书法展等，吸引了众多文艺青年和艺术爱好者。
国内优秀民宿案例-课件
01/答房茶库 /客一 01/客流洗平同 D4/精山水院 W/ 入口液景 6/盒数一入口的对量
9
案例借鉴
3、 西塘浮兮南庭精品酒店
项目名称： 西塘浮兮南庭精品酒店
项目地点： 嘉嘉善上西街123弄7号,近纽扣博物馆 建筑面积： 250 m² 开业时间： 2016年05月
宅子是西塘最典型的深巷宅院，简约风格着实夺人 眼球，喜欢这里的安宁，自然也喜欢不一样的艺术生活。 门前是幽深古朴的巷子，巷子里的老房子还保留着历 史的斑驳，南庭却也总有着说不完的故事。
au/院落一角 /客房入 04/品基区 as/客鼻
8
案例借鉴
2、 隐庐同里别院(原同里别院)
周作人先生在《北京的茶食》中也说：“我们于 日用必需的东西以外，必须还有一点无用的游戏与享 乐，生活才觉得有意思，我们看夕阳，看秋河。看花， 听图，闻香，喝不求解渴的满，吃不求饱的点心，都 是生活上必要的—— 虽然是无用的荣点，而且是忠精 炼愈好。”这就是—— “中国式雅致生活”
3、 西塘浮兮南庭精品酒店
五间房的故事，享别致小资生活
浮兮 ·南庭将典雅中式风格与前卫现代设计完 美驻合，别具一格的五间客房；悸动，睡莲，鱼他， 西窗、栗梅，每个房问都有独到的个性，有复式 小精品客居，也有庶院露台浴池别院，选一间心 仪的客房住上一晚，枕着吉镇的夜而眠。
其中客房“悸动”,现代风格艺术+中式老宅 复古，而且述是流行的复式跃层房型，在西塘古 镇中可不多见。推门而进，洁白的粉墙，鲜明的 规代简约艺术，喜欢这份干净，更喜欢寻梯而上， 视野中的风景变得撑朴古典，砖瓦横梁都根中式。
14
案例借鉴
4、J-HOTEL 西塘古镇店
项目名称： J-HOTEL西塘古镇店 项目地点： 嘉善西塘古镇戚家庄12号,近圣堂。 建筑面积： 1000 m² 开业时间： 2015年 建筑设计： JAW
国外亲子民宿案例
国外亲子民宿案例一、法国卢瓦尔河谷的童话城堡民宿。
在法国卢瓦尔河谷，有这么一家超有特色的亲子民宿，它就坐落在一座古老的城堡里。
想象一下，带着孩子走进那仿佛从童话里走出来的城堡，孩子的眼睛都放光了。
1. 住宿体验。
城堡的房间布置特别用心。
有专门为小朋友准备的小床，床的周围挂着星星灯，就像睡在星空下一样。
房间的墙上还画着各种法国童话里的人物，像小红帽、穿靴子的猫之类的。
孩子们一进房间就被这些吸引，迫不及待地要去探索每一个角落。
这里的主人也特别热情。
主人家的孩子还会带着小客人一起玩，他们会在城堡的大花园里玩捉迷藏。
那花园可大了，有各种各样的花，还有古老的大树。
孩子们躲在树后面或者花丛里，笑声在花园里回荡。
2. 美食之旅。
说到吃的，那更是一绝。
早餐有新鲜出炉的法式面包、香浓的热巧克力和各种水果。
厨师还会专门为小朋友做可爱的动物形状的煎饼，小兔子、小猫咪的样子，孩子们都舍不得吃。
晚餐的时候，一家人可以坐在城堡的餐厅里，品尝地道的卢瓦尔河谷美食，像松露炖鸡之类的，孩子们也有专门的儿童套餐，营养又美味。
3. 周边活动。
周边有很多好玩的地方。
离城堡不远处有一个小农场，民宿会组织亲子游去农场。
孩子们可以在农场里喂小羊、挤牛奶，还能亲手采摘新鲜的蔬菜。
这种亲近大自然的活动，让孩子们兴奋不已。
而且卢瓦尔河谷还有很多美丽的古堡可以参观，民宿会安排专门的导游给孩子们讲古堡的历史故事，就像一场穿越时空的冒险。
二、日本北海道的温泉民宿。
日本北海道的这家温泉民宿可是亲子游的热门选择呢。
1. 住宿特色。
民宿的房间是传统的和式风格。
地上铺着榻榻米，孩子们可以在上面滚来滚去。
房间里有纸拉门，上面画着美丽的日本传统图案。
最棒的是，每个房间都有一个小阳台，能直接看到外面的雪景或者花园。
晚上的时候，一家人可以坐在阳台上，喝着茶，看着星星。
这里的温泉是重头戏。
他们有专门的家庭温泉池，水温刚刚好。
家长和孩子可以一起泡在温泉里，感受温泉水的温暖和舒适。
土家族风格民宿案例
土家族风格民宿案例在一个远离城市喧嚣的小山村里，有一家特别的土家族风格民宿，那可真是个宝藏地方。
一、外观与选址。
这家民宿就像一个土家山寨里的明珠。
它的房子是传统的土家族吊脚楼样式，你一看到就会被那种古朴的韵味吸引住。
整个建筑依山而建，就像从山里长出来的一样自然。
吊脚楼的柱子稳稳地扎在地面和山坡上，楼体悬在半空，下面还能看到清澈的小溪潺潺流过，时不时有小鱼在水里欢快地游来游去。
从远处看，民宿的屋顶是那种典型的青瓦，层层叠叠的，就像龙的鳞片。
周围被郁郁葱葱的树林环绕着，那些树呀，就像是民宿的守护者，夏天的时候，绿树成荫，把炎热都挡在了外面。
二、内部装饰。
一走进民宿，就像走进了土家族的历史文化博物馆。
房间里的家具大多是木质的，摸上去手感特别温润，而且还带着淡淡的木香。
床上铺着色彩鲜艳的土家织锦，那图案可精美了，有各种各样的花鸟鱼虫，就像是土家姑娘用针线描绘出的美丽画卷。
墙上挂着土家族的传统服饰，那些衣服的颜色鲜艳得像彩虹一样，刺绣精致得让人忍不住想伸手摸一摸。
再看天花板，横梁上还有一些简单却充满民族风情的木雕，刻画着土家族的传说故事，什么廪君的传说啦，都能在上面找到影子。
三、美食体验。
住在这个民宿，吃的那可都是正宗的土家族美食。
早上起来，就能闻到阵阵香气。
原来是老板娘做的油茶汤，这油茶汤可是土家族的特色饮品。
喝上一口，先是微微的苦涩，然后是茶香和葱香在嘴里散开，再加上香脆的炒米、花生米等配料，口感丰富极了。
中午的时候，一大桌丰盛的菜肴让人垂涎欲滴。
有土家腊肉，那腊肉被熏得黑乎乎的，但是切开来，里面的肉红亮红亮的，肥瘦相间，咬上一口，咸香可口，还带着柴火烟熏的独特风味。
还有合菜，各种新鲜的蔬菜和土家特色的豆腐、粉条一起炒，满满一大盘，营养又美味。
晚上呢，来一份社饭就再合适不过了。
米饭粒粒饱满，混着腊肉丁、青蒿、野葱等食材，那味道，吃了一碗还想再吃一碗。
四、民俗活动。
在这里，你可不仅仅是住个房子、吃个饭那么简单。
民宿设计案例分析-PPT
39
室内效果图
客房 泥墙肌理营造了传统的舒适生活氛围。
40
室内效果图
卫生间内的岩石墙面，通过加大 玻璃面，强化视觉景观。
41
立面图
客房立面图
42
立面图
43
客房立面图
立面图
休息等候区立面图
44
立面图
卫生间立面图
45
•
感 谢
感 谢
阅 读
阅 读
15
设计风格元素分析
整个民宿设计建造过程中，广泛从当地就地 取材，大量使用木材和石材，庭院的地铺就是采 用当地的石材，以及庭院的绿植也是当地普遍的 植物。
室外
室内无论是地面铺装和屋顶，还是家具陈设等 都以木材为主。整个民宿设计风格得到了统一，形 成了具有当地独特风格的民宿。
16
室内
建筑立面图
正立面
25
天目山民宿
天目山民宿
民宿入口
26
天目山民宿
天目山民宿
民宿庭院
27
天目山民宿
天目山民宿
民宿入口
28
一层功能分区图
会议 室
作坊
餐厅
洗手间 公共区域
书吧
客房
客房
大厅
客房
29
一层平面布置图
30
一层交通流线图
31
内部效果
白色楼梯和右侧的接待前台
将客房分立两边，入口接待、等候、休息等功能居中
布置。置入的黑色钢结构、白色楼梯、木色书架、竹子格
2023最新整理收集 do something
民宿设计案例分析
1 • 圣尚茗舍.
CONTENTS2 • 天Biblioteka 山民宿/01圣尚茗舍
以茶为主题的民宿案例
以茶为主题的民宿案例
案例1：茶园民宿
地点：中国福建省泉州市
茶园民宿位于泉州市的乡村地区，周围环绕着茂密的茶园和青山绿水。
民宿的主人是一位热爱茶文化的茶艺师，他在民宿中开设了茶艺体验课程，让游客可以学习并品尝正宗的福建茶。
民宿的客房也以茶为主题，每个房间都有不同种类的茶具和茶叶供客人欣赏和使用。
此外，茶园民宿还有一个茶园露台，游客可以在那里品尝鲜饮的茶，享受农家美食，欣赏茶园美景。
案例2：茶文化主题民宿
地点：日本京都市
这是一家位于京都市中心的民宿，以茶道为主题。
民宿的主人是一位资深的茶道师傅，他在民宿中提供茶道表演和茶道体验活动。
每个房间都采用了传统的日式设计，墙上挂满了茶道的道具和名人名言。
此外，民宿还有一个小型的茶室，供客人品尝传统的日本抹茶和点心。
住在这里的客人可以亲身体验日本传统茶道文化，感受到京都的独特魅力。
案例3：茶园别墅民宿
地点：台湾南投县
这是一家位于台湾南投县的茶园别墅民宿，周围环绕着茶园和迷人的山景。
民宿的主人是一位制茶师，他在民宿中开设了制茶体验课程，让客人亲手参与茶叶的采摘、烘焙和品鉴过程。
别墅的客房以当地茶叶为主题，装饰典雅，每个房间都配备了茶具和迷你茶座。
另外，别墅还有一个私人花园，客人可以在那里欣赏到茶园的美景，享受宁静的茶文化。
这些以茶为主题的民宿案例展示了如何将茶文化融入到住宿体验中，让客人不仅可以享受舒适的住宿环境，还能亲身参与茶文化的体验和学习。
这种主题式的民宿不仅能吸引喜爱茶文化的游客，还能为他们提供一种与大自然亲近，身心放松的旅行体验。
民宿法律法规投诉案例(3篇)
第1篇随着旅游业的发展，民宿作为一种新型的住宿方式，越来越受到游客的喜爱。
然而，在快速发展的同时，民宿行业也暴露出一些问题，如违规经营、服务质量不达标等。
本文将通过一个真实的民宿法律法规投诉案例，探讨民宿经营中的法律问题及维权途径。
一、案例背景2022年7月，游客李先生通过某知名民宿预订平台预订了位于某旅游城市的“山水间”民宿。
预订时，平台宣传该民宿环境优美，设施齐全，价格合理。
然而，李先生入住后却发现实际情况与宣传不符。
1. 环境脏乱：民宿房间内卫生状况堪忧，床上用品脏污，地面有积水，房间内设施老旧，与宣传图片差距较大。
2. 服务态度恶劣：民宿老板对游客态度冷漠，对游客提出的问题置若罔闻，甚至在游客提出退房时拒绝退款。
3. 违规经营：民宿未取得合法的经营许可证，且存在未登记住宿人员信息的行为。
二、维权过程李先生在入住期间，曾多次尝试与民宿老板沟通，但均未得到有效解决。
无奈之下，李先生决定通过法律途径维护自己的合法权益。
1. 收集证据：李先生收集了民宿宣传图片、入住时的照片、视频等证据，并记录了与民宿老板的沟通记录。
2. 投诉平台：李先生向民宿预订平台投诉，要求平台介入调查并处理此事。
3. 向相关部门投诉：李先生向当地文化旅游部门投诉，反映民宿违规经营问题。
三、处理结果在李先生的维权过程中，相关部门高度重视，迅速介入调查。
经过调查，发现“山水间”民宿确实存在违规经营、服务态度恶劣等问题。
1. 民宿老板被责令停业整顿，并处以罚款。
2. 民宿预订平台对“山水间”民宿进行处罚，包括下架房源、限制入住等。
3. 当地文化旅游部门对民宿行业进行整治，加强对民宿的监管。
四、案例分析本案中，李先生的维权之路经历了以下几个关键环节：1. 收集证据：证据是维权的关键，李先生通过收集宣传图片、照片、视频等证据，为维权提供了有力支持。
2. 投诉平台：民宿预订平台作为第三方平台，对民宿的监管责任不可忽视。
李先生通过投诉平台，促使平台介入调查，提高了维权效率。
国内优秀民宿案例
国内优秀民宿案例近年来，民宿业在国内得到了蓬勃的发展，众多优秀的民宿案例应运而生。
以下是几个在国内备受赞誉的优秀民宿案例。
1.岛夫人民宿（海南）岛夫人民宿位于美丽的海南岛，被原生态的热带植被所环绕。
民宿拥有多个别墅，精心设计的室内装饰以及设施一应俱全。
在这里，游客可以感受到宁静的热带岛屿生活，尽情享受阳光、沙滩与大海。
除了舒适的住宿环境，岛夫人民宿还提供丰富多样的旅游体验项目，例如海滩烧烤、潜水等。
2.七间民宿（云南）七间民宿位于云南大理，是一座典型的白族古民居。
这里保留了原汁原味的传统建筑风貌，古朴典雅。
民宿主人秉承了白族的传统文化，在细节之处体现了对客人的款待之心。
七间民宿提供了精美的客房，客人可以在花园里品茶、阅读，感受到宁静与温暖。
周边还有古城、湖泊等景点，游客可以尽情探索。
3.青城山文化民宿（四川）青城山文化民宿位于四川成都市郊的青城山脚下，环境优美。
民宿主人尊崇传统文化，将传统文化元素融入到建筑、装饰和服务当中。
在这里，游客可以参与传统的茶艺表演，学习瑜伽和太极拳等传统功法。
夜晚，可以品尝四川美食，享受中华传统文化的魅力。
4.淳情网络民宿（贵州）淳情网络民宿位于贵州黔西南的偏僻山区，是一个由当地村民自发组成的网络民宿联盟。
这些民宿都位于独特的山村之中，能够提供原生态的乡村体验。
在这里，游客可以品尝到地道的土家菜，聆听到传统的歌舞和故事。
淳情网络民宿联盟还为贫困地区提供了就业机会，推动了当地的经济发展。
5.龙背村国际青年旅舍（浙江）龙背村国际青年旅舍位于浙江杭州的西郊，是一个提供背包客住宿的民宿。
整个旅舍充满了艺术气息，墙壁上有许多来自各地艺术家的涂鸦。
旅舍提供了丰富多样的主题活动，让年轻人能够在这里结识新朋友，感受浓厚的创意氛围。
此外，龙背村国际青年旅舍还与当地农民进行合作，推广农产品，提供了一种新的农村发展模式。
这些优秀的民宿案例代表了国内民宿业的发展趋势。
无论是追求自然与宁静的海岛风情，还是追随传统文化的淳朴氛围，又或者是青春活力的艺术社交，民宿提供了不同的体验选择。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精品民宿：以游客需求为导向，提供多元化、精致化、深度体验式的高品位民宿。
野
• 以原生环境、原真民俗 风情为特色的纯原生民 宿。
奢
• 以高端设施、精致服务、 奢华享受为特色的超贤 弟民宿。
专
• 以异域风格、特色文化 为主题的民宿。
合
• 融传统地域文化、现代 技术、特色主题于一体 的民宿。
原生型
奢华型
主题型
3.按产权分 传统民俗和社会型民宿
3.1传统型 利Байду номын сангаас自用住宅空闲房间， 以家庭副业方式经营
2.2特色服务 1.2乡村民宿 以乡村文化为内涵，多依托景 区或者地域特色资源而发展， 乡土气息浓厚。 自身也是旅游吸引物，通 常结合周边资源，打造温 3.2社会型 外来投资者租赁房屋，以 家庭主业方式经营
泉养生、乡村运动等特色
【开发模式】
洋在 理念
合在 文化
美在 环境
【民宿营造】 居住体验——原味本地风情+中西结合华丽风情 原汁原味乡村民宿，静逸质朴的相聚情怀； 结合亚洲和非洲风情，打造成独特的奢华生态度假村； 配套体验——传统艺术学习+生态低碳生活 会所、茶艺馆、陶艺馆、竹艺馆； 有机餐厅、梯田酒吧、水疗中心、会议中心； 娱乐项目——运动休闲怡情 骑马、瑜伽、爬山、山地车、高尔夫； 书法课、钓鱼、采茶、儿童乐园、泳池；
C
2.2 市场特征
民宿是国内旅游散客化和休闲度假趋势的产物，目前以低价为主，游客以背包客、驴友为主， 以中低收入群体为主；未来，其产品与客群都必将走向多元化，特色化与体验性成为吸引力。
2.3 运作模式
民宿开发可以分为自发型、协会型、政府主导型、企业主导型四种运作模式；其中，自发型 模式较为传统，但其创新力较强，企业主导型则逐渐向高端、精致化方向发展。
首要条件： 周边或者自身拥有极具吸引力的旅游资源，可 以吸引大量的游客； 优美宜人的气候环境，适合游客居住逗留。
A
次要条件：
B
首要条件：
旅游旺季时住宿设施紧张； 拥有独特的居民建筑群。
良好的区位条件，抵触热门的旅游区，便利的 交通路线上； 鼓励性的政策，政府对民宿鼓励性开发； 巨大的客源市场，能满足民宿发展需求。
3.2 莫干山裸心谷民宿
发展模式 市场定位 产品本质
“1+N”模式 快速扩张 一般民宿
中低端产品
“住”是配套：满足格调住宿工的产品配套 在成熟旅游区域中：锦上添花“
帮助区域旅游住宿产品转型升级
“1+N”模式 品牌打造 裸心谷
高端产品
“住”是核心：享受绝妙在住宿体验 的风情产品 在优质自然旅游资源中“雪中送炭” 区域旅游产业发展提升的：引擎“
乐享套院
初 夏 霜 月 上 秋 菊 月 梨 花 惊 蛰 小 满
乐悠套院
孟 冬 七 夕 暮 岁 仲 夏 立 春 端 午 小 雪 秋 分
乐活套院
芒 种 立 秋 谷 雨 春 分 中 秋 白 露
4 人 院
4 人 院
6 人 院
10 人 院
4 人 院
4 人 院
6 人 院
6 人 院
4 人 院
8 人 院
4 人 院
4 人 院
复合型
3.民宿案例篇
3.1 北京山里寒舍乡村民宿
3.1.1乡村功能分区
【民宿概况】 位置：位于北京市东北部的密云县北庄镇, 规模：山里寒舍一共分为七个部分，依次为乡村酒店、 农业种植区、山顶游泳池、儿童娱乐区、高尔夫球场、 西餐厅、中餐厅。 【环境特色】 山里的休闲度假配套功能齐全，既保留了乡村的风味， 又增加了现代居民的生活与精神需求，是乡村改造与时 俱进的设计典范。 B.农业种植区 C.山顶游泳池
日本
台湾
其他
小规模 个人经营 别有特色的家 庭旅馆
以家庭副业方 式经营，提供 旅客乡野生活 之住宿处所
为外出郊游或 远行的旅客提 供个性化住宿 场所
利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、环境 资源及农林渔木生产活动的基础上
1.2 民宿特点
• 以建筑面积不超过1000㎡， 且客房数量不超过25间为原 则。 • 经营者提供有浓厚的人情味、 家庭温馨或者个性化的住宿 设施，注重游客与经营者交 流互动，体验居家氛围 • 结合当地文化、自然景观、 环境资源及农林渔牧生产生 活等，当地的历史文化和风 土人情，与当地社区居民形 成接触互动，实现深度旅游 体验。
2.4 民宿评选标准及技术规范
2.5 产品模式
民宿产品构成包括基本产品、特色产品及相关配套产品，基本产品以传统的住宿餐饮为主，同时 突出特色个性，配套产品以休闲娱乐及旅游活动构成，进一步增强民宿的体验性及吸引力。
• 开发思路： 提供最基本的住宿，餐饮服务； 产品内容 风情/主题住宿、特色早餐 • 开发思路： 结合主人爱好，打造创意民宿，休闲活动；
1960年
1970年
1980年
1990年
2000年
目前
美国民宿以家居式/青年旅舍 的形式存在。
台湾、英国等地区成立各类 协会部门，引导民宿发展。
由于全球化的发展，国外的 民宿向专业化，高端化方向 发展
起步发展阶段 （依托景区发展） 地区 欧洲地区 亚洲地区
规范发展阶段 （政府引导发展） 发展特色
全面发展阶段 （自身成为旅游吸引物） 开发方式 优先保护农舍，结合农庄开发，采用 副业形式经营； 不同主题风俗的民宿类型成为旅游核 心吸引物之一，并呈现高端化、精品 化、高服务化的趋势； 以青年旅舍、家庭旅馆的形式呈现， 价格相对低廉；
20世纪80年代末
2003年
2010年
目前
• •
“家庭旅馆”这一概念引入中国； 家庭旅馆缓解了旅游旺季住宿的 紧张困境。
• • •
在我国丽江、厦门等地，家庭旅馆已 成为当地一大旅游特色； 投资家庭旅馆也成为热点； “洋家乐”等特色民宿受人欢迎。
2.民宿开发研究篇
2.1 开发条件
民宿开发需要良好的资源环境，从依托景区到挖掘自身旅游资源吸引力，创造民宿个性特色 的吸引力资源是其开发成功的首要条件；其次，外部资源包括区位、政策都是良好的推动力。
民宿将会不断延伸产业链，在 住宿和早餐基础上，拓展出向 导服务，特产销售，休闲娱乐 等增值服务。
业态 多元化
产品
五大 发展趋势
主体化
管理 目前国内的民宿发展尚缺乏统 一的标准，未来将出台相应的 法律法规和管理细则，推进民 宿开发与管理规范化。 规范化
经营 连锁化
在民宿发展到一定阶段，经营者 将着手打造自身的独特品牌，并 组建扩大经营范围，实现连锁化 经营。
田园中的诗人：极致乡野生活，自然奢华的山水田园天堂
A.乡村酒店
D.儿童娱乐区
E.高尔夫球场
B
C
A
D
F H
E
F.西餐厅
H.润·食坊——中餐厅
3.1 北京山里寒舍乡村民宿
3.1.2客房开发时序建设
山里客房一共分三期开发，并以农耕时节、季节、花名等来命名客房院落。
乐逸套院
仲 夏 荷 月 桂 月 重 阳 上 元 花 月
民宿专题研究
2016.4
1.民宿背景分析篇
1.1 民宿概述
广义：①.利用自有住在空闲房间，结合当地文化，以家庭副业方式经营提供住宿、餐饮等服务场所。
②.强调产权的自由性和经营的副业性。
狭义： ①.除了一般常见的饭店以及旅游之外，其他具有独特吸引力的小型旅馆住宿接待设施；
②.强调的是主题的特色性，在我国一般指的是广义的民宿。
4 人 院
4 人 院
4 人 院
4 人 院
2 人 院
4 人 院
2 人 院
4 人 院
4 人 院
4 人 院
4 人 院
4 人 院
4 人 院
2 人 院
4 人 院
3.2 莫干山裸心谷民宿
以住宿为核心体验，创新理念的奢华主题民宿
【民宿概况】 • • • • • 地点：位于浙江省莫干山，距上海两个半小时车程，距杭州半个小时车程； 目标客群：个人及家庭旅游者、商务会议旅游者； 年轻的国外投资者，时尚嗅觉灵敏； 生态的营造模式，原汁原味的乡村风格； 中西文化的紧密融合，异域高档的生活氛围；
基本产品
特色产品
产品内容“ 工艺品DIY、休闲娱乐室、音乐室
• 开发思路： 提供民宿以外的餐饮、购物、休 闲等配套产品；
• 开发思路： 提供民宿以外的餐饮、购物、休闲等配套产品； 产品内容： 咖啡馆、餐厅、特色销售等；
副业产品
产品内容： 咖啡馆、餐厅、特色销售等；
旅游产品
2.6 民宿营销推广
2.7 民宿产业发展趋势
1.按位置分 城市民宿和乡村民宿
1.1城市民宿 于城中村或者城市闹市区，以 公寓大楼式小客房形式居多， 有各种风格不同装潢与VIEW， 如暑期出租学生宿舍，城市特 色村落的旧房子。
2.按功能分 纯粹住宿型和特色服务型
2.1纯粹住宿 一般邻近景区，依托周边 景区的人气而发展，具有 干净清爽、价格低廉等特 点。
主题，提供农业体验、生 态观光多项服务。
1.4 境外民宿的发展
境外民宿发展历史较为久远，并逐渐由依托景区发展升级为民宿自身成为旅游吸引物的特色； 目前，国外民宿正向专业化、高端化的趋势发展。
英国出现B&B型 （bed&breakfast）家庭旅 馆，被称为最早的民宿 台湾因景区发展迅速，住宿 设施不足，民宿应运而生 发过台湾修订法规，对民宿 的设立标准进行规范。
2.8 民宿产品发展趋势
民宿产品未来呈现两极化发展趋势，形成追求原始状态的传统民俗和追求高端服务的精品民俗两 大产品类型，其中精品民俗以游客需求为导向，提供高品味民宿产品。